某养生园项目法人招标文件49845.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.永安市九龙龙半岛养养生园项项目法人人招标招标文件SMJL招招标220111YA288号招 标 人人： 永安安市建设设局 代理机构： 三三明市工工程建设设监理有有限公司司招标文件发发出日期期： 20111年5月23日日 招标文件目目录一、 招标公告二、 投标须知三、 永安市九九龙半岛岛养生园园建设协协议书（样样本）永安市九龙龙半岛养养生园项项目法人人招标招标公告为进一步提提升永安安的城市市“四绿”水平和和宜居水水准,打打造花园园式旅游游城市,根据中中华人民民共

2、和国国招标投投标法等等规定，经经永安市市人民政政府授权权，永安安市建设设局（以以下称招招标人）将将永安市市九龙半半岛养生生园项目目以BT模模式向社社会公开开招标项项目法人人（以下下称中标标人）。现现就有关关事项公公告如下下： 一、招招标内容容及项目目概况：1、招标内内容：永安市市九龙半半岛养生生园项目目法人。该工程由竞得者全额投资建设（含土地征收、规划设计等）,工程施工按国家法律法规规定由项目法人确定相应资质的施工单位。2、概况：项目位于永永安市九九龙溪左左岸、绕绕城公路路石壁隧隧道顶部部及进出出口两侧侧地区,占地约约14449亩，具具体用地地范围以以规划红红线为准准；其中中商住开开发地约约3

3、099亩需挂挂牌出让让,具体体建设指指标由规规划设计计条件确确定。项目建设费费用(含含建设九九龙宜居居城用地地的前期期开发费费用)约约3.55亿元人人民币，由由中标人人垫资和和代建。主主要内容容为:中标人为为招标人人垫付项项目范围围内征地地、拆迁迁(含高高压线等等地面物物迁移) 与商商住地块块挂牌费费用；为招标人人垫资并并代建规规划区内内的“二路一一园”，“二路”指拓宽宽改造霞霞鹤路和和新建规规划路，“一园”指九龙养生公园（包括:滨水闲趣园、坡地运动园、山顶健康园、全天候植物园、竹类观赏园和珍稀树种园)，“二路一园”所需用地由政府划拨提供；中标人为为招标人人垫资建建设九龙龙宜居城城(水域域蓝湾

4、片片区和水水岸蓝桥桥片区)的商住住地块的的前期开开发费用用。二、招标方方式：以以BT模模式公开开招标。 三、投投标人资资格：除法律禁止止外的118周岁岁以上中中华人民民共和国国公民或或在中华华人民共共和国境境内登记记注册的的、持有有法人营营业执照照的、境境内外企企业（法法律限制制的除外外），以以及联合合体；如如公民或或者永安安市行政政区域外外的企业业中标，则则须在中中标后330日内内在永安安市注册册一家资资本金不不少于550000万元人人民币的的公司。四、报名及及投标资资格预审审：投标者报名名时须由由自然人人或本企企业法定定代表人人或委托托代理人人携带以以下资料料报名：1、投标人人企业基基本存

5、款款账户开开户许可可证（自自然人无无需提供供此项材材料）；2、投标人人法定代代表人或或自然人人身份证证明；委委托代理理人应持持有身份份证明及及授权委委托书；3、本次招招标报名名不接受受电话、邮邮寄、网网上及口口头报名名方式，相相关资料料报送复复印件时时须交验验原件。 五、购买招招标文件件时间：20111年5月23日至至5月27日上上午8：30111：300，下午午2：33055：300地点：永安市市公共资资源交易易中心（永永安市南南山路1199号号，建设设局附楼楼）或三三明市工工程建设设监理有有限公司司永安分分公司（永永安五四四路1009号海海宇大楼楼五层）,招标文件（含图纸）600元，售后不

6、退，联系电话：05983631968、13850880239。六、投标保保证金：参与本本次项目目法人竞竞标的竞竞标人必必须于220111年6月14日177：000时前缴缴交竞投投保证金金人民币币 10000万万元至公公告人指指定的账账户（以以收入银银行收讫讫章为凭凭）。中中标者的的竞投保保证金转转为履约约保证金金 ，并并在协议议签订后后15日日内中标标者应再再将25500万万元转入入招标人人指定帐帐户，共共计35500万万元作为为履约保保证金，未未中标者者招标人人将在55日内退退还竞投投保证金金（不计计利息）。七、本公告告未尽事事宜详见见永安安市九龙龙半岛养养生园项项目法人人招标须须知和和永安

7、安市九龙龙半岛养养生园项项目建设设协议书书。八、评标办办法：采采用综合合评分法法九、踏勘现现场：招招标人不不组织十、投标人人提出问问题的截截止时间间：投标标人若有有疑问须须于20011年5月月30日前前用书面面形式送送达代理理单位。十一、投标标截止时时间：220111年6月15日下午午3：000。地地点：永永安市公公共资源源交易中中心（永永安市南南山路1199号号，建设设局附楼楼三楼交交易大厅厅），招招标人在在截止时时间前330分钟钟开始接接收。十二、开标标与评标标时间：20111年 6月15日下午午3：000报名地点：永安市市公共资资源交易易中心（永永安市南南山路1199号号，建设设局附楼楼

8、）或三三明市工工程建设设监理有有限公司司永安分分公司（永永安五四四路1009号海海宇大楼楼五层）联 系 人人： 罗工工、刘工工 联系电话：059983363119688 113855088802339 招 标人 ：永安安市建设设局 联 系 人人：陈工工联系电话：13005555569965永安市九龙龙半岛养养生园项目法人投投标须知知为了确保引引进投资资人在永永安市垫垫资建设设九龙半半岛养生生园项目目（以下下称为本本项目）而向社会公开招标项目法人的工作能够顺利推进，永安市建设局（以下称为招标人）现就项目法人投标的有关事宜，在招标公告的基础上，进一步提出如下投标须知：一、银行资资金证明明、投标标保

9、证金金、履约约保证金金投标人应承承认或承承诺履行行如下条条款：1、投标人人须提交交本企业业基本存存款账户户或个人人存款账账户银行行自20111年55月1 日至6月14日出具任一一时点不不少于人人民币 30000 万万元的银银行资金金（或存存款）证证明。2、投标人人须在220111年6月14日177：000前缴交交人民币币10000万元投投标保证证金至招招标人指指定的账账户（以以收入银银行收讫讫章为凭凭）。3、已交投投标保证证金但不不参加投投标的，投投标保证证金不予予退还。4、中标者者（简称称为中标标人）的的投标保保证金将将转为履履约保证证金，在在协议签签订后115日内内中标者者应再将将2500

10、0万元元转入招招标人指指定帐户户,共计计35000万元元作为履履约保证证金，。未未中标者者招标人人将在日内退退还投标标保证金金（不计计利息）。6、招标人人账户名名称：永永安市建建设局，开开户银行行：兴业业银业，帐帐号：118200 10010 01000 009377 411。二、投标地地点、方方式、截截止时间间：1、投标地地点：永永安市公公共资源源交易中中心（永永安市南南山路1199号号，建设设局附楼楼三楼交交易大厅厅）；投标标方式：直接送送达投标标文件，不不接受邮邮寄等方方式；2、截止时时间： 20111 年6月15日下午午3:000。截截标前330分钟钟收标。、开标与与评标的的时间：开标

11、时时间定于于 20111 年6月15日下午午3：000在永永安市公公共资源源交易中中心（永永安市南南山路1199号号，建设设局附楼楼三楼交交易大厅厅）开标。二、评标办办法1、综合评评标法。参加投标单单位达到到三家或或三家以以上，以以综合计计分评标标法确定定中标单单位，若若得分相相同者，以以抽签确确定中标标者。（1）、本本招标项项目采用用的评标标分值为为1000分。综综合计分分评标的的各分项项分值分分布如下下表：综合计分评评标法各各项分值值组成表表分项名称报价分项目组织实实施方案案综合管理素素质业绩总分分值（分）50251510100（2）、本本项目造造价投标标下浮率率不小于于3%(即即最低下下

12、浮系数数为3%，得446分)，投投标报价价下浮系系数以11%为调调整单位位。投标报价得得分计算算式：投投标报价价得分=46+（投投标报价价下浮系系数-最最低下浮浮系数）最低下浮系数Q。Q为折价分，当投标报价下浮系数为3%8%时，Q=1；当投标报价下浮系数为9%以上（含9%）时，Q=1.5。最高得分为50分。（3）、项项目组织织实施方方案评分分标准序号评分项目名名称评审内容和和标准满分值（分分）项目组织实实施方案案A项目建设的的组织实实施方案案投标人提交交的项目目建设组组织实施施方案体体系完善善、内容容全面的的得基本本分100分；能能结合本本项目工工程建设设要求和和特点，提提出机构构配备合合理、

13、可可操作性性强的组组织措施施，酌情情加05分。15B项目建设程程序和进进度、质质量承诺诺提供项目进进度计划划，承诺诺在规定定时间内内完成本本项目的的，得基基本分44分；做做出质量量承诺的的，得基基本分44分；评评委可根根据项目目建设程程序安排排的科学学合理性性，酌情情加02分。10总分25（4）、综综合管理理素质、项目管管理机构构应配备备具有注注册二级级建造师师（市政政公用工工程专业业）、具具有中级级工程师师职称（市市政、路路桥专业业、园林林绿化专专业每个个专业不不少于22人）共共10人人，本项项满分为为10分分，每少少1人，扣扣1分。、项目管管理机构构项目管理机机构中有有国家注注册一级级建造

14、师师（市政政公用工工程专业业）、高高级工程程师职称称（市政政、路桥桥专业、园园林绿化化专业每每个专业业不少于于1人）的的任何一一项，本本项满分分为5分分，每人人加1分分，不重重复计分分。备注：上述述管理人人员须提提供职称称证书、注注册证书书、聘用用合同等等相关证证明材料料，资料料报送复复印件时时须加盖盖公章，并并交验原原件。（5）、业业绩投标人（若若为联合合体，以以主办方方为主）近五年内在福建省内有承建过市政、园林或BT模式总造价在1000万元1.0亿元项目的，每承建一个项目得3分，承建过造价在1.0亿元以上的上述市政、园林或BT模式的项目，每项另加2分（造价以合同造价为准），本项满分为10分

15、。备注：业绩绩须提交交相关证证明材料料，资料料报送复复印件时时须加盖盖公章，并并交验原原件。三、投标文文件份数数：正本本一份副副本二份份；投标标文件封封面密封封完好并并加盖单单位公章章法定代代表人私私章，自自然人投投标的加加盖自然然人私章章。四、参加投投标单位位不足三三家，招招标人重重新组织织公开招招标。如如再次公公开招标标流标的的，可采采取竞争争性谈判判方式，选选择项目目法人。投标文件格格式投标文件封封面第一部分：投标函函第二部分：联合体体协议书书（如有有时）第三部分：项目组组织实施施方案第四部分：综合管管理素质质第五部分：业绩第六部分：法定代代表人资资格证明明书、授授权委托托书、投投标保证

16、证金复印印件、银银行资信信证明复复印件（复复印件均均加盖公公章，自自然人投投标人也也须加盖盖自然人人私章）原原件核验验投标文件封封面：永安市九龙龙半岛养养生园项项目法人人招标投标文件投标人名称称：（盖盖投标人人单位公公章、自自然人投投标的盖盖自然人人私章）法定代表人人或其委委托代理理人： （签签字） 日期：年月月日第一部分：（一）投 标 函致（招标人人名称）：1我方已已仔细研研究了（项项目名称称）项目目法人招招标文件件的全部部内容，愿愿意以本本项目造造价下浮浮率为 的投标总总报价，按按合同约约定实施施和完成成承包工工程，修修补工程程中的任任何缺陷陷，工期 按合同同要求日日历天，工工程质量量达到

17、工工程施工工质量验验收规范范合格格标准。2我方承承诺在投投标有效效期内不不修改、撤撤销投标标文件。 33. 随随同本投投标函提提交投标标保证金金一份，金金额为人人民币（大大写）元元（）。4如我方方中标：（1）我方方将按BBT模式式的要求求负责办办理项目目建设所所需的各各项报批批手续，按按合同约约定要求求投入资资金。 （22）我方方承诺在在收到中中标通知知书后，在在中标通通知书规规定的期期限内与与你方签签订合同同。 （33）我方方承诺按按照招标标文件规规定向你你方递交交履约保保证金。 （44）我方方承诺在在合同约约定的期期限内完完成并移移交全部部合同工工程。5我方在在此声明明，所递递交的投投标文

18、件件及有关关资料内内容完整整、真实实和准确确，且不不存在任任何虚假假情形。6（其他他补充说说明）投标人：（盖投标标人单位位公章、自自然人投投标的盖盖自然人人私章）法定代表人人或其委委托代理理人： （签签字）地址：。电话：传真：。邮政编码：。 年 月月 日第二部分：（二）联合合体协议议书（所有成员员单位名名称）自自愿组成成（联合合体名称称）联合合体，共共同参加加（项目目名称）标段项目法人投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。1. （主主办方单单位名称称）为（联联合体名名称）主主办方。2.联合体体主办方方合法代代表联合合体各成成员负责责本招标标项目投投标文件件编制和和合同谈谈判活动动，并代代表联合

19、合体提交交和接收收相关的的资料、信信息及指指示，并并处理与与之有关关的一切切事务，负负责合同同实施阶阶段的主主办、组组织和协协调工作作。3.联合体体将严格格按照招招标文件件的各项项要求，递递交投标标文件，履履行合同同，并对对外承担担连带责责任。4.联合体体各成员员单位内内部的职职责分工工如下：。5.本协议议书自签签署之日日起生效效，合同同履行完完毕后自自动失效效。6.本协议议书一式式份，联联合体成成员和招招标人各各执一份份。联合体主办办方名称称： （盖盖单位公公章）法定代表人人： （签签字或盖盖章）联合体成员员一名称称： （盖盖单位公公章）法定代表人人： （签签字或盖盖章）联合体成员员二名称称

20、： （盖盖单位公公章）法定代表人人： （签签字或盖盖章）联合体成员员三名称称： （盖盖单位公公章）法定代表人人： （签签字或盖盖章）年月日第三、四、五五部分投投标人自自行设定定表式第六部分法定代表人人资格证证明书单位名称：。地 址：。姓名：性别别：年龄龄：职务务：。系（投标人人名称）的的法定代代表人。特此证明。 投标标人： (盖投标标人单位位公章) 日 期：年年月日授权委托书书本人（姓名名）系（投投标人名名称）的的法定代代表人，现现委托（姓姓名）为为我方代代理人，以以我方名名义签署署、澄清清、说明明、补正正、递交交、撤回回、修改改（招标标人名称称）的（项项目名称称）标段段项目法法人投标标文件、

21、签签订合同同和处理理有关事事宜，其其法律后后果由我我方承担担。代理人无转转委托权权。代理人姓名名：性别别：年龄龄：。单 位位：部门门：职务务：。身份证号码码：。附：委托代代理人身身份证复复印件投标人： (盖投标标人单位位公章) 法法定代表表人： （签签字或签签章） 委托代代理人： （签字字） 日期： 年年月日开标时委托托代理须须出示授授权委托托书原件件一份永安市九龙龙半岛养养生园工程项目建建设协议议书(样本)甲 方方：永安安市建设设局住 所所：法定代表人人：乙 方方：住 所所：法定代表人人：招标人经永永安市人人民政府府授权，为为进一步步提升永永安的城城市“四绿”水平和和宜居水水准,打打造花园园

22、式旅游游城市,经建设设项目法法人公开开招标，中中标人中中标。本本着互利利互惠的的原则，经经甲乙双双方友好好协商，现现就中标标人参与与建设九九龙半岛岛养生园园项目（下下称“合作项项目”）的有有关事宜宜签订如如下协议议书，以以资共同同信守：第1条 项目概概况：11项目目地点、用用地面积积及区域域项目位于九九龙溪左左岸、绕绕城公路路石壁隧隧道顶部部及进出出口两侧侧地区,占地约约14449亩，具具体用地地范围 按规划划方案确确定；其其中商住住开发地地约3009亩需需挂牌出出让,具具体建设设指标依依据相关关用地出出让时规规划设计计条件最最终确定定。12项目目内容:永安市九龙龙半岛养养生园的的建设费费用(

23、含含建设九九龙宜居居城用地地的前期期开发费费用)约约需3.5亿元元人民币币 ，由由中标人人垫资与与代建，具具体金额额以实际际投资款款为准。具具体为:1.2.11中标人人垫付项项目范围围内征地地拆迁(含高压压线等地地面物迁迁移) 与商住住地块挂挂牌所需需的费用用;1.2.22中标人人垫资并并代建规规划区内内的二路路(拓宽宽改造霞霞鹤路和和新建规规划路) 、一一园(九九龙养生生公园,包括:滨水闲闲趣园、坡坡地运动动园、山山顶健康康园、全全天候植植物园、竹竹类观赏赏园和珍珍稀树种种园)，所所需用地地由政府府提供；1.2.33中标人人垫资九九龙宜居居城(水水域蓝湾湾片区和和水岸蓝蓝桥片区区)的商商住地

24、块块的前期期开发费费用。第2条 合合作方式式合作方式为为BT模模式。招招标人负负责办理理项目建建设所需需的具有有法律效效力的各各项报批批手续、实实施拆迁迁、协调调各种关关系、聘聘请工程程监理等等，中标标人负责责投入资资金、选选聘施工工单位、购购买材料料和设备备等，行使使项目法法人管理理权。工工程竣工工后，中中标人根根据本协协议书之之相关规规定收回回投资款款及获取取投资回回报。第3条 双双方的权权利义务务3.1甲方方的权利利和义务务3.1.11甲方负负责办理理合作项项目开发发所需的的具有法法律效力力的各项项报批手手续和项项目用地地的征用用等工作作。3.1.22中标人人的投资资款在项项目验收收合格

25、后后，依据据中标人人实际已已投入的的投资款款（经招招标人审审核确认认 ），除除预留55%投资资款作为为工程质质量保修修金外，招招标人于于20114 年年 66 月 330 日日前向中中标人偿偿还全部部垫资和和投资款款。工程程质量保保修金待待工程质质量保修修期满后后的7天天内付清清（保修修金不计计息）。3.1.33 招标标人应自自收到中中标人首首笔投资资款起，以以中标人人实际的的投资款款为准，按按照按年年利率115%计计算，向向中标人人据实计计付利息息至中标标人收回回投资款款之日止止；市财财政兜底底支付。3.1.44招标人人承诺，中中标人若若未能竞竞得本项项目商住住开发地地块（不不含中标标人未参

26、参加招拍拍挂的情情形），中中标人可可取得如如下投资资回报：招标人在在全部商商住地块块挂牌完完成后330日内内偿还中中标人的的的各项项先期投投资资金金。 按照年年利率115%为为计算标准准，向中中标人计计付利息息至中标标人收回回投资款款之日止止该项目配配套商住住用地出出让价款款扣除开开发成本本和金税税费后的的25%作为垫垫资人的的投资回回报。若若垫资人人中标，则则不予回回报。3.1.55甲方负负责选择择本项目目施工的的监理单单位，并并派出若若干名工工作人员员参与工工程现场场施工管管理，办办理相关关签证手手续。3.2乙方方的权利利和义务务3.2.11 中中标人负负责筹措措并投入入资金人人民币约约3

27、.55亿元，专专款用于于项目的的建设。3.2.22 工程程开工后后，招标标人可根根据双方方确认的的工程进进度情况况要求中中标人分分期支付付投资款款；中标标人在收收到招标标人书面面通知付付款之日日起155日内，应应及时将将投资款款转入招招标人指指定的银银行账户户，再由由招标人人拔付至至施工单单位。 3.2.33 若若中标人人违反33.2.2条约约定未按按照招标标人通知知要求及及时支付付投资款款，招标标人可以以选择：3.2.33.1要求求中标人人逾期付付款部分分的金额额按日千千分之一一向招标标人支付付违约金金，造成成工期延延误的应应按约承承担责任任，合同同继续履履行； 3.2.33.2视为为中标人

28、人根本性性违约，招招标人可可单方解解除合同同，除对对中标人人已付投投资款不不予退还还外，并并可要求求中标人人承担本本合同约约定及法法律规定定的其他他责任。3.2.44中标人人应按中中标时所所列的项项目管理理机构应应配备人人员按工工程施工工需要到到岗到位位。3.2.44中标人人可依据据国家法法律法规规的有关关规定以以邀请招招标方式式确定相相应资质质施工单单位。中中标人应应按照施施工组织织设计中中的进度度对工程程项目进进行施工工管理。第4条结算算方式4.1以招招标人提提供的永安九九龙半岛岛养生园园修建性性详细规规划为为依据，工程量按认可的设计施工图结算，建设工程造价按照建设工程工程量清单计价规范（

29、GB50500-2008）；福建省市政工程消耗量定额 (FJYD-401407-2005)；福建省园林绿化工程消耗量定额 (FJYD-501-2005)有关计价规范要求编制，材料价格按照施工期三明工程造价期刊永安市材料信息价，三明工程造价期刊没有的材料信息价及绿化景观的苗木、景观置石等价格，由招标人、中标人、监理单位、施工单位四方询价并友好协商后确定。工程量按实结算，工程款以建设工程造价下浮（中标人中标下浮率）后进行结算。因设计变更，造成工程量增减的，由招标人、中标人、监理单位、施工单位四方签证，交由招标人审核确定工程量。4.2招标标人负责责选择本本项目施施工的监监理单位位，并派派出若干干名工

30、作作人员参参与工程程现场施施工管理理，办理理有关签签证手续续；中标标人应按按照施工工组织设设计中的的进度对对工程项项目进行行施工管管理。4.3工程程应于220133 年 112月 30日日前全面面完工交交付使用用。若因因招标人人原因或或不可抗抗力因素素导致施施工无法法顺利进进行，工工期顺延延；若因因中标人人原因造造成工期期延误，每每延误11天，处处50000元违违约金。4.5工程程保修：本工程程质量缺缺陷责任任期为22年（自自工程竣竣工验收收合格之之日起计计算），工工程质量量保修期期1年（自自工程竣竣工验收收合格之之日起计计算）。保保修金按按工程投投资款的的5%预预留。第5条违约约责任5.1违

31、约约责任按按中华华人民共共和国合合同法有有关条款款执行。5.2本项项目或部部分项目目交工后后，中标标人必须须参加本本项目3309亩亩商住用用地招拍拍挂，若若挂牌或或拍卖竞竞标时仅仅有中标标人一家家报名投投标，中中标人必必须按挂挂牌价摘摘牌。否否则招标标人将不不退还中中标人的的履约保保证金（3500万元）。招标人承诺，中标人若未能竞得本项目商住开发地块（不含中标人未参加招拍挂的情形），中标人可取得如下投资回报：招标人在在全部商商住地块块挂牌完完成后330日内内偿还中中标人的的的各项项先期投投资资金金。 按照年年利率115%计计算为标标准，向向中标人人计付利利息至中中标人收收回投资资款之日日止该项

32、目配配套商住住用地出出让价款款扣除开开发成本本和金税税费后的的25%作为垫垫资人的的投资回回报。若若垫资人人中标，则则不予回回报。5.3工程程应于220133 年 112月 30日日前全面面完工交交付使用用。若因因招标人人原因或或不可抗抗力因素素导致施施工无法法顺利进进行，工工期顺延延；若因因中标人人原因造造成工期期延误，每每延误11天，处处50000元违违约金。若中标人违违反3.2.22条约定定未按照照招标人人通知要要求及时时支付投投资款，招招标人可可以选择择：5.3.11.要求中中标人逾逾期付款款部分的的金额按按日千分分之一向向招标人人支付违违约金，造造成工期期延误的的应按约约承担责责任，

33、合合同继续续履行； 5.3.22.视为中中标人根根本性违违约，招招标人可可单方解解除合同同，除对对中标人人已付投投资款不不予退还还外，并并可要求求中标人人承担本本合同约约定及法法律规定定的其他他责任。第6条 招招标人承承诺在商商住用地地挂牌中中如中标标人中标标时，同同意中标标人前期期投资款款可转为为中标人人的履约约保证金金及折抵抵土地出出让金。招招标人获获得的土土地出让让款用于于折抵中中标人在在上述项项目所投投资本金金及回报报，若应应交土地地出让款款多于中中标人投投资款及及投资回回报，则则由中标标人补足足土地出出让款；若招标标人的土土地出让让款少于于中标人人在上述述项目投投资款及及回报，则则由

34、永安安市财政政补足。第7条.招招标人计计划在220144年6月月30日日前依法法完成商商住用地地土地使使用权出出让挂牌牌，若逾逾期不能能挂牌，中中标人未未收回的的投资款款按照年利利率200%为计算标准准，向中中标人计计付利息息至中标标人收回回投资款款之日止止 ，商商住用地地土地使使用权出出让所得得资金将将优先用用于偿还还中标人人的垫资资本息。若若因中标标人原因因造成商商住用地地土地使使用权不不能按期期挂牌，招招标人将将不退还还履约保保证金，且且中标人人应补偿偿招标人人的损失失。第8条招标标人承诺诺，中标标人将享享受招标标人我市市现行及及建设期期内出台台的相关关优惠政政策。第9条 其其他101

35、若由于于国家政政策或者者不可抗抗力原因因导致本本协议无无法继续续履行的的，则本本协议终终止，招招标人应应返还中中标人已已付投资资款及约约定的利利息。102 本协议议未尽事事宜，甲甲乙双方方可另行行协商签签订补充充协议。103 因本合合同产生生的纠纷纷，甲乙乙双方应应本着友友好的态态度协商商解决，协协商不成成，双方方均可向向工程所所在地人人民法院院起诉。104 本协议议自甲乙乙双方法法定代表表人签字字并加盖盖公章之之日起生生效。10.5 本协议议一式陆陆份，甲甲、乙方方各叁份份，具有有同等法法律效力力。签约方：招标人：永永安市建建设局 中标人人：法定代表人人： 法法定代表表人： 签签约时间间：签约地点：