第1、2章 安装工程计量与计价.pptx

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1、第1章 安装工程造价概述1.1 工程造价的含义第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。1.2工程造价的构成工程造价的构成1.3安装工程造价安装工程是指各种设备、装置的安装工程，即工业、民用设备，电气、智能化控制设备，自动化控制仪表，通风空调，工业、消防、给排水、采暖燃气管道以及通信设备等的安装工程。建筑安装工程费可划分为建筑工程费和安装工程费，即建筑工程造价和安装工程造价。安装工程造价主要包括以下内容：（1）房屋建筑的

2、供水、供暖、供电、通风、煤气、网络、电视、电话等工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设及设备安装费用；（2）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程以及附设于安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费用和安装费用；（3）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。安装工程涉及较多专业，各专业均可对应为一个单位工程（如给排水工程、电气工程、消防工程等）。如1.2.1所述，每一个单位安装工程，其工程造价按照费用构成要素组成可划分为人工费、材料

3、（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。另外，为指导工程造价专业人员计算安装工程造价，可将安装工程造价按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。本章小结1本章主要介绍工程造价的含义、构成及安装工程造价包含的内容。2工程造价即工程的建造价格，也就是建设工程产品的价格。按照建设产品价格属性和价值的构成原理，工程造价有两种含义。第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格

4、。3建筑安装工程费可划分为建筑工程费和安装工程费，即建筑工程造价和安装工程造价。安装工程造价按照费用构成要素组成可划分为人工费、材料（包含工程设备）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；按工程造价形成顺序可划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。第第2 2章章 安装工程工程量清单计量计价概述安装工程工程量清单计量计价概述2.1工程量清单工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。

5、已标价工程量清单是构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。招标工程量清单是工程量清单计价的基础，作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一，作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。2.1.1工程量清单编制依据编制工程量清单的依据包括：（1）建设工程工程量清单计价规范和相关工程的国家计量规范；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；（5）拟定的招标文件；（6）施工现场情况、工程水文资料、工程特点

6、及常规施工方案；（7）其他相关资料。2.1.2工程量清单的组成工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。2.2工程量清单计价工程量清单计价是指完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，其计价过程包括工程单价的确定和总价的计算。工程量清单计价所需确定的工程单价为综合单价，即完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。综合单价与其分部分项工程工程量的乘积为该分部分项工程的总价，汇总全部的分部分项总价就可得出该单位工程的分部分项工程费。分部分项工程费与措施项目费、其他项目费、规费和税金

7、之和即为该单位工程工程造价。2.2.1工程量清单计价的组成1.分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。（1）专业工程：按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。（2）分部分项工程：按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如安装给排水工程划分的管道工程、支架、管道附件、卫生器具等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及

8、一定范围的风险费用。2.措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。3.其他项目费（1）暂列金额：暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。（2）暂估价：由招标人在工程量清单中提供，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。投标时，投标人按照工程量清单中的暂估价计价；施工中，由建设单位与施工单位通过认质认价确定最终价格，按实计价。（3）计日工：在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作

9、所需的费用。计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。（4）总承包服务费：由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。4.规费（1）社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。（2）工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费，不得作为竞争性费用。5.税金税金计算公式：税金=税前造价综合税率（%）实行营业税改增值税的，按纳税地点

10、现行税率计算。建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算税金，不得作为竞争性费用。2.2.2综合单价实行工程量清单计价应采用综合单价法，不论分部分项工程费用、措施项目、其他项目，还是以单价或以总价形式表现的项目，其综合单价的组成内容均包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用，包括除规费、税金以外的所有金额。2.3安装工程工程量清单计量计价安装工程工程量清单计量计价2.3.1安装工程计量计价的依据安装工程工程量清单计量计价依据主要包括工程量清单计价和计量规范；国家、省级或行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及

11、招标要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；施工现场情况、工程特点及施工方案及价格信息等。其中，安装工程计量计价所依据的两个重要的现行国家标准为：建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013、通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013。由于安装工程设计较多专业，通用安装工程工程量计算规范一共包括13个附录.2.3.2安装工程计量计价范围安装工程是指各种设备、装置的安装工程，具体包括：机械设备安装工程；热力设备安装工程；静置设备与工艺金属结构制作安装工程；电气设备安装工程；建筑智能化工程；自动化控制仪表安装工程；通风空调工程；工业管道工程；消防工程；给排水、采暖、燃气工程；通信

12、设备及线路工程；刷油、防腐蚀、绝热工程，与通用安装工程工程量计算规范的附录相对应。其中，电气设备安装工程与市政工程路灯工程的界定为：厂区、住宅小区的道路路灯安装工程、庭院艺术喷泉等电气安装工程按安装工程相应项目执行；涉及市政道路、市政庭院等电气安装工程的项目，按市政工程中“路灯工程”的相应项目执行。工业管道与市政工程管网工程的界定为：给水管道以厂区入口水表井为界；排水管道以厂区围墙外第一个污水井为界；热力和燃气以厂区入口第一个计量表（阀门）为界。给排水、采暖、燃气工程与市政工程管网的界定为：室外给排水、采暖、燃气管道以市政管道碰头井为界；厂区、住宅小区的庭院喷灌及喷泉水设备安装按安装工程相关项

13、目执行；公共庭院喷灌及喷泉水设备安装按市政工程中“管网工程”的相应项目执行。安装工程中涉及管沟、坑及井类的土方开挖、垫层、基础、砌筑、抹灰、地沟盖板预制安装、回填、运输、路面开挖及修复、管道支墩的项目，按建筑与装饰工程和市政工程的相应项目执行。2.3.3安装工程措施项目1.专业措施项目专业措施项目工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单位及工程量计算规则见表2-5。2.安全文明施工及其他措施项目安全文明施工及其他措施项目工程量清单项目设置、计量单位、工作内容及包含范围见表2-6。本章小结1本章主要介绍了工程量清单及工程量清单计价的概念和组成，并对安装工程的计量计价范围及措施项目进行了介绍

14、。2工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。3在工程量清单计价模式下，建设工程施工发承包造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。4实行工程量清单计价应采用综合单价法，不论分部分项工程费用、措施项目、其他项目，还是以单价或以总价形式表现的项目，其综合单价的组成内容均包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用，包括除规费、税金以外的所有金额。5安装工程是指各种设备、装置的安装工程，具体包括：机械设备安装工程；热力设备安装工程；静置设备与工艺金属结构制作安装工程；电气设备安装工程；建筑智能化工程；自动化控制仪表安装工程；通风空调工程；工业管道工程；消防工程；给排水、采暖、燃气工程；通信设备及线路工程；刷油、防腐蚀、绝热工程。