宽带租赁合同.docx

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1、宽带租赁合同关于租赁相关的合同大家都有写过吗？一起来看看。对租赁而言，租赁标的是指用于租赁的物件。因此，可以转让使用权的物品都可以作为租赁标的。你是否在找正准备撰写“宽带租赁合宽带租赁合同1出租方：(以下简称甲方)承租方：以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方向甲方承租商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺的位置、面积及用途1、位置：甲方将位于添宏极地海洋公园的号商铺租赁给乙方经营使用。2、计租面积：该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房分摊建筑面积平方米。3、用途：乙方经营。二、租赁协议期限和协议延期1、乙方的租赁期限为自年月日止，约定入场

2、装修时间为年月日;如乙方未能按协议规定的装修时间按时入场，则视为乙方单方违约，逾期天以上的，甲方有权解除协议，对该商铺另作安排，并有权追究乙方的违约责任;如因甲方原因导致乙方不能按协议规定时间入场装修的，则视为甲方违约，租期顺延，入场装修时间以甲方另行通知为准。2、商铺的租赁使用费计费起始日为年3、协议延期：本协议期满，乙方如有意延长商铺经营使用期限，则应在本协议期满前个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下，优先考虑给乙方使用(如乙方有未及时缴纳商铺使用费的情况或违反市场有关管理规定的情况，甲方有权取消乙方的优先承租权)，乙方的申请经甲方同意后，重新签订商铺租赁协议，否则，视为乙方主动放弃继

3、续使用的权利，甲方可对此场地在租赁期满后收回另做安排。三、租金及相关费用的缴付商铺租金及相关费用采取先付费后使用的原则。1、商铺租金：租赁期限内，乙方每月支付的租金为每月每平方米(建筑面积)人民币元，月租金为人民币元(大写：拾万仟拾元)。乙方可以支票或现金形式支付租金;甲方开户银行：收款人名称：帐号：以上费用按支付(法定节假日照计)。乙方须于承租期内前将租金交纳给甲方，如乙方未能按时缴清，自应缴未缴之日起，甲方按应缴未缴租金总额和每日千分之三向乙方收取滞纳金，如超过10日仍未缴清，则视为乙方单方违约。2、租金递增租金自第年即(年月日)开始递增，递增比例为：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金

4、为基数，递增%，直至本合同租赁期限届满。3、管理服务费：甲方有权对管理服务费进行合理调整，并提前公示告知，乙方须按甲方每年的管理服务费收费标准交纳。该商铺第一年管理服务费单价为元/平方米月，第一年该商铺管理服务费为人民币元(大写：人民币万百拾元)。以上费用按年支付(法定节假日照计)。乙方须于承租期内每年的月日前将年管理费用交纳给甲方;如乙方未能按时缴清，自应缴未缴之日起，甲方按应缴未缴管理服务费总金额和每日千分之三向乙方收取滞纳金;如超过10日仍未缴清，则视为乙方单方违约。4、租赁押金：为保护消费者的合法权益，乙方在租赁期间，向甲方一次性交付租赁押金人民币元整(押金不计利息)。如乙方按照本协议

5、的约定条款履约，在本协议终止后一个月内，甲方将押金原数无息退还乙方。如果乙方违约或者提前终止协议，甲方有权将押金作为违约金予以扣收，不予退还乙方。在协议期内乙方经营过程中如有违反市场相关规定并处违约金的情况，甲方有权从押金中先行扣除，乙方在7个工作日内必须补齐押金，如延期交纳，甲方向乙方按欠款金额每日收取千分之三的滞纳金，如乙方欠缴期超过1个月，甲方有权提前解除本协议并要求乙方承担违约责任。5、税费：乙方自行承担国家规定的所有税费。6、工商管理费：工商管理执照由乙方自己办理，工商管理费由乙方自行承担，甲方可提供相关咨询协助服务。7、水、电费：水、电费标准按潜江市规定的商业用电和用水标准收费(合

6、同签订后，凭甲方财务室预收水、电收据开通水、电);公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴，由甲方统一代收。乙方需要每月26日前缴纳，逾期甲方有权按未缴纳总金额每日千分之三收取滞纳金。逾期十天未缴纳甲方有权停止乙方用电、用水。8、免租优惠：甲方为扶持乙方，培育市场，如乙方按协议规定时间按时入场装修，且在三个月内装修完毕，并达到甲方要求的正式运营标准的，甲方将给予乙方的免租优惠，即：四、双方须提供的资料和文件1、甲方保证对租赁商铺享有合法的出租权，签约时应提供企业法人营业执照、税务登记法、企业代码证。2、乙方签约时，必须提供企业法人营业执照、税务登记证、企业代码证。签订

7、本协议时，乙方应由其法人代表签字;若为代理人签字，必须有法人代表的授权委托书，并加盖乙方公司公章。乙方若是代理商，还须提供厂家代理委托书原件。乙方若以自然人身份签订本合同，须提供身份证或户口薄原件，并以复印件存档备查。3、乙方进场时，必须提供乙方所售商品的生产许可证、专营产品授权书、最新主品质量检验报告、产品说明书的复印件及产品图册和相关资料，并提供法人代表和销售主管人员身份证复印件及联系方式。属进口产品类，需提供最新原产地证明及报关单等相关证明资料。五、甲方的权利与义务1、甲方对租赁商铺享有合法的出租权，未经甲方许可，乙方不得以任何形式出让、转租该商铺;2、甲方享有按前述约定收取租金及相关费

8、用的权利;3、甲方享有对乙方在租赁商铺的经营活动进行监督和管理的权力和责任，甲方有权制定和执行相关管理制度;甲方应对乙方提出的合理化的建议和合理要求及时给予答复，避免互相推诿。甲方严禁其工作人员以工作权力之便对乙方进行索贿或提出其他不正当的要求。4、甲方应按前述约定将租赁商铺交付给乙方使用。5、甲方有义务为乙方办理有关工商、税务等手续提供咨询服务，其所有费用由乙方自理。六、乙方的权利与义务1、乙方享有依据本合同在租赁商铺进行经营活动的权利。2、乙方在租赁协议期内应遵纪守法、自主经营、自负盈亏;按时交纳租金和相关费用;服从甲方对市场的经营管理;文明经商，维护市场声誉和整体形象;并承担经营中所涉及

9、的一切经济和法律责任。3、乙方在经营过程中，未经甲方书面同意，不得擅自装修、调换、转租所租赁的商铺，不得擅自改变经营范围和品牌，否则将视为乙方单方违约且甲方有权提前终止合同。4、协议期内，如遇质检部门按照国家规定进行商品抽检，乙方应配合提供样品及有关资料。若乙方送检产品检测不合格，甲方有权要求乙方更换经营品牌。5、乙方签订本协议，即视为乙方接受甲方所提供的商铺租赁、服务咨询、物业管理等整套服务。七、经营管理为了维护市场声誉和整体形象，甲方对在租赁场地经营的全体商户含乙方)的经营等活动进行统一的监督和管理，并制定和执行相关管理制度;对此，乙方愿意遵守执行。1、经营商铺管理乙方在租赁期内须服从甲方

10、统一管理及整体业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护市场的整体形象。如乙方不服从甲方的整体业态规划布局的，视为乙方违约，则甲方有权不予供水供电。甲方在租赁期内，不得随意调整乙方已租商铺;若确因甲方经营结构、经营品牌的需要必须对乙方商铺进行调整的，甲方需提前15天将调整方案通知乙方，并做好乙方另选商铺的安置和装修补偿工作。协议期内乙方因甲方调整租赁商铺的装修补偿按如下方法核定：乙方装修投入款按调整时的商铺装修现状经双方评估后，先扣除乙方进场前原有装修部分的评估金额，余下金额再按双方租赁期限总月份平均折旧;甲方对调整时租赁期限未履行部分的装修折旧余额给予补偿。2、装修管理乙方进

11、场必须对租赁商铺进行装修。为了保证市场的整体效果，乙方装修前必须提前一周将装修图纸、装修费用预算报甲方物业部审核，在申领装修许可证后方可开工。施工时严格遵守本协议附件之一装修须知与管理规定。若乙方商铺内、外装修不符合整体形象，甲方有权要求乙方在规定时间内按要求整改;若乙方没有及时整改，甲方将代为整改，因此发生的费用全部由乙方承担。协议期满或提前终止合同，乙方均不得拆走所有固定的装修物品，如地板、吊顶、外墙玻璃、地砖、装饰陇墙、灯具等，并不得向甲方要求任何补偿。3、安全管理1)乙方应爱护本市场建筑及一切公共设施及器材，应严格遵守本协议附件之二安全防火责任书的有关规定。乙方必须自行购买在商铺内商品

12、的财产保险，并协助甲方做好防火、防盗等安全工作。在乙方租赁商铺内发生的安全、火灾事故，造成甲方或建材城内其他商户财产损失的，由乙方承担一切责任。2)甲、乙双方约定，由甲方委托物业管理公司雇用专业保安人员为市场提供保安服务，该项服务权限于维护市场内的正常经营秩序，并以此为目的进行相关的市场管理。3)乙方理解并明确同意：乙方对该商铺的任何财产(包括但不限于乙方的雇员、代理人和访客)的安全自行承担责任，如该财产或人员遭受任何损失(包括但不限于火、盗窃和丢失)乙方声明放弃就该等损失向甲方或者物业公司或保安人员提出任何索赔的一切权利(如有)，除非该等损失是由甲方、物业公司或者保安人员直接造成的。4、卫生

13、管理乙方应爱护公共卫生，将废物、垃圾倒在甲方指定的地点。不得向公共场地乱丢杂物。在正常经营的情况下，甲方必须维护乙方的合法权益，提供优良的物业服务、优雅的购物环境和良好的经营秩序、甲方对商铺公共设施的安全防护和维修保养以及公共场所的卫生负责。5、环境管理乙方商品、广告、装饰物的摆放应与甲方的统一规划相协调，不得妨碍其他商户的通道、通风和采光，不得堵塞消防通道，不得破坏添宏极地海洋公园整体视觉效果。如发生争议时，应接受甲方的协调。八、其它约定事项：1、甲方有权对乙方的经营活动是否遵守国家有关法律、法规及有关规章制度等进行监督。甲方有权对乙方严重侵犯消费者权益，或其它损害本汽配城整体形象的行为进行

14、制止。2、乙方经营过程中，与消费者、其他商家或政府管理部门、组织发生的纠纷，由乙方承担法律责任和经济责任。3、如甲、乙双方在协议履行过程中发生争议时，应由双方协商解决。如双方未能达成一致，甲、乙双方均可向湖北省潜江市人民法院起诉。4、租赁期间，如遇不可抗拒的因素，造成协议不能履行或造成损失的，应由各方自行承担，双方按有关规定办理协议终止手续。九、租赁协议的变更、解除与终止1、在使用期内，如乙方需要提前解除本协议，必须提前两个月书面通知甲方，经甲方同意后办好所有退租手续并交足所有费用方可终止经营(退场)。协议终止、解除或者期满后，乙方的所有装修归甲方所有，乙方不能拆除，甲方无需支付任何费用;如续

15、租所有装修归乙方继续使用。2、如甲方不同意乙方提前解除协议，乙方单方面解除协议的，则甲方有权将乙方所交纳的租赁费用及租赁押金作为违约金予以扣收。3、本协议解除或终止后，乙方应于解除或终止之日起三日内(或按甲方协商的期限内)将商铺内物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商铺，则甲方有权腾空商铺及处理其相关物品，乙方无权因此向甲方索要任何费用或损失。(此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订本协议时已明确知晓)。十、违约责任1、甲、乙双方必须全面履行协议各项条款，保证本协议条款内容的严格执行。2、若甲方违约，则支付乙方方要求解除或终止协议，甲方同意并办理相关手续后，则甲方应免息退还协议未履行完毕期间

16、的预交租金。3、若乙方违约，甲方有权按本协议约定，并对乙方承租商铺另行安排;同时有权要求乙方支付甲方元人民币违约金。如乙方违约金交缴不足时，甲方有权暂扣乙方商品;如乙方未能在三天内交清违约金，甲方有权对暂扣商品进行处理，处理款额超出违约金的部分，甲方退还乙方。十一、乙方正式开始营业时间规定乙方签订商铺协议后，必须按甲方规定，抓紧时间设计、装修、施工及布展，必须确保与市场开业日期同期开业。如出现故意拖延开业时间影响市场整体开业，甲方将视情况有权收回商铺出租使用权，并终止协议，已交商铺使用费、押金作为违约金予以没收，不予退还乙方。十二、协议生效1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双

17、方另行协商，并达成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，另附装修须知与施工管理规定(附件一)、安全防火责任书(附件二)等各一份，与本协议具有同等的法律效力，甲、乙双方必须遵守。甲方：乙方：年月日：宽带租赁合同2出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就羽毛球场之事宜，经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方的羽毛球场地位于的羽毛球场馆。第二条租赁期限自年月日起至年月日止。每周租用乙方羽毛球场地两次，每次一个球场，具体时间为。第三条租金及支付方式本合同租金按年支付

18、，租金标准为：元/小时;年租金合计元整。租金采用银行转帐方式支付，一次支付一年租金，甲方委托公司收取租金。在签订合同后，乙方在甲方提供税务发票后30天内将租金以转账方式支付到公司的账户(账号：开户行：户名：)。甲方出具的税务发票须合法有效，租赁发票税由甲方支付。第四条甲方权利义务1、甲方必须保证租赁场地权属清晰，并可用于本合同约定的租赁用途，否则，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方能正常使用。3、不得干涉乙方正常的活动。第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应按约定支付租金。3、应爱护并合理使用租赁内的各项设施。

19、第六条廉政规定1、甲乙双方严格遵守国家法律、廉政建设规定制度及相关行业行风建设的纪律。2、甲乙双方人员的业务活动应坚持公开、公平、公正的原则，不得损害国家和企业利益。3、甲乙双方应对各自工作人员开展廉政教育，增强相关人员廉洁自律的意识。第七条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解不成的，按下列第2种方式解决(只能选择一种)：1、提交相关仲裁委员会仲裁;2、依法向租赁物所在地人民法院起诉。第八条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。第九条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具

20、有同等的法律效力。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：电话：电话：签约日期：签约日期：宽带租赁合同3出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立以下条款：一、租赁场地1、甲方同意将位于(以下简称租赁场地)以现状出租给乙方使用。(见示意图)2、甲方同意乙方将租赁场地做的宣传推广活动用途。二、租赁期限租赁期限从年月日至年月日止，共计天。甲方允许乙方提前4天进场布展，租赁期限结束后1天内撤展离场。三、租金及费用1、场地租金合计人民币元。乙方在签订本协议后支付给甲

21、方合同保证金元(签订当天预先缴纳元协议定金，余款在协议签订后日内付清)。展销会开始前3天乙方需付清全部租金给甲方。2、乙方在展销会开始前3天内需向甲方缴纳水电安全保证金人民币元。甲方于协议到期后3天内，扣除租赁期内实际发生水电费用后，将剩余的部分退还给乙方。水电费按实收取。(水费：元/吨，电费：元/度)3、场地卫生清洁费用由乙方自理。四、甲方权利义务1、甲方确保乙方在租赁期间内正觉使用所租赁的场地。甲方如不能履行本协议，不能按时交付场地给乙方使用的，需提前30天通知乙方，退还乙方所交款项，本协议自行解除。2、甲方负责负责提供基本照明用电的接线口，保证正常供电。3、审核乙方提交的宣传推广活动方案

22、，对于违反法律法规，违反本协议约定的方案，甲方有权不同意其实施。4、甲方负责协助乙方申报城管、消防、公安、工商等有关部门的有关手续，因此次活动所产生的相关政府费用由乙方支付。5、开放使用时间为早上9:00晚上21:00。6、如遇租赁场地有政府活动等，甲方需提前5天知会乙方，经双方协商，活动时间可提前或推迟。7、对乙方使用租赁场地的情况和展销的产品进行监督，如乙方产品出现投诉的，经甲方核实无误后更换，同一产品质量连贯出现二次投诉者，甲方有权进行经济处罚，每次处罚元。甲方有权纠正或制止乙方及基工作人员的违法、违章或违约行为。8、甲方与乙方签订场地租赁协议后，60天内不得与同类型的公司签订同等协议。

23、五、乙方权利义务1、乙方有义务按本协议的规定，提供展销会资料(含方案、规模等)，按时交纳水电费、保证金和租金。2、展销会所设摊位设施由乙方负责，甲方予以配合管理。3、乙方需要在甲方场地进行装修、钻孔、张贴、增设电源的，需事先得到甲方的许可。4、乙方需注意展销期间的安全工作，不得在租赁场地内存放或使用易燃易爆的危险物品以及废物、垃圾，并自行负责场内的防火、防盗工作。5、乙方雇员或其参展商在租赁期间内需服从甲方的统一管理和调度，不得损坏甲方的场地、绿化以及附属设施，注意音响的音量控制，否则乙方承担连带赔偿责任。6、租赁期届满，乙方需在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状，撤场需清除遗留垃圾。7、乙方在

24、展销会期间自行负责场地、参展商、展销商品的管理。8、在展销会期间所产生的事故、债务、债权均由乙方承担。9、乙方如在时间上变动，需提前15天通知甲方，经双方协商手提前或推迟履约。六、违约责任1、甲方因特殊原因不能按协议约定向乙方提供资料场地的，甲方应提前通知乙方，并应告诉租赁时间或安排其他场地代替，甲方的责任以此为限。2、乙方违反本协议有关规定的，甲方有权要求其立即改正，乙方不改正的，甲方有权解除协议。3、乙方逾期支付租金的，甲方有权不同意乙方进场并没收押金;如乙方已进场的，没逾期1日，应按就会而未付租金的0.2%向甲方支付违约金。逾期支付租金或其他费用超过10日，甲方有权解除合同，乙方须立即撤

25、离租赁场地，并按协议第三条第1款规定的租金的同等金额向甲方支付违约金。4、乙方违反本协议其他规定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、如遇不可抗力造成的本合同无法履行，甲乙双方均不负责任。八、本协议未尽事宜，甲乙双方本着互让互利的原则，通过协商一致解决。协商不成的任何一方可以请求有管辖权的人民法院对所争议事宜事项作出裁决。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表签名：代表签名：日期：年月日日期：年月日宽带租赁合同4出租方(以下称甲方)：联系电话：承租方(以下称乙方)：联系电话：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租

26、方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条商铺座落、间数、面积、商铺质量、商铺内设备与设施第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租商铺交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回商铺：1.承租人擅自将商铺转租、转让或转借的;2.承租人利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到商铺，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租商铺的，承租方享有优先

27、权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)第四条租赁期间商铺修缮修缮商铺是出租人的义务。出租人对商铺及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修商铺时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖商铺，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.

28、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的商铺的，负责赔偿元。出租方未按时交付出租商铺供承租人使用的，负责偿付违约金元。出租方未按时(或未按要求)修缮出租商铺的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租商铺毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件商铺如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条

29、争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同范本副本份，送单位备案。出租方(签章)：承租方(签章)：年月日年月日宽带租赁合同5出租方(以下称甲方)：联系电话：承租方(以下称乙方)：联系电话：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、商铺地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面

30、积平方米。二、租赁期限双方商定商铺租期为年，自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的;2、承租方利用承租商铺进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方

31、每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间商铺修缮出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及商铺架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、

32、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将商铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(签章)：承租方(签章)：年月日年月日