2023年巡逻岗保安岗位职责商业广场（精选多篇）.docx

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1、2023年巡逻岗保安岗位职责商业广场（精选多篇） 推荐第1篇：保安巡逻岗岗位职责 巡逻岗岗位职责 1、上班时必须穿着公司规定的制服、衣冠整洁、仪容严整、精神饱满。 2、熟悉辖区楼宇结构、单元户数、楼座排列，对各种公用设施设备的分布情况各类公共场地的使用性质及服务对象，掌握辖区的整体情况。 3、在辖区内勤走、勤查、勤问，发现可疑情况（如闻到异味、听到可疑声响等）可疑人员要立即查验，发现火警及违法犯罪分子立即采取措施，并迅速向上级汇报，必要时报警。 4、加强复杂地段或事故多发地段的治安巡逻，认真落实每小时一次的巡查制度，一旦发现有人在单元门口停车位/场等处逗留，必须前往查问清楚。是来访人员的引导客

2、人用可视对讲与被访人联系，待对方允许后方可进入，如属闲杂人员应劝其离开。 5、巡逻时注意辖区卫生或公共设施、绿地等情况，发现违章或受损及时进行处理和报告，制止住户、外来人员的违法行为。 6、看管好业主停放的车辆，防止撬窃、刮擦事件的发生。接到业主报警，应立即上报并赶到现场处理。 7、巡查时发现违规停放的车辆指挥车辆按规定停放、行驶，防止交通事故的发生，检查各路口、消防通道是否畅通，消防器材是否100%完好、安全疏散标志是否醒目，有无隐患，有无违规装修（如：开门施工的、乱倒装修垃圾的、串户施工的、超时施工的、搬运装修材料时损坏公物的、因装修破坏公共卫生的等），发现问题及时处理和汇报。 8、严格制

3、止外来人员进入小区收拾垃圾、推销广告及乱粘贴、乱摆放、认真做好巡查记录或器具的使用管理，并积极参与部门的培训。 9、把敬礼、请问、您好、谢谢等礼貌用语贯彻到整个工作中，做到文明执勤礼貌执法。完成部门和管理处交办的其它工作。主动为业主提供力所能及的服务（如：为老人、小孩、妇女提供力所能及的便民服务）。 10、维护好车场交通秩序，做好防火、防盗、防破坏等工作，注意检查各路口是否畅通、安全疏散标志是否醒目、消防器材是否100%的完好，严格把好安全关；巡查时注意检查，不得在车场学开汽车、摩托车、自行车、不得让闲杂人等在停车场停等处逗留；巡查时发现可疑情况应立即劝其离开，必要时采取措施或是报警。 11、

4、巡查时发现进入车场的车辆要指明停放地点，验明车况是否完好，如有异常（有无被撬过的痕迹、有无碰撞、有无新的摖伤痕迹、有无把车门窗及车尾箱锁好等）情况登记在本上同时把周边的车辆记录好并取证，登记清楚双方签字认可并做好详细记录 。如车主已离开及时发放温馨提示告知车主，并通知门口车辆出场时门口值班员向业主/车主解释工作。 12、协助保洁绿化人员做好保洁工作和花草树木的管理工作，发现有人破坏绿化及卫生时巡查人员立即制止或是处理。 推荐第2篇：保安部巡逻岗岗位职责（推荐） 海南东椰景商务大酒店 保安部巡逻岗岗位职责 1、认真履行自己的职责，发现事故苗头时要及时排除，确保安全； 2、加强对重要区域的巡逻，发

5、现可疑情况，应视情处理或及时向上级报告； 3、在楼层巡逻时要检查客房安全管理情况，是否有不安全因素，楼层通道、电插座、墙护板等是否安全； 4、对违反酒店规定，在楼层或客房闹事、斗殴、损坏客房设施者，要对其进行劝阻或将其带到保安部酌情处理； 5、楼层若发生事故，如火警、盗警、凶杀、爆炸等等，要迅速报告上级并组织客人疏散；保护好现场，防止事态扩大； 6、保安员不得借工作之便使用客房设施，如到客房睡觉、看电视、听音乐和打私人电话等； 8、对消防器材、消防通道、标记、防火门要经常检查，确保设施完好； 9、按要求巡查各楼层，发现可疑的人和事要礼貌查询，并做好控制，不能无故进入客房和内部用房。 10、如遇

6、突发事件，在以自身安全情况下酌情处理并及时上报。 推荐第3篇：保安巡逻岗位职责 保安巡逻岗位职责 第一条 巡逻工作以检查生产操作区外围治安安全、消防疑点为主要目标，“预防在先”为主要指导思想，以“确保重点”为主要原则； 第二条 巡逻时要熟悉巡逻区域所有通道、重点要害部位及设施，熟悉和掌握巡逻区域安防设备及使用方法； 第三条 巡逻中要善于观察，做有心人，及时发现设备设施故障、事故苗头和治安安全隐患，注意可疑情况或可疑违法人员； 第四条 巡逻时要检查生产操作区外围各出口处安全状况，设施状况； 第五条 巡逻时注意重点防范部位有无异常动静，有无忘记关闭门窗，有无水患火险等警情，若有，立即报告并采取相应

7、处置措施； 第六条 发现报火警，要沉着冷静，迅速赶赴现场，必要时采取控制手段进行扑救，并及时报告公司领导、公司应急指挥中心和公安消防部门； 第七条 巡逻时拾到贵重物品，应及时交到当班领导处，由领导联系相关部门妥善处理； 第八条 巡逻时要准时靠点（除处理特殊情况外），一般每两小时对生产操作区外围巡逻一次，不得着保安员服装进入生产操作区和加气区域巡逻； 第九条 巡查停放车辆，是否按管理规定停放，注意停放车辆有无特别变化情况，防止盗窃及恶意破坏等事件发生； 第十条 保持值班室内外的清洁卫生，交接班前应对值班室内外进行整理打扫，以保证工作环境清洁整齐。 推荐第4篇：巡逻岗岗位职责 巡逻岗岗位职责 1、

8、着装整齐，佩带齐全，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗期间不与同事或闲杂人员闲谈。 2、按照巡逻路线、巡查点进行巡查，按规定路线巡查，灵活机智，发现问题及时记录、报告，对可疑人员及时进行清查，并报告班长。 3、对所辖区域单车、摩托车的不规则摆放进行整理，对道路泊车、停车秩序进行监管。 4、熟悉管辖范围内各种公用设备设施的位置和停车场整体情况，发现违章或受破坏，及时处理并向物业主管报告。 5、检查各路口道路是否畅通，交通设备器材是否完好无损，道路指示标识是否醒目、正确，外场灯光照明是否完好，并详细填写巡逻检查表。 6、负责对进入车场的车辆进行外表检查，对未关车门、窗者及时知会车主，并做好记录。发现

9、车辆有损坏应及时通知物业并联系车主予以记录。 7、及时制止客户、外来人员或物业员工的违章行为，维护小区公共秩序。 8、发现区域内不明身份的可疑人员，必须进行查问。对未明来意不知探访对象者立即请出小区，对特别可疑的人和迹象，及时与物业取得联系，必要时对来访人员进行引导或随同。 9、随时向队长报告所处位置，以便于突发事件发生时的紧急支援，掌握各类突发事件的处理程序及伤员的基本救护常识。 10、主动热情为有需要的顾客开门、提重物等服务性工作。 11、及时收集、汇报顾客的意见和建议。 11、当有上级领导视察或参观时行礼并问好，协助其它岗位工作，完成队长交办的各项任务。 12、严格遵守交接班制度，认真做

10、好质量记录。 13、每日早上8点将保安巡逻检查表交至物业，由物业存档。 要求：白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻；及时发现和处理不安全隐患；接受客户（使用人）投诉和求助；回答用户的询问；在遇到突发事件时，及时报告警方与管理处，必在时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻有记录有检查。 推荐第5篇：门岗、巡逻保安岗位职责1 门岗保安岗位职责 1、在岗工作时间保持军姿端正、军容严整、精神饱满，时刻保持气势威武的形象。 2、执勤期间不得左顾右盼或做其他不雅动作； 3、执勤人员须对出入园区门岗的领导车辆敬礼。其它车辆在询问其事由时应

11、当先敬礼再进行询问； 4、认真遵守公司规章制度，文明礼貌，行为规范，不迟到，不早退；按要求使用文明用语，态度和蔼，给人以亲切感和舒适感； 5、禁止在岗抽烟、吃零食，闲聊做与工作无关的事情；严禁当班时 睡岗及瞌睡； 6、坚守工作岗位，提高警惕性，严防不良分子混进园区搞破坏活动； 7、严格执行人员、物资及车辆出入规定，认真做好防范工作，发现 不安全因素应立即查明原因，采取应急措施，尽快排除险情，并及时 向上级汇报； 8、严格执行交接班操作标准，认真填写交接班记录。因交接班不清而造成事故时，追究交接班双方责任； 9、及时掌握园区内的基本情况，包括相关政府领导的人员车辆信息，公司人员车辆信息、相关合作

12、单位领导人员车辆信息等； 10、工作过程中文明执勤、礼貌待人，不允许与来访人员或员工争吵，更不允许来访人员或员工辱骂斗殴。遇他人刁难或羞辱时，应保持冷静，克制自己的情绪，确实无法处理的事情，应迅速报告队长、班长及主管处理。如对方不听劝阻，无理取闹，甚至态度蛮横，动手打人，应通知领导，将肇事者送交公安机关处理。 11、门岗保安应按规定对外来车辆和访客进行询查、登记。对带入、带出的物品进行检查、并对来访人员发放和收回“来宾证”和“来访接待通知单”。 12、对未经允许冲入园区的人员或车辆，记下其车牌号码及人员特点，并用对讲机第一时间通知其它岗位的保安人员和主管，及时处理。 13、凡装有易燃、易爆、剧

13、毒物品或装有污染性物品的车辆等，严禁驶入住宅区内。特殊情况需经公司领导书面批准方可放行。 14、对驶出的车辆一律停车并打开车箱进行检查，如发现可疑物品应立即上报当班队长或主管领导进行处理。 15、门岗保安应与巡逻保安、警犬巡逻保安、监控室保安等紧密协作与交流，最大限度地保障生命和财产安全。 16、门岗保安值班过程中须随时打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。 17、熟练使用各种消防器材，掌握使用要领。 18、如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的损失，当班保安人员应该做出赔偿，情节严重者公司追究其法律责任。 巡逻岗保安岗位职责 1

14、、在岗工作时间保持军姿端正、军容严整、精神饱满，时刻保持气势威武的形象。 2、认真遵守公司规章制度，文明礼貌，行为规范，不迟到，不早退；按要求使用文明用语，态度和蔼，给人以亲切感和舒适感； 3、禁止在岗抽烟、吃零食，闲聊做与工作无关的事情；严禁当班时 睡岗及瞌睡； 4、严格对园区内各区域进行巡视，包括主要通道、主要进出口，并做好巡查记录； 5、巡逻时，按规定使用巡逻交通工具或步行巡逻，巡逻过程中严格遵照规定的巡逻路线进行检查，除非需要处理紧急应变或可疑情况，不得擅自变动更改巡逻路线，更不允许有跳查或漏查情况发生； 6、巡逻中及时发现、查明可疑人员、车辆及消防安全情况，对突发事件、事故进行报警，

15、控制事态，并保护现场。发现火警或接到火警指令，要沉着冷静，迅速赶赴现场进行扑救，同时向主管领导报告； 7、对园区内所有公共部位的水、电、门窗是否关闭进行检查，对消防器材及消防通道、安全标记、应急设施等进行检查，确保设施齐全、安全，对不安全因素立即采取措施或报告主管； 8、检查并督促各岗位员工做好防火、防盗的安全防范工作，发现不安全因素及时处理，防止意外事故发生； 9、巡逻执勤中，遇见宾客应主动礼貌问候，礼让宾客先行，并对影响园区形象及滋扰园区正常安全的行为或时间，应予以及时制止，在处理突发事件中应尽量避免使用武力。 10、负责巡查园区内车辆行驶及停车情况，进入园区停放的车辆，必须停放在划定的车

16、位，如占用行车通道、消防通道等违规停车，须及时通知车主予以消除。 11、巡逻岗保安应按规定的时间间隔巡逻并打卡，夜班巡逻岗保安必须手持强光灯进行巡逻，对光线不足或死角的地方，用强光灯进行照射，排除藏匿的小偷或可疑人员。 12、巡逻岗保安在遇到可疑人物时应高度警惕，并通知录像监控室进行监视。如果当时不能使用监控设备或不在可监控区域，保安应跟踪该可疑人物直到确信不存在问题为至。 13、巡逻岗保安在遇到客户、家属、员工发怒、紧急情况时应保持冷静，并采取控制措施，避免事态进一步恶化。 14、巡逻岗保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班时发生的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。 1

17、5、巡逻岗保安在和接班保安完成交接班前不得离岗，并在交接班时立正、互相敬礼。 16、如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的 损失，当班保安人员应该做出赔偿，情节严重者公司追究其法律责任。 附表： 巡逻时间安排表： 每天24小时按照每两个小时一趟逻,总共12趟锣，要求每趟巡逻必须按照规定打卡，在因特殊原因未能打卡因及时报告值班队长，并由值班队长在卡上签字并报告给安全专员，如未报告按未打卡处理。巡逻时巡逻车只允许在新修的路上行驶，未修好的路程必须采用步行巡逻，如若发现巡逻车按照规定进行处理. 推荐第6篇：巡逻保安员岗位职责 1.认真履行自己的职责，发现事故苗头时要及时排除，确保安全。2

18、.加强对重要区域的巡逻，发现可疑情况，应视情处理或及时向上级报告。3.在楼层巡逻时要检查客房安全管理情况，是否有不安全因素，楼层通道、电插座、墙护板等是否安全。4.对违反酒店规定，在楼层或客房闹事、斗殴、损坏客房设施者，要对其进行劝阻或将其带到保安部酌情处理。5.楼层若发生事故，如火灾、盗失窃、凶杀、爆炸等等，要迅速组织客人疏散并保护好现场，防止事态扩大。6.保安员不得借工作之便使用客房设施，如到客房睡觉、看电视、听音乐和打私人电话等。7.保护酒店花圃里的花草树木、园林建筑完好，对践踏草坪、采花折树者要立即劝阻，并妥善处理。 推荐第7篇：景城巡逻岗岗位职责 景城巡逻岗岗位职责 1熟知本人责任区

19、域内的情况，楼宇结构，单元户数，楼座牌列，车牌号码，各种公共 设施，设备的分布位置，了解辖区内的地形及各条通道的布局，具备小区治安执勤必要的治 安防范知识和技能。 2巡查时要认真负责，行进中保持队伍整齐，军容风纪，树立公司及物业的良好形象和 个人道德风尚。 3树立强烈的责任感，全面做好物业辖区的治安，消防，车辆以及住户救援，报警等工 作，确保辖区内治安安全秩序井然。 4在巡逻过程中，发现任何问题都应及时汇报上级，并做好登记。对于领导下达的指示 和指令，要马上落实到位。 5熟悉物业辖区消防设施的配置，保持消防通道的畅通，并能熟练使用各种消防器材， 掌握防火自救知识及“消防四个能力”的学习和实践

20、。 6巡查公共设备和设施使用及公共卫生保洁情况，发现设施受损及时上报，对任何有损 物业管理的行为，及时发现并进行规劝和制止。 7本着“以人为本，服务至上”的原则，尽可能的为业主排忧解难，比如：为忘带钥匙的 业主开门，随时检查单元门是否管好，若发现业主物品遗失在小区内，需先代为保管，后上 交客服处理等等。 8 加强对小区内机动车和非机动车的管理，维持车辆停放秩序，并检查车辆有无丢失和损 坏。 9注意小区内外来人员的盘查与跟进，与各门岗相互配合，将安全工作落实到位。 10.协助配合物业管理部门及领导的工作，合理且圆满的完成物业交代的相应业务。 11.积极参加职业道德和业务、消防等学习培训，努力提高

21、自身修养。 12.严守岗位流程，注意个人形象，按时交接班，认真填写交接记录。 推荐第8篇：商场巡逻保安员岗位职责 商场巡逻保安员岗位职责 直接上级：保安队长，副队长 直接下级： 职责： 1、熟悉商场地形及消防设备的分布和使用知识； 2、巡逻员必须认真巡视，如有无乱人员按电梯、按坏或不按规定使用电梯，如有违反，一经发现，必严肃处理； 3、在巡逻中应认真检查平常人不易到达的角落，查看有无偷窃、损坏商场内公共设备、设施和商户私人财产物品，如有损坏，立即报告有关部门处理； 4、在巡逻中发现形迹可疑的人，立即进行查询，对发现推销人员在楼层散发传单、名片和乱拉业务的现象，要进行制止； 5、巡查所辖区域的治

22、安消防工作，特别注意：大厅、走廊、机房控制室、卫生间均为禁火区。 6、如遇到装修，巡逻人员应查看是否占用公共消防设施的场地，是否破坏消防设备，有无火灾隐患； 7、制止吸烟行为、商户之间的纠纷、打架斗殴事件的发生，防止事态扩大，影响卖场秩序； 8、掌握活动于商场范围的客人动态，维护商场区域秩序，注意发现可疑情况，并及时报告； 9、提高警惕防止以购物为由进行扒窃、盗窃或诈骗财物的人员； 10、查看有无物品或杂物阻碍或占用公共场所的现象； 11、查看商场内有无烟火、水侵等异常现象，如发现及时报告； 12、对有大件物品搬离商场时而出入口岗值班人员未发现或未出示证件却放行的现象要进行询问并要求出示相关证

23、件； 13、对商场非法拍照、摄像行为及时进行制约和管理； 14、作好巡视记录，按规定程序进行交接班。 15、负责开启各层电子显示屏； 16、负责滚梯、观光梯的人流控制和安全防范； 17、夜场保安每一小时巡场一次，并做好夜间巡场记录。 推荐第9篇：040 巡逻保安员岗位职责 040 巡逻保安员岗位职责 1.认真履行自己的职责，发现事故苗头时要及时排除，确保安全。 2.加强对重要区域的巡逻，发现可疑情况，应视情处理或及时向上级报告。 3.在楼层巡逻时要检查客房安全管理情况，是否有不安全因素，楼层通道、电插座、墙护板等是否安全。 4.对违反宾馆酒店规定，在楼层或客房闹事、斗殴、损坏客房设施者，要对其

24、进行劝阻或将其带到保安部酌情处理。 5.楼层若发生事故，如火警、盗警、凶杀、爆炸等等，要迅速组织客人疏散并保护好现场，防止事态扩大。 6.保安员不得借工作之便使用客房设施，如到客房睡觉、看电视、听音乐和打私人电话等。 7.保护宾馆酒店花圃里的花草树木、园林建筑完好，对践踏草坪、采花折树者要立即劝阻，并妥善处理。 推荐第10篇：保安形象岗岗位职责 保安形象岗岗位职责 形象保安员 我部以真心奉献展示大商雄风的态度，针对形象保安员提倡专业化服务，遵循“以人为本”的服务理念，以尊重为原则，开创独具特色的专业化、规范化的物业管理模式，为广大许昌民众提供尽善尽美的服务。特此我部需要6名形象保安，深入学习形

25、象保安职责培训大纲。 保安员形象规范的总体要求：着装整洁，站姿端正，仪态严谨，表情庄敬，步履稳重，目光有神，操作规范，军容风纪。 一、熟练掌握 1、熟练掌握各个通道的位置，针对客户到几楼哪里最近进行快捷指引。 2、熟练掌握品牌柜台数量及其分布，为客户提供一步到位服务。 3、熟练掌握卫生间、休息处、餐厅、售后、接待处、寄存处、为广大客户迅速指引。 4、熟练掌握各个部室位置、联系方式、方便集团领导来我店视察。 5、熟练掌握活动日期、活动区域位置，为广大客户提供相应的咨询。 6、熟练掌握门禁设施的使用方法，监督无道德客户偷盗行为。 二、形象要求 1、保安员上班按规定着统一的保安服，保持警容严整。 2

26、、值班时间服装要整洁，穿着要合体，衣领、袖口要保持干净，应扣好衣扣，着制式衬衣时，下摆扎于裤内不得外露。不得敞胸露怀，不得披衣、挽袖、卷裤腿，保安制服和便服不得混穿。 3、要求上班着黑色皮鞋，皮鞋应保持光亮。 4、不得留长指甲或染指甲，不得围围巾，不得戴项链、领饰、戒指及其他饰物。 5、不得袖手或将手插入衣裤袋内，不准上岗时吃食物、嚼口香糖，不得搭肩挽臂。 6、不得留长发、大鬓角、胡须，不得染发。 7、不得在执勤时擦鼻涕，剔牙齿，脱鞋袜，吃东西。 8、集体活动应遵守秩序，不得吹口哨、起哄，不得嘻戏打闹，大声喧哗。 三、举止行为 1、用语文明。在上班期间与人交谈时，态度要和善，语气要亲切，言辞要

27、得体，给人以礼貌表示。如遇对方咨询时说“您好，请问有什么为您帮助”遇对方不友好时说“请不要生气，有话好好说”：遇对方表示感谢时，应说“不客气，这是我们应该做的”等等。 2、站姿端庄。站立值勤时，应收腹、直腰、挺胸，双肩稍后放平，双臂自然下垂，保持身体端正，给人一种轻松自然感觉，体现出保安员的雄姿。 3、谈话自然。保安员无论在任何场合谈话中，态度要诚恳大方，谈吐自然，语辞平和。问候注意使用礼貌语言。切忌装腔作势，高声谈笑，大呼小叫。 上一篇：保安大整顿 下一篇：关于进一步加强自行招用保安单位、各派出所 第11篇：商业广场招商 商业广场招商计划书 第一部分 招商策划 一、项目总定位 （一）统一宣传

28、口径 1、宣传总精神：象山城市商业新财富中心 2、顺应象山新一轮开发趋势，应运而生。华翔奔腾鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。 3、抢占中国四大渔港的核心区位，与大润发共同构筑象山城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破象山传统商业模式，引领象山城市商业全面升级。 4、融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为象山人民和国内外客商打造一个与上海、宁波比肩同步，全新全能的商业舞台，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的象山商业广场！ 5、近十二万平方米的建筑面积，集国际一流大型超市、著名家电卖场、数码广场、专业百货、娱乐休闲、

29、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为新象山的真正核心商业区。 （二）招商定位 作为象山及周边唯一的中档偏上的shopping mall,我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。 （三）业态定位 吸纳宁波奉化，慈溪大润发商业广场的业态规划精髓并结合象山消费文化，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、百货、电器卖场、超市、书城等。采用多元化经营模式，一站式商业广场，满足各界人士的消费需求。 第二部分 招商计划 （一）统筹计划

30、内容 统筹计划内容指的是以我们要做的事情为线索，按先后次序排序、合理安排。时间跨度为招商全面启动至开业。 （一）招商阶段划分、招商目标和时间安排 阶段划分：招商筹备阶段、主力店招商阶段、全面招商阶段、运营调整阶段四个阶段。 招商目标：由于步行街的商家是需要不断调整、优化的，原则上讲，招商工作不是招满了就结束了。但为了明确方向，特定目标如下： 1、截止到2023年12月，基本完成步行街主力店、次主力店（大商铺）的招商。 2、截止到2023年5月，基本完成招商任务。 3、截止到2023年4月底，商家开始入场装修，为开业做准备。力争8月底，确保10 月份商家全部开业。 为具体化可执行，在时间安排上，

31、此计划涉及的时间段为：2023年9月开始执行，截止到2023年开业。具体工作安排见下面的计划执行时间表。 （二）相关招商资料的准备 （1）招商手册（已有）和招商说明书 （2）租赁合同（已有） （3）委托经营合同 （4）定租确认书（已有） （5）招商委托书 （6）招商流程表 （7）招商文案（已有） （8）退房申请表等 （9）授权委托书等 以上文本见附录，其它文本资料根据不同阶段、具体需求再行撰写！ （三）招商方式、目标客户的确定 招商方式： 1、项目销售现场招商发布会 2、大型零售连锁互动 3、登门拜访 4、网络招商 5、电话联系 6、面对面沟通 7、行业协会、政府机构 8、各地商会 目标客户主

32、力店 1、超市：大润发 2、家电卖场：国美、苏宁、五星。 3、大型中餐、量贩式KTV等 目标客户次主力店 1、数码广场、书店、运动天地、名品折扣店 2、电影厅及成人电玩 3、百货：象山本土品牌 （四）第三方招商网络平台的建立 建立第三方招商网络平台可以得到巨大的资讯支持，更能节省大量的人力、宣传推广成本，加快招商速度。构建第三方招商网络平台可以从这些渠道去争取： 1、专业的招商网站 2、专业的地产交易平台 3、行业协会及政府招商机构，行业协会和政府招商机构从某种意义上讲，很具有权威性和号召力，他们既拥有本行的丰富的品牌资源和众多企业家朋友圈，更具有说服他们入驻的话语权。更能省却一大笔宣传费用，

33、在短期内带动一大批商家考察、开店的热情。例如：宁波商会，浙江餐饮协会，省工商联 4、与定位不同的商业项目招商部门建立战略性合作伙伴关系，达成资源共享的互赢格局。特别是可以通过私下互动，把对方的招商人员转化为我们的兼职招商人员，在高奖励的吸引下，引进我们所需的商家品牌。 （五）招商政策的制定 在项目的定位、宣传推广基本到位的基础上，一个优化组合的优惠招商政策可以成为吸引商家入驻的推动剂。 为了吸引和推动极具影响力的主力店的进驻，我们将在租金、建筑结构等方面给予一定的优惠。 （六）媒体宣传推广计划的制定执行 具体媒体宣传方案见媒体计划表。 （七）大型主题招商活动的策划执行 大型主题性招商活动，配合

34、全方位立体化媒体平台（电视、报纸、网络、广播）宣传炒作。 1、招商发布会 2、主力店、次主力店等具有一定品牌知名度和影响力的签约仪式，如苏宁、讴歌、国美、宏图 3、阶段性的招商成果发布会 4、以项目命名的大型零售连锁会议 5、工程重要节点（封顶、竣工等）完成及开业庆典会 根据目前的项目招商情况，在1012月份，计划举行招商发布会、项目推介会、签约仪式，其它活动视具体发展情况而定。活动具体策划执行方案在确定后撰写。 （八）招商费用预算 招商费用包括：人员差旅费用、商家接待费用、宣传费用广告及招商活动费用、招商人员提成。 招商总费用为年租金底价的1%，约为6万左右。其中，广告公关礼品费1万，媒体投

35、放、现场SP活动5万元。 （九）租金建议方案 根据象山本地租金情况、目前项目周边商业状况并结合我们的市场定位，确定我们租金水平为中等水平，并在大润发开业后提升至中高水平。 涌金商业广场业态楼层平均租金表 （注：最终面积与公摊待工程部确认） 面积（招商面积） 日租金 年租金 超市 26657 m 地上一层 待定 待定 地上二层 待定 待定 地上三层 7965 m 2元/ m天 581.4450万元 地上四层 4855 m 1.2元/ m天 212.64万元 地上五层 1977 m 1元/ m天 72.16万元 百货 家电 1000 m 2.1元/ m天 76.65万元 数码广场 600 m 2.

36、1元/ m天 45.99万元 总计：988.88万元 （十）招商政策建议方案 1、付款方式：分小商铺和大商家两种情况 （1）小商铺：首付定金（三个月租金），租赁合同签定支付其余全部租金。 大商家：根据谈判情况，由集团领导确定。原则定金为年租金的10%，其余一季度加一个月押金 （2）小商铺半年一付，押一个月，下次付款须提前1个月支付。 2、装修免租期政策 根据入住商家规模、品牌的大小建议给予商家相应的装修免租期。小商家为一个月免租期，大品牌主力店、聚人气店为3个月免租期。 3、协助办证：提供工商、税务、卫生、公安、环保等一条龙办证服务。 4、允许一定范围内的改变房屋布局 经营者根据经营的实际需要

37、，在符合规划技术规范的条件下，在不改变建筑主体结构的情况下，可根据自己经营项目的需要进行改动或与其它商铺打通统一装修，以最大限度满足经营户的需要。 第12篇：商业广场软文 城市核心投资区域安全投资定律海天广场王家湾商业中心缔造财富魅力 研究调查表明：在金融危机后，股票、基金、储蓄等几乎的金融产品等面临着价值缩水，很多富翁甚至一夜之间就变成了“负翁”。唯有那些城市商业中心的房东和铺主毫发无伤。他们持有的地产非但没有贬值，还依旧维持价格之最的地位，成为了真正的赢家。如果非要向这些赢家问出一个秘诀，那就是，“城市商业核心区”的独特价值具有极高的抗风险性。业内人士分析称，随着城市化进程的发展，城市核心

38、商圈的价值会相应增长，即使出现区域购物中心，一个城市核心商业区的物业价值和前景也无法取代，正如北京的王府井、上海的南京路、苏州观前街等，王家湾未来最具增值力的物业肯定也是“海天广场”。 以中心论中心，绝版地段，王家湾黄金十字路口！ 【海天广场】处于王家湾商圈最核心区域汉阳大道与龙阳大道黄金十字路口之上，借助其绝佳的区位优势和商圈的磁场效应，筑造王家湾地标性建筑。土地不能再生，随着城市的发展，城市中心区域的土地越来越稀缺，越来越多的投资者把目光放在了区域中心地段！也许这就应验了李嘉诚选择不动产时的至理名言：地段，地段，还是地段。 着眼于王家湾商圈的良好的发展前景，【海天广场】以绝对的人气磁场，引

39、领王家湾核心，是区域内最为革新的城市综合体，集酒店公寓、商务办公一体的双子塔楼，成为了城市最具升值价值的不动产！ 上电梯就到家，下电梯就购物，双地铁电梯直达入户！ 没有稀缺的产品，只有稀缺的地段！【海天广场】集万千宠爱一生，双地铁之上的中心物业，铸就都市城央的地标之作。 地铁物业本来就是极具价值的不动产，在地铁的带动之下，整个王家湾区域的交通路网会更加畅通。【海天广场】引领城市中心地铁时代！ 出家门便可直达地下2F的地铁3.4号线换乘站，是区域内唯一的双地铁物业！地铁成为上千万客流必经之路，带来持续亢奋的人群效应，坐拥城市中心财气与人流。【海天广场】项目周边还拥有十余趟公交线路可以便捷抵达武汉

40、三镇，为您构筑迅捷方便的通行网络，生活、工作速度全面提升！ 醇熟商业配套，坐享中心，谱写城心奢适生活！ 【海天广场】坐享一流的商业综合配套。其中，8万方海天欢乐购打造王家湾唯一双首层欢乐主题购物中心，集合国际一线品牌的能量，以吃、喝、玩、乐一站式消费的享乐购物为定位，并打造365天永不落幕的都市剧场。汉商集团、家乐福、武汉摩尔城、沃尔玛、广百百货、大洋百货、国美、苏宁、工贸家电、欧亚达、好美家、金马家居等毗邻项目周边，全方位的满足人们的生活需求。 【海天广场】满足城市核心居住人群需求，形成强大的商业磁场，推进项目的价值，锻造【海天广场】业主下楼就能享受到高端休息、购物、娱乐的商业中心。 小投资

41、做王家湾核心商圈的大老板，财富畅享，升值潜力无限！ 对于中心，有多少渴望而不可及。【海天广场】特推出4070 全能酒店式公寓和40800 智能办公空间。还有高达10赠送面积，满足不同人群的需求，不限购、不限贷，投资，自住两相宜！财富永远不缺机会，关键在于眼光和胆识。只有找准投资渠道，才能让自己的资产保值增值。 【海天广场】4070全能型酒店公寓，是公寓布局及酒店服务的结合。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有酒店的良好环境和专业服务，是商务精英居住的首选寓所，也是睿智的投资者争相选择的投资圣品。 【海天广场】40800百变的创意智能办公空间， 加以全能型酒店式物业管理，势 必会成为各大企业、自住

42、创业者的首要选择。办公内部空间典雅俊逸，成就无可比拟的商务形象，空间通透开放，毫无空间压迫感，合理的户型设计，均可灵活的分割。 第13篇：财富中心(总巡逻岗)岗位职责 财富中心 总巡逻岗岗位职责 为了做到分工明确，职责到人，提高工作效率，特拟定本岗位职责，要求员工在本岗位职责指导下严谨、认真开展工作。部门主管负责，培训本岗位员工入职一周内熟记本岗位职责，人事部门将不定期进行岗位职责掌握情况测试。 一、工作内容 1、营业准备8:00-10:00 1.1 7:50-8:00 早班总巡逻岗人员与夜班总巡逻岗人员进行工作交接，查看工作交接本，若有未完成事项，需进行跟进； 1.2 8:00-8:10 在

43、负一楼办公室组织当班人员召开班前早会，安排当天岗位分配及主要工作，并组织5分钟的军事科目培训（敬礼、立正、跨立）及消防知识培训（消防设施设备如何维护、如何给营业人员宣传消防知识等）； 1.3 8:10-8:40 对各岗位（锦兴路门岗、家乐福一至三楼定岗）进行岗位检查，杜绝出现漏岗、脱岗或在岗但不履行职责的情况； 1.4 8:40-9:20 8:40准时开启员工通道，履行员工通道岗的岗位职责； 1.5 9:20准时关闭员工通道 1.6 9:20-9:40 参加营运早会，对营业人员进行简单的消防培训（灭火器的试用方法，发现火灾如何报警及简单的灭火处理方法等）、处理突发事件方法的培训（如出现盗窃的处理方法、发生顾客纠纷的处理方法等）； 1.7 9:40-9:55 对各楼层装修施工情况进行清查，如还有在进行施工的情况，立即请施工人员停止施工； 1.8 9:55-10:00 安排各楼层人员准备开启消防通道门（12扇）及商场内外大门（4扇），并在10:00进行检查确认； 2、营业期间10:00-22:00 开店后负责区域内顾客及商品安全、区域清洁、设施设备的运行正常； 2.1 10：00-12:00 13:00-18:00 19:00-21:40进行卖场巡检 杜绝货物运输、发传单、送饭菜、施工人员及材料、衣衫破