商铺转让合同.doc

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1、店铺转让协议书店铺转让协议书 转让方（甲方）： 身份证号码： 顶让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用， 建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的 权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币 （大写： ） ，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺 转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条 款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的

2、水电费及其他各 项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满 后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分 按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元， （大写： ） ， 上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不 得再向乙方索取任何其他费用。 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的 过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务 均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、如乙方逾期交付转

3、让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方 支付转让费的千分之一作为违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，并且 乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中 止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作为违约金。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规 划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 丙方签字： 日期：店铺转让协议书店铺转让协议书甲方: 乙方:甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条

4、甲方于 年 月 日前将位于_店铺(面积为_ 平方米)转让给乙方使用.第二条 该店铺的所有权证号码为_,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁 合同,租期到_,月租为_人民币.店铺交给乙方后,乙同意代 替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项 费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有. 第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动 产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 _整(小写：_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方 的押金,第

5、三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任 何其他费用.第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲 方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债 权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载 企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付 转让费的_的违约金,逾期 30 日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费 的_向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原 因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店

6、铺承担违约责任.第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损 失_元,并支付转让费的_的违约金.如果合同签订之后政府 明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难 以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺 延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除 合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失_元,并支付转 让费的_的违约金.第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效.甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日商铺转让合同商铺转让

7、合同 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守： 第一条 甲方与*年*月*日前将位于*店铺面积*平方米转让给乙 方使用。 第二条 该店铺所有权证号码为*，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同 到期月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲 向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合 同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有， 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方使用，该合 同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。 第四条 乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整小写： 元，上述费用包括甲

8、方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费 用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为*，租用期内继续以甲方 名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债 权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务 由甲方负责偿还，与乙方无关， 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交 付转让费的的违约金，逾期 30 天的，甲方有权解除合同，乙方按转让 费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导 至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任， 第七

9、条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费 损失元，并支付乙方转让费的元的违约金，如果合同签订后国家命 令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让 费，押金仍归乙方，前述顺延除外，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未 办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置 设备损失元，并支付转让费的的违约金， 第九条 合同一式两份，自签字之日起生效， 甲方：*年*月*日 乙方：*年*月*日 丙方：签字*年*月*日转转 租租 合合 同同甲方： 乙方：经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成

10、一致意见，为明确各自 的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。一、门面租赁地址、面积、间数：磨子街 幢 层，轴线至 轴线第号门面，面积约 平方米， 间。二、租赁时间及价款：从二 O 年 月 日起至二 O 年 月 日 止，预租时间为 月，租赁金额 元(租金按每平方米每天 元，共计人民币元或议租 元)。三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有 损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担 任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次

11、性交给甲方。若甲方须收 回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若 乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未 满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给 乙方。六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日转转 租租 合合 同同 合同双方当事人： 转 租 方（甲方）：_ 受转租方（乙方）：_ 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租

12、的座落于_（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意） ，由甲方将上述承租房屋全部（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。该房屋平面图见本合同附件（一） 。 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二） 、 （三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二） 、 （三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证） （编号_） 。该房屋的用途为_

13、，乙方承诺按_（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 _年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。 3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、

14、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋年租金总计为 。 4-2 乙方应于房屋交付后每三个月支付一次租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4-3 乙方支付租金的方式如下： 。 五、其它费用 5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、卫生费用由乙方承担。其它有关费用，均由甲方承担。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_5_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其

15、附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_5_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜由甲、乙双方协商解决。 七、房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5_日内应返还该房屋，未经甲

16、方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_币）_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。 转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 签订日期： 签订日期：