医院装修工程监理规划41260.docx

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1、目 录工程质量方案审批表1一、工程概况2二、监理工作范围2三、监理工作的主要内容2四、监理工作目的 12五、监理工作根据 12六、主要监理 13七、主要的监理措施 15八、工程监理组织 18九、监理工作程序 24十、施工阶段监理工作制度 35附图表一十第B版第0次修改工程质量方案审批表质量方案名称监理规划工程地点医院内工程名称医院住院楼装修工程编制人、建立、编制时间2003年11月2日工程监理范围及内容：二次装饰工程、给排水工程、电气及空调、消防安装工程等按图纸进展工程施工阶段监理从施工准备至工程开工验收施行对工程的代理及控制、工控制、质量控制、合同理、预结算审核和协调有关之间的工作关系文明施

2、工及平安消费的监理。工程监理工作质量目的：以优质有效的监理效劳实现对监理合同的全部承诺业主对监理效劳工作满意率不低于95。通过优质监理效劳使工程的目的得到有效控制。其中：1、 工目的合同工： 75天2、 质量等级： 优 良3、 控制目的：其它：审核：审核人/日：审批：审批人/日一、 工程概况 1、工程名称：、医院住院楼装修工程 2、建立：、医院 3、工程地点：、医院内 4、工程规模：三层总面积约3000平方米 5、设计：、建筑设计院 6、监理：、 7、施工：、 8、质量：优良二、 监理工作范围根据委托监理合同对本工程二次装饰工程、给排水工程进展施工阶段监理从施工准备至工程开工验收施行对工程的控

3、制、进度控制、质量控制、平安消费、文明施工的监视、合同理和协调有关之间的工作关系。三、 监理工作的主要内容一施工准备阶段 1、熟悉施工图纸和有关设计技术明确重点控制的工序和部位。参加业主组织的施工图会审和设计技术交底明确设计意图并将发现的设计上的错、漏、碰、缺等问题及时提出会同设计共同研究处理。 2、检查落施行工承包主要理人员是否到位审查分包资质。 3、参加由业主组织的第一次工地例会介绍监理组织机构及监理人员分工情况向施工工程建立监理程序及监理规划提交“致施工。 4、熟悉合同以便在监理过程中催促承包和业主严格履行合同。 5、准备好监理工作使用的表格准备和落实监理工作所需物质、设施和检测工具同时

4、要求施工使用广州建立工程质量平安监视站印制的表格。 6、审查施工提交的施工组织设计施工组织设计必须包括： 针对本工程的特点制定的施工方案； 施工组织体系； 施工质量保证体系平安体系； 施工进度方案用网络方案； 施工过程中的材料进场方案； 施工现场人员及机械动态方案； 施工平面布置图； 施工承包的测量仪器、试验的准备等。审查的重点是施工承包的质量保证体系是否完善、各种方案和方案是否实在可行能否满足工程质量和进度的要求。 7、充分理解施工承包的施工准备情况包括现场临时设施搭设情况、施工队伍进场情况、施工机械进场情况及材料进场情况等。 8、当施工承包具备开工条件后及时签发开工申请并催促施工承包按开工

5、。 二施工阶段： 1、施工进度控制根据质量体系?监理工程进度控制程序? (QP-49-02)对工程实行进度控制。 11 审查施工承包提交的施工进度方案审查的重点是： 施工总进度方案是否可行是否合理是否满足合同总工的要求； 阶段进度方案、月进度方案是否满足总进度方案的要求； 方案中各阶段、各工序间的施工顺序安排是否符合工艺要求；对资源的需求方案是否趋于平衡； 当进度方案出现变更时要及时审查变更方案。 12 在施工过程中检查催促施工承包按进度方案施行当检查发现实际进度与方案进度发生较大偏向时应协助施工承包分析原因要求施工对原进度方案进展调整并采取有效措施使进度方案符合工程施行进展情况并能满足合同规

6、定的总工要求； 13 当有几个承包同时施工时应进展进度协调保证总进度方案的实现；14 做好工程进度记录；15 监理工程师应根据施工承包的总进度方案、月进度方案和每周的工作安排结合现场巡查情况随时掌握施工承包执行方案的情况如发现工程进度有可能不能按进度方案进展监理工程师应书面要求施工承包采取相应的措施如扩大工作面增加施工机械投入更多人力等加快工程进度； 16 对施工提出的工程临时延申请应严格审查其延的根据及计算在签发工程临时延审批表和工程最终延审批表前应与建立和施工进展充分协商；17 定或不定向业主工程进度情况特别是当实际进度落后于方案进度可能不能按开工时除书面施工承包及时采用加快工程进度的措施

7、保证总进度目的的实现外应向业主提出书面分析原因、建议业主采取措施。 2、控制 根据质量体系?监理工程控制程序?(QP-49-03)对工程施行控制。21 熟悉施工图纸、设计要求、掌握合同价款及其构成因素明确工程费用最易打破的局部和环节从而明确控制的重点；22 按施工承包合同的要求及时提供工程地质勘察、设计图纸、设计修改变更等技术资料及时答复施工提出的有关问题和配合要求防止造成违约和施工索赔条件；23 按合同规定根据工程实际进度审核施工提交的工程款支付申请签发工程款支付证书；24 严格控制不合理费用的支出；25 对工程变更、设计修改应分析其技术、经济合理性认真审核因工程变更、设计修改引起的增减工程

8、费用；26 对合同价外的零星工程要认真审核工程量慎重签发工程款支付证书；27 全面审核施工提出的索赔申请包括索赔的详细理由、经过及计算慎重签发费用索赔审批表；28 定向业主工程动态当工程情况发生变化将造成费用超出时要及时业主采取相应有效措施； 3、施工质量控制根据质量体系?监理工程质量控制程序? (QP-49-01)对工程进展施工质量控制。监理人员要深化施工现场通过科学的监理和质量保证措施严格约束施工承包按施工图纸施工按有关规程的要求施工通过对工程全面的质量控制消除质量隐患杜绝质量事故发生。31 检查、催促施工建立健全质量保证体系做到开工有报告施工有措施技术有交底材料有试验隐蔽工程有记录质量有

9、自检、专检变更有事故有验收交工有资料持证上岗分工负责。32 根据工程特点选择重要分部及分项工程和重要部位作为质量控制重点事前分析在施工过程中可能产生的隐患提出相应预控措施进展质量预控。33 测量放样复核、签证：施工承包对各建、构筑物的控制坐标、轴线、标高等测量放线经自检合格后由专业监理工程师对其进展复核合格后在施工测量放样报验单上签认。 34 对主要原材料、构配件一年内有效的质量抽检、出厂检验单和合格证及有消费答应证、电工认证要求的相应证书进展复核确认未经监理有关人员确认的一律不准用于工程上；35 在现场配制的材料如混凝土、砂浆、防水材料及保温材料要求施工承包先进展试配经试验合格后才能使用；3

10、6 对所有须进展进场检验的的重要建材包括建筑钢材、水泥、防水材料、新型墙体材料、外加剂、塑料给排水材、PVC线槽线、铝合金型材、建筑砂、石及轻骨料、砼预制桩、建筑玻璃、陶瓷墙地砖、DN25以下户内道阀门等建材及砼试块、砌筑砂浆试块、焊接试件等应实行见证取样和送检未经检验或检验不合格的一律不准用于工程上。未注明见证人和无“有见证检验专用章的试验不能作为质量保证资料和开工验收资料。37 凡直接影响工程质量的施工机械如压实机、打(压)桩机、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、振动设备等应按技术说明书查验其相应技术性能不符合要求的不得在工程中采用特殊工种应持证上岗； 38 施工工艺过程质量控制：根据工程工程的详

11、细情况对分部、分项工程的施工工艺过程质量控制应明确质量控制要点合理选择质量控制手段保证施工过程的质量。表中所列出的质量控制要点仅为参考最后应以设计图纸要求为准。 39 工序交接检查： 监理工程师应坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序施工的原那么。上道工序完成后施工应进展自检、专职检认为合格后监理工程师到现场会同检验检验合格签署认可前方可进展下道工序施工。 310 隐蔽工程检查验收：隐蔽工程施工完成后施工应进展自检、专职检检验合格后填报隐蔽工程报验单报现场专业监理工程师会同有关人员检查验收验收合格认可前方可隐蔽； 311 审查工程变更和设计变更并报业主认可； 312 工地检查和巡视：驻地监理

12、人员应有方案地巡视工地做到每天最少全面巡视工地一次。根据观察外表状况、量测等留意工程存在的质量问题当发现质量问题时应采取相应措施及时处理并做好检查、巡视记录。 313 旁站监理：对重要、敏感的分项工程和部位专业监理工程师或监理员应始终在现场监视操作过程发现质量问题或隐患应及时采取措施处理。314 一般分项工程检查：承包按施工技术进展自检自检合格后填报?工程检验单?专业监理工程师对工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认。315 分部(项)工程的检查评定：分部工程完成后要求施工按图纸要求及有关验收全面进展检查自评工程质量等级并填写分部项工程质量评定表经工程负责人和企业技术负责人签认后连同分部(

13、项)工程技术资料提交监理总监理工程师应及时组织有关人员对工程技术资料进展审核对工程实物进展检查并对分部(项)工程评定等级。317 程序控制：工程质量控制分为事前控制、事中控制、事后控制。事前控制是主动控制既重点放在施工准备阶段和施工各工序之前；针对工程的特点制定预控措施。事中控制是在施工现场施工过程中通过巡查、旁站及时发现问题及时纠正。事后控制是通过对已完工的工程进展测量检查验收把好最后一道关对不合格的工程要求施工承包修补直至返工。监理对工程质量的控制将以事前控制为主对主要分局部项工程及重要部位事前分析施工中可能产生的质量隐患提出相应对策进展质量预控。318工程质量事故的处理：当工程质量事故发

14、生后监理工程师应及时向业主和并积极主动与施工配合及时组织调查分析原因明确质量事故的性质根据质量事故的性质和特点进展相应处理；319行使质量监视权：当工程质量得不到保证时征得业主同意向施工下达停工限整改；320定召开工程例会：对工程的质量进展全面检查对有关问题提出处理及对下阶段的质量控制提出详细要求；3：21 要求施工认真贯彻执行?广州建立工程质量通病治理措施?并按此通病治理措施进展检查验收；322 定或不定向业主有关工程质量的动态情况。4、平安消费、文明施工监视41 监理人员自身必须严格执行平安消费、文明施工的有关规定；42 催促施工建立健全平安消费、文明施工保证体系。包括建立平安消费责任制制

15、定平安理目的平安消费、防火责任落实到人特种作业人员必须持证上岗等；43 审查施工组织设计是否有平安消费、文明施工专项理专项是否符合平安消费、文明施工的有关法规及规程、的要求并催促施工承包执行；44 对需要平安监视登记手续的工程催促施工施工平安监视手续；45 催促施工在分项工程及各施工工序开工前进展书面平安技术交底；46 进展平安消费、文明施工检查对施工中的不平安因素和违背文明施工规定的现象及时提出整改要求必要时下达停工指。 5、合同理根据质量体系?监理工程合同理程序? (QP-49-04)对工程进展合同理。 51 协助业主拟定工程工程的施工承包合同条款参与合同的商谈、修改、补充等工作；52 催

16、促合同双方严格履行合同并对合同的执行情况进展分析和跟踪理；53 审查工程变更和设计变更核定施工承包提出的由于变更引起的工程费用及工增减的估算并报业主认可；54 审查施工承包提交的工程分包申请签署审查报业主审批承包未经业主同意不得将工程分包；55 对承包人提出的工程延进展审查、评估符合条件的签发工程延书并报业主审批；56 对合同一方或双方违约监理工程师应对违约进展全面调查分析违约原因明确各方责任对违约情况提出书面；57 协助业主及时慎重处理有关索赔事宜和合同纠纷。6、组织协调工程工程施行存在着业主、施工承包、设计、工程地质勘察及工程监理五个主体实现工程总目的任务是大家共同目的但是各方以各自的理角

17、度着眼必然会出现矛盾因此控制、进度控制、质量控制等方面会有大量的协调工作监理工程师应在严格把关的前提下积极主动协调好各方关系。61 施工准备阶段要加强与设计的联络与沟通建立良好的工作关系尽快完善施工图纸的设计对施工图会审中提出的各类问题催促设计尽早作出答复。62 第一次工地会议：第一次工地会议是业主施工、监理进入工地的第一次会议监理工程师应通过此次会议与施工承包、业主加强沟通互相理解建立良好的合作关系。通过第一次工地会议检查理解工程各方准备情况及介绍监理控制程序。63 工地例会：工地例会是监理协调的主要和重要手段工地例会一般每周一次各方通过协商明确每周例会的详细时间参加人员通过例会对施工现的工

18、程质量、工程进度问题施工承包的要求和需要解决的其它有关事项及下周工作方案安排进展讨并作出。64 签证的协调：对于建立工程设计变更和工程工程的增减是难以防止的也是签定承包合同时无法意料没有明确规定的对于工程变更和增减工程监理工程师应仔细认真研究详细计量合理计算实事求是地与有关各方充分协商达成一致。 65 合同争议的协调：对于合同纠纷首先应协商解决详细听取合同争议有关方的明确其意图。根据有理、有据、有度的原那么充分向有关方作出解释尽可能通过协商达成一致。三工程开工验收阶段 1、工程开工后要求施工进展全面的自查、自检确认达到施工承包合同的质量目的后填写?工程开工?向工程监理组申报；2、编制工程质量评

19、估； 3、编写工程监理工作总结；4、审查施工提交的工程开工资料并会同有关进展现场检查认为可以验收时签署监理报业主组织预验收和开工验收；5、协助业主组建工程开工验收小组并参加工程开工验收提出监理；6、工程开工验收后协助业主做好工程开工验收备案工作。四、监理工作目的 以优质有效的监理效劳实现监理合同的全部承诺保证全面履行监理合同通过优质的监理效劳实现四大控制目的： 1、工目的：以施工合同确定的工为工目的； 2、质量目的：以中规定的工程质量要求即优良工程为质量控制目的； 3、控制目的：以施工承包合同价为控制目的按合同中规定的工程款支付方式认真审核工程款的支付申请确保不出现提早或超额支付工程款的情况对

20、增、减工程的计量和计价进展认真审核严格控制不合理费用的支出； 4、平安消费、文明施工监理目的：无重大伤亡事故；施工平安达标；文明施工目的为优良。五、监理工作根据 1、建立与监理签订的建立监理委托合同、协议； 2、建立提供的全套施工图纸及设计修改变更单； 3、建立与施工承包签定的施工承包合同、协议； 4、及、工程建立的有关政策、法规、制度； 5、建立工程监理； 6、及、有关勘察、设计、施工及质量评定等方面的法定、规程、。八、工程监理组织 根据监理合同要求及工程的规模、特点等确定工程总监理工程师并组建工程监理机构本工程由注册监理工程师于英哲任工程总监理工程师施工阶段监理人员负责施行各阶段监理工作：1、工程监理组织架构图总监理工程师：、 总监理代表：、安 监 全 督 生 及 产、资文 料明 员施工强 弱 电 监理工程师给 排 监理工程师空 调 监 理 工程师预 算 员 装 修 监 理工程师内容总结（1）目 录工程质量方案审批表（2）33 测量放样复核、签证：施工承包对各建、构筑物的控制坐标、轴线、标高等测量放线经自检合格后由专业监理工程师对其进展复核合格后在施工测量放样报验单上签认（3）五、监理工作根据 1、建立与监理签订的建立监理委托合同、协议（4）4、及、工程建立的有关政策、法规、制度