建筑工程造价的动态管理与控制措施分析.doc

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1、建筑工程造价的动态管理与控制措施分析p 由于建筑施工的时候，会存在着诸多不定的因素，所以，在进行工程造价的控制的时候，必须要是一个动态的过程，并不是固定不变的。其根本原因就是因为市场经济是时刻在发生变化的，也就会导致工程造价不断的发生变化，所以，为了能够做好工程造价工作，必须要根据工程的实际情况，实施动态管理的模式，并且需要将其贯穿到整个工程中。一、建筑工程造价动态管理的阐述1.建筑工程造价动态管理的概念建筑工程造价动态管理主要就是指建筑工程在施工期间进行的造价管理和控制，通过变化的数据及时的对建筑工程造价进行管理和控制工作，并且根据新的影响因素及时的解决施工过程中存在的问题以及偏差，保证建筑

2、在施工的时候，人力、物力以及财力能够得到充分的利用和发挥，并且将建筑工程造价控制在合理的范围内。2.建筑工程造价动态管理的意义通过建筑工程造价动态管理能够及时的发现施工过程中所存在的问题，并且加以解决。由于建筑施工的周期比较长，所以容易受到外界因素变化而影响到施工，另外，通过建筑工程造价动态管理能够有效的提高建筑工程的质量以及安全。二、影响建筑工程造价的因素分析p 1.国家相关法律与政策在进行建筑施工的时候，会受到我国相关规定和标准的严格控制和约束，因为建筑施工不仅会直接影响到我国社会的正常发展，也会直接影响到人们群众的生命财产安全，所以，我国制定了比较严格的规定和标准，不仅对施工单位的施工质

3、量做出了非常明确的规定，还对建筑施工造价有着严格的约束，避免因为建筑造价过低，而影响到我国社会的稳定发展。2.地区和市场因素由于我国地区经济发展存在着一定的差异性，所以导致我国建筑在不同的地区就会存在着不同的价格，其根本原因就是因为建筑造价会受到当地市场因素的影响，另外，相同地区的工程造价也会受到供需关系的影响，在进行施工的时候，由于施工人员的短缺或直接增加相应的人员费用，最终会导致工程造价的提高。三、工程造价动态管理的基础和现状1.工程造价动态管理的基础随着我国市场经济的逐步完善，我国已有传统的法定价现实定价逐步的转向为指导性，法定价的根本就是定额。定额虽然逐步的失去了其在传统法定的地位，但

4、是定额是必不可少的，依然是我国目前施工单位所需要依仗的基础，合理、科学的工程造价和造价动态管理依然离不开定额。2.工程造价动态管理的现状（1）工程造价管理体制不健全。虽然我国城市现代化进程日益加快，建筑工程行业得到了空前的发展，但是工程造价管理体制依然存在着诸多缺陷，亟需改善。传统工程造价管理要求国家和地方对各种物资进行定额和取费标准。我国目前对建筑工程造价管理中颁布了一系列的法律法规，实现了工程造价管理的规范化和科学化。但是，依然无法适应新时代的诸多变化和复杂的市场竞争，导致许多法律法规条款并没有进行有效的针对控制和明确的规定，最终造成法律盲区的出现，在施工过程中，依然存在着无法可依的现象。

5、（2）工程造价意识不强。我国大部分施工企业在工程造价管理和控制工作中，依然沿用着传统、老旧的管理观念，对建筑工程造价缺乏清晰、整体的认识，其主要可以体现在诸多方面。比如建筑工程项目事前主动控制的力度比较小，一般都是采用了事后被动控制。大部分企业十分重视竣工结算，往往忽视了施工图的预算。对施工图预算缺乏相关的审定方案以及报批程序，严重的影响到工程造价的承上启下的重要作用，最终会造成施工图预算和竣工结算之间相互脱节，不仅会增加繁重的工作量，也会严重超出工程造价。（3）设计变更随意性大。我国目前施工过程中，存在着设计变更随意性比较大的现象，给工程项目造价管理带来了诸多的问题，工程项目必须要严格的按照

6、相关规定和程序进行审批，并且将施工各个环节的工程造价控制在合理的定额范围内。但是，由于大部分施工企业着急开工，并没有做好施工前的准备工作，不能准确的把握投资额度的要求，建筑标准以及设计深度，同时在招标文件以及合同上并没有进行严格的把关，最终会造成边施工边变更的现象出现，随时的更改设计图，并且没有相关完善的管理制度和监督机制，会严重的影响到施工的质量和安全。四、建筑工程造价的横向动态管理与控制1.组织机构必须要在组织机构上进行控制，确立一个科学、清晰的目标和结构，然后将责任落实到每个施工人员身上，并且落实好相关管理部门的任务和目标，及时的制定科学、合理的工作流程以及工作计划。2.组织经济管理必须

7、要对组织进行经济管理，制定一个完善的资金使用计划，并且要将计划规划到每个施工环节，对计划和实际的数据进行动态的对比，及时的发现问题，并且采取相应的方法对其进行修正，实时监控资金在施工过程中的具体流向。3.技术层面必须要对施工技术进行严格的控制和管理，严格的按照相关规定和标准分析p 施工过程中可能存在的技术问题，监督每个施工环节，加强设计人员之间的交流和沟通，共同积极的探索和发展技术。4.合同方面必须要完善合同的内容和结构，为了能够适应新时代的发展，必须要针对多种承包模式明确各方的责任，一旦遇到赔偿问题，能够进行科学、合理的评估，最终采取正确的方式加以处理。三、工程造价动态管理措施1.完善和加强

8、建筑施工的施工规定一般情况下，为了能够做好工程造价控制工作，往往会选择工程造价的动态管理。施工过程的规范程度会直接影响到施工质量和施工进度。我国有部分施工企业一味的追求经济效益，忽视了施工质量的控制，进而会导致建筑质量不符合相关规定和标准，就会使其返工，不仅会耽误施工进度，也会增加工程造价。为了能够避免这一现象的发生，应该积极的结合施工实际情况，做好工程造价动态管理工作，保证施工过程处于规范化、科学化的管理，从根本上提高建筑的整体质量，进而实现施工企业经济效益最大化的目标。2.加强工程造价动态管理体系建设工程造价动态管理体系具有着诸多功能，比如可以加强施工过程的监督，进而规范整个工程的施工，还

9、可以有效的保障各个环节之间的预算，进而加强施工过程的随机应变能力，能够有效的进行施工成本的控制，并且提供科学的数据。加强工程造价动态管理体系能够有效的提高施工质量，并且实现施工企业经济效益最大化的目标。3.及时更新市场信息通过工程造价动态管理能够及时的收集和更新市场信息，一般情况下，产品的价格往往都会随着市场的变化而发生变化，所以，在不同的阶段，产品的价格也存在着一定的差异性，工程造价主要就是针对施工过程中资金消耗做出相应的预算，因此，产品价格的变化会直接影响到工程的造价控制。为了能够更好的完成工程造价控制和管理工作，应该结合实际情况，建立工程造价动态管理和控制体系，进而能够及时的更新市场产品

10、价格的变化，为后续的决策提供可靠的数据。4.加强高科技技术在工程造价中的应用随着信息时代和网络时代的来临，科学技术得到了飞速的发展，在进行工程造价控制的时候，应该积极的引用高新科学技术，进而可以将各种信息储存到计算机当中，不仅便于储存保管，也有利于随时随地的查询，进而在进行决策的时候，可以根据计算机来及时的查看收集到的各种信息，提高决策的科学性和准确性，同时也提高了建筑工程造价的效率。5.对材料进行严格控制建筑工程的主体就是材料，材料质量的好坏会直接影响到工程的质量，由于建筑工程比较庞大，所以其所涉及的材料种类繁多，价格参差不齐。所以，在进行材料采购的时候，必须要严格的遵守相关规定和标准，对价

11、格差异比较大的材料和设备，应该详细的描述其品牌、型号以及功能等，然后由生产承包方在施工前出示相应的实物，经过详细的检查以后，才可以继续施工，避免承包方出现以次充好的问题出现。6.提高施工人员的素质施工单位在进行招聘的时候，往往会选择比较低廉的农民工，进而就会导致施工队伍的综合素质比较低，专业技术水平比较低，从而会影响到工程质量。由于缺乏相应的专业知识和技术，所以导致施工人员的安全意识和质量意识比较薄弱，在其施工过程中往往会存在着违规操作，不仅会给施工带来风险，也会影响到施工质量。所以，为了能够更好的实现工程造价动态管理工作，必须要提高施工队伍的综合素质和专业技术水平。7.对价差的应对由于市场的

12、价格是波动的，所以必须要控制好价差，结合各个施工环节的实际情况，合理的使用调节价差的措施，尤其是一些关键材料。为了能够控制好价差，必须要实施工程造价动态管理和控制，能够及时的收集市场信息，进而有助于工程的决策。随着我国城市现代化进程日益加快，我国建筑工程项目的数量日渐增多，我国市场经济体制日益完善，我国市场竞争愈演愈烈。施工企业为了能够在竞争日益激烈的市场上稳固自身的脚跟，必须要做好工程造价动态管理和控制工作。通过工程动态管理和控制体系，能够有效的控制工程的造价，不仅能够保证施工进度，还可以有效的保证施工单位的经济效益，从根本上保证企业的可持续性发展，提高自身的核心竞争力。（作者单位：_）第 5 页 共 5 页