消费者调查问卷_别墅消费者69155.docx

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1、问卷编号：_别墅消费者访谈问卷【WU_MR_200501】好！我们现在正在进行别墅消费的专题研究，目的在于了解置业者对别墅需求等问题的看法。依照科学抽样的原则，你是我们的受访对象。感谢您能用一些时间来完成问卷。谢谢。【依照统计法，有关您个人或家庭的资料我们将严格保密。】【 置 业业 调 查 】Q1. 请问您是否否已经购购买了独独栋别墅墅或联排排别墅？ 已购买买独栋别别墅 已购买买联排别别墅 都有购购买 正在考考虑购买买【至QQ3】Q2. 您是否已经经入住别别墅了？ 已入住住，半年年以上刚刚入住住尚未入住住Q3. 您目前考虑虑购买的的别墅类类型是： 独栋别别墅 联排别别墅 两者都都可以Q4. 您

2、已经购买买的(或计划划购买的的)别墅或或联排别别墅的总总价为万元Q5. 您的付款方方式（或或计划的的付款方方式）为为： 按揭贷贷款【至至Q6】 分期付付款【至至Q9】一次性付付款【至至Q9】Q6. 若您选择(或计划划选择)按揭贷贷款，则则首付款款额为 万元元Q7. 若您选择(或计划划选择)按揭贷贷款，则则贷款年年限为 年Q8. 您计划(或或已经)在多长长时间内内将贷款款全部还还清 年年Q9. 请问您目前前拥有的的房产数数量？（包包括已经经购买的的别墅）1套 2套 3套 4套 5套及及以上Q10. 您当前日常常居住的的房屋类类型为： 普通民民居 城市公公寓 花园洋洋房联排别墅墅 双拼别别墅 独栋

3、别别墅其他类型型_Q11. 您是否（或或计划）和和朋友、同同事购买买同一社社区的别别墅？ 是 不是Q12. 请问您的常常驻地在在何处？ 北京请注明片区区_ （例例如上地地、劲松松、亚运运村）国内其他他城市国外Q13. 请问您家有有多少位位18岁岁以下的的小孩？ 人Q14. 请问有多少少人正在在（或将将会）与与您一起起居住在在别墅呢呢？人Q15. 请问都会包包括那些些亲人或或朋友呢呢？ 配偶父母子女亲戚朋友同事其它 _Q16. 请问您入住住别墅后后，是否否希望经经常能和和小区的的邻居组组织活动动，例如如就餐、出出游、打打球等？非常希望望 不希望望 尚未想想过，但但不排斥斥10Q17. 请问您在工

4、工作和家家庭生活活时间外外，经常常进行哪哪些活动动？ 【最最多3项项】1) 远足足/爬山山2) 高尔尔夫3) 网球球4) 足球球/篮球球5) 羽毛毛球6) 跑步步7) 自行行车8) 健身身/健美美9) 游泳泳10) 音音乐会11) 购购物12) PPartty13) 麻麻将14) 扑扑克牌15) 读读书16) 摄摄影17) 游游乐场18) 电电影19) 其其它 _Q18. 请问您主要要从何处处获知别别墅项目目信息？【最多多2项】 朋友推推荐 朋友告告知 杂志 报纸 路牌广广告 电视 宣传单单 其它渠渠道 _【 主 体体 问 题 】Q19. 您买独栋别别墅或者者联排别别墅的目目的？ 【最多多2项

5、】扩大居住住面积追求健康康生活追求田园园生活追求清静静生活彰显身份份投资 其它 _Q20. 【请受访者者对Q119的两两个选择择进行重重要度排排序】第第一_第二_Q21. 您认为独栋栋别墅和和联排别别墅的不不同点有有哪些？ A 独栋距离市市区远，联联排距离离市区近近特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉B 独栋价格贵贵，联排排则要便便宜特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉C 独栋档次高高，联排排档次低低特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉D独栋面积大大，联排排面积小小特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉E独栋别墅社社区冷清清，联排排别墅社社区相对对

6、热闹特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉F独栋的生活活成本高高，联排排则相对对低些。特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉Q22. 【请受访者者对选择择“特别同同意”和“基本同同意“的选项项进行认认同度排排序】_Q23. 【追问“不同意意和特别不不同意”的原因因】Q24. 请问您如何何看待独独栋别墅墅和联排排别墅的的共同点点：A 都是自然、健健康生活活的代表表特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉B 都是郊区住住宅特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉C 都不是普通通收入的的人能够够负担的的特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉D都是身份和和

7、经济实实力的象象征特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉Q25. 【请受访者者对选择择“特别同同意”和 “基本同同意”的选项项进行认认同度排排序】_Q26. 【追问选择择“不同意意”选项的的选择原原因】Q27. 您是否认为为纯粹的的联排别别墅社区区与联排、多多层住宅宅混合社社区相比比更好些些，并愿愿意为此此而额外外付费？是否不知道Q28. 【追问原因因】Q29. 您在购买独独栋或联联排别墅墅时是否否会考虑虑开发商商的品牌牌并为此此而额外外付费？ 是 否 不知道道Q30. 【追问原因因】Q31. 您认为独栋栋别墅这这种居住住产品，有有哪些令令人不满满意的地地方？Q32. 您认为联排排别

8、墅这这种居住住产品，有有哪些令令人不满满意的地地方？【 独 栋栋 别 墅 业业 主 置 业业 者 回 答答 】Q33. 如果在您购购买或准准备购买买独栋别别墅的区区域内，有有功能面面积能满满足您的的要求同同时建筑筑形象又又能让您您满意的的联排别别墅项目目，那联联排别墅墅项目还还需要具具备什么么样的条条件才能能使您放放弃独栋栋别墅转转而购买买联排别别墅？【只选1项项】联排别墅墅比独栋栋别墅便便宜；【至Q344】联排别墅墅与市区区的距离离比独栋栋别墅近近；【至Q355】 联排别别墅的生生活成本本比独栋栋别墅低低；【至Q366】 联排别别墅社区区入住率率高，比比独栋别别墅人气气旺；宁作鸡头头，不做做

9、凤尾。相相同的总总价能在在联排别别墅社区区中挑选选到资源源最好的的房子； 无论如如何，都都不会考考虑联排排别墅。【至Q399】Q34. 假设您购购买的或或准备购购买的独独栋别墅墅总价是是3000万，那那么联排排别墅的的总价至至少要便便宜多少少，才会会让您转转而购买买联排别别墅？【至至Q400】 15% /445万20% /60万万25% /75万万30%/90万 35%/1000万以上上Q35. 假设您的置置业方向向是北六环沿沿线，那那么同一一方向上上联排别别墅需要要近多少少，才会让让您改变变选择转转而购买买联排别别墅？【至至Q400】 五环六六环之间间 五环沿线线 四环、五五环之间间四环沿线

10、线Q36. 【已入住独独栋别墅墅者回答答】您在在独栋别别墅中的的冬季采采暖费，大大约为 _元（44-5个个月）【至Q38】Q37. 【准备购买买独栋别别墅者回回答】您您能够接接受的别别墅冬季季采暖费费，大约约为 _元（44-5个个月）【至Q338】Q38. 您认为在采采暖费用用这一项项上，联联排别墅墅要降低低多少，您您才会改改变选择择转而购购买联排排别墅？ 【至Q440】 20% 30% 40% 50%Q39. 【追问原因因】【 联 排排 别 墅 业业 主 / 置置 业 者 回回 答 】Q40. 如果在上地地和沙河河分别有有联排别别墅项目目A和BB，且A和和B的产产品都能能让您满满意，你你是否

11、会会因为沙沙河的联联排别墅墅项目距距离更远一些些而不予予考虑呢呢？ 是【至Q466】 不是【至Q411】 不知道道【至Q411】Q41. 若项目A和和项目BB的建筑筑设计、户户型布局局基本相相当，你你是否认认为沙河河的项目目B因为距距离远一一些，而而要在价价格上便便宜一些些？ 是【至Q422】 不是【至Q433】 不一定定，要看看其他条条件【至Q444】Q42. 您认为两者者适合的的价格差差距有多多少？（假假设上地地的别墅A的的总价为为2500万） 5% /122万10% /255万 15% /335万 20% /550万 30% /755万 不好说说Q43. 【追问选择择Q41选择“不是”的

12、原因】Q44. 您认为项目目B，需需要具备备下列哪哪些条件件时，可可以与项项目A卖卖一样的的价钱？ 密度更更低些【至Q466】 自然环环境更好好【至Q466】 社区配配套更完完善【至Q455】Q45. 【如Q433选择22，访谈谈员追问问】您认为为的配套套应包括括哪些？A商业街 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道B医院 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道C幼儿园 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道D小学 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道E中学 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道F其他 【 个 人人 背 景 】【 访问员员读

13、出】下下面我想想问您一一些有关关您或您您家庭的的情况，仅仅供人群群分类使使用，请请您别介介意。Q46. 请问您的年年龄是： 25-30岁岁 30-35岁岁 35-40岁岁40-445岁45岁-50岁岁 50岁岁以上Q47. 请问你所从从事的行行业为_Q48. 请问您的职职业是：机关/事事业单位位行政官官员企业管理理人员科研/教教师/医医生/技技术人员员高级/资资深咨询询顾问私营企业业合伙人人/私营营企业主主自由职业业者 其它_Q49. 请问您需需要每天天按时上上下班吗吗？ 需要 不需要要Q50. 请问，您您平均每每天累计计的工作作时间大大概有多多长？累计工工作时间间：_小小时Q51. 请问您的

14、受受教育程程度是哪哪一种？ 博士硕士大学本科科大专高中以下下Q52. 请问，您所所学的专专业是：_Q53. 请问，您是是否有11年以上上的海外外学习或或生活经经历？无 有国家_Q54. 请问您的家家庭年总总收入是是多少？（包括括全家人人的工资资、奖金金等所有有收入）_万元/年年【 快速检检查问卷，有有漏问及时补上】=【访问员填填写】Q55. 被访者性别别：男女Q56. 受访者姓名名：Q57. 联络方式：Q58. 受访者来源源：Q59. 受访地点Q60. 受访日期：20005年月月日时分Q61. 访问员姓名名：审核签名:13Q62. 若在沙河地地区的联联排别墅墅项目，销销售单价价85000元/平方米米（毛坯坯房），你你认为这这个价格格如何？太贵有点贵 差不多多 便宜Q63. 若您觉得这这个价格格贵，那那您认为为这个项项目还应应该具备备哪些条条件才能能卖85000元/平方米米？Q64. 请描绘你心心目中的的别墅是是什么样样？