2022年江苏无锡市稳楼市政策三区陆续发布人才购房新政.docx

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1、2022年江苏无锡市稳楼市政策三区陆续发布人才购房新政2022年5月11日，江苏省无锡市梁溪区、经开区和惠山区分别发布人才购房新政，其中梁溪区对A类人才购房最高补贴可达1000万元、经开区A类人才最高可享受800万元购房补贴、惠山区对于在5月份买房的购房人，政府给予每户1万2万元惠民购物消费券。具体内容如下。梁溪区：A类人才最高购房补贴达1000万元对在梁溪区购买新建商品房的以下两类人才予以支持：高层次人才将按照无锡市“太湖人才计划”人才分类认定实施办法确定的A、B、C、D等4个类别人才，全职在本区工作，在无锡市5年内无住房登记信息和房屋交易记录信息。另一类则是高技能人才，为梁溪区紧缺的持有高

2、级技师、技师（二级）、 高级工等相关资格证书的人才。上述人才需在无锡市区范围内（不包括江阴、宜兴）无自有住房（包括个人所有及与他人共有）。对于符合条件的A、B、C、D类人才自费购买区内首套自住商品房，可按标准申请购房补贴，申请额度不超过所购住房总价。补贴标准为A1类人才1000万元，A2类人才500万元，A3类人才300万元；B1类人才150万元，B2类人才100万元，B3类人才60万元；C1类人才50万元，C2类人才40万元；D类人才中符合“锡引”工程相关政策的按其规定补贴。另外，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并给予购房总额3%的支持。申请购房补贴的，不得同时享受人才公寓租房补贴政策，如

3、已享受，应扣除已享受部分。购房补贴额度在50万元及以下的，一次性发放购房补贴款；50万元100万元的，分2年按照5:5比例发放购房补贴款；100万元以上的，分3年按照4:3:3比例发放购房补贴款。人才所购得的享受购房补贴的房产原则上5年以内不得上市交易， 在梁溪连续工作未满5年离区的，应等价退还购房补贴，未退还购房补贴款的，应承担违约责任且所购住房不能上市交易。办法实施时间暂定从文件发布之日起至2022年12月31日止。经开区：A类人才购房最高补贴800万元无锡市经开区在发布的无锡经济开发区高端人才购买人才安居房实施办法（试行）中提到，根据“太湖人才计划”人才分类认定实施办法认定的A、B、C类

4、人才满足以下条件：引进到无锡经济开发区且在岗在职的高端人才，在无锡市范围内（不包括江阴、宜兴）无自有住房（包括本人所有及与他人共有），且在无锡5年内无住房登记信息和房屋交易记录信息的。在市级人才分类认定有效期内，人才可以不受无锡市住房限购条件的限制，在无锡经济开发区优惠购买一套人才安居房（有二胎及以上的可放宽至二套房）。对于符合条件的A、B、C、D类人才购买区内普通商品房可申请专项补贴。具体来看，A类人才享受200万800万之补贴额度，其中A1类人才最高享受800万元、A2类人才最高享受500万元、A3类人才最高享受300万元；B类人才享受60万150万元补贴额度，其中B1类人才150万元、B

5、2类人才100万元、B3类人才60万元；C类人才享受40万50万元补贴额度，其中C1类人才50万元、C2类人才40万元；D类人才按照“太湖人才计划”优秀青年人才“锡引”工程相关购房补贴政策执行。购房补贴额度在50万元及以下的，一次性发放购房补助款；50万元至100万元的，分2年按照5:5比例发放购房补助款；100万元以上的，分3年按照4:3:3比例发放购房补助款。获得人才安居房最终购买资格并成功购买后的人才（家庭），不再享受优惠租赁人才公寓和给予购买商品房补助的专项政策。符合条件的人才以家庭为单位限购1套人才安居房，所购房产仅限于家庭自住，房产归属人才名下，原则上人才安居房不得转租、转借他人、

6、抵押质押或改变使用用途，5年内不得上市交易。惠山区：5月份购房者可给予每户1万2万元惠民购物消费券惠山区住房和城乡建设局宣布，要鼓励个人购买商品住房。5月为房地产促销月，购房人凭5月1日5月31日期间在惠山区域内购买新建商品住房的商品房买卖网签备案合同，政府给予每户1万2万元惠民购物消费券（金额按照购房总价分类）。鼓励支持各类人才落户惠山。经无锡市“太湖人才计划”人才分类认定的人才，在认定有效期内，即可在惠山区范围购买首套商品住房（生育二孩及以上家庭可放宽至二套房），并可按照相关规定和标准申请购房补贴。在优化商品房预售资金监管方面，根据无锡市房地产开发企业信用评定等级，A级开发企业可降低30%比例核实重点监管资金额度；还可以凭其监管银行以外的符合条件的商业银行出具的不可撤销的见索即付现金保函，免除同等额度的重点监管资金额度；A级、B级开发企业年内可跨一次节点申请拨付重点监管资金。此外，还提出了支持企业疫情交房纾困政策。针对在2022年12月31日前约定交付的在建在售商品房项目，为急需交付的项目开辟交付验收绿色通道；支持因受疫情影响无法按期交付项目可在原购房合同约定交房日期的基础上顺延30日。