镇（乡）域规划编制导则.doc

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1、镇（乡）域规划导则（试行）1 总则1.1为适应我国农村发展需要，促进镇（乡）经济、社会和环境的协调发展，充分发挥镇（乡）规划指导镇（乡）发展的作用，加强镇（乡）规划建设管理，根据中华人民共和国城乡规划法和相关法律法规的规定制定本导则。 1.2本导则所指的镇、乡是中华人民共和国宪法中规定的基层行政区域。镇（乡）域规划是中华人民共和国城乡规划法规定的镇规划和乡规划的一种形式，其规划区范围覆盖镇（乡）行政辖区的全部。有条件的镇和乡，应依据本导则编制镇（乡）域规划。1.3镇（乡）域规划编制应坚持全域统筹、注重发展、节约用地、因地制宜的原则，突出对镇（乡）全域发展的指导，协调农村生产、生活和生态，统筹对

2、建设用地和非建设用地合理布局。体现地域特色、乡村特色和民族特色，尊重农村地区的多样性和差异性。节约和集约利用资源和能源，保护生态环境。1.4 镇（乡）域规划的期限一般为20年。1.5 镇（乡）域规划的组织编制和审批应当分别按照中国人民共和国城乡规划法对镇规划和乡规划组织编制和审批的要求执行。1.6 编制镇（乡）域规划，应当遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资料。2 编制内容2.1经济社会发展目标与产业布局2.1.1 经济社会发展 分析自然条件、资源基础和发展潜力，提出镇（乡）域城乡统筹发展战略，确定镇（乡）域发展定位和社会经济发展目标；分析农村人口转移趋势和流向，预测镇（乡

3、）域人口规模；明确镇（乡）域产业结构调整目标、产业发展方向和重点，提出三次产业发展的主要目标和发展措施。2.1.2 产业布局 统筹规划镇（乡）域三次产业的空间布局，合理确定农业生产区、农副产品加工区、产业园区、物流市场区、旅游发展区等产业集中区的选址和用地规模。2.2 空间利用布局与管制2.2.1空间利用布局 划定镇（乡）域山区、水面、林地、农地、草地、城镇建设、基础设施等用地空间的范围，结合气候条件、水文条件、地形状况、土壤肥力等自然条件，提出各类用地空间的开发利用、设施建设和生态保育措施。（1）山区保护与开发。以保护和改善生态环境为核心，提出山区农林产品、旅游开发、矿藏采掘等开发利用措施。

4、（2）水资源与滨水空间保护与利用。优先确定保护和整治水体环境方案，合理安排农田灌溉设施布局，提出滨水空间、特色水产品、水上观光等水资源利用与开发规划，对河道清淤及其长效管理提出建议。（3）林地保育与利用。完善水土保持、林地保育等生态空间；规划苗圃、生态林、经济林等林地及其种植范围；安排林地道路系统、林特产品加工、林区生态旅游等设施用地。（4）农地利用及农田基本建设。规划农业种植项目，并确定其空间分布；统筹安排农业设施和农田水利建设工程，确定其分布和规模等；科学划定需要改造的中低产田区域、农田整治区域和可复垦农田地区，并提出相应的农田基本建设工程项目。（5）草地利用与牧区布局。划定草场，进行草场

5、载畜量评价，实行以草定畜确定生产规模，避免超载过牧；划定需要实施草地改良的区域，并提出相关的水利、道路、虫害治理和轮牧措施；规划牧区生产和防灾抗灾的生命线工程和必备的基础设施、公共设施。（6）村镇建设布局。确定村镇居民点体系，结合空间管制确定镇（乡）域建设用地的规模和布局，分别划定保留的原有建设用地和新增建设用地的范围。（7）基础设施用地布局。划定各类交通设施、公用工程设施和水利设施的用地范围。构建镇（乡）域机耕路、林区作业路、农田水网、灌溉渠网、运输管道等与工农业生产密切相关的通道网络，确定其线路走向和控制宽度。各类用地空间可能的开发利用途径、设施建设重点和生态保育要求可参考表1。表1 镇（

6、乡）域空间利用导引用地类型分类开发利用设施建设生态保育山区植被覆盖农林产品种植、旅游开发山林管理设施、旅游服务设施依据生态敏感度评价，实行分级保护裸岩砾石旅游开发、矿藏采掘旅游服务设施、矿产采掘设施水面河流湖泊水产品养殖、滨水旅游、农业灌溉养殖设施、旅游服务设施、取水设施严格保护水面范围水库坑塘水产品养殖、滨水旅游、农业灌溉养殖设施、旅游服务设施、取水设施、防渗设施滩涂水产品养殖、滨水旅游养殖设施、旅游服务设施沟渠农业灌溉沟渠疏浚、防渗设施林地园地林果种植、茶叶种植、其它经济林种植（橡胶、可可、咖啡等）、采摘旅游林业管理设施、林区作业路、旅游服务设施、防（火）灾设施依据生态功能评估，实行较严格

7、保护，园地与林地之间、林地与农田之间可进行一定的转用林地用材林木、竹林、苗圃、观光旅游林业管理设施、林区作业路、旅游服务设施、防（火）灾设施农地水田水生农作物种植、观光农业排涝设施、节水灌溉设施、机耕路、旅游服务设施严格保护田地范围，保育水土条件，进行土地整理水浇地旱生农作物种植、采摘农业灌溉渠网、灌溉设施、大棚等农业设施、机耕路、旅游服务设施严格保护田地范围，保育水土条件、进行土地整理旱地旱生农作物种植、采摘农业节水灌溉设施、防旱应急设施、大棚等农业设施、机耕路较严格保护，符合规划的条件下可转用为建设用地、进行土地整理草地牧草地牲畜养殖、旅游开发生产设施、防灾抗灾设施实行以草定畜，控制超载过

8、牧村镇镇区（乡政府驻地）城镇建设基础设施、公共服务设施、经营设施等村镇绿化建设及矿区复垦等村庄农村居民点建设基础设施、公共服务设施、经营设施等产业园区与独立工矿区工业开发、矿产采掘工矿基础设施、配套生活服务设施设施基础设施用地交通设施、公用工程设施、水利设施、生产通道注：“”表示空缺。2.2.2 空间管制 根据生态环境、资源利用、公共安全等基础条件划定生态空间，确定相关生态环境、土地和水资源、能源、自然与文化遗产等方面的保护与利用目标和要求，综合分析用地条件划定镇（乡）域内禁建区、限建区和适建区的范围，提出镇（乡）域空间管制原则和措施。禁建区是指各类建设开发活动禁止进入或应严格避让的地区，主要

9、包括自然保护区、基本农田保护区、水源地保护区、生态公益林、水土涵养区、湿地等；限建区是指附有限制准入条件可以建设开发的地区；适建区是指适宜进行建设开发的地区。禁建区、限建区的划定参照表2执行。表2 镇（乡）域禁建区和限建区划定要素序号要素大类具体要素空间管制分区禁建区限建区地质1工程地质条件工程地质条件较差地区工程地质条件一般及较好地区2地震风险活动断裂带3水土流失防治25度以上陡坡地区泥石流危害沟谷危害严重、较严重水土流失重点治理区山前生态保护区4地质灾害泥石流、砂土液化等危险区地面沉降危害区危害较大区、危害中等区地裂缝危害区所在地两侧500米范围内崩塌、滑坡、塌陷等危险区5地质遗迹与矿产保

10、护地质遗迹保护区、地质公园矿产资源保护水系6河湖湿地河湖水体、水滨保护地带水利工程保护范围7水源保护地表水源保护区一级保护区二级保护区、三级保护区地下水源保护区核心区防护区、补给区8地下水超采地下水严重超采区严重超采区地下水一般超采及未超采区9洪涝调蓄超标洪水分洪口门超标洪水高风险区超标洪水低风险区、相对安全区和洪水泛区蓄滞洪区绿地10绿化保护自然保护区核心区、缓冲区实验区风景名胜区特级保护区一级保护区、二级保护区森林公园、名胜古迹区林地、纪念林地、绿色通道生态公益林地重点生态公益林一般生态公益林种子资源地、古树群及古树名木生长地农地11农地保护基本农田保护区一般农田环境12污染物集中处置设施

11、防护固体废弃物处理设施、垃圾填埋场防护区、危险废物处理设施防护区集中污水处理厂防护区13民用电磁辐射设施防护变电站防护区110kv以上变电站广播电视发射设施保护区保护区控制发展区移动通信基站防护区、微波通道电磁辐射防护区14市政基础设施防护高压走廊防护区110kv以上输电线路的防护区石油天然气管道设施安全防护区安全防护一级区安全防护二级区15噪声污染防护高速公路环境噪声防护区两侧各100米范围铁路环境噪声防护区两侧各350米范围机场噪声防护区沿跑道方向距跑道两端各13千米，垂直于跑道方向距离跑道两侧边缘各0.51千米范围文物16文物保护国家级、市级文物保护文保单位建设控制地带区县级文物保护单位

12、、历史文化保护区地下文物埋藏区注：“”表示该项应列为禁建区或限建区；“”表示空缺；文字说明表示该项相应内容应列为禁建区或限建区。2.3 居民点布局2.3.1 提出镇（乡）域居民点集中建设、协调发展的总体方案和村庄整合的具体安排，构建镇区（乡政府驻地）、中心村、基层村三级体系；预测镇区（乡政府驻地）和镇（乡）域各行政村人口规模和建设用地规模（建设用地分类和人均建设用地指标由各省级住房和建设主管部门按照本地情况确定）；确定镇区（乡政府驻地）功能，划定镇区（乡政府驻地）建设用地范围。2.3.2 中心村以服务农业、农村和农民为目标。中心村遴选应当综合考虑以下条件：（1）规模较大；（2）经济实力较强；（

13、3）基础设施和公共服务设施较为完备；（4）能够带动周围村庄建设和发展。合理布局中心村，平原地区服务半径一般按带动5个左右基层村为宜，山区等特殊地区可根据实际情况确定中心村服务半径。2.3.3 居民点规划要尊重现有的乡村格局和脉络，尊重居民点规划与生产资料以及社会资源之间的依存关系，没有重大理由不得迁并村庄。村庄迁并不得违反农民意愿、不得影响村民生产生活。要确保村庄整合后村民生产更方便、居住更安全、生活更有保障。应特别注重保护当地历史文化、宗教信仰、风俗习惯、特色风貌和生态环境等。村庄迁并主要考虑下述情形：（1）位于城市近郊区，在相关城市已批准的法定规划中确定将被城镇化的村庄；（2）存在严重自然

14、灾害安全隐患且难以治理的村庄。如位于行洪区、蓄滞洪区、矿产采空区的村庄和受到泥石流、滑坡、崩岩和塌陷等地质灾害威胁且经评估难以治理的村庄。2.3.4 提出村庄建设与整治的原则要求和分类管理措施，重点从空间格局、景观环境、建筑风貌等方面提出村容村貌建设的整体要求。2.4 交通系统2.4.1公路 确定高速公路、国道、省道、县道和乡道等公路在镇（乡）域的线路走向，按照公路设计相关标准确定公路的等级和控制宽度。规划农村公交线路，确定公交站点位置。2.4.2 航道 水网地区应提出镇（乡）域水运交通组织方案，按照航道设计相关标准，明确航道等级和走向、港口布局、桥梁净空要求等。2.4.3 站场 按照相关标准

15、，确定镇（乡）域汽车站、火车站、港口码头、等交通站场的等级和功能（客运、货运），提出其规划布局和用地规模。确定加油站、停车场等静态交通设施、批发市场和物流点的规划布局和用地规模。2.5 供水及能源工程2.5.1 给水 确定镇（乡）域供水方式和水源（包括水源地（含供水主干网）和水厂的选址和规模），预测镇（乡）域用水量（包括工农业生产用水、生活用水、生态用水），并按规范规划布置供水主干次管网。2.5.2能源工程 根据地方特点确定主要能源供应方式；预测镇（乡）域用电负荷（包括工农业生产用电、生活用电），规划变电站位置、等级和规模，布局输电网络；确定燃气供应方式，提倡利用沼气、太阳能、地热、水电等清洁

16、能源。2.6 环境卫生治理 2.6.1 垃圾处理设施 根据当地自然和社会经济条件，提出垃圾处理目标，划定垃圾集中处理和分散处理的区域及方式。提倡生活垃圾分类和垃圾资源化处置方式。根据需要规划垃圾集中处理设施和垃圾中转设施，确定其位置和占地规模。2.6.2 污水治理 根据当地自然和社会经济条件，提出污水处理目标，划定污水集中处理和分散处理的区域及方式。优化、确定污水集中处理设施的选址和规模，并布置排水主干管网；缺水且有条件的镇（乡）可进一步实施生活污水和工业污水独立系统，提出污（废）水综合利用或资源化措施，并布置中水管网等。2.6.3 粪便处理设施 确定乡村粪便处理的方式和用途，鼓励粪便资源化处

17、理。实施集中处理的，要根据人口密度和运行管理能力等规划处理设施的位置和占地规模。2.7 公共设施 积极推进城乡基本公共服务均等化，按镇区（乡政府驻地）、中心村、基层村三个等级配置公共设施，安排行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融、社会福利、集贸市场等7类公共设施的布局和用地。公共设施的配置应参照表3的规定。表3 公共设施项目配置类 别项 目 名 称镇区（乡政府驻地）中心村基层村一、行政管理1、党、政府、人大、政协、团体2、法庭3、各专项管理机构4、居委会、警务室5、村委会二、教育机构6、专科院校7、职业学校、成人教育及培训机构8、高级中学9、初级中学10、小学11、幼儿园、托儿所三

18、、文体科技12、文化站（室）青少年及老年之家13、体育场馆14、科技站、农技站15、图书馆、展览倌、博物馆16、影剧院、游乐健身场所17、广播电视台（站）四、医疗保健18、计划生育站（组）19、防疫站、卫生监督站20、医院、卫生院、保健站21、休疗养院22、专科诊所五、商业金融23、生产资料、建材、日杂商品24、粮油店25、药店26、燃料店（站）27、理发馆、浴室、照相馆28、综合服务站29、物业管理30、农产品销售中介31、银行、信用社、保险机构32、邮政局六、社会保障33、残障人康复中心34、敬老院35、养老服务站七、集贸设施36、蔬菜、果品、副食市场37、粮油、土特产、市场畜禽、水产市场

19、38、燃料、建材家具、生产资料市场注：“”表示必须设置；“”表示可以选择设置；“”表示可以不设置。2.8 防灾减灾 以中心村为防灾减灾基本单元，整合各类减灾资源，确定综合防灾减灾与公共安全保障体系，提出防洪排涝、防台风、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则、设防标准及防灾减灾措施；迁建村庄和新建镇区必须进行建设用地适宜性评价。2.8.1 防洪排涝 按城乡统一规划，明确防洪标准，提出防洪设施建设的原则和要求。易受内涝灾害的镇（乡），应结合排水工程统一规划排涝工程，明确防内涝灾害标准，提出排涝设施布局和建设标准。2.8.2 消防 按城乡统一布局的原则和要求，规划消防通道，有条件和需要的镇（乡）

20、设置消防站。2.8.3 地质灾害防治 存在泥石流、滑坡、山崩、地陷、断层、沉降等地质灾害隐患的镇（乡），应划定灾害易发区域，提出村镇规划建设用地选址和布局的原则和要求。2.8.4 抗震救灾和突发事件应对 位于地震基本烈度6度及以上地区的镇（乡），应根据相关标准确定镇（乡）域抗震设防标准，明确应急避难场所分布、救援通道建设、生命线工程建设的原则和要求。2.9 历史文化和特色景观资源保护 存在自然保护区、风景名胜区、特色街区、名镇名村等历史文化和特色景观资源的镇（乡），应参照相关规范和标准编制相应的保护和开发利用规划（或采用规划专题的形式）。达不到自然保护区、风景名胜区、特色街区、名镇名村等设立标

21、准，但具有保护价值的历史文化和特色景观资源，应提出保护要求。3 成果要求3.1规划成果内容3.1.1 镇（乡）域规划的规划成果包括文本、图纸和说明书。文本应当规范、准确、含义清晰。图纸内容应与文本一致。说明书的内容是分析现状、论证规划意图、解释规划文本等，附有重要的基础资料和必要的专题研究报告。3.1.2 镇（乡）域规划的图纸除区位图外，图纸比例尺一般要求为1:10000，根据镇、乡行政辖区面积大小一般在1：50001：25000之间选择。应出具的规划图纸和内容如表4所示。表4 规划图纸名称和内容序号图纸名称图纸内容必选/可选1区位图标明镇、乡在大区域中所处的位置必选2镇（乡）域现状分析图标明

22、行政区划、村镇分布、交通网络、主要基础设施、主要风景旅游资源等内容必选3镇（乡）域经济社会发展与产业布局规划图可选择绘制镇（乡）域产业布局规划图或镇（乡）域产业链规划图，重点标明镇（乡）域三次产业和各类产业集中区的空间布局必选4镇（乡）域空间布局规划图确定镇（乡）域山区、水面、林地、农地、草地、村镇建设、基础设施等用地的范围和布局，标明各类土地空间的开发利用途径和设施建设要求必选5镇（乡）域空间管制规划图标明行政区划，划定禁建区、限建区、适建区的控制范围和各类土地用途界限等内容必选6镇（乡）域居民点布局规划图标明行政区划，确定镇（乡）域居民点体系布局，划定镇区（乡政府驻地）建设用地范围必选7镇

23、（乡）域综合交通规划图标明公路、铁路、航道等的等级和线路走向，组织公共交通网络，标明镇（乡）域交通站场和静态交通设施的规划布局和用地范围。必选8镇（乡）域供水供能规划图标明镇（乡）域给水、电力、燃气等的设施位置、等级和规模，管网、线路、通道的等级和走向。必选9镇（乡）域环境环卫治理规划图标明镇（乡）域污水处理、垃圾处理、粪便处理等设施（集中处理设施和中转设施）的位置和占地规模必选10镇（乡）域公共设施规划图标明行政管理、教育机构、文体科技、医疗保健、商业金融、社会福利、集贸市场等各类公共设施在镇（乡）域中的布局和等级必选11镇（乡）域防灾减灾规划图划定镇（乡）域防洪、防台风、消防、人防、抗震、

24、地质灾害防护等需要重点控制的地区，标明各类灾害防护所需设施的位置、规模和救援通道的线路走向必选12镇（乡）域历史文化和特色景观资源保护规划图标明镇（乡）域自然保护区、风景名胜区、特色街区、名镇名村等的保护和控制范围可选3.1.3 规划成果应当以书面和电子文件两种形式表达。3.2 镇（乡）域规划的强制性内容包括：规划区范围、镇区（乡政府驻地）建设用地范围、镇区（乡政府驻地）和村庄建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田、环卫设施用地、历史文化和特色景观资源保护以及防灾减灾等。4 规划管理与实施4.1镇（乡）域规划的实施管理，应当有利于促进我国城镇化健康发展，适应农村土地管

25、理制度改革的要求。4.2镇（乡）域规划成果报送审批前应当依法将规划草案予以公告，并采取座谈会、论证会等多种形式广泛征求村民、社会公众和有关专家的意见。公告的时间不得少于三十日。对有关意见的采纳结果应当公布。4.3镇（乡）域规划成果经镇（乡）人民代表大会审查同意后由镇（乡）人民政府报县、市级人民政府批准。4.4镇（乡）域规划成果批准后，镇（乡）人民政府应按法定程序向公众公布、展示规划成果，并接受公众对规划实施的监督。4.5镇（乡）域规划根据当地经济社会发展需要确需调整的，由镇（乡）人民政府提出调整报告，经审批机关同级的建设（规划）主管部门认定后方可组织调整。调整后的规划成果，按前款规定的程序报原审批机关审批并公示。4.6镇（乡）域规划成果经批准后，建议形成配套的规划实施管理条文。内容可包括：居民点体系、交通系统、给排水、能源和通信工程、公共设施、防灾减灾、环境保护及治理等的空间布局；镇（乡）域规划实施的时序安排；镇（乡）域近期建设项目表；镇（乡）域规划实施的组织保障机制等。5 附则5.1 矿区、农场、林场、牧场、渔场、盐场等镇级基层单位规划可参照本导则编制。5.2 本导则由住房和城乡建设部负责解释。5.3 本导则自发布之日起施行。11