成都商铺租赁合同(十三篇).docx

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1、最新成都商铺租赁合同（十三篇）成都商铺租赁合同篇一承租方（简称乙方，下同）：甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一致意见，并 根据中华人民共和国有关法律，法规的规定，签订本合同供双方共同 遵守。第一章租赁房产1.1 甲方同意将位于省市路栋号（建筑面积）为平方米的房产（以 下简称“房产”）出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自住或其它合法经营活动。第二章租赁期限、用途2.1 本合同所约定的租赁期限为年，自年月日起至年 月日止；乙 方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途使用。为保证乙方正常经营， 甲方已同意天作为免租期（从年月日至年月日）。2.2 本合同约定租赁期限届满，、租赁期满

2、，甲方有权收回出租 房屋，乙方应如期交还。2.2.1 乙方需要继续租赁房产的，应于租赁期限届满前45日前 向甲方提出续租要求。在同等条件下乙方可优先其它承租人续租，甲、 乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同，乙方应于新合同订 立当日交纳新合同约定的房产租金。2.2 .2如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的，本合同自期 满之日起终止，甲方有权收回房屋或转租第三方。2.3 本合同提前终止、解除或届满时，甲方有权收回房屋及乙方 添附于房产上的装修，乙方不得故意损害或拆除建筑物的结构。2.4 .1属于乙方承租期间已方投入资金所建设或者安装的所有 可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期

3、满后10日 内搬离。乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起10天内未取回 的物品，视为乙方放弃遗留物的所有权，甲方有权任意处置。第三章租金及保证金3. 1租赁房产的第一年、第二年租金为人民币元/月（大写：元），乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租期：20xx年11月22日-20xx年11月21号。租金为拐 万伍仟元整。（85000元）第二年租金按某地租金上适当增加部分。以 后续租乙方有优先权。押金为壹万元（10000元）二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得 干涉和侵犯。三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到

4、 报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条 款执行。五、店里的装修损坏必须要赔。六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协 议，补充与本合同同等法律效力。七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方 不得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日成都商铺租赁合同篇五出租方（甲方）身份证号：承租方（乙方）身份证号：经甲乙双方协商，甲方同意将 的房间出租给乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方 与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下

5、经过 充分协商，定立本合同。第一条租赁内容。1、甲方将位于 的门面租赁给乙方。门面合法产权为 所有，甲方已经从 买下了门面 年到年的合法经营权。2、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。第二条租赁期限。租赁期五年，自 年 月 日起至 年月 日止。第三条租金和租金交纳形式。1、门面的租金为每月 元整，门面的租金为每年 元整。乙方每年的 月 日到 月 日期间向甲方缴纳一年的租金，乙方每年年底向 缴纳门面的租金2、乙方在签订合同时付给甲方 人民币做为合同履行保证金。3、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。4、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现 金

6、等方式。第四条双方的权利和义务。1、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。2、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。3、在合同期内，甲方不得再在 其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。4、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守 国家法律法规，遵守 各项规章制度。5、甲方承诺给乙方无偿使用的设备（设备清单及设备状态见附 件），乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。 由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后， 乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。第五条续租。1、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押

7、金等）有优 先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出，并签订新 租赁合同。3、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并， 不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行 人，并承担本合同的内容之权利和义务。第六条违约。1、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳 一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有 权收回门面并终止合同。2、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有 效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额 租金。3、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳保证金后，甲 方未能按期完好如

8、数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲 方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。4、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未 经双方同意不得终止合同。5、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总 额。第七条其它。1、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定， 双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天 内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。2、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。3、乙方营业范围可根据需要可自行调整。4、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、

9、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民 法院起诉。）5、本合同连同附件共 页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日成都商铺租赁合同篇六甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据 民法典的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：一 被 租 房 屋 为“ 间。二、租赁期限。租赁期为 年，从 年 月日至 年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与 甲方商议签订新租赁合

10、同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租 的%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由 于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名 进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经 济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给 第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将

11、房屋使用权交付给第三者， 本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠 纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损， 如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需 经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样， 不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因 需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方 要积极配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室 内外卫生。水、电费及社会公共收

12、费（治安、卫生、工商、税务等） 由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应 赔偿乙方年租金的%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的 经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的 的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、要按时到缴纳水费、电费，时间为每月1_5号，超期者 给予1_2倍的处罚，并停止供水、供电。4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后 果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁

13、房屋缴纳租金，并处以 租金的外罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国民法典的有关 条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等 效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：年 月日乙方（承租方）：年 月日成都商铺租赁合同篇七出租单位（甲方）：承租人（乙方）：甲方将坐落在路号店铺出租给乙方，为明确双方权利义务，签 订以下合同：一、租赁期限：20xx年七月一日起至20xx年七月一日止，租期 二十年。二、租赁金

14、额及付款方式：乙方以月租人民币元，经营甲方店 铺，付款办法：每半年租金总额人民币元，在合同签订时交清。以 后每一次付款提前一个月一次性付清半年。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同后每一次付款提前一个月抵押金。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干 涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、 税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或 负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息 工期，基费用由乙方负责。5、乙方必须遵守

15、交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门 前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成 一切后果均由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关 部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报 告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款 执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁 期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失

16、，补充协 议与本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议, 补充协议与本合同同等法律效力。四、期满规定：1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方 必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不 得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并 承担相关的法律责任。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月

17、日 年月日成都商铺租赁合同篇八出租方：注册地址/身份证号：承租方：注册地址/身份证号：鉴于：1、甲方是位于 室外步行街号铺的合法产权人。2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：室外步行街 号。2、该商铺的建筑面积：平方米。该建筑面积数为本合 同项下的租金计取基数。3、乙方租赁该店面经营范围为水果类型的物品经营。未经甲方 同意乙方不得擅自更改经营项目二、租期和开业本合同租期为：自 年月日起至 年月日止。甲方同意在 年一月日前将该商铺按现状移交给乙方,自乙方进场装修日至 年月0,为乙方的免租装修期。三、

18、租金1、双方约定该商铺租金为：年一月一日至 年一月一日，第一全年租金为7C /A.民币。年 月日至 年月日，第二全年租金为元人民币。年 月日至 年月日，第三全年租金为兀人民币。年 月日至 年月日，第四全年租金为民币。年_月日至 年月日，第五全年租金为7C /A.民币。2、租金支付期限：双方约定，每一个月为一个计租期乙方应在每个计租期结束前 一个月向甲方支付下一计租期的租金。其中第一个计租期租金，乙方应当在 年一月日前向甲方支付第一个年度计租期费用。3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付 款日。4、租期结束后，同等条件

19、下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行 就市再商议。本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本 合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的 账户由管理公司另行书面指定。四、采暖、水电费用1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的.一切费用。2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用。五、保证金1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向 甲方交纳租金保证金，计：元。2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予 以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书 面通知后的7日内补足租金保证金逾期未予补足的，视为乙方违约， 乙方

20、应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应 在乙方办理完撤离手续后的10日内，将租金、物业服务费保证金余 额无息返还4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、 不退款，后果自负。六、迟延履行违约金乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权 向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每 日0.3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。七、商铺的使用1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让 给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。2、乙方承诺其于租赁期限经营行为

21、将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行 为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。八、该商铺的交还1、本合同提前解除或终止前的7日内，乙方应当在保护该商铺 墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用， 否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产由此所引起的一切损失和责 任，均由乙方自行承担。九、优先购买权在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先 购买权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答 复，并在30日内与

22、甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。 如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本 合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人否则由此造成的损失由 甲方承担。十、税费甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应 税费。十一、合同终止与解除1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合 同。2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。如果乙方愿意续租, 应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。3、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及 乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个

23、月租 金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物 具体支付方式为：每季支付一次，第一季签订合同之日支付，从第二 季开始在每季前5日前提前一个月支付。3.2 从第三年开始每年的租金基础上按不少于5 %递增，具体增 幅参照市场行情确定。3.3 为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺利履行，乙方应于合 同签订之日向甲方交纳元的保证金。3.4 .1保证金不计入租金，于合同期满或双方依约解除合同且 乙方无任何违约情形时，则由甲方不计息退还乙方，否则保证金不退 还或者只部分退还。第四章水电气及其它费用4.1乙方经营发生的水、电、气、电话

24、、卫生、物业管理等费用， 按水、电、气表度数和政府规定标准计算缴纳。4.1 .1若乙方向周围邻居接水、电、气等设施的，上述费用的 交纳由乙方与邻居协商，由此所遭受的主管部门的处罚由乙方自行承 担。4.2 除国家法律规和当地政府法令规定由甲方承担的费用之外， 其他任何有关该房产的费用或支出均应当由乙方支付，甲方不承担该 费用或支出。4.3 . 1乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自 行承担第五章双方权利义务5.1甲方保证拥有房产的所有权，并拥有完全的资格和权利将房 产按本合同的约定租赁给乙方。5.1 .1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解 除合同，收回出租房屋；给甲方造

25、成损失的还应相应赔偿损失。(1 )未经甲方同意，转租、转借承租房屋。(2 )未经甲方同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5 )利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 业服务费、能源费等，据实结算甲方赔偿未完租期的租金和拾万元整 的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。6、如乙方在合同期内有终止合同打算，应提前30日告知甲方。7、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方 解除本合同，乙方应按本条第4项约定承担违约责

26、任。合同解除后， 如果乙方不按第八条约定归还该商铺，则甲方有权采取措施，比如封 铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由 乙方自行承担。乙方无法定或约定理由单方解除合同的迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15 日的双方特别确认，在租赁期间，若乙方延迟缴纳租金或物业服务费 或能源费用等累计超过3次，则甲方也有权单方解除合同因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法 规、环保法规引起事故或被查封。十二、特别约定1、如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的，乙方同意 与该区域的相关独立商铺出租权人同时签订商铺租赁合同。2、为了 商业步行街商铺整体

27、经营效益，甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓 并接受此安排。3、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照，并承担 相应费用。十三、不可抗力因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时，甲、 乙双方互不承担对方责任或损失。十四、争议解决甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商 铺所在地人民法院提起诉讼。十五、通知任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。十七、合同生效本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份， 乙方一份，具有同等法律效力。甲方签字：签订日期：年一月一日签订地点

28、：乙方签字：签订日期：年月0签订地点：成都商铺租赁合同篇九出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见 踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（经过 公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件, 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人 应承担何种责任。根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在 平等、

29、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途：风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋 用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人 可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要 了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事 宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。甲方同意将位于 省 市 区街一号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准）, 在良好及可租赁的状态下

30、租给乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为 m2o第二条租赁期限为 年，自 年一月日起至 年月一日止。第三条租金、保证金：风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。是用银行转 账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付 的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护 自己的合法权益。缩另外，约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起 的争议纠纷。1租金为 元/平米/月。每年租金为人民币 元（大写：）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清

31、第一年房租，以后每年租金均在当年 月 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙 方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应 交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算 利息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方 负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，

32、若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合 法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任 何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原 则。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、 转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成 事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求 续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，

33、再由双方另行商议续 租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督 促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同， 让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降 低房

34、租等。任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本 合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合 同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但 甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明 （营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印 对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成 时，任何一方均可向商铺所在地人民法

35、院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法 律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双 方各执一份。甲方签字（盖章）：年月日乙方签字（盖章）：年月日成都商铺租赁合同篇十转让方（甲方）： 身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：甲乙双方经平等协商，并遵照我国的有关规定，本着自愿公平的 原贝人就店面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守.一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落 市 路 号的 ,转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（一）全部生财器具，存货作价为人民币 万元。生财器具及

36、存货另列清册交分别标明价格。（二）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所 记载价格，增减给付现金。（三）甲方应收未收款约计 万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移 交清册）。三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方 万元；其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点：双方订定年 月 日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。五、特约事项：（一）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受 教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所 积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。（二）商号名称或延用原名称

37、，或变更名称，悉依乙方自便，甲方 不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。（三）商号现承租坐落 市 路号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求 增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条 情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已 付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还 以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿 责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权

38、。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。甲方（签名）：保证人（签名）时间：乙方（签名）： 保证人（签名）：时间：成都商铺租赁合同篇十一出租人：承租人：甲方将坐落在杭州 区一#店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租期：年月日一_年月日。租金为元整。第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。 押金为万元二、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干 涉和侵犯。三、甲方以前的债权俩务等各种费用与乙方无关。四、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报 告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款 执行。

39、五、店里的装修损坏必须要赔。六、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议， 补充与本合同同等法律效力。七、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不 得违约或废止合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日 年月日成都商铺租赁合同篇十二出租单位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方*年*月*日将坐落在江苏省*路*号店铺出租给乙方，为明 确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租赁期限：*年*月*日起至*年*月*日止，租期*年。二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币*元，经营甲方店 铺，付款办法：三年租金总额人民币*元，在合同

40、签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币*元, 押金不计息。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干 涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、 税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或 负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息 工期，基费用由乙方负责。5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门 前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在

41、租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成 一切后果均由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关 部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报 告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款 执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁 期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协 议与本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议, 补充协议

42、与本合同同等法律效力。四、期满规定：1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方 必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不 得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币*元并 承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，驻机关 存查一份。甲方：代表人：年月日乙方：年月日店铺租赁注意事项：店铺租赁和买房一样，你要谨慎，避免不可不必要的纠纷。1

43、、你在租房前，应该对店面内现有的情况，包括装修情况、设 备情况等由一个了解，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进 行基本的调整，如拆除原有的装修和设备，对门面的房顶、地板和墙 面等等做基本的修缮，添置或维修水电设备。总之，要尽量争取节省 开销。2、你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金 也是往往非常可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经 营下去，这笔钱也就等于白白闲置。对于资金紧张的创业者来说，这 也是个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。3、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承 租者应该注意一下几个方面。第一，租金金额和缴付方式，房租期

44、限。（这一条，大家都会想 到，不会遗漏）第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮 工作。第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒 的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。（最容易忘签，但也最为 重要）4、如果房东要收押金，承租人可计算一下，押金数额在经营成 本中占的比例大不大。如果不大，又不影响资金流动，就可以交；反 之，则要考虑是不是放弃，另换一家。目前还没有明确的法律条款规 定租房押金能不能收，收多少。如果房东提出押金要求，双方可以在 合同中进行约定。千万不要口头约定，否则今后免不了扯皮。5、租赁合同到期后

45、，原承租人在同等条件下有优先承租权。有 些房子因周围环境改善，房东不想再把房子租给创业者，或者提出加 租。而这时创业者的生意已做得很好，如果经营地点改变，原来辛苦 味建立起来的客户网络就要受影响。在这种情况下，创业者可用优先 承租权来约束房东。店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）公司名称：公司名称：公司地址：公司地址： 造成严重损害的。(7 )不按本合同约定交纳房租。5.2 在本合同有效期内，在甲乙双方协商同意的基础上甲方可以 将房产所有权转让或抵押给第三方。5.3 .1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。5.4

46、.2甲方出售房屋前须通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。5.5 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不 正常损坏以保证房产及设施的安全和正常使用。如租赁期内房产或其 设施发生损坏，影响正常使用的，乙方应负责及时维修。甲方代为维 修的，维修费用由乙方承担。5.6 乙方自行办理经营、装修所需的规划、环保、水、电、通讯、 消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续。5.7 乙方保证排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等均须不 影响相邻各方，否则在营业过程中若因前述原因而导致相邻各方投诉 或影响乙方经营的，由乙方自行负责平息有关纠纷，并保证甲方不因 此而蒙受损失。5. 6如果在租赁房

47、产内发生人身伤害或财产损失导致第三方向甲 方索赔或甲方遭受其它处罚的，甲方要求乙方赔偿损失。5.7 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5.8 乙方按时支付租金。5.9 乙方在使用期内的自住和依法经营不受甲方干预。5.9 . 1乙方在不破坏房产原主体结构的基础上，有权根据营业 需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。5.10 2如乙方改变房产改变门面的原有结构、用途或将房产转 租给任何第三方，应事先征得甲方同意，需要按规定报经有关部门核 准的乙方需按规定报经有关部门核准，否则甲方有权制止或提前终止 合同。第六章违约责任法定代表人：法定代表人：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协 商，特定立本合同。第一条租