项目施工资料课件.ppt

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1、建筑工程施工技术资料全面反映了建筑工程的质量状况。本章主要包括工程施工技术管理资料、工程质量保证资料、工程施工质量验收资料、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。4施工资料14.1工程施工技术管理资料开工报告是建设单位与施工单位共同履行基本建设程序的证明文件，是施工单位承建单位工程施工工期的证明文件。（1）资料表式（表4.1）。（2）要求及说明开工报告一般由施工总承包单位填写，分包单位只填写工程开工报审表报监理单位审批。如果由建设单位直接分包的工程，开工时也要填写开工报告。4.1.1 开工报告2开工报告签发的程序及条件：单位工程开工前，建设单位、监理单位和施工单位在完成下

2、列准备工作后，由施工单位生产部门填写开工报告，经施工单位（法人单位）的工程管理部门审核通过，法人代表或其委托人签字加盖法人单位公章，报请监理、建设单位审批。条件具备，由监理单位总监理工程师、建设单位项目法人签字，加盖公章后即可开工。开工报告填写要求“审核意见”栏内建设单位、监理单位、施工单位负责人均需签字，注明日期并加盖单位公章。3表4.1开工报告 4施工组织设计是指承包单位开工前为工程所做的施工组织、施工工艺、施工计划等方面的设计，是指导拟建工程全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。4.1.2施工组织设计（项目管理实施规划）5（1）施工组织设计内容应齐全，步骤清楚，层次分明，反映工

3、程特点，有保证工程质量的技术措施。编制及时，必须在开工前编制并报审完成。（2）按要求及时编制单位工程施工组织设计，且先有施工组织设计后施工为符合要求。（3）没有或不及时编制单位工程施工组织设计，为不符合要求。（4）参与编制人员应在“会签表”上签字，交项目经理签署意见并在会签表上签字，经报审同意后执行并进行下发交底。4.1.2.1 资料要求6（1）工程概况 （2）施工部署（3）施工方案 （4）施工进度计划（5）资源需求计划（6）施工准备工作计划（7）施工平面图（8）施工技术组织措施计划（9）项目风险管理规划（10）项目信息管理（11）技术经济指标的计算与分析4.1.2.2施工组织设计的内容7技术

4、、安全交底是施工企业技术负责人把设计要求、施工措施、安全生产贯彻到基层以至工人的一项技术管理方法。（1）资料表式（表4.2）。（2）要求及说明按设计图纸要求，严格执行施工验收规范要求及安全技术措施。结合本工程的实际情况及特点，提出切实可行的新技术、新方法，交底应清楚明确。4.1.3 技术、安全交底记录8签章齐全，责任制明确。没有各级人员的签章为无效。技术、安全交底是施工企业管理的一项重要环节和制度，是把设计要求、施工措施、安全技术措施贯彻到基层以至工人的有效办法。有关技术人员应认真审阅、熟悉施工图纸，在图纸会审中解决存在的问题，全面明确设计意图，制定安全技术措施后进行技术交底。技术、安全交底的

5、制定必须符合施工组织设计和施工方案在各个方面的要求，是施工组织设计和施工方案的具体化，具有很强的可操作性。9施工单位从进场开始交底，包括临建现场布置、水电临时线路敷设及各分项、分部工程。技术、安全交底的主要内容为：a图纸交底 b施工组织设计交底 c设计变更和洽商交底 d分项工程技术交底 e安全交底 工程名称工程名称编号编号交底日期年 月 日施工单位施工单位分项工程名称交底摘要交底摘要页数共 页，第 页交底内容：交底内容：签签字字栏栏交底人审核人接受交底人10施工日志是施工过程中由项目经理部的有关人员对有关技术管理和质量管理活动以及效果逐日做的连续完整的记录。（1）资料表式（表4.3）。（2）要

6、求及说明按资料说明要求对单位工程从开工到竣工的整个施工阶段进行全面记录，要求内容完整，能全面反映工程进展情况。施工记录、桩基记录、混凝土浇灌记录、模板拆除等，应单独记录，分别列报。4.1.4 施工日志11按要求及时记录，内容齐全为正确。施工日志的记录内容不齐全、没有记录为不正确。施工日志主要内容如下：a工程准备工作的记录，包括现场准备，施工组织设计学习，各级技术交底要求熟悉图纸中的重要问题、关键部位和应抓好的措施，向班、组长的交底日期、人员及其主要内容以及有关计划安排。b进入施工以后对班组抽检活动的开展情况及其效果，组织互检和交接检的情况及效果，施工组织设计及技术交底的执行情况及效果的记录和分

7、析。c分项工程质量评定、质量检查，隐蔽工程验收、预检及上级组织的检查等技术活动的日期、结果、存在问题及处理情况记录。12d原材料检验结果、施工检验结果的记录，包括日期、内容、达到的效果及未达到要求等问题和处理情况及结论。e质量、安全、机械事故的记录，包括原因、调查分析、责任者、研究情况、处理结论等，对人身伤亡、经济损失等的记录应清楚。f有关洽商、变更情况，交待的方法、对象、结果的记录。g有关归档资料的转交时间、对象及主要内容的记录。h有关新工艺、新材料的推广使用情况，以及小改、小革、小窍门的活动记录，包括项目、数量、效果及有关人员。桩基应单独记录并上报核查。i工程的开、竣工日期以及主要分部、分

8、项工程的施工起止日期，技术资料提供情况。13j重要工程的特殊质量要求和施工方法。k有关领导或部门对工程所做的生产、技术方面的决定或建议。l气候、气温、地质以及其他特殊情况（如停电、停水、停工待料）的记录等。m在紧急情况下采取特殊措施的施工方法，施工记录由单位工程负责人填写。n混凝土试块、砂浆试块的留置组数、时间，以及28天的强度试验报告结果。14表4.3施工日志 15施工现场质量管理检查记录是健全的质量管理体系的具体要求。（1）资料表式（表4.4）。（2）资料要求（3）填写说明4.1.5 施工现场质量管理检查记录16表4.4施工现场质量管理检查记录 17工程质量事故是指在工程建设过程中或在交付

9、使用后，因勘察、设计、施工等过失造成工程质量不符合有关技术标准、设计文件以及施工合同规定的要求，需加固补强、返工、报废及造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。对其发生情况及处理的记录形成工程质量事故报告和工程质量事故处理记录。（1）资料表式（表4.5、表4.6）。（2）要求及说明4.1.6工程质量事故处理记录18工程质量事故按其严重程度，分为重大质量事故和一般质量事故。参见建设部工程建设重大事故报告和调查程序规定和有关问题的说明。发生质量事故后，工程负责人应组织填写工程质量事故报告和工程质量事故处理记录。重大质量事故应在事故发生24小时内写出书面报告，逐级上报；一般质量事故可按各单位的规定每月汇

10、总上报。工程质量事故报告、工程质量事故处理记录填写要求 19表4.5工程质量事故报告 20表4.6工程质量事故处理记录 21竣工报告是指单位工程具备竣工条件后，施工单位向建设单位报告，提请建设单位组织竣工验收的报表。同时应附一份文字的工程竣工报告。（1）资料表式（表4.7）。（2）提交竣工报告的条件施工单位在合同规定的承包项目内容全部完工，自行组织有关人员进行检查验收，全部符合设计要求和质量标准，由施工单位生产部门填写竣工报告，经施工单位工程管理部门组织有关人员复查，确认具备竣工条件后，法人代表签字，法人单位盖章，报请监理、建设单位审批。4.1.7工程竣工文件4.1.9.1 竣工报告22（3）

11、竣工报告填写要求（4）建设工程施工竣工报告由施工单位项目经理组织编写，内容包括：施工概况及按设计文件和施工合同的完成情况；企业自评的工程实体质量情况；企业自评施工资料的归档情况；主要建筑设备、系统调试情况，安全和功能检测、主要功能抽查情况；执行强制性标准检查情况以及工程施工竣工意见。23表4.7竣工报告 24竣工验收证明书是指单位工程按设计和施工合同规定的内容全部完工，达到验收规范及合同要求，满足生产、使用并通过竣工验收的证明文件。4.1.7.2竣工验收证明书25（1）资料表式（表4.8）（2）竣工验收应具备的条件工程项目按施工合同规定和施工图纸要求施工完毕，达到国家规定的建筑工程质量标准，已

12、办理质量竣工验收记录，施工质量控制资料符合要求，安全和功能检测、主要功能抽查合格。工程达到窗明、地净、水通、灯亮，有采暖、通风和电梯的要达到运转正常。设备调试、试运转达到设计要求。建筑物四周场地整洁，排水畅通。（3）竣工验收证明书填写要求26表4.8竣工验收证明书 27建设工程实行质量保修制度。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用。建筑物在合理使用寿命内必须保证地基基础和主体工

13、程质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷。4.1.7.3 工程质量保修书28在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。（5）其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。（6）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。（7）房屋建筑工程在保修范围和保修期限内发生质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。294.2建筑与结构工程质量控制资料图

14、纸会审纪要是对已正式签署的设计文件进行交底、审查和会审，对提出的问题予以记录的技术文件（1）资料表式（表4.9）。（2）要求及说明应按要求组织图纸会审。有关专业均应有专人参加会审，会审记录整理完整成文，签字盖章齐全为正确。4.2.1图纸会审、设计变更、洽商记录4.2.1.1图纸会审30正式施工前，施工图设计由建设单位组织，设计单位、监理单位、施工单位参加共同进行图纸会审，将施工图设计中将要遇到的问题提前予以解决。会审目的 会审方法图纸的会审内容31工程名称工程名称编编号号日期日期年年 月月 日日设计单设计单位位 专业专业名称名称地点地点页页数数共共 页页，第，第 页页序号序号图图号号图纸问题图

15、纸问题答复意答复意见见签签字字栏栏建建设单设单位位监监理理单单位位设计单设计单位位施工施工单单位位表4.9 图纸会审记录32设计变更是施工过程中，由于设计图纸本身差错，设计图纸与实际情况不符，施工条件变化，原材料的规格、品种、质量不符合设计要求，以及职工提出合理化建议等原因，需要对设计、图纸部分内容进行修改而办理的变更设计文件。（1）资料表式（表4.10）。（2）要求及说明4.2.1.2设计变更33表4.10设计变更通知单 34 洽商记录是建筑工程施工过程中一种协调业主、施工方和设计方的记录。洽商分为技术洽商和经济洽商两种，一般由施工方提出。它是工程施工、验收及改建、扩建和维修的重要资料，也是

16、编制竣工图的重要依据。技术洽商是对原设计图纸中与施工过程中发生矛盾处的变更，也可以说是在满足设计的前提下，为方便施工对原设计做的变更。技术洽商一旦被建设单位、施工单位、设计单位和监理单位签字认可后，即可作为工程施工和结算的依据，保存在施工资料里。4.2.1.3洽商记录35（1）工程定位测量放线记录工程定位测量放线是指单位工程开工前，施工单位根据建设单位提供的测绘部门的放线成果、红线桩及场地控制网（或建筑物控制网）、设计总平面图及水准点，对工程进行的准确测量定位。4.2.2工程测量、放线记录36表4.11工程定位测量放线记录 374.2.2.2基槽及各层测量放线记录基槽及各层测量放线记录是指建筑

17、工程根据施工图设计给定的位置、轴线、标高进行的测量与复测，以保证建筑物的位置、轴线、标高正确。表4.12基槽及各层测量放线记录 38（3）沉降观测记录沉降观测是为保证建筑物质量满足建筑使用年限的要求而对该建筑物进行的观测，以保证建筑物的正常使用。39A沉降观测的范围B沉降观测的单位 C水准基点的设置D沉降观测点的设置：沉降观测点应按设计要求布置。E沉降观测的方法 F沉降观测的次数和时间 G仪器、设备及人员 H建筑物的地基变形允许值 40（2）基槽及各层测量放线记录基槽及各层测量放线记录是指建筑工程根据施工图设计给定的位置、轴线、标高进行的测量与复测，以保证建筑物的位置、轴线、标高正确。4.2.

18、2.3沉降观测记录沉降观测是为保证建筑物质量满足建筑使用年限的要求而对该建筑物进行的观测，以保证建筑物的正常使用。41A沉降观测的范围B沉降观测的单位 C水准基点的设置D沉降观测点的设置：沉降观测点应按设计要求布置。E沉降观测的方法 F沉降观测的次数和时间 G仪器、设备及人员 H建筑物的地基变形允许值 424.2.3.1钢材、钢筋合格证、试验报告钢材合格证是指对用于工程的钢材（筋）的合格证及品种、规格数量等进行整理粘贴。钢材试验报告、钢筋力学性能试验报告是指为保证用于建筑工程的钢材（筋）性能满足设计或标准要求而进行的试验。（1）资料表式（表4.14、表4.15）（2）资料要求 结构中所用受力钢

19、筋及钢材应有出厂合格证和复试报告，二者确一不可。钢材、钢筋合格证4.2.3 原材料、构配件出厂合格证及进场检验报告43表4.14钢材试验报告 44表4.15钢筋力学性能试验报告 45 钢材、钢筋试验报告 钢筋集中加工，应将钢筋复验单及钢筋加工出厂证明抄送施工单位（钢筋出厂证明及复验单原件由钢筋加工厂保存）。试验报告的检查 钢结构构件不论在加工厂或在施工现场制作，制作单位应提交出厂合格证和下列技术文件4.2.3.2焊条、焊剂合格证焊条（剂）合格证均分类按序粘贴合格证粘贴表上。工程上使用的电焊条、焊丝和焊剂，必须有出厂合格证。464.2.3.3水泥出厂合格证、试验报告水泥试验报告是为保证建筑工程质

20、量，对用于工程中的水泥的强度、安定性和凝结时间等指标进行测试后由试验单位出具的质量证明文件。资料表式（表4.16）。资料要求 进场检验47表4.16水泥检验报告 484.2.3.4砖出厂合格证、试验报告砖（砌块）试验报告是对于工程中的砖（砌块）强度等指标进行复试后由试验单位出具的质量证明文件。表4.17砖试验报告 494.2.3.5粗细骨料、轻骨料试验报告 粗细骨料、轻骨料试验报告是对于工程中的骨料筛分以及含泥量、泥块含量、针片状含量、压碎指标等进行复试后由试验单位出具的质量证明文件。50表4.18建筑用砂检验报告 51表 4.19建筑用碎石（卵石）检验报告 52表4.20轻骨料试验报告 53

21、4.2.3.6防水材料合格证、试验报告防水材料试验报告是对于工程中的防水材料的耐热度、不透水性、拉力、柔度等指标进行复试后由试验单位出具的质量证明文件。54表 4.21防水卷材试验报告 55表4.22防水涂料试验报告 564.2.3.7门窗、构件合格证门窗、构件合格证以厂家提供表式按工程进度分类粘贴于合格证粘贴表上。资料要求检测要求A安装前应进行外观、几何尺寸复查，并做好实测记录。B预制构件应在明显部位标注生产单位、构件型号、生产日期和质量验收标志。574.2.4.1钢筋连接试验报告钢筋连接试验报告是指为保证建筑工程质量，对用于工程的不同形式的钢材连接进行的有关指标的测试，由试验单位出具的试验

22、证明文件。4.2.4 施工试验报告及见证检测报告58表4.23钢筋连接试验报告 594.2.4.2土壤试验报告土壤试验报告是为保证工程质量，由试验单位对工程中的回填夯实类土的干质量密度指标进行测试后出具的质量证明文件。资料表式（表4.24、表4.25）。资料要求工作要求A填土的取样数量可参见表4.26。B灰土取样数量参见表4.27。C干密度试验 D贯入测试 60表4.24土壤干密度试验报告 61表4.25土壤击实试验报告 62表4.26填土取样数量规定 序号项目取样规定备注1基坑回填每20 50m3取一组（每基坑不少于一组）取样应在每层压实后的下半部 2基槽或管沟回填每层20 50m长度一组

23、3基坑、室内填土每层100 500m2一组4场地平整填方每层400 900m2一组 63表4.27灰土质量取样组数 序号项目单位取点范围备注1基坑m230 取一点 每层不少于1点2基槽m20 50取一点3房心回填m230 100取一点4其他回填m230 100取一点644.2.4.3混凝土配合比通知单混凝土强度配比通知单是指施工单位根据设计要求的混凝土强度等级提请试验单位进行混凝土试配，根据试配结果出具的混凝土强度配比通知单。65表4.28混凝土配比通知单 664.2.4.4混凝土试件抗压强度检验报告混凝土试件抗压强度检验报告是为保证工程质量，由试验单位对工程中留置的混凝土试块的强度指标进行测

24、试后出具的质量证明文件。67表4.29混凝土试件抗压强度检验报告 684.2.4.5混凝土试件抗压强度统计评定表混凝土试件抗压强度统计评定表是指单位工程混凝土强度进行综合检查评定用表。主要核查水泥等原材料是否与实际相符，混凝土强度等级、试压龄期、养护方法、试件留置的部位及组数等是否符合设计要求和有关标准规范的规定。69表4.30混凝土试件抗压强度统计评定表 704.2.4.6砂浆配比通知单砂浆配比通知单是指承包单位根据设计要求的砂浆强度等级，提请试验单位进行试配后出具的报告单。71表4.31砂浆配比通知单 724.2.4.7砂浆试件抗压强度检验报告砂浆试件抗压强度检验报告是指承包单位根据设计要

25、求的砂浆强度等级，由施工单位在施工现场按标准留置试件，由试验单位进行强度测试后出具的报告单。73表4.32砂浆试件抗压强度检验报告 744.2.4.8砂浆试件抗压强度统计评定表砂浆试件抗压强度统计评定表是指单位工程砂浆强度进行综合检查评定用表。主要核查水泥等原材料是否与实际相符，砂浆强度等级、试压龄期、养护方法、试块留置的部位及组数等是否符合设计要求和有关标准规范的规定。75表4.33砂浆试件抗压强度统计评定表 76表4.34结构实体混凝土强度检验报告 77表4.35钢筋保护层厚度检验报告 78隐蔽工程验收记录是指为下道工序所隐蔽的工程项目，关系到结构性能和使用功能的重要部位或项目的隐蔽检查记

26、录。凡本工序操作完毕，将被下道工序所掩盖、包裹而再无从检查的工程项目，在隐蔽前必须进行隐蔽工程验收。4.2.5隐蔽工程验收记录79表 4.36隐蔽工程验收记录 80表 4.37钢筋隐蔽工程验收记录 81表4.38地下防水隐蔽工程验收记录 82（4）各专业主要隐检项目及内容地基基础工程与结构工程A土方工程 B基坑支护工程C桩基工程 D地下防水工程 E基础、主体结构工程F预应力工程 G钢结构工程 H外墙内（外）保温、防水工程83建筑装饰装修工程A地面工程B抹灰工程 C门窗工程 D吊顶工程E轻质隔墙工程 F饰面板（砖）工程 G细部工程 H幕墙工程 建筑屋面工程建筑给水、排水及采暖燃气工程建筑电气工程

27、通风与空调工程电梯工程智能建筑工程844.2.6.1地基钎探记录施工记录（通用）表式是为未定专项施工记录表式而又需要在施工过程中进行必要记录的施工项目时采用。4.2.6施工记录85表4.39地基钎探记录 864.2.6.2地基验槽记录地基土是建筑物的基石，认真细致地进行地基验槽，及时发现并慎重处理好地基施工中出现的有关问题，是保证地基土符合设计要求的一项重要措施。同时可以丰富和提高工程勘察报告的准确程度。87表4.40地基验槽记录 88 4.2.6.3地基处理验收记录地基处理是指地基不满足设计要求时而对地基的补强处理。地基处理验收记录是对处理方案、方法、验收结论的记录。4.2.6.4混凝土浇灌

28、申请书混凝土浇灌申请书见“监理资料”部分。89表4.41地基处理验收记录 904.2.6.5混凝土开盘鉴定表混凝土开盘鉴定是指对用于首次使用的混凝土配合比，不论混凝土灌注工程量大小，浇筑前均必须对混凝土配合比、拌合物和易性及原材料计量准确进行鉴定。91表4.42混凝土开盘鉴定表 924.2.6.6混凝土工程施工记录混凝土工程施工记录是指不论混凝土浇筑工程量大小，对环境条件、混凝土配合比、浇筑部位、坍落度、试件留置结果等对混凝土施工进行全面的真实记录。93表4.43混凝土工程施工记录 944.2.6.7混凝土养护测温记录混凝土养护测温记录是指为保证冬季施工条件下的混凝土质量，对冬季施工条件下的混

29、凝土进行的测温、大气温度、浇筑温度等的检测记录。95表4.44混凝土养护测温记录 964.2.6.8混凝土结构同条件等效养护龄期温度记录通过对混凝土环境温度的测量，来确定混凝土同条件试件600d等效养护龄期和混凝土冬期施工的有关参数。97表4.45混凝土结构同条件等效养护龄期温度记录 984.2.6.9构件吊装记录构件吊装记录是指应用起重机械、吊具（吊钩、吊索、吊环、横吊架等）或人力将构件直接安装在图纸规定的位置，该记录是对结构进行吊装实施过程的记录。99表4.46构件吊装记录 100中间交接检验记录是指施工单位已施工完成的单位工程，需要进行中间交接时的检查和验收，并对可否继续施工做出确认过程

30、的记录。1014.3 工程施工质量验收资料单位（子单位）工程的质量竣工验收记录是指单位工程完成后，施工单位经自行组织人员进行检查验收，质量等级达到合格标准，并经项目监理机构复查认定质量等级合格后，向建设单位提交竣工验收报告及相关资料，由建设单位组织单位工程验收的记录。4.3.1 单位（子单位）工程质量竣工验收记录102（1）资料表式（表4.68）。（2）验收要求（3）建筑工程应按规定进行施工质量控制（4）建筑工程施工质量应按要求进行验收（5）单位（子单位）工程质量验收合格应符合相关规定（6）当建筑工程质量不符合要求时，应按相关规定进行处理（7）建筑工程质量验收程序和组织 103表4.68单位（

31、子单位）工程质量竣工验收记录104（8）建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。单位工程的划分应按下列原则确定：a具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。b建筑规模较大的单位工程，可将其形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。分部工程的划分应按下列原则确定：a分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确105b当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。（9）填表说明1064.3.2 单位工程质量控

32、制资料核查记录（1）资料表式（表4.69）。（2）填表说明“施工单位”填写合同法人的施工单位名称。工程名称“项目”栏中工程质量控制资料核查共6项：建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑。核查项目不得增加或减少（合理缺项除外）。“资料名称”栏6个项目共49项核查内容，按单位（子单位）工程实际形成的资料逐项核查，合理缺项除外。“核查意见”栏由核查人按实际核查结果填写。“结论”中结论意见由核查人填写。施工单位的项目经理签字，监理工程师核查后签字有效。107表4.69单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 1081094.3.3 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

33、（1）资料表式（表4.70）（2）验收要求及说明主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备等，均应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范的规定进行复验，复验应出具试验报告单或合格的复验记录，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）核查认可。对涉及混凝土结构安全的重要部位（限于柱、墙、梁）应进行结构实体检验。（3）填表说明110表4.70单位（子单位）工程安全和功能 检验资料核查及主要功能抽查记录 1114.3.4 单位（子单位）工程观感质量检查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录是在分部工程验收合格的基础上进行的观感质量检查的记录。（1）资料表式（表4.71）

34、（2）资料要求（3）填表说明112表4.71单位（子单位）工程观感质量检查记录 1134.3.5 分部工程质量验收记录（1）资料表式（表4.72）（2）验收要求分部（子分部）工程质量验收合格应符合相关规定验收内容 验收程序（3）填表说明114表4.72分部（子分部）工程验收记录 1154.3.6 分项工程质量验收记录（1）资料表式（表4.73）（2）验收要求分项工程质量验收合格应符合相关规定 分项工程质量的验收是在检验批验收的基础上进行的，是一个统计过程。（3）填表说明116表4.73分项工程质量验收记录 1174.3.7 检验批质量验收记录（1）资料表式（表4.74）（2）验收要求检验批合格

35、质量应符合相关规定 主控项目要求 一般项目要求（3）填表说明118表4.74检验批质量验收记录表 1194.4 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录淋（防）水试验记录是在施工过程中对屋面及有防水要求的地面蓄水防水试验等进行的过程记录。（1）资料表式（表4.75）（2）资料要求（3）工作要求一般规定蓄水试验 浇水试验 淋水试验4.4.1 建筑与结构工程核查资料4.4.1.1 淋（防）水试验记录（通用）120表4.75淋（防）水试验记录（通用）1214.4.1.2 地下工程（室）防水效果检查试验记录（1）资料表式（表4.76）（2）资料要求凡有防水要求的地下室必须做蓄水试验，

36、并有详细记录。地下室的防水工程验收应有检查结果，写明有无渗漏。设计对混凝土有抗渗要求时，应提供混凝土抗渗试验报告单。按要求检查，内容、签章齐全为正确。122表4.76地下工程（室）防水效果检查试验记录 1234.4.1.3 有防水要求的地面蓄水试验记录有防水要求的地面蓄水试验记录按淋（防）水试验记录（通用）表执行。4.4.1.4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录是对建筑物垂直度、标高、全高在施工过程中和竣工后进行的测量记录。124表4.77建筑物垂直度、标高、全高测量记录 1254.4.1.5 抽气（风）道检查记录抽气（风）道检查记录是在施工过程中对抽气道、垃圾

37、道的检查记录。（1）资料表式（表4.78）（2）要求及说明抽气道、风道、垃圾道必须100%检查，检查数量不足为不符合要求。按要求检查，内容完整、签章齐全为正确，无记录或后补记录的为不正确。检查应做好自检记录。126表4.78抽气（风）道检查记录 1274.4.1.6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告是为确保装饰工程使用功能和质量，在幕墙施工完成后和窗在施工前经试验单位对幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测提供的报告。（1）资料表式（表4.79）（2）资料要求（3）工作要求玻璃幕墙的性能 玻璃幕墙工程验收 128表4.79幕墙及外窗气密性、水密性、

38、耐风压检测报告 129给水管道通水试验记录按给排水管道灌水（通水）试验记录表执行。4.4.2 给排水与采暖工程核查资料4.4.2.1 给水管道通水试验记录4.4.2.2 暖气管道、散热器压力试验记录（1）资料表式暖气管道、散热器压力试验记录按管道、设备强度及严密性试验记录表执行。（2）工作要求暖卫工程的管道压力试验要点暖风机、散热器、辐射板、太阳能热水器试验1304.4.2.3 卫生器具（通）满水试验记录卫生器具（通）满水试验记录是根据工程建设标准强制性条文按不同建筑物规定进行的卫生器具满水试验记录的检测，以满足设计要求。1314.4.2.4 消防管道、燃气管道压力试验记录消防管道、燃气管道压

39、力试验记录按管道、设备强度及严密性试验记录表执行。4.4.2.5 排水干管通球试验记录 排水干管通球试验记录按室内排水管道通球试验记录表执行。132照明全负荷试验记录是根据工程建设标准强制性条文按不同建筑物规定进行的照明全负荷试验记录的检测，以满足设计要求。4.4.3 建筑电气工程核查资料4.4.3.1 照明全负荷试验记录133表4.81照明全负荷试验记录 1344.4.3.2 大型灯具牢固性试验记录大型灯具牢固性试验记录是根据标准要求按不同建筑物规定对进行大型灯具牢固性检测的记录，以满足设计要求。1354.4.3.3 避雷接地电阻测试记录避雷接地电阻测试是根据标准要求对避雷装置进行的必需的检

40、测项目。（1）资料表式（表4.83）（2）资料要求本表用于避雷接地装置工程完成后，对其工程安全及功能效果的检测记录。检查的部位及数量由工程验收组共同商定，测试由施工单位专业技术负责人组织进行，验收组的成员参加共同检查。由专业施工工长填写记录，并由专业技术负责人、质检员共同签字确认。136表4.83避雷接地电阻测试记录 1374.4.3.4 线路、插座、开关接地检验记录线路、插座、开关接地检验记录是根据工程建设标准强制性条文按不同建筑物规定进行的线路、插座、开关接地检测记录，以满足设计要求。138表4.84线路、插座、开关接地检验记录 139电梯运行记录是施工单位根据平衡、运行速度、称重装置、预

41、负载等试验调整结果由施工单位提供的一份电梯试检验的综合调整试验报告。由施工方按调整试验结果根据综合分析结果提出。4.4.5 电梯工程核查资料4.4.5.1 电梯运行记录140表4.85电梯运行记录 141（1）资料表式（表4.86）（2）工作要求 智能建筑系统在系统安装调试和系统自检合格后，应按设计和规范要求进行规定时间的试运行并做好记录。试运行应在系统安装调试完成后，由建设单位或物业管理单位组织，使用单位的管理人员和操作人员参加，与安装单位共同实施并认真做好值班记录，保存试运行的全部历史数据，按表4.86填写系统试运行记录。填表要求 4.4.6 智能建筑工程核查资料4.4.6.1 智能建筑系统试运行记录142表4.86智能建筑系统试运行记录 143 本章结束144