昆明世博园(精品).pptx

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1、通过两个类似地区案例研究，结合区域实际开发情况，定义通过两个类似地区案例研究，结合区域实际开发情况，定义本项目的区域价值本项目的区域价值选取案例的标准：自身具有良好的景观资源，有一定的自然景观优势；与城市距离较近，周边交通便捷；附近具有教育资源，具备创新人文基础。12重点分析两个标杆案例案例：广佛南国桃园案例：昆明世博园区区域价值南国桃园位于广州市西部，资源强势、位置优越，为广佛地南国桃园位于广州市西部，资源强势、位置优越，为广佛地区新兴的休闲度假胜地区新兴的休闲度假胜地南国桃园旅游度假区是广佛都市圈新兴的一个休闲度假胜地，由南海区松岗镇的平顶山、尖峰岭组成，始于92年底投资开发，于95年11

2、月正式对外开放，1999年被列为省级旅游度假区，占地面积8平方公里。南国桃园一带是广东著名的桃花之乡。南国桃园地理位置异常优越，地处广州、佛山交汇地带。距广州、佛山桂城均为12公里，距南海客运港约18公里，往香港和澳门交通非常方便。南国桃园广州市佛山市广佛大都市圈广佛南国桃园南国桃园自然环境优美，内部建成了较为丰富的休闲娱乐项南国桃园自然环境优美，内部建成了较为丰富的休闲娱乐项目，成为广佛短途休闲的目的地之一目，成为广佛短途休闲的目的地之一特色项目公共休闲自然环境碧波湖桃花谷鹭鸟天堂南海观音寺 南海影视城高尔夫球场 桃花谷南国桃园南国桃园已建成的景点和旅游设施有：南海观音寺、野战俱乐部、乡村俱

3、乐部、休闲俱乐部、高尔夫花园等。中央电视台投资兴建的南海影视文化城。基础设施建设完善。桃园娱乐城、南海观音寺、乡村俱乐部、野战俱乐部、高尔夫球训练场、碧波湖水上娱乐场、会议中心、烧烤中心、保龄球馆、网球训练场、桃园夜总会、桃源玉宇大酒店、假日酒店、桃苑宾馆已对外开放。广佛南国桃园大南国桃园概念将逐渐完善区域内的各类配套，使其发展成大南国桃园概念将逐渐完善区域内的各类配套，使其发展成广佛的都市休闲区广佛的都市休闲区教育桃园小学、桃园中学医疗购物商场商业街小型零售店餐饮食肆6-7家中大型饭店、烧烤中心酒店桃源玉宇大酒店、假日酒店、桃苑宾馆、枫丹白鹭酒店、怡苑酒店等商务银行会议中心、农业银行居住汇江

4、假日花园、天安鸿基花园、香格里拉花园等06年规划又进一步修编，将南国桃园进一步扩大，打造大南国桃园概念。目前的休闲项目以“静”为主，在新的规划中要加入“动”的元素。该区域未来将逐渐发展成综合的都市休闲区。南海科技园管委会招局长天安鸿基花园汇江假日花园桃园小学枫丹白鹭酒店花园烧烤场桃源玉宇大酒店广佛南国桃园总结：南国桃园逐渐成为广佛两地的都市休闲区总结：南国桃园逐渐成为广佛两地的都市休闲区距广州市、佛山市12公里与城市保持适当距离鲜明的区域感鲜明的区域感与城市产生差异化与城市产生差异化广佛高速公路、广三高速公路良好的交通通达性道路两边差异化的植物、枫丹白鹭酒店雕塑鲜明的区域识别性碧波湖、桃花谷、

5、观鹤楼自然环境的观赏型设施丰富的休闲功能丰富的休闲功能以吸引人气以吸引人气南海影视城、高尔夫球场、南海观音寺、野战俱乐部、碧波湖水上娱乐场、烧烤中心具有特色的体验型设施南国桃园内部园林、碧波湖、桃花谷公共休闲娱乐设施枫丹白鹭酒店、会议中心满足商务会议/会展需要完善的复合功能完善的复合功能以满足综合发展以满足综合发展6-7家中大型饭店、烧烤中心、桃源玉宇大酒店、假日酒店、桃苑宾馆、乡村俱乐部满足短期度假的生活需要6-7家中大型饭店、多个居住社区、桃园小学、桃园中学、公交车等；但缺乏医疗、集中购物场所、银行等配套满足长期居住的生活需要广佛南国桃园世博园区位于昆明市的东北部，借助世园会的大势，凭借世

6、博园区位于昆明市的东北部，借助世园会的大势，凭借自身的优越条件，发展成为了云南著名的休闲度假地自身的优越条件，发展成为了云南著名的休闲度假地6公里世博园区区位：距离昆明市区6公里左右，驱车前往约10分钟；交通：渝昆高速（原成渝高速）已于1995年9月通车，周边路网也早已成熟，区域与周边的通达性良好；景观资源：水库、园艺区、野生动物园；房地产：产权式酒店、度假公寓、低密度物业；主要产业：旅游、度假休闲产业为主。渝昆高速云南野生动物园世博园区标识物云南昆明世博园区昆明世博园区自然生态资源优越，景色优美，区域内部建成昆明世博园区自然生态资源优越，景色优美，区域内部建成了众多具有特色的项目及设施，成为

7、重要的休闲度假休闲区了众多具有特色的项目及设施，成为重要的休闲度假休闲区金殿风景区松华坝水库野鸭湖昆明植物园三农场生态园同兴民族茶文化园昆明世博园昆明白沙河休闲公园云南野生动物园特色项目公共休闲自然环境昆明世博园区依托原有的金殿风景名胜区与世界园艺博览会举办的大势，在周边开发休闲度假产业迅速提升了区域的认知度；自然景观资源有松华坝水库，金殿景区，野鸭湖等；依托原有资源打造的特色项目有同兴民族茶文化园，生态园，植物园，卧龙寺等；公共人文休闲区有白沙河休闲公园，野生动物园等。云南昆明世博园区昆明世博园区内的配套不断完善，使其能满足各类来此人群昆明世博园区内的配套不断完善，使其能满足各类来此人群的需

8、求，保证长时间热度的同时，成为了城市重要的休闲区的需求，保证长时间热度的同时，成为了城市重要的休闲区教育双龙中心学校、云南省林业职业技术学院、云南师范大学分院、昆明科技信息学院、昆明化工技校、天洋中学、蓝天小太阳学校医疗云南省中医院北市区分院、盘龙区人民医院购物商场红连百货商场、万家福超市、西门子电器、万和电器商业街江东商业街、世博园商业街餐饮食肆竹轩生态休闲餐厅、云南滇之花、唐记云海园、麦冲珍味馆、酱菜饭庄、筱阳楼休闲餐厅、鲜香园、雅阁餐厅宾馆北金宾馆、世博花园酒店、宜电宾馆展馆、银行竹文化博览馆、建设银行、农业银行、商业银行、邮政储蓄社区世博生态城、茉莉唐朝、大溪地、实力上筑、公园道一号茉

9、莉唐朝云南省中医院世博花园酒店竹文化博览馆大溪地云南师范大学云南昆明世博园区总结：世博园区逐渐成为昆明城市的都市休闲区总结：世博园区逐渐成为昆明城市的都市休闲区距昆明市区6公里与城市保持适当距离鲜明的区域感鲜明的区域感与城市产生差异化与城市产生差异化渝昆高速公路、周边路网成熟良好的交通通达性世界园艺博览会的会址及金殿景区鲜明的区域识别性金殿自然景区、松华坝水库、野鸭湖自然环境的观赏型设施丰富的休闲功能丰富的休闲功能以吸引人气以吸引人气昆明植物园、三农生态园、同兴民族茶文化园、卧龙寺等具有特色的体验型设施世博园、白沙河休闲公园、云南野生动物园公共休闲娱乐设施竹文化博览馆、世博花园酒店满足商务会议

10、/会展需要完善的复合功能完善的复合功能以满足综合发展以满足综合发展有中型饭店，云南滇之花、唐记云海园、麦冲珍味馆等；北金宾馆、宜电宾馆满足短期度假的生活需要有大型饭店、多个居住社区、蓝天小太阳学校、天洋中学、公交车等；具有建行、农行等，但集中购物场所较为缺乏满足长期居住的生活需要云南昆明世博园区案例启示都市生态休闲区特征都市生态休闲区特征案例表现案例表现我们的条件我们的条件鲜明的区域感与城市产生差异化南国桃园：桃花谷、鹭鸟天堂世博园：金殿自然景区、世博园凤凰湖、环城水系凤凰湖、环城水系丰富的休闲功能以吸引人气南国桃园：高尔夫球场、影视城世博园：植物园、茶文化园根据周边条件打造拱业主根据周边条件打造拱业主市民休闲的设施市民休闲的设施完善的复合功能以满足综合发展南国桃园：桃园中学、会议中心世博园：云南师范大学分院、竹文化博览馆高校、医院、创新基地、高校、医院、创新基地、大型商业大型商业唐山唐山“都市休闲示范区都市休闲示范区”