规划编制项目修建性详细规划合同9839.docx

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1、合同编号：修建性详细细规划设计计合同项 目 名名 称：项目建设地地点：发包人（甲甲方）：设计人（乙乙方）：签约地点：签约日期：20111年月日发包人（甲甲方）：设计人（乙乙方）：本项目经22011年年10月18日公开开招标，确确定由乙方方完成。依照中华华人民共和和国合同法法、中中华人民共共和国建筑筑法和建建设工程勘勘察设计合合同条例及及其他国家家、行业及及工程所在在地的市现现行有关工工程勘察设设计管理法法规和规章章、规定，结结合本项目目的招标文文件要求，遵遵循平等、自自愿、公平平和诚实信信用的原则则，双方就就本项目设计事事项协调一一致，订立立本合同。第一条 本合同依据据下列文件件签订：1.1中

2、中华人民共共和国合同同法、中中华人民共共和国建筑筑法、建建设工程勘勘察设计市市场管理规规定。1.2国国家及地方方有关建设设工程勘察察设计管理理法规和规规章。1.3规规划编制批批准文件。第二条 本合同设计计项目的内内容：2.1 项目名称称：2.2 项目地点点：2.3 项目规模模及概况：如下表XXXXXXXXXXXX项目基基本情况表表序号项目名称规模（万mm2）主要概况、规规划内容1234567892.4 设计阶段段：修建性性详细规划划正式规划划设计方案案第三条 设计资质、工工期和技术术要求3.1 乙方必须须具有符合合合同设计计要求的专专业资质。3.2 设计周期期：正式规划设设计方案阶阶段：签订本

3、合同同及甲方提提供本合同同约定的全全部资料后后，乙方在在XX日内向向甲方提交交初步规划划设计方案案图；须规划方案案报建，经经甲方审查查同意并反反馈意见给给乙方后，乙乙方在 15日内内完成规划划方案报建建成果；不需要规划划方案报建建，乙方不不须提供规规划方案报报建成果；分阶段报建建：经甲方方审查同意意或政府规规划部门批批复并反馈馈意见给乙乙方后，乙乙方在XXX日内完成成规划设计计部分成果果；规划设设计部分经经政府规划划部门批复复后反馈给给乙方，乙乙方在 XXX日内完完成管线综综合规划成成果。r不需要分阶阶段报建，则则经甲方审审查同意或或政府规划划部门批复复并反馈意意见给乙方方后，乙方方在 155

4、 日内完完成规划设设计所有成成果。3.3 技术要要求3.3.11必须符合中中华人民共共和国城乡乡规划法、XX市城市规划管理细则等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。3.3.22 应满满足规划等等主管部门门的有关要要求，进行行技术指标标控制，落落实所需配配套项目。3.3.33 其它它： / 第四条 验收标准4.1 乙方递交交的各阶段段设计文件件需经甲方方书面确认认。4.2 方案设计计方向性意意见首先应应明确甲方方的设计要要求，有以以下几种方方式：（1） 甲方以文字字或图片方方式提供设设计方案的的方向性意意见。（2） 乙方提供文文字或图片片或初步的的方案供甲甲方确定以以获明确的的方向性意意见

5、。（3） 以实景或或可明确界界定的方式式获得方向向性意见。本合同采用用的方式为为上述第xxx种。 4.3乙方方所完成的的修建性详细细规划应当当包括下列列主要内容容：4.3.11规划内容容以城市规规划法、城城市规划编编制办法及及其实施细细则、广广东省城市市控制性详细细规划管理理条例、广广东省城市市控制性详细规划划编制指引引等为依依据，制定定规划编制制内容和编编制深度：4.3.22规划图纸纸4.3.22.1区域位置置图标示编制区区的地理位位置、与周周边地区的的关系及交交通联系。4.3.22.2规划总平平面图标示各类用用地范围界界线，道路路网络，公公共配套设设施分布，各各规划建筑筑物层数使使用功能，

6、定定位坐标，必必要的尺寸寸等。4.3.22.3道路竖向规划图图标明各级道道路的平面面、断面、主主次道路交交叉口及控控制点坐标标和标高；标明主要要交叉口形形式以及道道路交通设设施的分布布与用地范范围；标明明广场的界界限。4.3.22.4绿地系系统规划图图标明各类绿绿地的位置置和用地范范围。4.3.22.5市政公公用设施规规划图1）给水、消消防工程规规划图标明供水来来源；标明明供水管走走向和管径径、检查井井坐标及标标高；标明明消防栓的的位置。 2）雨水、防防洪工程规规划图标明雨水及及防洪管(渠) 走走向和管径径、检查井井坐标及标标高。3） 污水水工程规划划图标明污水管管(渠) 干线的走走向、管径径

7、、管长、坡坡度和控制制点标高和和出水口位位置。4.3.22.6其他他反映规划划意图必要要的图纸4.3.22.7规划设设计说明书书4.3.22.8电子文文件以上成果乙乙方提供文文本六套、底图一套、蓝图六套、大彩图一套、电子文件光盘一份。甲方若需加制成果，工本费另付。本合同项下下乙方完成成的、以任任何载体所所体现的工工作报告、图图表、设计计文件、设设计方案的的知识产权权除署名权权由乙方享享有外，其其他均归属属于甲方所所有。乙方保证本本合同项下下乙方完成成的、以任任何载体所所体现的工工作报告、图图表、设计计文件、设设计方案等等没有侵犯犯或不会侵侵犯他人知知识产权。否否则，由乙乙方负责处处理并承担担责

8、任，如如给甲方造造成损失（包包含但不限限于直接损损失、间接接损失、诉诉讼费、律律师费等）的的，乙方予予以赔偿。第五条 甲方应向乙乙方提交的的有关资料料及文件：序号资料及文件件名称(包括电子子文档数据据)份数提交日期有关事宜1.规划设计计任务书1合同签订时时/2.规划设计计要求1合同签订时时/3.规划用地地红线图和和地形资料料1合同签订订三天内/4.周边及规规划区内已已建成的有有关市政工工程设施和和道路坐标标标高资料料1合同签订三三天内/第六条 根据乙方在在投标函中中的承诺及及招标结果果确认函，本合同设计收费按城市规划设计计计费指导导意见（22004）计算，并按投标承诺下浮XXX%后，经区财政部

9、门审核，规划设计费用为XXXXXX（￥XXXXX元）。上述合同总费用含税，并包括乙方人工费用、成果制作费用、办公通讯费用和利润，以及乙方赴项目当地工作的差旅费用和完成本项目不可或缺的工作或责任所发生的费用等。设计费支付进度详见下表。 甲方委托托乙方完成成正式规划划设计阶段段，付款方方式为：付费次序约占总设计计费%付费额（元元） 付费时间（由由交付设计计文件所决决定） 第一次付费费20%7100776.800本合同签订订后5日内第二次付费费3010651115.220乙方提交规规划设计初初步成果并并经甲方审核确确认后5日内第三次付费费30%10651115.220乙方提交规规划设计审审查阶段成成

10、果并经甲甲方审核确确认后5日内第四次付费费207100776.800乙方提交规规划设计成成果并经政政府规划行行政管理部部门批准后后5日内第七条 双方责任7.1甲方方责任：7.1.11甲方按本合合同第五条规定的的内容，在在规定的时时问内向乙乙方提交资资料及文件件，并对其其完整性、正正确性及时时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上上述资料及及文件超过过规定期限限15天以以内，乙方方按合同第第四条规定定交付设计计文件时间间顺延；超超过规定期期限15天天以上时，乙方与甲方协商后重新确定提交设计文件的时间。7.1.22甲方变更所所委托设计计项目的规规模、条件件或因提交交的资料错错

11、误，或所所提交资料料作较大修修改，以致致要求乙方方作较大返返工时，乙乙方应在接接通知后33天内向甲甲方提交返返工费用预预算（含工工作量及计计算依据），经经双方共同同协商后签签订补充协协议。因乙乙方提交设设计资料的的设计深度度、设计风风格、设计计质量等不不符合甲方方原来的要要求造成甲甲方要求乙方返工的的，甲方不再另另行支付设设计费用。7.1.33甲方要求乙方比合同同规定时间间提前交付付设计资料料及文件时时，如果乙乙方能够做做到，甲方方应根据乙方方提前投入入的工作量量，向乙方方支付赶工工费。若乙乙方按甲方的要求求提前交付付设计资料料及设计文文件并经甲甲方确认的的，甲方根据提提前的天数数每天按暂暂定

12、设计费费总额的千千分之一向设计方方支付赶工工费。7.1.44甲方应为派派赴现场处处理有关设设计问题的的工作人员员，提供必必要的工作作等方便条条件。7.1.55乙方要求的的变更（修修改）设计计费用过高高，甲方不能接接受的, 甲方有权另另行委托设设计。由于于变更（修修改）而造造成合同执执行有困难难时，双方方可按已完完成设计阶阶段（工作作量）办理理结算并终终止合同。7.1.66甲方负责该该工程的报报建、规划划设计审查查组织工作作及有关费费用。7.2乙方方责任：7.2.11乙方应按国国家技术规规范、标准准、规程及及甲方提出的的设计要求求，进行工工程设计，按按合同规定定的进度要要求提交质质量合格的的设计

13、资料料，并对其其负责。7.2.22乙方按本合合同第三条条和第六条条规定的内内容、进度度及份数向向甲方交付资资料及文件件。7.2.33乙方交付设设计资料及及文件后，按按规定参加加有关的设设计审查，并并根据审查查结论负责责对不超出出原定范围围的内容做做必要调整整补充。乙乙方按合同同规定时限限交付设计计资料及文文件，本年年内项目开开始施工，负负责向甲方方进行设计计交底、处处理有关设设计问题。在在一年内项项目尚未开开始施工，乙方仍负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。7.2.44乙方应保护护甲方的知识识产权，不不得向第三三人泄露、转转让甲方提交的的产品图纸纸等技术经

14、经济资料。如如发生以上上情况并给给甲方造成经经济损失，甲方有权向乙方索赔。7.2.55乙方未经甲方书面同同意，不得得将本合同同项下的设设计任务全全部或部分分再进行分分包或转包包。第八条 违违约责任：8.1 在合同履履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的款项；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按完成相应工作量的比例支付。同时，乙方应将已完成的勘察或设计成果移交给甲方。8.2 甲方应按本合同同第七条规规定的金额额和时间向向乙方支付设设计费，每每逾期支付付一天，应应承担应支支付金额万万分之五的逾期违

15、违约金。逾逾期超过330天以上上时，乙方方有权暂停停履行下阶阶段工作或或解除本合合同，并书书面通知甲甲方。甲方的上级级或设计审审批部门对对设计文件件不审批或或本合同项项目停缓建建，甲方均均应支付乙乙方已完成成工作量的的设计费。8.3 乙方对设计计资料及文文件出现的的遗漏或错错误负责修修改或补充充。由于乙方设计过错造成工工程质量事事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发馀支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的10%。由于乙方设设计过错造成施工工过程发生生重大设计计变更，引引起工程量量重大调整整或工程费费用大幅增增加，乙方除负责责采取补救救措施外，应应

16、免收设计计变更引起起的设计费费，并按设设计费用总总额的100%的标准准向甲方支付违违约金，乙乙方还应赔赔偿甲方由由此造成的的全部经济济损失（包包含但不限限于直接、间间接经济损损失及诉讼讼费、律师师费等）。8.4 由于乙方方自身原因因，延误了了按本合同同第六条规规定的设计计资料及设设计文件的的交付时间间，每延误误一天，乙乙方应按该阶段设设计费用的千分分之一的标准向向甲方支付付违约金，甲方有权直接在总费用中扣除。逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，乙方应按合同设计费总额的10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此造成的全部经济损失（包含但不限于直接、间接经济损失及诉讼费、律师费等）。8.5 合同生效

17、效后，乙方方要求终止止或解除合合同，乙方方应双倍返返还第一期期款和退回回已收取的的设计费，并并按合同总总费用的110%向甲甲方支付违违约金，并并赔偿甲方方由此造成成的全部经经济损失（包包含但不限限于直接、间间接经济损损失及诉讼讼费、律师师费等）8.6 乙方不能按按照甲方的要求求（图纸深深度、图纸纸质量、技技术标准、时时间）提交交设计文件件或乙方员不能能胜任本设设计任务时时，甲方有权解解除合同并并按照甲方方已经确认认的图纸工工作量办理理结算。8.7 乙乙方提交的的设计文件件达不到阶阶段设计深深度要求，未未通过甲方方或政府主主管部门阶阶段设计文文件审核需需要重新修修改的，费费用由乙方方自负；修修改

18、后仍达达不到设计计深度，未未通过阶段段设计文件件审核的，甲方有权不予确认。由此而造成的工期延误及重新出图的责任由乙方承担，延误违约金按8.4条计算。8.8乙方方应指定本本项目设计计负责人和和专业负责责人。设计计合同履行行过程中如如果乙方对项目目设计负责责人和专业业负责人有有所变动，须须征得甲方方的书面同同意。项目目设计负责责人和专业负责责人应配合合甲方的规划划设计和报报建工作，参参加甲方组织的的工作讨论论会议和与与政府主管管部门沟通通的会议，项项目负责人人和专业负责责人每缺席席一次，应应承担5000元/次次违约金，累累计缺席三三次以上时时，甲方有权解解除合同并并按照甲方方已经确认认的图纸工工作

19、量办理理结算，同同时乙方应按暂暂定设计费费总额的千千分之一向向甲方支付违违约金。8.9 乙方未经甲方书面同同意，不得得将本合同同项下的设设计任务全全部或部分分再进行分分包或转包包。否则，甲方有权单方解除本合同，乙方按合同总费用的20%向甲方支付违约金，若已收取费用的，全额退还给甲方，乙方并赔偿甲方由此造成的全部经济损失（包含但不限于直接、间接经济损失及诉讼费、律师费等）。同时，乙方应将已完成的勘察或设计成果移交给甲方8.10乙乙方应向甲方支付的的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。直至该项目设计费用的100%。第九条其其他9.1 甲甲方若需在在

20、本合同约约定的工作作量以外委委托乙方另完成成一定工作作量，应以以正式书面面形式将具具体工作范范围、价款款、完成时时间、付款款进度等主主要内容通通知乙方。若无无甲方正式书书面委托而而进行的工工作量甲方方不予结算算。9.2 甲甲方要求乙方派专人人留驻施工工现场进行行配合与解解决有关问问题时，双双方应另行行签订补充充协议或技技术咨询服服务合同。9.3 乙乙方为本合合同项目所所采用的国国家或地方方标准图，由由甲方自费向向有关出版版部门购买买。若甲方方要求乙方超过本本合同第六六条规定乙乙方交付的的设计资料料及文件份份数，乙方方另收工本本费。9.4 甲甲方委托乙方承担本本合同内容容之外的工工作服务，另另行

21、支付费费用。9.5 由由于不可抗抗力因素致致使合同无无法履行时时，双方应应及时协商商解决。9.6 本本合同发生生争议，双双方当事人人应及时协协商解决。协协商不成时时，可向有有 管管辖权的人人民法院起起诉。9.7 本本合同一式式陆份，甲方叁份，乙方叁份。9.8 本本合同经双双方签章后后生效；双双方履行完完合同规定定的义务后后，本合同同终止。9.9 本合同未未尽事宜，双双方可签订订补充协议议，有关协协议及双方方认可的来来往电报、传传真、会议议纪要等，均均为本合同同组成部分分，与本合合同具有同同等法律效效力。甲方名称： 乙乙方名称：（盖章） （盖章）法定代表人人：（签字字） 法定代表表人：（签签字）委托代理人人：（签字字） 委托代理理人：（签签字）住所： 住住所：邮政编码： 邮政编编码：电话：电电话：传真： 传传真：开户银行： 开开户银行：11