电梯管理制度范本12500.docx

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1、电梯管理制制度北京鑫鑫久久盛电梯梯有限公公司电梯管理制制度为确保电梯梯安全运运行，保保障人身身和财产产的安全全，依据据特种种设备质质量监督督与安全全监察规规定，特特规定如如下：1电梯使使用单位位必须对对电梯使使用运行行的安全全负责，应应至少设设电梯安安全管理理人员一一名。并并建立健健全电梯梯设备技技术档案案及有关关管理制制度。2电梯使使用单位位必须委委托有市市质量技技术监督督局签发发的有资资质许可可的电梯梯专业维维修保养养单位对对电梯设设备进行行维修、保保养，以以保证电电梯的安安全运行行。3在用电电梯实行行定期检检验制度度，检验验有效期期为一年年，未经经检验或或超过检检验周期期或经检检验不合合

2、格的电电梯不得得继续使使用。4电梯梯安全检检验合格格证应应粘贴在在电梯轿轿厢内明明显位置置。每台台电梯都都应有明明显的安安全乘梯梯须知或或电梯梯使用须须知。5严格执执行电梯梯设备的的常规检检查制度度，当发发现电梯梯有异常常情况时时，必须须立即整整改，严严禁带故故障运行行，各种种检查应应均有记记录，并并存档备备查。6电梯使使用单位位负责人人每年至至少组织织二次电梯梯应急急救援预预案演演习，并并记录在在案备查查。7新装、大大修、改改造电梯梯前，应应到市或或辖区质质量技术术监督机机构办理理告之手手续，方方可交付付使用。8电梯维维修、保保养人员员及司机机必须经经专业培培训和考考核，取取得特种种设备作作

3、业人员员资格证证书后，方方可从事事相应工工作。9电梯司司机应做做到严格遵遵守有关关规章制制度；认真执执行安全全操作规规程和工工作守则则；及时制制止违章章乘梯，宣宣传安全全乘梯（使使用）须须知。10电梯梯发生严严重事故故或致使使人员伤伤亡事故故，使用用单位要要保护好好现场，并并应采取取紧急救救援措施施立即报报告特种种设备安安全监察察部门。电梯技术档档案管理理制度电梯技术档档案的管管理涉及及到电梯梯的技术术资料及及相关资资料的保保存与完完整。它它应直接接反映出出电梯的的状况及及电梯的的有关数数据，因因此它是是非常重重要的。1电梯技技术档案案应由专专门的部部门或人人员进行行专项管管理；2电梯的的原始

4、技技术档案案及检验验报告、建建档登记记、维修修保养过过程中形形成的各各种质量量记录均均包括在在技术档档案内；3有关质质量记录录填写清清晰、及及时、完完整并有有签字认认可；4有关部部门及人人员对质质量记录录进行收收集整理理，定期期移交专专门部门门或人员员存档；5有关责责任部门门应按国国家、质质量技术术监督局局的要求求妥善保保管质量量记录，不不得有破破损现象象；6各有关关质量记记录、检检验报告告保养期期限根据据国家有有关规定定进行存存档（如如技术监监督局定定期年检检报告及及整改意意见书至至少应保保存三年年）；7当需用用技术资资料及有有关质量量记录时时，经过过必要的的审批可可暂时借借用。以岗位责任任

5、制为核核心各相相关人员员的职责责 电梯管理部部门负责责人岗位位职责1电梯管管理部门门负责人人在单位位法人领领导下，对对本单位位电梯的的管理、运运行及大大修、改改造项目目、工程程进度和和施工安安全负计计划、组组织、实实施检验验和监督督责任，执执行本单单位与维维保单位位签定的的电梯维维保、运运行协议议，对电电梯管理理工作进进行全面面管理，以以保证电电梯的正正常运行行；2在电梯梯正常运运行中，按按照有关关标准和和规范进进行质量量检查及及时对运运行中发发生的故故障组织织进行修修理或采采取具体体的预防防措施；3对在维维修工程程中及司司机操作作时的各各种不安安全因素素和违章章提出警警告批评评或经济济处罚；

6、4对定期期检验验验收后技技术监督督局检验验人员提提出的“整改意意见书”具体内内容经整整改后进进行检查查，并监监督执行行；5单位负负责人每每月最迟迟15日日内应组组织相关关人员对对运行电电梯进行行一次维维护、保保养工作作，了解解电梯的的运行状状况；6协调各各有关部部门解决决电梯出出现的故故障等问问题，清清楚维修修人员、司司机安全全运行工工作内容容；7代表单单位与业业主、维维保单位位等进行行工作联联系，听听取意见见与建议议，为断断改进工工作，增增强乘客客满意程程度；8定期组组织关于于电梯的的紧急急救援预预案演演习工作作；9定期向向单位法法人进行行工作汇汇报。电梯应急救救援领导导小组组组长职责责1应

7、急救救援领导导小组组组长：（单单位负责责人）2应急救救援领导导小组组组员： （单位位电梯管管理人员员） （单位位安全保保卫人员员） （单位位安全员员 ） （维保保单位负负责人） （维修修人员） （电梯梯司机） 3电梯因因停电、故故障等原原因将乘乘客困在在轿厢内内，需要要解救困困人时，由由组长负负责，组组织、联联系其他他小组人人员应立立即赶到到现场；4当电梯梯发生漏漏水、火火灾或地地震事故故时，组组长最迟迟应在330赶到到现场，其其他小组组成员应应尽快赶赶到现场场，组织织维修或或抢救；5每年至至少一次次由组长长负责组组织电电梯应急急救援演演习；6定期巡巡视检查查应急救救援物品品，如易易燃易爆爆物

8、品的的单独保保存消防防器材应应放机房房固定部部位并应应保证在在合格有有效期内内；7一旦发发生事故故，由本本组长指指挥现场场，发生生伤人事事故时，组组织人员员打电话话报警，救救援小组组成员救救助伤员员，保护护好事故故现场，并并及时上上报单位位法人，事事故后要要认真分分析发生生原因。制制定防范范措施并并应写出出事故报报告；8定期对对单位安安全管理理人员进进行电梯梯故障“应急救救援”措施及及有关专专业知识识的培训训，事故故案例的的学习，组组织单位位人员现现场演习习培训及及逃生方方法等等等；9电梯应应急救援援领导导小组组组长对本本单位电电梯的正正常运行行负全责责；10负责责对救援援物资的的准备、管管理

9、工作作。电梯安全管管理人员员职责单位安全管管理员是是指导和和监督各各部门安安全工作作的负责责人。安安全管理理员的工工作范围围在单位位全部工工作活动动中：1坚持“安全第第一”的原则则，督促促各部门门及有关关人员正正确使用用防护用用品；2对在工工作中不不按操作作规程操操作的人人员或不不能正确确使用防防护用品品的人员员有指正正、批评评、处罚罚的权利利；3安全员员应以身身作则，工工作期间间严禁喝喝酒；4定期检检查电梯梯运行状状况，预预防困人人、伤人人事故的的发生，杜杜绝火灾灾和安全全事故的的发生；5不定期期检查电电梯维修修人员、司司机操作作人员执执行安全全操作规规程的情情况，并并有相应应违章或或处罚记

10、记录。电梯维修人人员岗位位职责1严格执执行管理理制度，按按照维修修、保养养技术要要求对电电梯进行行日、周周、月季季、半年年的维保保工作，并并及时做做好保养养、维修修记录；2严格遵遵守安全全操作规规程，出出现故障障应及时时上报有有关人员员，参与与调查与与分析会会议；3工作中中若发生生解决不不了的故故障应及及时上报报维修负负责人，协协助解决决；4若电梯梯出现故故障，应应尽快赶赶到现场场，及时时修理，以以保证电电梯尽快快投入正正常运行行，并做做好故障障记录备备案待查查；5维修人人员必须须监守自自己的工工作岗位位，始终终保持对对电梯正正常运行行的高度度负责精精神；6保证机机房、井井道、轿轿厢、底底坑等

11、各各种设备备完好无无损，机机房内不不应有各各种杂物物；7保证主主机、控控制柜及及其他安安全设施施运转良良好；8服从上上一级领领导的工工作安排排，搞好好自己的的本职工工作。电梯管理人人员工作作守则1 热爱本职工工作，钻钻研专业业知识和和有关国国家对电电梯管理理的有关关法规、标标准、条条例；2 熟悉本单位位有关电电梯管理理和规章章制度，并并组织有有关人员员实施和和组织检检查；3 督促有关部部门及维维修保养养单位进进行电梯梯正常运运行的巡巡视和检检查；4 以身作则、坚坚持原则则、始终终贯彻“安全第第一”的工作作方针；5 定期组织不不同人员员的专业业培训及及安全教教育。电梯维修人人员工作作守则1 必须

12、持有有有关部门门颁发的的特种种设备操操作证上上岗；2 应具有与所所承担的的维修工工作相适适应的技技术能力力与水平平；3 努力学习和和掌握国国家技术术监督局局关于电电梯维保保、维修修工作的的有关技技术规范范及要求求，钻研研专业知知识和维维修技术术；4 模范遵守和和执行维维保、修修理单位位的各种种规章制制度；5 熟知维修保保养工作作的安安全操作作规程及及有关日日、周、月月、季的的保养内内容；6 服从工作安安排，严严格执行行本单位位的各项项管理制制度；7 工作中应与与有关人人员（司司机、其其他的维维修人员员）密切切配合，做做到不违违章操作作，严禁禁各种事事故的发发生；8 工作中，不不做与自自己本职职

13、工作无无关的其其他事情情，确保保安全施施工。电梯司机工工作守则则电梯司机是是乘客面面前的一一形象窗窗口，其其服务水水平直接接影响着着自己的的形象和和单位的的管理水水平。为为此特制制定其电电梯司机机工作守守则：一、交接班班制度要要求：1当班司司机要认认真填写写运行记记录，若若电梯在在班内出出现故障障要真实实、简洁洁，准确确地填写写故障时时间和故故障现象象；2接班司司机至少少提前110分钟钟到岗，了了解上一一班电梯梯运行情情况；3如接班班司机未未能按时时到岗接接斑，当当班司机机不允许许离岗应应继续操操作电梯梯为乘客客服务，并并设法通通知有关关负责人人安排人人员接班班。二、操作要要求：1自身仪仪表、

14、仪仪容应干干净整洁洁，穿工工作服，配配戴服务务标志胸胸牌；2严格按按照电电梯司机机安全操操作规程程操作作电梯；3工作时时间内严严禁随意意离开轿轿厢，或或进行自自动运行行。电梯梯在运行行中不得得用检修修、急停停消号改改变运行行方向；4如有闹闹杂人员员在轿厢厢内逗留留，应劝劝其离开开；5货梯司司机应严严格执行行货梯梯使用须须知要要求不允允许违章章操作；6应使用用文明用用语，礼礼待乘客客，不准准做与开开梯运行行无关的的事情。三故障事事故：1电梯发发生故障障，应利利用轿厢厢通讯设设施及时时通知维维修人员员；2电梯因因故障困困人或影影响乘客客正常乘乘梯，司司机要向向乘客做做好安慰慰和解释释工作；3不准擅

15、擅自离岗岗，工作作需要时时，应协协助维修修人员进进行维修修保养工工作。四、其他：1 应严格遵守守本单位位的有关关规章制制度，服服从使用用单位的的管理；2 夜间停梯后后，休息息室内应应有值班班司机，因因年老、疾疾病或其其他特殊殊原因情情况需用用电梯时时，每名名电梯司司机均有有责任和和义务给给需乘梯梯者给予予服务。电梯维修保保养安全全操作规规程为贯彻执行行国务院院颁发的的特种种设备监监察条例例，国国家总局局及市质质量技术术监督局局的有关关规定，根根据特种种设备维维修、保保养的具具体要求求，编制制该操作作规程。凡凡从事本本专业的的工作人人员应严严格遵守守执行。一、一般安安全规定定：1凡上岗岗人员要要

16、取得特特种设备备操作证证后方方能参与与维修、保保养工作作；2凡是正正式上岗岗人员一一定要熟熟知维修修保养人人员安全全操作规规程；3严禁酒酒后操作作和连续续长时间间工作；4对电梯梯进行维维修、保保养作业业，必须须放置“保养、检检修”警示牌牌；5电梯维维修应以以检修速速度运行行电梯，维维修完毕毕后以正正常速度度试车时时。工作作人员应应撤离维维修现场场或站在在安全的的位置上上；6维修、保保养工作作至少应应由两名名持证人人员进行行；7工作前前必须穿穿戴好工工作服，穿穿好绝缘缘鞋，严严禁穿拖拖鞋、高高跟鞋或或赤脚作作业；8电梯在在维修、保保养期间间严禁载载客；9电梯在在盘车行行走时，严严禁任何何人员出出

17、入轿厢厢；10应熟熟悉自己己维护、保保养电梯梯的型号号、规格格及一般般故障的的解决办办法；11严禁禁同时在在机房、轿轿顶、轿轿内、底底坑任何何两部位位同时进进行维修修和保养养工作。二、维修、保保养人员员安全操操作规程程：在轿厢内工工作时：1进入轿轿厢前，首首先看清清轿厢是是否停在在本层，切切不可只只看楼层层显示即即进入层层门、轿轿门防止止踏空坠坠落；2进入轿轿厢后，要要检查操操纵盘各各按钮是是否可靠靠，急停停开关是是否起作作用，轿轿内照明明是否正正常；3在轿厢厢内检修修维护时时，严禁禁将外层层门敞开开走车，如如检查门门锁时，检检查完毕毕应及时时将门关关闭以免免他人坠坠落；4因故层层门暂不不能关

18、闭闭时，必必须派专专人监护护或安好好防护栏栏，挂好好明显警警示标志志，防止止他误入入井道；5在轿厢厢内工作作时，身身体各部部位不得得超越轿轿厢地坎坎以外，若若必须将将身体某某部位伸伸出时，一一定要断断开急停停开关；6无论何何种情况况严禁将将身体站站在轿厢厢与层门门外之间间的位置置，以防防“剪切”事故的的发生。在机房内工工作时：1在机房房内进行行维修工工作时，必必须将电电源开并并切断（除除因工作作需要，且且有绝对对把握外外），挂挂好明显显标记（如如严禁合合闸）并并派专人人看守；2在机房房操纵轿轿厢时，必必须与轿轿厢内或或轿顶上上、底坑坑下人员员联系好好，将层层门、轿轿门关闭闭完好，门门锁作用用正

19、常，方方可开车车。严禁禁在层门门敞开的的情况下下移动轿轿厢；3在机房房盘车前前，必须须与轿厢厢内、轿轿顶上，底底坑下的的人员联联系人，为为防止抱抱闸打开开时轿厢厢产生意意外溜车车，操纵纵盘车人人员应继继续工作作，并做做好随时时刹车准准备；4接近带带电体工工作时，要要有防护护触电措措施并有有专人监监护；5检查、维维修控制制柜内各各电器元元件时，必必须断电电工作；6维修用用手持电电动工具具须由专专人保管管，使用用时按规规定做好好接零保保护。在轿顶上工工作时：1在轿顶顶工作必必须戴好好安全帽帽，穿好好绝缘鞋鞋，袖口口、裤口口均应扣扣紧；2在轿顶顶上不应应超过三三人同时时工作；3在轿顶顶上工作作不准开

20、开快车，必必须用检检修速度度运行，且且应由轿轿顶控制制开或停停；4轿厢行行驶时，不不准将身身体任何何部位探探出安全全护栏杆杆；5在进入入轿厢顶顶部之前前，首先先看清楚楚轿厢是是否在本本层理想想的位置置上，不不可只看看楼层指指示灯。即即进入轿轿顶，防防止踏空空坠落；6在任何何情况下下，不可可将身体体跨于层层门与轿轿门之间间工作，更更不可将将身体某某部位探探于中间间梁下、层层门口下下及各种种支架下下进行工工作。若若确属工工作需要要。应具具有切实实可行的的安全措措施并切切断总电电源；7在对电电梯进行行维护时时，相邻邻电梯应应相互呼呼应，以以确保安安全，如如果确实实难以达达到安全全要求时时，应将将相邻

21、电电梯关闭闭；8在轿顶顶工作时时，轿内内操作人人同必须须听从轿轿顶操作作人员指指挥；9、在轿顶顶维修完完毕，离离开轿厢厢时，操操作人员员应把层层门关好好，轿顶顶各开关关恢复正正常。在底坑工作作时：1在底坑坑内工作作应戴好好安全帽帽，将急急停开关关断开，禁禁止在电电缆、绳绳索或导导轨上滑滑行、摇摇荡或攀攀爬；2工作时时需要用用上、下下底坑使使用爬梯梯时，梯梯脚要落落在实处处，梯子子上端不不得靠在在导轨上上；3在检查查换速、限限位和极极限开关关等安全全开关时时，维修修人员必必须注意意选好安安全可靠靠的身体体位置，司司机配合合要精神神集中，听听从维修修人员的的统一指指挥，开开车前一一定要重重复口令令

22、；4在底坑坑工作确确需要开开车时，维维修人员员一定要要站在安安全位置置。以防防被电缆缆、轿厢厢护脚板板及平衡衡链兜碰碰倒；5底坑在在有维修修人员工工作时，轿轿厢应停停止运行行，如需需要启动动电梯上上、下行行时，启启动之前前，维修修人员一一定要注注意站在在安全位位置；6在底坑坑工作完完毕后，维维修人员员应恢复复各开关关，确认认完全正正常后，方方可爬登登上底坑坑，关好好层门后后，进行行试运行行；7工作完完毕后，在在爬登出出底坑时时，电梯梯轿厢至至少应停停靠距最最低层三三层以上上，以确确保维修修人员安安全撤离离。电梯运行安安全操作作规程电梯司机在在上岗之之前要对对其操作作电梯性性能有一一个详细细的了

23、解解，掌握握各运行行环节之之间的关关系，熟熟悉各种种按钮和和开关的的功能及及通讯设设施的正正确使用用。电梯梯司机要要有高度度的责任任感和良良好的职职业道德德。爱护护设备，精精神集中中，为乘乘客提供供安全、优优质的服服务。电梯司机必必须严格格遵守本本操作规规程：一、一般安安全规定定：1严禁无无证上岗岗。电梯梯司机必必须经过过专业培培训考核核取得技技术监督督局颁发发的电梯梯司机特特种作业业操作证证；2凡正式式上岗人人员，一一定要严严格执行行本安全全操作规规程，严严禁工作作时谈笑笑打闹，做做与本职职工作无无关的事事情；3上班时时必须穿穿好工作作服，戴戴好胸标标志，严严禁穿拖拖鞋或赤赤脚作业业。二、电

24、梯行行驶前准准备工作作：1上岗前前要了解解一般电电梯运行行情况，做做好交接接班手续续；2在开启启层门进进入轿厢厢前，应应看清楚楚轿厢是是否停在在该层站站，（一一般应停停靠在基基站）切切忌莽撞撞。在合合上有关关的开关关（如照照明运行行电源和和风扇等等开关）确确定运行行方式后后，做一一次简单单的试运运行，包包括检查查启动、运运行、换换速、平平层、停停车。开开关门等等是否正正常，安安全触板板（光幕幕）和急急停开关关是否起起作用，楼楼层显示示灯和按按键指示示灯是否否显示正正常。若若发现问问题，要要及时通通知维修修人员。3保持轿轿厢、层层门口的的卫生清清洁，应应特别注注意层、轿轿门地坎坎槽内有有无杂物物

25、，如有有杂物应应及时清清除，以以免影响响层、轿轿门的正正常开启启和关闭闭；4在层门门外，不不有用手手扒启层层门，当当层、轿轿门未完完全关闭闭时，不不能启动动电梯。三、电梯行行驶中注注意事项项：1严禁电电梯超载载运行，当当客用电电梯超载载时，要要劝阻后后进入的的乘客自自动退出出轿厢，暂暂等下次次运行；2客梯不不允许装装载货物物，轿厢厢内不准准许运送送易燃、易易爆等危危险品；3轿厢内内严禁吸吸烟，劝劝阻乘客客不要在在轿厢内内打逗蹦蹦跳；4货梯使使用时，不不允许用用开启轿轿厢安全全窗、轿轿厢安全全门等方方法运送送超长超超大物件件；5病床梯梯运送病病人时，其其他人员员应礼让让病人先先行到达达有关层层站

26、；6在开、关关门之际际，应注注意乘客客不要触触摸或紧紧靠轿门门，以防防夹伤。学学龄前儿儿童应由由成年人人陪同搭搭乘电梯梯；7劝告乘乘客勿逗逗留在轿轿厢内闲闲谈，影影响电梯梯的运送送效率；8不允许许使用轿轿内检修修开关、急急停开关关或电源源开关做做正常行行驶中的的信号；9在电梯梯正常行行驶中，不不得做突突然转向向，必要要时应使使电梯就就近平层层停车，然然后换向向；10电梯梯在正常常行驶时时若突然然发生停停驶或失失控故障障司机应应立即搬搬动急停停开关，保保持镇静静，并将将电梯打打成检修修状态，劝劝阻乘客客切勿撬撬门逃生生，应立立即通知知维修人人员进行行救援和和修理；11若基基站以外外某层楼楼发生火

27、火灾时，司司机应保保持冷静静，并尽尽快将电电梯开到到基层锁锁梯，禁禁止乘客客利用电电梯逃生生；12凡是是操作运运行的电电梯必须须由专职职司机操操作，司司机本人人的特特种作业业操作证证应随随时携带带，备有有关人员员检查；13当司司机需要要暂时离离开轿厢厢时，应应将电梯梯开至基基站，锁锁好电梯梯并悬挂挂“稍候”告示牌牌，并尽尽快返回回工作岗岗位，以以免乘梯梯人的长长时间等等待；14电梯梯停用时时，须将将电梯轿轿厢停在在基站，关关闭操纵纵盘上照照明、电电风扇、电电源开关关，用电电暖气时时拔出电电源插头头，锁好好电梯。四、当电梯梯发生下下列故障障时，司司机应立立即关闭闭电源开开关，并并通过轿轿内报警警

28、装置（电电话、警警铃）及及时通知知维修人人员或管管理人员员进行故故障排除除：1对没有有揿按手手柄开关关控制的的电梯，当当层门、轿轿门关闭闭后，没没有启动动行驶指指令就自自动行驶驶的电梯梯，应立立即停机机检修；2层、轿轿门打开开后，按按动轿厢厢内选目目的层按按钮或有有呼梯信信号仍能能开动的的电梯；3电梯运运行方向向与指令令方向相相反时；4电梯运运行速度度有明显显加快或或下降，行行驶中有有异常声声响、震震动或冲冲击时；5内选、外外呼、平平层和指指令信号号失灵、失失控时；6预选层层站不能能平层或或超差过过大时；7电梯在在正常行行驶时，发发生安全全钳误动动作时；8平层后后不开门门，按附附近上或或下一层

29、层仍不开开门时；9接触电电梯金属属部份有有麻电现现象时；10设备备元件因因过热而而散发出出焦臭味味或发现现井道内内、井道道底有烟烟、渗水水现象时时；11轿内内照明灯灯突然熄熄灭时。电梯常规检检查制度度为贯彻国家家及技术术监督局局相关文文件规定定的要求求，结合合实际情情况，特特制定常常规检查查制度。1每月组组织有关关部门人人员进行行对有关关电梯使使用、运运行工作作状况的的抽查。发发现问题题填写“整改意意见书”，制定定纠正和和预防措措施，保保证检查查工作的的实效性性；2每月对对在进行行使用的的电梯进进行专检检和检，确确保电梯梯正常使使用并满满足标准准要求。对对在次月月需要进进行年度度检验的的电梯进

30、进行年度度最终检检验，保保证年检检电梯符符合检验验要求规规范；3电梯有有关维修修人员每每天必须须对自己己管辖的的电梯进进行巡检检，认真真填写“日巡检检质量报报告”，发现现问题及及时处理理，处理理不了的的问题及及时上报报主管人人员，由由电梯主主管人员员组织人人员解决决；4电梯主主管人员员每月对对电梯有有关部门门、人员员的工作作状况进进行检查查，对质质量记录录的填写写状况如如内容、签签字、日日期等进进行检查查，如有有未签字字或漏交交质量记记录的，按按相关制制度处理理；5每周要要对电梯梯司机的的工作状状况、仪仪表、仪仪容、运运行记录录等进行行检查，协协调有关关人员做做好电梯梯司机的的服务工工作，主主

31、管人员员每周至至少一次次对有关关司机进进行巡查查，发现现问题及及时解决决；6主管人人员每周周对相关关部门人人员的工工作进行行检查，布布置下周周工作切切实做到到本周工工作本周周完成。常常规检查查工作是是一项很很重要的的工作，它它需要有有关人员员积极的的协调与与配合，将将电梯运运行中的的质量问问题和不不安全因因素消灭灭在检查查与整改改中，以以保证电电梯的正正常运行行。电梯维修保保养制度度为保证维修修、保养养工作各各环节密密切相连连，做到到随时维维护每日日巡检，每每周保养养，每月月保养，每每年度保保养等特特制定本本维修、保保养制度度。1 每日对电梯梯进行巡巡检，发发现问题题及时处处理并填填写“日常维

32、维修保养养工作单单”；2 每周对电梯梯进行周周保养，填填写“周保养养工作单单”，主管管人应核核实情况况后，在在“周保养养工作单单”上认可可签字；3 每月最后一一周进行行月保养养，将电电梯的维维修状况况、故障障及解决决情况汇汇总，与与其他质质量记录录等一并并上交主主管人员员；4 每季度对电电梯进行行季度保保养，需需由主管管人员配配合，填填写“季度保保养工作作单”，每部部电梯每每季度必必须保养养一次；5 每年在技术术监督局局检验之之前，有有主管人人员及维维保单位位维修人人员进行行年度保保养，填填写“年度维维保工作作单”或“自检记记录报告告”；6 当电梯发生生故障时时，需两两人进行行操作（电电梯司机

33、机予以配配合），电电梯修复复后要先先进行试试运行，确确认无误误后再投投入运行行，将修修复状况况填入“电梯维维修工作作单”并要求求报修人人员或配配合维修修人员确确认签字字。电梯定期检检验制度度凡本单位使使用的电电梯必须须在安全全运行许许可证到到期前一一个月报报特种设设备检验验检测机机构进行行定期安安全检验验。经检检验、整整改合格格后重新新换发新新的一年年度安全全运行许许可证。1有关部部门或人人员依据据电梯档档案查询询电梯安安全运行行许可证证的使用用日期，建建立年度度定期检检验明细细表，在在安全运运行合格格证到期期前一个个月向特特种设备备检验检检测机构构申报年年检；2在特种种设备检检验检测测机构检

34、检验之前前组织有有关人员员及维保保单位对对电梯进进行年度度保养；3有关部部门或人人员在对对电梯进进行年度度保养后后，对电电梯进行行安全性性能检查查，填写写“年度自自检记录录报告”，使电电梯的安安全性能能满足特特种设备备检验检检测机构构对有关关电梯检检验规程程的检验验要求；4新安装装使用电电梯每一一年经验验收合格格后，第第二年应应到辖区区管理的的特种设设备检验验检测机机构对有有关电梯梯检验规规程的检检验要求求；5电梯主主管人员员依据电电梯轿厢厢内安安全运行行许可证证的有有效日期期。提前前一个月月向主管管领导报报告检验验周期，避避免漏报报少报；6主管人人员每月月检查有有关人员员对电梯梯的报检检及检

35、验验状况，及及时调整整存在的的问题，作作到本单单位管理理的电梯梯1000报检检，对于于合同中中要求维维保单位位，以便便能及时时地向特特种设备备技术检检验检测测机构报报检；7所有电电梯报检检工作均均由主管管人员负负责进行行安排，协协调确保保年度安安全检验验工作的的顺利进进行。培训、考核核制度对电梯管理理人员、维维修人员员、司机机进行定定期的培培训与考考核是针针对电梯梯这一特特种设备备而制定定的：1 所培训人员员应无妨妨碍从事事电梯作作业（维维修人员员、司机机）的疾疾病和生生理缺陷陷；2 应定期对维维修人员员、司机机进行电电梯维修修安全操操作规程程电电梯应急急救援电电梯司机机安全操操作规程程等培培

36、训工作作；3 应定期对维维修人员员系统培培训并使使其掌握握有关工工具和一一些仪表表的使用用（万用用表、卡卡尺、盒盒尺）；4 应定期对管管理人员员、维修修人员、司司机等有有关人员员对相关关电梯法法规标准准、检验验规程及及具体技技术要求求的培训训；5 应定期对维维修人员员、司机机进行电电梯的构构造、运运行有关关知识的的培训；6 每年至少对对维修人人员、司司机进行行一次考考核，并并按制度度分别给给予奖励励或处罚罚；7 定期组织管管理人员员、维修修人员、司司机参加加由技术术监督组组织的取取证或换换证工作作；8 不允许无证证或特特种设备备操作证证过期期未复试试人员上上岗工作作。应急措施和和救援预预案应急

37、措施和和救援预预案是特特种设备备电梯在在管理、运运行过程程中不可可缺少的的一项，具具体制度度与要求求在国务务院第3373号号令即特特种设备备监察条条例第第三十一一条中明明确规定定：特种种设备使使用单位位应当制制定特种种设备的的事故应应急措施施和救援援预案，由由此可见见其重要要性，故故特编制制此。一、紧急电电话1急救中中心 1200或99992火警 11193报警服服务 11004紧急救救援小组组组长电电话5单位负负责人电电话6维保单单位救援援电话7维保人人员电话话8节假日日值班电电话9执行部部门电话话二、时间：接到救救援信息息后300分钟之之内；三、因停电电造成电电梯停梯梯时的措措施运行中的电

38、电梯将会会因供电电线路的的故障或或限电等等原因造造成突然然停梯，将将乘客困困在轿厢厢内，则则应采取取如下方方法处理理：1如果有有司机操操作，司司机应对对乘客说说明原因因，使乘乘客保持持镇静并并与维修修人员联联系，进进行断电电（拉闸闸）盘车车放人操操作，详详见故故障状态态救援操操作规程程；2如无司司机操作作，维修修人员到到达现场场后应与与轿厢内内被困人人员取得得联系，说说明原因因，使乘乘客保持持镇静等等待。有有备用电电源的应应及时启启用备用用电源；3若恢复复送电需需要较长长时间，则则应进行行盘车放放人操作作，解救救被困乘乘客，盘盘车方法法详见故故障状态态救援操操作规程程；4恢复送送电后，及及时与

39、轿轿厢内乘乘客联系系，重新新选层恢恢复电梯梯正常运运行。四、因电梯梯故障停停梯时的的措施 电梯运行过过程中，因因电梯故故障等原原因而突突然停梯梯，将乘乘客困在在轿厢内内时，维维修人员员应安慰慰乘客安安静等待待，等待待救援，不不要擅自自行动，以以免发生生不必要要的危险险。为解解救被困困乘客，应应由维修修人员或或在专业业人员指指导下进进行盘车车放人操操作，具具体操作作内容故故障状态态救援操操作规程程。在在解困之之前，主主管、维维修人员员应做好好下列工工作：1 若有司机操操作，司司机应安安慰乘客客镇静等等待，劝劝阻乘客客不要强强行扒动动轿门；2 告之乘客不不要倚靠靠轿门，不不要在轿轿内吸烟烟、吵闹闹

40、；3 必须吸从应应急救援援人员指指挥。五、发生火火灾时的的措施建筑物或电电梯间发发生火灾灾后应以以立即中中止电梯梯运行为为原则，并并采取如如下措施施：1 及时与消防防部门取取得联系系，告之之火情实实际情况况，如：地区位位置、楼楼层高低低、灾情情大小、有有无困人人等等情情况；2 及时通报单单位领导导及救援援小组组组长等相相关人员员；3 发生火灾时时，对有有消防运运行功能能的电梯梯，应立立即砸开开消防功功能玻璃璃，并按按动“消防按按钮”使电梯梯进入消消防状态态。此消消防状态态启用后后一般人人不允许许再启动动电梯，而而只供消消防人员员及有资资格人员员使用；4 对于无消防防功能电电梯应立立即将电电梯直

41、驶驶或选层层到基站站并切断断电源或或将电梯梯停于火火情尚未未蔓延的的楼层；5 有关人员组组织疏导导乘客尽尽快离开开轿厢，在在步行楼楼梯安全全撤离。并并将电梯梯至于“停止运运行”状态，用用手关闭闭轿门并并切断总总电源；6 井道内或轿轿厢发生生火灾时时，应立立即停止止运行并并疏导乘乘客尽快快撤离，切切断电源源，用干干粉灭火火扑救；7 共用井道中中发生火火灾情况况时，其其余相邻邻电梯应应立即停停于远离离火情区区，供专专业人员员或消防防人员灭灭火使用用；8 相邻建筑物物发生火火灾时，也也应立即即停梯，以以免因火火灾停电电造成电电梯停电电而造成成困人事事故；六、电梯漏漏水时的的措施电梯机房一一般处于于建

42、筑物物的最高高层，底底坑处于于建筑物物的最低低层，井井道通过过层站与与楼道相相连接，机机房会因因屋顶或或门窗漏漏雨而进进水，底底坑除因因建筑物物防水层层处理不不好而渗渗水外，还还会因暖暖气、上上下水管管道、家家庭用水水及因施施工不当当的跑水水等，使使水从楼楼层经井井道流入入底坑。发发生洪水水时，井井道轿厢厢及底坑坑各设施施、电器器开关等等也会遭遭遇水淹淹。发生生漏水事事故除从从建筑设设施上采采用堵漏漏措施外外，还应应采取应应急措施施：1 当底坑内出出现少量量水或渗渗水较多多时，应应将电梯梯停在二二层以上上，中止止运行并并切断总总电源；2 当楼层发生生跑水、水水淹而使使井道或或底坑进进水时，应应

43、将轿厢厢停于进进水层的的上一层层，中止止运行，切切断总电电源，以以防止轿轿厢进水水；3 当机房或底底坑进水水较多，应应立即停停梯，切切断总电电源，以以防止发发生短路路触电事事故；4 当发生漏水水时，应应尽快切切断漏水水源，以以保证电电器设备备不沾水水或少沾沾水；5 漏水电梯在在正常使使用前应应进行除除湿处理理，如采采取擦拭拭，热风风吹干，自自然通风风，更新新管线及及有关部部件等方方法，确确认湿水水消除，绝绝缘电阻阻经重新新测试符符合要求求并经试试运行无无异常后后，方可可投入运运行；6 电梯恢复运运行后，对对漏水原原因、处处理方法法、防范范措施等等应记录录清楚并并存档备备查。七、发生地地震时的的

44、措施1 当接到有省省、自治治区、直直辖市人人民政府府发布临临震预报报时，由由主管领领导通知知乘客按按照国务务院发布布的破破坏性地地震应急急条例执执行；2 当地震已经经发生，其其震级为为四级以以下，烈烈度为六六度以下下时，应应对电梯梯进行如如下检测测： 检查测试电电梯供电电系统有有无异常常； 电梯主结构构如机房房、井道道、轿厢厢有无异异常； 电梯以检修修速度上上、下全全程运行行若干次次，发现现异常立立即停梯梯，并使使电梯停停靠在基基站，由由专业维维修人员员检查修修理； 电梯以检修修速度上上、下全全程运行行若干次次无异常常现象时时，方可可进行试试运行，经经多次试试运行一一切正常常后，方方可投入入使

45、用； 当地震震级级为四级级（含四四级）以以上，烈烈度为六六度以上上时，应应由专业业人员对对电梯进进行全面面安全检检验，无无异常现现象或对对电梯进进行检修修后方可可做试运运行； 试运行正常常后，应应由特种种设备检检验部门门的专业业检测人人员进行行全面的的安全检检测，经经检测合合格领取取电梯梯安全检检验合格格证后后方可正正常运行行。应急救援和和应急演演习记录录一、紧急电电话：急救中心 1200或9999火警 1119报警服务 1100单位负责人人电话紧急救援小小组组长长电话执行部门电电话二、计划演演习时间间 30分分钟 实实际演习习时间 分钟钟三、模拟演演习内容容：1 电梯运行中中因供电电电源中中断，造造