服务类采购需求模板2512.docx

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1、文件A落马洲河河套地区区邻近范范围C区区规划综综合研究究研究概要要1.项项目背景景1.1河河套地区区基本情情况落马洲河河套地区区（以下下简称“河套地地区”）原位位于深圳圳河的北北侧，主主要是农农田和鱼鱼塘。在在19997年深深圳河治治理一期期工程完完成后，由由新、旧旧河道在在皇岗-落马洲洲口岸东东侧围合合形成的的一块面面积约887公顷的土土地。在在治河工工程进行行期间，河河套地区区被用作作堆放从从河道挖挖出的淤淤泥，当当中包括括受到污污染的土土壤。治治河工程程结束后后，河套套地区被被纳入香香港边界界禁区范范围内，人人员和车车辆的通通行受到到香港特特区政府府的严格格管制。2008年1月，香港特区

2、政府保安局宣布将分阶段释放出禁区内约2400公顷的土地，落马洲河套地区即在其中。1.2深深港两地地政府决决定共同同开展河河套地区区规划发发展综合合研究20077年122月188日，深深港两地政政府签署署了关关于近期期开展重重要基础础设施合合作项目目协议书书。两两地政府府成立“港深边边界区发发展联合合专责小小组”（下称“专责小小组”），负责责统筹与与督导边边界区土土地（当中包包括河套套地区）的规划划及发展展研究工工作。专责小组组在20008年年3月110日召召开第一一次会议议，深港港双方同同意在互互惠互利利的基础础上，就就河套地地区的发发展进行行一项综综合研究究。深港两地地政府于于20008年1

3、11月113日签签署了落落马洲河河套地区区综合研研究合作作协议书书。协议书书将研究究范围划划分为三三个片区区（见附附件一），包包括河套套地区及及深港两两地有可可能需要要提供公公共设施施及市政政设施配套套的邻近近范围。其其中，河河套地区区（A区）及港方邻邻近范围围（B区）由由港方牵牵头聘请请顾问开开展落马马洲河套套地区发发展规划划及工程程研究-勘查研研究，深深方参与与；深方方邻近河河套地区区范围（C区）由由深方牵牵头聘请请顾问开开展研究究，港方方参与。双方会按协议书的研究范围、内容、合作细则及时间表开展研究。1.3深深港已陆陆续开展展相关研研究及咨咨询工作作深港两地地共同于于20008年66至7

4、月月期间进进行了河河套地区区未来土土地用途途的公众众咨询活动动。专责责小组已已于20008年年9月召召开第二二次会议议，听取了了公众咨咨询活动动的结果果。高等教教育、高高新科技技研发、文文化及创创意产业业为较多多人支持持的用途途。双方会会以此为为基础，开展规划综合研究工作。另外，深深港两地地政府有有关部门门将会共共同开展展一项有有关河套套地区合合作模式式及开发发机构的的研究，预预计研究究可于220099年中开开展。该该研究的的资料和和成果将将为综合合研究提提供有用用的参考考。2.研研究范围围本次研究究范围包包括为配配合河套套地区的的发展深深圳有可可能需要要提供公公共设施施及市政政设施配套套的地

5、区区（见附件一一）。3.研研究目的的C区规划划研究是是落马洲洲河套地地区规划划综合研研究工作作的一部部分。该该项研究究以土地地利用规规划为主主，同时时需进行行规划环环境影响响评价和和工程可可行性分分析，涉涉及土地地用途、道道路交通通规划、市市政基础础设施接接驳等多多方面。其其主要目目的是以以A区研研究所确确定的河河套地区区的土地地用途为为前提和和依据，紧紧密结合合市政府府在河套套地区的的发展意意图，就就土地规规划、道道路交通通接驳、公公共设施施及市政政基础设设施配套套、环境境影响评评价及投投资匡算等方方面进行行研究，为为河套地地区的开开发提供供配套支支持。4.研研究内容容研究内容容应包括土土地

6、利用用规划、道道路交通通规划、市市政设施施规划、环境影响评价及工程咨询等方面。考虑到工作进展和香港规划研究工作的衔接，将C区的规划研究工作划分为两个阶段开展。其中，第一阶段为前期研究及概念规划，第二阶段为详细规划。4.1第第一阶段段：前期期研究及及概念规规划结合深圳圳的相关关规划，以以“落马洲洲河套地地区发展展规划及及工程研研究-勘勘查研究究”确定的的河套地地区土地地用途组组合及规规划方案案为依据据，开展展以下工工作：4.1.1编制制前期综综合研究究报告。重重点研究究内容包包括C区区范围内内的用地功能整整合与置置换；CC区为AA区提供供给水、排排水、供供电、供供气、通通信等市市政基础础设施的的

7、支撑性性分析；CC区为AA区提供供道路网网络、轨轨道交通通、口岸岸设施等等综合接接驳的整整体交通通规划对对策等。4.1.2编制制概念规规划方案案。主要包包括土地地利用、道道路交通通衔接、市市政设施施衔接、公公共设施施配套、生生态环境境及景观观等方面面，并要要考虑到到多方案案比选的的必要性性。4.1.3从技技术和经经济的角角度对概概念规划划方案进进行规划划环境影影响评价价和项目目可行性性研究。4.1.4开展展第一阶阶段公众众咨询活活动。将将前期研究究报告、概概念规划划方案及及其对应应的项目目可行性性研究和和规划环环境影响响评价等阶段段性成果果，征询询社会公公众及相相关部门门的意见见。4.1.5在

8、公众咨咨询活动动完成后后，编写写公众咨询询报告，对对公众咨咨询活动动进行总总结，并并分析归归纳公众众意见。4.2 第二阶阶段：详详细规划划4.2.1以概概念规划划为基础础，编制制详细规规划。其其中应包包括详细细的土地地利用规规划、道道路交通通规划、口岸设设施布局局规划、市市政设施施规划及及相关配配套设施施的规划划等。4.2.2根据据详细规规划，编制城市市设计和和景观草草图。其中应包括节节点及地地标的景景观设计计、道路路沿线景景观、通通风廊、观观景廊及及行人通通道等。4.2.3进行行规划环环境影响响评价，以确定所需的道路、交通及市政基础设施不会对周边的环境带来破坏。4.2.4进行行主要道道路、交

9、交通设施施、市政政设施及及相关配配套设施施的工程程可行性性研究，并并匡算建建设所需需的初步步投资。4.2.5进行行第二阶阶段公众众咨询活活动。向向公众说说明第一一阶段公公众意见见的采纳纳情况，以以及第二二阶段完完成的详详细规划划、工程程可行性性研究及及规划环环境影响响评价等等方面的的研究成成果。与与第一阶阶段公众众咨询相相同，设设计咨询询机构须须编写第二阶段公公众咨询询摘要报告告及其他他公众咨咨询所需需的资料料。在公众咨咨询完成成后，设设计咨询询机构须须编写公众众咨询报告告。4.3设设计咨询询机构考考虑第二二阶段公公众咨询询所收到到的意见见和资料料，完善善详细规规划方案案、规划划环境影影响评价

10、价报告及及工程可可行性研研究报告告等规划划研究成成果。4.4为为整项研研究拟备备最终报告及及行政摘摘要，其其中应包括经经综合整整理的研研究结果果、方案案和建议议。5.研研究依据据及参考考标准整项研究究须按深深圳市有有关的法法规及技术规范范进行。6.提提交成果果投标人须须按研究究时间表表的时限限，提交交下列研研究成果果。除了一一些文件件特别注注明了所所需的数数量之外外，投标标人须就就每一份份规划研研究成果果提交220份（含含阶段性性成果）：（一）第第一阶段段：前期期研究及概念规规划1前期期综合研研究报告告2公众众咨询计计划及工工作方案案3概念念规划方方案（建建议三个个比选方方案）4概念念规划的的

11、环境影影响评价价文件5概念念规划的的项目可可行性研研究报告告6第一一阶段公公众咨询询摘要及及相关资资料，如宣传海海报、宣宣传短片片、意见见征集表表、调查查问卷及及网页等。其中中，宣传传海报、意意见征集集表及调调查问卷卷等须提提交10000份份。7第一一阶段公公众咨询询报告8概念念规划的的优化方方案（确确定一个个规划方方案）（二）第第二阶段段：详细细规划9修建建性详细细规划（包包括交通通详细规规划方案案、市政政设施详详细规划划方案及及局部重重点地段段的城市市设计图图等）10规规划环境境影响评评价文件件11主主要道路路、交通通设施、市市政设施施及相关关配套设设施的可可行性研研究报告告 12第第二阶

12、段公公众咨询询摘要及相相关资料料，如宣传传海报、宣宣传短片片、意见见征集表表、调查查问卷及及网页等。其其中，宣宣传海报报、意见见征集表表及调查查问卷等等须提交交10000份。13第第二阶段公公众咨询询报告14最最终的规规划研究究成果。包包括经综综合整理理的前期期综合研研究报告告、概念念规划和和详细规规划的各各项研究究成果以以及相关关建议。7.研研究进度度安排根据与港港方牵头头开展的的A、BB区同步步开展的的要求，研究预计于2009年6月正式开展，需时约28个月完成。第一阶段的规划研究约需11个月完成，第二阶段的工程研究约需16个月完成，另余1个月进行最终成果的报批。其中，研究需开展两个阶段的公

13、众咨询（见附件二）。8.研研究管理理深圳市规规划局负负责监察察研究工工作的进进展，并并就有关关政策和和技术问问题为设设计咨询询机构提提供指引引。深圳圳市规划划局会按按需要向向“落马洲洲河套地地区环境境、规划划及工程程工作小小组”及“港深边边界区发发展联合合专责小小组”汇报研研究工作作的进展展。深港相关关政府部部门代表表会按需需要成立立研究工工作小组组，就河河套地区区A、BB及C三三区的研研究工作作的细节节及技术术问题进进行商讨讨。深圳圳市规划划局可要要求设计计咨询机机构出席席在深港港两地召开的的工作会会议，商商讨研究究工作的的相关事事宜。9.设设计咨询询机构须须注意以以下事项项设计咨询询机构须

14、须服从深圳圳市规划划局的合合理工作作安排，并并须依从从深圳市市规划局局的指示及及技术指指引。设计咨询询机构在研研究过程程中应充充分考虑虑研究范范围及其其周边地地区 已已完成的的或正在在进行的的规划设设计及研研究项目目的资料料、方案案、结果果和建议议。设计咨询询机构须就就研究工工作的有有关事项项咨询、接接触及联联系有关关政府部部门、社社会团体体、专业业机构、其其他单位位及相关关人士等等。设计咨询询机构须须在研究究工作开开展后22个星期期内，提提交详细细的研究究工作大大纲。研研究工作作大纲须须说明对对研究工工作的理理解和设设想，以以及开展展研究工工作的步步骤、方方法、技技术路线线及时间间表。设计咨

15、询询机构须须定期向深深圳市规规划局提提交研究究工作进进度报告告，由市市规划局局督促工工作进展。在履行研研究合同同期间，设设计咨询询机构须须在深圳圳设有办办公室，负负责本项项目的研研究团队队须保持持在深圳圳有充足足的工作作时间。9附件二落马洲河河套地区区邻近范范围C区区规划综综合研究究研究时时间表工作阶段段工作开始日期期完成日期期需时 (月)第一阶段段前期研究究及概念规规划09年006月10年005月111编制前期期综合研研究报告告09年006月10年001月62编制概念念规划方方案3项目可行行性研究究4规划环境境影响评评价5第一阶段段公众咨咨询10年001月10年003月26拟备公众众咨询报报告10年003月10年004月17规划方案案比选及及深化优优选方案案10年003月10年005月2第二阶段段详细规划划10年005月11年009月168编制详细细规划方方案10年005月11年004月119环境影响响评价10匡算初步步投资11第二阶段段公众咨咨询11年004月11年006月212拟备公众众咨询报报告11年006月11年007月113完善详细细规划阶阶段的各各项研究究成果11年007月11年008月114拟备最后后研究报报告、规规划方案案及行政政摘要11年008月11年009月115批准最后后研究报报告及规规划方案案11年009月11年110月1