工人承包合同bjsl.docx

《工人承包合同bjsl.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工人承包合同bjsl.docx（19页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号： 号工 程 施 工 合 同工程名称： 工程地点：发 包 方：承 包 方： 装 修 工 程 施 工 合 同发包方： （以下简称甲方）承包方： 以下简称乙方）甲乙双方就 办公楼室内装修改造工程装修工程施工事宜，经友好协商，现根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法及国家有关法规规定和本工程具体情况，本着平等互利的原则，达成如下条款并签订本合同，以便共同遵守。二、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、承包范围1、依据：根据甲方确认的设计图纸、招标文件、投标文件以及国家规定的有关技术标准、质量标准等；2、乙方范围包括：图纸、招投标文件及本合同项下的所有附件、施

2、工现场现状。工作具体内容包括：、工程装修施工。、乙方工作和管理范围内的所有已完成品、半成品的保护。三、工期1、工期：开工日期： 年 月 日（具体进场开工日期以甲方通知为准）；竣工日期： 年月 日；计划工期： 日历天，工期安排如有调整，甲方另行通知。2、如遇下列情况，经甲方书面通知后，工期可按实际情况相应顺延：、因遇人力不可抗拒的自然灾害造成停工的。、因甲方原因造成工程停工的。3、关键节点工期要求：（甲方修改）、所有水电改造、防水处理必须在开工后 日内完成；、所有泥水、油漆等湿作业必须在开工后 天内完成；、其他工作必须在开工后 日内完成；、剩于 天为清洁验收时间。四、合同文件组成及优先解释顺序1

3、、合同文件由下列文件组成，组成合同的文件是相互解释的，但在出现含混不清或彼此矛盾时，组成合同的各文件的优先次序如下：、合同条款及附件；、投标书及其附件、报价书；、投标须知、招标文件补充文件、设计变更通知单；、标准、规范及有关技术文件；、合同图纸； 2、经甲方确认的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。本合同所有附件为合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。五、合同金额1、合同总价为: 人民币（大写）（小写）元本工程合同综合总/单价包干，合同综合总单价中包含但不限于以下内容：、完成其承包范围内全部工作所需的费用，即包括但不限于完成本工程所需的所有人工费、材料费（甲供材料

4、除外，详见附件二）、机械费、技术措施费、安全文明施工费、冬雨季施工费、垂直运输费、高层建筑超高费、赶工费及二次搬运费、工程水电费、现场经费、成品/半成品保护费、竣工资料的整理装订和移交、各种管理费、税金、保险、利润、因国家及政府部门规定的任何收费以及合同明示或暗示的一般风险、责任和义务等一切费用。报价明细详见附件二。、乙方基于上述图纸进行的深化设计及为完成深化设计所需的人工、材料、管理、利润、税金及其它费用以及根据所提供图纸，乙方认为必需的预留预埋或其它替代方案所需要增加工作内容的费用，任何要求额外金额及延期的索偿将不予接受。、在设计图纸、承包范围及精装修验收要求范围内，清单中未列的综合项目不

5、调整工程造价。、乙方承揽上述工程需要缴纳的各项税、费、保险。、合同总价中充分考虑了停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品/半成品保护等所需的二切费用。、因现场实际施工尺寸、规格与施工图纸尺寸不同，而产生的费用。、乙方为满足合同工期而采取的赶工措施费用（比如赶工技术措施费、加班及增加劳动力费等）。、在本合同履行期间，任何税项、汇率、利率的调整以及材料、人工、机械价格的上涨等均不影响本合同已确定的价款。六、现场情况1、上述合同价格为乙方充分踏勘本项目工地后的报价，乙方已充分了解工地位置、临近建筑物、情况、交通道路、存储空间、装卸限制、工人住宿以及社会环境等其他足以影响其施工的情况，并在施工组织设

6、计、施工方案、施工组织措施、安全维护、文明工地施工措施等方面充分考虑了上述条件和因素。因此乙方从开工到竣工过程中（包括施工过程中所必须的相关辅助工作）的所有费用均包含在内，不再发生任何费用调整。2、任何因忽视工地情况而导致的费用补偿或工期延长将不获批准。七、承包方式1、本工程按照施工图设计和要求，对承包范围和内容在设计标准和施工范围不发生变化的前提下实行包工包料、总价包干的原则，合同价包括承包范围内的所有施工、成品保护、验收、移交和保修等内容的工序和费用。2、合同范围所涵盖全部内容乙方已全部考虑进合同总价中，乙方已经完全理解合同范围，在按招标图纸所示合同范围内合同总价不做调整。对于合同承包范围

7、外甲方另行委托增加的项目需另行签订补充协议。3、本工程的合同价已考虑现场技术签证、施工技术措施、安全维护、文明施工措施等因素，结算时除甲方认可的已施工设计变更、变更洽商及现场经济签证并达到本合同第十二条约定的条件外不再调整造价。乙方应履行甲方下发的技术洽商、设计变更，不得以任何理由予以拒绝。如果乙方拒不执行，甲方有权将该部分工程另行发包，另行发包所发生的费用将从合同总价中扣除。4、本合同总价是乙方在充分理解甲方招标文件、招标补充文件（含招标答疑）、施工图纸，并充分考察施工现场，且完全理解交接给乙方施工前的交付实际状况和存在的遗漏、误差，以及各种质量缺陷的前提下承诺的包干总价，合同价包含了各种遗

8、漏、施工质量缺陷、施工误差的修正符合设计和规范要求产生的费用。5、乙方已充分考虑施工图纸可能存在的遗漏、错误情况并承诺对图纸错误、遗漏进行满足规范要求的修正、绘图（不能改变甲方装修要求效果）并按照甲方确认的修正方案施工，因此可能发生的费用已包含在合同总价内。八、付款方式：、支付方式： 转账（人工费可以支付现金）、支付条件：1、乙方应当按合同约定完成工期节点目标、质量、现场文明施工、成保等达标后10个工作日内申请付款。经甲方确认审核乙方所申请款项的质量、进度、现场文明施工、成保与合同相符合后，支付合格部分工程的价款。2、乙方申请合同付款时，应当向甲方提交付款申请表及施工过程管理资料；由甲方专业工

9、程师对乙方施工内容进行综合评价，评价结果作为付款有效依据。3、乙方申请各种款项，应严格执行甲方的工作程序，提交相应的表格，由于乙方未按要求申请款项，造成款项延迟拨付的责任由乙方承担。4、保修期满后十五天内付清剩余5%的工程款（保修金），保修期内乙方承担本工程的保修施工任务。九、各方代表1、甲方代表： 是甲方派驻本工程的工地代表，代表甲方履行合同规定的工作，并行使合同中规定的或必然隐含的权利，对于合同外工程量变化的确认签署意见，就乙方工程进度款支付、工程竣工结算的审核根据甲方工作流程及管理规定签署意见；如甲方代表易人，应提前7天通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应付的责任。2、乙方代表： 作为

10、乙方授权人，代表乙方行使各项职能，如乙方代表易人，应提前7天通知甲方，其后任必须全面继续承担前任应付的责任。3、乙方现场项目经理： 作为乙方授权人，有权代表乙方签署工作文件。乙方现场项目经理在本工地办公时间不得短于 ，并按甲方要求，参加协调会和例会。乙方项目经理的更换，必须由乙方单位以书面形式提出，同时必须得到甲方的批准。十、工程质量及验收标准1、本装饰工程质量等级为： ；2、工程质量应达到设计图纸、中华人民共和国和长春市施工验收规范标准，如果图纸和甲方指令与中华人民共和国及长春市施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，乙方应以质量要求较高者为施工依据。验收达不到质量标准的部分，甲方可以

11、要求乙方返工，乙方应按甲方要求的时间返工，直到符合质量标准。3、乙方应服从甲方的现场管理，随时接受甲方关于质量、安全生产、文明施工、乙方施工能力等方面的检查及工期的控制，并随时接受政府有关部门的各种检查，乙方应为上述检查提供便利条件。乙方必须接受甲方代表及政府发出的合理改正指令并在规定的期限内实施完。若乙方不能在规定的期限内完成，则甲方可委托其它承包商完成上述工作，所需费用甲方直接从乙方工程款中扣除。4、乙方按照施工图纸、招标文件和甲方的要求采购工程需要的材料和构配件，并提供甲方要求的一切证明。乙方在材料和构配件进入施工现场时进行验收并在施工前进行复验，对质量、规格不符合要求的材料和构配件，甲

12、方有权拒绝验收，由乙方按要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料和构配件，并承担由此发生的费用。5、乙方应按施工图纸、相关资料和国家现行验收规范做好自检工作，并做好施工记录、隐蔽工作记录、汇集施工技术资料作为交工文件移交甲方；6、乙方已按合同要求完成安装施工的全部工作，对施工过程中出现的质量问题进行了整改、并完成了清洁工作后正式向甲方呈送工程验收申请报告。7、验收具体标准包括但不限于以下： 、饰面板（砖）工程、饰面板（砖）在验收时应检查施工图纸、饰面砖品种、规格、图案、颜色，各种材料产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复检报告（粘贴用水泥凝结时间、安定性和抗压强度、室内花岗岩放射性）

13、，隐蔽工程验收记录（防水层）、分部分项工程验收单。、面砖粘贴牢固，无空鼓、裂缝；小锤轻击检查。饰面砖勾缝选用同砖色专用勾缝剂，饰面砖表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺失；观察检查。饰面砖施工完成后的门窗洞口尺寸应该上下左右对称，尺寸一致。饰面砖在天花、窗边等处切割应顺直平滑、基本无留缝。、阴阳角搭接方向正确，海棠角留设均匀尺寸准确，非整砖使用部位符合设计和样板间要求；观察检查。、饰面砖接缝平直、光滑，添嵌连续、密实，宽度深度符合设计或样板要求；观察、尺量检查。、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合。、允许偏差及检查方法见下表项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度2用2米垂直检测尺检查2

14、表面平整度3用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5米线，不足5米拉通线，钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查、裱糊工程、壁纸种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级符合设计和国家现行标准规定；观察检查，检查产品合格证、进场验收记录和性能检测报告。、裱糊前建筑物的抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆，抹灰基层含水率不大于8%，木材基层不大于12%。基层腻子应平整、坚硬、牢固，无粉化、起皮和裂缝，腻子找平要求充筋打点，所有墙面要求弹线归方。腻子粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T 3049）N型规定；基层表面颜色二致；裱糊前应用封闭

15、底胶涂刷基层。基层施工完成后的门窗洞口尺寸应该上下左右对称，尺寸一致。、基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方标准见下表项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m垂直测尺检查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查、裱糊后各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝；检查方法：观察；拼缝检查距离墙面1.5m正视。、壁纸粘结牢固，不得漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边；观察、手摸检查。、壁纸表面平整、色泽一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、邹折及斑污，斜视无胶痕；观察、手摸检查。、墙纸与各种装饰线、设备线盒应交接严密；边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺

16、；阴角搭接顺滑，阳角无接缝；观察检查。、壁纸在天花阴角、门窗边、窗台等处收边应平直、顺滑不漏底，分色清晰明确，无纸毛、飞刺。、吊顶工程、吊顶工程应检查施工图纸及其他设计文件，材料产品合格证、性能检测报告、进场验货记录、复检报告（人造木板甲醛含量等），隐蔽工程验收记录（管道设备安装、水管试压、木龙骨防火防腐、预埋件、吊杆安装、填充材料设置）。、龙骨安装前应按设计要求对方间净高、洞口标高和吊顶内设备及设备支架进行交接验收。、吊杆距主龙骨端部距离不大于300mm，否则需增加吊杆。吊杆与设备或灯具等相遇时应调整吊杆位置并增加吊杆。重型灯具、设备严禁安装在龙骨上。、吊顶标高、尺寸、起拱、造型、开孔符合设

17、计要求；饰面材质、规格、图案、颜色符合设计要求；观察、尺量、检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。、吊杆、龙骨材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。吊顶内的木吊杆、龙骨及饰面板必须进行防腐、防火处理，防火处理符合防火规范规定。吊顶内的金属预埋件、金属吊杆、龙骨应进行防锈、防腐处理。吊顶面板安装前应完成吊顶内管道设备调试及验收。、石膏板接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时两层接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。观察检查。、饰面材料表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄二致。尺量检查。、饰面板上的灯具、烟感器、风口等设备位置应合理

18、美观，于饰面板的交接应吻合、严密。观察检查。、吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，交缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。、吊顶安装工程的允许偏差和检验方法应符合下表要求项次项目允许偏差检查方法纸面石膏板金属板木板1表面平整度322用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.53拉5m线，不足5m拉通线，钢直尺检查3接缝高低差111钢直尺和塞尺检查、涂饰工程、涂饰工程在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂；涂饰前基层含水率不得大于10%，木材基层含水率不得大于12%。、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；粘结强度符合建筑

19、室内腻子（JG/049）规定。基层允许偏差和检查方法见下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m垂直测尺检查2表面平整度3用2米靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查备注：顶棚基层可不检查本表第2项，但二定要平顺，观感要求满足高级抹灰标准。、施工环境控制在535摄氏度之间。、涂料品种、型号、颜色和性能符合设计要求；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。、涂饰施工应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；观察手摸检查。、涂饰的施工质量和检验方法应符合下表要求：项次项目允许偏差（mm）检验方法1颜色均匀二致观察法2返碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹

20、无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差1mm拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查、涂料与其他装饰材料及设备衔接处应吻合，界面应清晰；观察检查。、其他：装修未重点强调的施工工艺及质量验收标准应符合建筑装饰装修工程质量验收标准（GB50210-2001）。十一、材料及设备供应、材料样品和样本1、所有乙方自购材料须按甲方要求报送物料样板，经甲方同意后封样存档。如乙方私自更改材料，甲方将在工程总造价中扣减该材料的相关费用，如材料不符合甲方要求，甲方可以要求返工或拒绝承认该部分工程量，由此产生的一切后果及相关费用由乙方承担。2、甲方根据设计要求、材料品质、市场情况，对主要材料和设备指定品牌供乙方

21、选择（见附件一甲方认质认价材料一览表），指定材料和设备由乙方在指定厂家按指定价格购买。、材料及设备采购1、乙方承包范围内所需的所有原材料、成品及半成品均由乙方自行采购。2、乙方采购的所有物料必须为市场准入的优等产品，甲方提供物料样板的或者指定品牌的，还必须符合甲方提供的物料样板或品牌要求。所有甲方指定品牌的，乙方必须通过该品牌厂家或其指定代理商购买，甲方会通过该品牌厂家或其指定代理商购买查询乙方采购数量，乙方现场使用数量必须和在材料厂家采购数量一致，否则视为乙方违约并使用虚假材料，届时视为乙方违约。3、所有材料进场之前24小时报请甲方验收合格后进场，材料进场必须提供原始的质量保证资料（出厂合格

22、证、市场准入证、相关检测报告等），并填写材料进场验收单。4、所有原材料的质量保证资料、工程资料在竣工时一起移交甲方作为竣工资料；所有乙方采购原材料、成品、半成品，必须符合长春市现行质量标准要求及环保要求，并在材料进场前提供相关产品合格证、质量检测报告及环保检测报告等，需复检的材料还需按照市相关要求现场抽检（甲方见证抽检和送检），检测费用由乙方承担并含入本次合同造价中。5、乙方采购所有材料必须符合设计、规范和样品的要求，与设计、规范和样品要求不符的产品禁止使用。6、材料未经甲方验收合格不允许进入施工现场，否则一经发现甲方有权要求返工，并拒绝支付该部分工程款，甲方有权要求乙方将所有可能使用该材料部

23、位进行拆除抽查，直到甲方认为不合格材料已清除完毕为止，所有损失由乙方承担，并视为乙方违约，甲方有权收取乙方违约金人民币1,000元/次，情况特别恶劣的甲方有权收取乙方违约金人民币10,000元/次。7、甲方采购的所有成品或者半成品材料（详见附件一甲分包材料一览表），须由乙方负责按照甲方要求的时间提供准确的数量，甲方在时间上不作要求的，乙方必须根据工程工期要求和订货周期提供；需要加工的产品（石材等）乙方还需提供加工图纸、下料单（必要时需提供翻样模板，比如异型窗台板等）及详细数量。乙方提供不及时或者补货时间不及时，造成甲供产品不能及时到货的所有责任均由乙方承担。8、对于甲指乙供材料，甲方在图纸面积

24、工程量基础上给予乙方固定施工损耗；损耗量已包含在合同造价中，对于施工中非甲方变更原因引起的损耗量增加，所产生的费用由乙方承担，合同价款不作调整。材料的进场时间和付款方式由乙方同供货商协调确定，由于材料到货时间延误导致的工程进度延期所造成的损失，由乙方承担。10、由于乙方补货原因造成的到货时间延迟及工期延迟均由乙方负责，并按相应的违约条款处理。11、材料加工事宜，如果没有特殊说明，加工事宜由乙方负责并包含在本次合同造价中。需要甲方加工的材料乙方还需提供加工图纸和详细数量，必要的还需提供1:1模板给甲方。第十二条、工程结算及竣工资料一、工程结算1、工程竣工验收合格后20个工作日内，乙方按甲方要求及

25、时递交竣工结算报告及完整的结算资料两套。2、甲方在收到乙方完整的竣工结算书及结算资料后25个工作日内（因发生异议，双方协商或咨询相关主管部门的时间不含），按合同约定进行审查、核实，最终达成一 致意见确认工程竣工结算价款，若工程未竣工或乙方未按规定及时将已完工程整体移交甲方，则甲方有权将结算时间相应顺延。3、甲方在确认竣工结算价款14个工作日内，根据合同约定支付乙方本工程结算款。二、竣工资料1、乙方在竣工验收后10个工作日内，向建设单位提供完整的必须满足甲方要求的竣工资料、竣工图和竣工验收报告一份给甲方。2、乙方未按本合同有关条款的约定提交竣工资料，甲方有权拒绝办理结算手续。3、乙方未按合同有关

26、条款的约定要求（或按甲方要求）向甲方移交工程，甲方有权拒绝办理结算手续。十四、各方责任：、甲方工作1、提供乙方实施工程所需指令、标准、图纸和洽商等有关工程文件。2、甲方如中途变更装饰工程的节点设计或材料，应提前通知乙方，如涉及费用问题，双方协商解决。3、甲方负责协调乙方与其他承包商的工序配合。组织甲方、乙方和设计单位参加的施工图纸会审及交底。4、甲方向乙方提供必要的施工条件：水源、电源、道路以及施工现场，但使用费用乙方自行承担；5、工程开工前，甲方向乙方提供以下资料：提供甲方审定的施工图纸2套（含绘制竣工图所用图纸）。6、组织监督检查工程质量进度、负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证、工程验

27、收、工程进度款签证等工作。、乙方工作1、乙方接收楼层标高控制点和轴线后，应根据图纸和工程测量资料立即对结构墙体、填充墙体、门窗洞口、楼层标高、机电管线布置等进行复核，发现问题，应立即通知甲方代表；2、乙方应认真审核施工图纸，参加设计交底和图纸会审，了解设计意图，发现设计有错误或不合理的，有义务书面通知甲方并采取措施避免损失的发生；3、乙方应严格按照长春市相关安全文明施工管理规定组织施工，并负责在工程施工、竣工的整个过程中施工现场全部人员的安全（包括第三者的安全），乙方承担一切安全责任和因此造成的损害赔偿责任和损害赔偿。 4、乙方保证投入的人力、机械设备满足甲方的工期需要，如果乙方投入的人力和机

28、械设备满足不了甲方工期需要，造成甲方节点工期延误，除按合同约定支付工期违约金外，甲方保留将工程委托其他承包商施工的权利；5、遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，乙方责任造成的罚款由乙方负责支付；6、乙方在开工前必须提供有关人员上岗证，设备进场后在使用前，提交合格证、年审证等有关证件；7、乙方承诺在办理完竣工手续后 3 天内无条件撤出施工现场（包括余土、建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除），并将施工过程中占用的场地和设施恢复原状、做完清洁后移交给甲方；8、乙方承诺施工时主动与其他承包商沟通和配合，友好解决施工中遇到的各种问题，

29、保护好其他承包商的成品和半成品，对于已经获得隐蔽验收通过的工程（包括但不仅限于防水、管线等），乙方必须在施工中认真保护，由于损坏其他承包商的成品、半成品导致工程质量受到影响时，其他承包商的返修费用和乙方自身的返修费用由乙方支付，经甲方工程师的认定，甲方可在给乙方的任何工程款中扣除该费用，费用的扣除经甲方签字即生效；9、乙方应服从甲方的管理,接受甲方关于工期、质量、安全和文明施工的管理；10、乙方向甲方提供的产品和在工程中应用的工艺必须保证是拥有全部专利权和生产许可手续的，由于乙方侵占其他机构或个人的专利权所造成的一切后果由乙方承担；11、甲方出于对乙方专业技术知识、经验和实力的信任，将本工程发

30、包给乙方，乙方应仔细研究甲方提供的设计图纸和工程规范，乙方如发现设计或工程规范不合理或不确切之处，应及时通知甲方并请甲方予以确认，乙方不因上述问题的停工、返工向甲方索赔、追加费用和工期，任何由于上述问题没有及时提出而造成的费用和工期损失由乙方承担；12、乙方用于本工程的一切材料、设备、成品、半成品、构配件（以下简称材料）必须符合设计要求和相关技术规范要求，并保证上述材料在长春市正常使用环境下皆是符合质量标准规定的。所有材料进场前甲方代表有权验货，若发现乙方提供的材料有质量问题或没按图纸及合同的标准要求提供，乙方须无偿更换，同时工期不能顺延。13、乙方负责整个工程施工至工程竣工交验前的施工现场安

31、全保卫工作及所施工工程和安装的全部设备的成品、半成品保护。工程竣工验收前的所有工程及设备的成品或半成品的破坏、损坏或设备及部件的丢失，乙方均应无偿承担修复或更换或赔偿责任。14、乙方于签订合同之日起 7 个日历天内提供施工材料样板，并保证在工程中使用的材料与样板相符。因乙方原因使设计文件或型材颜色不能及时被确认，造成工期延误，责任及损失均由乙方承担。十五、检查及验收1、乙方应给予甲方、监理、总承包单位及有关主管部门（以下简称“工程验收人员”）充分的便利，来进行隐蔽工程的验收和竣工验收；2、乙方在验收前应提前通知工程验收人员，工程验收人员不应无故拖延工程的观察、测量或检验；3、如果工程验收人员有

32、指示，乙方应敞露出工程的任何部分以便进行检验。乙方在检验后应复原并修整这些部分达到验收人员满意；4、如果因工程验收人员未及时到达隐蔽工程位置（ 48 小时内），乙方为施工需要敞露部分已被隐蔽，甲方要求敞开时，质量符合规定时，其费用由甲方承担，质量不符合规定时，费用由乙方负担；5、本工程除通过甲方的验收外，还须通过有关消防/安全/技术检验机构的检验（甲方提供相关配合工作）；6、乙方负责安排政府主管部门的验收，并领取必要的证件和许可，交纳相关的费用，保证本工程顺利交付使用。7、本工程竣工日期为所有工程验收人员签字确认之日。十六、违约和索赔1、经甲方对乙方上报报表进行工程管理综合评价（附表三），甲方

33、对验收评价工程质量不合格的项目内容进行扣减，同时责令乙方进行整改，整改后结果随下期申报报表一并提交，经甲方验收评价合格后支付该部分价款；尚若上述问题整改后经甲方验收评价仍然质量不合格，甲方则扣减此部分费用并处罚该部分10%作为质量违约金；2、工期未按合同约定节点滞后处罚该部分10%作为违约金；3、如乙方连续3个节点不能按时达到工程质量合格，甲方有权要求乙方退场，乙方应当无条件退场并移交工作面及工作资料，工程价款按已完合格工程的70%支付，余款不再计发。4、如因乙方原因致使工程延期竣工超过十五天，甲方有权另行委托第三方进行施工和整改，因此涉及的直接和间接费用均由乙方承担并在其工程款中扣除，乙方不

34、得提出任何异意并需无条件移交工作面及相关资料，工程款按照已完成合格工程总额的60%结算，并另外按合同总价的15%向甲方支付违约金。5、乙方必须服从甲方的管理，安全文明施工，否则甲方有权利按照相关规定向乙方收取每次￥1,000.00的违约金，严重影响工程进度、工程形象及售楼工作的，甲方有权利视情节严重程度对乙方收取每次￥1,000.00到￥10,000.00的违约金；6、乙方未经甲方书面同意擅自将合同内容转包或分包给第三方完成，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，乙方已收款项应予全部退还，并按合同总价的 15% 向甲方支付违约金。7、由于乙方提供资料不符合竣工资料的验收和归档要求，甲方有权停止和乙

35、方的一切费用结算工作，直到乙方能提供达到符合验收和归档要求竣工资料为止。8、由于乙方提供资料不符合竣工资料的验收和归档要求，甲方有权停止和乙方的一切费用结算工作，直到乙方能保证竣工资料的交付和验收工作。9、因乙方所使用的设备、材料与合同、报价文件及提供的样板不一致，甲方有权无条件退货，乙方须向甲方退回已收款项并按合同总价的15%向甲方支付违约金；若乙方提供的设备、材料已安装造成不可更改的事实，甲方有权重新确定价格，扣减其差价，乙方按更换部分总价的30%向甲方支付违约金；10、因在安装、调试过程中发现材料质量不符合规定导致验收不合格，乙方应无条件返修或更换，直至达到合格。否则，乙方按合同总价的1

36、5%向甲方支付违约金；11、根据工程需要，甲方代表有权利随时对工程进度、管理、劳动力组织、质量、安全文明施工等进行判断，如发现乙方现行状况下明显不能适应工程要求，甲方有权随时单方面要求乙方退场，已完成项目按照已完成合格项目产值的50%予以结算。12、乙方在施工时，应注意对现场已完工成品、半成品进行保护，由于乙方施工造成的损坏由乙方自行修复，如乙方未在甲方规定的时间内完成修复，甲方有权另行委托第三方进行施工和整改，乙方承诺无条件接受并移交工作面及相关资料，并承担甲方因此受到的直接和间接损失及相关费用。13、未经甲方书面批准，乙方擅自更换项目经理，则视为乙方违约，甲方有权扣除乙方合同总价的 5 %

37、作为赔偿金，如乙方项目经理每缺席一次协调会或例会，乙方向甲方支付违约金1,000.00元14、乙方承诺工程竣工验收时一次达到本合同约定相关验收合格标准，若乙方首次申请竣工验收时工程质量未达到合同约定的合格标准，甲方有权按合同总价的 10% 收取乙方违约金。15、乙方保证按时向所有被雇佣人员发放工资并保证其所雇佣的技术、管理人员达到长春市建设厅全员持证上岗要求，若乙方拖欠雇员工资或所雇佣的技术、管理人员未达到全员持证上岗要求，甲方有权按合同总价的 5% 收取乙方违约金。16、乙方保证其在本工程施工过程中达长春市要求达到安全文明施工标准要求，若乙方未达到安全文明生产要求，甲方有权按合同总价的 3%

38、 收取乙方违约金。17、以上违约金甲方有权直接在乙方任何二次进度款中扣除，乙方承诺无条件接受。十七、工程洽商1、乙方要求变更设计，应事先征得设计单位同意，报请甲方在三日内确认，由甲方向设计单位提出，在设计单位修改设计后，经甲方审核，由甲方向乙方下达设计变更通知，设计单位修改设计也要由甲方批准后，通过甲方向乙方下达设计变更通知。2、乙方应认真审核施工图纸，参加设计交底和图纸会审，发现设计有错误或严重不合理的，有义务及时书面通知甲方。3、工程中出现需进行现场签证的事件，乙方应在签证事件结束后7天内将现场签证单报甲方审批，乙方在结算时提供发生的设计变更、现场签证及费用报甲方审批。如乙方未在规定的时间

39、内提交现场签证单报甲方审批，则视为乙方免费完成变更工作。4、施工中乙方不得对原设计进行变更，因乙方擅自变更或未经甲方同意直接要求设计单位做出的设计变更发生的费用和由此导致甲方损失的，由乙方承担，延误的工期不予顺延。5、乙方在收到甲方变更指令（含甲方先口头发出后补书面的）时，应无条件执行变更指令，不得因价格、额外条件等原因而拒绝执行，如有异议或合理化建议，应书面提出，并须经甲方同意，否则，甲方有权予以处罚。6、如乙方为了便于组织施工、保证质量、保证工期或为了施工安全、避免干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计，除须得到甲方的批准外，由此而增加的费用由乙方自行负担。延误的工期不予顺延。

40、7、所有设计变更单、联系函确认书必须编号，且按照已发出的顺序各自连续编号不得重复，作废变更单、联系函确认书也应保留，所涉及的内容必须在实施完毕后14个日历天内由乙方申报完成，按程序完成确认手续后才有可能进行费用的调整。逾期未报送的不再受理。8、如出现同一张（份）变更单、联系函确认书内容有多项不同的变更，可能完成的时间（相隔10个日历天以上）不一致，则每完成一项就申报一次。9、如果工程变更在执行时，有涉及到第三方负责的关联费用，则在变更项目完成验收时，应通知第三方到场予以签字确认才有效。如采取签证单形式，也须参照此条款办理。十八、保修期1、保修期：从工程竣工验收之日开始起计 24 个月。2、缺陷

41、的修补：乙方应负责修改、完善出现于保修期内承包工程中施工原因造成任何部分的缺陷或损坏，并赔偿由此给甲方带来的直接和间接损失。3、由于其他承包商原因，造成乙方进行返工和维修的，乙方应无条件配合，费用经甲方协调由责任方支付。5、乙方确保在保修期间接报4小时内到达维修面开始维修，在保证维修工程质量的前提条件下，在 8 小时内维修完毕，对因特殊原因（如气候、工艺、材料等因素）无法按合同约定时间内完成维修的，应采取保证甲方正常使用的措施，并在具备条件后立即组织抢修。4、在保修期内，由于甲方和用户使用不当，发生故障、损坏，乙方维修时只收取成本费。5、保修期外，乙方对本工程实行有偿维护（维护费用标准不高于本

42、合同标准）。十九、安全文明施工1、乙方按有关规定，对其施工人员进行安全教育及安全交底，应采取严格的防护措施，避免一切安全、消防事故的发生，承担由于自身安全措施不力造成的事故的责任和损失；2、乙方应接受甲方在安全和文明施工方面的管理，遵守甲方的各项规章制度；3、注意施工安全，严格执行施工安全条例，并定期进行安全教育，施工中发现一切安全事故，均由乙方承担责任，并立即报告甲方和建设主管部门；发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理，甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担；4、在有毒有害环境中施工，乙方应按有关规定采取相应的防护措施，并承

43、担有关的防护费用；5、进入施工现场的任何人员必须佩戴安全帽和其他安全保护用品，并且未经甲方同意任何人不得住在施工的建筑物内。进出工地人员必须佩带标志牌上岗，无标志牌人员不得进入工地，一经发现未佩带标志牌者即时逐出工地。违反上述规定，发现一次，甲方有权分别对乙方各进行200元/人.次的处罚。6、遵守治安条例，定期进行法制教育，严格执行招收外来民工等有关管理条例，办发劳务证，签订好劳务合同，严格内部管理。7、施工现场随时保持清洁卫生，应设男女厕所，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，不得有打架斗殴，偷窃行为。违反上述规定，发现一次，甲方及乙方有权分别对乙方各进行200元/人.次

44、的处罚。8、各机械操作人员须持证上岗，穿好工作服和工作鞋，文明施工。二十、不可抗力1、不可抗力应以国家和本市有关部门正式发布的事件为准，该不可抗力是指：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，仅包括飓风、暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害、战争和动乱。本合同不可抗力不包括法律、行政法规、部委规章、地方性法规、地方政府规章、中央政府和地方政府的政策以及可能影响本合同履行的任何政府行为；2、上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方通报受灾，在上述不可抗力引起的损害终止后三日内向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。若灾害呈间歇形式继续发生，乙方应每隔三天向甲方报告一次灾害情况，直接到灾害结束；

45、3、因灾害发生的费用由双方分别承担；、人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用；、造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用，由乙方承担；、乙方设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担。二十二、特别条款1、乙方应就可能发生的事故及事件进行保险并承担费用；2、考虑到工地可能发生的短时间停水、停电，乙方同意自行采取应急措施，并且不因停水、停电而延长工期；3、甲乙方的任何一方未经对方同意，不得将与合同有关或执行合同有关的资料文件、往来信函及合同文本提供给与执行合同无关的任何人士。4、本合同双方按签约栏列明的地址发送通知，任何一方若指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知对方。二十二、争议的解决1、任何因履行合同或与之有关而引起的争议，应通过对方友好协商解决。2、如通过协商不能解决时，提交诉讼，在诉讼期间，除正式进行诉讼的部分外，合同其它部分应继续执行。二十三、其它1、本合同自签订之日起生效。2、工程保修期满，双方办理保修金结算并支付完毕，本合同即告终止。3、本合同一式六份具有同等法律效力，由甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。4、本合同于 年 月 日在工程现场签订。二十四、附件附件一：甲方认质认价材料一览表甲 方（章）：单 位地 址：委托代理人：电 话：乙 方（章）：电 话：合同签订日期：年 月 日第19页 共19页