2021租房协议（标准版）.docx

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1、2021租房协议协议书的签订,使所有的交易和活动都完美化,合法化,对社会 的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展祈祷饿了重要的 作用以下是由PQ为大家推荐的2019租房协议,欢迎大家学习参考。2019租房协议签约日期:出租人（以下简称甲方）：身份证（护照）号:电话:通讯地址：承租人（以下简称乙方）：身份证（护照）号：电话:通讯地址:根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿、平等、互 利的基础上,经协商一致,订立本合同。合同内容如下：1:出租物业地点:面积:2：租金2. 1:该房屋每月租金为人民币 元;大写: 仟 佰元整。2.2 ：租金每 个月付一次。具体付款日期:前支付,以甲方收到为

2、准。2.3 ：乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金,欠交租金超过 天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。2.4 ：乙方如提前解约,已多付的房租不予退回。2.5 ：租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。3：押金3.1 ：签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币 元整。该押金不得冲抵房租。3.2 ：在合同到期或解约后,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持 室内设施完好的情况下即返还押金。4：租期4.1 ：乙方租用该房期限为 个月,即自年 月日至年 月 日止。超过该租期,不足个月按个月计算。4.2 ：在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅 自

3、解除合同的,应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3 ：本合同期满时,乙方有优先续租权,但须提前 天给予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。甲方亦须在 天前通知乙方是否变动租金。4.4 ：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因,造成 双方不得不中止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算房租。4.5 ： 在租赁期间,甲方的房屋所有权发生转移,乙方有权继 续主张本合同的权利和义务,甲方及第三方不能损害乙方的权利和义 务。4.6 赁条件5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。1.1 2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房 屋用途有关规定的行为,否则甲方

4、有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3 ：未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租、转 让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权 终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房,且由乙 方承担一切违约责任。5.4 ：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用,包 括:水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视 费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促,乙方仍 欠交费用,超过七天,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责 任。5.5 ：因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出 现损坏或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,

5、并负担有关 维修费用。若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费 用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震、台风、洪水、非人为的火 灾等,自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏,由甲方承担有关费用。5.6 ：租赁期内,乙方对出租房屋进行装修或增加水电,消防等 设施,须征得甲方同意并经政府有关部门批准,并由甲方执行监理, 所需费用由乙方承担,双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性 设施,甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施,由 乙方负责修复或赔偿。5.7 ：租用房屋之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责。乙 方不得占用公共场所及通道作任何用途。5.8 ：乙方在付清押金,首期租金后

6、即可入夜5.9 ：若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水,停电或出 现其他故障,甲方有义务敦促并协助有关部门抢修,使之尽快得以恢 复。5.10 :乙方必须认真做好安全及防火工作,不得在房屋内,外存 储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆 品5.11 ：乙方须负责好自己带来的财物,妥善保管,如有意外,甲 方可协助调查,但不负责赔偿。5. 12：租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期 届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲 方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权采取有效措施 收回出租房屋并另行处理。6. 13：在双方合同期间或解除合

7、同后,乙方与第三方的任何纠纷 都与甲方无关,乙方应自行解决。如给甲方造成损失,甲方有权从乙 方押金中扣除,如不足,甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。6:其它条件7. 1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜,可另行协商作出补充 协议。6. 2：本合同一式三份,甲、乙双方各持份,见证方一份,具 有同等法律效。1 .3：本合同自签订之日起生效。2 .4：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。7：签章甲方:乙方:代理人:代理人:见证方:附件：出租物品清单电器:家具:厨房水表数:卫生间水表数:热水数:电表数:煤气数:钥匙：共把（对讲门,防盗门,大门,卧室,卫生间,等）附件二:出租人房产证明,身份证,承

8、租人身份证复印件。2019租房协议二出租方（以下简称甲方）：甲方代理人:承租方（以下简称乙方）:乙方代理人:见证方:见证人:根据中华人民共和国合同法及有关规定,甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系, 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜, 订立本合同。3 .房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方将其拥有的坐落于南京市区（县）的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共平方米。该房屋现有装修及设施情况,由双方在物业验收单中加以说 明。除双方另有约定外,该物业验收单作为甲方按照本合同约定 交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的

9、验收依据。4 .甲、乙双方提供证件甲方提供:身份证房产证户本乙方提供：口身份证口暂住证工作证5 .租赁期限、用途该房屋租赁期共个月。自二零年 月 日起至二零年 月 日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。6 .租金及支付方式该房屋每月租金共元。（大写:万仟佰拾元整）该房屋租金支付方式为:.7 .房屋修缮与使用在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用 其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损 坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿

10、。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外,均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七 天通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行 装修装饰,但其设计规模、范围、艺、用料等方案应事先征得甲方 的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。8 .房屋的转让与转租租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后, 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与

11、甲方的书面协议转租房屋。9 .乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回 该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约 金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为 止。(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲 方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活 动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使 用费用,每逾期一天,则应按上述费用的4%支付滞纳金。逾

12、期达两 个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承 担。在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合 同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足甲方损 失的,乙方还应负责赔偿。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期 一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。10 甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期一天, 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,则视甲方不履 行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外, 还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。在租赁期内,甲方因非本合同第八条第

13、1款规定的情况,擅自解 除本合同,提前收回该房屋的,甲方应退还剩余租金以及未使用费用, 同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥 补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方 应对乙方的实际经济损失进行赔偿。11 产权变更如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的 情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙 方有优先购买权。12 .合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设施 设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的

14、完好状态,不 得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方 已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋;(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构;(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;(6)逾期交纳水、电、煤气(天然气)、电话、电视、物业管理等 项费用,已经给甲方造成严重损害;(7)拖欠房租壹个月以上。13 .免责条件有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同

15、:甲乙双方协商一致的;不可抗力致使本合同不能继续履行的;依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少 补。14 .见证方的责任与义务见证方负责撮合甲乙双方以合理的市场价格成交见证方保证在该合同履行期内,在甲乙双方产生争议时负责双方 的调解工作15 .其他约定本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律 效。甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成 时,双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式三份,由甲、乙双方各执份,交见证 方一份,具有同等法律效。16 .补充规定甲方:乙方:身份证号:身份证号:电话:电话:地址:地址：E;mail： E;mail：房产证号:代表人：代表人:见证方:注册地址：资质证号:经纪人:电话：年 月 日签于南京