房地产法课程说明书cchr.docx

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1、房地产产法课程说说明书一、主讲讲教师信信息姓 名孙洁丽性别女学历研究生职 称研究方向向经济法学学、知识识产权法法学工作单位位法学院讲授课程程房地产法法联系电话话15166582282001电子信箱箱sunjjielli_999m二、课程程信息课程名称称中文房地产法法先修课程程民法、经经济法、物物权法英文Reall esstatte llaw课程性质质提高课学时 /学分授课范围围08级专专升本55、6班班授课时间间和地点周三1-2节：100-3233室；人数限制90人课程简介介房地产法法课程主主要包括括房地产产权属制制度、土土地使用用权法律律制度、房房地产开开发法律律制度、房房地产交交易法律律制

2、度、房房地产税税费法律律制度等等内容。其其中房地地产登记记、商品品房预售售、商品品房按揭揭、房地地产租赁赁、房屋屋拆迁等等是理论论研究与与实践应应用的重重点内容容。本课课程将通通过具体体内容讲讲述与重重点内容容设专题题讨论两两种方式式开展教教学工作作。三、教学学资源指定教材材教材：房地产产法新论论（20008年年版）， 吴春岐主编， 中国政政法大学学出版社社参考文献献参考书：房地产产法李延延荣、周周珂 编编著，中中国人民民大学出出版社，220088年。房地产产法研究李延荣荣编著，中中国人民民大学出出版社，220077年。教学网站站中国房地地产信息息网 htttp:/中国房地地产报htttp:/

3、wwww.cchinna-经济法网网htttp:/四、教学学信息教学目标标本课程为为法学专专业本科科学生的的提高课课，是一一门即具具理论性性又具实实践性的的学科。通通过本课课程学习习，要求求学生从从微观上上掌握我我国土地地、房屋屋权属制制度，土土地使用用权制度度及房地地产开发发、交易易制度等等；从宏宏观上了了解我国国近些年年关于房房地产市市场的宏宏观经济济政策。此外，通过部分案例教学，引导学生正确分析经典房地产案例，为将来处理房地产纠纷奠定基础。教学进度度（以周为为单位）课堂讲授授实验、实实习、作作业、课课外阅读读及参考考文献等等教学内容容摘要（章节名名称、讲讲述的内内容提要要，课堂堂讨论的的

4、题目等等）内容及时时间、地地点第一章 房地产概概述 第一节房房地产的的概念第二节房房地产业业内容：房房地产、房房产、地地产的概概念；房房产与地地产的关关系；与与相关概概念的比比较；房房地产业业的概念念和特征征；房地地产业的的作用；房地产产业发展展现状；房地产产业可持持续发展展的法律律问题第2周第二章 房地地产法概概述第一节房房地产法法的概念念和调整整对象第二节房房地产法法律关系系第三节房房地产法法的渊源源内容：房房地产法法的概念念和调整整对象；房地产产法律关关系主体体、内容容、客体体；房地地产法的的渊源2个思考考题的讨讨论第3周第三章 房地产权权属制度度第一节 房地产权权属概述述第二节土土地权

5、属属制度第三节 房屋权权属制度度内容：房房地产物物权；房房地产产产权；大大陆法土土地物权权；普通通法中的的土地权权属制度度；我国国的土地地权属制制度；房房屋所有有权；房房屋所有有权与土土地使用用权的关关系第4周第四节 房地产产相邻关关系和建建筑物区区分所有有权第五节 房地产产权属登登记制度度内容：房房地产相相邻关系系；业主主的建筑筑物区分分所有权权；房地产权权属登记记的概念念、性质质和功能能；我国国房地产产登记管管理体制制；房地地产登记记的类型型1个思考考题的讨讨论第5周十一放假假第6周专题讨论论课：房房地产登登记第7周专题讨论论课：建建筑物区区分所有有权之共共有问题题第8周第四章 土地地使用

6、权权法律制制度第一节 土地地使用权权概述第二节 划拨拨土地使使用权第三节 出让让土地使使用权内容：土土地使用用权的概概念和特特征；土土地使用用权的类类型；土土地使用用权的取取得、变变更和终终止；划划拨土地地使用权权的概念念和特征征；划拨拨土地使使用权取取得的适适用范围围；划拨拨土地使使用权的的行使；出让土土地使用用权的概概念和特特征；国国有土地地使用权权出让的的原则；土地使使用权出出让方式式第9周第四节 集体体土地建建设用地地使用权权第五节 土地征征收法律律制度第六节 房屋拆拆迁法律律制度讨论本章章思考题题第10周周专题讨论论课：城城市房屋屋拆迁问问题第11周周第五章 房地地产开发发法律制制度

7、第一节 房地产产开发概概述第二节 房地产产开发企企业第三节 房地地产开发发建设管管理第四节 房地地产开发发建设用用地管理理第五节 房地产产开发项项目建设设中的施施工管理理制度第12周周第六章 房地地产交易易法律制制度第一节 概述第二节 房地地产转让让第三节 商品品房预售售内容：房房地产交交易的概概念和特特征；房房地产交交易的原原则；房房地产转转让的概概念和特特征；房房地产转转让的条条件；房地产转转让中的的禁止转转让情形形；房地地产转让让的方式式已购公有有住房和和经济适适用房的的上市出出售；商商品房和和商品房房预售的的特征；商品房房预售的的条件；预售商商品房的的转让第13周周第四节 房屋屋租赁第

8、五节 房地地产抵押押内容：房房屋租赁赁的概念念与特征征；房屋屋租赁的的分类；房屋租赁赁合同；房屋的的转租；廉租住住房的租租赁；房房地产抵抵押的概概念与法法律特征征；房地地产抵押押权的标标的；房地产抵抵押担保保的范围围；房地地产抵押押权的实实现讨论本章章思考题题第14周周专题讨论论课：商商品房预预售问题题第15周周专题讨论论课：房房地产租租赁问题题第16周周专题讨论论课：商商品房按按揭问题题第17周周第七章 房地产产税费法法律制度度第一节 房地产产税概述述第二节 土地税法法律制度度第三节 房产税法法律制度度第四节 房地产“费”第18周周复习第19周周考试教学方法法与手段通过教材材及案例例进行讲讲

9、解讨论论，并辅辅以多媒媒体辅助助教学手手段。学习方法法课前预习习，课上上听讲、记记笔记，课课后复习习、浏览览教学网网站。五、实践践教学六、成绩绩考核平时成绩绩占总成绩绩20%。其中中论文质质量和上上课出席席各占110%。期末成绩绩占总成绩绩80%，闭卷卷（时间间为1220分钟钟，满分分为1000分）。题题目类型型有选择择题、名名词解释释、简答答题、辨辨析题、案案例题等等。考试说明明缺席1/3学时时者，取取消考试试资格，重重修；总总成绩不不及格者者，补考考；补考考不及格格者，重重修；补补考或重重修时，期期末考试试占1000%。备 注1开学学一周内内，班长长或课代代表将其其姓名、联联络电话话、手机机以e-maiil传送送给任课课老师。2若以以e-mmaill与老师师联络时时，请于于主题处处注明您您的班级级、姓名名及事由由等。3修读读本课程程的同学学均应准准时到课课，若无无法准时时前来，应应有请假假条。制作人签签名：分分管教学学院长签签名： 年年 月月 日日 年年 月月 日日