北京某俱乐部公寓康乐中心工程施工组织设计becn.docx

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1、目录第一章 编制依依据6第1节 工程图图纸6第2节 施工合合同6第3节 其他110第二章 工程概概况100第1节 工程关关系111第2节 工程地地点、环环境及施施工条件件11第3节 建筑、结结构形式式11第4节 主要建建筑材料料做法116第5节 工程特特点188第三章 施工部部署199第1节 施工组组织机构构形式119第2节 任务范范围233第3节 施工部部署244第4节 流水段段划分225第5节 施工进进度总控控制计划划26第6节 进度计计划保证证措施227第四章 施工准准备300第1节 技术准准备300第2节 现场准准备344第五章 施工平平面布置置41第1节 施工平平面布置置方案441第

2、2节 施工平平面图442第3节 预应力力钢筋混混凝土大大梁施工工49第4节 模板方方案599第5节 混凝土土工程772第6节 垂直及及水平运运输方案案76第7节 脚手架架方案777第8节 干挂花花岗石880第9节 外墙面面砖施工工方案880第10节节 冬期期施工方方案811第11节节 雨期期施工方方案811第12节节 重点点、难点点部位施施工方案案82第13节节 水、暖暖、电器器设备安安装方案案84第六章 施工技技术管理理84第1节 测量方方案844第2节 试验方方案888第3节 技术资资料管理理98第4节 科技工工作管理理99第5节 计算机机使用计计划1002第6节 技术节节约措施施1022

3、第七章 工程质质量目标标及质量量保证体体系1004第1节 本工程程的质量量目标设设计1004第2节 质量保保证体系系1055第3节 质量保保证措施施1055第4节 工程创创优措施施1122第八章 文明安安全工地地管理1114第1节 安全生生产管理理1144第2节 施工现现场消防防、保卫卫方案1135第3节 环境保保护和节节能方案案1377第九章 总承包包管理方方案1440第1节 总承包包的责任任和义务务1411第2节 对分包包的管理理要求1143第3节 质量方方面的管管理措施施1444第4节 确保工工程工期期的管理理措施1145第5节 安全保保证措施施1466第6节 文明施施工措施施1466第

4、7节 成品保保护管理理1477第8节 技术资资料管理理1477第十章 主要技技术经济济指标1148第十一章章 服务务工作1148第1节 施工过过程中服服务1448第2节 工程竣竣工服务务1500第一章 编制依据据第1节 工程图纸纸本工程所所用的施施工图是是北京*建筑筑设计院院第三设设计所和和*建筑筑师有限限公司联联合设计计的，北北京*俱乐部部扩建工工程公寓寓及康乐乐中心项项目工工程图纸纸。（见见表1-1）表 1-1 北北京*俱乐部部扩建工工程公寓寓及康乐乐中心项项目工工程图纸纸图纸名称称图纸编号号出图日期期建筑图建施1建施6001999911结构图结施1结施5221999911电气安装装电施1

5、电施6001999911弱电安装装讯施1-讯施施351999911通风与空空调设施1设施5001999911给排水水施1水施6441999911第2节 施工合同同（见表 1-22）表 1-2 施施工合同同合同名称称合同编号号签定日期期中华人民民共和国国北京市市北京*俱乐部扩建建工程公公寓及康康乐中心心项目总总承*19999/111/233包合同注：本合合同是按按*咨询询工程师师联合会会（FIIDICC）制定定的“土木工工程施工工合同条条款”编制。表 1-3 主主要规范范、规程程类别名称编号混凝土结结构工程程施工及及验收规规范GBJ5502004-992地下工程程防水技技术规范范GBJ1108-

6、87国家工程测量量规范GB5000266-933混凝土强强度检验验评定标标准GBJ1107-87屋面工程程技术规规范GB5002077-944建筑地面面工程施施工及验验收规范范GB5002099-955建筑工程程冬期施施工规程程JGJ1104-97钢筋焊接接及验收收规程JGJ118-996钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1107-96带肋钢筋筋套筒挤挤压连接接技术规规程JGJ1108-96行业建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范JGJ773-991玻璃幕墙墙工程技技术规范范JGJ1102-96建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ880-991混凝土泵泵送施工工技术规规程JGJ/T111

7、4-995建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-886施工现场场临时用用电技术术规范JGJ446-888建筑工程程饰面砖砖粘结强强度检验验标准JGJ1110-97外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规范JGJ1126-20000工程建设设监理规规程DBJ-01-41-98建筑用界界面处理理剂应用用技术规规程DBJ/T011-400-988地方建筑内外外墙涂料料应用技技术规程程DBJ/T011-422-999建筑安装装分期工工程施工工工艺规规程DBJ001-226-996及其他国国家有关关建筑设设计和施施工技术术规范、规规程。2.验收收标准（见见表 11-4）表 1-4 验验收标准准类别名称编

8、号国家建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准GBJ3300-88国家建筑工程程质量检检验评定定标准GBJ3301-88行业高级建筑筑装饰工工程质量量检验评评DBJ001-227-9963.主要要图集（见见表1-5）表1-55 主要要图集图集名称称编号混凝土结结构施工工图平面面整体表表示法制制图规则则和构造造详图96G1101建筑构造造通用图图集88JXX常用木门门、窗，钢钢木门京95-J611木质防火火门图集集华北991SJJ12防护密闭闭门、密密闭门、防防爆活门门选用图图集JSJTT722人防工程程防护设设备选用用图册续续集SFS4.法规规、规定定建筑法法环保法法北京市建建委颁发发的京建

9、建质(119966)4118 号号文件：北京京市建筑筑安装工工程施工工技术资资料管理理规定北京市建建委颁发发的京建建科（119999）2300 号文文件：预预防混凝凝土工程程碱集料料反应技技术管理理规定第3节 其他其他施工工规范、规规程、法法规、工工艺标准准及同类类型工程程的施工工资料。ISO990011质量量体系生产、安安装和服服务的质质量保证证模式和和质量保保证手册册、程序序文件；第二章 工程概况况第1节 工程关系系工程名称称：北京京*俱乐乐部扩建建工程公公寓及康康乐中心心工程地址址：北京京市建设单位位：北京京* 俱乐部部有限公公司设计单位位：*建筑设设计院第第三所*建筑筑师有限限公司联联

10、合设计计监理单位位：北京京*工程程咨询有有限公司司及*建设管管理有限限公司总承包单单位：北北京*建设工工程有限限公司第2节 工程地点点、环境境及施工工条件工程现场场位于*大街 *号北京京*俱乐乐部院内内；北靠靠*北街街*区，东东侧为*俱乐乐部酒店店、写字字楼，南南侧为原原*俱乐乐部既有有建筑。西西临*西街*公寓。本本工程用用地面积积119900mm2，基基底占地地面积229744（含人人防出口口），建建筑总面面积2884188。第3节 建筑、结结构形式式1.使用用功能本工程是是一项以以康乐服服务及高高级公寓寓为主的的高层现现代化智智能建筑筑，主要要由康乐乐中心、会会员俱乐乐部（含含餐饮）及及服

11、务式式公寓三三个部分分组成。该工程建建筑面积积284418（其中中地上建建筑面积积201167，地下下建筑面面积82251，人防防工程面面积20062，地下下二层，地地上十七七层，（含含4-55 层之之间的设设备层）局局部十八八层，0.0000 相当于于绝对标标高400.7000m，建建筑物檐檐高611.3mm，总高高66mm，基础础埋深-12.3m（不不含垫层层、构造造层厚度度）。地下二层层主要是是人防，战战时为人人防物资资储备库库，平时时为汽车车库；另另外还设设有消防防水池、中中水处理理间、温温泉水处处理间、温温泉清水水间及机机电、给给排水等等设备用用房及一一个标准准的壁球球场。地下一层层

12、主要有有保龄球球场、温温泉洗浴浴中心、游游戏厅等等康乐设设备设施施；其他他还有高高压配电电室、冷冷冻机房房、空调调机房等等设备用用房。首层设有有康乐中中心入口口、公寓寓入口、保保龄球场场入口及及消防出出口等出出入口；使用设设施主要要有游泳泳池、健健身房等等康乐设设施及消消防控制制室、空空调机房房等到设设备用房房。二至三层层主要设设有多功功能厅、餐餐厅、酒酒巴、台台球厅等等休闲娱娱乐设施施及配电电室、冷冷冻，空空调机房房等设备备用房。四层主要要为办公公用房。四五层层之间是是2.11m 高高的设备备层。五层十十六层为为服务式式公寓。标准层（5-14 层）层高为3.20m，15 层层高为3.50m，

13、16 层层高为3.90m。2.建筑筑形式地下一、二二层为1 -12/A-H轴，首首层至四四层为4 -12/B -H轴为矩矩形结构构；五十六层为88 -12/D-H为“L”型结构构（见图图2-11 剖面面图，图图2-22 标准准层平面面图）。3.结构构形式图2-11 剖面面图图2-22 标准准层平面面图结构型式式：框架架剪力墙墙结构体体系抗震等级级：墙柱柱为二级级，剪力力墙为一一级。混凝土强强度等级级：地下下室底板板和外墙墙均为CC30，S8；剪剪力墙、柱柱混凝土土七层及及七层以以下为CC50，七七层以上上为C440；梁梁、板混混凝土均均为C440。基础型式式：片筏筏基础（根根据设计计图纸，底底

14、板厚度度由北向向南逐渐渐加厚6600mmm、8000mm、12000mmm、18000mmm）。4.围护护结构地下室室承重围围护结构构构件：4000mm 厚局部部6000mm 厚现浇浇钢筋混混凝土墙墙。填充墙墙：包括括小型无无砂陶粒粒混凝土土空心砌砌块墙、陶陶粒混凝凝土实心心砌块填填充墙隔断墙墙：包括括轻钢龙龙骨松本本保得板板内隔墙墙及铝合合金玻璃璃隔断墙墙等。第4节 主要建筑筑材料做做法1.外墙墙面装饰饰四层以下下：为干干挂花岗岗岩，局局部铝合合金饰面面板。四层以上上：西侧侧为玻璃璃幕墙，局局部为铝铝合金饰饰面板；其他为为仿石面面砖。2.室内内装饰楼地面面康乐及地地下室部部分：地地下二层层车

15、库及及设备用用房为水水泥、混混凝土整整体楼地地面，面面层为环环氧树酯酯；康乐乐部分主主要有防防滑地砖砖、木地地板等；卫生间间、厨房房间等主主铺地板板砖。公寓部分分：电梯梯厅为西西班牙米米黄石材材，走廊廊为地毯毯；客厅厅为木地地板，居居室为地地毯；玄关、厨厨房及卫卫生间为为西班牙牙米黄石石材。内墙面面包括乳胶胶漆墙面面、喷大大白浆、瓷瓷砖墙面面、吸声声墙面、贴贴壁纸墙墙面、大大理石墙墙面、织织物软包包墙面等等做法。顶棚机房均为为普通吸吸声顶棚棚；保龄龄球场、壁壁球场、游游泳场等等为进口口高档吸吸声顶棚棚；厨房房、卫生生间均为为铝合金金轻板吊吊顶；其其他主要要有耐擦擦洗涂料料顶棚；石膏板板顶棚、吊

16、吊挂松本本保得板板造型吊吊顶，乳乳胶漆饰饰面等。门窗外门窗除除首层入入口采用用不锈钢钢无框玻玻璃门外外，其他他全部为为铝合金金外门窗窗（铝合合金型材材进行阳阳极氧化化处理，表表面氟碳碳喷涂着着色）内门窗：常规材材料包括括装饰木木门、大大玻璃门门、钢质质防火门门、人防防防护门门等。3.防水水做法地下室室防水：采用刚刚柔相结结合的双双层防水水。刚性防水水做法：底板、外外墙采用用C300、S8 防水混混凝土柔性防水水做法：地下室室底板、外外墙采用用SBSS型防水水卷材防防水屋面防防水：采采用现喷喷硬质聚聚氨酯保保温、防防水复合合做法。室外平平台：采采用SBBS型防水水卷材防防水室内防防水：游泳池、厨

17、厨房、卫卫生间、水水箱间及及部分设设备用房房的楼地地面，采采用：聚聚氨酯涂涂膜防水水层（两两道做法法，不少少于1mmm 厚厚）第5节 工程特点点1.工程程北侧紧紧靠*北街，西西侧紧靠靠*西街街，交通通比较便便利，但但由于地地处*区，白白天往来来*车流流量较大大，在车车辆组织织安排方方面需要要多组织织夜间进进料。2.施工工场地相相对狭窄窄，南面面施工用用地范围围最大约约25000m22，将作作为场内内停车和和少量加加工用地地；东西西两侧用用地面狭狭长（特特别是基基础施工工阶段），北北侧现有有温泉井井，西侧侧围墙上上现有三三路电话话电缆线线需要在在施工阶阶段予以以特殊保保护，因因此在现现场的总总体

18、规划划部署方方面，根根据建设设单位提提供的围围墙、红红线位置置予以合合理安排排布局，同同时需要要对施工工范围内内的特殊殊保留物物予以保保护措施施。3.作业业面上，施施工项目目多，工工序穿插插作业内内容多，施施工队伍伍专业性性强，组组织管理理上要求求科学、合合理、先先进。4.本工工程中建建设单位位指定分分包及由由建设单单位供应应材料及及独立分分包分项项工程项项目多，管管理协调调难度大大，要求求总承包包单位具具有很强强的总承承包管理理、组织织、协调调能力。5.本工工程合同同工期为为4800 日历历天，而而且工程程至少需需要跨越越2 个冬冬期、11 个雨雨期，施施工中季季节性降降效因素素多，实实际施

19、工工时间要要远少于于合同时时间。6.安全全文明施施工要求求高。本本工程地地处*街*区，东东侧紧靠靠*俱乐乐部五星星级酒店店；因此此本工程程施工时时，在控控制噪声声污染、空空气污染染等方面面要求高高，将根根据实际际情况采采取相应应的环保保措施。7.与原原*俱乐乐部酒店店地下通通道施工工的同时时，尚必必须保证证原排污污、排废废等井管管的使用用。第三章 施工部署署第1节 施工组织织机构形形式根据中标标文件，我我集团把把此工程程列为220000 年度度重点工工程，集集团成立立总指挥挥部，集集团股份份有限公公司总经经理*担任任指挥长长，集团团股份公公司副总总经理*和和一公司司经理*任任副指挥挥长。成成立

20、以*为为项目经经理的项项目领导导班子，项项目指挥挥部及项项目经理理部领导导人员、管管理人员员见图33-1。(一)项项目总指指挥部和和项目经经理部管管理程序序流程图图（见图图3-11）图3-11 项目组织机构流程图(二)、项项目经理理部主要要管理人人员概况况(见表3-1)表3-11 项目目经理部部主要管管理人员员概况姓名职务年龄学历技术职称称工作分工工项目经理理44大专助理工程程师全面管理理项目总工工38大学工程师技术管理理项目副总总28硕士研究究生助理工程程师栋号技术术主管项目副经经理40大专助理工程程师生产管理理项目副经经理40大专助理工程程师行政管理理项目副经经理42大专助理经济济师材料管

21、理理项目总经经济师39大学助理经济济师经营管理理项目总会会计师37大学助理会计计师财务管理理技术科长长31大专助理工程程师栋号工程程师工程师28大学助理工程程师栋号工程程师工程师33大专助理工程程师栋号工程程师工程师31大专助理工程程师栋号工程程师质量科长长39大专助理工程程师质量主管管质量工程程师38大专助理工程程师栋号质量量工程师师工程科长长43中专助理工程程师栋号安全全主管消防保卫卫员42中专助理工程程师消防、保保卫栋号长44中专助理工程程师栋号生产产协调外管员44高中外施队管管理材料科长长39高中现场材料料管理(三）与与监理工工程师的的协调、配配合1).按按工程承承包合同同要求，为为监

22、理工工程师提提供足够够的办公公场所。2).尊尊重监理理工程师师将对我我公司的的施工质质量、进进度进行行控制，项项目变更更的工程程量确认认。3).积积极配合合监理工工程师的的事先控控制与过过程控制制行为，对对于每一一项分项项工程、每每一样工工程材料料都实行行工程报报验手续续。4).服服从监理理工程师师对现场场一切不不符合规规范、设设计要求求、影响响工程质质量和进进度行为为给予的的处罚。同同时我项项目经理理部管理理人员在在现场将将无条件件服从监监理工程程师的现现场意见见，凡有有不同建建议的均均在办公公室内协协商解决决，以维维护监理理工程师师的职能能权威性性。5).对对监理工工程师的的各式函函件准时

23、时予以明明确答复复，不拖拖延马虎虎了事。及及时与监监理工程程师进行行沟通交交流，避避免对工工程进度度产生不不必要的的影响。6).每每周定时时参加监监理工程程师召开开监理例例会，及及时总结结本周施施工动态态，并对对下周施施工进行行规范化化指导，杜杜绝一切切质量隐隐患苗头头的出现现。7).及及时向监监理申报报每周、每每月的施施工进度度计划，并并对计划划的完成成情况进进行详细细的分析析，制定定解决措措施。8).每每月255 日前前向监理理工程师师报送本本月工程程有关报报表。第2节 任务范围围1总包包范围：本工程程实行的的是项目目总承包包，但由由本项目目经理部部施工的的主要项项目有基基础与主主体结构构

24、工程、二二次结构构工程、粗粗装修工工程和水水电设备备安装工工程。2业分分包项目目有：1）电梯梯的设计计、供应应、安装装工程。2）玻璃璃幕墙、天天幕及铝铝合金门门窗的设设计、供供应、安安装工程程。3）弱电电系统供供应及安安装工程程。4）消防防报警系系统供应应及安装装工程。5）高低低压配电电设备供供应及安安装。6）中水水系统供供应及安安装。7）煤气气工程。8）康乐乐中心及及会员俱俱乐部精精装修工工程。9）公寓寓精装修修工程。10）公公寓橱柜柜设计、供供应、安安装工程程。11）壁壁球室精精装。12）温温泉及桑桑拿设备备供应安安装。13）温温泉水处处理系统统供应及及安装。14）游游泳池水水过滤设设备、

25、按按摩池设设备供应应及安装装。15）保保龄球道道设计、供供应及安安装。16）高高尔夫球球设备及及安装。第3节 施工部署署针对本工工程的特特点和本本工程的的4800 天的的合同工工期（即即99 年12 月1 日开开工，220011年3 月24 日竣工工）,整个工工程跨越越两个冬冬期，两两个春节节和一个个雨期；除去冬冬、雨期期施工降降效和春春节劳动动力影响响，实际际施工时时间不足足4500 天，因因此工期期十分紧紧张。为为此在本本施工组组织设计计中，对对施工部部署采取取原则如如下：“两大施施工段，三三大阶段段，以8 -12轴为为主线；四次验验收，插插入装修修和安装装，确保保总工期期”。1两大大施工

26、段段：以7 -8 轴间间的后浇浇带为界界，分1 -7 （裙裙楼）8 -12（主主楼）两两大施工工段；以以8 -12为主主线，分分两只作作业队伍伍同时施施工。2三大大阶段：本工程程结构施施工分三三大阶段段，基础础封顶（以以8 -12为准准）四层层以下结结构和标标准层结结构（主主体结构构）封顶顶。为保保证计划划完成，以以上述三三个施工工阶段，组组成三大大战役即即：基础础、裙楼楼（一四层结结构）主主楼结构构。3四次次验收：为加快快装施工工进度，本本工程分分基础、一一四层层结构、五五十层层结构、十十一十十六层结结构四次次结构验验收，以以确保能能插入装装修施工工。4插入入装修和和安装：为保证证总工期期的

27、完成成，二次次结构在在主体结结构拆模模后，即即见缝插插针进行行提前砌砌筑。粗粗装抹灰灰等待分分段验收收后即插插入进行行；精装装和设备备安装根根据工程程的总进进度计划划安排和和现场情情况，适适时插入入，确保保总工期期的完成成。第4节 流水段划划分根据总体体施工部部署，本本工程分分裙楼以以下两大大段同时时施工，内内部再各各分作三三大流水水段进行行流水施施工；主主体结构构以核心心筒为中中心，分分三个流流水段施施工。见见图 33-2、图图 3-3。第5节 施工进度度总控制制计划本工程合合同工期期为4880 日日历天，开开工时间间为999 年12 月1 日，竣竣工时间间为20001年年3 月24 日。为

28、为保证总总工期目目标的实实现，依依据施工工部署，控控制好几几个关键键时间：3月15 日完成成8 -12的基基础封顶顶，3 月底完完成全部部基础封封顶；44 月25 完成四四层以下下（裙楼楼）结构构；7 月17 日完成成主楼结结构；111 月月底完成成全部外外装修；12 月底基基本完成成全部内内装。（详详见结构构施工计计划安排排）第6节 进度计划划保证措措施为保证高高质量、高高速度地地完成施施工任务务，保证证各施工工阶段进进度目标标的顺利利实现，确确保正常常工期，使使结构优优质高效效地交付付使用，我我们特制制定下列列措施：（一）加加强施工工管理1.项目目经理部部内部，明明确各成成员职责责，分项项

29、、分段段负责到到人，跟跟班作业业，实行行管理班班子个人人收入与与工期挂挂勾，使使组织上上、责任任制上得得以落实实，及时时发现组组织中存存在的问问题，及及时纠正正，及时时调整施施工所需需的劳动动力和特特殊技术术工人。2.技术术、质量量人员跟跟班作业业，检查查指导，把把问题处处理在现现场，把把失误消消灭在萌萌芽，确确保分项项工程验验收合格格率达到到1000%，严严防因质质量问题题造成返返工影响响工期。3.选择择管理、和和人员素素质高的的劳务施施工队伍伍，上岗岗前进行行教育，尽尽量掌握握本工程程的特点点和规范范要求；并要求求做到：当日计计划进度度不到位位时人员员不得下下岗，实实行提前前工期加加奖，无

30、无故延期期按合同同规定扣扣罚工资资。施工工中开展展劳动竞竞赛，比比速度，比比质量，比比效率，挖挖掘人的的潜力，促促进工程程早日优优质完成成。4.加强强对施工工计划的的管理，通通过建立立每月、每每周的施施工进度度计划目目标，特特别对于于进度计计划中制制定的基基础结构构、主体体结构封封顶的关关键性进进度控制制点，在在施工中中做为阶阶段性的的竣工目目标将坚坚持执行行。同时时对于进进入地上上结构施施工后，将将通过采采取多段段验收的的方式，确确保砌筑筑、装修修、设备备管道安安装等施施工的提提前插入入。5.加强强施工方方案管理理，各分分部工程程，大的的分项工工程，冬冬、雨施施工等，施施工前要要编制出出切实

31、可可行的施施工方案案。6.施工工过程中中，定期期组织生生产例会会，及时时掌握施施工中各各阶段计计划的完完成，对对于例会会中提出出的问题题做到当当场解决决，会后后加强检检查制。7.制定定总、分分包管理理办法，加加强对专专业分包包施工单单位的管管理，一一方面给给分包单单位提供供方便的的施工条条件，同同时严格格控制分分包单位位的内部部管理和和进度控控制。（二）采采用先进进和设备备，提高高施工机机械化程程度1.混凝凝土工程程全部采采用商品品混凝土土，施工工采用以以混凝土土泵送和和混凝土土布料杆杆为主，辅辅以塔式式起重机机吊装的的施工方方法。2.模板板工程模模板全部部采用竹竹胶合板板，通过过根据结结构构

32、件件的不同同部位的的施工特特点进行行定型加加工，加加强模板板的标准准化施工工，以加加快进度度。（三）采采取先进进、可行行的技术术措施1.抢主主体、甩甩附件，确确保主线线根据本工工程的实实际情况况和施工工安排下下列附件件不与结结构同时时进行：（1）除除1 号楼楼梯以外外的所有有楼梯均均在主体体结构拆拆模后二二次施工工，施工工缝留置置在折点点楼梯梁梁处。（2）一一、二期期地下通通道施工工：地下下一、二二层9 -11轴之之间有与与一期酒酒店相连连的通道道，长度度约7mm，目前前尚没挖挖土。该该项目计计划在结结构封顶顶后再施施工。该该部位的的外脚手手架在二二层设挑挑架。（详详见通道道施工方方案和外外脚

33、手加加方案）（3）一一、二期期首层通通廊：在在12轴南南侧有一一宽4mm 的通通廊与一一期相接接，结构构是从-0.008 挑挑出梁。为为不影响响主体结结构施工工，该部部位甩筋筋留施工工缝，待待结构封封顶，塔塔式起重重机拆除除后施工工。该处处的外脚脚手架从从通廊内内穿过，板板处留施施工洞（注注：立杆杆避免立立有梁处处）（详详见通廊廊施工方方案）2.地下下一层、四四层、十十层梁板板的最后后两个流流水段，混混凝土采采用早强强措施，保保证结构构封顶后后两周内内通过结结构验收收，以加加快装修修插入的的时间。3.合理理安排施施工工序序，确保保在20000 年冬期期施工前前（20000 年11 月底前前），

34、完完成外装装修、室室外工程程和楼内内湿作业业。（四）做做好总包包与分包包、分包包与分包包间的协协调配合合工作本工程有有水电设设备安装装和专业业分包二二十余家家，由于于工期紧紧，各分分包间交交叉作业业、相互互干扰不不可避免免，因此此做好各各家的协协调配合合至关重重要，为为此采取取如下措措施：1.积极极配合建建设单位位和监理理，做好好选定分分包单位位的准备备工作。2.分包包进场后后，尽可可能的为为分包单单位提供供方便条条件，保保证分包包能顺利利施工，按按期完工工。3.建立立工程协协调会和和监理例例会制度度，及时时解决施施工中的的问题。4.分包包进场后后，及时时划定各各自的施施工范围围，制定定管理措

35、措施，做做好成品品保护。第四章 施工准备备第1节 技术准备备（一）技技术管理理系统在集团总总工程师师、公司司总工程程师和公公司技术术发展部部的领导导下，任任命薛鹏鹏为本项项目总工工程师，下下设副总总工程师师李振威威，技术术科长沈沈晓辉对对本项目目负技术术责任。见见图4-1。图4-11 技术术系统管管理流程程图（二）技技术管理理方案1. 建建立健全全技术管管理责任任制，做做好内部部分工，明明确职责责，责任任到人。2. 进进场后即即组织技技术人员员认真熟熟悉图纸纸，尽量量减少技技术失误误。3. 每每项工程程施工前前由栋号号技术负负责人编编制切实实可行的的施工方方案、措措施，并并报有关关单位审审批后

36、实实施，确确保工程程以最优优的方案案进行施施工。4. 抓抓好现场场的技术术指导和和检查监监控，将将问题消消灭在现现场。5. 技技术方案案编制一一览表（见表 4-1）表 4-1 技技术方案案编制一一览表方案名称称编制时间间编制人冬期施工工方案（99 年度）99.112钢筋施工工方案99.112混凝土施施工方案案99.112模板方案案99.112塔式起重重机方案案20000.1地下室防防水方案案99.112(防水公司司)外脚手架架方案20000.2雨期施工工方案20000.5装修方案案20000.5外墙面砖砖方案20000.8（三）规规范、资资料，测测量、试试验器具具、设备备1工规规范、图图集、手

37、手册施工规范范全订本本一套。88JXX建筑筑构造通通用图集集一套套。施工手册册一套。及其他国国家有关关建筑设设计和施施工技术术规范、规规程等。GBJ5502004-992混混凝土结结构工程程施工及及验收规规范和和96GG1011 混混凝土结结构施工工图平面面整体表表示法制制图规则则和构造造详图技技术质量量每人配配备一本本。GBJ3300-88建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准2测量量工用具具：经纬仪一一台。全站仪一一台。水准仪一一台。3m、55m 塔塔尺各一一把。30m、50mm 钢尺尺各2 把。无线对讲讲机四套套（其中中二套用用于指挥挥塔式起起重机和和现场）其他测量量工具。3试验验

38、器具标准养护护室一间间。标准混凝凝土、砂砂浆试模模。混凝土振振动台一一台。其他试验验设备。（四）样样板间施施工计划划公寓部分分计划在在五层做做三套样样板间，时时间20000 年6 份。第2节 现场准备备（一）劳劳动力组组织结构和粗粗装修劳劳动力主主要来源源，主要要从我集集团长期期配合的的* * * 三建建和* * 公公司作为为主要劳劳务分包包，针对对施工中中的各专专业项目目强的施施工项目目，由我我集团内内部下属属的各配配套专业业分公司司承担。精装施工工和专业业分包施施工，由由建设单单位、监监理和总总包共同同选定施施工队伍伍。专业业施工队队伍人员员要持证证上岗。根据概算算定额，预预计现场场平均作

39、作业人数数约5550 7000 人人，高峰峰期现场场上劳人人数为8800 人左右右，劳动动力计划划见表44-2。表4-22 结构构施工主主要劳动动力使用用计划表表序号工种人数备注序号工种人数1钢筋工200钢筋加工工30 人5瓦工1202木工3006抹灰工1503混凝土工工1007特种工154架子工408其他15本计划为为施工高高峰计划划，每月月的劳动动力计划划，以工工程进度度情况及及时编制制上报。（二）机机械设备备配备本工程所所投入的的主要机机械，全全部由我我集团下下属的机机械分公公司提供供，在集集团统筹筹安排下下，由项项目经理理部统一一指挥、使使用，其其中阶段段性及加加工性机机械随工工程进度

40、度情况逐逐步进出出场。依据施工工进度计计划、工工程量及及机械台台班量确确定主要要机械投投入情况况见表4-33。表4-33 主要施工机械设备表序号机械设备备名称规格单位数量来源使用时间间备注1蛙式打夯夯机HWCC20台4自有20000/3-42塔式起重重机FO/223B台1自有20000/1-8臂长600m3钢筋切断断机GJ540台3自有99/112-220000/8主要用于于钢筋加加工与施施工4钢筋弯曲曲机WJ540台3自有99/112-220000/85钢筋调直直机GT414台3自有99/112-220000/86钢筋焊接接机BX1-3000台15自有20000/1-127预应力张张拉设备备

41、套15分包方20000/48钢筋冷挤挤压设备备套15厂家99/112-220000/79电锯（大大圆盘）MJ32212台2自有99/112-220000/7主要用于于木材加加工10电刨（手手压式）MB5003A台2自有99/112-220000/711混凝土输输送泵HB800台2混凝土厂厂家99/112-220000/7用于结构构混凝土土施工12混凝土振振捣器插入式330 型型台10自有99/112-220000/1 013混凝土振振捣器平板式台2自有20000/1-1014砂浆机HJ2000B台2自有20000/3-1115外用施工工电梯SCD2200/20 0台1自有20000/5-11双

42、笼16水泵个8自有20000/4-11塔式起重重机、室室外电梯梯待安装装前编制制相应的的施工方方案。（三）主主要材料料准备为满足施施工及现现场堆放放材料的的需要，一方面在组织供应上采取系统化管理措施，紧随工程进度提供物资；另一方面对进入现场堆放的物资严格管理，加强标识，规范收发领料制度。钢筋的加加工设于于场外，钢筋加工成半成品后，运至现场工作面进行最后的组合、连接成型。木材加工工：根据据现有条条件，木木材加工工、半成成品堆放放设于场场内，考考虑环保保需要，木材加工场加设防噪声污染的全封闭措施。本工程使使用商品品混凝土土，采用用塔式起起重机及及泵送相相结合的的方式运运至作业业面。混混凝土浇浇筑配

43、合合小步流流水，每每次浇筑筑时间在在6h 以内，方方便施工工操作，确保了施工质量，又减少施工对周围环境的影响。装修施工工阶段现现场建立立砂浆搅搅拌站，现现场拌制制，满足足砌筑、抹抹灰施工工的需要要；装修修材料根根据安排排进场，存放在指定位置。（四）现现场水、电电准备1.现场场施工及及消防用用水：建设单位位在本工工程的东东侧提供供一个直直径为880mmm 水源源的接口口，以此此接口分分别向南南北两端端引出两两个消防防井；并并在东侧侧安装一一套施工工及消防防用水自自动控制制系统，用于楼上施工用水和消防用水。2.现场场施工用用电建设单位位提供施施工电源源两个，一一个3550 KKVA，位位于现场场西北角角，直接接引入现现场西北北角的11 号总总配电箱箱，主要要用于现现场办公公及裙楼楼施工用用电。另另一个5500 KVAA，位于于酒店地地下配电电室内，由由建设单单位提供供两台配配电柜，安安装在现现场的东东南角；主要用用于塔式式起重机机，消防防泵，钢钢筋、木木工加工工及楼层层用电。其其他详见见本工程程临时时用电施施工组织织设计。第五章 施工平面面布置