武汉融科天城项目三期扩初总设计说明.docx

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1、融科智地（武汉）有限公司武汉融科天城项目三期地块初步设计说明文件（设计号：2009-1-18）中南建筑设计院二OO九年十一月总建筑（工程）师李霆设计所所长杨剑华设计所技术负责人邱文航（一级注册建筑师）设计总负责人邱文航谢合塘总图工种负责人谢合玲建筑工种负责人谢合玲结构工种负责人翟新民（一级注册结构工程师）给排水工种负责人邓斌（高级工程师）电气工种负责人王舒文（高级工程师）暖通工种负责人姜毅（高级工程师）概算工种负责人杨辉（造价师）院长张柏青第一章工程概况及设计依据第二章规划设计说明第三章延筑设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章燃气设计说明第九

2、章消防设计专篇第十章节能设计专篇第一章环保设计专篇第一章工程概况及设计依据一、工程概况:武汉融科天城项目位于位于汉口核心区，临近城市最主要干道东南侧京汉大道和西北侧解放大道，交通便利，地理位置十分重要。地块内有两条市政道路，新马路（红线宽度20米）和解放南路（15米），将整个地块分为4个地块，其中融科天城一期地块已建设完成，二期地块正在建设中，其余地块基本已平整场地。此次设计范围为三期地块，由三栋塔式住宅、特色商业广场、商业步行街、幼儿园及学校组成。该地块地形平坦，基地占地面积19323平方米。三期地块东南临城市主要干道京汉大道，南侧紧靠中南剧院，西南侧临新马路，与融科天城项目一期地块隔街而望

3、，西北侧临解放南路，对面为融科天城项目后续地块，东北侧为融科天城项目后续地块。用地位置得天独厚，既是最佳的居住场所，也是商业旺地，升值潜力巨大。今年来随着城市的建设和开发，该街区周围已经成为新兴而最具有活力的汉口商业贸易中心之一。该项目无论从地理位置，使用性质和建筑规模都将是这一地区的标志性中心，该项目的建成对该地区商业活动的提升和整个地区的经济腾飞将起到至关重要的作用。本项目工程设计由三栋塔式住宅、特色商业广场、商业步行街、幼儿园及学校组成。群房部分沿新马路及解放南路展开：地下二层，地面二层为主，局部四层。沿解放南路布置15#、17#二栋住宅，含架空层及设备转换层为32层，建筑总高度为99.

4、95米；16#一栋住宅沿规划中的组团道路水平展开，含架空层及设备转换层为25层，建筑总高度为78.95米；学校沿京汉大道布置，为6层，建筑总高度为22.8米；幼儿园位于基地中央，为4层，建筑总高度为15米。本项目总建筑面积为228264平方米。本初步设计对规划方案设计进行优化和完善，使之符合各项国家及地方的规范和规定，努力提供一个具有新时代水平及符合现代时尚生活要求的理想商业购物环境及人们休闲娱乐、居住的好环境。二、设计依据及基础资料：1、武汉市城市规划管理局提供的武汉融科天城项目三期地块规划建筑设计控制性指标。2、业主提供的地形图、用地范围图及建筑物与勘探点平面位置图（以23.250为三期地

5、块0.000控制标高）o3、武汉市规划管理局规划（建筑）方案批准书，档案号（A20041392）。4、武汉市人防办公室2008.06.02的批文（人防档案号075108）同意总平面布置方案。5、武汉市公安消防局建筑工程消防设计审核意见书。6、融科智地（武汉）有限公司提供的武汉融科天城项目三期地块设计任务委托书及中间过程讨论修改意见。7、融科智地（武汉）有限公司对武汉融科天城项目三期地块平面功能的调整意见及其他设计要求。8、融科智地（武汉）有限公司与中南建筑设计院签定的关于武汉融科天城项目三期地块建设工程的设计合同。8、设计采用的主要规范：城市居住区规划设计规范（GB-50180-93,2002

6、版）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）汽车库建筑设计规范（JGJ 100-98）高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95,2005版)建筑设计防火规范(GB 50016-2006版)城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-200K J114-2001)住宅设计规范(GB50096-1999)住宅建筑规范(GB50096-1999)托儿所、幼儿园建筑设计规范(JGJ 3987)中小学校建筑设计规范(GBJ 9986)武汉市城市规划管理技术规定武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定(2003)公共建筑节

7、能设计标准(GB 50189-2005)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ 134-2001、J 116-2001)9、现行的国家规划、建筑规范及武汉市地方规定。三、设计任务的性质、范围和基本要求：(一)设计任务性质：新建项目设计任务范围：项目中单体及其总平面配套工程的建筑、结构、给排水、电气、智能化、通风空调专业设计文件编制工作及本工程的设计概算。本项目室外园林及环境设计等设计由甲方另行委托其它专业设计单位设计。(二)设计工作的基本原则：1、按上级批复的方案设计文件及各专业的设计规定、规范及标准进行设计。2、提供一个功能完善、高品质、有个性的建筑产品和合理的总体规划。3、保持环境的和谐

8、统一，追求建筑的可持续性发展。4、在技术科学合理的前提下，力求建筑造价的经济节约。第二章规划设计一、基地概况：武汉融科天城项目三期地块位于位于汉口核心区，临近城市最主要干道东南侧京汉大道、城市轻轨线和西北侧解放大道，东南临城市主要干道京汉大道，南侧紧靠中南剧院，西南侧临新马路，与融科天城项目一期地块隔街而望，西北侧临解放南路，对面为融科天城项目后续地块，东北侧为融科天城项目后续地块。该地块地形平坦，基地占地面积19323平方米。京汉大道以南是汉口老城区范围，多为低矮建筑物，沿京汉大道目前有相当数量的新建高层住宅。解放大道以北是高层建筑为主的新城区。三阳路以东为新建高层住宅楼，地块以西为多层、高

9、层混杂的居住建筑。地块周边环境较为凌乱，无明显城市规划特色。二、规划指导思想：1、坚持“以人为本”、“可持续发展”的规划设计理念。2、把握商业业态的发展趋势，为局部区域的商业发展提供良好的硬件设施。3、规划设计因地制宜、统筹兼顾，充分利用周边城市环境，创造出丰富的城市轮廓线及城市景观，使此群体建筑成为整个城市中的一个重要“亮点”。三、规划结构及空间分析：1、规划概念灵性的水（生活、工作在水乡风景之中）。水是万物之源，生命之本。而武汉向来以水文化著称，故设计取水的流线，优美之感，充分融入现代建筑设计的语言。在设计上犹如荷叶上扩散开来的水露，以裙房为空间造型手段，体现现代化，流畅，丰富的空间意境，

10、并表达“自然建筑，绿色建筑”的概念。2、城市概念一一城市客厅与地标“客厅” drawing room意为起居活动，并接待家庭客人之场所。在此块设计中演绎发展了其作为人们购物、社交、活动之功能的场所，并延伸至城市设计的范畴，突出了作为“城市之肺”的设计理念。作为面向城市的窗口，这将无疑会成为城市最重要和炙手可热的地方。我们的城市密度究竟有多大？可能在控制密度的手段中，我们只能选择地上和地下，在建筑给城市绿地带来的种种包袱之外，我们也无法否认建筑给城市带来的附加价值，埃弗尔铁塔，金茂大厦，迪拜的一夜之间的高塔直入云霄，使全球人们的眼光全部集中到迪拜这个之前默默无闻的石油国家作为武汉最为重要的城市咽

11、喉部位，我们的建筑将给此处带来更多的世人的目光！建筑塑造城市，建筑是城市的语言！本规划将西北侧解放南路对面融科天城项目的后续地块和东北侧融科天城项目后续地块统一考虑。规划平面布局采用“一轴”上环”的结构形式。“一轴”东西向部贯穿的休闲商业街轴线。这一线性商业街将场地上的各个节点串连在一起，并将京汉大道及解放南路连接在一起。轴线的西端为后续规划的超高层建筑，形成功能、空间和视觉的通廊，同时增加了商业临街面，使商业空间更加开放。轴线东段北侧为后续住宅地块，南侧为幼儿园及学校，学校临京汉大道布置，西南侧为中南剧院，出行便利，与商业住宅互不干扰。“二环”A、区内中心广场：本期地块与解放南路对面的后续地

12、块各塔楼多数呈与解放南路平行的走势，通过三层的商业裙房联系，形成分散但不分离的高层建筑组群，共同打造区域内的“城市客厅”，作为整体项目内部一个重要节点，是内部空间的“心脏”，她提供了相对开阔的室外休闲场所。中心广场设置中心展演台、休闲座椅、茶室、凉亭等户外小品，结合绿化、水体、灯具等景观要素，形成一个尺度亲切、环境宜人的户外交流场所；二层商业由一条环状外廊串联各商铺，连廊与广场地面有三部楼梯和两部扶梯紧密联系。商业裙房屋顶是之上塔楼住宅的空中花园，各功能空间相互渗透交流作为面向城市的窗口，这将无疑会成为城市最重要和炙手可热的地方。B、东北侧融科天城项目后续地块住宅地块各高层呈环状布置，周围布置

13、沿街商业，与西侧的中心商业广场结合形成“8”的布局，同时将三阳路、京汉大道、解放南路、解放大道相互联系，形成城市商业网络的交集。高层住宅采取和其他已建住宅相同的走向，和城市形态肌理脉络保持一致。四、功能分区及用地性质：本期规划地块建筑用地性质为商业、居住及配套商业设施，建筑物消防总高度不超过100米，场地沿新马路、解放南路，住宅以高层为主,商业为二层裙房，局部四层，幼儿园及学校为多层建筑。整个建筑群体分为三大部分：A.多层群房部分，包括一二层商业步行街，高层部分为32层塔楼。商业群房部分以商业内街为主，地下二层为停车场地及设备用房，地下一层为停车场地，群房和塔楼交接处为景观架空和设备转换层。商

14、场管理、办公用房以及住宅物业服务用房位于首层。B.高层塔楼主要为住宅，利用群房屋顶景观架空层形成公共性交流空间。塔楼顶部部分则为设备用房及屋顶花园，充分利用建筑顶部视野开阔的优势，将城市周边环境及长江沿岸景观纳入视线，营造优美的空中环境。C.幼儿园及学校部分，学校沿京汉大道布置，为6层；幼儿园位于基地中央，为4层。五、交通组织：本建筑群体结合现有城市道路和未来的规划道路统一考虑，合理组织各种人流、车流、货流。以人车分流、交通便利、互不干扰、避免交叉为基本原则，使各种流线明确、简洁、使用方便。机动车出入口分别位于京汉大道、解放南路和与新马路上，地块内道路呈“T”型布置，分别把东北侧后续地块、住宅

15、商业、幼儿园及学校分开，北侧道路宽度为7米双车道，商业与幼儿园之间为4米单车道，容易实现各区块内人车分流。解放南路和与新马路出入口附近分别设置地下车库出入口，停车方式主要为地下一、二层停车，地下一层局部设置自行车停车库，可停机动车1218辆和自行车2640辆，并结合内部道路考虑局部地面停车，步行商业人流主入口位于城解放南路和与新马路o货物主要出入口位于规划中的内部机动车道路。商业步行人流，以沿解放南路和与新马路为主。结合东西向横向人流，将入口广场、及二层步行街进行环通。上下层通过垂直交通（楼梯、电梯、自动扶梯等）来联系。形成立体交通空间，人流方向明确。住宅居住人流出入口分别沿新马路及内部道路，

16、临近商业广场来布置，体现社区开放性。入口层设置入户大堂。六、景观环境设计：本建筑群通过明确的规划结构和空间布局，对空间的收放，节奏和韵律进行了有机的整合。景观环境的设计主旨是为商业人流提供一定的交流休闲场所，力图创造优美、舒适的购物、休闲氛围，充分体现人情化的生活消费理念。本景观环境设计的空间归类为“街”“广场”“屋顶花园”等要素。景观内街曲折流畅、富于动感，将上述空间要素有机联系，增加了整个景观的灵动性，其间布置喷泉、雕塑、景观墙、草地、休闲凉亭、灯柱等街道家具小品，力求创造多层次的绿化生态环境。本工程利用现有地形和屋顶进行绿化，群植高低错落有致，做到立体景观，大小树种对比统一，做到人工与自

17、然相和谐，达到美化基地的作用.七、总体消防设计：利用城市道路及基地内道路使消防车道环通，道路宽度均不小于4米，高层塔楼建筑部分均留有大于1/4周长且长度不小于一个长边的建筑登高场地，目冏登高面构筑物高度均少于5米，宽度均少于4米：15#西南侧、16#东北侧和17#东南侧与幼儿园建筑留有足够间距，大于13米。整个建筑群设有火灾报警和自动喷淋灭火系统及排烟系统。在16#楼地下一层设置消防控制中心，其出口临近防烟楼梯间，可直接通首层室外。幼儿园及学校建筑均临消防通道，相互之间间距大于13米。满足防火规范。八、主要技术经济指标：1、用地面积:32106.05 m22、总建筑面积：228264 m2地上

18、建筑面积：176524 m2其中：商业建筑面积：37886 m2公寓建筑面积：138637 nf地下建筑面积：51740 m23、容积率：5.54、建筑占地面积：12831 m25、建筑密度：40%6、绿化率：30.3%7、停车位：汽车停车位：1218辆。自行车停车位：2640辆。8、总层数：特色商场4层；A、Cl、C2号公寓共33层、Bl、B2号公寓34层；D号公寓共7层。（其中公寓1、2层为均商业用房）。9、总高度：特色商场：18.9米；塔式公寓99.19米第三章建筑设计一、设计参数及设计等级1、 建筑级别：二级，使用年限：50年2、 建筑防火类别：一类高层建筑3、 耐火等级：一级4、 屋

19、面防水等级：II级地下室防水等级：I级5、 抗震设防：抗震设防烈度为6度二、设计指导思想及原则1、 整体建筑风格同城市环境相结合，使之成为整个片区内建筑风景的合谐体。2、 单体建筑在最大限度地满足使用功能的同时，立面造型新颖美观，并尽量节省建筑投资，将适用、安全、经济、美观的设计原则有机的统一起来。三、设计构思及概述1、裙房上4层。其高度及层高同还建楼裙房统一。建筑风格、色彩及外墙材料同还建楼合谐统一。2、裙房沿街道各主入口部分，采用体量穿插的手法，凸显入口标志性和引异性。突出主入口关系，增强行人视觉冲击力。3、塔楼部分高耸挺拔。体量简洁明确。体现高层建筑的地标感。4、幼儿园及学校5、绿化充分

20、利商业广场及开敞入口广场设置绿化，并在平面设计上结合商业的动感体量体现柔美流动。同时商业屋顶设置屋顶休闲绿化。四、平面设计工程地下两层为地下车库，设备用房及库房等，地下车库层内设有二个车行出入口，地下一层层高3.7米，地面覆0.6米，地下二层层高3.6米。1F2F为商业用房，包括时尚精品、CAFE、健身中心、银行、超市等等,功能分区较为明确，均为商业功能用房。三层大部分结合二层屋面的空间设计了屋顶花园，塔楼三层为架空设备转换层，结合优美的屋面景观绿化花园，为整个住宅公寓部分的居民创造了高尚的社区环境。充分利用入口广场形成多层次空间，并用天桥、连廊连接周边建筑，交通便利，视觉层次丰富。各个高层建

21、筑，通过类似于散开的“水滴”的形态的底层架空的两层商业连廊进行平面和立体的连接，并营造较大尺度的地面和空中院落。广场/庭院等外部空间与建筑交映，建筑实体空间界定了外部空间的边界，同时空间又定义了建筑间的空间分隔。塔式住宅入口层设有入口大堂，其余为商业。15#、16#住宅3层、17#住宅3-4层为架空层，15#432层、16#425层、17#住宅4一32层设高层住宅。功能上主要考虑高级白领的居住用途，保证室内有良好的采光及开阔的景观视野。各塔楼均有楼梯间出屋顶，17#屋顶设置消防水箱间。地下两层为停车库，地下二层停车190辆，地下一层车库停车190辆，之间有两个单行坡道连接，地下一层到地面有一个

22、双车坡道及一个单车坡道出入口，分别位于基地的西南侧和东北侧。幼儿园及学校。五、立面设计立面以时尚现代的low-E中空玻璃、彩釉玻璃、穿孔铝板、百页为元素，演绎建筑的内涵，体现现代时尚的时代气息。裙房部分大气整体,体现建筑的水平伸展性。塔楼部分挺拔、简炼，体现标志感。商业广场在建筑造型处理上采用虚实对比的手法，立面主要以大面积玻璃幕墙面，配有金属铝百页，线条流畅，明快，在材料的选用上，主要以花岗石贴面和小比例面砖为主。广场通畅，手法大气，充分体现了建筑物的开放性，形成了良好的休闲、购物的氛围；精致的广告灯箱与广告位的布置统一设计，使得前广场亲切怡人，极具商业人气。设计充分考虑了建造成本，达到最经

23、济化。立面效果通透，增加外部景观对建筑内部的自然渗透。六、垂直交通各塔楼住宅分别设客梯2部，消防电梯1部，剪刀楼梯1部，裙房商业设景观客梯2部，自动扶梯2部，货梯3部，封闭楼梯3部，室内开敞楼梯1部，室外开敞楼梯3部，为商业人流提供便利。幼儿园及学校。七、外装修1、 商业裙房室外出入口，台阶、踏步为花岗岩。外墙主体面材为磨砂玻璃、铝板、百页，窗为铝合金条形窗，立面百页为铝合金百页(静电喷涂)。2、 商业裙房墙体外墙为隐框玻璃幕墙，分格以600mm为基本模数，采用low-E中空玻璃、彩釉玻璃、穿孔铝板、铝百页等元素，内墙为200厚页岩多孔砖，卫生间及管井壁为100厚页岩多孔砖，地下室外壁为300

24、厚钢筋混凝土墙，电梯井壁为200厚钢筋混凝土墙。各层主要入口及内街商业店入口均为12厚的无框彩釉玻璃弹簧门，部分外墙配有金属铝百页。商业广场内装修商铺及外廊地面均为花岗岩；卫生间为耐磨防滑地石专；车库采用水泥地面。内墙面除厨房卫生间贴磁砖，其余均为普通抹灰刷内墙涂料。内门分别为木质镶板门；防火门为木质防火门。商铺走廊采用纸面石膏板吊顶。3、 塔楼主体为隐框玻璃幕墙，采用low-E中空玻璃、彩釉玻璃、穿孔铝板、铝百页等元素，内墙为200厚页岩多孔砖，卫生间及管井壁为100厚页岩多孔砖，4、 幼儿园及学校。八、内装修1、地上层部分(1)底层入口、门厅为磨光防滑花岗岩或地石专地坪，石材墙面，轻钢龙骨

25、石膏板吊顶。(2)标准层电梯厅及公共走道为地砖地坪，乳胶漆墙面，轻钢龙骨石膏板吊顶。(3)楼梯间为细石碎地面，乳胶漆墙面，铸铁栏杆，硬木扶手，信报箱为亚光不锈钢制作，户内为20厚水泥石膏地坪，混合砂浆粉刷墙及顶棚，分户门为防火、防盗分户门。(4)楼梯间门以及开向扩大前室户门均为乙级防火门，电气、弱电管道井检修门均为丙级防火门。2、地下室部分(1)柴油发电机室、变配电、控制室、水泵房、空调机房、风机房均为细石碎地面，吸音墙地面。汽车库为细石碎地面，普通涂料墙面及顶棚。(2)其它房间为水泥石膏地坪，普通涂料墙面及顶棚。(3)柴油发电机室及水泵房设甲级防火门。(4)特级防火卷帘(背火面升温耐火极限2

26、3h)。九、无障碍设计根据国家规范规定，商场及内街各层均按无障碍设计，可供轮椅出入和通行；商业部分设计了无障碍电梯3台；商场内设计了无障碍卫生间。本项目公寓楼设计有79套无障碍住宅房，安排在三栋住宅内，住宅出入口、电梯厅及电梯均按无障碍规范要求。地下室停车场地设计了4个无障碍停车位。十、建筑构造用料做法说明：(暂按如下考虑，仅作荷载参考设计依据)（一）建筑防水（渗）做法1、地下室底板防水 地面做法另详（地面一） 钢筋凝土结构自防水底板，表面清扫干净（抗渗等级2s8级） 40厚C20细石混凝土保护层 3厚贴必定BAC双面自粘防水卷材（空铺） 100厚C15混凝土垫层（随捣随抹光） 素士夯实2、地

27、下室墙身防水 内墙面做法另详（内墙一） 钢筋混凝土结构自防水墙体，抗渗等级2s8级凿毛，并用1：2水泥砂浆抹平 3厚贴必定BAC双面自粘防水卷材 30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层 三七灰土，分层夯实3、地下室顶板防水（一层室外部分） 广场地面做法另详（地面四） 70厚C 20细石混凝土表面压光，内配。6200钢筋双向6 X 6m分缝，缝宽20-30,缝填聚苯板，建筑密封膏嵌缝 3厚贴必定BAC双面自粘防水卷材 素水泥浆粘结层 钢筋混凝土结构自防水顶板（随捣随抹光）4、地下室顶板防水（一层架空内街部分）架空地面做法另详（地面五）70厚C 20细石混凝土表面压光，内配。620

28、0钢筋双向6 X 6m分缝，缝宽20-30,缝填聚苯板，建筑密封膏嵌缝 3厚贴必定BAC双面自粘防水卷材 素水泥浆粘结层 钢筋混凝土结构自防水顶板（随捣随抹光）4、地下室水池内壁防水做法：（由内至外） 150X 150X8白色釉面瓷石专（白水泥擦缝） 3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴 5厚1：2水泥砂浆抹面压光25厚1:2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂，分三次抹灰（即每抹一遍，收水时压实一遍）以下参见地下室底板及墙身防水做法，要求钢筋混凝土自防水结构池壁（含顶底）一次浇捣成型（-）屋面做法：屋面一、上人保温种植屋面（一）（II级防水，用于二层商业裙房部分屋面，结

29、构降板450mm）平均覆土厚度350mm种植苗木 土工布或加筋保护垫（150g/m2） 聚丙烯SJ系列沥水储水板 40厚C 30 U E A补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配中4钢筋双向150 点粘一层350号石油沥青油毡 10厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 2厚双面自粘防水卷材,刷基层处理剂一遍 20厚1：2.5水泥砂浆找平 20厚（最薄处）乳化沥青珍珠岩找坡2% 1厚聚氨酯防水涂料隔汽层，沿墙高出保温层 钢筋混凝土屋面板（梁高750）,表面清扫干净屋面二、上人保温屋面（二）（II级防水，用于住宅主体屋面，防水耐用年限15年，二道设防。） 8T0厚地砖铺平拍实，缝宽5-8,1:1水泥砂浆填

30、缝 25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥 40厚C 20细石混凝土，内配双向46200（6X6而分缝，缝宽10-20,建筑密封膏嵌缝） 干铺无纺聚酯纤维布一层 10厚挤塑泡沫保温隔热板 20厚1：2.5水泥砂浆找平（结构找坡处取消此层） 20厚（最薄处）乳化沥青珍珠岩找坡2%（结构找坡处取消此层） 2厚贴必定BAC双面自粘防水卷材 素水泥浆粘结层 钢筋混凝土屋面板（随捣随抹光）屋面三、不上人保温屋面（三）（用于电梯机房）刷丙烯酸涂料二遍 40厚C20细石混凝土，内配双向小6200（6X6 nr分缝，缝宽10-20,建筑密封膏嵌缝） 干铺无纺聚酯纤维布一层10厚挤塑泡沫保温隔热板（-20厚1

31、:2.5水泥砂浆找平层）（20厚（最薄处）乳化沥青珍珠岩找坡2%） 2厚贴必定BAC双面自粘防水卷材 素水泥浆粘结层 钢筋混凝土层面板（随捣随抹光）注：括号做法为建筑找坡，具体位置及采用那种形式详见各部分屋面平面屋面五、上人玻璃屋面（用于门廊屋面及商业裙房局部屋面雨篷） 夹胶刚化安全玻璃屋面，缝宽10,建筑密封胶* 1000高钢梁 种植池 厚夹胶安全玻璃吊顶（三）地面做法：地面一、花岗石地面（用于首层室外露天广场地面） 20厚花岗石板铺实拍平，水泥砂浆擦缝 30厚1：4干硬性水泥砂浆,素水泥砂浆结合层一遍 80厚C15混凝土 素士夯实以下见地下室顶板防水地面二、架空花岗石地面（用于首层架空部分

32、商业内街及窗井部分地面）,50厚花岗岩板铺平，流缝5-10mm 架空龙骨主龙骨中距1200, T型龙骨中距600,横撑中距600 40厚C 30 U E A补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配4钢筋双向150 点粘一层350号石油沥青油毡 10厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 2厚双面自粘防水卷材 刷基层处理剂一遍 20厚1：2.5水泥砂浆找平 20厚（最薄处）乳化沥青珍珠岩找坡2% 1厚聚氨酯防水涂料隔汽层，沿墙高出保温层 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（四）楼面做法：楼面一、花岗岩楼面（用于二层室外商业通廊） 25厚防滑花岗岩板铺平，流缝5Tomm 架空龙骨主龙骨中距1200, T型龙骨中距

33、600,横撑中距600 4。厚C20 UE A补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配4钢筋双向200 干铺无纺聚酯纤维布一层 20厚挤塑泡沫保温隔热板 2厚双面自粘防水卷材 刷基层处理剂一遍 20厚1：2.5水泥砂浆找平 20厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆找坡2%,抹面压光 1.5厚聚氨酯防水涂料，四周上翻100 钢筋混凝土楼面清扫干净（结构降板200）楼面二、石材楼面（用于商铺、住宅的公共走道、电梯厅、前室、住宅首层及地下大堂） 20厚防滑石材铺平拍平，水泥浆擦缝 25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥 素水泥浆结合层一道，（内掺水重3-5%的白乳胶） 钢筋混凝土楼面，清理干净（结构降

34、板50）楼面三、陶瓷地砖地面（用于商铺卫生间楼面） 8-10厚防滑地砖铺平拍平，水泥浆擦缝（用户自理） 25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥（用户自理） 40厚C20细石碎随打随抹光 250厚（最薄处）1:1:6水泥、石灰、炉渣碎压实并找坡0.5% 1.5厚聚氨酯防水涂料,面上撒黄砂，四周沿墙上翻500高 素水泥浆粘结层 钢筋混凝土楼面，清理干净（卫生间结构降板400）楼面四、陶瓷地砖地面（用于商铺厨房楼面） 8-10厚防滑地砖铺平拍平，水泥浆擦缝（用户自理） 25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥（用户自理） 1.5厚聚氨酯防水涂料,面上撒黄砂，四周沿墙上翻150（相对楼面建筑标高）

35、素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土楼面，清理干净（结构降板50）楼面五、陶瓷地砖地面（用于商铺楼面） 8T0厚防滑地砖铺平拍平，水泥浆擦缝（用户自理） 25厚1:4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥（用户自理） 素水泥浆结合层一道，给水管做100宽1:2水泥砂浆保护带 钢筋混凝土楼面，清理干净（结构降板50）楼面六、单层架空木地板楼面（用于住宅设备平台及进深L8米的阳台,降板200） 20厚防腐木地板（用户自理） 龙骨主龙骨中距1200, T型龙骨中距600,横撑中距600（用户自理） 20厚（最薄处）1:2.5水泥砂浆找坡，抹面压光 1.5厚聚氨酯防水涂料，四周上翻100 素水泥浆粘结层 钢筋混凝土楼

36、面清扫干净楼面七、陶瓷地石专防水楼面（用于住宅卫生间） 8-10厚防滑地砖铺平拍平，水泥浆擦缝 25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥 40厚C20细石碎随打随抹光 250厚（最薄处）1:1:6水泥、石灰、炉渣碎压实并找坡0.5% 1.5厚聚氨酯防水涂料,面上撒黄砂，四周沿墙上翻350高（相对楼面建筑标高） 素水泥浆粘结层 钢筋混凝土楼面（结构降板400）楼面八、陶瓷地石专楼面（用于住宅厨房） 8-10厚防滑地砖铺平拍平，水泥浆擦缝 25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥1.5厚聚氨酯防水涂料,面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高,素水泥浆结合层一道,钢筋混凝土楼面（结构降板50）楼面九、单层

37、木地板楼面（用于住宅厅房及进1.8米的阳台） 木地板表面油漆（用户自理） 18厚硬木企口地板（用户自理） 2厚聚乙烯泡沫塑料垫（用户自理） 30厚C20细石混凝土随打随抹光，初凝时刮出暗纹 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土楼面清扫干净（结构降板50）楼面十、水泥砂浆楼面（用于电梯机房及各层消防楼梯间楼面） 聚氨酯罩面漆一道 聚氨酯彩色面涂料二遍 聚氨酯底涂料一遍 2-3厚白乳胶水泥腻子，分二次挂平，用砂纸打磨 20厚1:2水泥砂浆粉平压光 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土楼面清扫干净（结构降板50）楼面十一、抗静电架空地板楼面（用于消控中心） 300高抗静电活动地板 20厚1：2水泥砂浆抹面压光

38、素水泥浆结合层一遍 钢筋混凝土楼板清扫干净（结构降板50）楼面十二、细石混凝土楼面（用于地下车库楼面） 1厚环氧树脂底面漆，分二层施工 环氧腻子一道 环氧树脂底漆二道 机械打磨平整，表面清扫干净，用吸尘器吸去浮灰 100厚C30素混凝土垫层，内配中8200双面双向（集水井附近1000范围内找1%坡） 素水泥浆结合层一道 钢筋混凝土楼板清扫干净（结构降板100）（五）内墙面做法：内墙一、乳胶漆墙面（一）（用于住宅厅房墙面及进深1.8米的阳台） 刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的白乳胶 15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 5厚1:2水泥砂浆 表面刮腻子两道 面刷内墙门色乳胶漆:道（用户自理）

39、内墙二、水泥砂浆釉面砖墙面（用于住宅厨房、卫生间墙面） 刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的白乳胶） 15厚1:3水泥砂浆，分两次抹灰 5厚1:2水泥砂浆，表面刮糙 5厚釉面砖用2厚磁砖粘结剂粘贴，白水泥浆擦缝（用户自理）内墙三、（用于住宅厅房踢脚） 刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的白乳胶） 15厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰 5厚1:2水泥砂浆抹面压光内墙三、（用于商铺） 刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的白乳胶） 15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 5厚1:2水泥砂浆表面刮腻子两道内墙四、（用于电梯机房及各层消防楼梯间墙面） 刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的白乳胶） 15厚1

40、:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 满刮腻子两道 刷底漆一遍 乳胶漆面漆两道内墙五：面砖（玻化石专）或石材墙面（用于各层电梯厅、前室及公共走道墙面） 15厚1:3水泥砂浆 刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的白乳胶） 5厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴 10厚面砖或石材铺平拍实，水泥浆擦缝内墙六：（用于地下车库墙面） 15厚1:3水泥砂浆分二道找平 5厚1:3水泥砂浆,刷防霉腻子一遍 刷底漆一道刷防潮防霉涂料两道内墙七：吸声隔音墙面（用于各层风机房） 12厚1：3水泥砂浆 6厚1：2水泥砂浆 18厚矿棉装饰板用XY 409胶粘剂粘贴内墙八：水泥砂浆墙面（用于

41、地上管井、地下室除地下水池外的其他未注明部分） 刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶：水=1：4 10厚1：3水泥砂浆 5厚1：2水泥砂浆（六）外墙面做法：外墙一、干挂玻璃幕墙（使用位置及尺寸详立面） 20厚1:2水泥砂浆粉刷 粘结剂（此层仅用于外墙有钢筋混凝土部分） 50厚聚苯保温隔热板（此层仅用于外墙有钢筋混凝土部分） 15厚1:1:6水泥石灰砂浆,分两次抹灰 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 基层整修平整，刮腻子 1厚水皮优防水涂膜 采用干挂法，配套予埋及安装由外墙装修单位设计（采用钢化中空玻璃，分块规格另定）外墙二：涂料外墙（住宅天井侧立面） 20厚1:2水泥砂浆粉刷 粘结剂（此层仅

42、用于外墙有钢筋混凝土部分） 50厚聚苯保温隔热板（此层仅用于外墙有钢筋混凝土部分） 15厚1:1:6水泥石灰砂浆,分两次抹灰 5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆 基层整修平整，刮腻子 刷高弹外墙涂料两遍（七）顶棚做法： 棚一、乳胶漆涂料顶棚（一）（用于住宅厅房及进深1.8米的阳台天棚）钢筋混凝土楼板底面清理干净乳白色乳胶漆涂料二道（用户自理）顶棚二、乳胶漆涂料顶棚（二）（用于架空层、住宅设备平台及进深1.8米的阳台天棚）钢筋混凝土楼板底面清理干净表面刮腻子两道,防潮底漆一遍 防潮乳胶漆面漆两道顶棚三、（用于住宅厨房卫生间及商铺顶棚） 钢筋混凝土楼板底面清理干净顶棚四、乳胶漆涂料顶棚（三）（用于各层

43、消防楼梯间及电梯机房天棚） 钢筋混凝土楼板底面清理干净 刷素水泥浆一道（内掺水重3-5%的白乳胶） 满刮腻子两道 刷底漆一遍 乳胶漆面漆两道顶棚五、铝合金龙骨装饰石膏板板吊顶（用于各层电梯厅、前室、住宅大堂、公共走道及架空层天棚） 轻钢龙骨标准骨架 9厚纸面石膏板 满刮腻子两道,刷底漆一遍 乳胶漆面漆两道顶棚六、（用于地下车库天棚） 钢筋混凝土顶板机械打磨平整 满刮防霉腻子一遍 刷底漆一道 刷防潮防霉涂料两道（地下车库部分为深灰色，其他房间为白色）顶棚四、金属龙骨玻璃板吊顶（用于商业钢结构通廊及商业室外楼梯部分）40X50吊顶龙骨中距600玻璃板固定于T型龙骨上（注：暗龙骨做法，采用干挂法，配

44、套予埋及安装由厂家设计，采用钢化安全玻璃，分块规格另定）（八）踢脚材料同该处地面，做法参照98ZJ001踢脚做法，高度统一为120 mm。（九）金属涂料做法：涂1、氟碳喷涂（用于除不锈钢外所有外露金属构件）（八）室外散水、台阶坡道做法：台1、花岗岩板室外台阶及坡道（用于广场接人行道部分） 20厚花岗石板铺实拍平，水泥砂浆擦缝 30厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒铺素水泥,素水泥砂浆结合层一遍 80厚C15混凝土 300厚三七灰土 素土夯实（坡度详各图纸）散1、雨水算子排水沟散水（用于所有室外散水及窗井通气孔） 300X600铝合金雨水算子 架空龙骨主龙骨中距600, T型龙骨中距300,横撑中距3

45、00 40厚C 30 U E A补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配中4钢筋双向150 点粘一层350号石油沥青油毡 10厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 2厚双面自粘防水卷材,刷基层处理剂一遍 20厚1：2.5水泥砂浆找平 20厚（最薄处）乳化沥青珍珠岩找坡2% 1厚聚氨酯防水涂料隔汽层，沿墙高出保温层 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净（九）墙体材料：内墙体一：200厚页岩多空砖，专用砂浆砌筑内墙体二：100厚页岩多空砖，专用砂浆砌筑外墙体一：250厚页岩多空石专，专用砂浆砌筑墙体内构造柱及圈梁（或钢筋拉结措施）的设置详结构设计有关说明。（十）其它:楼梯栏杆、扶手：详工程设计图纸。十二、门窗表:详见图纸。第四章结构设计-、工程概况：本工程是由武汉世纪华宇置业有限公司开发的武汉宝利金国际广场，位于汉口花楼街，紧邻地铁2号线。地上部分由AG区组成。A区由 A栋、B1栋高层住宅和1栋四层商铺组成；B区包含1栋四层商铺；C区为 B2栋高层住宅；D区由D栋酒店式公寓(地上七层)、C1栋高层住宅和1栋四层商铺组成；E区包含1栋四层商铺；F区为