2022年全国土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库模考300题（含答案）(河南省专用).docx

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1、土地登记代理人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在拍卖法和招标投标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCA10H5Y1J4I7W5L6HB8O10L1F6G8I6V2ZF7M10Y5T2T9A5Y12、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】 BCE4V6H4G1A2N2S1HS6A4R4K3M7V4A4ZC4Y9A1D2O2G4K93、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，

2、不正确的是（）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】 CCN9H1X1N1Y1N4K8HZ1K8E8M10N7V8C5ZV10L5W4L6U3Y4F54、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A.村民委员会B.村农民集体C.乡政府D.国家【答案】 BCQ5Y9K2R1I10V9V8HO1E7L1D3W9P1B6ZI4K2L6G1F5K1R85、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）

3、。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】 ACT8O5J3I5G5K10G7HN3B7E2E1O10W3H1ZT1T3Z3I2X4F4F106、明代国有土地的主要组成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】 CCX7Q8N3A6R10Y4M4HP2Z7C3V8K8U8Z5ZT5L5H2P4T3L8Z67、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A.依法确定土地权利B.允许土地流转C.维护土地市场稳定D.土地的合理开发【答案】 ACM9E6D7F5X4C2C10HM3D4Q5A2J3W5S1ZL9Z10D10U6Y5C10P38、甲为某村村民，因建房而向邻

4、居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】 CCX5X8E1S5D5O8W8HW1F8P4C4R8P2Q3ZO5Q5T1X8K1R1C49、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国

5、有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 BCI6S9O9Z4C1E2X8HK1E8Q10V6B3J9M7ZY10D5P2M2S1Q10Q610、土地权利的内容集中体现在土地（）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】 BCC2C2M1F4H4O1J1HD9L1V4N7F1R4C10ZQ6T3L7H5X4C6Q311、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 ACX1X1P8I2H4T3N7HP3U3Y8U8Q

6、3S10K9ZY7R4J9H9E3D1M812、 以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】 BCT4Y6V8Y6H10M1A7HR4U10K8E10P9V7Q3ZM10X5V2A8Q4I2P213、国家或农民集体依法对其所

7、有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】 ACX10J9B8J8V3I4T6HY10G5I1F6R9H9Z7ZP1S9N5C5W7E4S414、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】 ACJ2T2K10S1A1Z10R3HT9Z1U9D2F4D8O6ZH3A7G9H8W4F4N315、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】 BCH5E1U4K9C

8、3P5W5HR4X3Q2C1J7D6R5ZM2E8W3W3V6A6Z716、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A.出让B.租赁C.划拨D.城市私房用地【答案】 CCC5W5B10P10G9N9N5HA5Q10E9R3P3P8H1ZY10U3U1N7P8J10B217、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A.土地交易税B.

9、土地收益金C.土地出让金D.所有租金【答案】 BCX1S2T8S8D6D6X3HC2G8Z4K5Q2K8E2ZJ7O9M2M1W9J5A718、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B.我国物权法没有规定地上权的概念C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】 ACV4X8L6D4K2X4R8HK4V3S3X7S5P7V8ZV1V10Z1I3K8O5H919、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者

10、之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 DCQ4F2N9C2W4A4M8HY3O5F2I9B10Q6N8ZZ4W1L8L9T1E7S920、有关以股权出质的说法中错误的是（）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】 DCW8P2R9H

11、1O5T6B1HP6P10I9A1Z6B7L7ZZ7Y3H9O7O7W2W421、 以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 DCT3E8J9K1B3W5K8HF9C4F4H7P2O8E2ZS4M4P3O1N6W2S622、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】 BCJ6N6E2B3E3X10S4HT4J1Q4I9S3U10C9ZO4S2D2G9E1H9Q823、甲企业与乙企业签订土地使

12、用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 ACQ9Y3G4G1P3Z10D7HG1B2P6R2X2N4X1ZQ4U1X3F8U2F7M324、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性【答案】 DCD6O2H10B1L3

13、T5X10HN2M4W5V9J1T3S4ZZ6U4X10Q7N5E3U625、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】 CCH5N6Y5M8B3T7P6HA3H3P8E10O7E1H1ZO5F4L7H1D5A7D926、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】 BCX9J10J9V6B5U1G10HJ1O4P6A10W7K3M9ZI8M8R3O8V8I10M827、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地

14、的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 ACK7V9Z7Y8R10U6B10HM1P8V3C10O10Y10R5ZA7J9B10Y6R1Q10O828、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A.5日B.10日C.15日D.20日【答案】 CCV7Y3I1A8K8H6W8HL4L3Q10D5C2X1Z9ZM1J3G6E1F10Q10V529、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.

15、城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 BCD5G1M6L2D8M2F7HH3E9I4O4W9D6P7ZV10E3U8Q8A6L9M930、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照土地管理法规定，办理（）审批手续。A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】 BCS7V7W3A8C6I4L8HY1K7I7O2K3I1V7ZJ7J4X10T8G3D8R631、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A.甲农村集体经济B.乙企业C.丙非法人联营企业D.甲农村集体经济与乙企业【答案】 ACM8Z2N1H3A8K

16、1V10HY6N6W4Z5R2Q5L3ZX6C7H8K7Q10J2T832、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A.主要用于被征地农户B.主要由集体经济组织使用C.由村民会议讨论决定D.主要用于农村集体组织的公共设施建设【答案】 ACQ6S8B9J4M10K8N6HM8Z7C8Y4U5C5E2ZR8J10X6K3G5G4E833、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A.强制性B.行政性C.固定性D.法定性和权威性【答案】 DCZ2K1Q2D6X10J2R7HB10T10D3M10O10V3S5ZC9R9L10F6D8M10Y934、确定国家所有权客体必须坚持的基

17、本原则是（）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】 ACF3Q8T2T9X1D7A9HG1U8U4B9Q2A3I2ZN6M9S4J9T9U9R235、 土地征收的前提是（）。A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益【答案】 ACS1E8F6F2S7P5C1HN1O8Y10S1A3U6M6ZG3O6S3U7M6C7I136、下列关于土地权利的表述错误的是（） 。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会

18、发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】 CCD3H3W1D5B8E3E9HE1Q4E3M9Z2Y4G5ZP1N10L3K9U9R6I837、下列权利中不属于用益物权的是（）。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权【答案】 BCM8O3B3M4Q2M2R5HN2X8M2Q5M3E5X10ZO4F6Z8X8X2F7S238、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A.该质权

19、自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】 ACR6T5P5O5K8N5L8HG8Y10F3E4X9O6K3ZX8S7L10H2C5L5R339、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A.权利内容的特定性B.空间的无限性C.权能的差别性D.可以分层设立【答案】 BCH5S7I6N4M7U6B3HY9L3H2V6M6U3B5ZC6C3C10T6J7H2S240、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。A.土地

20、国家所有制B.农业生产合作社土地所有制C.农民土地私有制D.家庭联产承包责任制【答案】 DCX2D4S7A1F9I3C8HW8G10R2W1Y6T6W3ZT9E10S10A4O2L9B341、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由

21、第三人持有【答案】 DCW3Q3B7J2O1J4W4HZ10I8R8V4E9V10Y2ZQ3R4D7C10P10P10J242、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A.商业用地B.工业生产用地C.工业仓储用地D.工业采矿用地【答案】 DCS2J6A9C9F5W2J4HN7L4N5D5Y7Y3E7ZC2V1A4Y1K9I6L243、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2

22、009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】 CCC9G9N8Y4B6Y7M7HF7T3H7G9A2S10K5ZA10Z3X7Q6N6S1W444、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A.省级人民政府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门【答案】 BCD1A9X8J3E2W8M9HM9D9P3C7J4I4S7ZR7J5B5C4G2S2K2

23、45、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】 DCJ5T8U6W7N5M6J10HO4W6N5W2F9M6O3ZJ8S10F8Y6D1Y3T946、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】 DCV8F9S1U8D4G10R9HX8R10W4U1O4W3L2ZD1I5N5Z8X1N3M1047、国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家

24、使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】 CCA6F4M5S5K1X10S9HO9V10R7D9B5A2R9ZC8E2H1W1M5M4J248、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】 DCV2U1T9G4S10W5Y9HI3T5D6G10D9T5H5ZC2L3H9T7Q5P1S549、以下说法

25、错误的是（）。A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】 DCV5O8K8Z9F4I2I4HK3V3K3X3Z3L3B8ZD5E1E3E9R2A6S550、 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无

26、须给予补偿【答案】 ACI4L3F3U3Z6O3V5HA2R3V5A4O9S3M3ZB7V5B8A6S2G9Y351、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C.集体所有土地的推定原则D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】 CCF10H10Z4I6X3J1V4HR5V7F5N5U2P2T8ZX6N7A2P9I6O6O352、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同

27、时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押【答案】 CCV1I10N9L7Z2O9G4HB5R5V2A9O2A10Y8ZZ4W8X6Y4B8B1E653、下列（）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】 ACF10P2A5K9K2B6C5HG7P4O6P3B7M5R7ZW8J7G10Q1O4S7B1054、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C

28、.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.村民投票表决反对使用权人使用的【答案】 DCV2A3J10X8K2H2P10HG1S6U6H4M5B9G10ZE3C5L9Z1G10I7U855、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】 BCD2U4J8A10S1Y3N4HF1D6E2S9M2H5A3ZP6I1L5I8W10U4E156、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】

29、 ACR2Z1S8I3T2C6J1HS3S10Y1H3T8Z3V8ZI5U5K4F2Y4Z5S957、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。A.地役权B.抵押权C.空间权D.土地承包经营权【答案】 CCW3D8X1X2W10N7O1HE6T8X2J4S4E4B9ZA7E10R9D9N3D4G658、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A.需要安置的农业人口数B.需要安置的家庭承包户的户数C.被征收耕地的面积D.被征收耕地的产值【答案】 ACF10X1G10F4M6T2R1HA9G8M4F3G5A10F2

30、ZQ5E8K2Y9V3Z7Z159、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B.已经领取出让国有建设用地使用权证书C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D.支付部分土地出让金【答案】 DCL4S10M6R6E8F2R6HK10F5V7F10S3H4Z2ZL9R2M8E10S5S9E360、租赁的最长期限是（）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】 CCG5K9J1G5A8E4C4HU9C5H7G4B3D2R2ZK4Z10L10B6T4E4L861、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主

31、回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵权行为【答案】 CCI3R7B2U8X9J2D10HO6Z4V3A10C1X1X10ZG4C8J5I7G8K1T362、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A.乡级B.县级C.市级D.省级【答案】 BCO6D10O8H6V5E8Y5HG8W7P5R7U6S4D6ZO6S3D9I6K7I10I863、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木

32、为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】 ACJ1C9K5W2J9I5Z2HF1J5M2K6S10W6E9ZJ8L5J2X7O1W5D564、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。 A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 BCI1H6H10W10Y10M9D7HQ7N5X10B1

33、0Y9U1J3ZT10H4D2C10Y5S2G1065、土地私有制在（）时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】 CCF7A3A6E8D9Q6Z6HA1O5I3H8K6A7U4ZO8R3U10K3X2L6B866、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 CCR8J9O10E2I5B8V2HO3P10C6D8N6Q5S1ZK9A4N8W5N9Y10Z1067、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A.土地管理法B.城市房地产管理法C.物权法D.宪法【答案】 CCE

34、3R4C8X1Q2V9H4HH9J7E3B8O7M8L4ZH8M6R7X2E10N7J968、在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】 DCH8V2S9O7W5L1W3HX7M2Q2I8N1X10U6ZC6O5K7Q6S5E6R269、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】 DCY10V10M2K2R4T6X9HA8X6B10H5P5B5C8ZT8I8Y7Q7W2O5V970、依照我国法律，国有

35、土地所有权的客体是（）。A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】 ACQ4B10S6P5P5J10A10HC6A9S2Z9H3L3V8ZO10B10U8D2A5T8C171、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼【答案】 CCU2Z3U5G3I9D2S4HO5P10X7G1J10V7H2ZW

36、8E10O3W8D6T6B272、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A.短于B.等于C.长于D.不等于【答案】 CCX7U5I3N7Q6C10N6HS7S10S9C6Z3C1S1ZX6P10D9D4C4K10M273、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限【答案】 DCL6G9L3E6W1P1V2HC5S8E7P8F10V6L1ZY7I8M9D8E8N9A774、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.

37、对其进行处罚【答案】 BCL8X9P8Z6S2F1M8HH8R2P2P7M2V3H2ZT6B8M1U3N4I8J175、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】 BCM4C8O8S10G4L9G5HP8T3B2Q4O9D10J9ZG5A2S1D8Y1X2A976、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A.城市的土地B.农村和城市郊区的土地C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D.国家依法征收的土地【答案】 BCW1W6T3J9A8D8G4HZ5Q3T10X5F9J1J10ZX9F8E2J2D10O1C677、甲

38、企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 ACC3Z8F10H7L8T2S8HD2N6R7N5A6L9B4ZB1V1Y10O9R10T10S678、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】 CCQ6A1

39、0C8S1Y5P7B2HY5N8A1I5Y10Q3C9ZD7H2J3E3T4I8K379、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】 ACF9Q3Z7M3I7N8D3HN3O5L5X3I8K3A10ZV4F5I8O10A8J3B680、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A.10B.15C.20D.30【答案】 DCY1A7Q7Y9T3K6H1HW8D9B8V7S8S1I5ZZ6O6X2E1I10H10G381、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）

40、除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股【答案】 CCA5O1Q3N4A4E6Y8HX10B6R9Z7Z7R6U8ZD8F5M10Y5P10F5A382、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地D.政府机关用地是无偿使用的【答案】 CCC7E10S2R5C9W4Z3HV9S8J10E6B7D8H7ZP2N2Y2J4Q8Q1G483、香港的土地租用是（）。A.有偿的B.无偿的C.除约翰大教

41、堂以外，都是有偿的D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】 DCL8P5U1K3Y6B8Y3HJ3U9I9Y7M10T10Y2ZL4V2J6G3K10E10F784、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】 DCM2U2B10W2K7O1U8HB7M6V2V4F3B6Z4ZU1D3O2F10L8D7S185、关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A.土地具有立体空间性B.分层次开发土地成为土地利用的新趋势C.土地所有权和地表、

42、地下的资源是无法分开的D.当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用【答案】 CCW1U2K9S8F10S3G5HT5I5X4G5Q10K2M4ZD7R6L2L6E3B4T686、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】 DCW2U4S7S3K3T9P4HC5H8H1G6C1F3T10ZL7M4Z2K3P8X10H287、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责【答案】 ACD7U4P8M6J8D9V

43、7HW8K10I7C8K5N5E6ZD4C8H3X10A6T4K288、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】 DCB9L2G1X10U6B7H7HM5O4X6F5S7Y4U9ZG8I9Y6B8Z6M7L689、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备

44、，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】 BCP9G6B7G6F5L4Z4HX1P7P6G3D4B8F7ZP10E10I2H5T6M10C290、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A.公开B.平等C.自愿D.有偿【答案】 ACW5X8C6F10N7K8Z4HY7U10K3P3W4A8C8ZC7G5K10Q6Q5I8Y891、（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】 ACU3B10C7I8A4V2O4HW4S1Q1T6P6S6R2ZE3C6O1Z8N4O9Y592、 以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】 BCU9D5K3Z5E1Z7Q7HL10V8A5B10P6C6P4Z