江苏某通信大楼工程施工质量总结（扬子杯 鲁班奖）.doc

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1、施工质量情况汇报材料二 0 0 九 年 四 月明确目标精施工 精雕细刻铸精品第一部分 工程概况*通信枢纽工程是一幢外形优美、功能齐全、设施先进集办公和移动通信于一体的现代化智能型公共建筑工程。工程总投资约5亿元，建筑面积50224m2，主楼地上十二层，地下二层（局部三层），裙房五层。建筑总高度48.7m，局部52.2m，框剪结构。主楼在漫滩位置采用钢筋砼钻孔灌注桩（桩径900mm），裙房在基岩埋深较浅处采用土层锚杆抗拔桩，在基岩埋深较深处采用桩径800mm钻孔钢筋砼桩做抗拔桩。基坑支护采用砼桩加圈梁和水平支撑的形式。大楼外墙为明框单元式玻璃幕墙和单元式蜂窝铝板幕墙，局部点支承玻璃幕墙； 内墙面

2、 有西班牙卡拉灰麻、意大利都市灰、希腊雅士白、巴西黄木纹石等石材干挂，有干挂防火板、玛莱特实木木皮吸音板等干挂墙板；隔断 采用日本格满林成品玻璃隔断和成品金属板隔断； 吊顶 采用荷兰乐思龙定制金属蜂窝板、30B铝板，法国柔性天花膜以及环保型再生木板、优利室板等； 楼地面采用西班牙卡拉灰麻、海浪花石材、镜面地砖、自流平找平法国特加塑美方块地毯及新西兰卡维利亚全羊毛地毯、美国拉塞尔及龙喜路地胶铺贴；成品金属踢脚线、成品金属窗台板采用日本格满林产品；门窗 采用比利时成品钢型材玻璃门、日本格满林自动推拉有框玻璃门和成品粉末喷涂钢板门、甲级木质防火门、荷兰金属板成品窗帘盒及荷兰电动、手动思富全折光卷帘；

3、五金及自动门 采用德国多玛和比盛产品。本工程安装工程有给排水系统、通风系统、变制冷剂流量一拖多中央空调系统、建筑电气系统、楼宇自控系统、消防火灾报警系统、气体灭火系统、通信网络系统、综合布线系统、BAS系统、安防报警巡更系统、门禁一卡通及考勤管理系统、停车场系统、智能会议、智能照明系统、公共背景广播系统、信息发布系统、系统集成系统、进口电梯等。如此众多功能系统，在国内同类工程中属少有。是一幢高度现代化、智能化、绿色环保的通信枢纽综合楼。大楼的交付使用提高了江苏省移动通信的管理水平、网络运行水平、运营支撑水平和客户服务水平。工程由中国*有限公司投资建设，*设计院设计，江苏省*监理公司监理，*集团

4、有限公司施工总承包。工程于2005年1月30日开工，2008年9月28日验收、竣工。先后通过了南京市*局、南京市*站、南京市*办公室、南京市规划局等行政主管部门的专业验收。竣工验收由*有限公司组织，*设计研究院、*建设监理公司*集团有限公司等单位参加，*安装工程质量监督站对验收全过程进行监督。并报南京市房屋建筑工程竣工验收备案办公室及南京市工程质量监督站备案。第二部分 工程技术难点与新技术推广应用情况工程投标时，企业内部就明确质量目标：确保省优“扬子杯”，争创“鲁班奖”。中标后，突出策划、质量予控和过程控制，用过程精品保证工程精品，并成立创鲁班奖精品工程实施领导小组，明确职责，强化工程技术、质

5、量、计划、资料、安全、文明施工等各项管理，要求工程施工一次成优，一次成精品，达到道道工序是精品，每个工序的环节、过程都是精品，做到过程精品，细节完善，精益求精，优中之优，使工程整体达到精品工程。施工过程中，运用激发创造性思维的途径，增强全体职工的质量意识，从而提高内部验评标准，严格施工过程控制：（一）工程施工的主要难点及技术措施1、 超深（高）基坑的支护。工程东临虎踞路，北靠居民楼区，西南侧临靠明城墙与秦淮河，开挖后基坑最大深度与地面差达到16.5m，特别是靠虎踞路一侧又有地下水管，施工间距极小，施工中基坑变形控制、安全防护要求高，施工难度大。2、 地下室面积为22869m2，底板厚650、9

6、50mm，核心筒砼厚度达1500mm，防渗、防裂要求高，施工中采用了“双掺”技术，确保了地下室不渗不漏。地下室砼结构做到全清水砼。3、 基坑底板和外墙施工，从钢筋绑扎、抗渗砼的配合比、振捣流程、施工分区分段、养护等各项工艺都进行优化和严格控制，使砼自防水的底板和墙体抗渗性能良好。4、 12.8m高地下室FY轴外墙与基坑支护之间无施工间隙，传统的双面模板制作工艺不能满足无操作面的要求，且外墙模板施工质量难以得到保证，施工难度大。施工时采用单面模板支撑体系工艺进行质量控制，采用了满堂脚手与槽钢桁架式支撑相结合的支模体系。桁架式单侧支架通过45的高强受力螺栓，一侧与地脚螺栓连接，一侧斜拉住单侧模板支

7、架。有效地解决了地下室外墙模板施工这一难题。确保地下室的主体结构施工。5、 主体结构工程施工量大，难度大，工期紧，且平面布局不规则，控制主体施工质量是本工程创优最重要的一环。特别是抓好施工测量放线工作。一是优化施工方案，杜绝走模，模板拼缝不严、混凝土振捣不密实等质量通病，使砼达到内实外光，几何尺寸准确、梁柱节点棱角分明、顺直、平整。达到清水砼效果。二是用激光经纬仪、全站仪投测，控制轴线和定位尺寸往上逐层投测，垂直度使用激光垂准仪投测，用吊线法进行相互校核。施工后主体垂直度偏差小于规范值H/1000，仅为3.5mm。6、 防水质量要求高。根据工程部位的特点，制定了关键、特殊工序方案，依据方案施工

8、，加大检查监控力度，确保了地下室、屋面、卫生间的防水质量。7、 外墙面采用单元式玻璃幕墙及蜂窝铝板幕墙，面积大且外形不规则，安装精度要求高，难度大。8、 大楼内装饰设计理念超前，整体色调以灰色调为主。材料品种主要采用西班牙、意大利、日本、荷兰、法国、新西兰、美国、比利时、希腊、巴西、德国等进口产品。品种多、档次高，订货计划、进货计划、精心选材、精心施工、施工协调及成品保护是本工程的一大难点。9、 本工程地下二层建筑面积9346m2，地下一层、夹层建筑面积13523 m2，地下室施工建筑面积大，层次高，地下一层局部高度达到7.8米。设备安装规范，定位精确。消火栓、喷淋头多，给排水系统、消火栓系统

9、、自动喷淋灭火系统管道接口多，管道连接接口渗漏是影响使用功能的质量通病。电缆桥架、通风排烟管道截面积大，交叉结点多。除夹层部分区域外的所有管道设备都为明装，管道与支架油漆分色清晰，消火栓、喷淋、排烟、电缆桥架标识清楚，布置一致，成排安装的喷淋头、风口的直线度，保证各种管道设备布置合理，是本工程机电安装的一大难点。10、 本工程涉及专业众多，专业设计及施工协调量大，成品保护难度大，施工中加强总承包管理，整个工程质量、安全施工及工程进度均达到了业主要求。特别是弱电系统包括的专业系统多而复杂，技术先进，许多设备为进口设备。施工中，安装要求高，管线敷设复杂，在施工前，充分考虑建筑物的形状，与土建、安装

10、等其它专业密切配合，进行管线的综合布置，特别是信号线缆的抗干扰布置，保证系统运行的稳定。（二）新技术推广应用情况本工程应用到了以下新技术、新工艺、新材料、新结构：1、建筑测量放线应用技术2、高效钢筋与钢筋综合连接及无粘结预应力应用技术3、清水混凝土模板应用技术4、清水混凝土应用技术5、大体积混凝土裂缝控制应用技术6、超长楼地面整浇应用技术7、新型墙体材料施工应用技术8、新型防水材料应用技术9、玻璃幕墙应用技术10、建筑智能化应用技术11、速接型钢管施工架应用技术12、工程项目信息化管理应用技术工程被评定为“江苏省第十二批建筑业新技术应用示范工程”，应用新技术的水平达到国内先进水平。第三部分 工

11、程质量情况该工程共9个分部工程（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水和采暖、建筑电气、智能建筑、通风空调、电梯），全部验收合格，一次成优。各分部分项工程质量情况如下：（一）地基与基础工程主楼在漫滩位置采用钢筋砼钻孔灌注桩，以5-2层：中风化砂砾岩、含砾砂岩为桩基持力层，桩端进入持力层的深度不小于2500。未出现裂缝、倾斜及变形等现象。本工程共设有32个沉降观测点，各点累计最大沉降量为11.1mm，累计最小沉降量为8.5mm，各点累计最大的差异沉降量为2.6，并不显著，沉降速率为0.005mm/d，工程沉降量均匀、稳定。（二）主体结构工程该工程主体结构外光内实，无结构裂缝。

12、全高垂直度偏差最大值为3.5mm，小于规范要求。梁、板、柱等结构尺寸准确，柱、梁轴线位置偏差在5mm以内，截面尺寸在3mm以内，表面平整度在3mm以内。工程主体结构砼经南京市建筑工程检测中心抽测，其强度全部符合设计要求，钢筋保护层抽测符合设计要求。（三）建筑装饰装修工程本工程装饰材料均选用绿色环保材料，装饰施工方案先行，以样板引路：1、室外装修：主楼外立面为明框单元式玻璃幕墙、局部点支承玻璃幕墙、单元式不锈钢钢板网幕墙、单元式铝合金百叶。裙楼为框架式蜂窝铝板幕墙。幕墙设计计算书及专项审批手续齐全，四性检测试验数据符合规范要求。幕墙玻璃采用LOWE中空双钢化安全玻璃，经淋水试验及自然风雨考验，不

13、渗不漏。2、室内装修：地面： 室内花岗岩及镜面地砖地面光洁平整、镶贴合理、拼缝均匀、排列整齐对称，一楼大厅地面精挑细选，平整光滑且目测无色差。 办公、会议室地面采用自流平阻燃地毯铺贴，接头平整、平顺一致，整体简洁细致。十二楼大会议室、二楼过道等部位橡胶地板铺贴平整，接缝严密、美观，平整度1mm。墙面： 卫生间墙砖、地砖镶贴合理，组合美观。 内墙成品玻璃隔断、金属板隔断、金属板成品窗帘盒安装牢固，缝隙严密、手感光滑、做工细腻。顶棚： 金属铝板吊顶采用电脑设计排版，大面平整，接缝严密。灯具、风口、广播、喷淋、烟感等器具排列整齐，与吊顶整体协调美观。 金属型钢玻璃门、自动推拉有框玻璃门、成品粉末喷涂

14、钢化门表面洁净，开关灵活，整体光滑美观。楼梯踏步：中部采用海浪花花岗岩，两侧镶嵌200mm宽中国黑围边，黑白分明。施工放样时，在楼梯井内从下向上引一道垂直线，确保楼梯井边石材在一道垂直线上，且每层的每踏步标高及宽度经现场精确量测：踏步宽度差在2mm以内（规范允许10mm），高度差在3mm以内，大大小于规范的要求。不锈钢楼梯扶手安装牢固、转角圆顺、护栏美观。以上整个饰面工程经建设、监理检查实测：其表面平整度偏差为1mm, 垂直度偏差为3mm，水平度为2mm。室内空气质量：本工程室内空气质量经南京市建筑工程检测中心抽测，室内空气中甲醛、氨、苯、总挥发性有机物（TVOC）和氡气浓度均符合国家规范要求

15、，室内空气质量合格。（四）防水工程1、本工程屋面3863m2，防水采用PET聚酯膜复合自粘防水卷材，40mm厚C30细石砼防水层，内配4150双向钢筋网片，砼浇捣密实。屋面经48小时蓄水试验及一年多的使用考验，至今未发现渗漏现象。2、地下室底板采用PET聚酯膜复合自粘防水卷材、外墙板采用JS型聚合物水泥防水涂料及PET聚酯膜复合自粘防水卷材、顶板采用JS型聚合物水泥防水涂料及自粘卷材复合防水层，无渗漏现象。3、厕、浴间采用JS型聚合物水泥防水涂料，经48小时蓄水试验，不渗不漏。（五）设备安装工程本大楼各专业管线施工前，将水、电、暖通、弱电各系统，运用计算机CAD软件绘制在同一张图纸上，使各专业

16、组，能够直观地分析各专业管线的走向、位置和标高，合理安排各种管线的位置，充分利用建筑物的空间，避免过多的不合理管线的交叉，而影响系统使用功能和建筑物的整体协调感。1、建筑给排水工程生活给排水，消防管道畅通无渗漏。设备运转正常，系统工作可靠，管道经专业深化设计，走向流畅、排列美观、标色明确、工艺精细。消防工程一次性通过南京市消防局验收。给水管道试压试验合格，排水管道通球试验一次成功，通过南京市质量检测中心的检测。2、通风与空调工程地下职工餐厅、地上主楼十二层公共部分、办公、会议等采用制冷剂流量一拖多中央空调系统。空调机组安装规范，系统运行平稳。地上主楼新风系统风管均采用B1级难燃橡塑绝热保温材料

17、保温。保温材料通过消防检测部门的检测。空调系统的分量、风速、工况（温、湿度）及噪音等经江苏建盛工程质量检测有限公司检测全部合格。3、电梯工程施工七台德国蒂森电梯，整机性能良好，运行平衡，操作安全。整机安装由江苏省特种设备安全监督检验研究院验收，一次验收合格。（六）建筑电气及智能建筑工程1、建筑电气工程桥架安装横平竖直，螺栓朝向正确，涂漆桥架连接处接地跨接线顺直。桥架穿墙及穿楼板处防火封堵严密，做工细致。动力及照明箱、柜接线正确，线路绑扎整齐，编号明确标识正确；灯具运行正常，开关、按钮开启灵活、安全。（1）建筑电气线路绝缘电阻经南京市建筑安装工程质量检测中心抽测，最大实测值为200M，最小实测值

18、为1M，检测结论符合建筑电气工程施工质量验收规范的要求。 （2） 建筑防雷检测通过南京市建筑安装工程质量检测中心检测，实测值为0.04及0.1（设计值为1），检测结论符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范规定的要求。 （3） 建筑物防雷装置经南京市气象局综合检测，各项被测要素符合建筑物防雷设计规范要求。 （4） 防雷及重复接地电阻，外装修工程建筑防雷接地电阻均符合设计文件的要求。2、弱电系统在弱电系统安装前，针对本工程的设备技术情况，组织参与施工人员，有针对性地进行专业培训，从原理上弄懂弄通，掌握使用功能及技术要求，并编制详细的质量予控方案，用于指导施工。智能化建筑操作台，机柜安装平稳、布

19、置合理；控制设备操作方便、安全；机架电缆线、电源引入线标志清晰、编号正确。在施工过程中，把握好三个环节、六个阶段。即：弱电集成系统施工图的绘审环节、施工进度的管理环节、施工技术交底环节：弱电系统预留孔洞、预埋管线与土建工程的配合阶段、线槽架的施工与土建工程的配合阶段、布线和中央监控室布置与土建和装饰工程的配合阶段、设备定位、安装、接线端连线阶段、调试阶段、验收阶段。并按照创鲁班奖精品工程质量计划目标的要求，严格控制。 综合布线系统：采用星型结构布线，线缆采用六类线，在传输及性能、维护等方面国内先进； 安防报警巡更系统：安防报警系统采用全数字化传输，在图像质量、保密性、稳定性等方面均优于模拟化安

20、防系统；巡更系统采用无线巡更按钮，省去了繁琐的布线，在性能上更稳定； 门禁一卡通系统：实现了开门、消费一卡通用，还为本项目开发了手机开门及短信密码开门等先进技术； 停车场系统：刷卡采用远距离读卡，进出口刷卡无需停车，做到了方便简洁； 智能会议系统：做到了一个会议室根据会议模式一键到位，通过集控无线触摸屏控制会议室所有设备，并可组态； 高管集中控制系统：做到高管办公室的窗帘、门禁、灯光等的相关设备通过无线集控触摸屏集中控制； 餐厅厕所忙闲显示系统：在办公室座位就能看到餐厅的人员流量情况；在办公室座位就能看到厕所的使用情况； BA系统：在值班室电脑上就能了解电梯、空调、配电设备、消防的运行状态，可

21、控制排风扇、灯光等相关设备的启停； 系统集成：可达到自动检测各相关系统的运行状态，如有异常情况能做到报警提示； LED显示系统、信息发布系统、公共背景广播系统、智能照明系统等实现了办公大楼的智能化控制。弱电系统工程施工的质量达到并超过国家验收标准，整个弱电系统验收一次通过。另外，我们充分发挥土建、安装、装璜一家施工的整体优势，现场工作统一调度、统一指挥和管理，确保工程施工的顺利进行。第四部分 工程技术资料工程技术资料按土建、安装、幕墙、装饰、弱电、电梯等建立总目录。按施工技术管理资料、工程质量控制资料、施工试验报告及见证检测报告、隐蔽工程验收记录、土建工程安全和功能检验资料、工程资料验收记录等

22、建立分目录和子目录。资料编目完整齐全、立卷编目分类清晰，装订规范，便于查找。各项资料都有可追溯性。工程前期报建审批资料完备整齐，竣工后通过环保、消防、质量监督、档案等专项验收备案。第五部分 工程主要质量特色亮点1：基坑开挖深度为16.5m，东临虎踞路，北靠居民区，西南侧临靠明城墙与秦淮河，且地下管网丰富，采用先进的施工方案和先进的基坑支护及喷锚护壁技术，保证了交通的畅通和护壁的稳定性。亮点2：外墙幕墙面积达35000m2，大楼转角多，轴线和水平线复核难度大，施工中充分利用计算机模拟拼装，精确计算，保证了幕墙制作安装的准确性，保证了最佳的装饰效果。亮点3：一层大厅、电梯厅、部分走道采用花岗岩铺贴

23、，无色差，平整光洁。亮点4：室内地毯铺贴、铝板吊顶平整一致，木制品、铝合金制品等高级装饰用材环保，做工细腻、精巧、色泽光亮一致、手感观感宜人。亮点5：38个卫生间无渗漏、屋面不渗不漏。亮点6：室外12根蜂窝铝板圆柱，直径1.3m，室内3根花岗岩圆柱，直径1.3m，园度精确，接头园顺、胶缝平直，美观一致。亮点7：幕墙胶缝宽16mm，横缝164条，竖缝380条，共计50830.4m，胶缝饱满顺直、宽度均匀一致。幕墙整体美观大方，无污染和污垢，节能环保。亮点8：室内装饰采用环保型材料，经环境检测全部合格。亮点9：屋面地砖分隔缝、细部处理独特，做工精细，光滑平整。亮点10：可拆卸式沉降观测点做工细腻，

24、美观大方。亮点11：机电设备安装前二次深化设计、优化组合，观感效果好，装饰装修二次深化设计。亮点12：防雷与接地连接可靠，接地线线色标准，接地连接点标识齐全。屋面不锈钢防雷带美观、大气。与整个建筑物协调合理。室外管道全部用铝板做保温层护壳，制作精良、保温美观。亮点13：一层大厅及公共走道安装在天棚上的成排灯具，地下车库安装在线槽上的成排灯具，纵向、横向都上线、顺直。吊顶装饰面层的灯具与装潢造型匹配、观感舒适。亮点14：公共走道内将电缆桥架、新风管道、消防、喷淋管道等多种管道综合布置，进行合理排列，严格控制吊顶标高，使楼层视觉宽敞、明亮。亮点15：通风、电梯、给排水、电梯、消防、智能化系统安装调

25、试、整体联动调试一次达标。亮点16：吊顶内暗装的管道支架均按明装支架的标准制作安装。亮点17：工程节能、降耗应用广泛。如整个大楼外墙玻璃幕墙进行室内热工检测均满足设计要求；建筑照明工程全部采用T5型节能光源。地上楼层办公室、会议室均采用灯光自动控制系统，使用电子调光整流器，按照室内的光线强度，光源自动进行100%、70%、30%照度的自动调节；地上楼层部分采用制冷剂流量一拖多中央空调系统中央空调；太阳能热水供应系统；卫生间均采用感应洁具，环保节水；新风机出口以及新风管与空调机的连接软管采用保温型柔性软管连接。工程交付使用以来，各系统运转正常，环保节能效果好，未发现质量问题与隐患，满足使用功能，

26、符合设计要求。亮点18：成品保护工作细腻周到，无碰伤、污染等现象。第六部分 综合效果及获奖情况江苏省移动通信枢纽工程通过实行“明确目标精施工、科学管理铸精品”的管理思路，使工程在管理流程、技术运用、质量措施、成品保护等各个环节达到了较高的水准，工程质量始终处于行业领先水平，安全、文明、信息化施工及综合管理始终处于省市先进水平。同时经济效益显著。（一）质量效果工程获2009年度南京市“金陵杯”优质工程奖，江苏省“扬子杯”优质工程奖。（二）技术效果2006年被评为江苏省级科技应用示范工程。2006年申报的提高防水质量，杜绝底板渗漏成果，获得2006年度南京市、江苏省工程建设优秀QC成果一等奖。（三

27、）环境和安全效果工程施工中，严格贯彻ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三个管理体系，未发生任何质量安全事故。该工程获2007年省级文明工地。（四）社会和经济效果工程竣工交付使用以来，各系统功能运转正常，未发现质量问题与隐患，符合设计要求，满足使用功能，业主非常满意。工程竣工交付后，项目部成立了*通信枢纽工程服务网络，设立维修电话。并对业主作出承诺：接到报修电话，一般性维修在4小时内组织实施；紧急事故，随叫随到；对工程实行终身保修。从而得到了业主及社会的一致好评。第七部分 结束语工程管理只有起点，没有终点，我们将一如既往，严格管理，精心施工，为社会创造出更多、更好的精品工程。