【合同范本】昆明市房屋租赁合同.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】昆明市房屋租赁合同昆明市房屋租赁合同范本一出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于昆明市五华区圆通北路86号冶金研究院 17栋9号洪7层第3层。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自20xx年_7_月_15_日至_20乂*_年_7_月_16_日止。第四条租金。该房屋月租金为（人民币大写）贰千壹百元整。租赁期间，如遇到国家有 关政策调整，则按新政策规定调整租金

2、标准;除此之外，出租方不得以任何理由 任意调整租金。第五条付款方式。乙方按 半年一付 支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，乙方需退租应提前6个月书面通知甲方，乙方应以当年剩余租期已付租金向甲方支付违约金，并按照剩余租金额的50%向甲方支付违约金, 若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋及建筑物平台，使甲、乙双方 造成损失的，互不承担责

3、任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按 天数计算，多退少补。第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不 成的，依法向有乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五条如甲方为转租租赁物，甲方必须提供自年至年 月 日的与该商铺所有权人签署的租房协议、房屋交接清单作为本合同附 件。第十六条 本合同一式肆份，由甲方执壹份、乙方执叁份。具有同等法律效力。甲方：签约代表：签约日期：年 月曰乙方：中国联合网络通信有限公司昆明

4、市分公司签约代表：签约日期：年 月曰甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除 补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋 前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方 管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿 损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应 执行当地有关部门

5、规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1 .水、电费；2 .煤气费；以下费用由甲方支付：3 .供暖费；4 .物业管理费；第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金 额）作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；第 十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方 交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方 互不

6、承担责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、 乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：电话：电话：昆明市房屋租赁合同范本二甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协

7、商，达成下列合作协议，并共同遵守：第一条使用地点L甲方将坐落在昆明市龙翔街5号的房屋一套，使用面积160平方米，类型 店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。2.在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金24万元，履约保 证金2万元，水电保证金1万元，甲方已交至20xx年8月31日房租;每月房屋 租金13333元，4个月共计：53332元。以上全部一并共计：323332万元。第二条使用期限1 .提供使用期为共10个月，甲方从20xx年5月1日起将该房屋交付乙方使 用，至20xx年2月28日。2 .乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：1 .擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联

8、营、入股或与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金1个月或空关2个月的。4 .变更房屋使用性质。第三条使用期间房租费和各项费用交纳方式乙方须于20xx年8月20日前将下半年房租48000元、富余人员安置费320xx 元一次性交纳给甲方，先付后用。其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周 内交清。第四条使用期间的房屋装饰1 .乙方因使用需要，在不影响房屋基础结构的前提下，可以对使用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。2 .乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印件。3 .乙方在装饰施工时，必须严格遵守政府所制定各项相关

9、法规。否则，由此 产生各种后果由乙方负全部责任。4 .乙方在装饰施工时，必须认真做好各项安全保障，如产生人员伤害、火灾 等事故，乙方负全部责任。第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无 关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的 所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条使用期的变更L甲方将负责于20xx年2月28日现行合同期满前，保证续签到新的房屋租 赁合同。并且负责将合同转签到昆明峰航针纺贸易有限公司名下。5 .甲方如未能在20xx年2月28日合同到期前续签到新的房屋租赁合同，甲 方将全额退赔24万元的装修补偿金及履约保证金2万元，水电保证金1万元， 乙

10、方后期进场装修的费用元。3.甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不 超过96000元，富余人员安置费不超过64000元.第七条违约责任L甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交 付符合要求的房屋，负责赔偿-元。6 .乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的一，以天数计算向 甲方交付违约金。7 .甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外 的其他费用，乙方有权拒付。8 .乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止 合作。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第八条理赔事宜1 .如在甲乙双方签订合作协议二年内，因政府行为的征地，拆迁;甲

11、方应给予 乙方一定数额的补偿金。（补偿金将按正式拆迁动工之日起计算，每月甲方补偿 乙方人民币1万元正的补偿金）。一直补偿到所签协议的所有时间段完为止。2.本条款于20xx年5月1日至20xx年4月30日为有效期，自20xx年5月 1日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动失效。第九条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。甲方（签章）：乙方（签章）：电话：电话：昆明市房屋租赁合同范本三出租方（以下简称甲方）：XX公司承租方（以下简称乙方）：中国联合网络通信有限公司昆明市分公司根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，为明确出租方与 承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一

12、条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁物的有关规定。第二条甲方将位于，建筑面积为平方米的房屋，出租给乙方 作为营业厅使用。甲方的房屋已安装了卷帘门和窗户，水电设施齐全, 乙方可以根据自己的需要对该房屋进行装修改造，费用由乙方自行承 担。装修根据来装去丢的原则。合同期满，乙方应无条件交给甲方。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执 照等文件供乙方备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 年。自年 月 日起至 年 月 日止，同时赠送 天装修 时间（房屋装修期 天不收取房租费，赠送时间从 年 月 日到年 月 日）。2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方

13、应如期交还。第五条租金及支付方式该房屋每年租金为元（大写），每年度支付一次，第一年租金自本合同签订 之日起15个工作日内支付，以后每年 月 日前支付下一年度租金，但乙方付款 前甲方须提前提供给乙方合法、有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，因租赁物的出租所产生的由政府有关部 门征收的各项税费由甲方依法交纳。2、乙方交纳以下费用：合同约定应由乙方按时自行交纳的费用。具体为：房租费、水电费、清洁费、 治安费。第七条房屋的修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租物的使用安全（除火灾、盗窃外）。该房屋 所属设施、设备的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，

14、均由甲方 负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方，乙方 应积极协助配合。乙方如需对租赁场所进行维修时，向甲方提出维修请求后，甲 方应及时提供维修服务。对乙方的施工建设及装修、装饰部分甲方不负有修缮的 义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋、楼顶平台及钢精支架。如因使用不当 造成损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、承租期间，乙方不得擅自改变房屋的内部结构及约定用途。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)未履行维修等义务，致使乙方无法实现合同目的的。3

15、、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋；(1)未经甲方书面同意，拆改变动建筑物内部结构。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、交付及收回验收时双方共同参与，如对房屋本身及附属设施、设备等有 异议的应当场提出。当场难以检测判断的，应于15日内向对方主张。3、乙方应于租赁

16、期满后，将承租房屋交还甲方。4、乙方交还甲方租赁物应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存 物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违约责任1、甲方未依照合同约定方式及时间交付房屋而解除合同的，应以乙方实际 已支付的租金为基数，按每日万分之五的比例向乙方支付违约金，计算天数以甲 方收到租金之日起至退还乙方租金之日止。甲方除应按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的经济损失进行赔偿。2、因甲方逾期交付租赁物，乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交 房一日，则每日应向乙方支付日租金万分之五的违约金，甲方还应承担因逾期交 付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、租赁期内，甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应提前6个月书面通 知乙方，并退还乙方已支付的剩余租期的租金外，应按照剩余租金额的50%向乙 方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第十一条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有本协议第八条第3项约定的违约行为之一的，甲方有 权终止合同，收回该房屋，乙方应按照拖欠租金的数额及实际拖欠天数为基数, 按每日万分之五计算向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的,