粮库项目可行性研究报告范文.docx

《粮库项目可行性研究报告范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《粮库项目可行性研究报告范文.docx（28页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、粮库项目可行性研究报告范文项目可行性探讨报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性探讨主体（一般是专业询问机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行详细调查、探讨、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体供应决策支持看法或申请项目主管部门批复的文件。粮库项目可行性探讨报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路途、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利实力等方面的探讨，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查探讨和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预料，为项目决策供应公正、牢靠、科学的投资询问

2、看法。详细而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对项目进行环境评价 用于安监部门对项目进行平安审查【粮库项目可行性探讨报告内容】第一部分 项目总论其次部分 项目建设背景、必要性、可行性第三部分 项目产品市场分析第四部分 项目产品规划方案第五部分 项目建设地与土建总规第六部分 项目环保、节能与劳动平安方案第七部分 项目组织和劳动定员第八部分 项目实施进度支配第九部分 项目财务评价分析第十部分 项

3、目财务效益、经济和社会效益评价第十一部分 项目风险分析及风险防控第十二部分 项目可行性探讨结论与建议【粮库项目可行性探讨报告书目】第一部分 粮库项目总论总论作为可行性探讨报告的首要部分，要综合叙述探讨报告中各部分的主要问题和探讨结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性探讨的审批供应便利。一、粮库项目背景（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）担当可行性探讨工作的单位状况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性探讨主要结论在可行性探讨中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应

4、得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险限制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将探讨报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。四、存在问题及建议对可行性探讨中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。其次部分 粮库项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑

5、性条件等等。一、粮库项目建设背景（一）国家或行业发展规划（二）项目发起人以及发起缘由（三）二、粮库项目建设必要性（一）（二）（三）（四）三、粮库项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 粮库项目产品市场分析市场分析在可行性探讨中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必需在对市场需求状况有了充分了解以后才能确定。而且市场分析的结果，还可以确定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性探讨报告中，要具体探讨当前市场现状，以此作为后期决策的依据。一、粮库项目产品

6、市场调查（一）粮库项目产品国际市场调查（二）粮库项目产品国内市场调查（三）粮库项目产品价格调查（四）粮库项目产品上游原料市场调查（五）粮库项目产品下游消费市场调查（六）粮库项目产品市场竞争调查二、粮库项目产品市场预料市场预料是市场调查在时间上和空间上的持续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品将来市场需求量及相关因素进行定量与定性的推断与分析，从而得出市场预料。在可行性探讨工作报告中，市场预料的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要依据。（一）粮库项目产品国际市场预料（二）粮库项目产品国内市场预料（三）粮库项目产品价格预料（四）粮库项目产品上游原料市场预料（五）粮库项目产品下游消

7、费市场预料（六）粮库项目发展前景综述第四部分 粮库项目产品规划方案一、粮库项目产品产能规划方案二、粮库项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程三、粮库项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要依据市场状况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争实力。因此，在可行性探讨报告中，要对市场营销模式进行具体探讨。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人状况分析（三）促销策略第五部分 粮库项目建设地与土建总规一、粮库项目建设地（一）粮库项目建设地地理位置（二）粮库项目建设地自然状况（三）粮库项目

8、建设地资源状况（四）粮库项目建设地经济状况（五）粮库项目建设地人口状况二、粮库项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价（二）土建总图布置1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产实力、占地面积、外形尺寸、流程依次和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造项目原有建、构筑物利用状况4、总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输1、场外运输量及运输方式2、场内运输量及运输方式3、场内运输设施及设备（四）项目土建及配套工程1、项目占地2

9、、项目土建及配套工程内容（五）项目土建及配套工程造价（六）项目其他协助工程1、供水工程2、供电工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六部分 粮库项目环保、节能与劳动平安方案在项目建设中，必需贯彻执行国家有关环境爱护、能源节约和职业平安方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和平安的因素，必需在可行性探讨阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，举荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。根据国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必需执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性探讨报告中，对环境爱护和劳动平安要有特地论述。一、粮库项目环境爱护（一）项

10、目环境爱护设计依据（二）项目环境爱护措施（三）项目环境爱护评价二、粮库项目资源利用及能耗分析（一）项目资源利用及能耗标准（二）项目资源利用及能耗分析三、粮库项目节能方案（一）项目节能设计依据（二）项目节能分析四、粮库项目消防方案（一）项目消防设计依据（二）项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防学问教化五、粮库项目劳动平安卫生方案（一）项目劳动平安设计依据（二）项目劳动平安爱护措施第七部分 粮库项目组织和劳动定员在可行性探讨报告中，依据项目规模、项目组成和工艺流程，探讨提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训安排。一、粮库项目组织（一）组织形式（二）工作制

11、度二、粮库项目劳动定员和人员培训（一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分 粮库项目实施进度支配项目实施时期的进度支配是可行性探讨报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施打算，资金筹集支配，勘察设计和设备订货，施工打算，施工和生产打算，试运转直到竣工验收和交付运用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密连接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性探讨阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可

12、行的支配。一、粮库项目实施的各阶段（一）建立项目实施管理机构（二）资金筹集支配（三）技术获得与转让（四）勘察设计和设备订货（五）施工打算（六）施工和生产打算（七）竣工验收二、粮库项目实施进度表三、粮库剂项目实施费用（一）建设单位管理费（二）生产筹备费（三）生产职工培训费（四）办公和生活家具购置费（五）其他应支出的费用第九部分 粮库项目财务评价分析一、粮库项目总投资估算粮库项目可行性探讨报告总投资估算图：项目总投资估算体系二、粮库项目资金筹措一个建设项目所须要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性探讨阶段，资金筹措工作是依据对建设项目固定资产投资估算和流淌资金估算的结果，探讨落实资金的来

13、源渠道和筹措方式，从中选择条件实惠的资金。可行性探讨报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性探讨中，应对下列内容加以说明：（一）资金来源（二）项目筹资方案三、粮库项目投资运用安排（一）投资运用安排（二）借款偿还安排四、项目财务评价说明&财务测算假定（一）计算依据及相关说明（二）项目测算基本设定五、粮库项目总成本费用估算粮库项目可行性探讨报告总成本费用估算（一）干脆成本（二）工资及福利费用（三）折旧及摊销（四）工资及福利费用（五）修理费（六）财务费用（七）其他费用（八）财务费用（九）总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算（一）销

14、售收入（二）销售税金及附加（三）增值税（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润安排估算八、现金流估算（一）项目投资现金流估算粮库项目可行性探讨报告投资现金流估算（二）项目资本金现金流估算粮库项目可行性探讨报告资本金现金流估算九、不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采纳的数据多数来自预料和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际状况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避开或尽可能削减风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的牢靠性，这就是不确定性分析。依据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性探讨中，

15、一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性安排和概率分析，可视项目状况而定。（一）盈亏平衡分析（二）敏感性分析第十部分 粮库项目财务效益、经济和社会效益评价在建设项目的技术路途确定以后，必需对不同的方案进行财务、经济效益评价，推断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性探讨报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明一、财务评价财务评价是考察项目建成后的获利实力、债务偿还实力及外汇平衡实力的财务状况，以推断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的方法进行。并用财

16、务评价指标分别和相应的基准参数财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以推断项目在财务上是否可行。（一）财务净现值财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，根据一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利实力的主要动态评价指标。假如项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利实力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。粮库项目可行性探讨报告财务净现值（二）财务内部收益率（FIRR）财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财

17、务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般状况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。粮库项目可行性探讨报告财务内部收益率（三）投资回收期Pt投资回收期根据是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：（l）计算公式动态投资回收期的计算在实际应用中依据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的肯定值/出现正值年份净现金流量的现值（2）评价准则1）PtPc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；2）PtPc时，则项目（或方案）不行行，应予拒绝。（四）项目投资收益率ROI项目投资收益率是指项目达到设计实力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利实力满意要求。粮库项目可行性探讨报告投资收益率ROIROI部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，项目在财务上可考虑接受。