房屋购买合同(示范合同).docx

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1、编号:WD-HT-0920房屋购买合同（示范合同）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同房屋购买合同（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：一地址：邮政编码：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执

2、照号码）：地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：一地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于立于第 层,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同 共 （套）（间），房屋结构为 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同附件一， 该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明） （房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标 明的面

3、积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面 积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面 积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积 的士% （不包括士% ）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士% （包括士% ）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日 起一天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3 .o合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同 第三条土地使用权性质。该房屋相应的

4、土地使用权取得方式为 ； 土地使用权年限自年月一日至一年月日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，买 受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）一亿千一百拾一万千一百拾一元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿千 一百拾一万一千一百拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另 行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交 给买受方，并应收到该房屋

5、全部价款之日起一日内，将该房屋付 给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的 逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天 起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视 为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定，追 究买受方的违约责任。1 .终止合同，买受方按累计应付款的向出卖方支付违约 金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失 与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继

6、续履行。3 .o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同 第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的 房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按 利率 计算；自第一个月起,月利息那么按利率计算。逾期超过一 个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第一种约 定，追究出卖方的违约责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同1 .终止合同，出卖方按买受方累计已付款的一向买受方支 付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实

7、际经济 损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的一向买受方支付违约金， 合同继续履行。3 .o第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产 权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内 取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出 退房要求之日起一天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的一赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未 清事项，由

8、出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向 国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除 另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协 商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共 页，一式 份,甲、乙双方各执一份 各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：一年一月日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：一年一月日附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施（略）合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE