房企竞争情报周报Q204(XXXX122614359.docx

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1、房企竞争情报周报 China Real Estate Competition Intelligence 总第204期 2010年12月26日 目 录录【房地产产企业动态态】4中国建筑22010年年营收将达达33000亿4华润置地销销售达2113亿4传恒大地产产销售已破破500亿大大关4富力已完成成销售3007亿元突破年年度目标5世茂房地产产上海多个个项目促销销5中粮置业上上海首个大大悦城项目目开业5绿地南京地地标项目紫紫峰大厦落落成开业6北京万科广广场引入首首都电影院院、王府井井百货6嘉里建设南南昌红谷滩滩CBD项目目奠基6龙湖：未来来重点发展展长三角及及环渤海6新湖中宝再再推299985万股

2、股股权激励励计划7雅戈尔：四四季度地产产业务是全全年亮点7中铁二局转转让5家地产子子公司予中中铁瑞城7上实集团转转让上实发发展63.65%股股份获批8瑞安建业出出售10股销售售股份8庄士中国拟拟出售长沙沙地产项目目8中粮地产收收购北京中中粮万科550股权权8中华企业拟拟收购上海海房地400股权9金丰投资拟拟收购上海海住房置业业股权9上海友谊吸吸收合并上上海百联股股份9中石化1.6亿元转转让房地产产公司10泛海建设终终止大兴经经济开发区区一号项目目合作10金融街建设设改制完成成、法定代代表人变更更10北京市国土土局暂停33家开发商商拿地11保利临时董董事会议财务总总监辞职、成立多家子公司11范伟

3、卸任复复地董事长长12大龙地产董董事长赵川川辞职12汤子嘉获选选为汤臣集集团董事局局副主席12【企业区域域投资动态态】13中国建筑112.488亿中标重重庆公租房房项目13万科签约青青岛平度旧旧改项目13万科北京、温温州拿地13保利11.5亿浙江江拿地14华润置地、中中海、绿地地分别竞得得长春地块块14保利31.68亿投投得北京大大兴区三宗宗地14龙湖地产334.8亿亿中标北京京大兴两地地块15金融街200亿北京大大兴拿地15绿城31亿亿元竞得温温州龙湾1190亩土土地15恒大14.35亿竞竞得佛山地地块为为首例需上上报地块15中铁建竞得得北京房山山城关街道道地块16上海创辉底底价获闸北北保障

4、房地地块16雅居乐4.4亿拿下下花都二宗宗商业用地地16雅居乐海南南圈地100万平米17苏宁环球112.9亿亿竞得昆明明单价地王王17住总、融创创联合9.59亿竞竞得北京昌昌平地块17滨江集团110.3亿亿竞得金华华湖海塘地地块17滨江联手创创恒实业获获浙江上虞虞地块18海航置业77.09亿亿竞得天津津宁河5宗地18鲁商置业竞竞得辽宁锦锦州一地块块18宁波房产112.6亿亿竞得宁波波宁海县一一地块19中南建设117.7亿亿元海南、江江苏拿地19花样年收购购无锡一商商业地块19天泰置业99.6亿竞竞得天津一一商服地块块20首创置业330亿美元元奥特莱斯斯项目落户户江西共青青城市20远洋北京颐颐堤

5、港项目目签约太古古东隅酒店店20融创中国收收购渝能融融创及亚太太商谷400股权21香港新世界界百货入驻驻衡阳商业业步行街21茂业国际收收购扬州扬扬子江百货货70%股权权21苏州高新与与股东合作作开发徐州州彭城欢乐乐世界项目目22华天酒店开开发张家界界华天城项项目22嘉里建设、香香格里拉合合作开发辽辽宁营口项项目22浙江温岭商商会投355亿建天津津红桥总部部经济区22宁波富达112.6亿亿元竞得宁宁海商住用用地23上实发展投投资百亿改改造青岛啤啤酒城23方兴地产投投26亿启动动丽江旅游游地产项目目23锦江国际联联手上海中中心投资全全球最高酒酒店24永义实业拟拟于京沪港港发展酒店店与酒店式式公寓2

6、4迪臣发展明明年拟在开开封增加约约40万平米米可建楼面面24保利置业联联手台湾樱樱花集团投投资50亿建上上海商业项项目25【地产企业业金融】25新城与江苏苏信托成立立5亿元信托托基金25李嘉诚拟打打包内地出出租物业发发行REIITs25荣安地产子子公司向中中行申请33亿元贷款款26阳光城子公公司与山东东信托签署署贷款合同同26北京城建延延迟2.99亿定向增增发方案申申请获批26万通撤销225亿非公公开发行股股票方案27佳兆业155亿人民币币可转债发发行完成27【机构观点点】27美联中国预预测20111年房价价涨幅达11527广发证券：滨江集团团异地扩张张渐行渐近近28机构高度评评价新湖中中宝股

7、权激激励方案28大通证券：北京城建建期待金融融股权投资资发力29申银万国：陆家嘴转转型处于中中期29【企业发展展战略研讨讨】30仁恒置地淘淘金深圳旧旧改30【企业热点点案例分析析】32中服地块总总价2233亿收官32【地产企业业管理经验验】36王石淡出千千亿万科企业家家如何“退退”与“休休”36【房地产企企业动态】 中国建筑22010年年营收将达达33000亿中国建筑董董秘孟庆禹禹在12月月22日举举行的一个个券商策略略会议上表表示，目前前已基本明明确中国建建筑今年营营收将达33300亿亿元。孟庆禹表示示，未来223年内内，中国建建筑的地产产业务的净净利润都将将保持每年年都翻番的的增长速度度。

8、他称，集集团旗下子子公司中国国海外多年年来一直保保持20%以上的增增长速度。截止20110年第三三季度，中中国建筑完完成营业收收入24666.333亿元，同同比增长440.0%，净利润润为65.60亿元元，同比增增长82.7%，土土地储备44880万万平方米，较较20099年底增加加641万万平方米。12月177日，孟庆庆禹曾透露露，“十二二五”期间间，中国建建筑将保障障性住房作作为重要战战略，力争争保障性住住房投资开开发占到全全国市场的的3%。（返回目录）华润置地销销售达2113亿12月233日，华润润置地董事事长王印表表示，截止止12月119日，华华润置地已已经累计合合约销售达达213亿亿

9、元人民币币，预计明明年销售目目标将大幅幅增加，但但具体实际际金额还在在商讨中。王印表示，目目前华润置置地系内贷贷款议案已已经获得通通过，符合合股东利益益，除了可可充裕资金金平台外，也也可以降低低贷款成本本。目前华华润置地的的港元借贷贷利率為同同业拆息135个个点，若按按母公司集集团的财务务融资基率率，利率仅仅是拆息80个点点，故议案案落实有助助降低短期期资金成本本约50个个点。华润置地财财务总监王王国华则称称，过去华华润置地投投地时须缴缴纳保证金金，一旦竞竞投失败，该该款项会立立即获发还还，但公司司往往需要要透过长期期融资以满满足短期借借贷，令资资金成本上上升，同时时明年内地地融资环境境更加困

10、难难，现在集集团预先作作出融资准准备有利于于公司的长长期发展。（返回目录）传恒大地产产销售已破破500亿亿大关恒大地产内内部人士透透露，截至至12月118日，恒恒大地产的的年度销售售额已经突突破5000亿元。据了解，恒恒大地产22010年年的合同销销售目标为为400亿亿元，其在在10月底底已提前超超额完成该该目标。恒大此前公公布的数据据显示，截截至11月月底，公司司已经累计计销售额为为477.2亿元。完完成全年目目标的1119.3%，为去年年全年3003亿元合合同销售额额的1577.5%，同同比增长881.7%。其中111月份单单月实现合合同销售额额65.66亿元，按按月增长118%，再再次刷

11、新22010年年以来单月月最高成交交记录。前前11个月月累计完成成合同销售售面积7556.3万万平方米，按按年增长551.8%。恒大地产副副主席兼行行政总裁夏夏海钧表示示，公司年年初起已布布局三线城城市作为未未来新的增增长点，未未来两年将将会有大量量的三线城城市新盘对对外公布，令令公司可望望保持高速速的增长。（返回目录）富力已完成成销售3007亿元突破年年度目标截止12月月19日，富富力地产的的合同销售售额已经突突破3000亿元的年年度销售目目标，达到到307亿亿元。其中中，销售最最好的区域域为广州和和北京，金金额相差不不大，而后后是天津区区域。在12月11日富力公公布的公告告中，富力力截止1

12、11月底还只只完成约2280.994亿元的的销售收入入，销售面面积约2116.233万平米，与与去年同期期相比，分分别增长224%和下下降2%。当时富力即即表示，对对完成全年年300亿亿的销售目目标充满信信心。（返回目录）世茂房地产产上海多个个项目促销销近日世茂房房地产位于于上海的多多个项目均均有不同程程度的优惠惠。其中，位于于奉贤海湾湾板块的世世茂爱马尚尚郡在售房房源一次性性付款8.5折，贷贷款9.55折优惠。但但此项优惠惠活动将在在12月226日结束束。另外，世茂茂上海的其其他在售项项目，售楼楼处均表示示目前购房房可享受不不同程度的的优惠，优优惠幅度要要根据所选选房源的面面积、楼层层而定。

13、而在12月月15日，世世茂在昆山山的楼盘蝶蝶湖湾售楼楼处贴出调调价公示，从从20111年1月11日起，所所有在售产产品单价全全线上调110%。（返回目录）中粮置业上上海首个大大悦城项目目开业12月188日，由中中粮置业开开发投资的的上海闸北北区苏河湾湾大悦城项项目正式开开业，成为为苏州河北北岸的商业业新地标。上海大悦城城位于闸北北区西藏北北路曲阜路路口，购物物中心111层商业设设施的总建建筑面积达达到6.88万平方米米。整个购购物中心引引进了金逸逸影院、汤汤姆熊电玩玩城、上海海歌城KTTV等娱乐乐休闲场所所和30多多家餐饮品品牌。闸北北区相关负负责人表示示，此次开开业的是大大悦城一期期工程。在

14、在二期工程程中，中粮粮集团还将将进行临水水住宅、酒酒店式公寓寓、高星级级酒店、甲甲级写字楼楼等项目的的开发。目前中粮的的大悦城系系列已经包包含有西单单大悦城、沈沈阳大悦城城、朝阳大大悦城、天天津大悦城城、上海大大悦城、安安定门大悦悦城、成都都大悦城等等多个都市市Shopppingg Malll，形成成了中粮集集团地产主主业的核心心品牌。今今年11月月，中粮集集团董事长长宁高宁曾曾透露，中中粮计划未未来2-33年在全国国复制100个以上大大悦城项目目，5-110年在国国内大中型型城市布局局约20个个大悦城。（返回目录）绿地南京地地标项目紫紫峰大厦落落成开业12月188日，目前前南京第一一高楼南京

15、京绿地中心心紫峰大大厦正式落落成开业。该项目位于于南京中心心城区的鼓鼓楼广场，总总建筑面积积30多万万平方米，高高450米米，共899层。其中中，B1层层至6层设设置紫峰购购物广场，110层至441层为涉涉外甲级写写字楼，442至811层为南京京绿地洲际际酒店，772层为3360度观观景层。项项目另设电电影院、宴宴会厅等娱娱乐、商务务功能区。目前，绿地地集团已建建或规划建建设中的“超超高层”项项目还有：武汉绿地地中心，6606米；郑州绿地地广场郑郑州会展宾宾馆，3000米；济济南绿地普普利中心，2260米；济南山东东第一高楼楼(案名未未定)，4400米；南昌绿地地中央广广场(双子子塔楼)，33

16、00米。（返回目录）北京万科广广场引入首首都电影院院、王府井井百货12月222日，首都都电影院、王王府井百货货与北京金金隅万科科广场签署署合作协议议。金隅万科科广场位于于北京昌平平核心区域域，是金隅隅万科城城项目的商商业配套，也也是金隅嘉嘉业和万科科的首个商商业综合体体项目。总总建筑面积积约15万万平方米，涵涵盖了电影影院、时尚尚百货、大大型超市、大大型餐饮等等多种业态态。此次合合作，将辐辐射金隅万科城业业主以及整整个京北区区域的休闲闲消费。（返回目录）嘉里建设南南昌红谷滩滩CBD项项目奠基由嘉里建设设集团联手手香格里拉拉投资开发发的江西省省南昌红谷谷滩中央商商业区综合合发展项目目在12月月1

17、7日正正式奠基。该项目位于于南昌市红红谷滩中央央商业区核核心地段东东南位置，东东临赣江，毗毗邻南昌市市政府办公公大楼及豪豪华住宅区区，地段优优越。项目目总用地面面积约4.77万平平方米，设设施包括香香格里拉大大酒店、办办公楼、商商用物业及及住宅，预预计建成后后总建筑面面积将达228.055万平方米米，其中酒酒店预计约约占7.447万平方方米，住宅宅、办公商商业则占约约20.558万平方方米。整个综合项项目将分阶阶段完成，首首阶段包括括五幢住宅宅物业及一一间酒店，预预期于20013第二二季竣工。嘉里建设表表示，项目目配合市政政府对城市市建设有关关规划设计计=要求，其其中用地西西北处向城城市开放的

18、的广场可以以容纳来自自地铁、超超高层办公公楼、高档档商业的密密集人流，将将成为新发发展的红谷谷滩中央商商业区的繁繁华焦点。（返回目录）龙湖：未来来重点发展展长三角及及环渤海近日，龙湖湖管理管理理层表示，未未来发展重重点将积极极进军区域域中心城市市，并开拓拓多类地产产业务，包包括旅游及及养老地产产。龙湖执行董董事秦力洪洪于表示，公公司未来重重点将放于于长三角及及环渤海，并并于这些区区域中心城城市增加土土地储备，“某某些位于交交通主轴三三线城市，例例如常州，今今年一开盘盘一日便卖卖完4000套房，套套现逾100亿元人民民币。”截至11月月底，龙湖湖地产共实实现合同销销售2777.2亿元元，与全年年

19、248亿亿销售目标标相比，超超出12%。其中，西西部成渝区区域贡献最最高，为1113亿元元；其次，环环渤海区域域合同销售售为1055.8亿元元；而长三三角区域则则实现签约约58.44亿元。（返回目录）新湖中宝再再推299985万股股股权激励励计划12月211日，新湖湖中宝发布布公告，再再次启动新新一期的股股权激励计计划。根据计划，新新湖中宝拟拟向激励对对象定向发发行299985万份份期权，占占总股本的的5.911%，约为为上一轮股股权激励数数量的2倍倍；行权价价定为6.25元。激激励对象中中包括董事事长林俊波波，副董事事长、总裁裁赵伟卿等等多名核心心高管。在12月33日，新湖湖中宝第一一期22

20、00名股权激激励对象以以6.611元的行权权价购入55688万万份股票期期权，合计计耗资3.76亿元元。（返回目录）雅戈尔：四四季度地产产业务是全全年亮点雅戈尔相关关负责人透透露，雅戈戈尔在今年年第四季度度交付的两两大地产项项目有望拉拉升公司全全年房地产产业绩，使使其与去年年房地产业业务收入基基本持平。该负责人称称，雅戈尔尔第四季度度地产业务务将是全年年的亮点，希希望第四季季度交付的的两大楼盘盘贡献收入入30亿元元以上，从从而提升全全年业绩。中金公司的的一份研究究报告也认认为，雅戈戈尔今年第第四季度交交付的两大大楼盘项目目将使公司司单季净利利润接近110亿元，地地产业务板板块全年净净利润有望望

21、超过122亿元。以以使公司全全年地产业业绩达到去去年水平。（返回目录）中铁二局转转让5家地地产子公司司予中铁瑞瑞城中铁二局112月200日发布公公告表示，将将持有的达达州中铁瑞瑞城置业有有限公司550%股权权、中铁二二局贵州锦锦隆房地产产开发有限限公司844%股权、四四川三元文文化产业发发展有限公公司95.6%股权权、成都中中铁置业有有限公司1100%股股权和成都都市盈庭置置业有限公公司1000%股权，以以投资成本本的帐面价价值3.668亿元人人民币，全全部转让给给公司全资资子公司中中铁瑞城置置业有限公公司。中铁二局表表示，房地地产业务已已经成为公公司主营业业务之一，要要走专业发发展、规模模经

22、营的道道路，需要要对房地产产子公司进进行整合。通通过转让股股权可以集集中房地产产板块的优优势，有利利于房地产产业务板块块的资源优优化配置。中铁瑞城置置业有限公公司成立于于19888年07月月30日，注注册资本5500000万元，目目前中铁二二局持股1100%。经经营范围为为市政基础础设施投资资、房地产产开发、建建筑材料、商商品房销售售、物业管管理、房屋屋租赁。（返回目录）上实集团转转让上实发发展63.65%股股份获批12月222日，上海海实业发展展有限公司司发布公告告，称公司司控股股东东上实集团团转让其持持有的公司司63.665%的股股份，已获获得商务部部同意。公告称，公公司控股股股东上实集集

23、团将向其其旗下上市市公司上实实控股的全全资子公司司上实地产产发展有限限公司转让让其直接持持有的上海海实业发展展有限公司司689,566,049股股股份。上实控股与与上实发展展同为上实实集团旗下下主要控股股上市公司司，其中，上上实集团占占有上实控控股股权超超过52%。（返回目录）瑞安建业出出售10股股销售股份份瑞安建业有有限公司222日发布布公告称，公公司的全资资附属公司司翠明同意意出售100股销售股股份予易祺祺(瑞安建建业的间接接全资附属属公司)，现现金代价为为人民币77630万万元。该10股销销售股份须须在协议签签定后，由由易祺以现现金支付，将将占易祺收收购完成后后已发行股股本的100%。此

24、次出售事事项属于关关联交易。瑞瑞安建业主主要股东PPentaa持有本公公司已发行行股本约221.699%，持有有买方500%以上的的权益，因因此，买方方为本公司司的关连人人士。公告表示，此此次出售事事项完成后后，易祺将将成为本公公司的非全全资附属公公司，而本本公司的关关连人士PPentaa可于其股股东大会上上行使100%的投票票权，本公公司于易祺祺的间接权权益将由1100%减减至90%，但易祺祺将继续按按综合基准准账列作本本公司的附附属公司。（返回目录）庄士中国拟拟出售长沙沙地产项目目12月222日，庄士士中国发布布公告称，公公司全资附附属公司庄庄士发展（湖湖南）拟以以5.266亿元的代代价，

25、出售售湖南省沙沙市长沙县县星沙镇的的地产项目目。该土地的用用地面积228万平方方米，须等等中国有关关政府机关关于20111年4月月15日或或之前批准准转让出售售股份后，方方可作实。出出售所得现现金款项净净额4.77亿元，将将用于庄士士中国的物物业发展与与一般营运运资金。庄士中国预预计，该交交易完成后后，将分别别为庄士中中国与庄士士机构带来来3.4亿亿元与1.94亿元元的收益净净额。（返回目录）中粮地产收收购北京中中粮万科550股权权12月233日，中粮粮地产发布布公告称，公公司临时股股东大会审审议通过关关于收购北北京中粮万万科假日风风景房地产产开发有限限公司下属属子公司550%股权权的议案。公

26、告称，为为促进项目目发展，公公司全资子子公司中粮粮地产(北北京)有限限公司将收收购北京中中粮万科假假日风景房房地产开发发有限公司司全资子公公司北京中中粮万科地地产开发有有限公司550%的股股权，收购购价格为440,5889.455万元。同时，为保保障沈阳项项目的顺利利运作，中中粮地产还还决定与中中粮集团(香港)有有限公司全全资子公司司耀基中国国有限公司司成立合资资项目公司司，共同对对沈阳市皇皇姑区宗地地编号20010-0030号航航空学院地地块进行开开发，中粮粮地产将持持有该项目目公司655%的股份份。（返回目录）中华企业拟拟收购上海海房地400股权中华企业股股份有限公公司23日日审议通过过了

27、关于于公司收购购上海地产产(集团)有限公司司所持有的的上海房地地(集团)有限公司司40%股股权的议案案。按照上房集集团净资产产的评估值值为依据，该该次股权的的转让价格格为人民币币830,298,556.69元。中华企业及及上海房地地均为上海海地产的子子公司，上上海地产持持有中华企企业36.17%股股权，及持持有上海房房地1000%股权。故故该议案为为关联交易易。中华企业表表示，该交交易议案是是为进一步步提高公司司的资产质质量和业务务规模，提提升公司市市场竞争力力，增强公公司的可持持续发展能能力。（返回目录）金丰投资拟拟收购上海海住房置业业股权上海金丰投投资于122月23日日通过了关关于收购上上

28、海市住房房置业担保保有限公司司10.55%股权的的议案。据金丰投资资中报数据据，上半年年金丰投资资房地产开开发收入55.19亿亿，而来自自于房地产产流通服务务的收入仅仅为63779万，来来自于房地地产委托管管理服务业业务收入仅仅为32550万元。上海市住房房置业担保保有限公司司于20000年7月月正式成立立，当年99月起步开开展纯住房房公积金贷贷款担保，之之后扩展到到组合贷款款担保和商商业性贷款款担保。目目前注册资资金7亿元元人民币。（返回目录）上海友谊吸吸收合并上上海百联股股份上海友谊集集团股份有有限公司112月211日发布了了关于换换股吸收合合并上海百百联集团股股份有限公公司的债权权人公告

29、。公告称，友友谊股份拟拟以新增AA股股份换换股吸收合合并上海百百联集团股股份有限公公司。本次次吸收合并并完成后，百百联股份将将注销法人人资格，其其全部资产产、负债、权权益、业务务和人员等等，均将由由吸收合并并后的友谊谊股份继承承。上海友谊股股份是以商商业零售为为主业的大大型连锁企企业，是目目前中国零零售业销售售规模最大大的上市公公司。海百联集团团股份有限限公司作为为百联集团团有限公司司核心企业业，是以百百货、购物物中心为核核心业态的的大型综合合性商业股股份制上市市公司。现现拥有上海海市第一百百货商店、上上海第一八八佰伴有限限公司、东东方商厦有有限公司、永永安百货有有限公司、上上海新华联联商厦有

30、限限公司、上上海妇女用用品商店、百百联世茂国国际广场有有限公司、上上海又一城城购物中心心有限公司司、一百商商城分公司司、哈尔滨滨百联购物物中心有限限公司等多多家著名商商业企业。（返回目录）中石化1.6亿元转转让房地产产公司中石化集团团旗下中石石化资产公公司发布公公告，拟以以1.6亿亿人民币的的挂牌价格格转让所持持有的华诚诚房地产公公司股、债债权。本项目转让让底价由标标的公司225.177%股权及及1.622亿元债权权组成，标标的公司225.177%股权转转让底价为为1元。标标的企业今今年前111个月，净净亏损28820万元元，去年净净亏损17703万元元。经营范范围包括房房地产经营营(凭资质质

31、证经营)等。今年3月118日，国国资委曾召召开新闻发发布会，宣宣布78户户不以房地地产为主业业的央企在在完成自有有土地开发发和已实施施项目等阶阶段性工作作后将退出出房地产业业务。（返回目录）泛海建设终终止大兴经经济开发区区一号项目目合作12月222日，泛海海建设发布布公告称，公公司将终止止与北京大大兴经济开开发区开发发经营总公公司、康得得投资集团团有限公司司签订的大大兴经济开开发区土地地储备开发发合作协议议。该协协议由三方方在20007年9月月14日签签订，协议议规定三方方将共同开开发大兴经经济开发区区北区一号号地项目。该项目位于于北京大兴兴经济开发发区，东至至广阳大街街，南至解解放军9334

32、40部部队北墙，西西至京开高高速路，北北至北京金金冠液压机机械厂，土土地面积约约为50.4公顷。公告称，由由于国家土土地政策变变化和项目目规划用地地性质调整整，该项目目已不具备备继续合作作的条件。鉴鉴于此，公公司董事会会同意解除除“三方协协议”。同时，泛海海建设拟与与大连富程程投资有限限公司合作作，共同出出资2亿元元成立沈阳阳泛海建设设投资有限限公司，合合作开发沈沈阳地区房房地产项目目。（返回目录）金融街建设设改制完成成、法定代代表人变更更12月211日，金融融街发布公公告称，由由于公司第第一大股东东北京金融融街建设集集团已经由由全民所有有制企业改改制为有限限责任公司司，公司更更名为北京京金融

33、街投投资(集团团)有限公公司，但公公司的实际际控制人仍仍为北京市市西城区国国有资产监监督管理委委员会。公告称，在在此次改制制完成后，公公司第一大大股东的法法定代表人人将由原先先的苏平先先生变更为为王功伟先先生，注册册资本也由由16,1199万元元变为2110,0000万元。但第一大股股东仍旧持持有公司226.555%的股份份，持有8803,6606,4493股，持持有的公司司股份数量量及持股比比例没有发发生变化。（返回目录）北京市国土土局暂停33家开发商商拿地按照国土部部、住建部部及北京市市委、市政政府相关要要求，市国国土局紧急急对涉及北北京的涉嫌嫌闲置和违违约的经营营性项目用用地进行了了认真

34、核查查，于211日公布了了3家因企企业自身原原因造成土土地闲置的的开发企业业名单，并并要求用地地查处整改改到位前，暂暂停企业在在北京土地地市场参加加土地竞买买活动。公告称，北北京首元房房地产开发发有限公司司开发建设设的环宇商商住楼C座座住宅楼项项目用地、北北京市永联联房地产开开发有限责责任公司开开发建设的的石榴庄住住宅小区西西区、北京京中石化井井田工程建建设有限公公司开发建建设的井田田花园住宅宅小区C-2 、CC-4、CC-6地块块因企业自自身原因尚尚未开工建建设。北京京首元房地地产公司及及其控股股股东、北京京市永联房房地产公司司及其控股股股东、北北京井田房房地产公司司及其控股股股东在上上述项

35、目用用地查处整整改到位前前，暂停其其在北京市市土地市场场参加土地地竞买活动动。业内人士表表示，从收收取闲置费费到暂停拿拿地资格，国国土部对闲闲置土地开开发商的处处罚看似变变轻了。但但考虑到收收取土地闲闲置费多年年来“雷声声大、雨点点小”，暂暂停开发商商拿地资格格的处罚可可操作性更更强。（返回目录）保利临时董董事会议财务总总监辞职、成成立多家子子公司12月222日，保利利房地产集集团股份有有限公司发发布公告称称，保利地地产于20010年112月200日，以传传真表决方方式召开22010年年第9次临临时董事会会，会议审审议通过如如下议案：一、审议通通过了关关于变更公公司高级管管理人员的的议案。同同

36、意彭碧宏宏先生由于于工作变动动原因辞去去公司副总总经理、财财务总监职职务，同意意聘任张曦曦先生担任任公司副总总经理、财财务总监，任任期自20010年112月211日至20012年33月9日。二、审议通通过了项项目备案及及成立子公公司的议案案。同意意对成都市市青羊区贝贝森路项目目、南昌市市高新区艾艾溪湖项目目、南京市市仙林湖GG34地块块项目、杭杭州市下沙沙38号地地块项目、杭杭州下沙442号地块块项目、成成都市杉板板桥路项目目、东莞市市松山湖项项目、南通通自行车厂厂项目、厦厦门市集美美区东安路路项目、珠珠海金湾西西湖城区项项目备案。同同意成立“保保利(东莞莞)房地产产开发有限限公司”、“保保利

37、地产南南通有限公公司”、“保保利(珠海海)房地产产开发有限限公司”、“保保利(中山山)房地产产开发有限限公司”等等全资子公公司，合资资成立“福福建中联盛盛房地产开开发有限公公司”和“保保利(东莞莞)投资有有限公司”，同同意全资子子公司南昌昌瑞达置业业有限公司司更名为保保利(江西西)房地产产开发有限限公司(以以下简称“保保利江西”)，并增资资人民币99200万万元至注册册资本1亿亿元。（返回目录）SOHO中中国正式任任命新财务务总裁SOHO中中国12月月24日宣宣布任命唐唐正茂为执执行董事和和财务总裁裁，接替王王少剑辞职职留下的空空缺。SOHO中中国在一份份公告中称称，该任命命当日（112月24

38、4日）生效效。唐正茂茂将负责公公司财务管管理、投资资者关系和和企业融资资。原SOHOO中国财务务总裁王少少剑今年55月31日日宣布辞职职，该职务务暂时由行行政总裁潘潘张欣和财财务总监唐唐正茂共同同承担。逾逾半年后，唐唐正茂扶正正。资料显示，唐唐正茂毕业业于复旦大大学，后获获得耶鲁大大学工商管管理硕士，曾曾在瑞士信信贷第一波波士顿投行行工作。迄迄今就职SSOHO中中国已有88年。SOOHO中国国半年来已已有多位高高管离职。除除王少剑外外，公司秘秘书魏伟峰峰、销售副副总监张祖祖邦、运营营总裁苏鑫鑫和副总裁裁许洋先后后离开。（返回目录）范伟卸任复复地董事长长12月200日，复地地集团公告告宣布，范范

39、伟将卸任任集团董事事长一职，但但继续担任任复地集团团执行董事事，而原复复地集团总总裁张华将将接任范伟伟，出任复复地集团董董事长。现年45岁岁的张华，毕毕业于同济济大学，并并持有建筑筑管理学学学士学位，同同时也是国国家注册房房地产估价价师、工程程师。曾任任职于上海海市第二商商业局生产产基建处、上上海商联房房地产有限限公司。自19999年加入复复地集团后后，张华历历任上海浦浦华房地产产开发有限限公司副总总经理、上上海复地智智宝房地产产开发有限限公司总经经理、复地地沪北区域域总经理等等职务。22009年年2月获任任复地集团团执行总裁裁，20009年5月月获任总裁裁，并于同同年10月月获任执行行董事。

40、张华将接替替范伟负责责复地的整整体管理及及商业策略略工作。（返回目录）大龙地产董董事长赵川川辞职12月222日，北京京市大龙伟伟业房地产产开发股份份有限公司司公告称，董董事长赵川川因工作原原因辞去公公司董事、董董事长及其其他一切职职务。公告称，在在新任董事事长选举产产生之前，经经大龙地产产半数以上上董事推举举，由董事事、总经理理彭泽海先先生代行董董事长职务务。今年4月227日，大大龙地产接接到副总经经理房满红红先生辞职职报告。公公告称，房房满红先生生因达到法法定退休年年龄，辞去去公司副总总经理职务务。（返回目录）汤子嘉获选选为汤臣集集团董事局局副主席汤臣集团有有限公司112月211日发布公公告

41、称，从从20100年12月月21日起起，公司执执行董事汤汤子嘉先生生获选为公公司董事局局副主席。公告介绍，目目前公司董董事局包括括五位执行行董事，分分别为徐枫枫女士(主主席兼董事事总经理)、汤子同同先生(副副主席)、汤汤子嘉先生生(副主席席)、杨锦锦海先生及及庄烋真先先生。汤臣集团有有限公司创创立于19980年代代末，并在在香港成功功上市，自自19900年代初开开始投资中中国上海浦浦东。集团团是以房地地产开发为为主业，兼兼营高尔夫夫球场、PPVC工业业及酒店的的大型企业业集团。目目前，集团团的主要营营运基地设设于上海。（返回目录）【企业区域域投资动态态】 中国建筑112.488亿中标重重庆公租

42、房房项目国资委网站站12月222日公布布，中国建建筑近日以以12.448亿中标标重庆公租租房项目。该该项目为重重庆市民生生工程之一一的蔡家组组团公共租租赁住房项项目“两江江名居”，项项目合同额额为12.48亿。项目总建筑筑面积约1104万平平米，由住住宅、幼儿儿园、小学学，中学，商商业，地下下车库等组组成，住宅宅楼由6个个地块共445栋277-33层层住宅组成成，主体结结构为钢筋筋砼框剪结结构，暂定定工期4880天。中国建筑董董事会秘书书孟庆禹112月177日透露，“十十二五”期期间，中国国建筑将保保障性住房房作为重要要战略，力力争保障性性住房投资资开发占到到全国市场场的3%。（返回目录）万科

43、签约青青岛平度旧旧改项目12月222日上午，青青岛万科与与青岛平度度市政府签签署城市建建设战略合合作框架，涉涉足青岛平平度的旧城城改造项目目。该次签签署的城市市建设合作作框架主要要包括了两两幅地块，平平度市新城城区及旧城城区各一块块，总面积积达73.56188万平方米米。其中，旧城城地块位于于常州路、红红旗路两侧侧，地处城城市核心区区域；而新新城地块则则位于常州州路东，三三成路南，地地处规划行行政新区范范围内，紧紧邻规划市市政府。青青岛万科将将在该项目目上复制其其青岛四方方新区项目目的“新都都心”建设设模式，启启动四线城城市的造城城计划。平度市位于于青岛市西西北部，总总面积31167平方方公里

44、，是是山东省面面积最大的的县级市。平平度市人口口138万万，其中城城区规划22010年年底面积442平方公公里，人口口35万。（返回目录）万科北京、温温州、沈阳阳拿地12月200日，北京京京投置地地房地产有有限公和北北京万科企企业有限公公司联合体体以9.2216亿元元的总价投投得北京房房山长阳镇镇地块，折折合楼面地地价63112元/平平方米。该地块招标标底价为66.35亿亿元，折合合楼面价为为43499元/平方方米。土地地面积为111.499万平方米米，其中建建设用地77.78334万平方方米，建筑筑控制规模模为14.6万平方方米。为二二类居住、托托幼用地，同同时该地块块需配建限限价商品房房。

45、12月222日，浙江江万科南都都房地产有有限公司以以总价22291588万竞得温温州龙湾城城市中心区区A-022、A-009两宗地地块，楼面均价价127449元/平平方米，两两宗地总规规划用地面面积1877.83亩亩，最大建建筑面积11797339平方米米。12月222日，鞍山山万科房地地产开发有有限公司以以2156653.882万竞得得编号为22010-043的的春河地块块A，折合合楼面价为为50000元/平方方米。该块块净地拍卖卖楼面价格格为49006元/平平方米，容容积率不大大于5.33，商业比比例28%-30%。地块位位于沈河区区，东至彩彩塔街，南南至文艺路路，西至南南三经街，规规划土

46、地面面积813378.88平方米，为为居住商业业用地。与与华润中心心悦项目府府一街之隔隔。（返回目录）保利11.5亿浙江江拿地12月222日，浙江江绍兴县柯柯桥城区BBF-177、BF-18地块块进行拍卖卖，最终两两地块被保保利以总价价11.55亿元竞得得。其中BBF-177价格为88.9亿元元，楼面均均价为81123.22元/平方方米，BFF-18价价格为2.6亿元，楼楼面均价为为80100.2元/平方米。两两地块的楼楼面均价是是目前柯桥桥商住地块块成交价中中最高的价价格，也成成为该地区区楼面单价价地王地块块。资料显示，柯柯桥城区BBF-177位于山阴阴路以北，千千梭路以西西。土地面面积为9

47、99602，用于居居住和商业业。BF-18地块块位于千梭梭路以东校校友录，山山阴路已北北，土地面面积295508，用用于居住和和商业。两两个地块集集景观优势势、地段优优势、区域域优势于一一体，1.0-1.1容积率率。（返回目录）华润置地、中中海、绿地地分别竞得得长春地块块12月233日，长春春市国土资资源局公开开出让8宗宗经营性用用地。最终终8宗地均均顺利出让让，总成交交金额近119亿。其中，华润润置地(成成都)有限限公司以88.07亿亿竞得编号号为56-28-665、666、67、770、711、72地地块。该地地块是长春春今年土地地拍卖总价价最高的地地块，也是是华润置业业首次在长长春拿地。地地块位于丙丙六十七路路以东、乙乙三路以北北、南