智慧社区方案.ppt

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1、XXXX智慧社区解决方案智慧社区建设背景智能小区方案特点智慧社区子系统132-目录-CONTENTS智慧社区运营方案案例分享5 56 6XXXX智慧社区方案4 4智慧社区|“互联网+”时代的呼唤业主主刚需促社区需促社区变革革智能家居可视对讲智能安防社区消费在线物业社区互动体体验式社区式社区成成为购房房刚需需新技新技术助力智慧落地助力智慧落地人与人、人与物、物与物人与人、人与物、物与物无界限无界限连接接大数据/云计算移动化OTT物联网政策加政策加强支持力度支持力度国家出密集政策国家出密集政策大力推大力推进市市场化化进程加速程加速l 民营宽带服务商牌照发放2014年，智慧社区建设指南(试行)201

2、5，100个试点智慧社区2020年，智慧社区50%l 地产转型综合服务商转型城市运营商 万睿科技运营公司黄金黄金1515年年进入白入白银时代，房地代，房地产市市场向后房向后房产市市场演演进智慧社区|知名房产商/物业公司触电智慧社区市市场化化进程加速程加速2013年6月，彩生活推出“彩之云”；2014年6月，香港上市截止2015年6月，彩生活订约管理1533个住宅社区，合同管理面积2.43亿平方米2015年5月，长城物业、佳兆业物业、绿的物业等共同发起创立“一应云联盟”，截止8月，一应云联盟物业成员企业达78家，涉及物业项目1500个，物业面积3。5亿平方米，住户300万2013年下半年，万科推

3、出了“住这儿”；2014年9月推出“睿服务1.0”；2015年8月推出“睿服务2.0”2013年，推出“生活帮”社区服务平台，2014年3月，“龙湖社区通”APP上线，截止目前，2年时间内平台水果订购交易量就达到500万元2016年，推出“千丁互联”智慧社区|传统社区面临的问题市市场化化进程加速程加速运营业务少建设成本高维护难度大 业务做不精 增值服务少 无数据沉淀 运营模式单一 建设子系统多 系统割裂、分散 资源无共享、系统无互联 维护成本高 维护难度大智慧社区|智慧社区解决方案给地产商带来了什么？品牌品牌一站式服一站式服务提升楼提升楼盘品品质及品牌溢价及品牌溢价管理管理简化物化物业系系统，

4、智能化系，智能化系统管理流程；增管理流程；增强物物业人人员管理效率管理效率成本成本统一平台、接口一平台、接口标准化，大准化，大大降低建大降低建设及及维护成本成本服服务运运营高效、精准服高效、精准服务为业主提主提供便捷、舒适的生活服供便捷、舒适的生活服务，转型服型服务提供商提供商数据数据用用户数据、交易数据、行数据、交易数据、行为数据在系数据在系统中沉淀，可中沉淀，可进一步挖掘数据价一步挖掘数据价值用用户&渠道渠道占据用占据用户资源，增源，增强对O2OO2O服服务商、广告商、金融服商、广告商、金融服务商等各种服商等各种服务商的整合能力商的整合能力智慧社区建设背景智能小区方案特点智慧社区子系智慧社

5、区子系统231-目录-CONTENTS智慧社区运营方案案例分享5 56 6XXXX智慧社区方案4 4智慧社区|智慧社区解决方案市市场化化进程加速程加速互联网物联网通信网视频监控可视对讲周界报警出入口停车场门禁一卡通多媒体发布背景音乐平台平台标准准数据数据 小区智能化平台 物业管理平台 社区服务入口平台 大数据平台 接口数据标准化 建设标准化 服务标准化 用户基本数据 用户交易数据 用户行为数据 设备和环境数据业务智慧家居智慧物管智慧商业智慧停车智慧养老智慧医疗弱电子系统-视频监控安全性存储智能密码加密传输，强密码，有效期数据库安全,HTTPS中心录像倒放云存储：直存，转存录像补录：断网，定时鱼

6、球联动全景拼接人脸识别客流统计主从跟踪行为分析弱电子系统-视频监控高高空空抛抛物物鱼鱼眼眼监监控控全景画面全景画面局部画面局部画面全全景景监监控控人人员员异异常常活活动动检检测测室外广场、空中花园：全景监控区域入侵、快速奔跑、人员徘徊等检测报警十字路口、中庭：鱼眼全景监控主干道、周界：透雾、星光级监控弱电子系统-可视对讲人人脸识别：实现出入人出入人员的人的人脸识别功能功能远程开程开门:业主不在家主不在家时，可用手机，可用手机APP实现来来访客人的客人的远程开程开门放行放行信息信息发布布:物物业可将可将缴费、通知、公告等信息、通知、公告等信息通通过可可视对讲发至至业主主弱电子系统-一卡通会议签到

7、门禁考勤消费访客在线巡更一卡通统一数据库统一的身份认证体系梯控弱电子系统-一卡通之门禁发卡授权门禁联动开门计划开门记录弱电子系统-一卡通之考勤考勤假日统计排班异常改签报表考勤点弱电子系统-一卡通之消费一卡在手，消费不愁充值-系统充值-充值机充值-补贴发放报表-营业收入-充值收入-消费记录稳定，便捷脱机-脱机消费-记录补传弱电子系统-一卡通之访客预约核对发卡授权保安登记发卡授权回收卡登记离场身份识别，权限控制弱电子系统-一卡通之梯控内部授权访客授权-指定楼指定楼层-指点指点电梯梯-临时授授权(时段段)安全可控弱电子系统-一卡通之巡更门禁点报表-巡更点设置-巡更路线-排班管理-巡更结果-漏巡率-准

8、时率弱电子系统-会议签到会议预定打卡签到报表生成无无纸化，流程化化，流程化弱电子系统-停车场LED屏出入口控制机道闸反向寻车机自助缴费机车位相机车辆管理车位引导屏出入口抓拍单元远距离读卡设备入口/出口信息屏弱电子系统-背景音乐定定时广播广播实时广播广播事件事件联动报警警联动弱电子系统-信息发布广告欢迎语通知1.支支持持文文字字，图片片2.支支持持即即时，任任务播播放放3.支支持持分分组管管理理弱电子系统-电子地图应急指急指挥矢量图光栅图3D地图智慧家居系统晶典系列多功能智能面板HVAC情景模式：情景模式：可可预设情景模式，一情景模式，一键自自动控控制制场景景智能智能:结结合系合系统统的的传传感

9、器和感器和逻辑逻辑功能，功能，自自动运行相关任运行相关任务兼容兼容:可以与常可以与常规的的电器器设备连接，兼容接，兼容性性强，更加开放，更加开放智慧家居系统智能家居APP支持平板、手机等多终端微信智能管家一个功能强大的综合性智能控制系统智能小区方案特点智能小区方案特点智慧社区子系统智慧社区运营方案案例分享3215 56 6-目录-CONTENTS智慧社区建设背景XXXX智慧社区方案4 4智能小区特点智能小区特点|安全安全|五重防五重防护系系统全方位保障全方位保障业主生命主生命财产通过安装电子围栏、红外对射等设备进行实时探测报警；周界周界报警警&监控控联动车辆出入口：车牌抓拍识别、道闸控制，车辆

10、特征捕获出入口控制出入口控制鱼眼全景监控、智能球机全景监控、全景拼接、枪球联动主干道、公共区域主干道、公共区域监控控单元楼出入口元楼出入口单元出入口：可视对讲、门禁管理、人脸图像抓拍业主室内主室内燃气、烟感、红外入侵检测，家庭监控智能小区特点智能小区特点|智能智能|智能化智能化应用用让业主生活更舒适更便捷主生活更舒适更便捷联动周界入侵告警危险区域告警非法徘徊告警人人脸开开门 人人脸识别、后台匹配自、后台匹配自动远程开程开门二二维码开开门 明天晚上来我家吃饭，二维码发你微信上了！扫二维码直接进小区，太方便了！视频智能分析智能分析 智能小区特点智能小区特点|舒适舒适|智慧家居智慧家居让业主感受家的

11、温暖主感受家的温暖 点击ipad居家模式，客厅内的部分灯光开启，空调自动打开，安防系统撤防，以明亮兼顾节能的氛围，提供常态生活起居的照明居家模式迎宾模式电视模式 点击ipad迎宾模式，客厅内的灯光全部开启，同时客厅遮光和背景音乐同时打开，华丽、明亮的灯光情景，为环境增添丰富的色彩与变化，达到宾主尽兴的氛围 点击ipad电视模式，关闭主灯，调节柔美次灯，灯光窗帘缓缓的自动拉上，电视及机顶盒自动开启，一步到位，营造影院效果，享受身临其境的影音感受智能小区特点智能小区特点|健康健康|智能智能产品品为业主提供健康保障主提供健康保障智能新风24小时保持“森呼吸”，营造舒适的自然恒氧空间；自动检测房间中的

12、PM2.5，CO浓度，VOC等有害气体，并实时进行采集和分析计算，通过逻辑判断实现与智能设备联动。智能健康智能健康监测设备：血压血糖监测、体重及脂肪检测云社区云社区+健康机构：健康机构：数据基站回传数据，医疗软件汇总分析；专业医生诊断建议，生成健康报告业主手机主手机APPAPP：健康检查报告，饮食及运动提醒云计算+健康智能小区特点智能小区特点|便利便利|家庭看家庭看护，确保老人、小孩安全，确保老人、小孩安全HDMI输出/3G/4G远程看宝宝看护独居老人远程亲情互动远程看家家用摄像机智能盒-目录-CONTENTS智能小区方案特点智慧社区子系统XXXXXXXX智慧智慧社区方案社区方案案例分享421

13、36 6智慧社区建设背景智慧社区运营方案5 5视频监控设计方案可视对讲设计方案智慧家居设计方案车牌识别设计方案公共广播设计方案机房设计方案智能小区方案特点智慧社区子系统智慧社区运智慧社区运营方案方案案例分享52136 6-目录-CONTENTS智慧社区建设背景XXXX智慧社区方案4 4智慧社区智慧社区|运运营方案方案开放的云平台开放的云平台开放的云平台开放的云平台开放的智能开放的智能开放的智能开放的智能终终端端端端开放的丰富开放的丰富开放的丰富开放的丰富应应用用用用打造智慧社区打造智慧社区打造智慧社区打造智慧社区 行行行行业业生生生生态态圈圈圈圈智慧社区智慧社区|运运营基基础|智能化子系智能化

14、子系统+云平台建云平台建设云平台l大华智能化安防建设主要包括周界防范、视频监控、门禁、楼宇对讲、居家防盗、停车场管理六大系统，系统间互联互通、资源共享，消除信息孤岛l云平台设计：海量信息存储、强大的计算能力，易扩展，统一部署、统一服务、统一用户体验、降低成本智慧社区智慧社区|运运营基基础|交互客服平台打造，建立信任由此开始交互客服平台打造，建立信任由此开始智慧物业联网公司公司门户网站网站物业公司对外整体宣传和品牌打造。小区客服网站小区客服网站小区管理处的信息公示和在线服务：亲情提示、小区咨询、小区介绍、小区配套、物管人员、物管电话、物管指南、特约服务、收费标准、业主调查。业主个人中心主个人中心

15、业主对本户房产信息、车位到期信息、水电气抄表信息、报事信息、物水电气电信账单信息、银行代扣信息等的自助查询，及在线报事、在线预约和在线投票等。1.不同用户物业管理人员不同行业数据抽取权限图形化不同用户体现专业的首页|不同行业定制不同的首页管理者监控值班人员门口保安检修人员智慧社区|运营基础|WBE首页智慧社区智慧社区|增增值业务|多方位的多媒体广告，搭建用多方位的多媒体广告，搭建用户与与经营者的者的桥梁梁物业通知社区服务商品广告手机客户端可视对讲室内机电梯广告屏l物业管理中心可向业主手机客户端、可视对讲室内机、电梯广告屏等信息发布前端，发布物业通知、社区服务信息与商品广告信息l辅助物业管理，还

16、可增加广告收入室外LED屏智慧社区智慧社区|增增值业务|视频授授权，随，随时随地随地监控控让业主更安心的工作生活主更安心的工作生活小小区区游游泳泳池池小小区区游游乐乐场场小小区区道道路路小小区区停停车车场场l物业提供多种收费模式，根据授权的通道数、码流、预览时间提供多种的月收费标准l视频叠加商业广告，增加物业收入智慧社区智慧社区|增增值业务|公私公私车位运位运营，小收入，小收入汇成大成大产出出 手机APP下单，确认租赁记录信息，公、私车位公平纳入租赁范围，车位黄灯标志亮起 产生订单，记入账户，业主收取租金，运营收取中间费用123车位空着多浪费啊！输入租赁日期、时间段，车位号每天都有进账，物业费

17、不用愁了！云平台智慧社区建设投入|小投入建立运营基础，一次投入持续产出地价成本建筑成本弱电系统建设成本弱电施工成本弱电系统建设占开发成本的比例1000020002001000.25%l 某开放商开发一块地价成本10000元，建筑成本2000元，小区规模1000户，平均建筑面积100平方米，弱电(可视对讲、门禁、安防类)系统投入200万，施工投入100万，计算：大华智慧社区建设方案特点1一站式基础设施建设对讲、视频、停车场、门禁一卡通、报警同一品牌，一站式建设，节约建设成本、降低维护成本；同一平台，资源共享、互联互通，消除信息孤岛；2智慧停车、快捷缴费、高效物业服务，自动化、智能化体验性大幅提升；兴趣群组、社区二手，社区论坛，搭建业主间沟通桥梁3运营有支撑盈利有保障运营平台：预留对讲室内机、家庭电视机、手机APP等家庭入口，依托于系统平台与互联网构成运营的基础平台，使社区O2O成为可能；有效掌控社区客户资源，提供多样增值服务，建立持久的盈利模式共赢 地产 客户物业智慧物业提供高效便民服务智能小区方案特点智慧社区子系统案例分享案例分享6213-目录-CONTENTS智慧社区建设背景XXXX智慧社区方案4 4智慧社区运营方案5 5主要合作伙伴主要合作伙伴科技有形 责任无尽