天奇港湾合同(讨论稿)45533.docx

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1、合同编号：建设工程施工合合同 工程名称： 遵义天天奇港湾项目目 发 包 人： 遵义天奇奇房地产开发发有限责任公公司 承 包 人： 重庆庆远大建筑工工程有限责任任公司 签订日期： 目 录第一部分：合同书第二部分：合同同条款1. 定义2. 合同文件组成及及解释顺序3. 甲乙双方的人员员、设备4. 甲方责任5. 乙方责任6. 工程监理7. 工程造价8. 工期管理9. 质量管理10. 工地现场管理11. 工程分包管理12. 材材料设备13. 工程款的核实与与支付14. 工程竣工验收与与移交15. 竣工结算16. 合同违约金17. 销售配合18. 不可抗力19. 保险和担担保20文物和工工程障碍21违约

2、和争争议22合同解除除23合同生效效与终止24其他 25. 廉政合作作26.合同份数数27.附件（11、形象进度节节点工期 2、工程质量保保修协议书附附件 3、工程程竣工结算申申请表）第一部分 合合同书发包方（以下简简称甲方）：遵义天奇房房地产开发有有限责任公司司 承包方（以下简简称乙方）： 重庆远大建建筑工程有限限责任公司 “遵义天奇港湾湾项目”施工总承包包工程（以下下简称本工程程）是由甲方方投资开发建建设，经过招招投标，现确确定由乙方承承建。为进一一步明确甲乙乙双方的责任任、权利、义义务，保证工工程顺利实施施，经甲乙双双方友好协商商，按照中中华人民共和和国合同法及及贵州省、遵遵义市有关规规

3、定，并结合合本工程的具具体情况，在在甲乙双方完完全自愿和完完全理解本合合同条款的情情况下，签订订本工程合同同（以下简称称本合同）。1 工程概况1.1工程名称称：遵义天奇港港湾项目 1.2工程地点点： 1.3结构类型型： 1.4建筑规模模：总建筑面面积约38万平方米米（以实际竣竣工面积为准准），总共分分三期开发建建设。其中，第第一期开工建建筑面积约 万万平方米，具具体如下：#楼（其中住宅宅面积 ，商商业面积 ，车库面积积 ，其他面积积 ，合计 ）；#楼（其中住宅宅面积 ，商商业面积 ，车库面积积 ，其他面积积 ，合计 ）；#楼（其中住宅宅面积 ，商商业面积 ，车库面积积 ，其他面积积 ，合计 ）

4、；#楼（其中住宅宅面积 ，商商业面积 ，车库面积积 ，其他面积积 ，合计 ）。备注：第二期、第第三期施工发发包甲方根据据项目实际需需要情况建设设。2工程承包范范围工程承包范围为为工程施工图图中载明的土土建、图示清清水房标准装装修、水电、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）、甲方签证的零星工程（包括合同及施工图范围外的）。甲方直接分包的项目、指定分包的项目均纳入乙方总包管理范围，由乙方承担总包管理责任，乙方按本合同中的有关约定直接向其他施工单位收取总包配合管理费。但若甲方提供的材料或构配件，其质量不合格的，乙方有权拒绝使用；具体工程施工范围明确如下：2.1.土建工工程2.1.1.

5、土土建施工：包包括地基与基基础、主体结结构、建筑部部分施工（含含屋面及防水水、楼地面、内内外墙抹灰、砌砌体）、施工工界面至室外外散水明沟、生生化池土建部部分、可能产产生的挡墙与与边坡以及甲甲方另行发包包的施工单项项工程需要乙乙方预留预埋埋和配合的施施工等。2.2.安装工工程2.2.1.给给水工程2.2.1.11.用户表前前的部分（含含水表及表后后闸阀）甲方方负责。2.2.1.22.各用户水水表起至各住住户室内的给给水系统安装装由乙方按施施工图安装接接至设计要求求位置。室内内冷热水管按按设计走向预预留穿墙、穿穿梁和穿板套套管。2.2.2.排排水工程2.2.2.11.室内污水水排水、雨水水排水和空

6、调调冷凝水排水水按施工图施施工至小区综综合管网图所所示的第一个个检查井。2.2.3.建建筑电气2.2.3.11.居民用电电从电表后至至各分户配电电箱的管、线线、柜、箱、盒盒等系统安装装，包括临时时电表安装。公公共用电或动动力电如电梯梯动力及照明明工程按施工工图施工（甲甲方如有特别别要求按甲方方要求执行）。表表前由甲方负负责。2.2.4.智智能建筑：智智能建筑如电电信网络通信信、有线电视视、建筑设备备监控、火灾灾报警及消防防联动、安全全防范等系统统，按设计图图预埋上述管管道和安装各各类箱体盒体体，预埋管道道附带丝不穿穿线。2.2.5.燃燃气工程（如如有）：按设设计管道走向向预留穿墙、穿穿梁及穿楼

7、板板的孔洞。2.2.6.通通风及空调系系统：乙方负负总包管理及及配合责任。2.2.7.其其它专业安装装工程如消防防、新风、除除尘、户式中中央空调等（包包括但不限于于上述工程）的的预留预埋工工程。2.2.8.安安装工程的智智能建筑各系系统安装、变变配电房设备备及供电干线线系统安装、电电梯安装、天天然气系统安安装，由甲方方委托专业单单位施工，乙乙方负总包管管理及配合责责任。2.3.4.强强电管网施工工：甲方与供供电部门协调调后确定施工工界面划分并并以书面文件件通知乙方。2.3.5.弱弱电管网施工工，甲方确定定施工界面划划分并以书面面文件通知乙乙方。2.4.进场前前的场地标高高交接由乙方方、甲方、监

8、监理及土石方方公司（平基基土石方施工工单位）共同同确认交接。若若乙方在交接接后2日内未对场场地标高提出出明确且书面面异议时，视视为乙方的认认可，且误差差部分不再计计取任何费用用。2.5承包范围围或施工范围围有增减，甲甲方在设计交交底后的详细细施工界面划划分通知中具具体明确调整整，乙方不能能因承包施工工范围调整要要求增加工程程工期。本合合同暂未包含含的其他附属属工程，甲方方需委托乙方方完成时，由由甲方以补充充协议的方式式委托乙方施施工，乙方不不能拒绝。2.6甲方直接接分包2.6.1. 防火、防盗盗、单元门工工程由甲方委委托专业单位位分包制作安安装；2.6.2. 电梯、扶梯梯由甲方采购购，电梯由专

9、专业安装单位位分包安装；2.6.3.安安保系统（智智能化）、系系统安装由甲甲方委托专业业分包单位施施工；2.6.4.有有线电视线缆缆及穿线、系系统安装由甲甲方委托专业业分包单位施施工；2.6.5.电电话、网络线线缆及穿线、系系统安装由甲甲方委托专业业分包单位施施工；2.6.6.天天然气由承包包人预埋穿墙墙穿楼板空洞洞，系统安装装由甲方委托托专业分包单单位施工；2.6.7.消消防工程由甲甲方委托专业业单位分包施施工，预留预预埋工程由乙乙方实施；2.6.8. 新风系统、除除尘系统、户户式中央空调调由甲方委托托专业单位分分包施工，预预留预埋工程程由乙方实施施；2.6.9. 景观小品、体体育设施购买买

10、安装由甲方方委托专业分分包施工；2.6.10.室外园林景景观工程（含含软景部分）由由甲方委托专专业单位分包包施工；2.6.11电电源防雷工程程由甲方委托托专业分包施施工；2.6.12白白蚁防治工程程由甲方委托托专业分包施施工；2.6.13信信报箱的采购购和安装由甲甲方委托专业业分包施工；2.6.14中中央空调工程程（如有）由由甲方委托专专业分包施工工；2.6.15综综合管网工程程由甲方委托托专业分包施施工；2.6.16门门窗栏杆、百百叶工程由甲甲方委托专业业分包施工；2.6.17外外墙涂料工程程由甲方委托托专业分包施施工；2.6.18人人防工程由甲甲方委托专业业分包施工（仅仅指人防设备备部分）

11、；2.6.19外外墙幕墙工程程由甲方委托托专业分包施施工；2.6.20车车库划线工程程由甲方委托托专业分包施施工；2.6.21消消防防火堵泥泥工程由甲方方委托专业分分包施工；2.6.22生生化池工程（仅仅指生化处理理工艺部分）由由甲方委托专专业分包施工工；2.6.23大大堂装饰工程程由甲方委托托专业分包施施工；2.6.24发发电机组式或或EPS电源采采购安装由甲甲方采购并委委托专业队伍伍安装，乙方方负责相关配配合工作。2.6.25上上述24项工作内内容为甲方直直接分包（甲甲方独立组织织招标，确定定单位后，甲甲方直接与分分包人签订施施工合同，并并由乙方承担担总包管理和和配合责任，其其工程项目不不

12、纳入总包结结算），若上上述24项工作内内容需要乙方方预留预埋、嵌嵌缝补缝、剔剔槽打眼、仓仓储及保管、成成品保护、垃垃圾清理、归归档资料整理理及完善、施施工用水电源源接口、脚手手架及垂直运运输等工作的的，由乙方负负责完成及提提供，其所发发生的费用已已包含在签约约合同价中。2.6.28 除本合同条条款约定的甲甲方直接分包包项目外，其其他根据本合合同条款相关关约定，可能能产生的由甲甲方主导确定定分包的项目目均为指定分分包（甲方主主导招标，确确定单位后由由总包承包人人直接与分包包人签订施工工合同，甲方方作为合同“丙方”仅承担工程程款支付义务务）。2.6.29 所有甲方直直接分包或指指定分包工程程，乙方

13、均须须负总包管理理和配合责任任。3.合同工期3.1合同工期期 2.1. 开工工日期：20012 年 月 日（具具体以甲方书书面通知为准准，不包括乙乙方准备及搭搭设临时设施施时间，由乙乙方自行考虑虑在开工之前前完善。若开开工时间延迟迟或推后，竣竣工日期及相相关节点工期期做相应调整整） 2.2. 竣工工日期： 年 月 日（完成成全部工程并并取得竣工备备案证明，开开放展示范围围的施工工期期和竣工工期期按甲方给定定的工期执行行）。 2.3. 交房房时间： 年 月 日（移交工工程的时间） 2.4. 合同同绝对工期为日日历天数（含含国家法定假假日、雨季、高高温时期、农农忙时节），具具体如下：第第一期工程的

14、的工期确定： 号楼总工工期为 天， 号楼总总工期为 天， 号楼总工工期为 天， 号楼总工工期为 天，环境工工程穿插进行行。 第二期、第第三期开工时时间根据甲方方另行书面通通知。2.5. 形象象进度工期节节点 2.5.1. 乙方在下列列天数内完成成形象进度节节点工期，具具体见附件11： 2.5.2. 从开工后 天内达达到预售条件件（即 等结构构完成）： 3.2本合同载载明的工期内内，乙方应完完成工程施工工达到各施工工段竣工验收收的条件、配配合甲方完成成竣工验收备备案。同时乙乙方应配合甲甲方完成销售售节点目标方方面的施工工工作。4.质量标准本工程质量标准准：合格，即达到到国家、有关关部委及当地地有

15、关政府部部门规定的质质量标准及验验收标准。5.合同价款4.1暂定建筑筑面积约 万m2和暂定单价价 元/平米（按建建筑面积计算算）。暂定总造价约约 亿元人民币。6.乙方向甲方方承诺按照本本合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任，并并履行本合同同所约定的全全部义务。7.甲方向乙方方承诺按照本本合同约定的的期限和方式式支付合同价价款及其他应应当支付的款款项，并履行行本合同所约约定的全部义义务。8.本合同书中中有关词语含含义与本补充充合同第二部部分合同条条款中定义义相同。9.合同生效本合同订立时间间：订立地点：贵州州省遵义市 甲方和乙方约定定自双方法人人代表或授权权代表签

16、字并并加盖公章、乙乙方缴纳履约约保证金后本本合同生效，若若根据当地有有关部门规定定该项目工程程必须进行招招投标且乙方方未取得中标标的（并由乙乙方承担相关关招投标费用用），本协议议自动解除，双双方互不承担担违约责任。甲方（公章）： 乙方（公章）：公司地址：法定代表人：公司地址：法定代表人：委托代理人：委托代理人：经办人：经办人：电 话话：电 话话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：账 号：账 号：第二部分 合同条款1定 义下列定义除本合合同中另有约约定外，应具具有以下所赋赋予的含义：1.1.工程：指甲乙双方方在合同书中中约定的承包包范围内的工工程，包括永永久工程和临临时工程。1.2.工期：指甲

17、乙双方方在合同中约约定，按照总总日历天数（包包括法定节假假日）计算的的承包天数，在在工期内应完完成全部施工工工作并竣工工验收合格。1.3. 图纸纸：指由甲方方按本合同约约定向乙方提提供的全部设设计图纸，或或乙方提交并并经甲方确认认的所有图纸纸（包括配套套说明和有关关技术资料）。1.4.书面形形式：指合同同书、信件和和数据文件（包包括电报、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.5. 小时时或天：从事事件有效开始始时计算（不不扣除休息时时间）；规定定按天数计算算时间的，均均指日历天，开开始当天不计计入，从次日日开始计算。时时限的最后一一天的截止时时间为当日2

18、23时。2合同文件组组成及解释顺顺序2.1.构成合合同的文件应应能相互解释释，互为说明明。除合同条条款另有约定定外，组成本本合同的文件件及优先解释释顺序如下：2.1.1.本本合同及其附附件； 2.1.2.本本合同签订后后双方约定的的有关洽商、变变更等书面协协议；2.1.3.甲甲、乙双方有有关书面通知知、报告及双双方确认的工工程会议纪要要；2.1.4. 施工图纸和和设计变更；2.1.5. 现行的法律律、法规、条条例、标准、规规范、规定和和其它有关技技术资料；2.1.6. 中标通知书书（或定标书书）；2.1.7. 招标文件及及招标过程中中双方来往的的书面文件；2.1.8. 投标书及其其附件。2.2

19、.当合同同文件内容含含糊不清或不不一致时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，甲甲乙双方协商商解决，协商商不成的，按按本合同关于于争议的约定定处理。2.3.乙方对对上述本工程程合同文件内内容有保密义义务，未经甲甲方同意，乙乙方不得将本本工程合同文文件内容转让让或泄漏给第第三方，否则则甲方有权对对乙方索赔损损失。双方同同意无保密措措施费。2.4.国内没没有相应标准准、规范的，乙乙方应按甲方方要求的时间间和技术要求求提出施工工工艺，经甲方方、监理组织织有关专家论论证认可后执执行。3甲乙双方的的人员、设备备3.1.甲方人人员：3.1.1.甲甲方驻工地总总代表为 先生，现现场代表（土土建） 先生、（安

20、安装） 先生，代表表甲方履行本本合同中约定定的权利和义义务，督促指指导监理工程程师行使职权权，协调施工工现场多方关关系，协调工工程质量、进进度、投资和和安全文明施施工中存在的的问题，解决决有关设计和和技术签证，审审核工程进度度报表，办理理现场经济技技术签证；但但经济签证须须经甲方驻工工地总代表、甲甲方现场代表表、预算工程程师、监理工工程师签字并并加盖甲方公公章方为有效效。3.1.2.若若甲方工地总总代表变更，甲甲方提前七天天书面通知乙乙方，其后任任继续行使合合同文件约定定的前任的职职权。3.1.3.甲甲方派驻工地地的其他工作作人员按本合合同规定对乙乙方的进度、质质量等进行管管理。确有必必要时，

21、甲方方总代表或其其授权人可发发出口头指令令，乙方对指指令应予以执执行，且乙方方应于发出口口头指令后33天内提出书书面确认要求求，乙方未提提出要求的，责责任由乙方承承担。3.2.乙方人人员设备：3.2.1乙方方驻工地总代代表即项目负负责人为 ，项项目经理为 ，项项目执行经理理为 。3.2.2. 乙方所有管管理人员名单单和施工设备备应在施工方方案中明确。乙乙方本工程项项目部管理人人员在所辖工工程或分项工工程施工期间间（包括准备备和收尾阶段段），均须专专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务；如乙方方需对人员安安排、机械设设备等进行变变更，必须提提前一周以书书面形式说明明原因，经甲甲方同意后方方可执

22、行，否否则，乙方每每违约一项（或或一人），需需支付违约金金1000元。其其中项目经理理发生变更违违约，则乙方方须向甲方支支付违约金11万元。乙方方管理人员变变更后，其后后任必须无条条件全面继续续承担前任应应负的责任。3.2.3.乙乙方在开工前前应向甲方提提供有关人员员上岗证、有有关设备合格格证年审证等等证件复印件件。3.2.4.乙乙方项目经理理、项目技术术负责人、水水电安装负责责人必须参加加每周工程例例会，因故不不能参加的应应提前4小时向甲方方提出书面申申请并在获得得甲方批准后后方可缺席，否否则乙方向甲甲方支付违约约金 5000 元/人次。3.2.5.对对于下列乙方方工作人员，甲甲方有权要求求

23、及时更换，乙乙方在收到书书面通知并核核实后必须在在23小时内将将其调离本工工程范围，并并在48小时内用用甲方批准的的合格的人员员代替上述调调离的人员。否否则，乙方支支付违约金 1000 元/人次：3.2.5.11. 对施工工进度及质量量达不到合同同及法律法规规要求负有责责任的施工人人员；3.2.5.22. 专业水水平达不到岗岗位要求、工工作责任心不不强的施工人人员；3.2.5.33. 不能积积极配合甲方方正常工作（包包括销售）者者；3.2.5.44. 违反甲甲方或乙方工工地现场管理理规定者，与与甲方或其他他施工单位发发生互骂、打打架者；3.2.5.55. 无证上上岗者（适用用于按规定必必须有上

24、岗证证）；3.2.5.66. 高空掷掷物或其他违违反现场安全全文明规范者者；3.2.5.77. 被课以以治安或刑事事处罚者；3.2.5.88. 与本工工程施工无关关及对本工程程产生不良影影响的其他人人员。4甲方责任4.1.施工准准备期间：4.1.1. 负责办理土土地征用、拆拆迁补偿、规规划许可证、施施工临时占用用道路等合法法手续，乙方方协助办理。4.1.2. 完成红线以以外的“三通”， 甲方提供的的施工用水接接口在本项目目建筑红线外外200米内,由乙方接到到施工现场用用水费用由乙乙方承担,甲方提供的的施工用电接接口在项目红红线外2000米内, 由乙方接接到施工现场场用电费用由由乙方承担。乙乙方

25、进场后，甲甲乙双方应及及时办理临时时水电设施的的移交手续，移移交后由乙方方负责维护。4.1.3. 提供施工场场地工程地质质资料一套（乙乙方借阅并按按甲方要求归归还）。4.1.4. 将水准点、座座标控制点提提交乙方，并并于现场交验验；水准点、座座标控制点交交验完毕，即即由乙方应自自费负责保护护，此后由于于破坏或失准准带来的重新新测量、放点点费用及由此此造成的其他他损失均由乙乙方承担。4.1.5.甲甲方向乙方提提供施工图纸纸6套（如乙方方需增加施工工图套数费用用自理），其其他有关资料料一套，并要要求乙方在施施工现场随时时保留一整套套图纸，以供供甲方、监理理有关人员查查阅。4.1.6.由由甲方组织乙

26、乙方、设计单单位、质监单单位、监理单单位以及各承承包单位参加加图纸会审，作作好会议纪要要，并发给乙乙方。4.2. 施工工期间：4.2.1. 审阅经监理理审核后的乙乙方编制的施施工组织设计计、工程总进进度计划及工工程进度月报报表，监督检检查工程质量量、进度、安安全，负责设设计图纸问题题的处理、设设计变更的签签证审核、工工程进度款的的审核与支付付、参加由监监理组织的各各阶段的工程程验收、参加加工程移交手手续办理、办办理竣工结算算等。4.2.2.根根据销售等实实际需要，对对施工现场布布置进行调整整、有权对设设计图纸提出出变更。4.2.3. 甲方有权督促促乙方按照合合同约定的工工期、施工进进度、施工图

27、图纸、质量技技术标准、施施工工艺、安安全与环保生生产条件、劳劳工保护规定定等进行施工工、发出指令令，检查工程程进度、参与与材料与设备备的验收，对对乙方的违反反合同约定或或法律法规规规定的行为发发出工程联系系单，对工程程涉及的工艺艺等问题提出出建议。涉及及到需要变更更工程量、需需要增加工程程价款或费用用、确认工程程质量合格、提提出或确认变变更工期、暂暂停或终止施施工的工程联联系单，甲方方有权先签署署确认后监理理方可签字、下下达指令。5乙方责任5.1.遵守有有关法律、法法规和规定，乙乙方在施工过过程中如违反反国家有关法法律、法规和和规定，乙方方将承担法律律责任，并承承担由此给甲甲方造成的一一切损失

28、。5.2.履行本本合同中规定定的乙方有关关权利和责任任，按本合同同文件要求及及施工图纸、图图纸会审纪要要、设计变更更单、甲方和和监理的指令令、统一做法法及验收标准准、施工及验验收规范进行行施工。如乙乙方未能完成成或按期完成成合同文件规规定的内容，造造成甲方损失失的，乙方负负责赔偿甲方方的有关损失失。5.3. 负责责工地现场临临时设施、道道路、管线的的施工和保养养，从甲方指指定的水电接接驳点接驳施施工用水用电电，并有义务务采取措施避避免工程施工工对红线周围围地下管线、临临近建筑物及及市政设施造造成破坏。5.4. 工程程实行周报和和月报制度。工工程周报在每每周工程例会会前一天报送送甲方和监理理，周

29、报包括括本周计划和和上周完成工工作、未完成成情况说明（包包括拟采取措措施、最终完完成时间）；工程月报由由乙方在每月月20日前向甲甲方及监理报报送，主要内内容包括本本月完成工程程进度月报和和下月施工工计划，下下月施工计划划必须具体体、详细，包包括人力安排排、增加人力力的来源、工工程量等。乙乙方应准时报报送以上资料料，否则甲方方有权不予支支付本期进度度款或顺延支支付时间。5.5.对于未未正式移交甲甲方的已完工工程，乙方应应负责成品保保护工作，期期间如发生损损坏或丢失，乙乙方负责自行行修复或赔偿偿。5.6.在施工工过程中必须须配合甲方销销售需要，积积极采取措施施配合样板房房及室外环境境的施工。不不限

30、于以下内内容：5.6.1.销销售展示区域域（如样板房房、会所、销销售接待中心心等）外施工工通道的上层层防护措施及及安全通道、挑挑架、安全挂挂网等；5.6.2.按按甲方要求在在销售展示区区向甲方直接接发包单位提提交相应工作作面；5.6.3.乙乙方在甲方销销售开放日前前应对施工现现场进行清理理，并作好相相应的安全措措施。5.6.4.甲甲方指令要求求的销售配合合工作，乙方方需按时完成成，延误销售售开放的，每每延期一天，乙乙方向甲方支支付违约金22万元。5.6.5.双双方约定施工工现场安全网网、施工围板板广告权益属属甲方，未经经甲方许可，乙乙方不得在这这些设施上面面悬挂任何广广告。5.7.严格遵遵守有

31、关环境境保护法律、法法规，遵守政政府主管部门门对施工场地地交通、施工工污染、噪音音等安全文明明生产的有关关管理规定；并配合甲方方办理相关项项目建设手续续。5.8.墙改、临临时路口、临临时场地及城城建档案资料料等保证金或或押金由甲方方负责缴纳，乙乙方应及时提提供合法发票票或提交合格格的资料或交交还占用的场场地，否则造造成有关保证证金或押金未未能全部或部部分退回的，由由于乙方原因因扣除的保证证金或押金由由乙方负责，甲甲方有权从支支付乙方的履履约保证金和和任何工程款款项中扣回。5.9.乙方应应负责甲方直直接分包和指指定分包项目目（如外墙涂涂料、门窗等等）涉及外墙墙渗漏项目的的质量监督。5.10.工程

32、程竣工前和移移交给物业公公司前将外墙墙面砖清洗干干净，工程竣竣工后10天内拆除除临建、清理理现场，做到到工完场清。5.11.乙方方应与包括农农民工在内的的所有工人签签订劳动合同同，明确劳动动报酬内容，并并严格履行，及及时足额支付付工资等劳动动报酬，一经经发现乙方未未按时足额支支付工资或材材料款，并导导致相关人员员聚集等影响响甲方或项目目形象的，乙乙方对此单独独承担损害赔赔偿金壹拾万万元整。5.12.乙方方按甲方要求求缴纳办理施施工许可证的的相关费用并并配合甲方完完成施工许可可证的办理，若若因乙方原因因影响施工许许可证的办理理造成停工等等不良后果，所所造成的损失失、工期的延延长等相关责责任均由乙

33、方方承担，且乙乙方还向甲方方支付违约金金每天50000元。5.13. 按按本合同附件件之规定，履履行相关的义义务，承担相相应责任。5.14.按本本合同附件工工程质量保修修协议书的的规定，履行行本工程的保保修责任。5.15.在集集中交房期间间(指甲方交房房给购房业主主),乙方项目目经理、技术术负责人必须须在现场协助助交房，以便便及时处理交交房过程中发发现的质量问问题，确保交交房的顺利进进行，否则视视同乙方违约约，每天处违违约金壹万元元。6工程监理6.1.工程监监理：6.1.1.甲甲方委托 公司对本本工程进行监监理，监理驻驻工地总代表表为 先生，具具体行使职权权的范围依据据甲方和监理理公司签订的的

34、监理合同内内容为准，监监理合同未作作说明的，按按国家监理条条例履行监理理职责，如监监理合同内容容与本合同不不相符合，以以本合同为准准；除合同内内有明确约定定或经甲方同同意外，监理理无权解除本本合同约定的的乙方的任何何权利和义务务。6.1.2.若若监理公司派派驻的总监变变更，甲方将将提前七天通通知乙方。其其后任继续行行使合同文件件约定的前任任的职权，履履行前任的义义务。6.1.3. 甲方对乙方方的各项指令令一般委托监监理向乙方发发出并监督执执行，但须经经甲方总代表表签字确认，特特殊情况下甲甲方可以直接接向乙方发出出指令。乙方方项目经理或或其指定收文文人在收发台台帐上签署姓姓名和收到时时间后生效，

35、乙乙方不得借故故拒收甲方或或监理的任何何文件，否则则乙方承担由由此引起的责责任，并向甲甲方支付违约约金10000元/次。6.1.4.甲甲方授予监理理的职权的范范围乙方必须须执行。乙方方应接受监理理对本工程质质量监督、进进度控制、设设计变更与现现场签证的审审核、工程进进度款的审核核、工程例会会的组织及其其他监理工作作，参加监理理组织的协调调会，服从监监理工程师的的指示和管理理。如有违约约行为，按本本合同进行处处罚。7工程造价7.1工程承包包结算计价方方式： 7.1.1结算算工程量的确确定7.1.1.11计量原则：根据实际完完成的且符合合可计量范围围的工程量计计算。7.1.1.22可计量范围围：按

36、设计施施工图、经甲甲方认可的设设计变更及签签证按技术规规范施工并经经验收合格的的项目，乙方方由于施工不不当造成实际际完成工程量量错误的部分分不计量。7.1.1.33甲方有权对对设计文件予予以修改、变变更、增减，结结算原则仍按按本合同约定定计价方式执执行。7.1.2采用用定额7.1.2.11本工程执行行2004版贵贵州省建筑工工程计价定额额、贵州州省安装工程程计价定额 及签定本本合同之日以以前的有关配配套文件执行行。（若期间间的文件或解解释有冲突，以以离本合同签签定日期最近近的文件为准准）。相关约约定如下：安安装工程，执执行20044版贵州省省安装工程计计价定额 但土石方开开挖、检查井井、阀门井

37、、水水泵接合器井井、雨落水管管等土建工程程执行20004版贵州州省建筑工程程计价定额、，按按定额相关规规定进行计费费。7.1.2.22取费标准：按20044版贵州省省建筑工程计计价定额、贵贵州省安装工工程计价定额额 的相关取取费标准执行行。7.1.2.3甲方方委托的零星星工程按7.1.2.11和7.1.22.2执行。7.1.3预算算编制7.1.3.11施工图设计计交底后1个月内乙方方报送主体(含基础)结构预算书书(主体和基础础工程分别进进行报送，并并同时提供预预算书涉及的的相关广联达达软件算量文文件)，否则，甲甲方可延期11个月付工程程款。乙方报报送预算总额额不能超过最最终结算金额额的10%（

38、不包包括基础、设设计变更、和和甲方零时委委派的工程），若若超过10%甲方给予乙乙方2万元的违约金金处罚。7.1.4工程程类别确定按2004版贵贵州省建筑工工程计价定额额、贵州州省安装工程程计价定额 的相关规规定执行。7.1.5材料料价格7.1.5.11认质认价的的材料：本项项目的所有材材料及设备由由甲方认质认认价，乙方在在使用该类材材料前15天上报具具体的价格、品品牌、数量，由由甲方审核；甲方核定的的材料价格为为结算价 含上、下车车费、运输费费、吊装费、运运输损耗、采采保费（按定定额基价计取取），在结算中中不再计取除除税金外的其其他任何费用用。其中钢材材以【我的钢钢铁】网（贵贵阳地区）当当月5

39、号、20号的实时时钢材价的算算术平均值为为准，如遇节节假日顺延。7.1.5.22下列项目，甲甲方确定作法法、材料品牌牌后，按施工工时的市场行行情并合理考考虑施工单位位的管理费和和利润后核定定包干价（按按甲方核定的的包干价进入入按实计算费费用，只计取取定额规定的的税金）：综合包干计价项项目序号材料名称规格型号单位单价（元）厂家、品牌备注1防水施工包括（涂膜防水水和卷材防水水）等2烟道施工m3外墙保温施工7.1.6有关关费用7.1.6.11涉及到施工工噪音、交通通、环保、占占道等有关费费用，按照政政府有关规定定甲乙双方各各自承担自己己的费用，由由于乙方原因因造成的罚款款，由乙方自自行负责。7.1.

40、6.22本工程为乙乙方总承包，不不得转包、也也不得分包（除除甲方直接分分包外）。乙乙方负责对本本工程进行总总包配合及管管理。7.1.6.33对甲方直接接分包的项目目，乙方按房房屋竣工结算算审定建筑面面积2元/m2含税向向甲方收取总总包配合管理理费进入结算算总造价。同同时，乙方不不得再向甲方方直接分包的的项目收取除除水电费以外外的其他任何何费用，水电电费按表计量量，并按乙方方交纳的价格格向使用单位位收取，五通通单位使用的的水电费由乙乙方承担，否否则视为违约约。7.1.6.44乙方收取的的总包配合管管理费，其工工作内容包括括：对甲方直直接分包单位位的现场协调调管理，提供供现有的垂直直吊运（但应应合

41、理的为分分包单位保留留一定工期）、卸卸载、材料设设备堆场、脚脚手架，就近近无偿提供分分包项目用水水用电接口，负负责甲方直接接分包的项目目后塞口（含含孔洞预留、嵌嵌缝、封堵、补补洞、钻孔、垃垃圾清运等），负负责甲方直接接分包的项目目的土建施工工配合、资料料汇总审核、工工期协调和管管理。分包单单位对总包单单位施工进度度的影响、由由于进场单位位相互协调的的窝工及其他他损失。其他他必要的配合合管理等。7.1.6.55安全文明施施工专项费按按 贵州州相关的安全全文明施工规规定执行 ；若未达到到安全文明施施工合格标准准，则不计取取本款费用。7.1.6.66签证用工单单价：按600元/工日包干(不分技工、杂

42、杂工)，只计取税税金，不再计计取其他任何何费用，数量量以签证为准准。7.2工程用材材料由乙方自自行采购，甲甲方认质认价价以及包干计计价项目：7.2.1认质质认价材料：甲方按月度度核价，乙方方需提前155个工作日报报送下个月度度需核材料计计划（提供材材料用量、品品牌、质量、工工期要求），由由甲方根据市市场行情于收收到计划后115个工作日日内核定给乙乙方，最终结结算的认质认认价材料价格格按施工期内内每月的算术术平均值计算算。若乙方未未按要求报送送核价材料计计划，在一个个月内由甲方方补核，若超超过一个月，甲甲方按已核最最低材料价格格下浮20%进行核价，加加入算术平均均数里，进行行计算。7.2.2包干

43、干计价项目：乙方将提前前两个月书面面报告甲方（若若乙方迟于两两个月申报，则则工期延误责责任由乙方承承担），注明明用量并对作作法、材料品品牌、包干价价格提出参考考意见。甲方方确定作法、材材料品牌并根根据市场行情情核定包干价价后，乙方负负责组织施工工。若届时乙乙方不接受甲甲方按上述方方式签证的包包干价，则甲甲方有权另行行发包，乙方方愿贴补甲方方自行招标、发发包的项目之之10%的招标标、管理费（金金额=数量甲方签证包包干单价10%），并并承担总包配配合管理责任任，且全额开开具建安工程程发票给甲方方。7.2.3无论论是乙方采购购或乙改甲方方供的材料，还还是甲方认质质认价后乙方方自行采购的的材料、设备备

44、等，一经乙乙方使用，则则该产品质量量由乙方负责责，乙方承担担由于使用不不合格材料或或设备而引起起的一切后果果，并由乙方方赔偿甲方损损失（含直接接及间接损失失及处理质量量问题甲方所所支付的诉讼讼费、律师费费及仲裁费等等费用）。8工期管理8.1. 本合合同工程项目目工期8.1.1合同同总工期及节节点工期按第第一部分相关关条款执行。8.1.2本合合同载明的工工期内，乙方方应完成工程程施工达到各各施工段竣工工验收的条件件、配合甲方方完成竣工验验收合格。8.1.3因销销售包装需要要，乙方需按按规定时间完完成有关工作作，销售配合合时间和范围围由甲方另行行提前通知，乙乙方无条件执执行。8.2.工程竣竣工应当

45、同时时具备以下条条件，甲方批批准竣工报告告的时间为本本工程的竣工工时间。8.2.1.按按设计图纸和和施工合同约约定的工程范范围的全部工工作内容完成成。8.2.2.有有完整的技术术档案和施工工管理资料，并并对甲方进行行了竣工资料料和竣工图的的移交。8.2.3.有有工程使用的的主要建筑材材料、建筑构构配件和设备备的进场的试试验报告。8.2.4.经经勘察、设计计、施工、监监理等单位检检查，并分别别签署工程质质量合格。8.2.5.乙乙方与甲方签签署了工程保保修证。8.2.6乙方方向甲方提供供完竣工备案案的所需资料料。8.3.工程交交付：乙方应应按约定工期期完成工程施施工和竣工验验收，竣工验验收后十个日日历天内将已已完工程无条条件交付给甲甲方，不得以以任何理由和和借口拖延交交付。设计变变更增减工程程量，只能作作为办理设计计变更调整工工程结算的依依据，乙方不不能因一般设设计变更而要要求甲方延长长工程合同工工期。工程竣竣工验收全部部交付甲方后后，才能按照照本合同约定定的结算程序序办理工程竣竣工结算。8.4.由于甲甲方施工场地地提供不及时时，施工条件件不具备，设设计施工图提提供不及时，甲甲方供应的材材料设备不及及时，重大设设计变更如结结构体系变更更、工程体量量大幅增长等等，影响工程程进度，发生生2天内，乙方方就延误的工工期以书面形形式向甲方提提供