2023年别墅项目营销推广方案、营销活动方案、.docx

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1、2023年别墅项目营销推广方案、营销活动方案、 紫薇庄园营销 推广中心：年底500万的销售任务 推广策略：摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑短时间高效率效促进销售方案。 营销方案一： 方案名称“秘密庄园拍卖会” 营销策略：短时间快速吸引和调动客户购买欲望，发动客户关注热情为核心，制定相应活动推广词 营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动 推广词精神主题：中国味，世界观-适合中国人居住的庄园生活空间，秦岭里最后的原生态建筑。 推广总口号：天造一半，人造一半（紫薇山庄规划团队根据项目所在区域的气候特征及综合资源优势，汲取世界名宅比弗利山庄贝

2、肯山等世界同一纬度山林别墅设计精髓，融合秦岭山体资源景观与欧美山林建筑特色，最终确定了最适宜秦岭地区山居生活的欧美山林建筑风格，所有建筑均依山势而起、随山水景观而动，创造出“山屋共融、景随山动”的视觉效果，将原生态山居生活的建筑理念完全融入到你的梦想生活中，让项目变成真正意义上的“生长于秦岭里的原生态建筑”。） 品牌意识：紫薇又一杰作 营销推广活动：根据项目在推案时将房源分批推出的特点，在推广上摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，而更多地考虑分波次推出案体的情况。 蓄势准备期：2023年12月1日2023年XX月XX日 活动：“秘密庄园拍卖会”；“XXXX元竞拍会

3、（秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步）”； 造势：紫薇又一杰作；两套秦岭里原生级别墅什么价格？你说的算；寻人启事：寻找全城2名紫薇庄主。（信息传递：价格？竞拍价客户说的算；产品？只有两套竞拍，限时性，稀缺性，不可错过的秦岭里的原生建筑） 品牌蓄势 两大原则： 企业品牌和产品品牌构成母子品牌，母子品牌同时蓄势。 通过领袖群体，带动主力购买层。 活动主题：2套别墅1元竞拍（摒弃了惯常“引导期、开盘期、强销期、延续期、扫尾期”为阶段的模式，以最大化调动所有高端客户关注度；并以稀缺、稀奇、稀少的饥饿营销，短时间高热度去化两套别墅） 活动概述：紫薇山庄 1元竞拍会（秦岭里最后的原生态建筑XXXX元起步

4、） 活动时间：2023.12.1-XXXX.XX.XX 活动地点：售楼中心 主办单位：西安紫薇地产 活动亮点：a.一元起拍活动，商品起拍+秦岭里最后的原生态建筑（仅限两套别墅） b.专业的竞拍活动公司全程策划 c.自助餐，活动全程为客户体验满意度做最好服务 d.小商品：1元起拍小家电，1元？洗衣机、电视机、电饭煲、IPAD、Iphone等，活动预热 e.全程体验式营销 活动组织：客户邀约1，项目前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购买客户群； 3、邀请全城企业高管参与（中国人忌讳“露富”，许多企业主和老板将

5、自己的身份归入中高级管理人士之中） 配合主题活动：设计师谈别墅的空间与健康；易学大师谈别墅的风水观；园林专家谈别墅的园林设计与维护；投资咨询师谈别墅的投资与增值；别墅经验住户谈住别墅的心得；物业专家谈别墅的物业管理与人性服务。 营销方案二：方案名称“女王驾到” 营销策略：短时间快速抓住主力购买客群，通过现场活动气氛挤压爆发，并配合相应活动争取完成2套别墅去化。 营销核心：冲刺年底500万销售任务的短时高效营销活动 推广词精神主题：女王驾到!西安首席名媛盛典登临紫薇庄园，一场引领西安时尚女士风尚的名媛盛典在紫薇号庄园盛大开启。梦幻礼服、时尚造型、T台走秀在紫薇庄园堪比唐顿的华贵与梦幻中，诚邀风范

6、大家共同鉴证 推广总口号：私人定制名媛礼遇；女王驾到，礼遇秦岭里最后的原生态建筑；献给读懂庄园生活的女王（协同西安省企业家俱乐部，诚邀女高管、企业主、或高管夫人、企业主爱人等） 营销推广活动：根据项目在短期冲刺500万销售任务的基础上，在推广上缩小客户群范围，做到精准营销。 蓄势准备期：2023年12月1日2023年XX月XX日 活动概述：“女王驾到礼遇紫薇”；“献给读懂庄园生活的女王”(最终加冕女王得主将获得紫薇公司巨额购房优惠卷) 活动时间：2023.XXXX 活动地点：紫薇山庄 主办单位：西安紫薇地产 活动亮点：a.梦幻礼服、时尚造型、T台走秀 b.专业的活动公司全程策划 c.企业家俱乐

7、部全程参加 d.奢饰品展示，奢侈品牌介绍和珠宝品鉴 e.全程体验式营销 活动组织：客户邀约1，项目前期意向客户；2，紫薇地产公司和西安高科(集团)公司管理层的高端资源、紫薇地产所有合作商（供货商、施工单位负责人等）具有实力购买客户群； 3、邀请全城企业高管参与（中国人忌讳“露富”，许多企业主和老板将自己的身份归入中高级管理人士之中） 配合主题活动：奢饰品展示，奢侈品牌介绍和珠宝品鉴大师现场品鉴 别墅项目营销推广方案、营销活动方案、 丽水某别墅项目营销方案 汽车营销活动推广方案 汽车营销活动推广方案 营销推广方案 别墅项目的推广与营销是什么 房地产项目营销推广方案 六合项目营销推广方案 电信产品营销推广活动方案 婚纱营销推广方案