施工监理招标文件范本(doc 30)9075.docx

《施工监理招标文件范本(doc 30)9075.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工监理招标文件范本(doc 30)9075.docx（22页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、有限公司司 Reaal EEstaate Co., LLtd.监理招标标文件Bidddingg Doocummentts ffor Thee Suuperrvissionn建设单位位： 有限限公司工程名称称：施工监理理招标合合同目录录第一章. 施工监理理招标文文件第一条 投标单位位须知 第二条 工程概况况第三条 委托监理理工作范范围及工工作内容容 第四条 监理酬金金及工程程履约保保证金 第五条 投标单位位资质及及人员要要求第六条 投标保证证金第七条 投标保证证金监理理质量安安全奖罚罚措施 第八条 投标文件件编制 第九条 投标文件件份数和和签署第十条 投标日程程安排 第十一条 投标文件件密封和和

2、递交 第十二条 无效投标标书 第十三条 投标有效效期 第十四条 评标、定定标办法法第十五条 其它第二章. 施工监理理合同书书第三章. 施工监理理合同标标准条款款第四章. 施工监理理合同专专项条款款第五章. 廉政管理理协议书书第六章. 投标书第七章. 授权委托托书第八章. 投标书附附件第一章施施工监理理招标文文件第一条 投标单位位须知1.1 投标单位位应认真真研究全全部的招招标文件件。如果果投标单单位的投投标文件件不能符符合招标标的要求求，责任任由投标标单位自自负。实实质上不不响应招招标文件件的投标标文件将将被拒绝绝。1.2 不论投标标的结果果如何，投投标单位位应承担担编制和和提交投投标文件件的

3、全部部费用，招招标单位位对这些些费用一一概不负负任何责责任。1.3 此招标文文件及答答疑会议议纪要是是投标单单位编制制投标书书的重要要依据，也也是日后后签订合同同的重要要依据，与与中标单单位的中中标书同同为合同同附件，与与合同具具有同等等法律效效力，望望投标单单位予以以重视。1.4 投标单位位在参加加本工程程招标活活动中，必必须由投投标的法法定代表表人参加加，不得得委派其其它人员员参加，若若有发现现均按中中途退标标处理。1.5 投标单位位应按招招标文件件规定的的日程安安排，准准时参加加本工程程的招标标各项活活动，并并在开标标时带齐齐应验的的法定代代表人的的证明书书、企业业法人营营业执照照、企业

4、业资质等等级证书书等证件件。如证证件不符符、不全全者即取取消投标标资格，如如缺席按按中途退退标处理理。第二条 工程概况况2.1 工程名称称： 2.2 工程地点点： 2.3 建筑面积积： 2.4 结构形式式： 2.5 工程总造造价： 万元元2.6 工程期限限： 个个月第三条 委托监理理工作范范围及工工作内容容：3.1 负责施工工图纸的的交底会会审、施施工阶段段一直到到保修阶阶段的质质量监督督、进度度控制、信息管管理、组组织协调调、档案案资料的的管理、安全生生产和文文明施工工的监督督以及对对已完工工程量的的审核。3.2 中标单位位全面负负责完成成工程项项目的施施工监理理任务，其其中包括括：3.2.

5、1 建筑结构构，包括括桩基、围护结结构、地地下基础础及地上上结构；3.2.2 建筑安装装，包括括建筑物物内外的的消防、给排水水、供电电、电气气、防雷雷、通风风、煤气气、弱电电、通讯讯、动力力等专业业；3.2.3 室外总体体工程，包包括围墙墙、门卫卫、道路路、路灯灯、会所所、网球球场、花花坛、园园路、地地下管网网等；3.2.4 配套工程程，包括括桥梁、河道、变电站站、泵房房、污水水处理站站、垃圾圾站、小小区内市市政配套套的接口口等；3.2.5 室内装修修：包括括住宅样样板房、入口大大堂及电电梯房，小小区公共共辅助设设施部分分；3.2.6 小区绿化化：绿化化工程，包包括与绿绿化有关关的设备备及上下

6、下水管道道等；3.2.7 审核施工工单位已已完工程程数量（月月报、工工程签证证），准准确率应应达到990%以以上；如如不能满满足要求求，每发发现一次次，罚款款10000元；3.2.8 密切配合合招标单单位做好好甲供材材料（设设备）的的供货计计划、跟跟踪检查查验收等等工作，做做好对各各供货商商合同履履约情况况的评审审和对各各施工单单位甲供供材料管管理的考考评工作作；3.2.9 负责审核核施工总总包单位位编制的的竣工图图后交付付招标单单位；3.2.10 负责工程程监理文文件的整整理和归归档，经经招标单单位认可可后移交交招标单单位。3.2.11 监理阶段段所有提提交招标标单位的的文件除除书面正正式资

7、料料外，还还必须同同时以电电子邮件件发招标标单位。3.3 在施工图图会审阶阶段，中中标单位位的职责责是协助助招标单单位进行行施工图图纸审核核，保障障工程项项目安全全可靠。其中主主要包括括：3.3.1 对桩基、结构类类型的选选择提出出建议；3.3.2 审查设计计图纸、文件的的经济合合理性、安全性性（含使使用功能能）、可可靠性；3.3.3 根据招标标单位需需要以专专题报告告的形式式及时提提供本工工程所需需的材料料或设备备的选型型意见，包包括建筑筑、结构构、水、电、风风、弱电电、动力力（含建建筑红线线内之室室外管网网）、配配套工程程及室外外总体的的相应设设备等；3.3.4 协助招标标单位与与设计单单

8、位进行行技术协协调；3.3.5 协助招标标单位审审查修改改、变更更设计图图纸和设设计文件件，确保保设计在在技术上上可行，在在经济上上合理，使使用功能能上安全全。如果果因图纸纸审核工工作不到到位而引引起返工工或变更更，中标标单位应应承担部部分责任任。3.4 在施工阶阶段中标标单位主主要任务务是全面面负责对对工程的的监督、管理和和检查，协协调各方方的关系系。其主主要内容容包括：3.4.1 审查施工工组织设设计3.4.1.1 工程开工工前及时时审核施施工单位位提交的的施工组组织设计计，包括括施工技技术方案案、施工工进度计计划、安安全及文文明生产产措施，将将审查结结果书面面答复施施工单位位，并抄抄送招

9、标标单位。3.4.1.2 工程的重重点或关关键部位位，应要要求施工工单位提提出具体体方案，经经中标单单位审查查认定后后方可施施工。3.4.1.3 审查施工工单位各各项施工工准备工工作，协协助招标标单位下下达开工工令。3.4.2 控制工程程进度3.4.2.1 审核施工工单位提提出工程程总进度度计划，对对总进度度计划是是否满足足规定的的竣工日日期的要要求提出出意见。3.4.2.2 在总进度度计划的的前提下下，审核核施工单单位月、周进度度计划的的可行性性，如发发现执行行过程中中不能完完成工程程计划时时，应检检查分析析原因，督督促施工工单位及及时调整整计划和和采取补补救措施施，以保保证工程程进度的的实

10、现。3.4.2.3 每周定期期主持与与设计院院、各施施工单位位间的有有关施工工进度、质量及及安全的的协调会会议并做做好会议议记录，及及时协调调处理相相关的问问题。若若情况特特殊，中中标单位位应能立立即研究究并提出出召开现现场会议议，协调调解决有有关问题题，同时时报招标标单位签签字认可可。3.4.2.4 建立工程程监理日日记制度度，详细细记录工工程进度度、质量量、设计计修改、工地洽洽商等问问题和其其它有关关施工过过程中必必须记录录的问题题。3.4.2.5 每月向招招标单位位提交一一份监理理工作月月报。要要求中标标单位做做到图文文并茂，切切实反映映每月工工程质量量、进度度状况，以以实际与与计划作作

11、比较，发发现偏差差，及时时找出原原因，加加以调整整，确保保工程进进展顺利利。方便便招标单单位直观观、系统统地了解解整个工工程面貌貌。 3.4.3 控制工程程质量3.4.3.1 根据施工工图纸、国家及及相关施施工规范范和本工工程施工工承包合合同中的的施工工技术操操作规范范的要要求严格格监理施施工质量量，督促促施工单单位确保保工程优优良率为为1000%和所所监理的的标段部部分获“杯”，创“杯”。同时配配合招标标单位进进行施工工质量1100细部检检查工作作，经招招标单位位批准的的检查表表单须完完整、真真实填写写，该分分部工程程结束110天内内将表单单提交给给招标单单位备查查。3.4.3.2 分基础主

12、主体、装装饰、总总体配套套、细部部检查四四个阶段段制订详详细的、有针对对性的现现场监理理实施细细则和相相应的检检查表单单（按分分项工程程写），并并严格按按此进行行操作。每个分分部工程程开工前前须提交交一份该该分部工工程的质质量通病病或可能能产生的的质量问问题、采采取的预预防措施施和施工工过程中中有针对对性的办办法。3.4.3.3 实行分项项工程样样板引路路制（监监理细则则中明确确样板内内容）。中标单单位必须须在各分分项工程程、特殊殊的工艺艺、重要要的部位位及新材材料新工工艺的应应用等方方面把好好样板审审核关，明明确工艺艺流程和和质量标标准，经经审查合合格后方方可大面面积展开开。3.4.3.4

13、必须用激激光经纬纬仪、测测距仪等等复核、验收单单体工程程角点的的定位放放线。作作好沉降降观测等等的复核核工作。3.4.3.5 中标单位位在开工工后，应应及时制制定施工工单位管管理人员员及工程程质量的的考核细细则提交交招标单单位。并并定期（半半月）进进行一次次考核，将将考核情情况上报报给招标标单位。3.4.4 审查主要要建筑材材料、主主要设备备的订货货和核定定其性能能3.4.4.1 审查施工工总包单单位提出出的材料料和设备备计划和和清单，以以满足现现场施工工的需要要。3.4.4.2 对工程使使用的原原材料、半成品品、构配配件，进进场时必必须检查查其出厂厂合格证证、质保保书、材材质化验验单，同同时

14、进行行见证取取样、送送样（由由见证员员进行），并并按规定定进行抽抽查和复复验。3.4.4.3 密切配合合招标单单位做好好甲供材材料（设设备）的的检验、验收工工作，并并及时对对甲供材材料（设设备）的的供货质质量、进进度状况况跟踪考考核，发发现偏差差，及时时纠正。根据工工程进展展情况，按按招标单单位要求求分阶段段提交各各类甲供供材料（设设备）供供货质量量及进度度考核情情况报告告，并进进一步配配合招标标单位做做好对各各供货商商合同履履约情况况的评审审工作和和对各施施工单位位甲供材材料管理理工作情情况的考考评工作作；3.4.4.4 检查工程程上所采采用的主主要设备备、半成成品、构构配件是是否符合合设计

15、文文件或标标书所规规定的厂厂家、型型号规格格和标准准。对进进口设备备必须检检查其海海关商检检书。3.4.5 监督检查查安全和和文明施施工3.4.5.1 监督和定定期（每每周一次次）检查查施工总总包单位位现场施施工的安安全、文文明措施施并作好好记录，在在施工过过程中严严格执行行省安全文文明施工工管理条条例。3.4.5.2 督促施工工单位施施工管理理制度和和质量、安全、文明施施工保证证体系的的建立、健全与与实施。3.4.5.3 按照招标标单位关关于文明明工地标标识标准准的要要求进行行监控。3.4.6 投资控制制3.4.6.1 复核施工工总包单单位工程程月报及及已完工工程量，并并提出书书面意见见。3

16、.4.6.2 负责现场场技术核核定及工工程签证证，对超超出承包包合同之之外的设设计修改改、工地地洽商，如如涉及费费用的须须提醒招招标单位位并征得得招标单单位签证证认可方方为有效效。3.4.6.3 中标单位位会签有有关各种种设计变变更，应应侧重审审查对工工程质量量、进度度、投资资是否有有不利影影响，如如发现有有不利影影响时，应应明确提提出监理理意见，及及时向招招标单位位反映。3.4.7 工程验收收及工程程质量事事故处理理3.4.7.1 负责隐蔽蔽工程验验收、中中间验收收和竣工工初验，并并督促整整改。对对工程施施工质量量、安全全、文明明施工提提出评估估意见。3.4.7.2 配合招标标单位进进行单位

17、位工程竣竣工验收收工作。3.4.7.3 提供专业业检测仪仪器和工工具，协协助招标标单位在在中间验验收、竣竣工验收收、每月月的例行行检查时时对工程程实体进进行实测测实量。3.4.7.4 审查总包包单位编编制的竣竣工图，保保证其正正确无误误，并及及时提交交招标单单位。3.4.7.5 负责工程程监理文文件的整整理和归归档，经经招标单单位认可可后移交交招标单单位。3.4.7.6 协助招标标单位组组织施工工总包单单位、设设计单位位研究处处理工程程质量、安全事事故，监监督整改改方案的的实施，并并监督检检查整改改工作实实施。3.5 工程保修修阶段中中标单位位的职责责（保修修期为22年）：3.5.1 负责工工

18、程保修修期内工工程量的的确认和和施工质质量监督督。3.5.2 从入住住开始后后2个月内内，中标标单位留留土建监监理工程程师、水水电监理理工程师师共2人配合合招标单单位作好好入住工工作；对对住户提提出的质质量问题题进行技技术解答答，督促促施工单单位对发发现的质质量问题题进行整整改修复复。中标标单位应应对入住住时所发发现的问问题作好好汇总，并并在这项项工作完完成后半半个月内内向招标标单位提提交这项项工作的的评估分分析报告告；3.5.3 保修期期内安排排负责人人（接物物业公司司通知后后24小时时内到场场）审核核维修方方案，对对工程维维修工作作量进行行确认，对对维修过过程进行行监督，并并以书面面形式向

19、向招标单单位汇报报维修工工作结果果。3.5.4 参加工工程保维维修期内内的质量量回访，并并将回访访记录提提交招标标单位。第四条 监理酬金金及履约约保证金金4.1 本合同的的监理酬酬金以工工程造价价乘以国国家规定定的费率率计取，采采用投标标报价一一次投标标,闭口包包干的原原则。无无论今后后工程变变更或调调整，监监理费用用均不再再作调整整。4.2 中标单位位须自收收到中标标通知书书的第二二天起的的10天天内，向向招标单单位出具具开户银银行的履履约保函函，履约约保证金金金额为为监理酬酬金的110，同同时招标标单位向向中标单单位提供供监理费费担保。中标单单位向招招标单位位提交的的10的的工程监监理履约

20、约保证金金，在本本工程施施工监理理期间始始终有效效。工程程监理履履约保证证金在工工程竣工工后一个个月内返返还。第五条 投标单位位资质及及人员要要求5.1 投标单位位起码具具有一般般工业与与民用建建筑安装装工程监监理乙级级资质。5.2 招标单位位要求拟拟服务于于本工程程的正、副总监监必须是是投标单单位的在在编注册册人员。5.3 招标单位位要求拟拟服务于于本工程程的常驻驻现场负负责人必必须是总总监理工工程师或或副总监监理工程程师，且且取得建建设部、人事部部或相同同等级部部门颁发发的国家家级注册册监理工工程师资资格证书书，工民民建或相相关专业业，本科科以上学学历，并并具有110年以以上工程程设计或或

21、施工管管理的实实际经验验。 5.4 本工程投投标单位位确定的的总监理理工程师师，必须须是投标标单位提提供考察察项目的的总监理理工程师师。否则则，招标标单位在在中标单单位进场场后有权权终止合合同。监监理员人人数由招招标单位位根据工工程的需需要另行行要求，其其中专职职资料员员1名。5.5 招标单位位要求总总监每周周在工地地上班时时间不少少于5天；现现场监理理人员每每天的工工作时间间与施工工单位上上班时间间一致，每每周上班班时间为为7天。并作到到24小时时现场有有监理工工程师值值班，能能及时处处理发生生的问题题。总监监应制定定各岗位位监理人人员的考考核细则则，定期期把考核核情况通通报招标标单位。同时

22、，招招标单位位将定期期对各岗岗位监理理人员进进行考核核，并保保留对不不称职的的监理人人员要求求调换的的权利。第六条 投标保证证金6.1. 投标标单位提提交投标标保证金金人民币币伍万元元支票，该该支票密密封在投投标文件件正本中中递交，招招标单位位开具临临时收据据，如未未中标，凭凭收据在在交还所所领取的的全部招招标文件件及其他他招标补补充资料料后300天内予予以退还还。如中中标，在在10天天内按招招标书要要求签订订监理合合同并提提供投标标价100%的银银行履约约保函后后给予退退还。6.2. 中标标单位须须按照招招标文件件的要求求10天天内签订订监理合合同,否否则招标标单位有有权取消消其中标标资格,

23、投标保保证金不不予退还还。6.3. 凡中中途退标标者，投投标保证证金不予予退还。第七条监监理的工工作奖罚罚措施7.1 建设单单位在施施工前应应对施工工图纸进进行认真真会审，如如果因为为审核工工作不到到位而引引起的返返工或变变更，中中标单位位应承担担部分责责任并进进行赔偿偿。赔偿偿金额对招标标单位造造成的损损失10。若提出出的合理理化建议议被采纳纳后，招招标单位位将根据据实际节节约造价价等情况况给予奖奖励。7.2 监理质质量目标标为“ 杯”，并通通过招标标单位对对工程实实体进行行的实测测实量（借借助专业业仪器和和工具，在在中间验验收、竣竣工验收收或每月月的例行行检查时时进行）。若所监监理的标标段

24、因质质量问题题未获“杯”，将对对监理单单位罚款款监理费费总额的的5%。7.3 若在保保修期内内渗漏率率少于55，业业主对其其它质量量问题（包包括成品品被破坏坏，墙体体、地坪坪裂缝，空空间尺寸寸）的投投诉率少少于100，奖奖励投标标单位监监理费总总额的55（两两项同时时满足）；否则处处罚投标标单位监监理费总总额的55。7.4 监理费费总额的的5，由招招标单位位根据监监理合同同的履行行情况和和监理人人员工作作业绩奖奖励给现现场监理理人员（奖奖励方案案无须经经过投标标单位同同意）。7.5 监理单单位有权权利和义义务督促促施工单单位按照照施工合合同控制制工期完完成工程程施工，如如果不能能完成（因因招标

25、单单位原因因和不可可抗力造造成的除除外），罚罚监理单单位每项项每天110000元。7.6 监理单单位在合合同期内内如果失失职，按按以下办办法向招招标单位位承担责责任，赔赔偿金=直接损损失酬金比比率（酬酬金比率率=监理酬酬金费/工程造造价）7.7施施工期间间由于施施工单位位违反安安全操作作规范，而而中标单单位又没没有及时时指出整整改，被被政府有有关部门门处罚，如如通报批批评、警警告和罚罚款等，招招标单位位将给予予中标单单位15500元元/次的罚罚款。施施工期间间未受处处罚，待待施工单单位人、机、物物退场后后招标单单位将给给予一次次性奖励励50000元。第八条 投标文件件的编制制8.1 投标单位位

26、编写的的投标文文件应由由下列文文件组成成：8.1.1 投标函。8.1.2 法人资格格证明书书或法人人授权委委托书（如如果授权权）。8.1.3 投标保证证金（如如果有）。8.1.4 监理取费费。8.1.5 投标人情情况介绍绍（含企企业简介介、业绩绩证明材材料等）8.1.6 监理人员员一览表表（含性性别、年年龄、职职务、职职称、专专业以及及持上岗岗、执业业资格证证情况等等）8.1.7 监理大纲纲，包括括针对本本工程技技术难点点的处理理方法等等。 8.1.8 用于本工工程的检检测设备备、仪器器一览表表或委托托有关单单位进行行检测的的协议，通通信、信信息设备备、交通通工具等等。8.1.9 近三年来来监

27、理工工程一览览表。8.1.10 监理人员员的学历历证书、职称证证书、岗岗位证书书及总监监理工程程师资格格证书、注册监监理工程程师证书书复印件件，须带带原件备备查。8.1.11 有关业绩绩方面的的有效证证明材料料。第九条 投标文件件的份数数和签署署9.1 投标人应应按本招招标文件件的规定定，向招招标单位位提交一一式叁份份投标文文件，其其中一份份正本，贰贰份副本本。并在在标书上上注明“正本”或“副本”字样，当当正本与与副本有有不一致致时，以以正本为为准。9.2 投标文件件正、副副本均应应使用AA4纸统统一装订订，且均均应使用用不能擦擦去的墨墨水书写写或打印印，按要要求由投投标人加加盖公章章和法定定

28、代表人人或法定定代表人人委托的的代理人人印鉴或或签字。9.3 全套投标标文件应应无修改改和行间间插字，除除非这些些修改是是根据“招标文文件修改改通知”的要求求进行的的，或者者是投标标人明显显笔误必必须修改改的。不不论何种种原因造造成的涂涂改、插插字和删删除，都都应由投投标文件件签署人人加盖印印鉴。第十条 投标日程程安排10.1 投标单位位应于 2000年月日 100：00 ，在 有限限公司工工程部领领取招标标文件。10.2 投标单位位应于 2000年月日8：330将投投标文件件送到会会议室。10.3 定于 2200年年月日8：330 ，在在 会议议室开标标。第十一条 投标文件件密封和和递交11

29、.1 投标文件件中监理理大纲为为暗标，应应单独封封装，一一式叁份份，密封封在一个个封袋上上标明“监理大大纲”字样。监理大大纲不能能在任何何地方出出现任何何反映单单位名称称的标志志（包括括不能加加盖正、副本字字样）。招标单单位统一一提供监监理大纲纲封面样样式,见见附件77样式【统统一用AA4纸居居中贴,字体分分别为一一号、初初号宋体体，加粗粗；行距距见附件件样式。】。11.2 除监理大大纲外的的所有投投标文件件为明标标，应将将投标文文件的正正本和副副本分别别密封，并并在封袋袋上正确确注明“正本”和“副本”字样。招标单单位统一一提供明明标封袋袋封面样样式, 见附件件8样式式【统一一用A44纸居中中

30、贴,字字体分别别为一号号、初号号宋体，加加粗；行行距见附附件样式式。右上上角盖“正本”或“副本”章】。11.3 投标书纸纸张大小小采用AA4纸,标题字字体为：三号宋宋体。正正文字体体为：小小四号宋宋体，11.5倍倍行距。不得有有任何加加粗、斜斜体、下下划线、边框、阴影、页眉页页脚等标标记(图图表除外外)。11.4 所有封袋袋都应写写明投标标单位的的名称和和地址，必必须在封封袋骑缝缝处加盖盖投标单单位公章章，并具具有下列列标志：“有限公公司工程程监理投投标书”；“2000年月日8：30前前不得开开封”,【封封袋骑缝缝处所贴贴纸为11/4 A4纸纸宽，按按如下样样式居中中分两行行打印（字字体为小小

31、二号宋宋体，加加粗；行行距1.5倍）】有限公司司 工程监监理投标标书于2000年月日8：30前前不得开开封11.5 投标单位位须在前前附表中中规定的的投标文文件递交交截止时时间之前前将投标标文件递递交给招招标单位位，地点点如前所所述。11.6 招标单位位在规定定的投标标截止期期以后收收到的投投标文件件，将原原封退给给投标单单位。第十二条 有下列情情况之一一者为无无效投标标书12.1 投标文件件未按规规定、密密封盖章章；12.2 投标书未未加盖投投标单位位公章、法定代代表人或或其授权权人的印印签（或或签字）；12.3 授权委托托书无投投标单位位法人章章、法定定代表人人的印签签（或签签字），或或非

32、原件件；12.4 投标文件件未按招招标文件件规定的的格式、内容和和要求编编制，投投标文件件字迹潦潦草、模模糊、无无法辨认认；12.5 投标单位位与通过过资格预预审的单单位在名名称上和和法人地地位上发发生实质质性的改改变；12.66 逾期期送达的的投标文文件。第十三条 投标有效效期13.1 投标有效效期指从从截止投投标日起起至授予予合同为为止400天。在在此期间间，所有有的投标标书均保保持有效效。13.2 中标单位位的投标标文件有有效期将将顺延至至工程竣竣工结束束。第十四条条 评标、定标办办法14.1 本工程采采用综合合评估法法，以打打分的方方法衡量量投标文文件是否否最大限限度地满满足招标标文件

33、中中规定的的各项评评价标准准。评标标将对投投标单位位投标文文件中的的监理大大纲、人人员素质质、监理理费、监监理检测测设备、监理业业绩信誉誉、等方面面的内容容进行量量化，以以每位评评委的单单项评分分去掉一一个最高高分和最最低分后后的平均均分相加加得到的的总分由由高到低低依次推推荐1-2名中中标候选选人,由由招标单单位确定定中标单单位。具具体的评评分分值值和办法法详见附附件9。第十五条条 其它15.1 除本招标标文件外外，招标标单位在在招标期期间发出出补遗漏漏书和其其它正式式有效函函件，均均是招标标文件的的有效组组成部分分。15.2 投标单位位可在回回标前就就招标文文件中发发现的问问题，以以书面形

34、形式通知知招标单单位修改改。15.3 为了有助助于投标标文件的的审查、评价和和比较，招招标单位位可以要要求投标标单位澄澄清其投投标文件件，有关关澄清的的要求与与答复应应以书面面形式进进行。但但不应寻寻求、提提出或允允许更改改投标报报价、投投标的实实质性内内容。15.4 凡属对招招标文件件条款误误解造成成的误差差，开标标后不得得再作任任何调整整。15.5 中标与否否均书面面通知。15.6 招标单位位不一定定要接受受报价最最低的投投标文件件或收到到的任何何投标文文件，也也不会解解释选择择或否决决任何投投标文件件的原因因。15.7 施工监理理合同协协议书、施工监监理合同同标准条条款、施施工监理理合同

35、专专项条款款、廉政政管理协协议书在在回标时时不必填填写，待待签订合同同时才填填上双方方同意的的条件。第二章施施工监理理合同书建设单位位（简称称甲方）： 有限公公司监理单位位（简称称乙方）：鉴于乙方方拟承担担 工程的的施工监监理工作作，并接接受了甲甲方以人人民币万万元为本本工程施施工、竣竣工和保保修所做做的招标标合同书书，双方方协商一一致，达达成以下下协议：1. 合同文件件应能互互相解释释、互为为说明，除除本合同同书另有有约定外外，其组组成部分分和解释释顺序如如下。下下述文件件应互为为补充和和解释，如如有不清清或互相相矛盾之之处，以以下面所所列顺序序在前的的为准。1.1 施工监理理合同书书;1.

36、2 施工监理理招标文文件、施施工监理理投标文文件、中中标通知知书及补补充说明明；1.3 施工监理理合同标标准条款款、施工工监理合合同专项项条款、廉政管管理协议议书;1.4 合同终止止前洽商商、变更更等明确确双方权权利义务务的纪要要、补充充协议。2. 乙方必须须在本合合同文件件的每页页都加盖盖公章，表表示其对对该页的的全部内内容认同同。3. 乙方同意意，按照照本合同同的规定定，承担担建设工工程委托托监理招招标文件件中规定定范围的的监理业业务。4. 其它条款款详见施施工监理理合同标标准条款款、施工工监理合合同专项项条款。5. 本合同的的监理业业务自接接到甲方方通知书书开始实实施，至至工程保保维修期

37、期结束。6. 本合同的的监理酬酬金以工工程造价价的百分分比计取取，采用用投标报报价一次次投标,闭口包包干的原原则。无无论今后后工程变变更或调调整，双双方同意意监理费费用均不不再作调调整。7. 本合同未未尽事宜宜，双方方可签订订补充协协议作为为附件，补补充协议议与本合合同具有有同等效效力。8. 本合同正正本一式式二份，双双方各执执一份。副本六六份，各各执三份份。建设单位位（签章章）： 有限限公司监监理单位位（签章章）： 法定代表表人：法法定代表表人：经办人：经办人人：电话：电电话：开户银行行：开户户银行：帐号：帐帐号：合同订立立时间：第三章施施工监理理合同标标准条款款第l条下下列名词词和用语语，

38、除上上下文另另有规定定外，具具有如下下含义。1.1 “工程”是指甲甲方委托托实施监监理的工工程。1.2 “甲方”是指承承担直接接投资责责任的、委托监监理业务务的一方方，以及及其合法法承受人人。1.3 “乙方”是指承承担监理理业务和和监理责责任的一一方，以以及其合合法承受受人。1.4 “监理机机构”是指乙乙方派驻驻本工程程现场实实施监理理业务的的组织。1.5 “第三方方”是指除除甲方、乙方以以外与工工程建设设有关的的当事人人。1.6 “工程建建设监理理”包括正正常的监监理工作作、附加加工作和和额外工工作。1.7 “日”是是指任何何一个午午夜至下下个午夜夜间的时时间段。1.8 “月”是是根据公公历

39、从一一个月份份中任何何一天开开始到下下一个月月相应日日期的前前一天的的时间段段。1.9 不可抗力力：指不不能预见见、不能能避免并并不能克克服的客客观情况况。不可可抗力的的判别以以当地电电台、电电视台报报导为准准。具体体标准如如下：里里氏五级级以上地地震，震震中距施施工现场场五公里里以内；一天以以上台风风，暴雨雨；388以上高高温天气气；由政政府部门门规定的的停止施施工的各各项条件件。第2条工工程建设设监理合合同适用用的法规规是国家家的法律律、行政政法规，以以及专用用条件中中议定的的部门规规章或工工程所在在地的地地方法规规、地方方规章。第3条监监理合同同的书写写、解释释和说明明。当不同同语言文文

40、本发生生不同解解释时，以以汉语合合同文本本为准。乙方的义义务第4条向向甲方报报送委派派的总监监理工程程师及其其监理机机构主要要成员名名单、监监理大纲纲、监理理规划、监理实实施细则则，创建建无渗漏漏住宅监监控措施施等相关关文件，完完成施工工监理招招标文件件中约定定的监理理工程范范围内的的监理业业务。该该总监理理工程师师必须在在工程施施工阶段段常驻现现场，如如需更换换该总监监必须征征得甲方方的书面面同意。第5条监监理机构构在履行行本合同同的义务务期间，应应运用合合理的技技能，为为甲方提提供与其其监理机机构水平平相适应应的咨询询意见，认认真、勤勤奋地工工作，帮帮助甲方方实现合合同预定定的目标标，公正

41、正地维护护各方的的合法权权益。第6条监监理机构构使用甲甲方提供供的设施施和物品品属于甲甲方的财财产，在在监理工工作完成成或终止止时，应应将其设设施和剩剩余的物物品库存存清单提提交给甲甲方，并并按合同同约定的的时间和和方式移移交此类类设施和和物品。第7条在在本合同同期内或或合同终终止后未征得得有关方方同意，不不得泄露露与本工工程、本本合同业业务活动动有关的的保密资资料。甲方的义义务第8条甲甲方应当当负责工工程建设设的所有有外部关关系的协协调，为为监理工工作提供供外部条条件。第9条甲甲方应当当在双方方约定的的时间内内免费向向监理机机构提供供与工程程有关的的为监理理机构所所需要的的工程资资料。第10

42、条条甲方应应当在约约定的时时间内就就乙方书书面提交交并要求求作出决决定的一一切事宜宜作出书书面决定定。第11条条甲方授授权为常常驻现场场代表，承承担甲方方的义务务，负责责与乙方方联系。第12条条甲方应应当将授授予乙方方的监理理权利，以以及监理理机构主主要成员员的职能能分工，及及时书面面通知已已选定的的第三方方，并在在与第三三方签订订的合同同中予以以明确。第13条条甲方应应为监理理机构提提供如下下协助:13.1 获取本工工程使用用的原材材料、构构配件、机械设设备等生生产厂家家名录。13.2 提供与本本工程有有关的协协作单位位、配合合单位的的名录。第14条条甲方免免费向监监理机构构提供施施工监理理

43、合同专专项条款款中约定定的设施施。乙方的权权利第15条条甲方在在委托的的工程范范围内，授授予乙方方以下监监理权利利:15.1 选择工程程总设计计单位和和施工总总承包单单位的建建议权;15.2 选择工程程分包设设计单位位和施工工分包单单位的建建议权；15.3 工程建设设有关事事项包括括工程规规模、设设计标准准、规划划设计、生产工工艺设计计和使用用功能要要求，向向甲方的的建议权权;15.4 工程结构构设计和和其它专专业设计计中的技技术问题题，按照照安全和和优化的的原则，通通过甲方方向设计计单位提提出建议议，并向向甲方提提出书面面报告;如果由由于拟提提出的建建议会提提高工程程造价，或或延长工工期，应

44、应当事先先取得甲甲方的同同意;15.5 工程施工工组织设设计和技技术方案案，按照照保质量量、保工工期和降降低成本本的原则则，自主主向承建建商提出出建议，并并向甲方方提出书书面报告告;如果由由于拟提提出的建建议会提提高工程程造价、延长工工期，应应当事先先取得甲甲方的同同意；15.6 主持工程程建设有有关协作作单位的的组织协协调，重重要协调调事项应应当事先先向建设设单位报报告；15.7 报经甲方方同意后后，发布布开工令令、停工工令、复复工令;15.8 工程上使使用的材材料（含含甲供材材料）和和施工质质量的检检验权。对于不不符合设设计要求求及国家家质量标标准的材材料设备备，有权权通知承承建商（或或甲

45、方）停停止使用用;不符合合规范和和质量标标准的工工序、分分项分部部工程和和不安全全的施工工作业，有有权通知知承建商商停工整整改、返返工。承承建商取取得乙方方复工令令后才能能复工。发布停停、复工工令应当当事先向向甲方报报告，如如在紧急急情况下下未能事事先报告告时，则则应在224小时时内向甲甲方作出出书面报报告。15.9 工程施工工进度的的检查、监督权权，以及及工程实实际竣工工日期提提前或超超过工程程承包合合同规定定的竣工工期限的的签认权权;15.10 在工程施施工合同同约定的的工程价价格范围围内，工工程款支支付的审审核和签签认权，以以及工程程结算的的复核确确认权与与否决权权。未经经总监理理工程师

46、师签字确确认，建建设单位位不支付付工程款款。第16条条监理机机构在甲甲方授权权下，可可对任何何第三方方合同规规定的义义务提出出变更，如如果由此此严重影影响了工工程费用用，或质质量、进进度，则则这种变变更须经经甲方事事先批准准，在紧紧急情况况下未能能事先报报甲方批批准时，监监理机构构所作的的变更也也应尽快快通知甲甲方。在在监理过过程中发发现承建建商工作作不力，监监理机构构可提出出调换有有关人员员的建议议。第17条条在委托托的工程程范围内内，甲方方或第三三方对对对方的任任何意见见和要求求(包括索索赔要求求)，均必必须同时时向监理理机构提提出，由由监理机机构研究究处置意意见，再再同双方方协商确确定。当当甲方和和第三方方发生争争议时，监监理机构构应根据据自己的的职能，以以独立的的身份判判断，公公正地进进行调解解。当其其双方的的争议由由政府建建设行政政主管部部门或仲仲裁机关关进行调调解和仲仲裁时，应应当提供供作证的的事实材材料。甲方的权权利第18条条甲方有有选定工工程设计计单位和和承包单单位，以以及与其其订立合合同的签签订权;第19条条甲方有有对工程程规模、设计标标准、规规划设计计、生产产工艺设设计和设设计使用用功能要要求的认认定权，以以及对工工程设计计变更的的审批权权;第20条条乙方调调换总监监理工程程师须经经甲方同同意;第21条条甲方有有权要求求监理机机构提交交监理