房地产开盘活动方案策划.docx

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1、房地产开盘活动方案策划开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段，为正式推线市场所进行的一个盛大的活动，下面是我为大家整理的房地产开盘活动方案策划，盼望能够关心到大家。房地产开盘活动方案策划11、进展商品牌在合肥少有人知;2、在项目上市之前必需进行知名度传播;3、项目所在区域没有形成区域热点;4、该项目即使在行业内部也缺乏知名度。第二章 目标与要求1、长期目标成为整个项目启动的调性把握;2、短期目标引起政府、行业、媒体对项目的广泛关注;3、专题目标预告“巢湖居住时代即将到来;4、一般目标引起社会群众的兴趣;5、特别目标引导政府参加项目、关怀项目的开发。第三章 目标可行性1、

2、政府最近接二连三下文展示对滨湖城市开发的决心;2、该区域拥有最多的空地，能够得到进展商的关注;3、该项目规模在安徽无出其右，激发行业兴趣;4、该项目事关合肥城市进展方向，媒体情愿制造新闻。第四章 目标掌握1、不需要太多公众参与，只需要告知其“结果;2、盼望邀请到相关政府官员，将这件事情上升到“形象工程、“政绩工程的高度。第五章 设计缘由1、话题够大巢湖始终是全安徽关注的话题，这个话题会快速引起全社会的关注;2、便于延长可以把若干小活动围绕之为主题开展，形散而神不散;3、奠定优势作为该区域的创建者的身份符号毋庸置疑，3012项目，首先要做到的是板块的创建者;4、切合项目的进展方向项目的资源母体就

3、是“巢湖，对商务服务其水文资源、旅游资源的再创造将给我们带来巨大的价值。第六章 活动设计1、仪式性活动a、“问湖拜巢湖神，表达项目和巢湖的关系参加者政府官员b、“追湖马拉松赛跑，表达项目和巢湖近距离参加者民众2、学术性活动a、“湖居项目规划研讨会，表达项目和巢湖关系，并宣布“众安会落户安徽参加者官员、行业、新闻b、“访湖巢湖水文化民间普查活动开始参加者，社会民众第七章 物料协作a、基础物料1.滨湖生活蓝本-上篇用大量世界各地的事实与政府相关文件、规划方案证明滨湖时代是一个现代城市的必定选择2.滨湖生活蓝本-中篇对绿色港湾项目进行概念介绍，彰显其核心优势3.滨湖生活蓝本-下篇展望将来的生活方式，

4、感性描述b、帮助物料1.领导发言稿政府官员、施总、张总2.新闻发言稿各个大媒体第八章 选择媒体1.依据传播范围选择电视新闻发布活动主题，典礼与系列活动内容实况;2.依据政府官员选择安徽日报发布活动主题，开工典礼与系列活动;3.依据行业选择新安晚报发布活动主题，开工典礼与系列活动;房地产开盘活动方案策划2一、时间：年月日上午。二、地点：售楼中心现场。三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。五、拟邀媒体：_电视台、_日报、_新闻台等。六、预定目标：对外传达开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大的社会知名度

5、和美誉度，表达的完善前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立_地区房地产开发有限公司专心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。七、会场布置：1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“开盘庆典仪式。2、签处处：来宾签处处设置在主席台北侧。签处处配有礼仪小姐。签处处设置签处处指示牌。3、礼品发放区：届时也可将签处处的桌子作为礼品发放桌。4、贵宾休息区：可放在售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精致插花作为点缀。八、开盘活动要点：1、室内外表现1)彩旗(

6、彩条)2)在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托强烈的销售气氛。盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清爽空气和烘托亲切气氛。3)气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目强烈的开工、开盘气氛。2、现场表演活动资料：1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。2)腰鼓队：在现场支配一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆快乐的气氛。3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着完善的进展前景。3、开盘促销活动协作：以“1000元当10000元，不买房也能够简洁赚一把为活动宣扬主题，吸引

7、客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。活动文案如下：为答谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场出售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由_市公证处全程公证。现场排队应遵守先后顺序

8、，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开始理解排队。本公司将于2004年9月30日上午8：00开始发送“排号出入卡。获得“排号出入卡后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。“购房VIP卡在购房兑换时，务必与购卡收据一并出示，方为有效。活动规定：参加者务必年满18岁以上，具有完全民事行为潜力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张)购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。能够自由转让，转让价格自定。购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。本次活动对团购客户无效。

9、4、筹备工作：1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。2)提前预备好请柬，并确认来否回执。3)提前5天向_气象局获取当日的天气状况资料。4)落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。6)做好活动现场的礼品、礼品袋7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导伴随前往贵宾休息区。6、人员支配：1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签处处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。2)工作人员15名;3)公司工作人员30名;九、仪式流程：09：00-09：30全部工作人员进场。包括

10、公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。09：30-09：50来宾陆续进场。贵宾到现场签处处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣扬资料。09：50-10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。10：00-10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。10：08-10：13公司总经理_x致欢迎词。10：13-10：25舞狮表演。10：25-10：35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。10：35-10：50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。10：50-11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。11：00客户签

11、约，开盘销售活动正式展开。十、媒体打算：1、报纸广告27日、28日、30日在_日报第x版刊登整版广告，告知开盘的信息。2、电视广告_电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由_电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣扬。3、电台广告在开盘前后两个月播出开盘的信息。4、印刷品广告楼书、海报已印制完毕，实行派员发放与夹报相结合的方式。十一、广告预算1._日报27、28、30日整版_x元2.电视台录制开盘录像及新闻报道_元3.电台广告宣扬_元4、开盘仪式场地户外广告管理处审批_x元5、礼仪公司各项费用_元(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金)6.

12、气球(开盘现场及市区主干道)_元7.鲜花盆景租赁_元共计_元贵州演艺策划传媒有限公司贵州演艺策划传媒有限公司业务范围：1.专业文艺演出：大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作2.各式商务演出：公司晚会、会议演出、新年联谊活动3.新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演4.各种会议服务、展览展示5.礼仪庆典：开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等房地产开盘活动方案策划3一、现场布置1、背景板：2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球3、广场四周：插满印有“置业和“楼盘的彩旗，估计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现

13、喜庆气氛)。5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门。6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。然后预备足够的宣扬资料，在典礼开始前每人一套。7、样房四周：过去，许多楼盘在开盘典礼的策划中忽视了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的细心布置上。样板房是引起目标客户产生购置欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们礼仪公司构思奇妙之所在。二、仪式议程(一)、仪式开始前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开始前半小时，军乐队合奏迎宾曲、快乐颂，间插威严锣鼓豪气冲天

14、的表演，呈现人景互动的都市景观。4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐帮助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。5、工作人员为仪式作最终检查。(二)仪式开始1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。2、总裁讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)3、建委领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)4、区领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)5、相关行业领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)6、剪彩仪式开始(由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开)主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛到达高潮)。(三)仪式后(现场音乐会)1、城市民谣(大笨熊组合)上午2、高校的乐队“边缘乐

15、队组合表演上午3、主持人：协作表演，进行sp提问、小礼品派送4、弦乐四重奏表演下午三、活动备忘1、电源配置。2、礼仪小姐换装处。3、来宾休息处。4、来宾停车位。5、现场秩序维护。房地产开盘活动方案策划4地点：1、海盐新天地广场2、现场售楼处活动目的：聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣扬期间内，刺激群众，创造口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。活动方式：现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾活动支配：一、前期广告宣扬3.30-4.05着重以信息发布为主宣扬，主要是摇号参与方法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。宣扬主题：将来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。引领

16、都市时尚，坐居金仕海岸。金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。因为珍稀，所以宝贵。金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。二、摇号现场布置1、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。(确定小高层购置资格，建议摇号总数比实际户数多30%)2、地点选定：海盐新天地广场(a、需要肯定活动场地b、场地方有举办活动阅历c、有聚集人气的先例)3、软环境布置：高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;楼盘效果展示牌1套;广告宣扬易拉宝4个;宣扬折页1000份周遍跨街横幅、灯箱20 套4、 员工统一着装三、活动进程(4月5日)1、下午14：00正式开始(13：5014：00礼炮、奖品展

17、示)2、14：0014：30主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。3、摇号开始(14：3015：00)同时登记汇总4、摇号抽奖(15：0016：00)奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份)5、现场答谢演出、小娱乐活动(16：0017：00)工作人员休息6、公布摇号和抽奖结果(17：1017：30)7、获奖群众领奖(17：3017：50)四、摇号方法1、一期总销售户数为140套，暂定摇号总人数与实际销售户数为5：1，参与群众不定。2、摇号实行实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。3、凡登记在册的准购房者，登记同时需交纳1000元保证金

18、，摇号当天如登记人中号并获得购房资格，该保证金则纳入房款，如不胜利则在原款反还的基础上增加200元作为答谢费用。4、摇号登记时间自20_.4.054.10，为期5天。5、登记地点：秦山房地产公司售楼处6、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号确定。(中号比例为5：1)7、关于没有中号群众的解决方法。均以纪念品赠送。并登入二期开盘购房档案。五、 工作人员分工秦山房产公司职员做礼仪、保安等维护性工作;九洲广告做活动监测和媒体联络工作。六、媒体发布邀请当地知名各大媒体具体：海盐电视台、杭州交通之声广播台、中邮专递、钱江晚报、搜狐网络等记者参与活动，并给予现场报道。七、经费预算1、 环境布置高空气球4个 4

19、00元/4个大型气拱门1个 500元30平方左右舞台1个 1000元楼盘效果展示牌1套 1200元/10张广告宣扬易拉宝4个 600元/4个宣扬折页3000份 7500元周遍跨街横幅、灯箱20 套2、场地租赁 2000元3、公证人邀请费 1000元4、媒体邀请费 2000元5、设备租赁费 5000元6、管理费 1000元7、主持人 1000元8、演员演出费 5000元9、现场应急费 2000元总价30000元本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页