房屋买卖合同模板7篇(买卖房屋合同模版).docx

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1、房屋买卖合同模板7篇(买卖房屋合同模版)下面是我共享的房屋买卖合同模板7篇(买卖房屋合同模版)，欢迎参阅。房屋买卖合同模板1出卖方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_（本人）（法定代表人）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条房屋的基本状况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套）（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平

2、方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_其次条房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_（不包括_）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_（包括_）时，甲乙双方同意按下述

3、第_种方式处理：1。买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整3。_第三条土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_元，总金额为（币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_币

4、）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任1。终止合同，买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，

5、实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿2。买受方按累计应付款的_向出卖方支付违约金，合同接着履行3。_第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金

6、时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2。出卖方按买受方累计已付款的_向买受方支付违约金，合同接着履行3。_第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任第十一条因

7、本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_

8、各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）：_出卖方代理人（签章）：_年_月_日买受方（签章）：_买受方代理人（签章）：_年_月_日附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）我看有人已经给你合同的答案了，这样吧，我给你说一点合同之外的东西第一合同可以在你所在地区的建设委员会的下载，这种合同是统一的所以不用担忧其次就是你要看看合同的内容，在简单涉及你担忧的地方，比如到什麽时候办理过户什麽的，你可以用一些比较严厉的违约责任来约束对方，并且要在约束行为的条款上面加上违反人要担当什麽违反人必需担当的责任房屋买卖合同模板2卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_买方：_（简称乙方） 身份证号码：_依据中华人

9、民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人

10、民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及

11、代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1。甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方

12、式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_ 购买方（乙方）_身份证号码： _ 身份证号码： _地址：_ 地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_ 电话：_代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _身份证号码： _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期：_年_月_日鉴证日期：_年_月_日房屋买卖合同模板3甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆市 应届毕业生网 路 小区 号楼 单元 室（

13、建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写100XX元 .三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 .四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）六、办理房产证手续所产生的有关

14、税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得

15、损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方） （印） 身份证号：住址： 电话：20xx年 月 日乙方（买方） （印）身份证号：住址

16、： 电话：房屋买卖合同模板4卖方：(甲方)_身份证号：_买房：(乙方)_身份证号：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;其次条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_);第三

17、条 付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条 特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作;第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条 本合同未尽事宜，由甲、

18、乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力;第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十条 本合同附二、三楼平面图;第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_住址：_联系电话：_乙方(签印)：_联系电话：_签订日期：_年_月_日房屋买卖合同模板5在二手房买卖过程中，买卖双方为了降低交易成本，躲避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同，真实的交易价格比较高，但这份并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同提交登记备案，并以比较低的价格缴纳税费。还有的是一份较低价格的.是双方的真实交易价格，另有一份虚高的价格，拿到银行争取更多贷款。这都

19、属于俗称的“阴阳合同”。阴阳合同的目的往往是为了躲避税费或骗取贷款，从这个角度讲是违法的。实践中，因阴阳合同引起的纠纷也不少。甚至许多时候，双方因为履行合同中的其他状况发生纠纷，一方反悔，但觉得自己的理由不充分，转而以阴阳合同违法无效为由向法院起诉，要求确认合同无效或终止合同。那么阴阳合同是否合法?假如无效如何处理?假如合法，以哪份合同为准?首先，阴阳合同假如是为了逃税等非法目的，确定是违法的，相关条款是无效的，但是双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个相识，假如双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特别状况和约定的话，以此为由是无法认定合同整体无效，或因此解除合同

20、的。其次，存在阴阳合同的状况下，应以哪一份的效力为准?阴阳合同有的是以两份内容基本相同，但价格不同的合同形式出现的。有的是以一份低价合同，再加一份或数份以装修折价或其他形式的折价出现的补充协议组合出现的。但不管以哪种形式出现，在实践中认定双方的真实交易内容是关键。哪个交易条件、交易价格是双方的真实意思表示，在合同文本中应当能体现得出来，假如体现得不清晰，可以结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同中的其他约定内容综合确认。再次，对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理?当事人以阴阳合同为由到法院起诉，要求解除合同或确认合同无效时，往往是义正词严，而在实践中法院往往认定双方真实的交易意思表示有效，当

21、事人往往就无法接受，指责法院对违法行为不理不管。事实上，司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应当由税务机关来负责，追回贷款应由银行来进行，这其中如构成犯罪，也应移送公安机关先行立案侦查，再处理。(出于各种缘由，目前实践中对于房屋交易中的逃税行为，还没听说有追究刑事责任的。)当然，按民事诉讼法的相关规定，法院在审理过程中发觉违法犯罪行为，可以通知相关职能部门处理，或提出相应建议给相关主管机构。当事人自己，也可以向税务机关、银行等相关单位举报。但终归，从民事诉讼的角度讲，法院审理双方的房屋买卖纠纷，还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。最终，签订阴阳

22、合同存在风险和后患，买卖双方应以谨慎对待。房屋买卖合同模板6原告：陈瑶瑶 女 汉族 1988年01月24日诞生 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 联系电话：被告：张春鹏 男 汉族 1969年08月10日诞生 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 住址： 联系电话：案由：房屋买卖合同纠纷诉讼恳求：1、恳求法院依法判决被告履行房屋买卖合同义务，将北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋全部权过户给原告；2、恳求法院依法判决被告支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币200000元；3、本案诉讼费及其它相关费用由被告担当。事实与理由：20xx年7月

23、25日，原告经北京市嘉禾家美房地产经纪有限公司介绍，与被告签订了关于北京市朝阳区广渠路28号210号楼16层1908A的房屋买卖合同，并于当日交付了购房定金人民币50000元。双方同意，被告应协作原告在合同签订后一个月内（即20xx年8月25日前）办理完毕该房屋过户事宜，原告亦多次督促被告履行合同义务，进行网签及后续房屋过户事宜，被告均以各种借口予以拖延，导致该房屋至今未办理任何过户手续。根据约定，被告拖延逾期办理过户手续视为违约，被告应支付原告逾期办理房屋过户事宜的违约赔偿人民币200000元.原告购买本房屋是为年底结婚作为婚房运用，被告迟迟不履行房屋过户义务已经给原告造成了诸多损失，无奈之

24、下诉至法院，恳求法庭依法判决被告根据合同履行义务，将房屋过户给原告，并赔偿原告损失，以维护原告的合法权益。此致北京市朝阳区人民法院原告：日期：房屋买卖合同模板7甲方（卖方）：姓名： 身份证号码：乙方（买方）：姓名： 身份证号码：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其它法律规定，在同等自愿协商的基础上，就甲方产权自有的房产出卖给乙方的事宜，约定如下：一、房产概况：本合同约定房产位于 ，房屋结构为 ，位于 层， 套内面积为 平方米。二、房产交易价款：房产价格总价为 万元（大写： ）人民币。三、付款方式：1、乙方于签订本合同之日以 （转账或现金）形式支付给甲方先期购房款 万元（大写： ）人民币。2、

25、剩余房款 万元（大写： ）人民币，于甲方将房屋全部钥匙及证书并将房屋实际交付给乙方之时支付，支付形式为 （转账或现金）。3、甲方在收到乙方交付的上述任何一笔款项后均要向乙方出具收条。4、若该房产能办理过户手续，则甲方应当无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续。四、购买房产所产生的全部税费由 方担当。五、甲方承诺：1、本合同约定的出卖给乙方的房屋，甲方保证在交付乙方之时该房产没有任何产权的争议，该房产不存在任何的债权债务纠纷，该房产没有设定过任何抵押担保，该房产没有任何其它形式纠纷。同时甲方保证向乙方出具的全部文件、单据及涉及该房产的一切单证、物件均真实有效。2、自本合同签订乙方依照合同约定方式将购

26、房款交付给甲方本合同第三条第1款约定的先期购房款 万元（大写： ）时起，涉及该房产的全部拆迁补偿所得（包含拆迁补偿款及拆迁方赐予被拆迁户的其它实惠条件）均归乙方享有。在涉及拆迁补偿的相关事宜中，甲方应无条件的协作乙方办理并签订相关法律文书。但甲方与拆迁方签订的全部法律文书，必需先征得乙方的书面同意，方可签订。若未能在乙方书面同意的状况下，私自签订造成乙方的损失，由甲方担当。在拆迁方通知领取拆迁补偿款时，若通知甲方，则甲方不得私自领取，必需通知乙方并与乙方一起领取后归乙方全部；若通知乙方，则乙方单方可自行领取。3、乙方向甲方支付本合同先期购房款 万元（大写： ）之时起，涉及该房产的全部权利由乙方

27、行使，全部义务由乙方履行。六、甲方应在乙方将本合同第三条第一款约定的先期购房款通过 （转账或现金）支付的同时将房屋及涉及房屋的全部产权证（包含房产证及土地运用权证）、票据、全部房屋钥匙及与房屋相关的全部物件交付给乙方持有。七、在本合同履行期间，甲、乙双方不得擅自变更合同。若需变更必需以补充协议的形式由双方共同约定并签字盖章后方生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、在乙方交付了本合同约定的先期购房款后，甲方违约的，甲方除返还乙方全部交付钱款外，还应向乙方担当违约时本合同项下交易房产评估价总额同等数额的赔偿金（评估机构由乙方单方托付）。九、本合同自甲、乙双方签字盖章时生效。十、本合同在履行期间发生争议的，双方应协商解决。十一、本合同一式 份，甲、乙双方当事人每人均持一份， 份具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：电话： 电话：XXXX 年 XX月 XX日