个人商铺租赁合同范本 商铺租赁合同范本（精选范文）.docx

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1、个人商铺租赁合同范本商铺租赁合同范本（精选范文）出租方：住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：，职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系 ；账号：电子邮箱：承租方：法定住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：，职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系 ：帐号：电子邮箱：出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、 法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：省 市 区街 号商铺，建筑面积 平方米。2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、 窗、水、电、

2、空调等），维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装 、宽 带、有线电视等设备的费用）。第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得 甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。 如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修局部和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后 方可施工。出租期满后

3、或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房 屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生的 一切费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、乙方应于房屋出租期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋 的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付违约金 元，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致

4、本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。第九条乙方违约责任乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并向甲方支付违 约金 元。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至 到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；(3)改变本合同规定的出租用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的;(4)损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(5)在约定的交租金时间无故不交，并推迟 天以上的。(6)未经甲方同意，乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证金和所剩租 金不退抵违约金。第十条免责条件1、因不

5、可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已出租的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互 不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。第十一条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规 定与本合同具有同等效力。本合同共 页，式一份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(签名

6、)：承租方(签名)：日期： 年 月 日年 月 日承租方承租商铺用途：用于经营 O第二条租赁期限租期年，自 年 月 日起至 年 月日止。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为为人民币 元整（元）。月租金每平方米不得超过 元，每米柜台不得超过 元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为元，第三年为 元，第四年为 元）3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金元， 出租方同意承租方每年租金分 期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为，付款时间为 年 月Ho第二期：租金为，付款时间为 年 月日。第三期：租金为，付款时间为 年 月日。4、租金收款账户信息：户名：

7、，开户行：，账号：O5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承 租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞 纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承 租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条各项费用缴费方法1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、 费：乙方自行向有关部门交纳；4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修 费由乙方负责;租赁物内家私、

8、家电设备因乙方使用不当损毁,维修费由乙方负责。第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行以下义务1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂 或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损 害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括 在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方

9、办理相关的营业执照 等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求 出租方赔偿损失。第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行以下义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费 者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、 厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租

10、的，应向原 纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第 三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的 义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的 书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享

11、有原乙方的权利， 承当乙方的义务。第九条违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视 为出租方违约，负责赔偿违约金 元。2、假设承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违 约，承租方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方假设要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面 答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未 作出书面答复的，

12、视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。2、租赁期满承租方如无违约行为的,那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条协议中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第十二条协议的终止1、本协议期限届满，双方不再续签协议的；2、双方通过书面协议解除本协议；3、因不可抗力致使协议目的不能实现的；4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行协 议主要义务的；5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限

13、内仍未履行；6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的；7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；8o第十三条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不 承当责任。租赁期间，假设承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 承租方需立即书面通知出租方。第十四条争议处理方式1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部 门调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条通知1、根据本协议需要发出的全部

14、通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通 知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、 、电报、当面送交 等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：出租方：。承租方：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十六条解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为 了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。第十七条补充本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方 可以协商解决。第十八条协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单

15、位公章或协议 专用章之日起生效。有效期为 年，自 年 月日至 年 月 日。本协议正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（盖章）：法定代表人（签字）：联系 ：年 月日签订地点：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：联系 ：年 月日签订地点：出租人（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规, 经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 商铺基本情况：甲方将坐落于,占地面积 平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验

16、收使用。第二条 租期：租期共 年，即自 年 月日零时起至年月日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件:1 .租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。2 .支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此类推。3 .乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金劝口收滞纳金。4 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进 行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租

17、赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由 负担。甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善 或增设他物的处理是：O第五条各项费用的缴纳1 .物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表表底数为 度,此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。3 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙 方自己申请按装 、宽带、有线电视等设备的费用）。4 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担

18、的纳税金额。 第六条 甲方的权利、义务1 .甲方有权要求乙方按期交付租金。2 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否 遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3 .乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性 质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金，经 甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规 劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动 提供方便。第七条乙方的权利、义务1

19、.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。2 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3 .乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租, 转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。4 .乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的 经营范围，也不得超出甲方的经营范围。乙方：1 .乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任 何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判

20、决、裁定、裁决或具体行政行为。4 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方 的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章 之日起生效。有效期为 年，自 年 月日 至 年 月 日。本合同 正本一式 份，双 方各执 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留存一份。 甲方（盖章）：法定代表人（签字）：联系 ：年 月_R签订地点：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：联系 ： 年 月 签订地点：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自

21、愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址 商铺 号，商铺面积约平方米左右。第二条出租期限及用途1、租期 年，自 年 月 日起至 年 月日止。出租期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为 使用。3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租 房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满一个月前书面通知甲方，重新签 订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写 佰 拾 元整）。年租金总额为元（大写 仟 佰 拾 元整）。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加%计算租金。2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租, 次年年租金在已交租金期满 个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开 始以每天按所欠租金%向乙方加收滞纳金。拖欠房租一天以上缴纳的，属拖 欠方违约，甲方有权收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次 性退还乙方。第四条出租期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满）。