2023年抵押担保合同集合（房屋担保抵押合同）.docx

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1、2023年抵押担保合同集合（房屋担保抵押合同）抵押担保合同1合同编号：_抵押权人（甲方）：_住所：_法定代表人：_联系电话：_抵押人（乙方）：_住所：_法定代表人：_联系电话：_债务人（乙方或者丙方）：_住所：_法定代表人：_联系电话：_乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_年_月_日所签订_合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条 乙方担保的主债务为_年_月_日甲方与_方签订的_合同项下的以下债务：1._2._以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。第二条 双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_项、第_项、第_项、第_项、第_

2、项、第_项，未选中的不包括在担保范围中选中。1.主债权2.主债权利息3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息4.乙方/丙方违约金5.实现抵押权的费用6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金第三条 乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保：_。1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为：财产a：_财产b：_其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为：_，担保方式为：_元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：_财产b：_其中财产_在此之前已经设有_担保物权，担保金额为

3、：_，担保方式为：_ 元人民币，除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符，低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。3.甲方有权随时对抵押财产状况进行检查，若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损，甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管，必要时可以要求抵押人维修，抵押人不维修的则甲方可以自己维修，保管费用和维修费用由抵押人负担。但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。4.抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权

4、随时监督抵押人缴纳赋税。第四条 双方约定在抵押权设立前由_方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_保险，保险金额为：_元人民币，保险期间为_，保险费由_方负担，续保由_方及时办理。财产a：_财产b：_办理保险事务乙方应当提供协助义务。若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失，乙方或者丙方应当另若约定甲方办理保险，在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。第五条 抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_提

5、存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规规定。抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_提存以担保债权的履行，提存费用的负担依法律法规定。发生前两款情形债务人要求提前履行债务，甲方不得拒绝。第六条 以下抵押财产由抵押人协同甲方办理登记，法律法规规定须由抵押人和抵押权人一起办理登记的，则甲方和抵押人一起去登记单位办理。1.法律规定办理登记后抵押权始设立的财产：财产a：_登记单位：_财产b：_登记单位：_2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为：财产a：_登记单位：_财产b：_登记单位：_3.登记于_年 _月_日前完成。4.登记机关要求填写的担保登记期间届满由_方办理延

6、续登记。5.登记需要缴纳的费用由_方负担。6.登记事项需要变更的由双方协商办理。第七条 主债务人违约或者侵权给甲方造成损失，甲方有权以以下方式处理下列财产，抵押人可以监督甲方处理：1.以下财产折价处理：财产a：_财产b：_2.以下财产变卖：财产a：_财产b：_3.以下财产拍卖：财产a：_财产b：_4.折价、变卖、拍卖的各财产所得价款按照以下顺序实现甲方的债权，实现全部担保债权后剩余款项归还抵押人。A 实现抵押权的费用，即折价、拍卖、变卖这些财产所合理支出的费用B 罚息或者复利C 主债权利息D 主债权第八条 主合同效力不影响本担保合同的效力。依据法律规定本合同经_审查批准后生效，由_方于_年_月

7、_日前向_提出申请。依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第_种方式：（1）抵押人和甲方签字盖章则生效。（2）本合同自向_ 公证处公证后生效。公证费由_方承担。（3）本合同自_年_月_日生效。（4）本合同自_（附某一种或者多种条件）成就时生效。本合同一式_份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。第九条 各方以本合同书上载明的通讯地址和电话送达文件和口头通知，若有变动当及时通知各方。第十条 未经乙方书面同意主合同债权和债务都不得转让，否则乙方有权撤销本担保合同；未经乙方同意不得变更主合同，否则乙方不承担担保责任；若主合同双方均未按主合同的约定实

8、际履行主合同则乙方免除担保责任。第十一条 若因本合同发生争议各方经协商不成选择以下第_种方式解决。1.向_仲裁委员会申请仲裁2.向_人民法院起诉本合同签订地点是：_甲方（公章或者私章、手印）：_住所：_法定代表人（公章或者私章、手印）：_联系电话：_授权代理人：_身份证号码：_乙方（公章或者私章、手印）：_住所：_法定代表人（公章或者私章、手印）：_授权代理人：_身份证号码：_联系电话：_丙方（公章或者私章、手印）：_住所：_法定代表人（公章或者私章、手印）：_联系电话：_授权代理人：_身份证号码：_联系电话：_合同签订时间：_年_月_抵押担保合同2抵 押 人：_抵押权人：_为确保_年_月_日

9、签定的_(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(

10、小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵押率为百分之_。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提

11、前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共

12、同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场

13、管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：_本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。签 章：_抵 押 人：_签 署：_抵押权人：_代表人签署：_担 保 人：_代表人签署：_年_ 月_ 日抵押担保合同3合同编号： 年号抵押人：(以下简称甲方) 抵押权人：山西xx担保有限公司(以下简称乙方)鉴于乙方同意为借款人 与贷款人xx开发区农村信用合作联社营业部签订的借款额为 万元整的借款合同(合同编号： )提供保证担保，甲方愿向乙方提供财产抵押和连带责任保证，作为乙方承担保证责任的反担保。现双方根据中华人民共和国担保法及

14、中华人民共和国合同法等有关法律规定，协商一致，达成如下协议，并承诺共同遵守执行。第一条 被担保的主债权数额乙方在本合同规定期限内与借款人签订的委托担保合同(合同编号： 年号)约定的并由乙方提供信用担保的贷款或承兑等，担保贷款额为 万元整。第二条 合同的期限自 年月日起至 年月日止，时间 年。如借款人未还清欠款，本合同延长至还清欠款为止。第三条 反担保的方式和范围3.1甲方除提供抵押反担保外，还承担连带责任保证的反担保责任。3.2甲方提供担保的范围：为乙方根据委托担保合同(合同编号： 年号)的约定应贷款人要求代借款人清偿的全部债务(本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现贷款人债权的费用等)

15、，以及应由借款人支付给乙方的滞纳金等。3.3乙方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。第四条 抵押物4.1抵押物详见抵押物清单。4.2抵押物清单对抵押物价值的约定，并不作为乙方依本合同第八条对抵押物进行处分的价值依据，也不构成乙方行使抵押权的任何限制。4.3抵押物的相关有效证明和资料由甲方交予乙方保管，但法律另有规定的除外。第五条 抵押登记5.1法律规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲、乙双方应当在本合同签订后十五日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。5.2抵押事项发生变化，依法需要进行变更登记的，甲、乙双方应在登记事项变更之日起十五日内到有关抵押机关办理变更登记

16、手续。5.3借款人按期归还全部贷款本息和相关费用后，甲、乙双方在借款合同履行完毕后的十五日内向原抵押登记机关办理抵押注销手续，本合同即行终止。5.4以上各项登记的费用由甲方承担。第六条 抵押物的占管6.1 本合同项下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。乙方有权检查抵押物的使用管理情况。6.2 抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采用措施防止损失扩大，同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第七条 保险7.1 本合同签订后15日内，甲方应当在有关保险机构办理抵押物的财产保险基本险及其他相关

17、保险手续：保险期限不短于借款合同履行期，保险金额不低于主合同贷款本息。7.2 甲方应在保险单中注明，出险时乙方为第一受益人。保险单中不应有任何限制乙方权益的条款。7.3 在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。7.4 在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金应当全额作为抵押财产存于乙方指定账户，或经乙方同意用于恢复抵押物的价值。第八条 抵押权的实现8.1乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押物进行拍卖、变卖以取得的价款优先受偿或将甲方房产转户到乙方指定的个人名下，抵顶未还借款。8.2 乙方依据本合同8.1处分抵押物时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。第

18、九条 甲方的权利和义务9.1 本合同签订后，甲方不得将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押或质押;未经乙方同意，不得转让抵押物，否则转让行为无效;甲方出租抵押物的，应书面通知乙方;甲方以抵押物馈赠第三人时应书面通知乙方，征得同意后并向乙方提供相应价值的担保。9.2 甲方的行为足以使抵押物价值减少的，应停止其行为。造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供抵押物价值减少部分的其他担保。9.3 甲方对抵押物价值减少无过错的，应当以获赔偿的范围内向乙方提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。9.4 因国家建设需征用本合同项下的抵押物时，甲方应当将所获得的征用补偿金提前清偿借款

19、，解除本合同;或将所获得的补偿金收益继续向乙方提供反担保。9.5 抵押物的所有权或使用权发生争议或出现其他变化，甲方应在事发后15日内书面通知乙方，并妥善落实本合同项下的义务。9.6 甲方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。9.7 甲方履行完借款合同项下的全部义务后，有权要求解除本合同。第十条 乙方的权利和义务10.1 借款合同履行期届满，借款人未能依约归还贷款本金、利息及其他费用的，且乙方依据贷款人要求代偿后，有权处分本合同项下的抵押物，有权要求甲方承担连带责任保证的反担保责任。10.2 乙方处分抵押物所得的价款，按下列顺序清偿

20、：10.2.1 支付处分抵押物所需的费用;10.2.2 扣除处分抵押物房产应交的各种税费;10.2.3支付乙方应付的与委托担保合同相关的一切费用和利息;10.2.4 处分抵押物所得金额不足以偿还乙方代偿金额、占用费及相关费用时，乙方仍有权向借款人、抵押人追索欠款。10.3 处分本合同项下的抵押物所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还甲方。10.4 乙方有权对抵押人进行审查，对抵押物进行例行检查。10.5 乙方有权向借款人收取评审费、担保费、保证金及其他相关费用。第十一条 合同生效、变更、解除和终止11.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至乙方实现抵押权，

21、实现抵押权而产生的费用(如：诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等)和其他费用全部清偿完毕之日终止。11.2 本合同独立与借款合同和委托担保合同，不因其无效而无效。如借款合同和委托担保合同无效，甲方仍应承担本合同项下的抵押担保责任和连带责任保证的责任。11.3 本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如需变更或解除时，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍然有效。第十二条 违约责任12.1甲方应保证自己为本合同项下抵押物的完全的、合法的所有者，甲方同时保证抵押物的共有人同意对抵押物的处分;甲方还应保证抵押物不存在任何使用权瑕疵。12.2 如甲方不

22、履行或不适当履行本合同合同义务，导致乙方不能顺利实现抵押权的，应向乙方承担借款合同总金额百分之二十的违约金。第十三条 其他13.1 本合同未尽事宜，应依照担保法及合同法的相关规定执行。13.2 本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.4 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由公证处备案，每份均具有同等法律效力。 13.5 甲方保证签订本合同是在对借款合同及委托担保合同充分了解并完全理解的基础上，出于完全自愿的真实意思表示。13.6 甲、乙双方执行本合同时发生争议或纠纷而引起诉讼的，由榆

23、次区人民法院管辖。 13.7 甲、乙双方应在本合同签订之后，共同向公证处办理合同公证手续，双方同意由该公证处赋予本合同具有强制执行的法律效力;如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权依法直接向榆次人民法院申请强制执行;公证费、执行费等相关费用由甲方承担。第十四条 附件14.1抵押物清单14.2财产共有人承诺书甲方(签字)：乙方(公章)：山西xx担保有限公司法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日合同签订地点：山西xx担保有限公司抵押担保合同4经（以下简称贷款方）与（以下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。第一、自至，由贷款方提供借款方贷款。借款、还款计划如下：分期借款计划：分期还款计

24、划日期：金额（大写）：利率：用途：日期：本金：第二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为 %。第三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的 %计算。第六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长

25、不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。第七、借款方以 ，价值 元，作为借款抵押品，由借款方保管（或公证机关保管）。公证费由借款方负担。第八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。第九、本协议书一式份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。第十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。借款方 贷款方公证单位借款单位（章） 贷款单位（章）公证机关（章）负责人（章） 审批组长（章）公证员（章）经办人（章） 信贷员（章）注：“借款方”与“贷款”之间的空档填写贷款种类。抵押担保合同5抵押权人：_

26、(以下简称甲方)抵押人：_(以下简称乙方)_年_月_日，_有限公司与_签订协议书一份，规定_将2万平方米_山庄用地退还给_，_愿补偿500万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日甲方与_签订的协议书规定的_应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于_市_路号的_大厦的房产作_履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_;土地使用证号_。第三条双方同意抵押担保的范围

27、与_履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：_有限公司代表：_乙方：_大厦代表：_年_月_日抵

28、押担保合同6合同编号：_抵押权人(以下称甲方)：_住所：_法定代表人：_联系电话：_抵押人(乙方)：_住所：_法定代表人：_联系电话：_乙方为担保甲方与乙方之间于_年_月_日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条 抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日甲方与_有限总公司签订的协议书规定的_有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。第二条 抵押物乙方愿提供座落于_市_路_号的_大厦的房产作_有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结

29、构，属乙方所有，其房产权证号为_;土地使用证号_。第三条 抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与_有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条 抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条 争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法

30、院管辖。第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方： _ 乙方:_代表： _ 代表：_年 月 日年 月 日抵押担保合同7目录第一章 总则第二章 定义第三章 甲方声明第四章 乙方声明及保证第五章 被担保的主债权种类及数额第六章 债券发行人履行债务的期限第七章 抵押担保的范围第八章 抵押资产第九章 抵押资产的占管第十章 抵押资产的处分第十一章 三方的权利和义务第十二章 违约责任第十三章 不可抗力第十四章 抵押登记第十五章 争议的解决第十六章 合同的生效、变更、解除和终止第十七章 附件第十八章 附则第一章总则根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实施细则

31、（试行）之规定，为了确保丙方于_年_月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据_要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依

32、照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章定义第一条债券发行人指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。第二条特种金融债券指经中国人民银行批准，丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。第三条抵押人即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。第四条抵押权人指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第五条抵押权指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。

33、第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明1在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利；2任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼；3在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效；4本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险；5如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记；6在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件；

34、7当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保证第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证1乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押；2本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的；3本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权；4本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；5本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；6设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；7在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转

35、让；8本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；9本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方；10根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩；11本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记；12当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及

36、时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止；13乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。第五章被担保的主债权种类和数额第九条本合同项下的被担保的主债权是指_。第十条本合同项下的抵押资产_。第六章债券发行人履行债务的期限第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。第七章抵押担保的范围第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第八章抵押资产第十三条本合同项下的抵押资产包括：_以上抵押资产建筑面积共计：_。第十四条根据_资产评估有限公司

37、，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币_。第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押资产的占管第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行保险法和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。第十章抵押资产的处分第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式1依据法律规定，将抵押资