大庆市铁路沿线综合整治工作规划9948.doc

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.大庆市铁路路沿线综综合整治治规划工 作 方方 案大庆市规划划建筑设设计研究究院2006年年12月31日一、规划背背景根据大庆市市铁路沿沿线综合合整治总总体实施施方案要要求，对对铁路沿沿线规划划红线范范围内区区域进行行重新规规划设计计，以还还油还绿绿为主，根根据城市市发展和和油田产产能建设设需要，编编制整治治区域概概念规划划、控详详规划和和修建性性详细规规划。以以人为本本，以改改善城市市环境质质量，优优化城市市景观为为目的，充充分考虑虑寒冷地地区和运运动景观观

2、特点，合合理进行行绿化树树种的配配置，将将铁路沿沿线建设设成为一一条生态态、景观观、防护护于一体体的绿色色景观廊廊道。采采用点线线结合、突突出重点点的原则则，生态态防护与与美化并并重的原原则，高高起点规规划高标标准建设设好景观观廊道。因此我院编制大庆市铁路沿线综合整治规划。二、规划原原则与依依据规划原则1、符合总总体规划划的原则则铁路沿线的的综合整整治要依依据城市市总体规规划要求求对各区区段提出出的具体体要求，使使铁路与与城市建建设发展展相协调调，充分分结合沿沿线各区区自然及及人文特特点，塑塑造具有有大庆特特色的铁铁路沿线线景观。2、点、线线结合，突突出重点点的原则则结合铁路沿沿线两侧侧现状的

3、的具体情情况，对对途经建建成区点，做做为重点点整治的的对象，对对沿途连连接各建建成区的的带型空空间线，做做为重点点绿化景景观带的的建设。3、生态防防护与美美化并重重的原则则铁路沿线景景观绿化化带的建建设，不不仅要考考虑到构构架城市市整个生生态体系系框架、生生态防护护和降低低噪音的的作用，同同时还要要考虑铁铁路沿线线做为大大庆市对对外窗口口和门户户之一，突突出景观观特色。4、高起点点、高标标准的原原则铁路沿线综综合整治治规划要要突出构构架整个个大庆市市生态景景观走廊廊的重要要体系，区区别于城城市其它它公路，道道路绿化化。规划依据中华人民民共和国国城市规规划法中华人民民共和国国铁路法法环境保护护法

4、城市规划划编制办办法及及实施细细则控制性详详细规划划编制规规范（DB223/TT7444-20004）城市房屋屋拆迁管管理条例例铁路线路路设计规规范（GB5500990-220066）大庆市总总体规划划（20005-220200）其他相关规规范、法法规三、规划范范围大庆市铁路路沿线综综合整治治规划范范围为滨滨洲铁路路大庆辖辖区卧里里屯站至至让胡路路站，全全长35公里，规规划总占占地面积积约10.73平方公公里。四、规划内内容及成成果大庆市铁路路沿线综综合整治治规划分分为三个个阶段，即即概念规规划阶段段、控制制性详细细规划阶阶段、修修建性详详细规划划阶段。（一）概念念规划阶阶段1、规划内内容（1

5、）提出出大庆市市铁路沿沿线综合合整治规规划的范范围。（2）从地地区发展展战略和和城市空空间布局局出发，对对铁路沿沿线综合合整治中中具有方方向性、战战略性的的重大问问题进行行集中、专专题的研研究。（3）明确确大庆铁铁路沿线线综合整整治的规划定位位、整治治目标、空空间结构构模式、用用地功能能分区、道道路系统统及绿化化系统的的布局。（4）研究究大庆市市铁路沿沿线生态态建设，包包括废气气、废水水、噪音音等环境境污染问问题，重重点研究究沿线土地地利用适适宜度，借借助土地地生态潜潜力和土土地生态态限制的的分析，划划定优先先发展地地区、从从缓发展展区、不不可建设设区等。（5）从城城市空间间形象的的整体感感、

6、层次次感、序列感感和可识识别性等等方面，研研究确定定铁路沿沿线在城城市中整整体空间间形象。（6）对铁铁路沿线线综合整整治规划划实施策策略的进进行系统统研究，从空间间结构、土土地利用用、产业业发展、交交通系统统调整等等方面提提出了相相应的政政策措施施。 2、规划成成果（1）文字字部分： 规划说说明书、文文本（2）图纸纸部分： 区域位位置图土地使用现现状图土地使用规规划图功能分区示示意图道路交通分分析图规划方案总总平面图图沿线空间形形态规划划图沿线整体景景观设计计图景观系统分分析图空间及视线线分析图图生态系统分分析图及其他需表表达设计计意图的的分析图图（3）多媒媒体部分分：汇报报演示片片、打大大图

7、、做做图册3、时间安安排2007年年1月1日-20007年2月10日4、规划取取费（1）取费费依据：城市市规划设设计收费费标准（国国家物价价局、建建设部文文件19993价费字168号）（2）收费费标准：15工日/公顷85元/工日10773公顷=1136.81万元，依依据黑黑龙江省省城市规规划设计计行业收收费指导导意见概概念规划划收费标标准按其其相应阶阶段规划划收费标标准的40-50%收取，即即1366.811万元400%=554.772万元（二）控制制性详细细规划阶阶段1、规划内内容（1）根据据城市总总体规划划和分区区规划对对本规划划范围的的规划要要求以及及与周围围环境的的相互关关系，确确定其

8、用用地功能能布局、空空间结构构及环境境要求，提提出规划划设计要要点。（2）确定定规划范范围内用用地的界界线，规规定用地地内适建建、不适适建或有有条件允允许建设设的建筑筑类型。（3）规定定各地块块建筑高高度、建建筑密度度、容积积率、绿绿地率等等控制指指标，规规定交通通出入口口方位、停停车泊位位、建筑筑后退红红线距离离、建筑筑间距等等要求。（4）提出出各地块块的建筑筑体量、体体型、色色彩的要要求。（5）确定定各级道道路红线线位置、控控制点坐坐标和标标高。（6）确定定规划范范围内配配套公共共服务设设施的位位置,并提出出重要的的配套设设施项目目和空间间环境要要求，计计算并列列表说明明规划范范围内配配套

9、公共共服务设设施的项项目、规规模、用用地面积积、建筑筑面积和和设置数数。（7）根据据规划容容量确定定工程管管线的走走向、管管径和工工程设施施的用地地界线。（8）制定定相应的的土地使使用与建建筑管理理规定。（9）编制制控制性性详细规规划的法法定文件件与技术术文件。2、规划成成果（1）文字字部分： 规划说说明书、文文本、基基础资料料汇编（2）图纸纸部分： 区域位位置图土地使用现现状图土地使用规规划图道路系统规规划图地块编号图图配套公共服服务设施施规划图图城市设计引引导图工程管线综综合规划划图各区段分幅幅图则（3）多媒媒体部分分：汇报报演示片片、打大大图、做做图册3、时间安安排2007年年2月11日

10、-20007年3月31日4、规划取取费（1）取费费依据：城市市规划设设计收费费标准（国国家物价价局、建建设部文文件19993价费字168号）（2）收费费标准：15工日/公顷85元/工日10773公顷=1136.81万元（三）修建建性详细细规划阶阶段1、规划内内容（1）建设设条件分分析及综综合技术术经济论论证。（2）建筑筑、道路路和绿地地等的空空间布局局和景观观规划设设计，布布置总平平面图。（3）对住住宅、医医院、学学校和托托幼等建建筑进行行日照分分析。（4）根据据交通影影响分析析，提出出交通组组织方案案和设计计。（5）市政政工程管管线规划划设计和和管线综综合。（6）竖向向规划设设计。（7）估算

11、算工程量量、拆迁迁量和总总造价，分分析投资资效益2、规划成成果（1）文字字部分： 规划说说明书（2）图纸纸部分： 规划地地段位置置图规划地段现现状图规划总平面面图道路交通规规划图竖向规划图图综合工程管管网规划划图城市设计引引导图鸟瞰图相关效果图图（3）多媒媒体部分分：汇报报演示片片、打大大图、做做图册3、时间安安排2007年年4月1日-20007年4月30日4、规划取取费（1）取费费依据：城市市规划设设计收费费标准（国国家物价价局、建建设部文文件19993价费字168号）（2）收费费标准：（18000+9960+1500）工日85元/工日=244.733万元，区区内建筑筑设计、单单项工程程管线

12、设设计、绿绿化、土土方等单单项设计计按定额额的33%另计，即即24.73万元333%=88.166万元。24.733万元+8.16万元=322.899万元六、编制人人员安排排项 目 总总 负责 人：刘刘吉宁 院 长 项 目 总总 协调 人：戴戴世智 副院长 项 目 负 责 人：杨杨海军 规划分分院院长长 规划 专业业 负责人人：崔征征 规划分分院所长长 参加编制人人员： 刘洪亮 张凯峰 许 娜 朱广娟 韩树伟 刘宝军 葛 明 张雪雁 孙海明 郑成龙 奥 蕾 何建辉 郭宏杰 姜 峰 盖 宇 市政工程专专业负责责人：邢邢万海 市政分分院院长长 参加编制人人员： 娄金梅 谢 刚 吴 畏 孙德庆 朴雪银 于春龙 李立冬 马文鑫鑫环境 专业业负责人人： 盛 江 环境分分院院长长 参加编制人人员： 聂 晶 裴晓红 缪 丹 刘萍萍 付 燕 王启智 吕修然 周小新新道路 专业业负责人人： 苗继刚 市政分分院副院院长 参加编制人人员： 朴顺子 冯 兵 李贵财 高大鹏