业主委员会换届改选大会会议主持词70614.docx

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1、./n./川江教师新新村业主主委员会会换届改改选大会会会议主持词词尊敬的各位位小区业业主及业业主代表表：大家家好。我受筹备组组的委托托，主持持今天川川江教师师新村业业主委员员会换届届改选大大会。今今天来参参加这次次大会的的人员有有：川江江教师新新村业主主代表、筹筹备组全全体人员员、于洪洪区房产产局小区区办、陵陵西街道道办事处处、川江江社区的的领导和和同志。首首先我代代表筹备备组感谢谢大家能能在百忙忙之中抽抽出宝贵贵的时间间来参加加这次会会议。今今天会议议的主要要任务是是选举新新的一届届业主委委员会。前前一段时时间，筹筹备组做做了一些些工作，开开了很多多会，征征集了大大多数业业主的意意见，公公示

2、了好好几榜，严严格按照照物权权法和和住建部部业主主大会和和业主委委员会指指导规则则（220099）2774号文文件的业业主委员员会产生生的规定定，依法法依规，走走到了今今天。如如果业主主们对以以往不规规范的物物业管理理感到异异常苦恼恼，那么么从颁布布物权权法开开始，从从今天后后，这一一页很快快被翻过过去。我我们之所所以要这这样慎重重、严肃肃的选举举，就是是要把混混乱的、无无序的、恶恶性循环环、令人人心情极极不舒畅畅的物业业管理来来一个全全面的革革新。这这就是业业主委员员会由社社区牵头头来搞的的初衷。在在这个前前提下，希希望到会会的业主主代表们们本着对对自己和和你所代代表的业业主负责责，对大大家

3、共同同的未来来美好而而有秩序序的生活活环境负负责的态态度，共共同努力力，开好好这个会会。现在在会议正正式开始始。大会第一项项由我来来代表业业主大会会筹备组组，对川川江教师师新村业业主委员员会换届届改选大大会筹备备组前期期工作做做以简单单说明住建部业业主大会会和业主主委员会会指导规规则（220099）2774号文文件第二二条和第第五十三三条的规规定，在在相关的的物业管管理区域域内应当当召开业业主大会会并依法法选举产产生业主主委员会会作为执执行机构构。业委委会在社社区的指指导下工工作。为此，陵西西街道办办事处和和川江社社区在区区房产局局小区办办的指导导和协助助下去年年十月初初征求了了全体业业主的意

4、意见，多多数业主主要求改改选业主主委员会会。按照照相关法法律、法法规的规规定组织织业主成成立了川川江教师师新村业业主委员员会换届届改选大大会筹备备组。我们通过召召开会议议，进行行人员分分工，完完成了业业主大会会议事规规则、业业主规约约的起起草工作作，进行行了业主主委员会会候选人人的推荐荐和初审审，并将将初步结结果在小小区进行行了公示示。鉴于于业主主大会议议事规则则和业业主规约约是以以后小区区业主参参与小区区管理和和维护小小区业主主权及利利义务的的重要依依据，筹筹备组进进行了大大量的文文件参考考，谨慎慎的讨论论和推敲敲。候选人人的推选选是业主主大会召召开的重重要环节节，也事事关业主主委员会会成立

5、后后的运行行。为了了保证推选结结果顺乎乎民意，候候选人的的整个推推选过程程都遵循循了公平平、公正正、公开开的原则则，先由由业主推推荐或自自荐，在在产生的的代表中中我们进进行了摸摸底调查查，最终终确定人人员名单单，经过过筹备组组业主代代表初步步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。业主代表大大会召开开成功与与否，在在于筹备备组前期期工作准准备是否否充分，为为使本次次业主代代表大会会公平、公公正、顺顺利的召召开，我我们对会会议议题题进行了了认真的的商讨确确定

6、，对对选举的的程序、办办法进行行了严格格的讨论论，对选选票进行行了精心心的设计计。以上筹备工工作，仅仅以向到到会的各各位业主主代表，作作以简单单情况介介绍。大会第二项项，由川江江社区主任任、筹备备组副组组长戚静静同志宣宣读新一一届业主主委员会会选举办办法。同意请举手手不同意请举举手弃权请举手手（主持人当当场宣布布人数）大会进行第第三项，会议议审议业业主规约约（草草案）、业业主大会会议事规规则（草草案）因这次会议议之前各各位代表表已经广广泛的征征求了业业主的意意见，并并进行了了认真的的审议，现现在请代代表举手手表决，同同意业业主规约约（草草案）的的请举手手不同意的请请举手弃权的请举举手同意业主主

7、大会议议事规则则（草草案）的的请举手手不同意的请请举手弃权的请举举手大会进行第第四项，推推荐监票票人、计计票人、经筹备组商商议，提提名 为监监票人， 、 两名同同志为计计票人。现现在进行行表决。同意请举手手。不同意请举举手弃权请举手手。经全体业主主代表大大会审议议通过业业主规约约（草草案）、业业主大会会议事规规则（草草案）大会进行第第五项，由川川江社区区主任、筹筹备组副副组长戚戚静同志对业主主委员会会候选人人做介绍绍（停顿顿）。大会进行第第六项，选举举业主委员会委员员下面请监票票人，当当众检查查票箱是是否空箱箱。（展展示票箱箱）请监票人将将票箱贴贴封条。请监票人清清点人数数领取选选票。下面，请

8、计计票人发发放选票票。（发放选票票）现在，请各各位业主主仔细阅阅读选票票，选票票不能涂涂改，看看懂想好好后再填填写。（划票）大家都填写写完了吧吧？（停停顿）现现在开始始投票。各各位业主主代表，请请排队依依次上台台投票。投投票时请请注意会会场秩序序。（投票）（投票完毕毕后）现现在，我我们销毁毁剩余选选票。下面，开始始清点、检检验选票票。请计票人开开箱清点点、检验验。（开箱清点点、检验验选票）（工作人员员报告：经清点点，本次次选举共共发出选选票张，收收回选票票张，有有效票张张（包括括弃权票票），无无效票（废废票）张张。现在，我宣宣布：经经清点、检检验，本本次选举举共收回回选票张张，其中中有效票票张

9、，无无效票张张。超过过发出选选票的半半数以上上，符合合规定，本本次选举举投票有有效。请监票人、计计票人开开始计票票，计票票结果由由监票人人报告。（计票，并并报告计计票结果果）大会进行第第七项，由我我宣读选选举结果果各位业主代代表，现现在，我我宣布本本次川江江教师新新村业主主委员会委委员选举举投票计计票结果果。委员选举结结果：得票张，得票张，得票张，得票张，得票张，得票张，得票张，得票张，得票张，下面我宣布布川江教教师新村村业主委委员会委委员当选选名单。根根据大会会选举办办法和大大会选举举结果，宣宣布（按按姓氏笔笔画为序序）：我们以热烈烈的掌声声表示祝祝贺。进行大会第第八项请新当选的的业主委委员会的的代表发发表就职职演说进行大会第第九项请业主代表表讲话结束词：大大会就要要结束了了，让我我们以热热烈的掌掌声感谢谢热心小小区建设设的全体体业主，路漫漫修远兮，让我们以更饱满的热情迎接明天的太阳吧！我宣布，川江教师新村业主委员会换届改选大会会议圆满结束。年 月月 日