租房协议合同年.docx

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1、租房协议合同年租房协议合同模板年范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合 同，并共同遵守。一、甲方将坐落在区路（街）号的房产（房屋建筑面积 平方米，使用面积 平方米）出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做 了充分了解，愿意承租该房产。二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币（大写）元。租赁期限自 年 月 日至 年月 日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的 日内交付给甲方。付款方式：三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用 权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与

2、甲方有关的产权纠纷 或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保 证承租上述房屋权仅作为 用房。五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1 .上述房产符合出租房屋使用要求；2 .如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前 个月通知乙方。六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1 .如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。 费用由乙方自理；2 .如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲 方同意；3 .因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责 赔偿或给以修复；4 .乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;5.乙方将在租 赁期届满时的房产交还给甲

3、方。如需继续承担上述房产，应提前个月与甲方协商，双方另签协议。七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和 地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成 的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方 按月租金金额的千分之 向乙方加收违约金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的双方 互不承担责任。九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。 协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可 向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各 自承担。十一、其他约定事项：1.2.十二、本租房

4、合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定 书经双方签章后与本协议具有同等效力。十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准 后生效。十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本 一份，送房地产租赁管理机关。甲方：（签章）乙方：（签章）负责人：负责人：年月日年月日出租方（以下简称甲方）：地址：电话：承租方（以下简称乙方）：地址：电话：甲乙双方在平等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经 营，管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定， 达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间, 合同约定套内面积。的铺面出租给乙方，作为经营

5、场所。第二条租金，押金交纳期及方式1,租用期限年，自年月日至年月日。2,第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币 （大写：），第三年使用费为人民币 （大写：）第四年使用费用为 人民币（大写：），第五年使用费为人民币（大写：3,本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租 金人民币（大写：），其余租金支付方式：第三条：水电费，保洁费，电话费和维修费的缴费办法：1,管理费，保洁费，水电费，电话费，宽带费：由乙方自行向 有关部门交纳；2,维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修 费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2,租赁期间，乙方如欲将房屋转租

6、给第三方使用，必须征得甲 方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三 方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1,乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向 乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠 租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。2,乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3,乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以 及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续 而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施，消防设 施损失的由乙方负责赔偿。4,租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部

7、无 损坏设备，设施清洁，完好地（自然折旧除外）交给甲方。5,租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺 中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿 损失。6,乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共 和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一 切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7,乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经 营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8,租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1,甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水，电两 通。2,维护乙方的合法利益和经营

8、权，但是，因偷盗行为及自然灾 害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3,乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随 意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下, 乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房 屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方 主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金 无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合 同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决， 协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙 方自行承担。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份, 甲乙双方各执一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号:年月日年月日