监理业务培训内容4698.docx

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1、时间：220122年4月月788日培训目录录1、监理理人员职职业守则则2、项目目建设活活动必须须遵循的的基本程程序3、建设设工程文文件的作作用4、建设设工程文文件的特特点5、建设设工程文文件的组组成6、监理理文件归归档整理理要求7、工程程竣工文文件归档档整理要要求8、建设设项目报报建程序序及产生生的相关关文件9、监理理单位应应收集整整理并向向城建档档案馆归归档的建建设工程程文件10、监监理单位位应收集集整理并并向建设设单位归归档的建建设工程程文件11、监监理单位位应收集集整理并并自我归归档的建建设工程程文件12、施施工文件件、竣工图图、竣工验验收文件件的整理理归档13、监监理审批批施工报报验文

2、件件资料应应坚持的的原则14、总总监理工工程师如如何对监监理文件件资料进行行把关15、陕陕西永明明项目管管理公司司与文件件归档的的有关文文件16、监监理表格格的填报报与审签签17、竣竣工验收收文件的的填报与与审签18、部部分施工工文件表表格的填填报与审审签19、材材料见证证取样送送检要求求和程序序20、材材料进场场后监理应应检查验验收事项项21、主主要建筑筑材料检检测标准准及取样样方法一、监理理人员职职业守则则1)维护护国家的的荣誉和和利益，按按照“守法、诚诚信、公公正、科科学”的准则则执业；2)执行行有关工工程建设设的法律律、法规规、标准准、规范范、规程程和制度度，履行行监理委委托合同同规定

3、的的义务和和职责；3)努力力学习专专业技术术和建设设监理知知识，不不断提高高业务能能力和监监理工作作水平；4)不以以个人名名义承揽揽监理业业务；5)不同同时在两两个或两两个以上上监理企企业注册册和从事事监理活活动，不不在政府府部门和和施工、材材料设备备的生产产供应等等单位兼兼职；6)不为为监理项项目指定定承包商商、建筑筑构配件件、设备备、材料料生产厂厂家和施施工方法法；7)不收收受被监监理单位位的任何何馈赠；8)不泄泄露所监监理工程程参与各各方认为为需要保保密的信信息；9)坚持持独立自自主地开开展工作作。二、项目目建设活活动必须须遵循的的基本程程序建设活动动必须遵遵循的环环节和过过程。(1)建

4、建设前期期与决策策阶段1)在初初步解决决建设工工程所需需的土地地、资金金并获得得准予立立项的前前提下，编编制“项目建建议书”。项目建议议书主要要作用是是通过论论述拟建建项目建建设的必必要性、可可行性以以及获利利的可能能性，推推荐或申申请建设设该项目目。2)编制制可行性性研究报报告。在项目决决策之前前，通过过调查研研究、分分析与拟拟建项目目有关的的工程、技技术、经经济等条条件和情情况，对对可能的的各种方方案进行行分析比比较，同同时对拟拟建项目目建成后后的经济济效益进进行测评评的一种种投资决决策分析析研究活活动。(2)勘勘察设计计阶段1) 地地形、地地物勘测测和工程程地质、水水文地质质的初勘勘。2

5、) 总总平面图图设计，工工程地质质详勘。3) 初初步设计计、技术术设计或或一次性性进行扩扩大初步步设计4) 进进行施工工图设计计。 (3)施工准准备阶段段1)选定定工程监监理(项目管管理)单位和和工程承承包单位位，并签签订合同同。2)完成成三通一一平，组组织设备备、材料料订货。 3)监监理单位位协助建建设单位位办理施施工许可可证等项项目审批批许可手手续。4)承包包单位组组建项目目经理部部，选派派项目经经理，并并与项目目经理签签订“项目管管理目标标责任书书”，项目目经理进进驻施工工现场，并并做好开开工前的的各项准准备工作作。5) 组组建项目目监理机机构，选选派总监监理工程程师。项项目监理理机构进

6、进驻现场场，并做做好开工工前的各各项监理理工作。(4)施施工阶段段1) 图图纸会审审、设计计交底，技技术交底底，选择择材料供供应商，进进行人员员培训，建建立并落落实技术术管理体体系、质质量管理理体系和和质量保保证体系系。2) 审审批“项目管管理实施施规划”(施工组组织设计计)，编制制项目监监理规划划和监理理实施细细则，编编制各项项管理制制度、建建立健全全岗位责责任制。3) 总总监理工工程师批批准开开工申请请后方方可开工工。4) 施施工单位位精心组组织施工工、监理理单位依依法监督督并严格格进行验验收。(5)竣竣工收尾尾阶段1)组织织竣工验验收2)进行行竣工结结算和工工程决算算。3)向建建设单位位

7、移交工工程及竣竣工档案案资料。4)编写写工程竣竣工总结结报告。5)项目目经理部部解体。6)工程程进入工工程质量量保修期期。三、建设设工程文文件的作作用建设工程程文件是是在建设设工程项项目在建建设过程程中形成成的，反反映工程程质量、工工程造价价和工程程建设进进度等情情况的真真实记录录。重要作用用： 1、判判定工程程质量是是否合格格的重要要依据； 2、工工程建设设各责任任主体是是否很好好地履行行合同的的有效证证明文件件之一； 3、工工程使用用过程中中进行维维修、改改建、扩扩建的重重要依据据； 4、是是城市建建设改造造的重要要依据；5、划分分工程质质量责任任的重要要证明文文件之一一。四、建设设工程文

8、文件的特特点建设工程程文件的的特点主主要有：真实性；及时性；完整性；可溯性；系统性；综合性。五、建设设工程文文件的组组成根据建建设工程程文件归归档整理理规范（GB/T50328-2001)，建设工程文件可分为五个部分：工程准备备阶段文文件监理文件件施工文件件竣工图竣工验收收文件六、监理理文件整整理归档档要求1 监理理资料是是监理单单位在工工程项目目实施监监理过程程中所形形成的各各种原始始记录，它它是监理理工作中中各项控控制和管管理工作作的依据据和凭证证。 2 监监理资料料的管理理与归档档工作是是监理工作作中内业业管理工工作的最最重要部部分。 3 对对监理资资料管理理工作的的基本要要求是“及时完

9、完整、真真实有效效、填写写齐全、标标识无误误、交圈圈对口、归归档有序序”。 4 项项目监理理机构的的监理资资料管理理工作由由总监理理工程师师负总责责，各专专业监理理工程师师分工负负责，由总总监理工工程师指指定人员员专任或或兼任资资料管理理员负实实际责任任。5 各监监理人员员应随工工程项目目的进展展，认真真、及时时地进行行编审。 6 项项目监理理机构应应于工程程竣工后后3个月内内，由总总监理工工程师签签字后移移交。 7 监监理档案案的保管管期限由由建设行行政主管管部门所所属的建建设工程程档案管管理部门门规定。 8 在在保存期期内，对对档案资资料的保保管、借借阅和归归还，应应订立完完备的制制度，防

10、防止档案案资料丢丢失受损损。5 各监监理人员员应随工工程项目目的进展展，认真真、及时时地进行行编审。 6 项项目监理理机构应应于工程程竣工后后3个月内内，由总总监理工工程师签签字后移移交。 7 监理档档案的保保管期限限由建设设行政主主管部门门所属的的建设工工程档案案管理部部门规定定。8 在保保存期内内，对档档案资料料的保管管、借阅阅和归还还，应订订立完备备的制度度，防止止档案资资料丢失失受损。七、工程程竣工文文件归档档整理要要求1 列入入城建档档案馆（室室）档案案接收范范围的工工程，建建设单位位在组织织工程竣竣工验收收前，应应提请城城建档案案管理机机构对工工程档案案进行预预验收。建建设单位位未

11、取得得城建档档案管理理机构出出具的认认可文件件不得组组织工程程竣工验验收。 2 城城建档案案管理部部门在进进行工程程档案预预验收时时，应重重点验收收以下内内容：1)工程程档案齐齐全、系系统、完完整； 2)工工程档案案的内容容真实、准准确地反反映工程程建设活活动和工工程实际际状况；3)工程程档案已已整理立立卷，立立卷符合合规范的的规定；4)竣工工图绘制制方法、图图式及规规格等符符合专业业技术要要求，图图面整洁洁，盖有有竣工图图章； 5)文文件的形形成、来来源符合合实际，要要求单位位或个人人签章的的文件，其其签章手手续完备备；6)文件件材质、幅幅面、书书写、绘绘图、用用墨、托托裱等符符合要求求。3

12、 列入入城建档档案馆（室室）接收收范围的的工程，建建设单位位在工程程竣工验验收后33个月内内，必须须向城建建档案馆馆（室）移移交一套套符合规规定的工工程档案案。4 停建建、缓建建建设工工程的档档案，暂暂由建设设单位保保管。5 对改改建、扩扩建和维维修工程程，建设设单位应应当组织织设计、施施工单位位据实修修改、补补充和完完善原工工程档案案。对改改变的部部件，应应当重新新编制工工程档案案，并在在工程竣竣工验收收后3个月内内向城建建档案馆馆（室）移移交。6 建设设单位向向城建档档案馆（室室）移交交工程档档案时，应应办理移移交手续续，填写写移交目目录，双双方签字字、盖章章后交接接。7 归档档的工程程文

13、件应应为原件件。工程文件件的内容容及其详详细程度度度必须须符合国国家有关关工程勘勘察、设设计、施施工、监监理等方方面的技技术规范范、标准准和规程程。8 工程程文件的的内容必必须真实实、准确确，与工工程实际际相符合合。9 工程程文件应应采用耐耐久性强强的书写写材料，如如碳素墨墨水、蓝蓝黑墨水水等，不不能使用用纯蓝墨墨水、圆圆珠笔、复复写纸、铅铅笔等书书写。10 工工程文件件应字迹迹清楚，图图样清晰晰，图表表整洁，签签字盖章章手续完完备。11工程程文件中中文字材材料幅面面尺寸规规格宜为为A4幅面面（2997mmmX2110mmm）。图图纸宜采采用国家家标准图图幅。12 工工程文件件的纸张张应采用用

14、能够长长期保存存的韧力力大、耐耐久性强强的纸张张。图纸纸一般采采用蓝晒晒图，竣竣工图应应是新蓝蓝图。计计算机出出图必须须清晰，不不得使用用计算机机出图的的复印件件。13 所所有竣工工图均应应加盖竣竣工图章章。竣工工图章的的基本内内容应包包括：“竣工图图”字样、施施工单位位、编制制人、审审核人、技技术负责责人、编编制日期期、监理理单位、现现场监理理、总监监。 14竣竣工图章章应使用用不易褪褪色的红红印泥，应应盖在图图标栏上上方空白白处。 15利利用施工工图改绘绘竣工图图，必须须标明变变更修改改依据；凡施工工图结构构、工艺艺、平面面布置等等有重大大改变，或或变更部部分超过过图面11/3的的，应当当

15、重新绘绘制竣工工图。16不同同幅面的的工程图图纸应按按技术术制图复复制图的的折叠方方法（GGB/1106009.33-899）统一一折叠成成A4幅幅面（2297mmmX2210mmm），图图标栏露露在外面面。 17 立卷应应遵循工工程文件件的自然然形成规规律，保保持卷内内文件的的有机联联系，便便于档案案的保管管和利用用。 18案案卷不宜宜过厚，一一般不超超过400mm；案卷内内不应有有重份文文件；不不同载体体的文件件一般应应分别组组卷。 19 文文字材料料按事项项、专业业顺序排排列。同同一事项项的请示示与批复复、同一一文件的的印本与与定稿、主主件与附附件不能能分开，并并按批复复在前、请请示在后

16、后，印本本在前、定定稿在后后，主件件在前、附附件在后后的顺序序排列。 20 既有文文字材料料又有图图纸的案案卷，文文字材料料排前，图图纸排后后。 21 编编制卷内内文件页页号应符符合下列列规定： 1）卷卷内文件件均按有有书写内内容的页页面编号号。每卷卷单独编编号，页页号从“1”开始。 2）页页号编写写位置：单面书书写的文文件在右右下角；双面书书写的文文件，正正面在右右下角，背背面在左左下角。折折叠后的的图纸一一律在右右下角。 3）成成套图纸纸或印刷刷成册的的科技文文件材料料，自成成一卷的的，原目目录可代代替卷内内目录，不不必重新新编定页页码。 4）案案卷封面面、卷内内目录、卷卷内备考考表不编编

17、写页号号。 22 卷卷内目录录的编制制应符合合下列规规定： 1）卷卷内目录录式样宜宜符合建建设工程程文件归归档整理理规范（GGB5003288-20001）附录B的要求求。 2）序序号：以以一份文文件为单单位，用用阿拉伯伯数字从从1依次标标注。 3）责责任者：填写文文件的直直接形式式单位和和个人。有有多个责责任者时时，选择择两个主主要责任任者，其其余用“等”代替。 4）文文件编号号：填写写工程文文件原有有的文号号或图号号。 5）文文件题名名：填写写文件标标题的全全称。 6）日日期：填填写文件件形式的的日期。 7）页页次：填填写文件件在卷内内所排的的起始页页号。最最后一份份文件填填写起止止页号。

18、 8）卷卷内目录录排列在在卷内文文件首页页之前。23 卷卷内备考考表的编编制应符符合下列列规定： 1）卷卷内备考考表的式式样宜符符合建建设工程程文件归归档整理理规范（GGB5003288-20001）附录CC的要求求。 2）卷卷内备考考表主要要标明卷卷内文件件的总页页数、各各类文件件页数（照照片张数数），以以及立卷卷单位对对案卷情情况的说说明。 3）卷卷内备考考表排列列在卷内内文件的的尾页之之后。24 案案卷封面面的编制制应符合合下列规规定： 1）案案卷封面面印刷在在卷盒、卷卷夹的正正表面，也也可采用用内封面面形式。案案卷封面面的式样样宜符合建设设工程文文件归档档整理规规范（GGB500328

19、8-20001）附录DD的要求求。 2）案案卷封面面的内容容应包括括：档号号、档案案馆代号号、案卷卷题名、编编制单位位、起止止日期、密密级、保保管期限限、共几几卷、第第几卷。 3）案案卷题名名应简明明、准确确地提示示卷内文文件的内内容。案案卷题名名应包括括工程名名称、专专业名称称、卷内内文件的的内容。 4）编编制单位位应填写写案卷内内文件的的形成单单位或主主要责任任者。 5）起起止日期期应填写写案卷内内全部文文件形成成的起止止日期。6）保管管期限分分为永久久、长期期、短期期三种期期限。各各类文件件的保管管期限详详见建建设工程程文件归归档整理理规范（GGB5003288-20001）附录AA。

20、永久是是指工程程档案需需永久保保存。 长期是是指工程程档案的的保存期期限等于于该工程程的使用用寿命。 短期是是指工程程档案保保存200年以下下。 同一安安卷内有有不同保保管期限限的文件件，该案案卷保管管期限应应从长。 7）密密级分为为绝密、机机密、秘秘密三种种。同一一案卷内内有不同同密级的的文件，应应以高密密级为本本卷密级级。 25 卷内目目录、卷卷内备考考表、案案卷内封封面应采采用700g以上上白色书书写纸制制作，幅幅面统一一采用AA4幅面面。26 案案卷可采采用装订订与不装装订两种种形式。文文字材料料必须装装订。既既有文字字材料，又又有图纸纸的案卷卷应装订订。装订订应采用用线绳三三孔左侧侧

21、装订法法，要整整齐、牢牢固，便便于保管管和利用用。 27 装订时时必须剔剔除金属属物。 28 案卷装装具一般般采用卷卷盒、卷卷夹两种种形式。 1）卷卷盒的外外表尺寸寸为3110mmmX2220mmm，厚度度分别为为20、330、440、550mmm。 2）卷卷夹的外外表尺寸寸为3110mmmX2220mmm，厚度度一般为为2030mmm。3）卷盒盒、卷夹夹应采用用无酸纸纸制作。29 勘察、设设计、施施工单位位在收齐齐工程文文件并整整理立卷卷后，建建设单位位、监理理单位应应根据城城建档案案管理机机构的要要求对档档案文件件完整、准准确、系系统情况况和案卷卷质量进进行审查查。审查查合格后后向建设设单

22、位移移交。30 工工程档案案一般不不少于两两套，一一套由建建设单位位保管，一一套（原原件）移移交当地地城建档档案馆（室室）。31 勘勘察、设设计、施施工、监监理等单单位移交交档案时时，应编编制移交交清单，双双方签字字、盖章章后方可可交接。八、建设设项目报报建程序序及产生生的相关关文件（一）、项项目立项项：持项项目可行行性研究究报告到到项目所所在地的的城市发发展与改改革委员员会进行行项目立立项审批批。相关资料料：项目目建议书书及审批批文件、项项目可行行性研究究报告、项项目立项项申请表表及批准准文件等等。（二）、土土地审批批：以出出让或转转让的方方式获得得土地使使用权，并并取得土地地使用权权批准文

23、文件。相关资料料：土地地使用权权出让合合同、土土地使用用权转让让合同、国国有土地地使用权权批准文文件等。（三）、规规划审批批：持项项目立项项审批文文件到城城市规划划管理部部门获得得项目选选址意见见书；取取得土地地使用权权后到规规划管理理部门技技术处申申报，取取得建设设项目规规划红线线图；将将总体规规划方案案报规划划管理部部门规划划管理处处审批，通通过后取取得建设设用地规规划许可可证；总总体规划划通过后后如果一一次规划划分批实实施，就就将分期期实施的的详细规规划和相相应的单单体建筑筑规划设设计报规规划管理理处审批批。 相相关资料料：项目目选址意意见书、项项目规划划红线图图、项目目总体规规划方案案

24、、项目目总体规规划方案案批准文文件、建建设用地地规划许许可证、规规划设计计条件、详详细规划划和单体体建筑规规划设计计文件、详详细规划划和单体体建筑规规划设计计文档的的批准文文件等。（四）、在在前三阶阶段审批批期间，将将各规费费收缴部部门缴费费流转审审批完毕毕，其中中包括消消防、建建设、教教育地方方配套、卫卫生防疫疫、白蚁蚁防治、绿绿化、人人防、墙墙体改造造、散装装水泥、城城建档案案、工程程质监等等。具体体手续办办理如下下： 1、将报报批的范范围内的的所有建建筑单体体图纸报报当地消消防部门门进行消消防审查查，取得得建筑工工程消防防意见书书。 2、到当当地城市市建设管管理部门门计划财财务处缴缴纳建

25、设设规费。 3、到当地教育局计划财务处缴纳教育设施附加费。 4、到当地卫生防疫站进行建设工程卫生防疫审查，缴纳卫生防疫检测费。 5、与当地房管局白蚁防治所鉴定白蚁防治协议，缴纳白蚁防治费。6、按整整个建设设项目规规划的绿绿化率规规定，专专门对项项目进行行绿化设设计，将将绿化报报建图送送园林管管理局审审批。77、按当当地的人人防配套套要求，做做项目的的人防规规划，然然后将所所做的人人防规划划和人防防工程的的立项申申请报当当地人防防办部门门审批通通过。88、到当当地经济济委员会会缴纳新新型墙体体改造费费和散装装水泥费费。9、到当当地城建建档案馆馆签定建建设工程程档案移移交责任任书、填填写项项目登记

26、记卡、获获取项目目档案编编号并交交纳相应应押金。10、到当地建筑工程质量安全监督站办理监督委托手续，签订质量安全监督协议，缴纳工程质监费用。（五）、上上述手续续办理完完毕后到到规划管管理部门门管理处处申领建建设工程程规划许许可证。 （六）、领取建设工程规划许可证后，进行施工图设计，施工图纸送相应资质的建设工程审图机构审查。持审图机构出具的审图报告到项目所在地的建设行政管理部门的建筑业管理处进行审批。（七）、根根据项目目特点和和有关规规定选泽泽施工承承包单位位。如果果投资方方（项目目控股方方）是国国有资产产，建筑筑工程必必须通过过当地招招投标办办公室进进行公开开招投标标，选则则施工承承包单位位。

27、 （八）、凭凭建筑工工程施工工图审核核批准书书和施工工承包合合同到建建设行政政主管部部门申领领建设工工程施工工许可证证（九）、专专业管线线包括：供电、供供水、燃燃气、电电信、有有线电视视、路灯灯、市政政道路、雨雨污水管管网，在在项目的的总体规规划设计计审查通通过以后后，由规规划设计计单位对对整个项项目的所所有专业业管线进进行管线线规划设设计，设设计成果果送规划划局的市市政规划划管理处处审核，通通过后将将管线规规划图送送上述各各专业部部门听取取各部门门意见，然然后由建建设单位位会同规规划局的的有关人人员召集集各专业业部门召召开管线线规划协协调会，将将所有专专业部门门的意见见形成会会议纪要要，以防

28、防止各专专业管线线在具体体实施中中相互扯扯皮，管管位相撞撞。九、监理理单位应应收集整整理并向向城建档档案馆归归档的建建设工程程文件根据建建设工程程文件归归档整理理规范（GGBTT503328-20001），应应向城建建档案馆馆归档的的监理文文件有：1监理委委托合同同2工程项项目监理理机构及及负责人人名单3监理规规划4监理实实施细则则5监理月月报中的的有关质质量问题题6监理会会议纪要要中的有有关质量量问题7工程开开工/复工审审批表8工程开开工/复工暂暂停令9不合格格项目通通知10质量量事故报报告及处处理意见见11 工工程竣工工决算审审核意见见书12工程程延期报报告及审审批13合同同争议、违违约报

29、告告及处理理意见14合同同变更材材料15工程程竣工总总结16监理理质量评评价意见见报告十、监理理单位应应收集整整理并向向建设单单位归档档的建设设工程文文件（一）、施施工准备备阶段1、建设设单位应应提供的的文件：工程地地质勘察察报告经审检检的设计计文件（图图纸一套套）施工图图审查意意见书（或或称审图图报告）及及审批技术审审查消防审审查人防审审查抗震审审查节能审审查招标文文件投标文文件施工合合同及协协议建设工工程施工工许可证证工程质质量安全全监督手手续建设单单位项目目管理机机构及人人员名单单工程定定位坐标标及高程程点（书书面材料料）施工现现场原始始地貌及及地下管管线测量量资料（地地表方格格网如果果

30、没有，甲甲方、乙乙方、监监理三方方联合测测量）2、施工工单位应应提供的的文件施工单单位项目目管理机机构（项项目经理理部）、人人员名单单及相关关人员的的各种资资质证件件复印件件（含公公司负责责人、项项目负责责人、安安全生产产考核合合格证及及专职安安全员上上岗证）施工单单位特种种作业人人员（电电工、电电焊工、架架子工、机机械工、塔塔吊司机机、塔吊吊指挥人人员等）上上岗证书书复印件件施工单单位营业业执照复复印件施工单单位资质质等级证证书复印印件施工单单位安全全生产许许可证复复印件施工组组织设计计（专项项施工方方案或施施工说明明）五大体体系管理理文件： 质量管理理体系安全管管理体系系 技术管理理体质量

31、保保证体系系安全保保证体系系（组织织、制度度、技术术、费用用、信息息）主要审查查的内容容有五大大体系的的组织机机构、管管理制度度、人员员职责、专专职管理理人员和和特种作作业人员员的资格格证、上上岗证。安全预预控方案案安全事事故应急急处理预预案施工机机械进场场审批资资料劳务分分包单位位资格及及相关资资料（安安全生产产许可证证）商品混混凝土站站营业执执照、资资质证书书复印件件及相关关资料试验单单位营业业执照、资资质证书书复印件件及相关关资料工程定定位测量量放线资资料施工现现场临时时用电、用用水布置置方案3、监理理单位应应提供的的文件委托监监理合同同项目监监理机构构及人员员组成表表（报建建设单位位）

32、项目总总监理工工程师授授权委托托书、项项目总监监理工程程师代表表授权委委托书监理规规划监理实实施细则则（建筑筑面积1万m2时，要要分专业业编写）安全监监理实施施细则建筑节节能监理理实施细细则（涉涉及墙体体、门窗窗、水、电电、暖管管道外包包等）监理工工作总控控制计划划（一级级建筑必必须有）第一次次监理例例会总监监理工程程师交底底文稿及及会议纪纪要监理公公司营业业执照、资资质证书书、项目目监理部部人员岗岗位证书书及有关关证件的的复印件件监理机机构相关关管理制制度、标标识牌晴雨表表施工单单位前期期申报的的各相关关资料审审批图纸会会审纪要要建设单单位提供供财产验验证记录录、监理理公司提提供资源源验证记

33、记录（二）、施施工阶段段： 1、建建设单位位应提供供的文件件：设计变变更文件件建设单单位分包包项目的的分包施施工合同同及招投投标文件件建设单单位分包包的工程程项目施施工单位位营业执执照、资资质证书书及人员员上岗证证书复印印件建设单单位采购购的工程程材料、设设备的招招投标文文件及供供货合同同地基基基础检测测合同或或协议、地地基基础础检测报报告沉降观观测合同同或协议议、沉降降观测报报告防雷测测试合同同或协议议、防雷雷接地检检测报告告环境检检测合同同或协议议、室内内环境检检测报告告消防检检测报告告电梯检检测报告告2、施工工单位应应提供的的文件：（1）开开工报告告（2）施施工总进进度计划划（3）基基础

34、开挖挖方案（4）深深基坑支支护方案案（必须须有5名以上上相关专专家论证证）（5）降降水施工工方案（6）灰灰土施工工方案（7）灰灰土或素素土级配配试验报报告（8）桩桩基施工工方案（9）人人工地基基方案（灰灰土、砂砂石、素素土，当当灰土及及素土回回填厚度度大于6600时时做承载载力试验验的试验验报告）（10）人人工地基基（灰土土、砂石石、黄土土）或桩桩基验收收自评报报告（11）地地下室防防水（或或防潮）施施工方案案（12）塔塔吊及施施工电梯梯安装、拆拆除方案案（含安安装、拆拆除单位位资质、安安装人员员上岗证证）（13）塔塔吊安装装验收合合格证（14）各各特种设设备登记记备案表表（15）大大体积砼砼

35、施工方方案（16）基基础工程程（或地地下室）施施工方案案（含钢钢筋、模模板、砼砼及架子子工程）（17）室室内外回回填土施施工方案案（18）建建筑节能能专项施施工方案案（19）主主体工程程施工方方案（含含钢筋、模模板、砼砼、架子子工程）（20）冬冬雨季施施工方案案（21）外外架工程程施工方方案（22）砌砌体工程程施工方方案（23）厨厨卫间防防水施工工方案（24）室室内装修修工程施施工方案案（25）外外保温工工程施工工方案（必必须先做做样板墙墙，对板板墙必须须作拉拔拔试验）（26）外外墙装修修工程施施工方案案（面砖砖必须先先做样板板墙，对对板墙必必须作拉拉拔试验验）（27）玻玻璃幕墙墙工程施施工方

36、案案（28）屋屋面防水水施工方方案（29）安安装工程程施工方方案（30）工工程质量量事故处处理方案案及记录录（311）检验验批、分分项工程程、分部部工程验验收资料料（32）室室内外回回填土级级配试验验报告（33）各各种相关关材料的的出厂合合格证及及试验报报告（34）钢钢材进场场报验单单及现场场取样试试验报告告（35）钢钢筋连接接试验报报告（36）内内墙植筋筋拉拔试试验报告告（37）水水泥进场场报验单单及现场场取样试试验报告告（38）砂砂浆配合合比试验验报告（39）砂砂浆试块块试压报报告（40）混混凝土配配合比试试验报告告（41）砼砼试块试试压报告告（含同同条件试试块）（42）商商品砼放放线核素

37、素和外加加剂释放放氨限制制标准检检查测试试报告（43）防防水材料料进场报报验单（44）石石材放射射性试验验报告（室室内用）（45）外外墙面砖砖出厂合合格证及及试验报报告（46）外外保温材材料出厂厂合格及及试验报报告（47）窗窗子三性性（气密密性、水水密性、保保温性）试试验报告告（48）幕幕墙工程程三性试试验报告告（气密密性、水水密性、耐耐风压）（49）高高层建筑筑10层以以上铝合合金外窗窗接地检检测报告告（50）地地下室防防潮、防防水检测测记录（51）厨厨卫间防防水蓄水水试验记记录（52）屋屋面防水水蓄水试试验记录录（53）排排水管道道通球试试验记录录（54）卫卫生间接接地检测测测试记记录（5

38、5）水水、电调调试记录录（56）桩桩基工程程自评报报告（57）地地基及基基础工程程自评报报告（58）主主体工程程自评报报（59）重重要的钢钢结构超超声波检检测报告告（60）工工程质量量事故报报告（61）月月进度计计划申报报表（62）月月进度款款申报表表（63）施施工现场场工程变变更签证证报审资资料（64）施施工计量量设备报报验资料料3、监理理单位应应提供的的文件：开工报报告审批批文件施工总总进度计计划审批批文件见证取取样送检检监理人人员委托托书施工单单位施工工组织设设计、各各专项施施工方案案审批文文件施工单单位进场场材料、设设备购配配件报验验表各检验验批、分分项工程程、分部部工程报报验单监理台

39、台账（原原材料试试验台账账、设计计变更台台账、质质量问题题处理台台账、收收发文台台账等）监理日日志（对对安全和和质量巡巡视检查查时情况况必须记记录，不不许出现现无安全全隐患及及安全正正常之类类的记录录）工地例例会、专专题会议议纪要（有有关安全全的专题题会议每每月不少少于一次次）监理月月报阶段性性监理工工作总结结（一年年一次）监理工工程师联联系单、通通知单地基基基础工程程施工资资料审查查记录及及工程质质量预验验收资料料桩基工工程评估估报告地基与与基础工工程评估估报告主体工工程施工工资料审审查记录录及工程程质量预预验收资资料主体工工程评估估报告监理服服务质量量调查表表（建议议每半年年最少一一次）工

40、程质质量事故故处理方方案审查查资料 （211）周、月月进度计计划审批批资料（22）月月进度款款审核资资料（23）施施工现场场变更签签证审查查意见（24）混混凝土标标养室检检查记录录（25）施施工旁站站记录、建建筑节能能施工旁旁站记录录（三）、竣竣工验收收阶段： 1、建建设单位位应提供供文件：防雷接接地验收收资料人防工工程竣工工验收资资料节能工工程竣工工验收资资料电梯工工程竣工工验收资资料消防工工程竣工工验收资资料室内环环境检测测报告单位工工程竣工工验收资资料2、施工工单位应应提供文文件：单位工工程竣工工验收报报审表建筑节节能自评评报告人防工工程自评评报告单位工工程自评评报告竣工报报告3、监理理

41、单位应应提供文文件：单位工工程竣工工资料审审查资料料、单位位工程竣竣工预验验收资料料建筑节节能评估估报告人防工工程评估估报告单位工工程评估估报告竣工验验收会议议纪要监理工工作总结结十一、监监理单位位应收集集整理并并自我归归档的建建设工程程文件按照建建设工程程文件归归档整理理规范（GGBTT503328-20001）的的要求，监监理单位位需要自自我归档档的建设设工程文文件有：序号文 件件 名名 称称保管期限限1监理委托托合同长期2工程项目目监理机机构及负负责人名名单长期3监理规划划短期4监理实施施细则短期5监理部总总控制计计划等短期6监理月报报中的有有关质量量问题长期7监理会议议纪要中中的有关关

42、质量问问题长期8工程开工工/复工审审批表长期9工程开工工/复工暂暂停令长期10不合格项项目通知知长期11质量事故故报告及及处理意意见长期12有关进度度控制的的监理通通知长期13有关质量量控制的的监理通通知长期14有关造价价控制的的监理通通知长期15工程延期期报告及及审批长期16费用索赔赔报告及及审批长期17合同争议议、违约约报告及及处理意意见长期18合同变更更材料长期19监理专题题工作总总结短期20监理月报报总结短期21工程竣工工总结长期22监理质量量评价意意见报告告长期23土建工程程检验批批质量验验收记录录长期24土建分项项工程质质量验收收记录长期25幕墙工程程验收记记录长期26土建分部部（

43、子分分部）工工程质量量验收记记录长期27安装工程程检验批批质量验验收记录录长期28安装分项项工程质质量验收收记录长期29安装分部部（子分分部）工工程质量量验收记记录长期十二、施施工文件件、竣工工图、竣竣工验收收文件的的整理归归档施工文件件、竣工工图、竣竣工验收收文件可可按六卷卷进行整整理归档档卷一：施施工质量量管理与与竣工验验收综合合资料卷二：分分项工程程检验批批质量验验收资料料卷三：工工程质量量控制资资料卷四：工工程安全全和功能能检验及及主要功功能抽查查资料卷五：竣竣工图卷六：施施工日志志（一）施施工质量量管理与与竣工验验收综合合资料卷卷根据该卷卷的内容容可将其其分为两两个分卷卷：分卷A ：

44、施工工质量管管理分卷B：竣工验验收综合合资料A：施工工质量管管理分卷卷1、施工工许可证证或建建筑法第第七条所所指的 “开工工报告”2、地质质报告结结论3、地基基处理方方案4、人工工地基检检测报告告结论5、深基基坑监测测结论6、施工工现场质质量管理理检查记记录 现场场质量、安安全管理理制度：1）质质量例会会制度；2）月月评比及及奖惩制制度；33）三检检及交接接检制度度；4）质质量与经经济挂钩钩制度；等。 质量量、安全全责任制制：1）岗岗位责任任制；22）设计计交底会会制度；3）技技术交底底制度；4）挂挂牌制度度；等。 施工工管理人人员配备备情况：配置齐齐全、满满足工程程施工需需要。主要专专业操作作工种有有效上岗岗证书：测量工工；钢筋筋工；起起重工；电焊工工；架子子工；等等。总承包包企业对对施工企企业的管管理制度度。施工图图审查情情况：11）审查查报告；2）审审查批准准书。地质勘勘察报告告：地质质勘察报报告一份份，报告告编号*施工组组织设计计、施工工方案及及审批：施工组组织设计计、审核核、批准准齐全。施工技技术标准准及规范范、规程程：有模模板、钢钢筋、混混凝土灌灌注等220多种种。工程质质量检验验制度：1）原原材料及及施工检检验制度度；2）抽抽测项目目的检测测计划；分项工工程质量量