房地产预售买卖合同范文格式(合同版本).docx

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1、房地产预售买卖合同范文格式（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-房屋买卖合同房地产预售买卖合同范文格式(合同版本)说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方：营业执照号码：开发企业资质证书号码：法定代表人：委托代理人：买方：法定代表人：委托代理人：第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共 和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖 方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方

2、与 市规划国土局签订深地合字()号土地使用权出让合同书及 号补充协议，取得位于 市 区 路，宗地编号为房屋买卖合同土地面积 平方米的土地使用权，土地用途为土地使用期限自 年 月 日起至年 月 日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为 主体建筑物的性质为 属 结构,建筑层数：地上层/地下 层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他 权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地 产预售许可证号为 O第三条买方购买 的第 栋 座号房，位于 层，用途为 建筑面积 平方米,其中：套内建筑面积 平方米,分摊公用建筑面积平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和

3、位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平 面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为 的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用 权出让合同中另有规定的除外）。房屋买卖合同卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出 让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否 则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第 种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币 元/平方米，总金额为人民币/港币 元（小写 元）。（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币 元/平方米，总金额为人民币/港

4、币 元（小写 元）。（三）按套计算，总金额为人民币/港币 元（小写元）。第五条卖方委托 为购房款的代收和监管机构，为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的 付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是 帐号 O第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款%以上的，买方应合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行 期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不

5、足应付价款%的，卖方可要求买 方支付欠付价款百分之 的违约金（一般不超过%）o（三）买方超过合同约定时间日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知 买方，并在 日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金,剩余款项退还给买方。第七条卖方须于 年月 日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的 工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书 面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及 时对房地产进行验收。如有异议，应当在 日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期 日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成 买方损失的，卖方除支付违约金外,还应当负赔偿责任。房屋买卖合同卖方超过约定时间日仍不交付房地产的：买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在 日内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。卖方（签章）：买方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE