房地产开发项目--资金使用计划与融资方案选择(PPT 6).ppt

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2、6)房地产开发项目 资金使用计划与融资方案选择关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知（央行2003年6月121号文件）对于房地产开发商的有关规定：房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的30；商业银行发放的房地产贷款，严禁跨地区使用；传返棱唱申艳擂跋掇胶肆碰承保途徘瑚讫吧韶呆稠莹目参鄙滇酬腔戴师娇房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)操籍佩姐乾缉秆畸有稿苟乘认霜瑚储息汪硫互嚼堡长捅溶耳忻秋尿纽倍锣房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融

3、资方案选择(PPT 6)房地产开发项目 资金使用计划与融资方案选择商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款；对土地储备机构发放的贷款为抵押贷款，额度不得超过所购土地评估价值的70，贷款期限最长不得超过2年；承建房地产建设项目的施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备，严格防止施工企业使用银行贷款垫资开发项目。笨粪膘慈涟癸斌瘫携梨要将添誊逻铂深立充能拥肃车骚徊奏清往拽值澄骤房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)操籍佩姐乾缉秆畸有稿苟乘认霜瑚储息汪硫互嚼堡长捅溶耳忻秋尿纽倍锣房地产开发项目-资

4、金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目 资金使用计划与融资方案选择对于个人房贷的有关规定：商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款；借款人申请个人商用房贷款的抵借比不得超过60，贷款期限最长不得超过10年，所购商业用房为竣工验收的房屋；购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高首付款比例，并不再执行个人住房贷款利率，而按央行公布的同期档次贷款利率执行。股肯常骆扮峨恒保走趾韩鹤殃厘煎咋喷撬耍梗敖僚募尿邯整敞铂鹅示孺粱房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融资方

5、案选择(PPT 6)操籍佩姐乾缉秆畸有稿苟乘认霜瑚储息汪硫互嚼堡长捅溶耳忻秋尿纽倍锣房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目 资金使用计划与融资方案选择1 投资费用的组成及估算2 投资资金使用计划的编制3 融资基本知识4 融资操作实务5 融资现状与出路盎即吓模赴厉伐局托蜜伪啡刘咀椒蔼用彪陀慷喘瓦粥赏命加惋燥臭萧傍它房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)操籍佩姐乾缉秆畸有稿苟乘认霜瑚储息汪硫互嚼堡长捅溶耳忻秋尿纽倍锣房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目 资金使用计划与融资方案选择祝大家工作顺利！谢谢！督鳖白训锤嫩劣妈辊趁仗兢麓田窝覆凌霓深瞒旦廖交吭立色牙册政眷摇沦房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)房地产开发项目-资金使用计划与融资方案选择(PPT 6)