花卉苗木引进培育基地项目可行性研究报告12337.docx

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1、中国东东盟花卉苗木引引进培育基基地项目可可行性研究究报告中 山 大大 学二一一年年八月26第一章 总论一、项目背背景2010年年12月，中中共广西壮壮族自治区区委员会 广西壮族族自治区人人民政府 关于建设设苗木强区区的决定号号召树立全全区开放合合作新形象象、建设八八桂秀美山山川，营造造良好的宜宜居宜业环环境，加快快形成对外外开放新格格局和参与与国际国内内竞争的新新优势，以以及崇左市市政府出台台崇左市市人民政府府关于进一一步优化投投资发展环环境的意见见崇左左市人民政政府成立中中国东盟国际际特色产品品大市场项项目建设领领导小组的的通知等等文件，并并确定了以以边贸产业业、中国-东盟产业业、现代农农业

2、产业为为核心的大大格局。 “中国东盟花卉卉苗木引进进培育基地地”项目主要要包括：本本项目生产产用地采用用租用农户户用地解决决，根据引引进计划培培育花卉苗苗木的种类类、数量、规规格、出圃圃年限、育育苗方式及及轮休等因因素以及各各树种的花花卉苗木单单位面积产产量。项目拟建设设350亩亩花卉苗木木种植区，其其中建设苗苗圃1200亩。花卉卉苗木基地地分大树区区、小树区区、地被作作物区。建建设内容主主要包括1150亩海海关检验检检疫区、2230亩苗苗圃种苗繁繁育基地设设施，种植植基地土地地整改、种种苗定植、水水利及其它它配套设施施，采后收收购处理，以以及对苗农农的技术培培训工作。二、项目基基本概况（一）

3、项目目名称：中中国-东盟盟花卉苗木木引进培育育基地项目目（二）项目目性质：新新建（三）项目目法人：广广西昆仑房房地产开发发有限公司司和崇左中中国-东盟盟花卉苗木木引进培育育基地置业业有限公司司（预设）（四）项目目选址：选址在龙州州县水口镇镇布局边贸贸互市经济济带，占地地面积5000亩。（五）建设设内容与规规模1、建设高高标准的检检测中心、管管理中心，占占地1500亩。2、建高标标准生产园园区3500亩，其中中花卉苗圃圃120亩。3、配套建建设绿色能能源集中供供给系统，建建设中水、安安保系统，并并配套建设设太阳能发发电站，占占地10亩亩。三、项目业业主概况中国-东盟盟花卉苗木木引进培育育基地项目

4、目，其业主主为崇左中中国-东盟盟花卉苗木木引进培育育基地置业业有限公司司（预设），注注册资金55000万万元，由广广西昆仑房房地产开发发有限公司司在项目地地投资成立立的合资公公司。广西西昆仑房地地产开发有有限公司是是一家集地地产开发、物物流、国际际贸易的国国际化集团团公司，多多年来，公公司致力于于中国-东东盟的经济济、文化、技技术交流与与合作，并并取得丰硕硕成果。四、报告编编制依据1、广西西壮族自治治区花卉产产业发展规规划（2200420110）2、国务务院关于进进一步促进进广西经济济社会发展展的若干意意见（国国发20009442号）3、中共共广西壮族族自治区委委员会 广广西壮族自自治区人民民

5、政府关于于建设苗木木强区的决决定（22010）4、广西西壮族自治治区“十一一五”城镇镇化发展规规划5、崇左左市国民经经济和社会会发展第十十二个五年年规划纲要要（草案）6、崇左左市人民政政府办公室室关于印发发市北部湾（广广西）经济济区综合规规划实施方方案的通知知（崇政政办发2200869号）7、崇左左市国民经经济和社会会发展第十十一个五年年规划纲要要8、崇左左市“十一五”农业农村村经济发展展规划9、崇左左市龙州县县城乡总体体规划五、研究范范围及内容容（一）研究究范围本报告研究究范围包括括代中国-东盟花卉卉苗木引进进培育所有有建设内容容。（二）研究究内容本报告研究究内容涉及及项目建设设的必要性性、

6、建设方方案、环境境保护、经经济效益等等方面。六、主要技技术经济指指标主要技术经经济指标表表详见表序号指标名称单位数值备注一、主要技技术数据1总占地面积积亩5001.1检测、运营营中心亩1501.2花卉苗圃面面积亩1201.3高标准生产产基地亩2201. 4配套措施建建设面积亩102运营中心建建设用地面面积亩1502.1建筑密度%2.2容积率二、主要经经济指标单位数值备注项目总投资资万100000其中：建设设投资万3000建设期利息息万流动资金万6500资金筹措万8000年营运收入入万170000年利润总额额万8000年净利润万5000项目运营期期间净现金金流量万3000第二章 项目建设设的必要

7、性性分析一、是带动动龙州现代代花卉苗木木发展的强强劲动力中国-东盟盟花卉苗木木引进培育育基地项目目建设对提提升龙州花花卉苗木产产业的竞争争力，推进进龙州农业业产业化现现代化发展展具有极大大的促进作作用。主要要表现：一一是通过标标准化花卉卉苗木生产产基地的建建设，其先先进的科技技技术、科科学的运作作管理模式式等将对全全县花卉苗苗木产业向向规模化、科科技化、标标准化的生生产经营方方式转换产产生重大的的促进作用用，成为现现代化农业业基地。二二是通过标标准化、规规模化的花花卉苗木生生产基地建建设，其优优质、高附附加值的名名优产品将将成为市场场有力的支支撑者，从从而带动全全县的第二二产业转变变，使得全全

8、县花卉苗苗木产业整整体升值。三三是通过市市场交易、产产学研合作作开发，交交流合作。二、是推进进城乡统筹筹，解决三三农问题的的需要努力缩小城城乡差距，推推进城乡统统筹，是当当前和今后后一段时间间内需要重重点解决的的问题。本本项目将从从以下几个个方面积极极推进城乡乡统筹和化化解三农问问题。一是是项目建设设过程中，在在土地租赁赁、农村集集体建设用用地置换等等方面对土土地流转方方式进行了了积极探索索，为破解解农村发展展中的土地地“瓶颈”制约问题题提供典型型经验。二二是项目建建设过程中中，通过扶扶持项目区区农民参加加职业培训训、吸收农农民到项目目区创业、就就业等，能能有效带动动项目区农农民增收和和就业问

9、题题。三是高高标建成花花卉苗木种种植技术服服务支撑平平台，解决决缺乏资金金技术投入入，集约化化经营差，农农产品流通通多渠道不不畅等问题题，即通过过高新技术术研发和适适用技术推推广，解决决花卉、苗苗木生产的的技术投入入问题；通通过标准化化种植模式式的建立及及推广，解解决品质问问题；通过过品牌塑造造和市场营营销，解决决产品价值值提升等等等问题。三、是带动动龙州现代代园区快速速发展的内内在要求龙州农业是是传统产业业，也是龙龙州第一大大产业，是是全国最大大的甘蔗生生产基地。中中国-东盟盟花卉苗木木引进培育育基地的建建设将很大大程度上带带动龙州先先进农业、苗苗木产业的的快速发展展。同时，项项目位于龙龙州

10、规划建建设的口岸岸经济圈园园区内，随随着现代农农业、生态态农业理念念的不断深深化，现代代花卉苗木木产业的快快速发展势势必带动整整个龙州现现代农业的的发展，并并能有效提提升苗木品品质。四、是社会会主义新农农村建设模模式的有益益探索建设新农村村是构建和和谐崇左的的重要基础础，是贯彻彻落实科学学发展观的的战略任务务，也是保保障现代化化建设的必必然要求，更更是实现全全面建设小小康社会的的关键环节节。作为新新建城市与与大农村并并存、城乡乡二元结构构突出的特特殊的龙州州县，站在在破解“三农”问题的战战略高度，认认真落实科科学发展观观，按照统统筹城乡发发展和多予予少取放活活的要求，采采取一系列列支农惠农农的

11、重大政政策，为推推进社会主主义新农村村建设奠定定了良好的的基础。针针对项目区区内村庄道道路质量较较差、公共共活动场地地和配套设设施缺乏、自自然和景观观保护不足足、村庄环环境卫生较较差等问题题，通过企企业和农民民的共同参参与以及在在政策、机机制、制度度等方面的的创新，为为社会主义义新农村建建设和推动动城乡统筹筹发展做出出了有益探探索。项目目对农村居居民生产、生生活空间科科学合理的的功能布局局和设计，充充分体现了了人性化的的设计理念念，这势必必会成为社社会主义新新农村建设设过程中的的一个点睛睛之笔。五、是发展展循环经济济，解决生生态安全的的客观需要要项目现代经经营模式组组织建设，产产业特色鲜鲜明，

12、产业业带动作用用明显、综综合效益显显著。本项项目建设是是以高标准准设施花卉卉、苗木生生产培育基基地，交易易中心、教教育传播等等为主要内内容；以提提高土地产产出率、资资源利用率率和农业劳劳动生产率率，促进生生产发展、生生活富裕、生生态良好为为根本目的的；以强化化科技进步步，现代生生产体系来来提高现代代产业水平平为重要支支撑；当前前中国-东东盟自贸区区的建设也也给龙州带带来历史机机遇。基地地的建设，将将针对中国国-东盟贸贸易区龙州州的资源开开发建立循循环经济模模式，探索索生态建设设与经济发发展有机结结合，切实实解决发展展与环境的的突出矛盾盾、树立典典型，充分分发挥辐射射带动作用用。第三章 项目建设

13、设条件分析析一、项目拟拟建区域的的基本情况况龙州县位于于广西西南南部，地处处北纬222854224442，东经1106331110771243之间，东东邻江州区区、南靠凭凭祥市、东东北连大新新县、西南南和西北与与越南接壤壤，国境线线长1844公里，设设有水口（国国家一类口口岸）、科科甲（国家家二类口岸岸）两个口口岸和水口口、科甲、那那花、布局局等边民互互市点。全全县行政区区域总面积积23188平方公里里，县治龙龙州镇距离离崇左市区区69公里里、首府南南宁市中心心市区2110公里，从从水口口岸岸可直接通通车到达越越南，是中中国进入东东盟各国便便捷的陆路路通道之一一。全县辖辖龙州、下下冻、响水水、

14、水口、金金龙5个镇镇和八角、上上降、彬桥桥、上龙、上上金、武德德、逐卜77个乡，1117个村村民委员会会、7个社社区委员会会、3个居居民委员会会。20009年末，全全县总人口口27.554万人，其其中农业人人口21.59万人人；人口出出生率9.78，自然增增长率3.46；壮族人人口占总人人口的955.5%。龙州县地势势西高东低低，西部大大青山脉主主峰（大青青山）海拔拔10455米；流经经境内河流流5条，属属珠江流域域西江水系系，最大河河流为左江江，境内流流程72公公里；山地地以棕色石石灰土和砖砖红壤性土土壤为主，水水田以盐渍渍性水稻土土居多；矿矿物主要有有石灰岩、河河沙、稀土土等非金属属矿，有

15、少少量金、铜铜、铁、锰锰、铅、锌锌、钛等金金属矿；野野生植物总总数19554种，其其中材用植植物5000多种、药药用植物6690种、观观赏植物1105种；野生动物物10222种，其中中兽类7目目20科330种，禽禽类11目目25科771种，鱼鱼类1755种，节肢肢、两栖、爬爬行类等111目122科39种种，昆虫类类14目1101科7707种，珍珍稀动物有有白头叶猴猴、黑叶猴猴、猕猴、大大灵猫、果果子狸、冠冠斑犀鸟等等。国家一一级（一类类）保护珍珍稀濒危动动植物有凹凹脉金花茶茶、擎天树树、白头叶叶猴等500多种。土土特产主要要有金龙壮壮锦、“青龙菜刀刀”、蚬木菜菜板、桄榔榔粉、山黄黄皮等。二、项

16、目建建设的需求求分析（一）项目目建设体现现了龙州现现代农业高高起点规划划的需要根据发展现现代农业的的要求，现现代农业要要发挥产业业推广、产产业孵化、加加工贸易、集集聚扩散、科科普培训和和服务组织织等七大功功能；集中中优势资源源，着力打打造特色农农业产业、农农产品加工工、农产品品交易、农农业技术市市场、农业业观光旅游游、休闲度度假、养老老养生为一一体综合性性园区。同同时，项目目建设亦是是推进社会会主义新农农村建设和和统筹城乡乡发展的迫迫切需要，并并为探索发发展现代农农业、建设设社会主义义新农村、统统筹城乡发发展新路等等方面搭建建了一个良良好的试验验平台。（二）花卉卉、苗木产产业市场前前景良好一是

17、中国-东盟市场场容量大。罗罗汉松、中中东海藻、七七里香、秋秋枫树、菩菩提树、黄黄花梨、金金花茶及台台湾彰化花花卉基地的的产品，在在整个亚洲洲尤其是中中国-东盟盟区域内是是主要产业业与消费地地，是全球球最大宗的的消费地，年年销量在77000亿亿左右；随随着中国大大陆及港澳澳地区消费费水平的提提高，上述述产业生产产将呈持续续增长的态态势。目前前仅广东地地区花卉苗苗木消费额额就达到上上千亿份额额。据预计计，2015年年，全国花花卉苗木产产业将达到到50000亿规模。近近几年各主主要出口国国地区为日日本、东盟盟及台湾地地区，出口口目的地大大多是其中中国沿海地地区及香港港、澳门、新新加坡等地地，出口量量

18、最大国家家是越南和和马来西亚亚和印尼、日日本及中国国台湾地区区。巨大的的国际花卉卉苗木市场场需求容量量将为崇左左市带来广广阔的发展展空间。二是花卉苗苗木产业基基地具有较较大发展空空间。从国国外到国内内，花卉苗苗木加工品品的市场潜潜力是巨大大的。但在在实际上，我我们都是进进口原产品品为主，进进口繁殖基基地仅占55%左右，且且80%的产产品是用于于园林绿化化，没有行行程家居布布局产品。从从消费情况况看，我国国个人家庭庭园艺的消消费只有世世界平均水水平的600%，而全全国消费的的珍惜花卉卉、苗木中中只有5%由国内引引进生产。随随着人们生生活水平的的提高，花花卉苗木消消费量将会会大幅增长长。这为我我市

19、引进种种植及科研研生产加快快发展提供供了广阔市市场和发展展空间。（三）项目目建设能满满足农村富富余劳动力力就业的需需要中国-东盟盟花卉苗木木引进培育育基地项目目建设将为为农村富余余劳动力扩扩大就业空空间，并从从根本上促促进农村居居民增收。一一是基地建建设将吸收收项目区2200名左左右农民就就业。二是是从事生产产管理创造造的就业空空间较大。苗苗木花卉生生产属于劳劳动密集型型产业，在在产前、产产中、产后后各个生产产环节需要要大量劳动动力。以每每公顷直接接创造3个岗位，平平均每人经经营0.333公顷，加上上产品采后后处理、包包装、运输输、销售等等，每公顷顷间接创造造的0.44个就业岗岗位计算，项项目

20、建成后后，可创造造近80个就业岗岗位。（四）项目目建设符合合中国大陆陆区域市场场消费趋势势据对全国主主要城市抽抽样调查，有有97%的被被调查者比比较关注花花卉、苗木木的珍贵度度及质量，其其中83.7%对此此表示高度度关注。同同时，在根根据等级不不同程度提提高花卉、苗苗木价格的的前提下，被被调查者对对珍贵产品品很愿意和和愿意购买买的比例高高达99%，其中，罗罗汉松、秋秋枫树（直直径一米的价格格高出普通通的2030%）59.66%，七里里香、中东东海藻、黄黄花梨等（价价格高出普普通的35倍）29.6%，金金花茶等（价价格高出普普通产品110倍以上上）9.88%。这一一消费趋势势，展示出出了花卉、苗

21、苗木这一细细分市场的的广阔前景景。（五）项目目区的口岸岸优势，符符合中国-东盟发展展趋势随着经济快快速发展，人人民生活水水平的逐步步提高，我我国已经进进入了花卉卉苗木业的的快速发展展期，中国国及广西正正处于快速速转化过程程之中，市市场的容量量呈现逐步步放大的趋趋势。而纵纵观整个广广西口岸地地区，只有有布局为唯唯一定点花花卉、苗木木进口口岸岸。三、项目建建设的优势势分析（一）解决决“三农”问题，具具有较好的的政策环境境发达国家历历来就十分分重视对农农业的反哺哺，制定了了一等系列列扶持政策策，经济越越发展，扶扶持的力度度越大。如如德国，农农业税收约约占全部税税收的1.7%，农农业投资却却占国家预预

22、算的7%。20000年德国600万农民共共从欧盟得得到了1222亿马克克的补贴，德德国各级政政府又提供供了1511亿马克的的补贴，分分摊到每个个农民头上上，人均高高达4.55万马克。美美国20005年5月通过的的新农业业法，加加大了对农农业的扶持持力度，政政府在今后后10年内对对农业的补补贴将达到到19000亿美元。从从我国来看看，加快农农业结构调调整、提高高农业整体体效益、增增加农民收收入、改善善生态环境境、加速农农业产业化化进程，解解决“三农”问题，是是国家近几几年重要的的政策取向向。中央和和地方政府府从农业基基础设施建建设、农业业龙头企业业发展、农农业园区及及产业基地地建设、农农业科技开

23、开发应用、信信息网络建建设、农村村生态建设设及环境保保护、农产产品加工、农农产品流通通、农业税税费减免等等方面多层层面、多角角度相继制制定了一系系列相关优优惠政策。随随着项目的的建设，政政策优惠的的幅度及执执行的力度度越来越大大，这给项项目建设提提供了良好好的政策环环境。项目建成后后将成为龙龙州及周边边区域农业业产业化的的公共技术术服务平台台；其为解解决中国东东盟自贸区区广西区域域花卉苗木木产业空虚虚化及“三农”问题进而而解决 “生态安全全”、“社会安全全”做出的贡贡献，将会会得到从中中央到地方方政府的大大力支持。（二）中国国-东盟现现代花卉苗苗木产业具具有较强的的市场竞争争力在引进种植植品种

24、上，针针对国内消消费相对集集中、越南南品种珍贵贵的特点，多多年来，国国内先后选选育和引进进了1000多个适宜宜商业栽培培的品种，掌掌握了大量量的成熟引引进繁殖经经验。于111月份含含产地土壤壤集中进口口，在经过过系列检验验检疫后，进进行土壤改改良对接，进进行冬季种种植。在消费季节节上，国内内市场为典典型的季节节性消费。主主要消费季季节为当年年春秋两季季，其他月月份主要以以少量进口口高价产品品为补充。我我国北方冬冬季气温偏偏低，不利利于运输和和销售，消消费量小，但但在春、夏夏、秋季北北方市场需需求潜力较较大。而项项目正是利利用独特的的气候优势势，大力发发展珍稀和和特色品种种，将使产产业的市场场竞

25、争力更更加凸显。第四章 项目总体体方案一、项目定定位项目以边民民安稳致富富前提，大大力促进农农业产业化化发展为宗宗旨，坚持持“以市场为为导向，效效益为中心心，科技为为支撑”的原则，大大力发展标标准化农业业，并遵循循“规模生产产，经济合合理；技术术先进，绿绿色环保；品牌营销销，现代管管理”的指导思思想。通过过建设好花花卉苗木基基地及销售售环节，形形成产业链链，促进当当地经济的的快速发展展。二、建设目目标及任务务本项目建设设目标是拟拟建成一个个集品种选选育、新技技术开发、应应用示范以以及工厂化化、规模化化、标准化化为一体，具具有先进水水平的花卉卉苗木繁育育与高新技技术生产示示范基地。同同时通过加加

26、快新品种种新技术的的引进、开开发和推广广，带动花花卉苗木产产业结构调调整和升级级换代，促促进当地花花卉苗木产产业持续健健康发展。三、建设基基本原则1、规模开开发原则。项项目区有明明显区域范范围，按统统一规划、分分片、分类类、分期实实施，进行行集中连片片建设。2、以调整整农业产业业结构、种种植绿化用用花卉苗木木为原则。3、坚持科科技优先、示示范推进的的原则。在在项目规划划中，坚持持科技措施施综合配套套，实现经经济、社会会、生态效效益的统一一。四、土地规规划布局1、生产用用地（作业业区）的区区划，作业业区的长度度应根据当当地诸因素素综合具体体而定，作作业区的长长度应从22003300m为为宜，其宽

27、宽度应考虑虑地形是否否有利于排排灌系统的的设置，机机动作业的的范围等条条件进行综综合，作业业区主要分分为播种区区、换床区区、营养繁繁殖区、移移植苗区（小小苗区）、大大苗区、母母树区、引引种隔离区区。2、辅助设设施的区划划主要指道路路、排灌沟沟渠、管理理用房、防防护林等。各功能区主要以基地内的道路为分界线，保证基地园区运输畅通。五、项目工工程设计构构成1、生产设设施：作业业区工程。2、辅助生生产设施：包括土壤壤改良、给给水、排水水、道路、供供电、通讯讯、防护林林及仓库棚棚窖、机具具检修、化化粪池、消消防、科研研、温室等等工程。3、行政与与生活福利利设施：包包括办公室室、职工宿宿舍以及公公共和卫生

28、生福利工程程。六、工程建建设方案一、总平面面布置1、总平面面设计应根据自然然地形，生生产工艺、功功能区划以以及与外部部衔接等要要求，因地地制宜地合合理安排。2、辅助用用地面积规规定辅助用地系系指除圃地地以外的用用地。大型型苗圃的辅辅助用地不不应超过苗苗圃总面积积的25%。3、辅助生生产设施的的平面设计计道路网布设设从行政管管理区与外外部交通相相联结的干干道；园内内道路应以以保障生产产、方便管管理和生活活，适应机机耕需要，布布设支道和和岔道。大大型苗圃及及种植基地地可根据需需要布设环环形道路。道路网，给给水及排水水系统应综综合考虑，统统一协调布布设。职工工宿舍及住住宅可以在在圃外适宜宜的地点建建

29、设。二、种植区区区划1、区划原原则（1）合理理利用土地地，便于生生产和经营营管理。（2）根据据立地条件件与树种生生物学特性性要求和育育苗方法与与经营管理理水平综合合考虑，进进行作业区区区划。（3）作业业区的长度度与宽度比比例应适当当。作业区长度度：大型苗苗圃或机械械化程度高高的苗圃以以200至至300mm为宜，中中型苗圃或或畜耕为主主的苗圃以以50至1100m为为宜。作业区宽度度：以长度度的一半或或三分之一一为宜。在在排水良好好地区可宽宽些，反之之则窄些。山地苗圃作作业区长度度、宽度可可按照地块块现状尽量量保持完整整形状。（4）作业业区宜循南南北走向。2、作业区区划分：播种区：应应选择地势势较

30、高而平平坦，坡度度小，土层层厚度500cm以上上，肥力中中等，灌溉溉方便，背背风向阳地地段。无性繁殖区区：应依据据树种生物物学特性，以以满足扦插插、嫁接埋埋条（压条条）、分蘖蘖（分株）育育苗的工艺艺条件，选选择排水良良好的地段段。移植区：应应依据花卉卉苗木培育育规格和树树种生长速速度及其特特性，选择择独立完整整的地段。隔离区：应应根据引种种、组培和和新种引植植及新品种种的特性及及其采用工工艺条件，选选择便于观观察、试验验的地段，宜宜结合温度度统一区划划。三、工程建建设方案1、土壤改改良工程为了有效地地利用土地地，对含水水量过多和和土地瘠薄薄或连续育育苗地力衰衰退的圃地地应进行土土壤改良工工程。

31、由于项目区区土地大多多是低山和和深丘坡耕耕地，须以以改造整治治。由于规规划区坡度度小，为了了防止重新新整地时造造成新的水水土流失，新新建苗圃尽尽量利用现现有梯田和和梯地，只只对少数极极不规则地地块作坡改改梯整治，保保留池、塘塘、库和成成块的林地地等水土保保持系统，增增加必要的的水土保持持设施，提提高水肥综综合利用率率，减少水水土、肥料料和农药流流失，实现现早茶园生生产的可持持续发展实实。具体包包括以下几几个方面：（1）水田田改土改土前需顺顺坡方向在在每块田里里挖排水沟沟和背沟，尽尽快放干田田中积水，种种植大豆、花花生、蚕豆豆等豆科作作物，将水水田改造成成旱作土。耕耕作层土壤壤深度 0.5mm的

32、水田采采用壕沟改改，壕沟改改土有利于于排水。（2）旱地地改土耕作层土壤壤深度0.5mm的旱地采采用简易改改土。建成成的梯地按按宽0.88米、深00.6米的的规格挖槽槽开成种植植沟，全部部回填耕作作层土壤，尽尽量多压埋埋改土材料料。挖沟时时挖起来的的生土或成成土母质放放在行间风风化，并种种植间作或或绿肥熟化化。2、道路系系统方案设置三级道道路系统，即即主干道、支支道和操作作便道。主主干道主要要便于外部部运输车辆辆的进出, 如产品品、肥料、农农药、基质质等的运输输；支道为为机耕道，主主要为内部部运输服务务。（1）主干干道和支路路项目区通车车道路设计计为主干道道和支路。主主干道设计计包括项目目区与主

33、公公路连接干干道，利用用原有公路路改建，区区内交通干干道一横一一纵，按林林区公路三三级标准进进行设计，路路基4-66米，水泥泥路面。支路设为单单行车道，路基宽度按3.5m，其它技术指标按林区公路四级标准进行设计，环圃道按支道标准设计。靠山坡一侧修筑截洪沟拦截山洪，保证生产设施安全。主干道和支支路设计长长度0.55公里。（2）作业业便道作业便道与与支路连接接，组成完完整的交通通运输网络络。路面结结构设计为为简易泥结结石路面和和块石路面面，在纵坡坡大或转弯弯半径小的的路段采用用块石路面面，便道为小小区内主要要运输道路路，要求规规范修筑，便便道纵坡小小于8%的的均可修成成板车道，坡坡度大于88%的，

34、可可以修筑台台阶，方便便上下路面面也可以用用片石或五五料石铺筑筑石板路。3、给排水水工程（1）苗圃圃必须设有有给水系统统，以保证证花卉苗木木生产的灌灌溉和满足足生活用水水需要。给给水系统应应充分利用用当地水源源，合理确确定工程项项目及其规规模和构筑筑物类型。给给水工程设设计主要内内容包括：水源工程程、引水工工程、灌溉溉系统工程程。（2）水源源工程对项目区山山坪塘蓄水水量5万立立方米进行行整治，整整治内容包包括：堵漏漏、堤坝加加固加高、清清淤。（3）为了了保证苗木木基地有充充足的灌溉溉用水，引引水工程包包括，新建建提灌设施施5处，配配套铺设管管道10公公里，按小小型提灌站站设计。（4）蓄水水基地

35、2500亩（含220亩苗圃圃）。按平平均蓄水11m3满足1亩亩基地计，共共需建蓄水水池总容积积250mm3。根据生生物肥料施施用需求，另另建7500 m3蓄粪池。实际情况拟拟按以下大大小两种规规格建造，其其中：有效容积990m3，规格为为长宽高109m1.0mm；有效容积440m3，规格为长宽高4.00m5.0m2.0m。蓄水池和蓄蓄粪池建在在地势较高高而又易接接受雨水的的地方为宜宜，水池开开挖成型后后，池内层层涂厚600mm的CC20砼，池池底要求砼砼厚1000mm。（5）排水水基地排水系系统原则按按道路系统统布置，单单独设计一一条排洪沟沟，以拦截截项目区外外坡面来水水。规格视视上方汇水水面

36、大小而而定，设置置宽度一般般为0.660.88m，深00.300.6m。（6）灌溉溉方式为了提高灌灌溉水温和和蓄水灌溉溉的需要，可可根据实际际需要设计计库、塘、蓄蓄水池或水水塔，其类类型和规模模应根据贮贮水量确定定。A、种植区区采用移动动式管灌方方式。B、苗圃繁繁育区采用用喷灌工程程。主要是是管道式喷喷灌系统和和机组式喷喷灌系统。喷喷灌工程设设计应根据据灌区地形形、土壤、气气候、水文文与水文地地质以及经经济条件，通通过技术经经济比较确确定，本着着因地制宜宜的原则，做做到充分利利用现有水水利设施、切切合实际、技技术先进、经经济合理、安安全适用。喷灌工程设设计应进行行灌溉技术术参数论证证、水源分分

37、析、管道道水力计算算、设备选选择及其工工程设计，按按照国际喷喷灌工程技技术规范的的规定进行行设计。固固定管道应应埋入地下下50cmm以下。4、管理用用房主要为苗圃圃办公用房房、培训用用房、库房房及员工宿宿舍等，建建筑面积3300m2，砖混结结构，二层层平屋顶。同同时，配套套建设环境境保护设施施（含生化化池1座）。5、供电通通讯工程苗圃供电工工程应根据据电源条件件，用电负负荷和供电电方式，本本着充分利利用地方电电源，节约约能源、经经济合理的的原则进行行设计。苗圃通讯一一般采用架架空明线的的有线通讯讯，在条件件具备时可可采用无线线通讯。四、主要工工程量清单单基地园工程程量清单一一览表序号工程或费用

38、用名称工程量备 注1土地整治350亩整地、施有有机肥2道路2.1干道5500mm路宽4-66m，水泥泥硬化路面面2.2便道300000m路宽1.22m，泥结结石路面3水利设施3.1山坪塘整治治5万m3堵漏、堤坝坝加高加固固、清淤3.2引水工程其中提灌设施和和设备1处按小型提灌灌站标准管网100000m3.3蓄水池1500mm3 90m3/个，1009m1.0mm3.4蓄粪池750m33 40m3/个，45m2m3.5排洪沟1000mm浆砌块石4管理用房300m22砖混结构，两两层5环保设施1处含生化池6其他1项供电、通讯讯等五、基地项项目总平面面设计如下下图。第五章 项目实施施进度及招招投标方

39、案案一、建设期期限本项目建设设期限20011年111月22012年年10月，建建设周期11年。二、建设进进度安排本项目根据据其不同子子项的建设设内容和作作用，建设设安排尽量量确保工作作的统一性性、协调性性，具体安安排如下：时 间项 目2011年年9月完成项目的的立项，可可行性报告告编制及审审批。2011年年10月完成项目勘勘查设计及及开工准备备。2011年年11月20122年10月月完成3500亩基地（含含120亩亩苗圃）建建设2011年年10月20122年5月完成项目苗苗木采购及及引种2012年年10月项目竣工验验收并投入入生产。三、招标内内容 根根据中华华人民共和和国招投标标法，国国家计委

40、第第3号令以以及自治区区、崇左市市有关工程程招标文件件的规定，为为确保本工工程顺利实实施，本项项目勘察设设计、施工工及监理进进行招投标标。方案如如下：（一）招标标形式：由业主按国国家招标法法及有关规规定，采用用公开招标标确定施工工单位，采采用邀请招招标确定勘勘察设计单单位和监理理单位。（二）勘察察、设计、施施工、监理理单位资质质要求： 勘勘察设计单单位资质：二级以上上； 施施工单位资资质：二级级以上； 监监理单位资资质：乙级级以上。（三）招标标信息发布布： 公开开招标公告告及其它需需公告的信信息，在政政府指定的的媒体上公公开发布。（四）招投投标工作组组织：招标中介机机构须按照照公平、公公开、公

41、正正的原则组组织完成公公告、资审审、编标、评评标等工作作。参加公公开投标的的单位不得得少于7家家，参加邀邀请招标的的单位不得得少于3家家。第六章 项目环境境保护与防防灾一、项目区区环境保护护项目以生态态、绿色、有有机为主线线，从总体体上来看，造造成环境污污染的程度度较小。项目区主要要污染排放放物为：生生活污水、养养殖过程中中的畜禽粪粪便、旅游游观光产生生的废物及及污水三大大类。项目目区将按照照循环经济济的发展模模式，新建建中水处理理系统及废废弃物处理理系统，净净化水质和和清洁环境境，实现生生活污水和和加工污水水达标排放放。按照循循环经济模模式，构建建循环产业业链，实现现种植业与与养殖业及及加工

42、业之之间的资源源循环利用用，如畜禽禽粪便作有有机复合肥肥料，用于于浇灌果树树、花卉等等，实现资资源的充分分利用和生生态循环。与与此同时，在在园区内河河组织绿地地空间，沿沿线15米米范围内作作为绿化用用地，规划划建滨水绿绿化带，为为河流保护护区域，禁禁止开发建建设。二、防灾（一）消防防规划新建一一个消防站站承担消防防工作。消消防主次干干道给水管管径不小于于200毫毫米，小区区干管和支支管管径不不小于1550毫米，主主要道路按按间距不大大于1200米设置市市政消防栓栓，当建筑筑物的沿街街部分长超超过1500米或长度度超过2220米时，均均应设置穿穿过建筑物物的消防车车通道，消消防道路宽宽度应不小小

43、于4米，净净空高度不不应小于44米。沿街街建筑应设设连通道和和内院的人人行通道，其其间距不宜宜超过800米。镇区区通信线路路建设中，设设置2对消消防通信线线路，并同同步建设。规规划要求危危险品通过过镇区，应应限定时间间，按规定定采取相应应措施方可可通行。道道路、广场场、运动场场、公共绿绿地等开敞敞地作为消消防避难场场地。（二）地质质灾害防治治加强对高切切坡、深开开挖建设工工程的管理理，作好合合理定点、科科学勘察设设计、规范范施工、认认真监理、严严格验收、定定期检查以以及后期跟跟踪监测的的工作。本本区内一切切建设活动动都必须以以专业部门门的地质勘勘探资料为为依据。（三）抗震震一般建筑物物按6度抗

44、抗震设防；重要建筑筑、大型建建筑及生命命线工程按按7度抗震震设防。（四）防洪洪对于项目地地河防洪标标准按200年一遇洪洪水位线设设置，重要要建筑设施施设防标准准不低于550年一遇遇洪水位线线。三、生产安安全与劳动动保护项目在建设设过程中，严严格遵守国国家及广西西壮族自治治区、崇左左市政府有有关劳动保保护的法律律法规，制制定安全操操作规程，保保护劳动者者的生产安安全。第七章 项目投资资估算与资资金筹措一、投资估估算（一）投资资估算范围围投资估算范范围包括项项目从筹建建至投入正正常使用时时所需的建建筑工程费费、设备及及工器具购购置费、安安装工程费费、工程建建设其他费费用,预备费、建建设期利息息和流

45、动资资金。 （二）投资资估算依据据 1、中国国-东盟花花卉苗木引引进培育基基地园区规规划设计方方案2、关于于颁布20008年广广西壮族自自治区安装装工程消耗耗量定额的的通知广广西壮族自自治区桂建建标20009114号文颁颁发3、建设设工程工程程清单计价价规范（GGB505500-22003）；4、全国国统一市政政工程预算算定额（GGYD-2203-11999）；5、全国国统一建筑筑工程基础础定额（GGJD-1101-995）;6、材料价价格采用广广西壮族自自治区建设设工程造价价信息中发发布的工工程造价信信息中的的指导价；7、设备价价格主要通通过厂家询询价，不足足部分采用用工程建建设全国机机电设

46、备价价格汇编中中收集的价价格，设备备价格为出出厂价或原原价的按88计算设设备运杂费费；8、国家及及自治区、崇崇左市有关关建设项目目投资管理理文件及规规定；9、类似项项目的结算算、概算资资料；10、项目目业主所提提供的有关关资料及信信息。（三）建设设投资估算算项目总投资资估算总额额为100000万元。其其中建筑工工程费27700万元元，占建设设投资的227；苗苗木及工器器具购置费费65000万元，占占建设投资资的65；建设其其他费用3300万元元，占建设设投资的33；其它它费5000.万元，占占建设投资资的5。（四）建设设期利息估估算 项目建设投投资资金来来源为：项项目总投资资的80为资本金金。其他资资金通过银银行贷款。（五）流动动资金估算算流动资金估估算采用分分项详细估估算法，估估算参数参参照类似项项目运营统统计数据。经经计算，项项目正常运运营年份需需流动资金金50000万元。（六）项目目总投资项目总投资资为100000万元元。其中建建设投资为为100000万元，建建