2022年地产企业管理房产公司信息化解决方案.doc

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1、地产企业治理：房产公司信息化处理方案关注中物理想的开展，是从半年前开场的。到与理想人进展初步的接触，我们更加感受到那种无处不在的专业、敬业、上进的企业文化。诚如古语所言“天下大事必做于细”，理想企业的成功来自一直如一的敬事而信、诚信如痴，责任与创新，不止于言，而成于行！在与贵司的简单接触后，结合我们以往对中物理想下属产业的理解，我们对贵司整体的架构、业务组成、及运营形式有了大致的认识，本着适量投入、逐步完善、长期合作的原则，拟定了此份信息化处理方案。与其它行业领域不同，房地产业信息化建立是一个长期、专业的过程，涉及到系统流程的提炼、整合，传播领域的拓展、创新，并一直伴随着客户市场的认知及应用增

2、长过程。我们在方案拟订过程中，将中物理想定位于一以房地产运营为主体、多产业并举的综合性企业集团，整体信息化建立充分考虑到企业今后的开展空间，及向新领域拓展的资源可继承性，围绕着三大核心展开，即：资源展示、治理机制、客户关系。我们在方案中着力强调的“系统”概念，正是我们区别于“互联网泡沫”的根本所在，我们把企业的信息化建立，当作一项系统工程，认为在其中起核心作用的应该是治理思想、运营机制，信息化是习惯并改造传统企业开展的的工具，而不是一个“幌子”今天别的企业都做网站了，我们也做一个；明天有企业上了软件，我们也来一套，最终拼凑起来的“信息化”只会带来时间的损耗及投资的浪费。作为一家全球性的地产信息

3、化效劳供给商，我们愿意为贵公司的信息化建立尽我们最大的努力，提供更为详尽、完备、专业的征询、设计、效劳及全面处理方案。我们会将我们的效劳贯穿于合作企业开展的一直，从而保障合作伙伴每一分投入的产出效益最大化。最后，非常荣幸能与中物理想如此的企业，在地产信息化领域进展有益的交流讨论，并诚恳地希望与贵方建立长期的合作伙伴关系，以期获得共同的进步！针对中物理想房地产公司目前的运营工程及需求程度，我们以网站建立为主，提出以下信息化处理方案草案，供参考。细节部分及全面方案有待双方进一步交流提出。施行阶段划分我们将理想产业集团的信息化施行过程分为三个主要阶段：第一阶段：形象展示阶段（施行时间：2001.46

4、 周期两个月）n 企业形象网站 投资概算：15000元n 工程展示平台 投资概算：40000元（含形象网站）n 形象推行系统 投资概算： 8000元第二阶段：系统整合阶段（施行时间：工程开盘前三个月 周期三个月）n 销控治理软件 投资概算：28000元n 现场促销系统 投资概算：78000元（含PC硬件、局域网）n 光盘电子楼书 投资概算：40000元（含1000张光盘）第三阶段：电子商务阶段（施行时间：待定 周期六个月）n 企业资源治理 投资概算：（以预算表为准）n 客户关系治理 投资概算：（以预算表为准）n 电子商务系统 投资概算：（以预算表为准）n 理想产业综合平台 投资概算：（以预算表

5、为准）施行流程图这是系统的开发阶段，由MLS公司的开发小组依照系统调研报告和详细设计书进展设计、编码，并进展内部测试。内部测试网站（软件）原型系统说明书（概要设计、详细设计）后期主要是将经内部测试通过的产品交予客户方的操作员及治理人员直截了当试用。修 改合 格通 过修 改这是系统的前期需求分析、系统规划的阶段，要求工程经理、系统分析员与用户充分沟通。修正系统修正用户界面等修正系统目的、功能设定等等交付使用、试运转验收评审相关文件系统设计（编码）网站（软件）系统规划网站（软件）系统分析合同签订需求调研形象网站简要规划一、 企业文化1 企业理念2 活动简介3 媒体报导4 企业文章5 业内点评二、

6、最新动态1 新闻公告2 楼盘进度3 促销活动三、 公司介绍1 理想概况2 资源储藏3 高层治理4 机构设置5 相关企业四、 求贤假设渴1 人事政策2 人才招聘五、 理想俱乐部1 章程2 活动快讯3 团体会员六、 投资融资1 招商引资2 邀请函七、 政策法规1 地产政策2 物管法规八、 精典工程 中关村西区工程 月坛理想大厦 理想电子市场 其它九、 媒体报道十、 客户之声（BBS）注：以上栏目为标准化设置类别，详细可在合作过程中，依照甲方情况进展变更，并 增设相关特色栏目。工程展示平台设计n 环境规划展示以电子地图结合三维动画技术，展示楼盘根本材料介绍大厦周边环境介绍、大厦智能化、会所情况、大厦

7、内部环境及市政、商业、文化配套设备、分级展示大厦的区位、交通、周边等的电子地图、大厦的建筑外观形象的工程进度情况的动态展示等。n 房间实景阅读 采纳最新VR360旋转影像阅读技术，选取一组定位于房间中心并等距围绕拍摄的室内样板间实景照片（由客户方提供），将其以数字格式存储，并通过专业制造软件，编辑成可由客户手动操纵或自行播放的动态影像。客户通过阅读，能够在网上身临其境地观看写字间样板房及各种现场规划、实景。买家还能够通过网站阅读楼盘不断更新的外观图片，从而理解楼盘的建立进度。n 购房导航系统 网上形象售楼代表依照客户方要求为其设计合适网络品牌推行的卡通形象，作为网上形象售楼代表，系统将依照用户

8、到访情况及其选择，提供“初次到访”或“自行欣赏”两种方式阅读楼盘情况。其中，“初次到访”即用户初次登陆工程网站，由于站点提供的信息量较大，则能够通过与卡通形象的交互，从而引导客户从理解社区大环境、查看楼盘构造、到写字间实景欣赏，到按揭计算、购置流程查看等，有条理、全面地理解工程情况。而关于那些已经屡次到访网站、或对工程已有理解，希望就某些详细细节进展查询的客户，也能够方便地采纳“自行欣赏”的方式，选择相应的栏目分类进入，从而便捷、高效地获取工程信息。 网上选房客户既能够直截了当进入大厦楼群的某部分、某层及某一房间查看相关材料，也能够设定楼层、朝向、面积、首期金额等条件，迅速查找到合适本人需求的

9、单元。客户能够查看到房间的平面布置、设备装备、户型点评、装修效果、租售价格、各种付款方式的比拟表等详细材料。 置业参谋客户能够依照本身的财务情况，查询、计算各种按揭方式的付款情况，便于安排资金计划及确定适宜的置业投资策略。开展商还能够通过这一系统向客户提供本楼盘投资报答的分析材料，及从客户角度出发提供关于购置流程、置业宝典、政策指南、写字楼装修等相关资讯，同时能够推出在线投资分析等相关专业效劳。 在线预订客户能够随时通过登陆工程网站或通过电子楼书的联机功能，远程查询大厦的单位销售情况并即时下订，我们可依照开展商要求设置系统所支持客户下订的权限（如：需注册会员并提供相关个人材料）及效力（如：客户在线下订后，销售部通过客户预留的联络方式得到确认后，该房间保存二十四小时或更长时间）。形象推行系统一个完善的系统除了本身的有机组成外，还必须考虑到与客户市场的最大化交互征询题。MLS利用其专注于地产信息化效劳的经历，及在房地产客户资源、互联网传播媒体、及本身运营的传统媒体等方面的诸多优势，将为我们的客户方提供一个完好的推行形式。MLS房讯杂志定向投放于京城白领家庭及高档写字楼的精巧房地产资讯刊物。邮件列表充分利用MLS及合作网站丰富的客户资源优势。推行系统在线推行工程信息全面投放于网络门户及房地产垂直网站等系统推行架构示意图