房屋维修施工方案计划.docx

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1、房屋维修施工方案计划目录名列前茅第一章编制说明一、编制目的二、编制原则三、编制依据第二章工程概况及工程特点一、工程概况二、工程特点及施工重点第三章施工组织及施工目标一、项目组织机构及项目管理模式二、实施目标三、项目部的协调管理四、施工技术准备五、突发事件应急处理第四章施工部署及劳动力配置一、施工部署二、投入工程劳动力安排计划三、节假期的工作安排 第五章投入主要施工机械计划完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位 消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频 率控制在1.5%以下，达到市级安全优良施工现场。（七）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与 有关

2、各方面的关系,接受并积极配合业主和监理对工程质量、 工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。三、项目部的协调管理（一）与设计部门的工作协调1、若我公司中标，我们进一步深化施工图设计，并根据 设计意图及要求，进一步完善我们的施工方案。2、主动配合业主单位，积极准备图纸会审资料，将设计 缺陷消灭在施工之前，使图纸设计内容更趋完善。3、协调公司内部各下属单位在施工中由于诸多原因引起 的问题，对施工中出现的情况，按设计、监理的要求及时处理。项目经理部组织机构图（二）与建设单位的协调1、按照与建设单位签订的施工合同，精心施工，确保工程中各项技术指标达到建设单位的要求。2、会同建设单位的工程技术人员做好

3、施工过程中技术变更工作。3、主动接受建设单位施工过程中的监督，定期向建设单 位汇报工程进度状况；对于施工中需要建设单位协调工作，应 立即向有关负责人汇报并请求解决。（三）与监理工程师工作协调1、在施工全过程中，严格执行“三检制”，并自觉接受现 场监理工程师对施工情况的检查和验收，对存在的缺陷和不足, 严格按照监理工程师的监理指令要求进行处理。2、教育现场职工，树立监理工程师的权威，杜绝现场施 工班组人员不服从监理工作的不良现象，使监理工程师的指令 得到全面执行。对发生不服从监理工程师监理的，实行教育、惩处。3、所有进入现场的材料、成品、半成品，设备机具等均 主动向监理工程师提交产品合格证及质量

4、保证书，并按规定使 用前对需进行现场抽样检查的材料及时见证取样送检，在检验 后要主动、及时提交检验报告，得到认可后才能使用。严格把 好材料质量关，确保工程施工现场无假冒伪劣产品。4、严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则, 按规定须进行隐蔽检查验收的工序和部位，要提前与监理工程 师联系，及时进行隐蔽检查并办理验收记录，使监理工程师顺 利正常地开展工作。5、尊重监理工程师，支持监理工程师的工作，维护监理 工程师的权威性。对施工中出现的技术意见分歧，应在国家现 行规范的基础上经过协商统一认识并开展工作，在施工中出现 一般的意见看法不统一时，遵循“先执行监理指令后予以磋商 统一的原则，避免

5、分歧影响施工，在现场施工管理中坚持维 护监理的权威性。（四）协调方式1、按进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检 查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要 求。2、由项目经理部负责施工协调会，以周为单位进行协调。3、本项目管理部门以周为单位编制工程简报，向业主和 有关单位反映、通报工程进展及需要解决的问题，使有关各方 了解工作进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据 工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业主与社 会各业务部门的关系以确保工程进度。四、施工技术准备为确保本工程按施工进度计划的要求完成并达到质量目标, 必须要把各项技术工作的准备和计划提前做好，以

6、便及时通知 相关单位及有关人员共同完成各项技术工作，更好地为工程进 度、工程质量服务。1、认真学习施工图，做好图纸自审、会审、综合会审工 作，了解设计要求及施工应达到的技术标准，明确工艺流程； 明确图纸细节。2、精心编制实施性施工组织设计，报监理审批。3、依据设计图纸现场实测实量，提供半成品加工的翻样 计划及材料计划。4、配备相应的施工规范、规程、作业指导书等技术文件。五、突发事件应急处理1、坚持标准化与信息化施工结合的施工方法，对于可能 出现的问题及时预测、准确分析，提前做好准备。2、为防止突然停电，现场常备一台发电机供电。3、各阶段始终保持和公司各部门紧密联系，成立现场技 术攻坚组，及时有

7、效的处理突发事件。4、对出现的突发事件做好相应纪录，为后续工作积累原始资料。从而增强预见性，避免重复发生。5、协调现场周围社会环境，加强和公安部门紧密配合,保证建筑材料供应顺利。第四章施工布署及劳动力的配置一、施工布署根据工期目标要求，本工程主要有三项工程：屋面防水翻 修、卫生间维修为一施工段；室内乳胶漆及外墙防水涂料为一 施工段，三个施工段同时施工，自行组织流水施工。争取必要 的施工作业技术间歇时间，确保创优质工程的质量目标，应抓 好装修与安装，隐蔽工程与饰面工程的配合，保持有条不紊的 施工工序，施工布置总的要求是坚持先上后下，先内后外，先 湿后干，先基层隐蔽验收后饰面装修的原则，组织各专业

8、班组 进行流水作业，采取统一指导，分级管理，确保各项计划目标 的实现。（一）工段划分：根据本工程工作量大的特点，拟分为3个作业段：屋面防水翻修为一施工段；卫生间维修为一施工段；室内 乳胶漆及外墙防水涂料为一施工段。（二）各工种施工顺序：一施工段铲除原有防水层，后新做防水层及保温层、保护 层；二施工段卫生间维修先拆除原有废除防水层，重新施工，后安装给水支管及卫生器具。三施工段先铲除原有破损墙、地 面，后顶棚、墙面、地面的装修。过程施工原则：按先湿作业后干作业，先顶、墙、地施工 顺序作业。前道工序不得对下道装饰工序施工造成影响。泥工按墙、柱地面基础处理一墙面砖、石材板块贴面一地 面砖铺贴的顺序施工

9、。同时配合其它工种进行墙地面修补等施 工油漆工的基层刮灰穿插在木工、泥工施工之中，待其它工 种基本完工后，再作面层涂刷工作。水电安装应紧密配合装饰施工、确保施工的均衡性和连续 性。(三)工序搭接及成品保护1、为防止各工种施工工序相互牵制，应及时做好工序交 接验收工作。2、为了防止各工序施工中交叉污染，在工序安排上应遵 循以下原则。(1)凡属需进行油漆涂料施工的墙面、门窗、天棚等部位、 其五金件、灯具的安装应在涂料完工后再行安装；天棚墙面涂 料在大面涂刷后，再进行细部处理。(2)墙、柱贴面，地面湿作业等工序宜先施工，完工后应 及时覆盖，再进行油漆涂料面层施工。(3)面层施工完工后，应设置防护栏杆

10、，并派专人看管， 防止污染和损坏，各房间完工后，应及时封门上锁，防止人为 污染。二、投入工程劳动力安排计划根据本工程特点和建筑分区，我单位将调集施工组织严密、 平均劳动技能较高、具有丰富施工经验的施工劳务层。施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、 进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我们在选择劳务 层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较 高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底，特殊 工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。根据本工程的施工总体控制计划、工程量、流水段、装修、 水电安装的需要，确定各施工阶段的劳

11、动力需用量计划。劳动力的投入按阶段配备，重点控制防水工程、油漆工程 的劳动力；装饰工程首先要调配木工、安装工、楼地面工和其 它专业班组的组织。具体人数见劳动力计划表。劳动力计划表 序号工种 泥工防水工 油漆工电工水工杂工10天20/55205010天20 1555206510天20201055208010天2020205101020/20510106510天10/205101055123一、机械设备的配备原则二、机械设备的配备第六章投入工程物资供应计划第七章施工进度计划一、施工工期二、施工关键点控制三、保证工期措施四、施工进度计划管理保证措施五、施工进度总计划横道表图（见附图一）第八章施工总平

12、面布置一、布置原则二、平面布置要求三、施工总平面布置图（见附图二）四、平面布置图说明五、施工临时用地表第九章主要施工方法及技术措施一、屋面防水翻修施工工艺二、地面砖铺贴施工工艺三、门窗安装施工工艺四、外墙保温施工工艺56合计三、节假期的工作安排因本工程工期跨越五一劳动节，为保证劳动力满足生产需 要，在这个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。项目部自带与我公司常年配合成建制的民建队伍，一方面 可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因节 假而走人的问题。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施 工计划安排时，尽可能与节假期错开，减少节假期对劳动力的 需求，对于工期特别紧张或工程必须连续的

13、情况，节假期可采 用安排部分施工人员留守工地，以保证工程施工连续。第五章投入主要施工机械计划一、机械设备配备原则机械设备的配备以不影响施工进度为前提，合理投入，既 要满足施工技术的需要，又要保证使所有机械都能发挥最大效 率。具体原则如下：贯彻机械化、半机械化和改良工具相结合的方针，因地制 宜采用先进技术和适用技术，以适用技术为主，形成多层次的技术装备结构。重点配备中、小型机具和手持动力机具，有重 点、有步骤配备非用不可的机械，以保证工程工期及进度。讲求实效，以经济效果为装备依据。首先，机械的使用要 充分利用多种形式，其次，要有科学的分析计算，使机械装备 的选型和数量按照任务类型和规模、在满足技

14、术要求和生产要 求的基础上，达到最低费用。机械设备要便于维修，进行安全、 经济、节能、环保。二、机械设备的配备在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基 础上，作好机械设备配备拟投入的主要施工机械设备表见附表一 1项目施工所需检测仪器设备一览表见附表2第六章投入工程物资供应计划严格按设计规定和产品质量标准收集各类材料样品。所有 装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定 合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可，办 理原材料的认定手续。材料部门根据最后确认的样板与分供方 签定供货合同。项目部根据样板及合同中的产品质量标准来进 行物资的进场检验和验收。无论是甲供材料

15、还是自购材料必须 严格按照物资验收程序，确保合格物资进场用。第七章施工进度计划 一、施工工期我公司根据工程实际情况及公司技术和物资力量，承诺以 最优的质量、最快的效率完成合同期内的所有维修工程。二、施工关键点控制我公司在确保工程质量的前提下，保证资金充足，保证人 力、物力充足，保证各协调单位友好协作，保证各施工手续齐 全，合理安排施工工序。施工进度计划详见附后的施工进度网 络图。三、保证工期的措施为保质保量的完成合同期内所有维修工程，必须采取以下 措施。1、各分段工程采取平行流水、合理交叉作业方式，消除 劳动力窝工或过分集中，均衡生产，避免作业面的闲置，保证 施工按计划正常运转。2、加强施工过

16、程控制，严格“三检制”，提高一次交验合 格率，避免返工延误工期。3、加强机械设备管理和维护保养，确保正常运转，机械 设备完好率保证达到95%以上，利用率保证达到75%以上。对本工程我公司设置专业机械维修班一个，加强设备管理，保 证施工的连续性。4、组织有关施工技术人员认真熟悉图纸，充分领会设计 意图，增加对图纸的熟悉程度。5、进行施工工艺标准化交底及操作指导，提高施工操作 的熟练程度。6、进行层层技术交底，让每个施工技术人员领会施工总 体方案及细部处理措施，让操作工人明确质量标准及工期要求, 做到定性、定量管理。7、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力 和返工现象发生。8、公司切实抓

17、好后勤保障工作，合理安排各作业队的进 场时间及劳动力数量，搞好材料供应，确保材料机具及时到位, 提供技术指导和质量监督。四、施工进度计划管理和保证措施1、建立完善的计划保证体系建立完善的计划体系是掌握施工管理主动权、控制施工生 产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月和总控制计划构成的工 期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、物资保障 计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划， 使进度管理形成了层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。2、用科学的三级网络编制施工总控制计划本工程的进度管理将采用三级网络计划进行管理，一级网 络根据工程总工期控制工程各阶段里程

18、碑目标；二级网络根据 各阶段分项工程的工期目标控制分解成分部的目标；三级网络 控制指导每日主要工序生产，利用三日前的计划控制日计划和 周计划。通过对关键线路施工编制标准工序，建立计划统计数据库, 利用项目管理信息系统对工期进行全方位管理。3、采用流水施工项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据三级网络计 划安排，采用小流水施工方式组织施工。节拍均衡流水施工方 式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工 技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持 续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，投标人将根据 各阶段结构形式、工程量以及季节的不同，增加资源投入，加 强协调管理等措

19、施满足流水节拍均衡的需要。第八章施工总平面布置、布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢 和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行，具体的施工 平面布置原则为：(1)在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；(2)在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临 建搭投；(3)在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前 提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；(4)符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范要求。二、施工平面要求充分考虑现场的实际情况，周边环境不动性，施工方的材 料进场、渣土垃圾的堆放和外运，都须合理安排，二次运输线 不能阻塞，要畅通，路程要短。材

20、料堆放整齐，垃圾在业主指 定的位置统一堆放，及时转运出场。依据以上要求，在每层仅 设置材料仓库，民工住房及生活区在现场附近租住，现场办公 室设在一层。在一层设立值班人员，施工人员挂牌施工，不住 工地，就近租住。1、为了方便与建筑工程相关单位的沟通、联系和管理，本项目的日常工作，特地在架空层内设置简易办公室。2、防止化学性质材料对人及物的伤害和材料本身的浪费, 特设易燃易爆危险品仓库。3、防止万一社会正常停电影响施工，不能保证工期，配 发电机一台。总而言之，施工平面布置，要有科学性、经济性、实用性, 安全有效、有机统一，具体布置参见施工平面布置图。三、施工临时用地表用途办公室值班室材料加工间材料

21、仓库易燃品仓库面积M240104050 30ftg见施工总平面布置图需用时间开工一竣工开工一竣工开工一竣工开工一竣工开工一竣工小计170第九章主要施工方法及技术措施一、屋面防水翻修施工工艺（一）水泥砂浆找平层施工先将楼面清洗干净，无明显积水，测出找平层标高，做灰 饼、冲筋，筋距1.8m。满刷107胶水泥浆一道，用32.5级普 通硅酸盐水泥，水会比控制在0.4左右的干硬性水泥砂浆，铺 浆从四周向中间进行压实、搓毛，待砂浆终凝均匀洒水养护。（二）SBS防水卷材施工施工基本步骤：基层检查、清扫-涂刷基层处理剂-定位、 弹基准线一铺贴防水卷材附加层一节点处理一加热卷材底面一 滚铺卷材一滚压、排气压牢一

22、加热卷材搭接缝一搭接缝抹压、 排气、压牢一收头固定、密封一钉卷材收头铝合金盖板-密封 铝合金盖板上口一检查、清理、修整。1、基层处理(1)基层牢固，表面无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、 起壳等缺陷。(2)基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要 求。(3)基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将 lm2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置3-4h后揭开检查， 基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。(4)基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水 落口、管道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑 的圆弧形，其半径为50mm。2、卷材铺贴(1)基层清理卷材施工前，须将基层上的

23、垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。(2)涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致，不留 空白，操作要迅速，一次涂完，切勿反复涂刷。(3)弹线待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。(4)附加层及节点处理在正式铺贴卷材前先进行水落口、女儿墙、管道出屋面处、 垂直出人口处等泛水处的处理，增铺附加层。(5)卷材铺贴方向采用平行屋脊的铺设方法，具搭接缝顺流水方向搭接。(6)卷材铺贴加热控制加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，则易将卷材 烧穿，胎体老化而降低防水层的质量。因此烘烤时要均匀加热, 喷灯距离卷材0.5m左右，横向来回移动。待卷材表面熔化后

24、, 即可趁柔软时滚铺粘贴。(7)滚压、排气趁热滚压，排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固, 表面平整无皱拆。(8)搭接缝处理五、道路维修 六、水电暖更换安装施工工艺第十章确保工程质量的技术组织措施一、质量方针二、质量保证体系三、质量保证组织措施四、质量保证经济措施五、质量保证技术措施六、质量通病及防治措施第十一章确保安全生产的技术组织措施一、安全生产目标二、确保安全生产的技术组织措施三、安全管理制度四、现场施工安全技术措施五、治安管理措施六、消防管理措施第十二章确保工期的技术组织措施一、施工进度计划管理措施二、施工组织管理措施三、劳动力及机械化施工对工期的俣证措施本工程采用满粘法施工，长边

25、搭接80mm,短边搭接 100mmo在搭接缝粘贴前应将下层卷材的上表面80-100mm宽 用喷灯烤熔(但不得烧伤卷材)，当上层卷材下表面热熔后即可 粘贴，趁卷材未冷却时用压根进行滚压至热熔胶溢出，趁热用 抹子将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。(9)卷材收头处理为防止卷材未端剥落。渗水，未端收头必须用硅酮密封膏 封闭。封闭时必须将卷材未端处的灰尘清理干净，以免影响密 封效果。(10)特殊部位处理水落口设在檐沟底标高的最低处，水落口周围500mm半 径内的找平层坡度为5%,在水落口与找平层连接处留设宽 20mm、深20mm的梢，用沥青防水膏嵌填，上面增贴一层附 加层(如下图所示)。LILjIJ和t巾

26、水落口特殊部位防水处理示意图3、蓄水试验防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验，在屋 面蓄水48h经检查确认防水层无渗漏后才能验收。4、成品保护措施(1)防水卷材铺贴操作人员一律穿平底鞋、胶鞋，非操作 人员不得上屋面，以免损坏防水层。(2)防水卷材铺贴完毕后，严禁在屋面上堆放材料和工具, 特别是金属材料或工具，以免将防水卷材层划破而造成渗漏。5、安全措施(1)向喷灯内灌汽油时，要避免汽油溢出流在地上，以防 点火时引起火灾。(2)喷烤时喷嘴不要面对人，以免发生烫伤事故。(3)操作人员须配戴防护用具，以免手部烫伤。(4)干粉灭火器备用。(三)挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层施工1、材料要求所用材

27、料的表观密度、导热系数、阻燃等级等技术性能必 须符合设计要求和施工规范的规定。应有质量证明文件。2、主要机具水平(准)尺，手推车。3、作业条件(1)铺设保温材料的防水层施工完毕，做好闭水试验，清 理干净。(2)保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染, 雨天作业要防止水浸或雨淋。(3)屋面上清理干净，不得有易燃品和火源。4、操作工艺工艺流程：基层清理一保温层铺设一拍平一填补板缝-检 查验收一施工隔离层(1)基层清理：铺设保温材料的防水层施工完毕，做好闭 水试验，清理干净。(2)其防水层要平整，不得有积水现象，保温层使用憎水 性胶结材料,要用机械搅拌均匀。(3)应先将接触面清扫干净，板块应

28、铺平粘牢，板间的缝 隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度 一致。5、质量标准(1)保证项目：保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及阻燃等级，必须符合设计要求和施工规范规定。保温层应紧贴基层，铺平垫稳，粘牢。(2)允许偏差项目见下表：保温层的允许偏差和检验方法项次12项目保温层厚度隔热板相邻高低差允许偏差+5S/100且不大于4mm3mm用尺量检查用直尺和楔形塞尺检查6、成品保护(1)在已铺好的板状保温层上不得直接行走小车，行走线路应铺垫脚手板。(2)保温层施工完成后，应及时施工隔离层和细石混凝土, 以减少受潮和进水，尤其在雨季施工，更要及时采取措施。7、应注意的质量问

29、题保温隔热层功能不良：保温材料表观密度过大，颗粒和粉 末含量不均匀，铺设前含水量大，未充分凉干。使用前的材料 应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要 求的材料，不得使用。8、安全注意事项(1)作业人员必须戴好安全帽，安全防护符合要求，上下 马道安全稳固。(2)保温材料存放地做好防火措施，配备灭火器材。(3)严禁吸烟，远离一切动火作业。(4)施工现场配备灭火器材。二、地面砖铺贴施工工艺1、准备工作：在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉 角、扭曲变形等不合格应予以剔除。常用的工具如铁抹子、卷 尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。2、基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清

30、理干净， 基层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应 先对其凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。3、地面而专贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上, 铺一层1:3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于10mm。根据设计 要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。 用1:2的水泥砂浆打底在地面砖背面，再将地面砖与地面铺贴, 并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标 高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。4、质量要求：同一而表面平整度允许偏差w2mm地面砖 之间接缝高差偏差不得大于0.5mm。5、成品保护：对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行 保护，不能用利器

31、划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得 用油性色彩在上面涂画。三、门窗安装施工工艺1、工艺流程补贴保护模找中线一装固定片一洞口找中线一框进洞口- 调整定位一与墙体固定一装拼樟料一装窗台板一打发泡剂一洞 口抹灰嵌缝一清理砂浆一装玻璃、装扇一装五金件一表面清理 撕掉保护膜2、装固定片安装前施工员应指导安装工人检查有关部位尺寸，确认无 误后再装固定片。安装时应采用直径3.2的钻头钻孔，不得直 接锤击钉入。3、框进洞口门窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对其。门 窗的上下框四角及中横框的对称位置勇木契或垫块塞紧，作临 时固定，然后调整窗框的垂直度、水平度、直角度。4、门窗框就位门窗框安装前必须用

32、塑料胶带或别的保护膜储好，且安 装前后均不应撕掉或损坏。如有破损，应补粘后再行安装。框子应该安装在洞口的安装线上，调整垂直度水平度， 用对拨楔临时固定。5、门窗框的固定当门窗洞口系预埋铁件，安装时，框上的镀锌铁脚可直 接用电焊焊牢于预埋件上。当门窗洞口为混凝土墙，但未预埋铁件或预留梢口时， 其门窗框连接铁件可用射钉枪射入4-5mm射钉紧固。门窗框连接件采用射钉等紧固时，离墙边缘不得小于 50mm，且应错开墙体缝隙，以防紧固失效。6、窗扇安装在施工基本完成的情况下方可进行安装，装框扇必须保证 框扇主要在同一平面内，就位准确，启闭灵活，周边密封，平 开窗上扇安装前，先固定角较，然后再将窗钱与窗扇固

33、定。7、玻璃安装按照窗、窗框的内口实际尺寸合理计划用料，裁割前可比 实际尺寸少3mm以利安装，一般安装方法有三种：一种是用 橡胶条拼紧，然后再在橡胶条上角注入硅酮系列密封胶，另一 种做法用1cm左右长的橡胶块将玻璃拼注，然后注入密封胶, 硅酮密封胶的色彩宜与型材氧化膜的色彩相同，用胶枪沿缝隙 注胶，注入深度不窒小于5mm，应均匀光滑，第三种做法是用 橡胶条封缝，靠严挤紧表面不再注身密封胶。8、填缝与清洗门窗框与洞口墙体应弹性连接，框洞缝隙宽度宜20mm 以上，用聚氨脂泡沫填缝剂填充。门窗框上如沾上污染物应立即用软布清洗干净。门窗玻璃表面清洗时，如油腻等脏物，不宜用硬物碰擦， 可用软布、棉纱干控

34、或加水冲洗。9、门窗套粉刷粉刷时，应在窗框内外框边嵌条留5-8mm深的梢口，梢 口内用密封胶嵌填密封，胶体表面应压平，光洁。粉刷窗套时, 窗内外框边应留梢口用密封胶填平、压实。严禁水泥砂浆直接 同窗框接触，以防腐蚀。10、窗框四边用水泥砂浆嵌缝窗外框四边应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温 软质材料，同时避免窗框四周形成冷热交换压。四、外墙保温施工工艺（一）基层清理将主体结构墙面上的砂浆等及时清理干净。（二）水泥聚苯板的粘贴一）在墙体表面上用砂浆粘结剂做成宽度小于30mm厚度为10mm的1200X600条带，留有50mm的排气口。二）粘结点成两排分布，每排5个，粘结面积不小于板面 积的20

35、% o三）板缝用EC-6型胶嵌缝处理，要求达到与板面平整一 致。四）面层：在水泥聚苯板上抹EC-6型胶后横向满贴布一遍。五）在建筑物西侧或北侧，为防止结露先刷一遍弹性沥青防水胶，再做粘贴玻纤布等后序工序。六）在两道墙交接处要使组砌的水泥聚苯板相互咬搓，同 时做一遍玻纤布的附加层，防止墙面裂缝。（三）、施工要点一）、拌合聚合物干粉砂浆聚合物干粉粘接砂浆和聚合物干粉砂浆在施工现场直接加 水拌合就可使用，拌合时在搅拌筒内先加聚合物干粉砂浆，然 后使用手提钻式搅拌器在搅拌筒内进行搅拌到胶浆均匀为止， 胶浆静止十分钟之后再次进行搅拌，其中用作粘结的胶浆稠度 略稠以防止聚苯板滑移、松动、下坠而用作抹灰的胶

36、浆稠度略 稀以满足抹灰和易性为主，拌合好的砂浆必须用塑料布覆盖防 晒防水分蒸发，并在一个小时内用完，使用中不得加水。二）、涂抹聚合物干粉粘接砂浆在密度大于18kg/立方米聚苯板上，按点框法布设粘接点, 聚苯板边部满抹50mm宽10mm厚的聚合物干粉粘接砂浆饼, 当墙体不平时厚度适当增加，不得在聚苯板侧面涂抹砂浆，聚 苯板与墙体以30%粘结面积为宜，墙体终止部位以50%粘接 面积为宜，粘结聚苯板聚合物干粉砂浆使用量不得低于 3.5kg/m2o四、资金与材料方面对工期的保证措施五、施工技术对工期的保证措施六、创造良好的外围环境对工期的保证七、工期奖惩措施第十三章确保文明施工的技术组织措施一、文明施

37、工目标二、文明施工管理措施二、环境保护具体措施第十四章雨季施工措施第十五章回访保修措施附后内容：附表1:拟投入的主要施工机械设备表附表2:项目施工所需检测仪器设备一览表附图一：施工进度计划第一章编制说明一、编制目的根据吉林市住房保障中心保障性住房室内外维修维护项目 招标文件的要求，编制此施工组织设计；本施工组织设计体现 了本工程施工的总体构思和部署，让业主全面了解本单位对工三）、粘贴聚苯板，聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐 行错缝，聚苯板在阴阳角处应交错互锁，并保证墙角垂直度， 粘贴时双手应用力左右均匀揉动，使砂浆点与基层墙体粘牢， 粘结层厚度3-4mm,边粘贴边找平聚苯板，垫上木条用橡皮榔头

38、均匀敲打，并用铝合金靠尺检 验，使聚苯板接缝紧密平整，聚苯板粘结固化时间至少24小 时。四）、聚苯板修补打磨聚苯板粘结固化后对聚苯板接缝处用打磨抹子做轻柔圆周 磨平，松动的聚苯板应该取下重粘，大于2mm板间隙用相应 宽度的聚苯板填塞紧修平，小缝用聚苯板界面剂修补勾平，最 后用刷子清理碎屑。五）、安装膨胀锚栓需要用膨胀锚栓固定聚苯板，膨胀锚栓的安装必须每平方 米4-6个，膨胀锚栓固定可在聚苯板粘结同时进行。在使用膨 胀锚栓时，可选用合适的冲击钻用10mm的钻头在基层墙体 上钻孔，孔的深度应比设计膨胀锚栓要锚固的深度深10mm, 否则在紧固时膨胀锚栓有断裂的危险，根据墙体材料，膨胀锚 栓在墙体内锚

39、固的深度至少为30-50mm。六）、抹聚合物干粉抹面砂浆并压入耐碱玻纤网格布在聚苯板表面均匀涂抹一层聚合物干粉抹面胶浆，面积略 大于一块网格布的面积，抹面砂浆的厚度必须一次性的抹够 3-4mm,将网格布置于其上，网格布凹面朝向墙面，从中央向 四周先左右后上下铺平，将玻纤网格布压入胶浆中，并把网格 布中挤出的胶浆抹平，并遮盖网格布看到网格布的格子而看不 到网格布的颜色为准，网格布不应外露和皱褶，注意边涂抹压 入，防止砂浆硬化无法压入。铺贴网格布遇有搭接时，必须满 足横向100mm、纵向80mm的要求。面层砂浆表面只需抹平, 不必压光或收光。薄抹灰总厚度不大于4mm。门窗洞口、阴 阳角、增强层部位

40、，伸缩缝及装饰灯具体做法，严格参照自治 区工程建设标准设计DBJT27-49聚苯板薄抹面外墙外保温体 系构造图集、聚苯板薄抹面外保温施工技术操作规程（XJJ008-2002新疆维吾尔自治区工程建设标准）等图集和规 程。七）、抹面层养护由于薄抹面灰层3-5mm很薄，水分极易挥发，为保障薄 抹灰层强度，抹面砂浆上墙后的2个小时就及时用喷雾器喷水 保湿养护，保证面层湿润，注意不得用水直接冲刷，并连续养 护3天以上，养护时注意用防护网遮盖，避免阳光直射。八）、饰面七天后即可在聚苯板薄抹灰层上进行装饰层施工；粉刷柔 性耐水腻子和弹性涂料。五、道路维修（一）该工程拆除旧混凝土路面、垫层工程量大，拟采用 3

41、台PS360型多锤头水泥混凝土路面破碎机。（二）人行道块、垫层拆除选用普通挖掘机与人工相结合。（三）破碎施工措施PS360型多锤头水泥混凝土路面破碎机简介PS360型破水 泥路面破碎机是针对破损水泥路面的改造而开发的新产品，采 用进口液压元件及电器元件，强劲的康明斯发动机为动力，目前在国内尚属首创。 此种机械是将原有的旧水泥路面彻底打碎，完全消除原有路面 存在的病害，释放面板下空洞的隐患。使用该设备碎石化技术 的几大特点：1 .碎石化技术是目前解决反射裂缝问题的最有效办法。2 .破碎并压实的混凝土路面是由破碎混凝土块组成的紧密 结合，内部嵌挤。高密度的材料层为沥青罩面提供更高的结构 强度。3

42、.施工简便，改造周期短，综合造价底。4 .就地再生，环保无污染，可将破碎后的路面可直接作基 层或底基层，在加铺新的面层，是旧水泥路面翻新改造的理想 办法。5 .此种机械最大的优点是不必把破损的水泥面板打碎搬走, 节约了路基材料及运输成本，提高了工程进度，大大降低了工 程的总成本，同时也解决了丢弃水泥碎块垃圾破坏环保的问题。6 .对交通通行影响较小，在施工期间不需全部封闭交通。旧水泥混凝土路面碎石化技术应用，碎石化技术是目前旧 水泥混凝土路面维修改造最好的技术之一。（四）混凝土路面1、裂缝的处理清除混凝土裂缝表面松散物和缝内异物，保持裂缝干燥。 对于潮湿裂缝，需先止水待裂缝干燥后，再进行灌浆。灌

43、浆前先用EA树脂胶泥进行封缝和埋设灌浆嘴。灌浆嘴 选择质量轻、材料本体性能好的PVC材料制作，可做一次性 使用。布嘴间距视裂缝宽度而定，一般为800mm-1000mm,灌 浆嘴位置应设在裂缝端部、裂缝交叉处和裂缝较宽处。贯穿裂 缝的构件则两个侧面都应布嘴。2、灌浆施工工艺灌浆施工工艺流程总体如下：裂缝表面处理一封缝一埋设灌浆嘴一准备灌浆泵一试压一配制灌浆材料一灌浆一检验及表面处理。在充分作好裂缝表面处理的准备工序的基础上，便可自下 而上，先一面再另一面地对裂缝进行灌浆。灌浆时需注意压力 表的变化，使压力保持在0.20.4MPa,若压力微微下降，说明 正在进浆，若压力有超过0.4MPa的趋势，则

44、说明已经灌满，需换注浆嘴。对于贯穿裂缝的 较薄结构（结构灌浆厚度lm），灌浆时若浆液从上面嘴中漏 出，则说明已经灌满，可换注浆嘴。每个嘴子浆液灌满后，要马上套封胶皮管，以防浆液漏出。 对于裂缝较多，可布置工作面的现场，可采用气泵-灌浆罐进 行灌浆。对于裂缝不多，或工作面较小的情况下，可采用自制 便携式手揪泵进行灌浆。每次灌浆完毕，都应将所用的全部器具及时用酒精、丙酮 或苯液洗净。3、灌浆材料的配制及灌浆灌浆材料均由双组分组成，在使用前需根据现场条件及使 用要求由试验确定适宜的配比。实际施工时，按照配比将甲乙 组分混合在一起，用搅拌器搅拌均匀后即可使用。一般情况下, 灌浆材料配制后宜在二个小时内

45、用完，故配制材料以一次性用 量为宜。4、工程特点本次注浆处理工程质量要求高、工期要求紧、施工管理要 求严、安全保障措施要求高、文明施工措施要求得力。5、工程施工1）压密注浆施工工艺方法定位：根据设计图纸施放桩位，注浆孔定位误差不大于 2cmo凿孔埋管：路面混凝土层用1.8m3空压机及凿岩机钻 孔，孔径为40mm，孔深以超过混凝土板厚5cm为准。埋管时 注意孔口密封和管底出浆口应离孔底20cm左右，以便灌浆时 管底堵头打开。搅拌造浆：根据设计提供的水灰比及水泥和 粉煤灰的用量，将水、水泥、粉煤灰按量投入到搅拌桶内，予 以充分搅拌，搅拌机械采用二级搅拌机，以控制浆液沉淀。 注浆：根据设计和注浆工艺

46、要求进行注浆，注浆过程中主要控 制灌浆压力和观察板周冒浆情况，本孔灌浆结束利用球阀进行 闭浆二分钟左右。2）材料配比及参数注浆主材料采用PO32.5级普通硅酸盐水泥和磨细粉煤灰。浆液配比（重量比）为：水泥：粉煤灰：水=1： 0.7： 0.8,添力口 0.5%的SN-II早强减水剂，注浆压力0.52.0MPa。（五）砂垫层工艺流程：检验砂石质量一分层铺筑砂石一洒水一振实或碾压一找平 验收1、对级配砂石进行技术签定，如是人工级配砂石，应将 砂石拌合均匀，其质量均应达到设计要求或规范的规定。2、分层铺筑砂石1）铺筑砂石的厚度为150mm，在地下水位以下的砂石地 基，其最下层的铺筑厚度可适当增加50m

47、m，不宜超过30cmo 分层厚度可用样桩控制。2）砂和砂石地基底面宜铺设在同一八标图上，如深度不同 日寸，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭槎处应注意压（振）实。 施工应按先深后浅的顺序进行。3）铺筑的砂石应级配均匀。如发现砂窝或石子成堆现象, 应将该处砂子或石子挖出，分别填入级配好的砂石。4）洒水：铺筑的砂石应级配砂石在夯实碾压前，应根据 其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量, 一般为 8%-12%o5）振实或碾压；振实或碾压的遍数，由现场实验确定。每层振动碾压23遍，每层回填完进行质量检查和验收，达到 平整度要求，以确保碾压质量，并进行灌砂试验，密实度不小 于设计要求96%,合格后方可进行下一步回填。3、找平和验收：1）施工时应分层找平，振压密实，并应设置纯砂检查点。 下层密实度合格后，方可进行上层施工。用贯入度进行检查， 小于试验所确定的贯入为合格。2）最后一层压（振）完成后，表面应拉线找平，并且要 符合设计规定的标图。（六）混凝土浇筑1、先应清除基土上的泥土和杂物，并应有排水或防