台州市峰景湾·高尔夫项目综合发展计划书334348.docx

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1、台州市峰景湾高尔夫项目综合发展计划书前 言改革开放二二十年，是是台州快快速腾飞飞的二十十年。台台州人民民在邓小小平理论论和党的的基本路路线指引引下，解解放思想想，开拓拓进取，艰艰苦奋斗斗，积极极推进以以市场为为取向的的经济体体制改革革，努力力构建灵灵活的经经济运行行机制，营营造活跃跃的区域域性市场场体系，走走出了一一条有鲜鲜明特色色的发展展路子，实实现了一一次历史史性的腾腾飞。台台州实现现了从纯纯农业地地区向工工业化地地区，从从计划经经济体制制向市场场经济体体制，从从农村小小集镇为为主体的的城乡结结构向中中心城市市为“龙头”的城市市化格局局的转变变，经济济和社会会发展提提早进入入小康，正正向基

2、本本实现现现代化的的目标迈迈进。2001年年，台州州市实现现国内生生产总值值7488亿元人人民币，经经济总量量已超过过大部分分中西部部省会城城市的经经济总量量。据预预测，220022年台州州全市经经济总量量将位居居全国大大中城市市30强强。如今今，以股股份制民民营经济济为特色色的温台台经济为为浙江经经济，甚甚至整个个中国经经济提供供了新的的范例。随着台州经经济的快快速发展展，市民民对高尚尚休闲运运动=生生态旅游游和高级级景观住住宅的需需求品质质越来越越高，数数量也在在急剧增增加，台台州人已已成为杭杭州和上上海旅游游消费的的重要来来源地，杭杭州最高高级别墅墅九溪溪玫瑰园园，其首首期1228幢别别

3、墅中有有26幢幢是台州州人购买买的。与台州经济济快速发发展相比比，台州州城市的的商务休休闲、旅旅游、会会展和高高级社区区等产业业发展相相对薄弱弱，与外外部发达达经济地地区的资资本、人人才和信信息交流流相对较较少，这这是台州州经济发发展的薄薄弱环节节。这就就客观上上需要建建设一个个以国际际水准的的高尔夫夫球场和和植物园园（森林林公园）为为代表的的大型标标准的旅旅游休闲闲设施，以以进一步步提升台台州城市市功能和和带动相相关产业业的发展展。第一章 高高尔夫与与经济发发展的关关系一、高尔夫夫是社会会经济发发展的产产物高尔夫是由由英国人人于200世纪初初带入中中国上海海，19917年年虹桥高尔夫夫球总会

4、会开幕幕，球洞洞为9洞洞，占地地约2000亩，解解放后改改建为上上海动物物园。高高尔夫在在80年年代中期期再次在在中国大大陆复苏苏。近十十几年中中，国际际上对中中国大陆陆高尔夫夫前景非非常乐观观，据估估计高尔尔夫人群群约600万左右右，并且且中国正正产生一一批亚高高尔夫人人口，这这批人以以打练习习场和室室内电脑脑模拟高高尔夫为为主。无无论如何何，高尔尔夫对一一定层面面的中国国人来说说，已是是伸手可可及之物物了。随着传媒技技术的飞飞速发展展，高尔尔夫经济济越来越越成为影影响现代代人生活活的一项项重要经经济活动动。通过过电视、国国际互联联网等媒媒体，使使得多国国际大商商家开始始注意这这一在幽幽雅与

5、舒舒缓运动动中所留留给广告告的巨大大经济价价值。高尔夫不仅仅是一种种文化现现象，也也是一种种生意与与买卖，一一种经济济行为。高高尔夫是是一个投投资巨大大 ，高高回报的的项目。建建一个标标准188球洞的的场地约约需二三三仟万美美元，这这将带来来成百上上千个就就业机会会，而入入会的会会员证都都具有升升值潜力力，如119933年Fuull Memmberrshiip,初初入会时时，入藉藉须5万万美元，现现已增至至15万万美元，不不为具有有投资慧慧眼球友友的一大大选择.如今又又随着高高尔夫运运动的普普及,高高尔夫球球具的生生产与买买卖也呈呈良好态态事,结结合高尔尔夫运动动相关产产业也正正蓬勃发发展。二

6、、高尔夫夫是社会会经济发发展的一一个重要要推进器器（一） 首首先，高高尔夫在在全国的的发展，可可以看成成是一个个“经济现现象”，目前前高尔夫夫的发达达区和发发展区总总体以沿沿海开放放城市居居多。因因此，高高尔夫可可以作为为一项经经济活动动，一种种经济行行为。可可以具体体在度假假旅游休休闲业、房房地产业业、宾馆馆业等方方面加以以体现，具具有极大大的经济济效益，将将会成为为经济发发展的新新的经济济增长点点。（二） 高高尔夫经经济，是是一项文文化现象象。随着着高尔夫夫运动的的普及和和提高，将将会提高高一个城城市的文文化素养养和形象象。（三） 高高尔夫可可以成为为一个城城市的“一张城城市名片片”。对一

7、一个城市市的对外外宣传工工作有较较大的促促进意义义，具有有极大的的社会效效益。（四） 高高尔夫的的发展，可可以构筑筑一个对对外开放放平台。通通过高尔尔夫的普普及，可可以向外外界展示示当地的的对外开开放方针针政策。（五） 高高尔夫的的发展，将将会促进进当地的的高尔夫夫经济的的发展，进进而带动动相关产产业的发发展，比比如：度度假旅游游休闲业业等。（六） 高高尔夫的的发展，可可以极大大的促进进当地人人群的就就业，增增加就业业机会和和岗位。（七） 高高尔夫的的发展，将将会对对对外招商商引资有有促进作作用。比比如：通通过高尔尔夫邀请请赛等形形式，把把海内外外企业家家、金融融家、政政界知名名人士请请到当地

8、地，让他他们进一一步了解解当地的的人文、政政治和经经济等情情况，有有助于他他们在当当地投资资。（八） 高高尔夫的的发展，将将会对体体育产业业的发展展有促进进作用。通通过高尔尔夫的影影响，可可以引起起一项“全民健健身运动动”的产生生，对提提高市民民对健康康的关注注和投入入有较大大的促进进。（九） 高高尔夫的的发展，可可以加快快改善城城市的基基础设施施建设。在在拥有高高尔夫的的地区，当当地的城城市化水水平相对对较高，各各项基础础设施建建设的步步伐相对对较快，因因此，对对改善一一个城市市的环境境等有一一定的意意义。第二章 高高尔夫在在中国的的发展概概况一、高尔夫夫在中国国的发展展历史概概况高尔夫运动

9、动在中国国的发展展起步虽虽晚,发发展却相相当迅速速。高尔夫首次次传入中中国是在在19116年，然然后在119177年时上上海虹桥桥高尔夫夫总会开开始投入入运营，这这家球场场是一个个九洞的的球场，不不过后来来有很长长时间这这项运动动在中国国大陆无无声无息息了。 到了二十世世纪八十十年代中中期，高高尔夫再再次在中中国大陆陆兴起，并并以惊人人的速度度发展起起来。1985年年5月224日，中中国高尔尔夫协会会正式在在北京成成立，这这是一家家全国性性的群众众体育组组织，是是中华全全国体育育总会的的团体会会员其职职能是宣宣传、组组织广大大群众积积极参加加高尔夫夫球运动动；组织织举办国国际性比比赛，促促进国

10、际际交流；组织全全国性的的各类、各各级竞赛赛和训练练工作；拟定有有关管理理制度、竞竞赛制度度和运动动员、教教练员、裁裁判员技技术等级级制度；组织教教练员、裁裁判员、运运动员的的培训工工作；选选拔和推推荐国家家队教练练员、运运动员，负负责组织织国家队队集中和和参加比比赛；组组织科学学研究工工作等。 不过到现在在，高尔尔夫在中中国的发发展仍然然与世界界相差非非常远，这这与中国国的经济济状况固固然有一一定的关关系，但但高尔夫夫在中国国目前还还不能形形成产业业化的原原因则有有很多，包包括成本本、管理理、市场场定位、经经营等方方面都很很不成熟熟。虽然如此，但但是十三三亿人的的市场潜潜力是非非常大的的。而

11、且且近年来来高尔夫夫在中国国的发展展呈现出出加速的的趋势，因因此可以以说这是是一个非非常有前前景的行行业。 二、高尔夫夫目前在在我国的的发展现现状中国内地省省市的GGDP和和实际利利用外资资情况与与当地高高尔夫球球洞数高高度相关关，相关关程度分分别高达达55%和899%。 目前，全全国共有有高尔夫夫球会558家，球球场1441个，球球洞30051个个。从图图1和图图2中，我我们可以以看出全全国高尔尔夫球场场的整体体分布呈呈现以下下态势：京沪粤粤三足鼎鼎立，沿沿海经济济发达地地区作补补充，东东北、西西北、西西南等地地区相对对较少。这这样的高高尔夫球球场分布布几乎与与我国经经济发展展的地区区分布状

12、状况同出出一炉。我们的的研究表表明，中中国内地地各省市市GDPP的多少少和实际际利用外外资情况况与其高高尔夫球球洞数目目高度相相关。从从省份来来讲，各各省（自自治区、直直辖市）的的高尔夫夫球洞数数与其GGDP的的相关程程度为555%，与与实际利利用外资资的相关关程度高高达899%。从从拥有高高尔夫球球场的城城市来讲讲，各城城市的高高尔夫球球洞数与与其GDDP的相相关程度度为644%，与与实际利利用外资资的相关关程度也也高达775%。根据GDPP规模与与高尔夫夫球洞数数的关系系，我们们将中国国内地的的31个个省（自自治区、直直辖市）分分为三个个区：高高尔夫发发达区（广广东、北北京、上上海、海海南

13、和福福建）、高高尔夫发发展区（以以山东、江江苏和浙浙江为代代表的118个省省市）和和高尔夫夫落后区区（河南南、西藏藏、宁夏夏、青海海、山西西、内蒙蒙古、吉吉林和甘甘肃）。发达区区：与经经济同步步增长这个区区域包括括5个省省（直辖辖市），分分别是广广东、北北京、上上海、海海南和福福建。55个省市市的球洞洞总数共共21115个，占占全国总总球洞数数的近770%。该该区域220011年的GGDP总总额为2231449亿元元，占全全国GDDP总额额的222%。其其中，广广东的球球洞数全全国第一一，占全全国的339%，其其相对规规模与北北京不差差上下。而而上海和和福建的的高尔夫夫发展程程度稍逊逊一些。五

14、个省市中中，海南南是惟一一一个高高尔夫的的发展规规模超过过了经济济规模的的省份，其其平均每每3.33亿元的的GDPP就有11个球洞洞，而全全国的平平均水平平是每335亿元元的GDDP才拥拥有1个个球洞。发展区区 ： 只及经经济规模模的一半半水平高尔夫夫发展区区的经济济发展规规模远远远超过球球洞规模模，这个个区域主主要包括括江苏、山山东和浙浙江。江苏、山山东和浙浙江均地地处东部部沿海发发达地区区，经济济一直处处于稳步步发展的的状态，220011年度的的GDPP分别高高达95515亿亿元、994388亿元和和67000亿元元，仅次次于广东东，位居居全国第第二至四四位，220011年GDDP的增增长

15、速度度均超过过10%；实际际利用外外资额也也分别高高达744亿美元元、433亿美元元和455亿美元元，位居居全国第第二、五五和三位位。三个个省的经经济规模模占全国国的244%，实实际利用用外资占占全国的的25.6%。但这三三个省的的高尔夫夫球场共共只有111个，球球洞3660个，不不到全国国高尔夫夫球洞总总数的112%。也也就是说说，这三三个省的的高尔夫夫的发展展规模只只有经济济规模的的一半左左右（112%/24%）。如如果以广广东的经经济规模模和高尔尔夫规模模作对比比，这三三个省需需要拥有有高尔夫夫球洞228877个。因因此，该该地区的的高尔夫夫发展潜潜力十分分大，增增长空间间高达七七倍以上

16、上。除了江浙和和山东，四四川、湖湖北和湖湖南的高高尔夫的的发展空空间也不不错，但但地理位位置和气气候也是是投资时时必须考考虑的两两个因素素。落后区区 ： 几乎空空白,经经济规模模和地理理位置是是发展瓶瓶颈高尔夫夫落后区区的8个个省（自自治区）中中，除河河南属于于华中地地区外，其其他均属属于“三北”（西北北、华北北和东北北）地区区。8个个省（自自治区）没没有一个个高尔夫夫球场。这8个个省（自自治区）总总的GDDP规模模与广东东省差不不多，属属于经济济发展水水平较落落后的省省份。由由于高尔尔夫是一一项消费费水平较较高的运运动项目目，经济济水平的的落后直直接决定定了高尔尔夫发展展程度不不高。气候和和

17、地理位位置也是是一个因因素。这这个地区区较寒冷冷的气候候和不够够发达的的交通状状况也影影响了该该地区高高尔夫的的发展水水平。这8个个省（自自治区）中中，河南南是个特特殊的省省份。河河南20001年年度的GGDP为为56445亿元元，位居居全国第第五。GGDP前前十名的的省（直直辖市）中中，河南南是惟一一一个没没有高尔尔夫球场场的省份份。北京京 ：超超越高尔尔夫单纯纯的运动动内涵北京的高尔尔夫球洞洞列在全全国城市市的首位位，但其其GDPP和实际际利用外外资却显显逊色。究究其原因因，当然然与其全全国政治治、经济济、文化化中心的的独特地地位密不不可分。由由于这种种特殊性性，北京京的高尔尔夫已经经超越

18、了了单纯的的运动涵涵义，被被赋予了了更多的的内容。据据业内人人士介绍绍，北京京高尔夫夫的起步步虽然不不是最早早的，但但它的发发展速度度却是很很快的，已已由“星星之之火”发展成成“燎原之之势”，并涉涉及诸多多领域和和行业，现现在北京京的高尔尔夫产业业正跃跃跃欲试、蓄蓄势待发发。上海海 ：中中国高尔尔夫的故故乡还有有潜力作为1100多多年前中中国第一一个高尔尔夫球俱俱乐部的的诞生地地，如今今又成为为高尔夫夫球新的的乐土，只只不过打打球的人人已经沧沧海变桑桑田。据上海海旭宝高高尔夫俱俱乐部市市场部的的倪海英英介绍：“经历了了19990-119944年起步步阶段的的上海高高尔夫，119955年之后后球

19、场如如雨后春春笋般迅迅速增加加。”上海现现有球场场12个个，球洞洞数2334个，但但与其GGDP（220011年为449511亿元）和和实际利利用外资资额（220011年为444亿美美元）这这样的经经济发展展速度相相比还较较为逊色色。上海高高尔夫的的发展与与其独特特的地理理位置、经经济基础础和文化化背景关关系很大大，而且且还带动动了整个个江浙地地区高尔尔夫的发发展。现现在包括括浙江、江江苏在内内的大上上海区共共有球场场21个个，球洞洞4411个。就整体体的发展展而言，不不仅上海海，甚至至整个大大上海区区内高尔尔夫球场场的数量量与之强强劲的经经济的发发展速度度相比都都显不足足。广东 ：高尔夫夫全

20、民总总动员广东省省是全国国拥有高高尔夫球球场最多多的省份份，也是是高尔夫夫人口最最多的省省份。不不仅由于于所处的的地理位位置使球球场易于于保养、全全年每天天都可以以打球，而而且由于于经济发发展较早早、较快快，接受受新事物物的能力力较强。“在广东的球场常看到先生和先生打，太太和太太打，孩子和孩子打的全家齐上阵的情景。”深圳航港高尔夫球场教练张伟说。在这样的土壤下，广东的高尔夫产业已经形成规模，从而带动了高尔夫以及相关经济的发展。也可以说，高尔夫从某种程度上也促进了广东经济的发展。包括广广州、深深圳，广广东省共共有球场场48家家，球洞洞11888个，其其20001年度度的GDDP为1105556亿

21、元元，增长长率9.5%，实实际利用用外资额额1588亿美元元，增长长率8.1%，尽尽管这些些数字在在全国都都是首屈屈一指的的，其拥拥有的球球洞数与与GDPP和实际际利用外外资额相相比还是是略微快快些，即即高尔夫夫球场的的发展超超过了经经济的发发展速度度，显然然存在资资源过剩剩的现象象。高协协的林先先生说，实实际情况况确实如如此，几几年前由由于高尔尔夫球场场过剩，曾曾一度停停止审批批高球球球场，经经过两年年的调整整后，现现在经济济的发展展与球场场数量已已经趋于于平衡了了。 京沪粤粤三区高高速的经经济发展展和迅速速崛起的的高尔夫夫产业遥遥相呼应应，总体体来看，GGDP、实实际利用用外资额额与高尔尔

22、夫球场场的发展展规模相相比已基基本达到到平衡状状态。但但是“打高尔尔夫的人人有时并并不会因因为球场场的地域域差距而而影响打打球的兴兴致，我我们利用用周末或或节假日日三五成成群去异异地打球球。”球龄55年的远远海集团团总经理理张一发发说。况且，一直直处在经经济增长长前列的的京沪粤粤三大区区域，未未来的经经济增长长速度和和发展前前景是可可以预见见的，所所以，“若想在在京沪粤粤投资高高尔夫球球场，应应该还有有发展空空间，只只是特别别应该注注意机遇遇与风险险共存。”高协的林先生说。海南南：高尔尔夫经济济“钱”途光明明海南地地处热带带，四面面环海，是是光、热热、水资资源最丰丰富的地地区，一一年四季季都美

23、丽丽如画。海海南省现现有球场场9个，球球洞1771个，而而海南220011年度的的GDPP仅5666亿元元，在全全国排名名倒数第第四，实实际利用用外资额额为5.73亿亿美元。虽虽然从绝绝对数上上看，海海南的球球场是过过剩了，但但是海南南省政府府却很会会善用资资源。据了解解，海南南省政府府今年确确定抓住住高尔夫夫产业这这个龙头头，采取取一系列列措施，推推动高尔尔夫运动动和高尔尔夫经济济在该省省的发展展。并将将高尔夫夫球运动动作为今今年海南南省体育育工作“高尔夫夫球经济济、全民民健身、全全国体育育大会”三个重重点的重重点，充充分发挥挥海南特特有的冬冬季高尔尔夫天然然优势，吸吸引国内内外球手手和游客

24、客来海南南打球消消费，以以激活高高尔夫球球运动市市场，促促进经济济增长。所以，像像海南这这样经济济发展与与高尔夫夫球场严严重背离离，却以以政府支支持高尔尔夫旅游游经济为为背景的的省份，投投资价值值也是不不言而喻喻的。19884年广广东中山山温泉高高尔夫俱俱乐部的的诞生标标志着中中国现代代高尔夫夫运动的的开始。115年来来，国内内球场总总数已发发展到1120座座，年平平均新增增8座。 第三章 台台州市概概况一、台州市市概况（一）地理理位置：台州位位于浙江江省沿海海中部，市市中心处处北纬228度，东东经1222度。（二）气候候条件：属亚热热带季风风气候型型。（三）地域域面积、人人口：全全市陆地地面

25、积994111平方千千米，浅浅海面积积8万平平方千米米，人口口5466.622万。（四）城区区分布：市区由由椒江、黄黄岩、路路桥3个个区组成成，辖临临海、温温岭2个个县级市市和玉环环、天台台、仙居居、三门门4个县县。大陆陆海岸线线7455千米，占占浙江省省的288%。有有6个县县市区濒濒临东海海。（五）交通通条件：目前台台州拥有有公路、铁铁路（目目前甬金金铁路以以在大力力的规划划建设中中，建成成后将大大大加强强台州与与省内各各地的交交流）、民民航和港港口等交交通条件件。台州州交通“十五”总体发发展目标标为：以以甬台温温、上三三、台缙缙高速公公路为主主骨架，以以国道和和台州大大道为主主干线，以以

26、大麦屿屿港及健健跳港开开发、金金台和甬甬台温铁铁路、台台州机场场建设为为突破口口，建设设网络更更完善、功功能更强强大的综综合运输输体系，为为把台州州建设成成为现代代化港口口大城市市提供良良好的交交通条件件。附图一：台台州市干干线公路路网建设设规划图图（1999620010）（六）台州州市经济济简况2001年年，全市市实现国国内生产产总值7748亿亿元，比比去年增增长111.7，其中中第一产产业增加加值911亿元，增增长4.2；第二产产业增加加值4338亿元元，增长长12.5；第三产产业增加加值2117亿元元，增长长13.5。城城镇居民民人均可可支配收收入达到到103330元元，农民民人均纯纯收

27、入445500元，分分别增长长12、6。据预预测，220022年台州州全市经经济总量量将位居居全国大大中城市市30强强。二、台州市市发展高高尔夫前前瞻1、 根据据上述有有关数据据显示，浙浙江省作作为高尔尔夫的发发展区，浙浙江省的的经济发发展与高高尔夫的的发展不不相符合合，从另另一个角角度可以以看出，浙浙江省高高尔夫的的发展潜潜力十分分巨大。2、 根据据我国各各地发展展高尔夫夫情况分分析，台台州市的的高尔夫夫发展亦亦与本市市的GDDP发展展相关联联，高尔尔夫球洞洞数与GGDP的的相关程程度为664%，利利用外资资的相关关程度为为75%。3、 目前前，浙江江省仅杭杭州市和和宁波市市有高尔尔夫球场场

28、，总球球洞数为为36个个。同时时，根据据每355亿元GGDP拥拥有一个个球洞，而而浙江省省在20001年年的GDDP为667000亿元，按按可比价价计算，浙浙江的高高尔夫球球洞数发发展尚需需1911个，球球场数约约需111个（按按照188洞/球球场）。4、 20001年年台州的的GDPP为7448亿元元，按照照上述算算法，台台州未来来的高尔尔夫球洞洞发展数数目约为为21个个，球场场数至少少约需11个（按按照188洞/球球场）。5、 以海海南省为为例，海海南省220011年度的的GDPP仅5666亿元元，在全全国排名名倒数第第四，但但海南是是惟一一一个高尔尔夫的发发展规模模超过了了经济规规模的省

29、省份，其其平均每每3.33亿元的的GDPP就有11个球洞洞。相对对台州市市而言，台台州20001度度的GDDP为7748亿亿元，目目前球场场与球洞洞数为零零，可以以类比，台台州市未未来高尔尔夫的发发展潜力力巨大。6、 台州州市经济济发达，交交通便利利。同时时经济和和交通的的发展前前景良好好，据此此，本市市高尔夫夫的发展展的球场场数亦不不止一个个。第四章 高高尔夫在在台州发发展的可可行性分分析一、浙江经经济的有有力支撑撑目前，浙江江省仅杭杭州市和和宁波市市拥有高高尔夫球球场，其其目前高高尔夫发发展的情情况有如如下表现现：1、浙江省省经济发发达，220011年浙江江省的国国内生产产总值为为6700

30、0亿元元人民币币。为本本省高尔尔夫的发发展提供供了有力力的经济济保障。2、杭州市市、宁波波市、温温州市和和台州市市目前的的经济发发展位居居全省的的一、二二、三和和第四位位，四个个市的经经济总量量占浙江江省的总总体总体体经济总总量的550%左左右，四四个市的的经济基基础完全全可以保保证和催催化高尔尔夫的蓬蓬勃发展展，杭宁宁温三地地亦可为为本市高高尔夫发发展带来来巨大的的消费群群。3、杭州市市的高尔尔夫发展展，主要要以杭州州、萧山山和湖州州等私营营、民营营和外资资企业主主及外商商作为主主要客户户资源，占占该市高高尔夫消消费群的的一半以以上。该该市高尔尔夫的发发展极大大的促进进了和拉拉动了经经济及相

31、相关产业业的发展展，亦解解决了一一部分就就业群体体，同时时，对促促进外商商投资和和提高城城市品位位产生了了巨大的的功效。4、宁波市市的高尔尔夫发展展，主要要以宁波波市及周周边的经经济相对对发展县县市的高高收入人人群作为为主要客客户资源源。宁波波由于是是对外开开发港口口型城市市，在吸吸引外商商投资、归归国人员员创业和和工作方方面，高高尔夫的的吸引也也对其产产生了较较大的吸吸引力，高高尔夫作作为该市市的“一张城城市名片片”向世界界展示了了其雄厚厚的发展展态势。5、目前，温温州市和和台州市市尚无高高尔夫球球场，作作为浙江江省两个个高尔夫夫发展潜潜力巨大大的城市市，一方方面，可可以有巨巨大经济济发展保

32、保障；另另一方面面，两市市均可以以以高尔尔夫为“该市的的一张城城市的名名片”向外界界展示本本市的蓬蓬勃发展展潜力和和吸引力力。参照照杭州与与宁波两两市，对对促进本本市经济济的发展展、吸引引外资、解解决部分分就业、提提升城市市品位和和改善人人居环境境将会产产生极大大的社会会效益和和经济效效益。6、台州市市与温州州市的距距离相对对较近，台台州市高高尔夫的的先行发发展，还还可以吸吸引温州州市的高高收入人人群来本本地消费费、投资资和商贸贸。浙南南地区，台台州市经经济发达达，特别别是民营营经济基基础雄厚厚，未来来可以以以台州市市的高尔尔夫作为为一个“支点”联合杭杭州和宁宁波市，在在浙江省省可以形形成一个

33、个以经济济、旅游游度假、消消费的“金角形形”商业圈圈，对全全省的经经济亦将将有巨大大的辐射射能力。附表一：台台州市与与浙江省省高尔夫夫相对发发达区杭杭州市、宁宁波市及及目前高高尔夫发发展空白白区温州州市的经经济发展展比较表表类比城市名名称 类类比城市市20001年度度经济技技术指标标杭州市 220011年，杭杭州市实实现国内内生产总总值15568亿亿元，按按可比价价格计算算，比上上年增长长12.2，连连续第十十一年保保持两位位数增长长。经济济总量继继续保持持全国省省会城市市第二、副副省级城城市第三三、全国国大中城城市第八八的位次次。全市市人均国国内生产产总值达达到2.5万元元，按当当年汇率率计

34、算突突破30000美美元，其其中市区区人均国国内生产产总值达达38445美元元。宁波市 宁宁波城市市综合实实力在全全国2119个地地级以上上城市中中居第227位。 20001年全全市实现现国内生生产总值值13110.558亿元元，在省省内城市市中居第第2位，人人均国内内生产总总值2441211元，按按当年汇汇率计算算，达229100美元。220011年宁波波在全国国15个个副省级级城市中中：国内内生产总总值居第第7位；国有及及年销售售收入5500万万元以上上非国有有工业企企业总产产值居第第6位，全全社会固固定资产产投资额额居第66位；社社会消费费品零售售总额居居第100位；外外贸自营营出口额额

35、居第66位；地地方财政政收入居居第6位位。温州市 温温州综合合实力目目前位于于全国224个最最具有竞竞争实力力的城市市行列。119899年到220011年，全全市国内内生产总总值由772.884亿元元猛增到到9322.088亿元，按按可比价价格计算算，增长长了6.4倍，分分别高于于全国和和全省平平均增速速9个和和4.66个百分分点，增增幅在全全国333个重点点城市中中居第22位，在在全省居居第一位位。人均均国内生生产总值值从11110元元上升到到126637元元。同期期财政总总收入从从8.777亿元元增加到到96.11亿亿元，增增长100倍。温温州的国国内生产产总值和和财政总总收入居居全省第第

36、3位。台州市 220011年，全全市实现现国内生生产总值值7488亿元，比比去年增增长111.7，其中中第一产产业增加加值911亿元，增增长4.2；第二产产业增加加值4338亿元元，增长长12.5；第三产产业增加加值2117亿元元，增长长13.5。城城镇居民民人均可可支配收收入达到到103330元元，农民民人均纯纯收入445500元，分分别增长长12、6。20002年年台州全全市经济济总量将将位居全全国大中中城市330强。二、台州市市本地的的经济支支撑1、 台州州市总体体经济发发达，在在全省城城市经济济地位位位居第四四位，220022年台州州全市经经济总量量将位居居全国大大中城市市30强强。为

37、未未来发展展高尔夫夫提供了了强大的的经济支支撑。2、 台州州的民营营经济发发达，私私营、民民营企业业众多，为为本地的的高尔夫夫市场提提供了强强有力的的消费人人群。3、 台州州位于沿沿海，外外资企业业较多，港港口经济济影响较较大，对对高尔夫夫未来的的的发展展将有一一定的促促进。三、台州市市交通圈圈的支撑撑1、 浙江江省目前前“四小时时交通圈圈”已经形形成，台台州市可可以与浙浙江省各各地公路路交通直直达，这这对本市市未来高高尔夫的的发展无无疑具有有较大的的交通保保障。2、 铁路路交通，随随着甬金金铁路的的建成和和结合全全省铁路路交通的的纵横覆覆盖，亦亦增强了了台州市市客运对对外的交交流能力力，为本

38、本市高尔尔夫人流流的运输输也有较较大的交交通保障障。3、 同时时，随着着未来台台州交通通“十五”规划的的逐步实实现，台台州具有有较大的的高尔夫夫消费人人群运输输优势。四、台州市市与黄山山市、威威海市、北北京怀柔柔和泉州州市高尔尔夫高速速发展区区的经济济比较分分析的支支撑1、 四地地的高尔尔夫发展展目前比比较快，平平均每地地有一个个高尔夫夫球场。对对拉动当当地经济济发展、引引进外资资、促进进就业和和旅游度度假的发发展具有有巨大的的功效。2、 四地地的高尔尔夫发展展均有较较大的特特色。比比如威海海市，该该市的高高尔夫的的消费人人群主要要以韩国国和日本本人居多多，占当当地高尔尔夫消费费人群的的80%

39、左右。可可以看出出，高尔尔夫运动动对吸引引当地外外国来中中国旅游游、投资资和工作作的人群群比较大大。3、台州市市与四地地的经济济比较，经经济总量量和全国国的经济济地位、居居民收入入等均位位于高水水平。通通过类比比分析，可可以得出出，未来来台州市市的高尔尔夫发展展肯定具具有巨大大的空间间。附表二：台台州市与与黄山市市、威海海市、北北京怀柔柔和泉州州市高尔尔夫高速速发展区区的经济济情况比比较黄山松柏高高尔夫乡乡村俱乐乐部、威威海泛华华高尔夫夫俱乐部部、北京京怀柔金金色花园园旅游度度假区、福福建泉州州高尔夫夫俱乐部部。高尔夫发展展城市类类比经济济列表类比城市名名称 类类比城市市20001年度度经济技

40、技术指标标黄山市 220022年度，该该市工业业总产值值为399.35590亿亿元，财财政总收收入完成成数达110.335亿元元，比上上年同比比增长99.5%；一般般地方收收入完成成数（含含上划所所得税）达达6.223亿元元，比上上年增长长5.008%。社社会消费费品零售售总额为为29448811亿元。 威海市 220011年，全全市国内内生产总总值6227.11亿元。三三次产业业占国内内生产总总值的比比重分别别为133.888%、552.665%和和33.47%。全市市城市居居民人均均可支配配收入887366.299元，高高出全省省平局水水平233.033%,列列全省第第三位。农农民人均均纯

41、收入入41446元，比比上年增增长7.6%。220011年末，城城乡居民民储蓄存存款余额额2844.2亿亿元,比比上年增增长133.3%。人均均储蓄存存款1.15万万元，比比上年增增加122.8%.北京怀柔地地区 220011年，全全区完成成国内生生产总值值43.3亿元元，区域域财政总总收入112.773亿元元，其中中地方财财政收入入4.118亿元元，实现现城镇居居民人均均可支配配收入1102662元，农农民人均均纯收入入45883元。一一、二、三三产在国国民经济济中的比比例已调调整为99.7:54.3:336。泉州市 220011年，全全年实现现国内生生产总值值11225.110亿元元，比上

42、上年增长长11.0%，其其中，第第一产业业增加值值83.04亿亿元，增增长3.0%；第二产产业5993.006亿元元，增长长12.1%；第三产产业4449.001亿元元，增长长10.9%。台州市 220011年，全全市实现现国内生生产总值值7488亿元，比比去年增增长111.7，其中中第一产产业增加加值911亿元，增增长4.2；第二产产业增加加值4338亿元元，增长长12.5；第三产产业增加加值2117亿元元，增长长13.5。城城镇居民民人均可可支配收收入达到到103330元元，农民民人均纯纯收入445500元，分分别增长长12、6。据预预测，220022年台州州全市经经济总量量将位居居全国大

43、大中城市市30强强。备注 黄山山市为220022年度指指标（五）消费费高档化化的支撑撑1、 首先先，高尔尔夫在中中国还具具有一个个“希缺性性”的特点点。相对对全省和和当地人人群，该该前沿运运动对其其具有较较大的吸吸引力。而而消费高高尔夫的的人群一一般是具具有稳定定高收入入的人群群，这样样，就促促进了高高尔夫的的消费高高档化，进进而带动动消费经经济的高高增长。2、 随着着台州经经济的不不断发展展，台州州市将涌涌现更多多的高收收入人群群和大量量的外资资企业。而而高档的的消费场场所为其其提供了了一个度度假、休休闲等符符合其高高消费特特点的机机会，消消费高档档化为高高尔夫提提供了有有力的保保障。（六）

44、气候候条件支支撑1、高尔夫夫运动一一般的气气候条件件要求为为：在温温差不大大和湿度度适中的的气候条条件下，比比较适宜宜进行高高尔夫运运动。2、台州属属亚热带带季风气气候，背背山面海海，受海海洋调节节与西北北高大山山体对冬冬季风的的阻滞影影响，夏夏少酷热热，冬无无严寒，雨雨水充沛沛，气候候温和湿湿润。因因此，在在此气候候条件下下，台州州市比较较适宜进进行高尔尔夫运动动。第五章 高高尔夫在在台州市市发展的的社会效效益一、提高城城市品位位金名名片高尔夫作为为一项高高尚的运运动项目目，在国国外已经经深入人人心，我我国在最最近十几几年的发发展中，国国民对其其业已逐逐渐接受受。高尔尔夫可以以作为台台州市“

45、城城市的一一张金名名片”向外界界展示台台州的良良好人文文、政治治、经商商氛围。二、吸引外外来投资资商务务谈判高尔夫作为为一项旅旅游度假假项目之之一，它它一般地地处风景景优美的的地方，高高尔夫配配套设施施兼有会会议、商商务等方方面的配配套，可可以为当当地提供供一个怡怡人的商商务谈判判、会议议的场所所，提升升本市的的城市形形象，吸吸引更多多的投资资机会。三、第六章台州市市峰景湾湾高尔夫夫项目综综合发展展计划一、项目选选址概况况1、项目选选址本项目地块块位于台台州市区区绿心东东南部，项项目现状状距路桥桥区3.0公里里，距椒椒江城区区7.55公里，距距黄岩城城区133公里。2、项目选选址优劣劣势分析析

46、优势分析析、项目位位于市区区绿心东东南部，距距台州市市三个城城区较近近。、土地较较完整，封封闭性较较好，外外界干扰扰较小。、山体植植被较好好，附近近有龙潭潭岙景区区。劣势分析析、有数量量较多的的山塘开开采，无无大的水水面，需需要人工工另外开开挖。北北部山体体陡峭、海海拔较高高，东南南部山体体缓坡山山地较少少，可利利用的较较好朝向向更少，山山上部分分地方坟坟墓较多多，且有有高压线线穿过，有有一定的的拆迁量量。、本区块块尚无合合适的交交通路线线。、缺乏海海景，较较难反映映滨海城城市的特特征。选址结论：在里一带山山谷中的的平地上上建设国国际标准准18洞洞高尔夫夫球场是是可行的的。公司司将请国国际高尔

47、尔夫设计计大师CCJTann进行球球场及景景观设计计，树林林、水体体、绿草草如茵的的高尔夫夫球场组组成的自自然景观观，与风风格独具具的高尔尔夫别墅墅融为一一体。二、项目总总体概况况（一）项目目主要发发展内容容1、项目中中文名称称：峰景景湾高尔夫夫TOPPVIEEW GGOLFF2、五星级级酒店中中文名称称：峰景景湾酒店店 TOOPVIIEW LOTTEL3、台州植植物园（森森林公园园）：TTAIZZHOUU BOOTANNY GGARDDEN4、峰景湾湾高尔夫夫别墅：TOPPVIEEW GGOLFF VIILLAAS5、峰景湾湾高尔夫夫花园：TOPPVIEEW GGOLFF GAARDEEN6、基础设设施和生生活配套套：INNFRAASTRRYUCCTURRE AAND LIVVINGG FAACILLITIIES7、高尔夫夫社区经经济技术术指标总用地面积积：166000000平平方米。总建筑面积积：76693550平方方米。其中：高尔尔夫别墅墅建筑面面积：8