某项目绿色建筑示范工程可行性研究报告49128.docx

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1、附件3绿色建筑示范工程可行性研究报告一、 工程概况中国某某工工程工程程是建国国以来为为某某建设设的第一一个国家家级大型型综合性性体育训训练中心心，为国国家重点点工程，也也是国家家财政投投资的第第一个中中央代建建制试点点项目。短短期内主主要用于于我国某某某体育育代表团团参加220088年残奥奥会比赛赛的赛前前训练。长长期作为为我国某某某体育育运动员员参加各各项国内内、国际际比赛的的训练基基地。共共设122个训练练项目：田径、游游泳、乒乒乓球、举举重、盲盲人柔道道、自行行车、足足球、射射箭、轮轮椅击剑剑、轮椅椅篮球、轮轮椅橄榄榄球、盲盲人门球球，全部部按照某某某奥运运会项目目设置及及某某特型型建筑

2、功功能需求求进行设设计。项目也将成成为建设设单位和和全体建建设者充充分展示示北京220088年某某某奥运会会的主要要训练场场地之一一，是我我国某某某运动员员取得优优异成绩绩的坚实实物质基基础。同同时它具具有更加加深远的的政治意意义，项项目涉及及到社会会主义国国家制度度下对某某某的关关爱和广广大某某某的情感感交织，一一经产生生注定将将会成为为传播“人文奥奥运”精神的的平台。1.1地理理位置中国某某体体育综合合训练基基地项目目位于北北京市东东北部顺顺义区后后沙峪镇镇新城内内的温榆榆河畔，地地处在京京承高速速公路与与京密公公路之间间。代建建项目占占地总面面积23382335平方方米（约约3577亩）

3、，包包括代征征道路面面积29929.6平方方米。具具体地块块位置为为：北侧侧-顺平平南辅路路；东侧侧-后沙沙峪镇一一号路；南侧-后沙峪峪镇二号号路；西西侧-后后沙峪镇镇渔场，现现无规划划路。用用地基本本呈梯形形状，南南北向长长，东西西向短。南南侧红线线呈东西西向，长长度为4431米米；北侧侧红线与与东西向向呈155度，长长度为4450米米；西侧侧和东侧侧用地红红线为正正南北向向，长度度分别为为5022米和5583米米。1.2总平平面图基地西侧为为规划中中的公园园。体育育训练场场布置在在西侧，同同西侧公公园绿地地结合，形形成宽阔阔的室外外运动空空间。训训练馆布布置在东东侧，靠靠近规划划中的后后沙

4、峪11号路，便便于人流流疏散，同同时沿路路形成良良好的景景观。基地主入口口处建设设一个广广场，安安排各仪仪式和室室外休闲闲活动。田田径及力力量训练练馆位于于建设用用地最中中央，主主入口面面对广场场，考虑虑到它是是最大、最最高的场场馆，成成为本项项目内的的标志建建筑，也也方便馆馆内人员员了的疏疏散。运运动员公公寓、餐餐厅、科科研资源源楼属于于辅助用用房，布布置在用用地的北北侧，形形成后勤勤服务区区。1.3建筑筑类型、建建筑面积积和结构构形式中国某某体体育综合合训练基基地分为为运动员员公寓楼楼和科研研楼、田田径及力力量训练练馆、综综合训练练馆、游游泳馆、门门球馆五五座主要要建筑以以及自行行车训练练

5、场、田田径场、足足球场、射射箭场等等室外场场馆，总总建筑面面积6443822平方米米，其中中地上建建筑面积积596611平平方米，地地下建筑筑面积447711平方米米，训练练场建设设面积5501776平方方米，绿绿化率334.55，运运动员公公寓科研研楼，分分公寓楼楼（7层层）和科科研楼（44层）两两部分，训训练时为为5600名运动动员提供供食宿，共共有客房房2822间，建建筑面积积275532平平方米。工程名称中国某某体体育综合合训练基基地运动动员公寓寓及科研研楼等99项工程程勘察单位中国建筑技技术集团团有限公公司建设单位北京华宝房房地产开开发有限限责任公公司、北北京首都都开发控控股（集集团

6、）有有限公司司设计单位中国建筑设设计研究究院工程监理北京英诺威威建设工工程管理理有限公公司施工单位北京住总第第六开发发建设有有限公司司运动员公寓寓及科研研楼建筑筑工程概概况建筑面积2275333m22地上建筑面面积2227622 m22地下建筑面面积47771 m20绝对标标高(mm)32.555m室内外高差差（m）0.15mm建筑耐火等等级二级建筑抗震设设防烈度度8度建筑物层数数及功能能公寓楼地下下一层为为冷冻机机房、变变配电室室、厨房房、设备备用房；科研楼楼地下一一层为车车库，战战时为人人防公寓楼首层层为消防防控制室室、餐厅厅、大堂堂、报告告厅科研楼首层层为休息息厅、教教室公寓楼二层层至七

7、层层为客房房科研楼二层层为会议议室、治治疗室；三层、四四层为办办公室、研研究室建筑物高度度（m）27.055m层高（m）地下一层首层二层至七层层4.85mm6.5m、55m3.3m、33.6mm保温墙面：700厚聚苯苯板外墙墙外保温温屋面保温：70厚厚聚苯板板保温楼地面二层以上楼面地毯楼面、地地砖楼面面楼梯地砖楼面首层楼面花岗岩楼面面、地砖砖楼面、防防静电地地板地下一层地面耐磨砼地面面、地砖砖地面、水水泥地面面卫生间均做防水，防防滑地砖砖地面成成活内墙面地下一层走道、电梯梯厅、汽汽车库、变变配电室室、治疗疗室水性耐擦洗洗涂料墙墙面设备机房玻璃棉毡铝铝板网吸吸声墙面面卫生间、厨厨房、水水疗室釉面

8、砖墙面面首层大堂、报告告厅木质吸音板板、乳胶胶漆墙面面电梯厅、门门厅大理石墙面面休息厅乳胶漆墙面面餐厅、教室室、强弱弱电水性耐擦洗洗涂料墙墙面设备机房玻璃棉毡铝铝板网吸吸声墙面面二层以上卫生间釉面砖墙面面设备机房玻璃棉毡铝铝板网吸吸声墙面面客房、走道道、楼梯梯间、电电梯厅、休休息厅、办办公室、研研究室、强强弱电水性耐擦洗洗涂料墙墙面顶棚地下一层卫生间、厨厨房、水水疗室铝条板吊顶顶走道、电梯梯厅、治治疗室、矿棉吸声板板吊顶汽车库、变变配电室室、楼梯梯间乳胶漆顶棚棚设备机房玻璃棉毡铝铝板网吸吸声顶棚棚首层电梯厅、大大堂、休休息厅石膏板吊顶顶卫生间、备备餐铝条板吊顶顶楼梯间、强强弱电、库库房等乳胶漆

9、顶棚棚教室、急救救室、走走道、分分级处置置矿棉吸声板板吊顶二层及以上上电梯厅、休休息厅、办办公室、研研究室、治治疗室等等矿棉吸声板板吊顶卫生间铝条板吊顶顶楼梯间、强强弱电、客客房乳胶漆顶棚棚防水地下室外墙墙采用两两层（33+3）SSBS改改性沥青青防水卷卷材卫生间、空空调机房房、热交交换间、水水泵房、水水箱间采采用1.5mmm厚环保保型聚氨氨脂防水水涂膜集水坑、水水池采用用0.88厚水泥泥基渗透透结晶型型涂料加加2.00厚SBBS弹塑塑性防水水涂料屋面采用SSBS改改性沥青青涂膜+ SBBS改性性沥青防防水卷材材门窗采用中空双双玻断桥桥铝合金金外窗，铝铝合金框框玻璃幕幕墙，采采用电动动门、木木

10、门、钢钢质防火火门及卷卷帘门。屋面彩色水泥砖砖，上人人和不上上人屋面面。外墙装饰外墙饰面为为金属釉釉面砖及及玻璃幕幕墙装饰饰运动员公寓寓及科研研楼结构构工程概概况结构形式框架-剪力力墙结构构基础类型筏板基础槽底标高-6.2mm结构抗震等等级一级。安全等级二级人防等级六级 场馆类工工程概况况建筑概况建筑面积田径及力量量训练馆馆115488.7 m2综合训练馆馆147788.7 m2游泳馆5330.5 mm2盲人门球馆馆2357 m2田径场看台台273.66 m22自行车训练练馆2494 m20.000绝对标标高田径及力量量训练馆馆32.255m盲人门球馆馆32.355m田径场看台台32.300m

11、自行车训练练馆34.700m综合训练馆馆31.900m游泳馆32.100m室内外高差差田径及力量量训练馆馆0.15mm综合训练馆馆游泳馆盲人门球馆馆田径场看台台自行车训练练馆2.00mm建筑高度田径及力量量训练馆馆15.255m综合训练馆馆14.255m游泳馆14.255m盲人门球馆馆7.5m田径场看台台7.33mm自行车训练练场14.2mm建筑物层数数及功能田径及力量量训练馆馆地上1层；田径及及力量训训练 综合训练馆馆地上1层；综合训训练馆游泳馆地上1层；游泳比比赛场地地盲人门球馆馆地上1层；盲人门门球训练练田径场看台台地上1层；田径看看台自行车训练练场地上1层；自行车车训练耐火等级二级防水

12、等级屋面防水为为级，耐耐久年限限为155年；结构概况结构安全等等级2级结构抗震等等级地上一层混凝土框架架结构 一级基础类型独立基础结构类型钢筋混凝土土框架结结构基础底标高高田径力量训训练馆-4.5mm（底板板底标高高）综合训练馆馆游泳馆-5.5mm（底板板底标高高）盲人门球馆馆-4.5mm（底板板底标高高）田径场看台台自行车训练练馆-6.555m（底底板底标标高）装修概况内墙面田径及力量量训练馆馆水性耐擦洗洗涂料、釉釉面砖墙墙面、玻玻璃棉毡毡铝板网网吸声墙墙面综合训练馆馆水性耐擦洗洗涂料、釉釉面砖墙墙面、矿矿棉吸声声板墙面面游泳馆氟树脂涂料料墙面、釉釉面砖墙墙面、水水性耐擦擦洗涂料料墙面、矿矿

13、棉吸声声板墙面面、玻璃璃棉毡铝铝板网吸吸声墙面面盲人门球馆馆水性耐擦洗洗涂料、釉釉面砖墙墙面、吸吸声墙面面田径场看台台水性耐擦洗洗涂料、釉釉面砖墙墙面自行车训练练场水性耐擦洗洗涂料、釉釉面砖墙墙面地面田径及力量量训练馆馆体育专用木木地板、塑塑胶地面面、防滑滑地砖地地面、水水泥地面面综合训练馆馆水泥地面、地地砖地面面、体育育专用木木地板游泳馆防滑地砖地地面（地地采暖）、地地砖地面面、水泥泥地面盲人门球馆馆体育专用地地板、地地砖地面面、水泥泥地面田径场看台台防滑地砖地地面、普普通地砖砖、水泥泥地面自行车训练练馆自行车专用用木地板板、地砖砖地面顶棚田径及力量量训练馆馆铝条板吊顶顶、矿棉棉吸声板板吊顶

14、、玻玻璃粘贴贴铝板网网顶棚综合训练馆馆铝条板吊顶顶、矿棉棉吸声板板吊顶、粘粘贴矿棉棉吸声板板顶棚游泳馆铝条板吊顶顶、矿棉棉吸声板板吊顶、粘粘贴矿棉棉吸声板板顶棚、玻玻璃粘贴贴铝板网网顶棚盲人门球馆馆铝条板吊顶顶、矿棉棉吸声板板吊顶田径场看台台自行车训练练馆铝条板吊顶顶外檐田径及力量量训练馆馆氟树脂幕墙墙墙面综合训练馆馆游泳馆盲人门球馆馆金属釉面砖砖墙面田径场看台台氟树脂幕墙墙墙面自行车训练练馆丙烯酸高档档涂料墙墙面屋面屋-1为镀镀铝锌钢钢板屋面面，不上上人 屋-2为彩彩色水泥泥砖，不不上人门窗铝合金窗、感感应自动动门、木木门、钢钢质防火火门建筑防水屋面田径及力量量训练馆馆防水层为SSBS改改性

15、沥青青涂膜 + SSBS改改性沥青青卷材复复合防水水综合训练馆馆游泳馆盲人门球馆馆田径场看台台屋-1为结结构自防防水混凝凝土楼板板+渗透透结晶型型刚性防防水层屋-2防水水层为涂涂膜 + SBBS改性性沥青卷卷材复合合防水 卫生间1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料其他用水房间1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料1.4工程程投资中国某某项项目工程程属中央央财政投投资项目目，项目目批复总总投资概概算4662888万元。其其中包含含建安工工程费3326776.667万元元、专项项设备购购置费4447万万元、工工程建设设其他费费用1117222.3万万元、预预备费114422.033万元。设设备价格格均参考考国产或或

16、合资产产品市场场价，建建筑装修修材料按按中档标标准考虑虑。1.5开发发与建设设周期按照国家发发改委和和中国某某某联合合会批准准的中国国某某体育育综合训训练基地地建设进进度计划划，该项项目按时时于20006年年7月初初正式开开工，220077年6月月底全面面竣工，并并于20007年年7月正正式交付付中国某某某联合合会和中中国某某某奥林匹匹克体育育运动管管理中心心投入使使用。该该项目即即将于220077年年底底完成项项目结算算、审计计，并进进行全面面资产移移交。二、示范目目标及主主要内容容中国某某体体育综合合训练基基地作为为20008年残残奥会进进行赛前前训练和和测试赛赛的重要要场所，充充分体现现

17、了“绿色奥奥运、科科技奥运运、人文文奥运”的三大大奥运理理念，在在基地内内实施环环保节能能项目，将将向世界界展示我我国在此此方面的的科技成成果。同同时，赛赛后基地地将成为为节能环环保的绿绿色训练练基地，对对于建设设节约化化社会具具有积极极的作用用。基地与西侧侧城市绿绿地景观观共享；基地内内大片绿绿化，种种植乔木木，减少少西晒；绿化广广场设置置水池，改改善局部部生态环环境。场场馆设计计天窗，充充分利用用自然光光，采用用阳光控控制镀膜膜玻璃，减减少热辐辐射，室室内设有有遮阳，有有效防止止眩光。墙墙面合理理开窗，有有利自然然通风。场馆大空间部分采用高性能低材耗、耐久性好的钢结构体系，施工速度快，材料

18、可回收，工业化程度高，降低建筑层高的同时减轻了结构自重，提高了材料的使用率。大量采用HRB400高强度钢筋，现浇混凝土全部采用预拌混凝土。体现了绿色环保的要求。训练基地采采用了多多种节能能环保设设计，包包括场馆馆大空间间采取分分层空调调、上部部通风，节节约能源源。游泳泳馆采用用地板采采暖，提提高舒适适度。循循环利用用水资源源，设置置中水处处理站、雨雨水收集集池，回回收利用用中水和和雨水。空调、生活活热水及及供热系系统采用用水源热热泵形式式，解决决了空气热热泵外温温低时效效率下降降的问题题，采用用这种方方式整个个冬季气气候条件件都可实实现一度度电产生生3.55度以上上的热量量，夏季季还可使使空调

19、效效率提高高，降低低3040的制冷冷电耗。同同时此方方式冬季季可产生生45热水。整整个系统统全部为为电驱动动，无污污染。并并采用空空调热回回收装置置，达到到了节约约能源、保保护环境境、节约约用地、综综合利用用的效果果。夏季季生活热热水和泳泳池加热热采用热热回收技技术，即即热泵主主机在制制冷的同同时，利利用其冷冷凝余热热加热生生活热水水和泳池池，同时时充分利利用地下下水源，并并完成全全部回灌灌，达到到节能环环保条件件，节约约了运行行费用和和减少初初始投资资。水源热泵机机组及换换热机组组外墙使用了了加气混混凝土砌砌块、陶陶粒砌块块、空心心轻质墙墙板、复复合墙板板等新型型建筑材材料，减减轻了结结构自

20、重重，节约约了土地地资源，同同时消化化了粉煤煤灰等工工业废料料，为减减排做出出了贡献献。三、工程技技术示范范方案（包包括方案案的遴选选情况）（一） 节地与室外外环境1.1选址址与规划划场址位于北北京市顺顺义区后后沙峪镇镇新城内内的温榆榆河畔，地地处在京京承高速速公路与与京密公公路之间间的地块块内。地地块原为为人工种种植的枣枣树地，不不属于湿湿地、基基本农田田、森林林和其他他保护区区，场地地建设不不破坏当当地文物物、自然然水系。地界西侧规划有大片公共绿地，北临规划中的顺平路，东面与规划的居住区隔路相望，地界南侧为发展预留用地。建筑用地：东北侧集中布置，缩短运动员训练、休息的距离，并便于闲置期的对

21、外开放。室外运动场地：西南侧布置，邻近城市绿地，环境良好，空气清新。公寓楼、餐餐厅及科科研楼：布置于于建筑用用地的北北侧，既既邻近训训练场馆馆，又便便于对外外。西侧侧面临城城市绿地地，景色色优美。门球馆及交交流厅：位于主主入口绿绿化广场场的中心心。内设设展厅，展展示某某某体育精精神，为为社会了了解某某某文化提供供交流场场所，为为整个训训练基地地的重要要场馆。田径馆、综综合训练练馆及游游泳馆：分别布布置于绿绿化广场场的南北北两侧，均均为单层层建筑，方便使使用，有有利疏散散。设备用房：集中布布置于公公寓楼的的地下一一层。附属用房：分布于于运动场场附近，方方便使用用。1.2建建筑场地地选址无无洪灾、

22、泥泥石流及及含氡土土壤的威威胁，建建筑场地地安全范范围内无无电磁辐辐射危害害和火、爆爆、有毒毒物质等等危险源源。建设设场地内内不在地地址断裂裂带、易易液化土土、人工工填土等等地段上上。选址址内周围围土壤氡氡浓度符符合国家家民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GGB 5503225的规规定；（详详见检测测报告）建建设用地地周围没没有电视视广播发发射塔、雷雷达站、通通信发射射台、变变电站、高高压电线线、油库库、有毒毒物质车车间等有有可能发发生火灾灾、爆炸炸和毒气气泄漏等等的区域域。 11.3建设用用地距离离村庄及及建筑至至少8000米，不不会对周周边建筑筑物带来来光污染染，不影影响周围围居住

23、建建筑的日日照要求求。1.44建设设场地已已经通过过环境评评估，场场地内无无排放超超标的污污染源。（详详见评估估报告）1.5在施工过程中制定并实施保护环境的具体措施如下：现场围墙采采用现有有围墙并并按甲方方及我公公司标准准进行标标识，需需另行围围挡的部部分将全全部采用用由市建建委推荐荐使用的的钢制压压型围挡挡，围挡挡高2mm，并按按建设单单位和集集团总公公司要求求进行统统一粉刷刷，做到到牢固、美美观、封封闭完整整。施工工现场出出入口、围围墙按公公司企业业形象视视觉识别别系统的的标准进进行设计计。在主要大门门口明显显处设置置施工标标志标牌牌，标牌牌写明工工程名称称、建筑筑面积、建建设单位位、设计

24、计单位、施施工单位位、工地地负责人人、开工工日期、竣竣工日期期等内容容，字迹迹书写规规范、美美观，并并经常保保持整洁洁完好。大门口内设设二图五五板（即即：施工工现场平平面图、施施工现场场卫生区区域划分分图、施施工现场场安全生生产管理理制度板板、施工工现场消消防保卫卫管理制制度板、施施工现场场管理制制度板、施施工现场场环境保保护管理理制度板板 、施施工现场场环境卫卫生管理理制度板板）。 为为确保进进出施工工现场车车辆整洁洁，在大大门出入入口内侧侧设置车车辆冲洗洗设施，出出场车辆辆必须经经过冲洗洗，避免免将尘土土、泥浆浆带到场场外，运运输散装装材料的的车辆，车车箱后封封闭，避避免散落落。施工现场主

25、主要道路路及施工工场地除除美化环环境需绿绿化外，其其余场地地裸露部部位全部部采用双双层密目目网覆盖盖处理，施施工阶段段将定时时对施工工区域内内道路、露露天场地地及工程程周边进进行淋水水降尘，控控制粉尘尘污染。建筑结构内内的施工工垃圾,采用容容器吊运运或袋装装，现场场设置两两个封闭闭垃圾站站用于垃垃圾临时时堆放，施施工中严严禁随意意凌空抛抛撒，施施工垃圾圾及时清清运，并并适量洒洒水，减减少粉尘尘对空气气的污染染。专人负责现现场道路路及大门门出入口口的清扫扫工作，并并经常洒洒水，防防止扬尘尘。水泥和其他他易飞扬扬物、细细颗粒散散体材料料，安排排在库内内存放或或严密遮遮盖，运运输时要要防止遗遗洒、飞

26、飞扬，卸卸运时采采取码放放措施,减少污污染。砂浆搅拌站站全部封封闭，并并且在搅搅拌机棚棚内部加加设喷雾雾设施，在在搅拌机机运行中中进行降降尘，保保证无灰灰尘飞扬扬。内设设置三级级沉淀池池，废水水经三级级沉淀后后一部分分可以循循环利用用节约用用水量（可可再用作作冲洗或或者降尘尘），另另一部分分经沉淀淀后方可可由环卫卫部门进进行无害害化处理理。并控控制污水水流向，严严禁污水水流出施施工区域域，污染染环境。现场内的采采暖和烧烧水茶炉炉均采用用电器产产品，不不设燃煤煤锅炉房房，厨房房火源采采用天然然气罐供供给，不不会造成成空气污污染。冬施加温措措施采用用电热毯毯、电热热棒、新新型进口口专用燃燃油炉对对

27、施工作作业面、作作业环境境、及水水泥砂浆浆用水进进行加温温。严格执行北北京市有有关建筑筑施工环环境保护护管理规规定，噪噪音大的的项目尽尽量在早早6:000-晚晚10:00间间完成，减减少噪音音污染，运运输车辆辆不鸣笛笛，装卸卸货物尽尽量轻放放，配置置低噪音音振捣棒棒，并不不得振动动模板，拆拆模及倒倒运模板板尽量轻轻放，教教育工人人不大声声喧哗，不不得有意意制造噪噪音。 施工现场场进行噪噪音声值值监测，以以便随时时了解现现场内的的噪音值值，满足足建筑筑施工场场界噪声声限值GGB ll25223的要要求 施工现场场内食堂堂，设置置简易隔隔油池，生生活垃圾圾派专人人负责定定期清理理，以防防止污染染。

28、施工工工地污水水符合执执行国家家标准污污水综合合排放标标准GGB 889788的要求求。因建设场场地较大大，为了了节约能能源，夜夜间除对对施工区区、生活活办公区区区域提提供照明明外，其其余非施施工区域域照明暂暂停。1.66建设设场地距距离村庄庄、建筑筑群8000米以以上，距距机场北北线及天天北路4400米米以上，场场地环境境噪声符符合现行行国家标标准城城市区域域环境噪噪声标准准GBB 30096的的规定1.7工工程建筑筑面积66.4万万，占占地面积积23万万，容容积率仅仅为0.27，场场地内分分布多个个训练场场地，仅仅有的建建筑物间间距都比比较大，最最高建筑筑物公寓寓楼277米，各各场馆高高度

29、188米，建建筑物对对风速影影响低于于5m/s，不不影响室室外活动动的舒适适性和建建筑通风风。1.8工工程除建建设大面面积绿化化场地外外，在公公寓科研研楼墙面面外种植植爬山虎虎，这样样既能增增加绿化化面积，提提高绿化化在二氧氧化碳固固定方面面的作用用，又改改善了墙墙壁的保保温隔热热效果，节节约了土土地。1.9由由于场地地绿化面面积较大大，为节节约国家家投资，不不考虑屋屋顶绿化化。绿化设计以以乔、灌灌、草复复层混交交为基本本形式，用用人工的的方式结结合植物物自然生生态群落落演替的的基本规规律, 营造一一个多种种类树种种共生的的生境。绿绿化设计计将生态态功效与与景观特特色结合合,近期期与远期期结合

30、, 采用用常绿树树与落叶叶树,速速生树种种与慢生生树种,不同色色彩变化化的树种种之间的的合理配配置,使使各个绿绿化层次次相映成成景,为为人们提提供一个个良好的的生态环环境。种植设计原原则：以以乡土树树种为主主，乔、灌灌、常绿绿树合理理搭配，注注意树木木的季相相变化。苗苗木要求求：树木木长势健健壮、旺旺盛，树树冠丰满满匀称。所所有树木木均要求求是本地地树种，如如果要求求进南方方树种，必必须经过过甲方同同意并保保证成活活。其他他方面：非正常常季节施施工时要要求灌木木和乔木木也带冠冠，带土土球；如如果所选选树种很很难找到到，或有有品种好好、树形形好的苗苗木也可可以适当当替换，但但要求是是同一类类的，

31、并并且树形形相似的的，不可可以用灌灌木替换换乔木，不不可以用用落叶乔乔木替换换常绿树树等等；种植过过程中，当当遇到地地下管线线时，常常绿树和和乔木位位置可以以适当调调整。经统计绿化化种植常常绿乔木木76株株，其中中油松443株，青青杄333株；落落叶乔木木7811株，其其中银杏杏7株，白白蜡900株栾树树8株，国国槐1669株，毛毛白杨2284株株，法桐桐75株株，紫叶叶李199株，圆圆柏688株，立立柳388株，杜杜仲233株；竹竹类（早早园竹）227300株；灌灌木31156株株，其中中紫叶稠稠李155株，紫紫薇677株，黄黄栌6株株，华北北珍珠梅梅11株株，金银银木299株，金金叶女贞贞

32、球1000株，美美人梅669株，紫紫叶小檗檗5900株，红红瑞木3375株株，棣棠棠3366株，榆榆叶梅1119株株，欧洲洲丁香220株，铺铺地柏111455株，迎迎春14455株株，连翘翘1299株；色色带5118平米米，其中中大叶黄黄杨2884平米米，金叶叶女贞2234平平米；花花卉（丰丰花月季季）21145株株；草坪坪（冷季季型草）2246996平米米，草花花250020.6平米米。1.10交交通组织织用地东、北北、南三三侧设置置出入口口，与城城市道路路连接。主入口位于基地东侧，站在宽阔的绿化广场，面向西侧城市绿地注重人车分流，保证运动员的安全，并考虑训练期与闲置期的交通流线。车流：车车

33、行道、停停车场位位于用地地外围，车车辆不进进入场地地内部。人流：基基地内道道路均为为人行道道，设置置无障碍碍设施，有有盲人专专用道路路和为运运动员休休闲散步步用的景景观大道道。运动动员从公公寓出发发，经过过室外连连廊、绿绿化步道道可到达达训练馆馆及室外外训练场场。消防通道道：人行行道必要要时均为为消防通通道，满满足消防防的要求求。紧急通道道：人行行道必要要时均为为紧急救救护通道道，满足足救护的的要求。建设用地距距离已有有村庄和和建筑小小区较远远，目前前暂时没没有公交交到达，据据了解随随着工程程的正式式交付中中国残联联使用，近近期顺义义区已做做好公交交通车规规划，公公交车站站将设在在东大门门外，

34、距距离各建建筑物出出入口步步行距离离不超过过5000m。1.11建设场场地内公公寓科研研楼地下下一层设设计平战战结合，战战时为人人防，平平时为地地下车库库，合理理利用了了地下空空间。1.114建建设场地地内建筑筑物相对对较少，室室外绿化化及透水水场地面面积较大大，经统统计室外外透水地地面面积积比为111万/233万=48%。1.115景观观环境 总体布局局体现西西侧城市市绿地的的景观共共享。主入口绿绿化广场场布置绿绿地、水水池、小小品，体体现运动动精神和和奥运主主题。室外运动动场地周周边均为为大乔木木绿化，形形成树荫荫遮阳。运动员公公寓楼设设置室外外休闲活活动绿地地。硬质地面面采用透透水砖。1

35、.16无无障碍设设计室外道路路：人行行通路内内侧设有有路缘石石，道路路为缓坡坡，无台台阶。停车车位位：运动动员公寓寓楼前最最近的停停车位为为某某专用用停车车车位。建筑入口口：室内内外高差差为1550，缓缓坡，无无台阶。公共走道道：走道道宽度方方便轮椅椅通行和和回转，公公共走道道两侧设设扶手，扶扶手起止止处贴盲盲文说明明牌。楼梯：地地面防滑滑，两侧侧设扶手手，扶手手起止处处贴盲文文说明牌牌。电梯：公公寓楼设设置多部部无障碍碍电梯，电电梯带盲盲文和低低位选层层按钮，有有报层音音响。卫生间及及浴室：安有“男、女女”报声器器和盲文文，方便便轮椅进进入和回回转，设设有安全全抓杆和和关门拉拉手，无无障碍浴

36、浴位设座座椅。 其他设施施：服务务台、取取款机、饮饮水机、休休息室等等服务项项目，在在位置、高高度和宽宽度上方方便某某某使用。盲道：人人行道、建建筑入口口、楼梯梯、电梯梯、卫生生间等处处设提示示盲道，公公寓楼门门厅设带带盲文的的总平面面图。走道及房房间内均均设置木木防撞板板，防止止轮椅损损坏，有有利于长长期使用用。1.17生生态环保保基地与西西侧城市市绿地景景观共享享；基地地内大片片绿化，种种植乔木木，减少少西晒；绿化广广场设置置水池，改改善局部部生态环环境。建筑材料料使用轻轻集料空空心砌块块，符合合环保要要求。建筑设施施：场馆馆设计天天窗，充充分利用用自然光光，采用用阳光控控制镀膜膜玻璃，减

37、减少热辐辐射，室室内设有有遮阳，有有效防止止眩光。墙墙面合理理开窗，有有利自然然通风。场馆大空间间采取分分层空调调、上部部通风，节节约能源源。游泳泳馆采用用地板采采暖，提提高舒适适度。循环利用用水资源源，设置置中水处处理站、雨雨水收集集池，回回收利用用中水和和雨水。全部空调调冷凝水水收集，达达到国内内领先水水平。利用施工工过程中中产生的的土方，填填充原场场地低洼洼处，土土方平衡衡。（二）节能能与能源源利用2.1建筑筑主体节节能1）体型系系数：训训练基地地工程建建筑外形形简洁，凹凹凸少，除除公寓楼楼为七层层、科研研楼四层层，各场场馆均为为一层，利利于节能能，体型型系数小小于0.3。场馆平面图图2

38、）外墙节节能保温温措施：公寓科科研楼采采用3000厚加加气混凝凝土外维维护墙，部部分钢筋筋混凝土土墙采用用70厚厚聚苯板板保温，传传热系数数0.558 WW/K；田田径馆、综综合馆和和游泳馆馆外墙采采用2550mmm加气混混凝土挂挂板，传传热系数数0.555 WW/K，外外墙选用用建筑构构造图集集墙身身外墙外外保温（节节能655%）；盲人门门球馆外外墙采用用40mmm聚氨氨酯发泡泡保温，传传热系数数0.555 WW/K。外墙保温做做法示意意图公寓楼屋面面保温做做法图盲人门球馆馆屋面及及外墙做做法3）屋顶节节能保温温措施：公寓科科研楼、盲盲人门球球馆及游游泳馆、田田径馆、综综合馆附附属房间间屋面

39、采采用700mm挤挤塑板保保温，传传热系数数0.555 WW/K，游游泳馆、田田径馆、综综合馆大大跨度空空间采用用1000mm超超细玻璃璃丝棉彩彩钢屋面面，传热热系数00.588 W/K，游游泳馆、田田径馆、综综合馆、盲盲人门球球馆屋顶顶布置彩彩光天窗窗，充分分利用自自然光，有有利节能能。各场馆彩钢钢屋面保保温做法法节点图图4）外窗节节能保温温措施：公寓科科研楼及及各场馆馆外窗采采用广东东“金兰”牌铝型型材，窗窗料壁厚厚1.44；门门料壁厚厚2.00；断断桥铝合合金中空空双层玻玻璃(55mm+12mmm+55mm)，传热热系数22.8 W/K。中空双玻断断桥铝合合金门窗窗剖面图图5）主要节节能

40、、保保温材料料使用量量统计中空双玻断断桥铝合合金门窗窗量：550577m2 （所所有场馆馆的外门门窗）加气混凝土土砌块量量： 18882 mm3 （所所有场馆馆框架填填充墙）外墙加气混混凝土挂挂板量： 37790 m3 （综综合训练练馆、田田径及力力量训练练馆、游游泳馆外外墙）保温材料发发泡聚氨氨酯用量量： 51mm3（盲盲人门球球馆）聚苯保温板板用量：挤塑板板： 1088m3 非挤塑板：24223 mm3 陶粒空心砌砌块: 110266 m33采光天窗面面积： 田径径及力量量训练馆馆：6887m22综合训练馆馆：3992 mm2盲人门球馆馆：911 m226）各场馆馆节能计计算表(见附件件一

41、)2.2本本工程空空调采暖暖系统采采用水源源热泵机机组，CCOP5.55；符合合要求。2.3本工程的冷热源和生活热水全部由水源热泵机组提供。2.4本工程照明系统参照现行国家标准及建设单位的设计任务委托书要求，主要指标为办公室 33005000Lx会议室 3000Lx大堂、大会会议厅 3300LLx（可可调）展厅 20003300LLx餐厅 2000Lxx厨房 2000Lxx地下车库 7751100LLx教室 30005500LLx治疗室 3000Lx机房 10001150LLx宿舍 15502200LLx变配电室 2200LLx2.5本本工程仅仅一个用用户，不不考虑分分户计量量。2.6残残训基

42、地地工程远远离村庄庄和建筑筑群，周周围地势势平坦开开阔，不不存在建建筑物遮遮挡问题题，基地地内除公公寓楼77层、科科研楼四四层外，各各场馆建建筑均为为一层，各各建筑物物间距合合理，考考虑了开开窗通风风，夏季季自然通通风效果果良好，冬冬季日照照十分充充分，并并避开冬冬季主导导风向。2.7公寓科研楼每个房间外窗均设可开启扇，外窗可开启面积为外窗总面积的64。各场馆外窗开启面积为外窗总面积的50%。游泳馆、综合馆、田径馆屋顶设风机可进行通风换气。较大的外窗可开启面积，减少了房间空调设备的运行时间，既提高舒适性，又节约了能源。公寓科研楼楼外窗分分格图2.8训训练基地地采用的的中空双双玻断桥桥铝合金金门

43、窗，经经相关检检测机构构检测，符符合下列列要求：外门窗抗风风压性能能为5级级气密性能为为4级水密性能为为4级保温性能为为8级隔声性能为为3级详见检测报报告2.9热热回收比比例500%以上上（只针针对公寓寓楼）；热回收收效率大大于600%。2.10设设计时是是按照全全新风设设计；空空调及新新风均采采用双风风机的空空调机组组，可实实现全新新风运行行。2.11空空调机组组按照场场馆的不不同功能能区域分分别设计计空调机机组，可可实现空空调系统统的分区区域控制制；控制制水源热热泵机组组的运行行台数及及单台机机组部分分负荷调调节性能能，实现现制冷、制制热负荷荷变化的的要求；水系统统末端采采用变流流量控制制

44、方式。2.12满满足要求求，空调调冷水系系统的能能量输送送能效比比为0.0222。2.13夏夏季利用用水源热热泵机组组的余热热作为生生活热水水的热源源。2.14常常规能源源系统优优化利用用2.14.1优先先使用高高光效灯灯具及节节能光源源，采用用细管荧荧光灯、紧紧凑型荧荧光灯、金金属卤化化物灯等等节能光光源及灯灯具，镇镇流器为为电子式式镇流器器或节能能型电感感镇流器器。2.14.2 低低压设功功率因数数自动补补偿装置置，使ccos0.9，减减少了无无功功率率损耗。2.14.3采用用智能照照明控制制系统,将普通通照明人人为的开开与关转转换成了了智能化化管理。智能照明管管理系统统应用在在残训基基地

45、，是是将公寓寓楼大堂堂、科研研楼前厅厅、田径径训练馆馆前厅等等区域照照明，以以及各训训练场馆馆体育专专用照明明设备，采采用设置置照明工工作状态态等方式式，通过过智能化化管理实实现节能能。不仅仅使残训训基地的的管理者者能将其其高素质质的管理理意识运运用于照照明控制制系统中中去，而而且将大大大减少少大楼的的运行维维护费用用。在节能方面面可比传传统照明明控制节节电200%以上上，而更更值得一一提的是是智能照照明控制制系统是是一个开开放式的的系统，通通过标准准网络接接口可方方便地与与BASS系统联联接，实实现残训训基地的的计算机机系统集集成。2.14.4使用用高效节节能机电电产品（如如低损耗耗变压器器、大载载流量电电缆等）。2.14.5