毕业论文开题报告 (209).doc

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1、西安培华学院 2019 届本科毕业论文开题报告学 号姓 名专 业论文题目万科房地产公司财务状况与盈利能力分析选题的意义（说明选题的学术价值和应用价值）： 学术价值:在资本市场中，不论是投资方、债权人、企业经营者或是政府、企业职工都越来越重视企业的盈利能力。对于企业而言，盈利能力可以反映企业的财务状况和经营成果。基于此，国内外众多学者通过实证分析、建立模型分析、利用主成分分析等方法分析公司的盈利能力，但是很少有学者运用个案分析法，分析企业的盈利能力。个案分析法是通过公司真实的财务数据、结合一系列财务指标以及非财务指标公正、准确地分析企业的盈利能力，其目的是为了评估企业真实的财务状况和经营成果，强

2、调其真实性，揭示指标的相关性。本文通过个案分析法研究房地产行业的盈利能力，可以进一步丰富我国的研究理论，同时也为房地产行业的分析提供理论依据。 应用价值：本文分析万科公司的盈利能力，不仅可以为投资者提供相关信息，其他利益相关者如政府、税务机关、债权人、社会公众尤其是企业经营管理决策者都可以通过财务指标了解到企业真实的财务状况和经营成果，以便做出正确的投资决策。通过万科公司的财务数据对其盈利能力进行全面的分析，在严谨的财务分析的基础上，结合非财务指标分析，发现该公司在盈利方面中存在的问题，并试图提出解决方法，以及加强该公司盈利能力的措施，以便更好的应对公司在发展中遇到机遇与挑战，这将对该公司的经

3、营与发展具有十分重要的现实意义。同时，希望通过对万科公司盈利能力的分析，从中得到一些提高盈利能力方面的启示，也能为和万科有相似生产经营状况的企业提供有效的参考。主要研究内容（在教师任务书的基础上细化）：引言一、盈利能力理论概述（一）盈利能力概念（二）盈利能力相关指标二、万科公司财务状况分析（一）公司资产负债情况分析分析（二）现金流量表的初步分析（三）偿债能力财务比率分析三、万科股份有限公司盈利能力与其他公司对比分析（一）万科股份有限公司概况（二）万科股份有限公司盈利能力指标分析（三）对比中国内地房地产上市公司主营业务利润率分析四、万科股份有限公司目前存在的盈利问题（一）获利能力比较稳定，但总体

4、的水平偏低（二）运营能力波动大（三）成长能力缺乏稳定性（四）流动性强，负债率下降五、万科股份有限公司提升盈利能力的建议（一）灵活定位市场战略（二）合理控制成本（三）科学管理人力资源结论参考文献拟采用的研究方法：1.文献分析法:查阅并收集各类有关证券投资组合的资料，熟悉相关概念。2.实证分析法：通过网上查阅资料、问卷调查，结合会计学专业知识撰写论文。3.案例分析法:本文主要通过对圆通快递公司成本管理分析。工作进度安排（各阶段具体任务与时间）：1.2018年03月01日-2018年03月08日 提交开题报告2.2018年03月09日-2018年03月31日 提交并审改初稿3.2018年04月01日

5、-2018年04月12日 提交并审改二稿、三稿4.2018年04月13日-2018年04月24日 提交并查重、审定终稿 主要参考文献目录：1冯杰.上市公司盈利能力分析以万科集团为例J.山西农经,2016(12):87-89.2徐嘉蔚.上市公司财务报表盈利能力分析以苏宁云商集团有限公司为例J.山西农经,2017,（09）83-85.3王碧寒，于潜洋,魏仕绅.上市公司盈利能力研究以万科企业股份有限公司为例J.当代经济,2016(13):76-77.4刘子莹.房地产企业财务报告浅析以万科房地产股份有限公司为例J.时代金融,2015(10):274.5陈超,周朔.运用沃尔评分法评价房地产企业财务绩效以

6、万科地产为例J.经营与管理,2015(1):130-132.6段淑静.万科集团财务分析J.现代工业经济和信息化,2015(13):16-17.7谢志英，陶胜，桓秀剑.我国房地产发展现状及未来趋势分析与探讨J.四川建材,2016(Vol.42,No.1):229-232.8赖璐椋.改进杜邦分析体系在万科股份公司财务分析中的运用D.江西财经大学.9李唯.房地产上市公司财务报表分析以万科股份有限公司为例 J.城市规划与管理,2016(34):174-175.10邓翠君.房地产公司的财务报表分析以万科集团为例J.珠江教育论坛,2016,(1):67-71.11万益. 房地产业财务风险防范与控制研究以万科为例J.时代金融,2017(30):145-146.指导教师意见：签 名： 年月日