【合同范本】北京市房屋装修合同.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】北京市房屋装修合同装修除味开窗通风法：开门窗放味时，要注意时间和方法，否则会造成墙面开裂，影 响装修效果。放味时尽量开一两扇窗户，不要将门窗全部打开，空气对流过大, 对装修的墙面不利。开窗时，最好选择早晚，尽量避开阳光充足的中午，防止墙 壁受日光强晒而爆裂。清水吸收法：在装修后的新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子 皮等可通过蒸发来保护墙顶涂料面，又可吸收室内残留的异味。清水每天换两次 即可。植物净化法：最常见的室内植物有：芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹， 它们可清除空气中的有害物质，特别是甲醛。研究表明，虎尾兰

2、和吊兰可吸收室 内80%以上的有害气体。芦荟也是吸收甲醛的好手，可吸收1立方米空气中所含 的90%的甲醛。龙舌兰、万年青、雏菊等还能吸收空气中的三氯乙烯。炭物吸收法：活性炭能够对室内所有有害气体分子进行吸附，同时具有调节 催化等性能，抑制流行性病原的传播，具有去毒、吸味、除臭、去湿、防霉、杀 菌、净化等综合功能。市场上有用活性炭制作的各种装饰品，放在家中，进行长 年的除味、杀菌。这种产品唯一不足是，当它们吸附到一定程度时就会饱和，需 及时更换。水果吸收法：橘子、菠萝等一些热带水果香气浓重，放在室内除味，效果最 佳。笔者曾经在装修后的室内放上了一只切成四瓣的菠萝蜜，这种香味极浓的水 果几天时间就

3、把室内的异味吸光了，效果非常明显。另外，还可买几盆绿色带果 植物盆景，如金橘、香瓜、小南瓜等放在室内，既可除味，又可释放香味，可谓 一举多得。北京市房屋装修合同委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工 程顺利进行，根据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同（包括本合同附件和 所有补充合同），以便共同遵守。第一条工程概述1、工程名称：2、工程地点：3、施工面积：4、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准;施工费用以双方 签认的工程报价单中单价位依据，按实际工程量结算;增减项目需经甲乙双方协 商确定单价签认后生效，增减计施工、安

4、装项目。5、双方商定本工程20个工作日，乙方按时按质完成全部施工及安装项目。即自 年 月 日起（工期以施工材料进场的第二天计）。第二条甲方工作1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部 分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取 必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。2、乙方提供施工所需的水、电等设施。3、协助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所收的一切费 用。4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事宜。5、按时、按质、按量提供施工所需r甲方采购的材料。第三条乙方工作1、按合同要求组织施工，

5、保质、保量按期完成施工任务;解决由乙方负责的 各项事宜。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火 安全负责。3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记 录。4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。第四条质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件 (1)装饰装修工程材料预算清单元。2、工程验收准，双方同意参照(GB50327-2022)国家住宅装饰装修工程施 工规范规定。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的 费用，应另签订补充合同。4、质量监理部门：北京市建筑装

6、饰协会5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙 方负责;乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。6、其它。第五条材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行 明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意， 不得挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第六条造价及付款方式1、

7、工程总造价：2、付款方式：支票或现金第七条工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金支付给甲方, 直至工费扣完为止;如果因甲方原因而耽误工期的，以装潢工程价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方，完工期限按甲方耽误的天数顺延。2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期， 其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担, 工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或 延迟工期论处，双方应主动要求昆明市建筑装饰协会调解、处理。尽快解决纠纷， 以继续施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲

8、方更改施工内容而延误 工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙 方承担责任，工期不变。5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引 起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第八条工程验收1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣 工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付使用。2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在三天内前来验收， 甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方 自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应

9、及时通知乙方，如果双方同 意，可以另定日期进行验收。但完工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙方增 加的费用由甲方承担。第九条其他事项1、甲方(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由 甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。 对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取不要的保护措施，均 需与乙方办理手续并承担费用。(3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向 邻里打招呼，处理好邻里关系

10、。2、乙方(1)应主动出示企业营业执照、从业人员项目经理、工程监理资格证(中国建 筑装饰协会或广东省建设厅颁发);如是下属分支机构，须有上级公司出具的证明。 指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工, 保质保量地按期完成施工任务。(3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工 造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生, 必须尽快负责修复或赔偿。(4)在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求 的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格 之日起计算。第十条违约责任合同生效后，在

11、合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款(材料款除 外)的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违 约金的，按实际损失数额赔偿。第十一条争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方 应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向人民法 院提起诉讼。第十二条合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内 容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十三条合同生效1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件）一式2份。甲乙双方各执壹份。甲方（业主）：乙方：（签章）签订日期：