标准办公租房合同范本.docx

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1、标准办公租房合同范本标准办公租房合同范本篇1 甲方（出租方）：_ 地址：_ 电话：_ 乙方（承租方）：_ 地址：_ 电话：_ 甲、乙双方经同等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于市_路_号_广场产权标识_层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋） 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广

2、场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米（税后租金），共计_元（大写：人民币：_）；租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每_个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币（大写：_）第一期的租金应于_年_月_日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲

3、方： 开户行：_ 帐户名称：_ 帐号：_ 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金（计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

4、如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方运用。 7.3甲方托

5、付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。 7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方复原原状。 向乙方收取复原工程

6、实际发生的费用。 7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。 8.6根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不

7、得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进行非法活动，损害公

8、共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 9.3租赁期满合同自然终止。 十、违约责任 10.1甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的_向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限

9、公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后） 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一、争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。 下列状况下

10、通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三、其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四、本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲方（盖章）：

11、_ 乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日 标准办公租房合同范本篇2 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方共同协商，在同等自愿的基础上，甲方将租用的_市_区_路_号第x层两个教室转租给乙方作为办公运用。 第一条：房屋座落在_市_区_路_号，_市场有限公司办公楼第x层内廊南侧西头起第x间房、第x间房。 其次条：租赁期限为一年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条：年租金为_元人民币(壹万贰千元整)，押金：_元(贰千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何费用，由甲方返回押金给乙方)，乙方先付一季度房租_元，剩余房租分别于：_年_月_日前付_元、_年_月_日前付_元。协议期满，乙方若要接着租赁房屋，

12、甲方可以优先考虑与乙方续签租赁协议，租赁费用和年限另议。 第四条：乙方按时向甲方付清房租，每逾期一日，由违约方根据房屋租金的千分之三向对方给付滞纳金，无特别状况，违约超七日，甲方有权单方解除合同，责任由违约方担当，甲方不返还给乙方押金和剩余租金。乙方在租赁期间，所办理相关手续和费用，全部由乙方负责。 第五条：乙方须在国家法律和政策法规允许范围内遵守法律经营，否则甲方有权终止履行协议，由此造成的一切损失由乙方自行担当。 第六条：租赁期内，乙方应担当电和内部改造修理等全部费用，并对所租房屋(场所)由于乙方缘由出现的.一切事宜担当责任，包括火灾、失盗或其它平安事故。 第七条：如甲乙双方有一方提前终止

13、本合同，须经另一方同意，否则应根据合同总租金的一倍向另一方支付违约金。 第八条：协议履行期内，办公楼若遇规划拆迁;自然灾难而无法接着承租，甲方应提前一个月通知乙方，乙方将无条件退出。未达到承租时间，甲方应无条件返还乙方剩余租费。 第九条：本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议予以明确;本协议若有争议，由甲乙双方协商解决，若协商解决不了，可由当地人民法院裁决。 第十条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 第十一条：本协议由甲、乙双方盖章后生效。 甲方代表：_ 乙方代表：_ 签约时间：_年_月_日 标准办公租房合同范本篇3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国合同

14、法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 1、房屋的座落、面积及装修、设施 1.1甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方运用。 1.2甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。 2、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。 2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。 3、租赁期限 3.1该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必

15、需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 4、租金及支付方式 4.1该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 4.2该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 5、其他费用 5.1乙方在租赁期限内，运用的水电费电话网络运用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。 5.2依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 6、房屋修缮责任 6.1在租赁期限内，甲方应

16、保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 6.2如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 6.3室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 7、转租的约定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 出租人(甲方)签章：_ 承租人(乙方)签章：_ _年_月_日 标准办公租房合同范本篇4 出租方甲方：_ 电话：_ 地址：_ 承租方乙方：_ 电话：_ 地址：_ 甲方将产权属于自己的房屋出租

17、给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守： 第一条、基本状况 甲方出租写字楼座落地址_，建筑面积_平方米。 其次条、租期 _年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条、租金和租金交纳方式 1、租金为_元/平方，即每月租金为人民币_元，大写_元整，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前_天缴纳。两年后租金以每年_%递增。 2、房屋装修期为_个月，即房屋计算期为_年_月_日。 第四条、物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳方法 1、物业费月标准为_元/平方：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用； 2、水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴

18、纳费用； 3、电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用； 4、修理费：租赁期间，非乙方缘由导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责修理，保证乙方的正常运用，所需费用由甲方担当。 第五条、双方的权利与义务 1、甲方保证供应的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房屋正常运用。 2、甲方负责供应乙方办理营业执照的相关证明，帮助乙方办理营业执照。 3、甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 4、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 5、乙方在租赁期间，不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要，需经甲方同意后方可进行。乙方如因有

19、意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原原状。 6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜租用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。 7、乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公运用，遵守中华人民共和国法规和_市政府的各项政策，不违法经营。 第六条、合同期满 如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。 第七条、免责条件 因不行抗力缘由，如地震，洪水等自然灾难导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不担当责任。 第八条、其他 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与

20、合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 出租方甲方：_ 承租方乙方：_ 日期：_年_月_日 标准办公租房合同范本篇5 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一样，订立本合同： 一、甲方将位于_，租赁给乙方。 二、房屋租赁期限为：_年_月_日始至_年_月_日止（共计_年），合同期

21、满自动失效。 三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年_元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金及押金合计_元。每年_月_日前一次性缴清至次年_月_日一年房租。 四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商务办公运用。 五、乙方在承租期间，因经营须要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必需经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不担当任何补偿。 六、甲方收取乙方租房押金人民币_元（小写_元），乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并担当由此而带来的一切损失。该款

22、双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙复原和未欠相关费用的状况下，此款全额无息返还。 七、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必需在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一样后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。 八、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。 九、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。 十、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金5000元，作为赔偿对方因违约造成的损失。 十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。合同的法律管辖权属甲方户口所在地。 甲方（签字）：_ 乙方（承租人）：_ 签订日期：_年_月_日 标准办公租房合同范本