招商手册文案829698384574158.docx

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1、荣宝华商城招商手册文案封面 眉眉 题题：聚荣宝宝华商城城，做天天下人生生意主标题：荣荣宝华商商城招商商手册角 标：全新构构建中国国东盟百百货商贸贸中心部分项目元元素：比比如项目目LOGGO项目配图封二主标：211世纪最最具成长长性的黄黄金商圈圈中国东盟自自由贸易易区（配图）南宁地处三三大经济济圈叠加加中心南宁市，地地处中国国西南、华华南以及及东盟三三大经济济圈的叠叠加中心心，是中中国大西西南的出出海通道道和桥头头堡，区区位优势势得天独独厚。中国东盟盟博览会会定都南南宁，为为南宁迎迎来巨大大的商机机，迎来来一个崭崭新的发发展时期期，随着着中国东盟自自由贸易易区的日日渐成形形，南宁宁必将成成为中国

2、国对东盟盟各国进进行商贸贸往来的的一个黄黄金口岸岸。（以以上为配配图说明明）P1主标：南宁宁区域经经济发展展要求构构建大型型百货商商贸物流流交易平平台随着中国东盟自自由贸易易区构建建进程的的加快，这这就意味味着到220100年，亚亚洲将建建成全球球最大的的自由贸贸易区。这这一区域域覆盖约约17亿亿人口，国国民生产产总值约约2万亿亿美元，拥拥有巨大大的消费费市场。广西是中国国大西南南的出海海通道，对对东盟贸贸易往来来的桥头头堡，与与东盟各各国贸易易往来由由来已久久。百货货商贸作作为中国国东盟贸贸易往来来的重要要组成部部分，建建设中国国东盟百百货商贸贸中心是是区域经经济发展展的必然然趋势。广广西区

3、域域经济的的发展，要要求早日日搭建一一个顺应应区域产产业发展展需求的的大型百百货商贸贸交易平平台。中国东盟盟博览会会永久落落户南宁宁，为广广西东盟扩扩大双边边贸易提提供了千千载难逢逢的发展展机遇，同同时，也也充分表表达了中中国政府府对发展展中国东盟商商贸经济济、发挥挥南宁区区域枢纽纽优势、全全力开发发中国大大西南的的决心。南宁是广西西的首府府，地处处中国西西南、华华南及东东盟三大大经济圈圈的叠加加中心，在在南宁构构建崭新新的中国国东盟百百货商贸贸中心，不不仅充分分发挥其其优越的的地理位位置优势势，也完完全符合合广西区区域经济济发展的的要求。P2主标：荣宝宝华商城城简介（配配区位优优势图）荣宝华

4、商城城位于南南宁市江江南大道道2233号，雄雄踞国家家级南宁宁经济技技术开发发区商贸贸物流园园区的核核心位置置，由荣荣宝华（新新加坡）控控股有限限公司、荣荣宝昌（南南宁）房房地产有有限公司司开发，首首期总投投资36600万万美元，是是区市领领导亲临临新、马马、泰地地区招商商的成果果，为220022年民歌歌节重点点引入的的外资项项目之一一。荣宝华商城城一期总总建筑面面积300万m22，其中中商业面面积166万m22，配套套住宅面面积约99万m22。另有有70多多亩零担担仓储配配套。商商城商业业规模宏宏大，经经营内容容涵盖日日用百货货、副食食品等商商贸主题题。预计计整个项项目建成成后年营营业额逾逾

5、1000亿元以以上。荣宝华商城城将致力力于构建建区域百百货商贸贸交易大大平台，使使其逐步步发展成成为立足足中国大大西南、辐辐射东盟盟各国的的特大型型、多功功能、配配套齐全全的现代代化百货货商贸交交易中心心。P3主标：综论论荣宝华华商城项项目机会会（配拆拆迁图）荣宝华商城城，以其其优越的的区位优优势、便便利的交交通、超超大的商商业规模模、完善善的商业业配套，构构筑起中中国东盟百百货商贸贸交易大大平台。在在世纪机机遇面前前，它的的机会有有多少？一个统一的的市场需需要架构构大项目目广西交通建建设近年年得到了了长足发发展，南南宁至各各地的高高速公路路网络已已陆续建建成，地地区空间间大大地地缩短。中中国

6、东盟博博览会定定都南宁宁，使得得南宁中中心城市市的地位位得到不不断提高高，商业业凝聚力力也在不不断加强强，区内内外大量量商业资资源涌入入南宁，各各地商贸贸物流资资源逐渐渐向南宁宁靠拢，南南宁主导导广西市市场成为为区域经经济发展展的必然然趋势。为加快区域域百货商商贸业的的发展进进程，南南宁市计计划把江江南片区区建设成成为南宁宁市最大大的百货货商贸物物流园区区，并在在这一区区域构建建大型区区域百货货商贸交交易大平平台。荣荣宝华商商城是其其中重点点扶持的的一个龙龙头项目目。两大机遇催催生荣宝宝华商城城项目催生荣宝华华商城项项目的历历史机遇遇有两个个：第一，中国国东盟自自由贸易易区的构构建，要要求广西

7、西在百货货商贸物物流领域域做出相相应的结结构性调调整。南南宁传统统百货商商贸行业业规划经经营管理理落后，要要求有新新的大型型百货商商贸项目目替代传传统老区区，荣宝宝华商城城的建设设顺应了了这一要要求。第二、“1136”城市改改造工程程要求整整治传统统老区，重重新规划划南宁市市商业网网点。政政府明确确表示，不不打算在在传统区区域重建建百货批批零业，新新的百货货商贸批批零业将将迁址到到江南片片区快速速环道沿沿线。“三华街街”等传统统百货商商贸区拆拆迁在即即，商家家出路是是个问题题，拆迁迁安置难难度大，接接收项目目需要有有很好的的交通条条件和相相当大的的配套规规模。荣荣宝华商商城正好好符合这这一需求

8、求。三大经济圈圈支撑荣荣宝华商商城商贸贸物流大大平台我国大西南南地区物物产丰富富，人口口众多，市市场潜力力巨大；华南地地区工商商业发达达，有很很大的消消费市场场；中南南半岛诸诸国与我我国大西西南近邻邻，人口口约2.3亿，与与广西有有着紧密密的贸易易往来，市市场差异异性大，商商贸机会会多。随随着与东东盟各国国贸易壁壁垒的消消除，中中国西南南、华南南以及东东盟三大大经济圈圈的资源源整合交交流，将将会使广广西的商商贸市场场得到迅迅速扩张张。南宁处在中中国对东东盟贸易易的最前前沿，是是中国东盟自自由贸易易区的枢枢纽和中中心城市市。政府府明确指指出，要要利用广广西发达达的交通通网络，开开辟南宁宁至各地地

9、的百货货商贸市市场。目目前，南南宁至越越南等东东盟国家家的长途途快班正正在计划划中，开开辟东盟盟市场指指日可待待。荣宝华商城城项目起起点高、定定位精准准，直接接针对的的是三大大经济圈圈。它的的建设将将会获得得三大经经济圈巨巨大的商商贸物流流支持。荣宝华商城城呼之欲欲出荣宝华商城城定位为为中国东盟百百货商贸贸中心，项项目建设设工作进进展顺利利。项目目北区开开业在即即，南区区及中心心商场也也将于220055年夏天天和秋天天全面开开业。南南宁每年年一度的的中国东盟博博览会将将会带来来无穷商商机，强强大的荣荣宝华商商城定会会驰骋在在中国以以及东盟盟的各条条商贸战战线上。P4主标一：区区位优势势奠定商商

10、城成功功的基础础百货商贸中中心的选选址通常常直接影影响其日日后的经经营能力力和旺场场程度。荣荣宝华商商城区位位优势可可谓得天天独厚，对对城市内内外的人人流、车车流、物物流来说说都十分分方便，拥拥有良好好的商业业前景。依托快速环环道，立立于城郊郊结合处处，是批批零商贸贸业的最最佳地段段荣宝华商城城位于南南宁市交交通主轴轴干道江江南大道道与环城城快速环环道白沙沙大道的的交叉结结合部，尽尽可内通通外达。距距快速环环道出入入口仅2200米米，200多分钟钟可达全全城各地地。沿江江南大道道北上，不不到100分钟直直达市中中心。扼守南宁南南大门，直直通钦州州、北海海、防城城三大港港口荣宝华商城城正门面面临

11、江南南大道，沿沿大道往往南走就就是南宁宁市的南南面出城城路口，通通过南北北高速公公路可直直达广西西的钦州州、北海海、防城城港三大大港口。紧邻飞机场场、火车车站、客客运站、运运输中心心等各大大交通站站点荣宝华商城城周边交交通站点点众多，规规模大。商商城紧邻邻南宁公公路主枢枢纽江南南客运站站、大沙沙田道路路运输服服务中心心，距离离南昆线线货运编编组枢纽纽南宁火火车南站站仅3公公里、玉玉洞火车车站5公公里，到到南宁国国际机场场也只有有10多多公里车车程。雄踞商贸物物流园区区核心位位置荣宝华商城城地处南南宁市最最大的商商贸物流流园区国国家级南南宁经济济技术开开发区的的核心位位置，这这一区域域为南宁宁市

12、政府府规划建建设的专专业商贸贸物流园园区，拥拥有最成成熟的现现代物流流产业基基础配套套，既享享片区规规模效应应，又占占龙头核核心地位位。主标二：规规模与配配套成就就商城未未来的繁繁荣专业批发市市场的成成功之道道在于提提高市场场集约化化程度和和管理水水平，增增强市场场竞争能能力。一一个专业业市场聚聚集了行行业内大大部分经经营户，这这就决定定了它的的行业优优势，后后续发展展将无可可限量。规模大、定定位准，打打造区域域百货商商贸大平平台百货商贸产产业因为为货量大大、品种种广，没没有一定定的规模模根本无无法展开开。荣宝宝华商城城从一开开始就定定位为区区域性大大型百货货商贸中中心，在在规模与与配套上上都

13、作了了非常大大的规划划和投资资，足以以让驻场场百货商商贸行业业蓬勃发发展和长长远经营营。项目目一期开开发1885亩（二二期开发发计划中中），另另配700多亩零零担仓储储，商业业规模宏宏大，可可同时容容纳50000商商家驻场场经营，数数万人开开展商贸贸活动。只只有这样样的规模模才能够够确保商商城行业业高度集集约，拥拥有较大大的市场场占有率率，商家家的生意意也就越越做越旺旺。3万m2 区域百百货商贸贸中心停停车场，完完全满足足商城日日常运营营需要停车场是百百货批零零市场不不可少缺缺的配套套设施。一一个市场场如果停停车位紧紧张，肯肯定会大大大地制制约着市市场的发发展。荣荣宝华商商城不计计成本，重重金

14、打造造2万大型地地下停车车场，使使整个商商城停车车面积达达3万，为的的就是让让商城能能正常运运转起来来，旺起起来。自设5万仓储配配套，让让商城业业主省心心省力在配套设施施方面，荣荣宝华商商城可谓谓不遗余余力，专专门配备备73亩亩地建设设荣宝华华国际物物流配送送中心。中中心内55万的的仓储面面积专供供商城内内的商家家使用，不不存在仓仓储太少少、太贵贵、太远远等传统统百货商商业区问问题。专设零担货货运中心心，货物物发放方方便自如如百货批发业业向来仰仰赖零担担货运把把货物发发放到各各地，因因此荣宝宝华国际际物流配配送中心心专门设设置零担担货运中中心，直直接为商商城里的的商家提提供零担担货物配配送服务

15、务。把零零担设在在仓储处处，大大大的提高高了工作作效率，对对商家来来说既省省钱，又又省时、省省事。P5（荣宝华商商城鸟瞰瞰图）P6主标：荣宝宝华商城城招商区区域以及及对象一、临街商商铺区域情况：荣宝华华商城北北区、南南区十条条商业街街共有商商住楼223栋（北北区144栋、南南区9栋栋）。招商对象：8000余套独独立产权权商铺。招商范围：日用百百货、日日杂日化化用品、文文体用品品、针棉棉纺织、服服装箱包包、鞋帽帽、五金金家电、烟烟酒糖茶茶、副食食品等。二、黄金商商务舱区域情况：荣宝华华商城北北区、南南区共有有二层商商务办公公面积33万。招商对象：3万二层商商务办公公区。招商范围：商业贸贸易、商商

16、务办公公、社区区配套。三、荣宝华华国际物物流配送送中心区域情况：自设773亩仓仓储零担担中心。招商对象：5万仓储面面积；11万零零担货运运中心。招商范围：仓储供供商城里里的商家家认租；零担货货运对外外招商。四、综合楼楼招商对象：一层临临街商铺铺，二、三三层休闲闲娱乐场场所，商商务办公公场所；招商范围：以商务务办公为为主，兼兼营休闲闲娱乐、美美容、保保健等。P7（荣宝华商商城业态态规划图图）P8角标：荣宝宝华商城城招商区区域以及及对象五、荣宝华华中心商商场商城概况：总面积约55万，商商场地面面5层，地地下一层层。东侧侧塔楼66至9层层为商务务办公楼楼。招商对象：中心商场440000多铺位位。招商

17、范围：1）批发零零售：文文体用品品、针棉棉纺织、服服装箱包包、鞋帽帽、精美美礼品；2）大型品品牌超市市；3）休闲、娱娱乐、餐餐饮、连连锁快餐餐店等。p9（中心商场场效果图图）P10角标：荣宝宝华商城城招商区区域以及及对象六、荣宝华华大酒店店酒店概况：总面积8.5万，地下下1层停停车场，地地面133层。其其中1-4层为为酒店大大堂、餐餐饮、娱娱乐服务务设施，55-111层为客客房，南南侧1-13层层为商务务办公楼楼。酒店内设银银行、商商务中心心、中餐餐厅、西西餐厅、休休闲茶座座、风味味餐厅、豪豪华包厢厢、大小小会议室室、大小小开间办办公室、健健身大厅厅、桑拿拿大厅、豪豪华客房房、总统统套房等等。

18、酒店接待能能力强，能能同时接接待10000人人以上。招商对象：独立产权临临街商铺铺、裙楼楼二至四四层。招商范围：（1）三星星至四星星级的酒酒店管理理；（2）临街街商铺可可经营银银行、电电信、高高档服装装店、品品牌店、咖咖啡座等等；（3）餐饮饮业如中中餐厅、西西餐厅、咖咖啡馆、茶茶艺馆等等；（4）娱乐乐业如娱娱乐城、卡卡拉OKK、桑拿拿等；（5）酒店店配套商商业如服服装、美美容、美美发、花花店等；（6）商务务办公。p11（荣宝华大大酒店效效果图）p12主标：荣宝宝华商城城入租政政策根据先到先先得原则则，按招招商登记记的先后后顺序享享有：1、优先选选择铺面面的位置置和面积积；2、优先选选择仓库库的

19、位置置和面积积；3、优先选选择停车车位；4、优先选选择广告告位；5、其它入入租优惠惠政策以以当时发发布资料料为准。(附入租流流程图)p13主标：商业业管理实实行“五个统统一”荣宝华商城城采用科科学实用用的商业业管理模模式，推推行“集中管管理，分分散经营营”；在商商业管理理上实行行“五个统统一”，即“统一规规划、统统一推广广、统一一招商、统统一管理理、统一一服务”。先进的商业业管理模模式、超超前的发发展思路路、完善善的规划划体系，共共同打造造长久兴兴旺的区区域百货货商贸中中心。(附商业管管理流程程图) P14主标：荣宝宝华商城城首批优优惠政策策荣宝华商城城是南宁宁经济技技术开发发区重点点引进的的

20、外商独独资项目目，全面面享受开开发区税税费优惠惠相关扶扶持政策策。1、根据桂桂政发200011100号号文件的的规定：广西壮壮族自治治区区外外企业、单单位和个个人到开开发区（荣荣宝华商商城）独独资或联联营新办办符合国国家产业业政策的的企业，从从生产经经营之日日起，对对外来方方的生产产经营所所得，55年内免免征企业业所得税税；2、据19994财财税字0001号号的规定定：在少少数民族族地区新新办的企企业，经经主管税税务机关关批准后后，可免免征企业业所得税税3年；3、南宁经经济技术术开发区区工商分分局将根根据南宁宁市物价价局20002年年5月220日核核发的收收费标准准，对在在荣宝华华商城内内从事

21、经经营的企企业、公公司及个个体工商商户实行行下限收收费；4、凡荣宝宝华商城城的业主主及其直直系亲属属，可按按南宁市市有关办办理城市市户口的的规定，携携带计生生证明、原原户口薄薄等相关关材料到到开发区区社会事事业所，经经核准后后，直接接到那洪洪派出所所办理即即可；5、荣宝华华商城从从事经营营活动的的企业和和个体工工商户，可可享有工工商、税税务等政政府部门门“一站式式”服务，协协助代办办各类经经营证照照、各类类商业信信息服务务及商业业推广服服务等。以上优惠政政策均参参考南经经管函【220044】188号文件件p15主标：荣宝宝华商城城配套服服务1、划行规规市等商商业管理理服务； 2、工商、税税务等

22、行行政部门门实行“一站式式”服务；3、3万的大型型停车场场、700亩的国国际仓储储物流中中心等专专业配套套为商家家经营创创造一流流商业环环境；4、学校、医医院、金金融、电电信、邮邮政、菜菜市、超超市、餐餐饮、娱娱乐、住住宿等生生活设施施配套齐齐全； 5、商务中中心代办办运输及及提供机机、车、船船等票务务服务； 6、提供市市场内部部广告发发布、广广告代理理、策划划设计制制作服务务；7、不定期期举办商商品交易易会、博博览会，以以提高商商城知名名度，扩扩大业务务辐射范范围； 8、免费发发布供求求信息，发发展电子子商务； 9、实行全全天候保保安服务务等的规规范化物物业管理理。P16主标：荣宝宝华商城城

23、商业基基础雄厚厚荣宝华商城城自推出出以来，吸吸引了广广西、广广东、福福建、浙浙江、湖湖南、四四川等国国内行业业大户，甚至越南、马马来西亚亚、澳大大利亚等等海外客客商也纷纷至沓来来，掀起起了荣宝宝华商城城商铺抢抢购热潮潮。荣宝华商城城被市场场客户如如此高度度关注与与认可，在在项目销销售阶段段就构筑筑起雄厚厚的商业业基础，在在南宁市市的商业业地产项项目中实实属罕见见，目前前已进驻驻商城的的行业大大户有业主龙虎榜榜（排名名不分先先后）广东半球电电饭锅南南宁总代代理 广东三星饮饮水机广广西总代代理广东湛江三三角红牌牌广西总总代理安徽合肥美美菱洗衣衣机、电电冰箱广广西总代代理上海双箭电电须刀广广西总代代

24、理上海威风家家电系列列广西全全权代理理广东揭阳保保时达电电吹风广广西总代代理江西五爱牙牙刷广西西总代理理 广州高露洁洁广西总总代理广东蒂花之之秀洗护护系列广广西总代代理广东南海永永华童车车广西总总代理广东中山万万里达热热水器广广西全权权代理广东中山广广盛蓝鲸鲸系列广广西全权权代理广东中山三三星家电电厨具广广西全权权代理广东中山正正日电热热水瓶广广西全权权代理广东深圳欧欧雅西电电吹风系系列广西西全权代代理广东南海小小明星童童车系列列总经销销安徽富光杯杯广西总总代理康普热水器器系列广广西全权权代理上海海堡电电器系列列广西全全权代理理上海牌煤气气炉十一一厂广西西总代理理上海牌油烟烟机十一一厂广西西总

25、代理理浙江爱时达达压力锅锅广西总总代理浙江宁波小小助手压压力锅广广西总代代理浙江楼龙牌牌刀具系系列广西西总代理理浙江台州红红叶工艺艺厂广西西总代理理江苏天网牌牌电蚊拍拍广西总总代理 广州绿的牌牌无油烟烟炒锅广广西总代代理 广东山麗特特牌不锈锈钢系列列广西总总代理 广东彩成牌牌不锈钢钢炊具广广西总代代理广东现代人人牌不锈锈钢系列列广西总总代理广东冠泯牌牌电风扇扇广西总总代理广东全球通通牌消毒毒柜广西西总代理理 广东顺德骏骏特电器器系列广广西全权权代理广东顺德甘甘宝牌电电风扇广广西总代代理广东顺德甘甘宝牌换换气扇广广西总代代理 广东龙江牌牌不锈钢钢系列广广西总代代理广东怡宝牌牌不锈钢钢系列广广西总

26、代代理广东精工牌牌不锈钢钢系列广广西总代代理广东潮宝牌牌不锈钢钢系列广广西总代代理 广东中山樱樱雪牌热热水器广广西总代代理广东中山樱樱雪牌炉炉具广西西总代理理广东中山樱樱雪牌消消毒柜广广西总代代理广东中山樱樱雪牌电电热水器器广西总总代理上海华川牌牌口杯广广西总代代理上海龙大夫夫牙膏广广西总代代理 好舒爽卫生生巾广西西总代理理博仕电动工工具广西西代理 牧田电动工工具广西西代理台湾达龙电电动工具具广西总总代理恒兴牌系列列劳保用用品广西西总代理理 金力牌系列列劳保用用品广西西总代理理银山牌系列列劳保用用品广西西总代理理（版面有限限，未能能尽列）封三 主主标：国国内同行行见证荣荣宝华商商城商业业前景（

27、配配图）义乌中国国小商品品城位于浙江中中部义乌乌市，经经营面积积达800多万，规划划17个交交易区，共共经营228个大大类100万余种种小商品品，拥有有2.66万余个个经营单单位，从从业人员员6万多多，每日日进场交交易客商商达200万人次次，日均均货物吞吞吐量大大5000吨，货货运网络络遍布全全国311个省市市，并出出口到1130多多个国家家和地区区，是我我国小商商品的集集散、信信息、展展示中心心和重要要出口基基地之一一。该商商城成交交额已连连续十多多年雄居居全国集集贸市场场之首，享享誉国内内外。台州中国国日用品品商城位于浙江台台州市路路桥区南南官大道道，占地地1200亩，建建筑面积积超过11

28、0万，拥拥有60000多多个经营营单位，商商业贸易易辐射国国内外市市场，年年成交额额近2000亿元元，位列列全国十十大专业业市场。温州小商品品市场温州小商品品市场以以百货商商贸物流流为主，采采取多元元化商业业形式并并存模式式，将多多种业态态优化组组合，统统一规划划经营，促促进内外外贸市场场发展。220022年温州州国内生生产总值值超过千千亿大关关，为110555亿元，财财政总收收入达1126.26亿亿元，缔缔造轰动动全国的的“温州商商业模式式”。温州鞋料市市场坐落落在温州州市鹿城城区，119933年开办办。主市市场占地地面积.万，店店铺间，经经营户户户。市场场经营的的商品主主要有皮皮革、塑塑革

29、、装装饰扣、鞋鞋底、粘粘胶、鞋鞋机、辅辅助材料料及鞋盒盒等八大大类上千千个品种种。温州州鞋料市市场在国国内及港港、澳、台台地区和和部分国国家均有有相当高高的知名名度和影影响力，是是国内目目前销售售额最高、幅幅射面最最广、规规模最大、品品种最齐齐全的鞋鞋料专业业市场。以上的百货货商贸批批零中心心（市场场），无无论是规规模、配配套、经经营范围围还是业业态规划划，都与与荣宝华华商城有有相似之之处。它它们的成成功为荣荣宝华商商城的发发展竖起起了标杆杆，通过过它们可可以见证证荣宝华华商城未未来的发发展前景景。封底投资商：荣荣宝华（新新加坡）控控股有限限公司发展商：荣荣宝昌（南南宁）房房地产有有限公司司全程策划/商业顾顾问：仙仙舟顾问问地 址：南宁市市江南路路2233号（江江南客运运站斜对对面）网 址：m wwww.EEnpoowahh.coom招商接待处处：南宁宁市华西西路38817号号招商热线：07771451180886 451181000 451161223附 注：本手册册资料仅仅供参考考，解释释权归发发展商所所有。招商手册版版式及规规格：版式：横式式版（出出于对图图片安排排的考虑虑）规格：大116开铜铜版纸，封封面2000克，内内页1228克。印数：50000册册 撰撰稿人：张莜（QQQ:554566956686） 220044年5月月